09 Modul ke:

Program Studi
ARSITEKTUR
ARSITEKTUR KOTA

Dr. Ir. Tin Budi Utami, MT

Fakultas
Fakultas
TEKNIK

Program Studi
BEDAH KARYA REAL ESTAT :
CLUSTER
KASUS FUNGSI HUNIAN

2
Carilah kasus perencanaan kawasan
perumahan/real estat

3
Anda diminta melakukan bedah karya
dengan cara menjelskan:
1.Siapa pengembangnya,
2.Lokasi makro mikro, tahun dan luas
perencanaan
3.Konsep dan visi misi real estat tersebut
4.Proses perencanaan, land use, hirarki jalan
yang ada, tata hijau, dll
5.Fasilitas umum dan sosial, komersial yang
ada
6.Lainnya: anda tambahkan sendiri

4
Anda diminta melakukan
bedah karya dengan cara
menjelaskan bagian kawasan
perumahan yang berpola
cluster.

5
Dari bagian real estat yang berpola
cluster tersebut, anda diminta
melakukan bedah karya dengan
menjelaskan:
1.Luas cluster tersebut
2.Jenis lay out desain perumahan
yang digunakan
3.Jenis tipe unit yang ada
4.Jumlah unit tiap type
5.Fasilitas umum dan sosial yang
ada
6
DALAM BEDAH KARYA cluster dan non
cluster, PEMBAHASAN MENGACU
ELEMEN PERANCANGAN ARSITEKETUR
KOTA Shirvany (1985), yaitu :
1. Tata Guna Lahan
2. Bentuk dan massa bangunan
3. Sirkulasi dan Parkir
4. Ruang Terbuka
5. Jalur pedestrian
6. Pendukung Aktifitas
7. Tata Informasi
8. Konservasi & Preservasi

7
1. Tata Guna Lahan
Dari site plan perumahan cluster,
jelaskan land use yang ada (hunian,
ruang terbuka hijau, fasilitas lainnya)
2. Tata Bangunan
Jenis type unit dan Jumlah unit tiap
tipe. Jelaskan tiap unit KDB, KLB,
GSB, dll, Denah dan tampak
potongan, desain bangunannya,
berpagar/tidak, tempat sampah,
MCB, nomor rumah dll

8
3. Tata sirkulasi
Dari site plan perumahan cluster,
jenis jalan kendaraan dan pejalan
kaki yang ada: lebar, potongan,
material dan desainnya. Jelaskan
juga saluran air, terbuka/tertutup
4. Tata Hijau dan Ruang Terbuka
hijau
Luas dan posisi RTH, jenis jalur
hijau yang ada (pohon: jenis,
jarak dll)
9
5. Pendukung Aktivitas
Papan nama perumahan,
rambu, nama jalan, lampu
jalan, tiang/panel
listrik/telepon, hidran, dll
6. Tata Hijau dan Ruang Terbuka
hijau
Luas dan posisi RTH, jenis jalur
hijau yang ada (pohon: jenis,
jarak dll)
10
7. Pendukung Aktifitas
Pedagang boleh masuk/tidak,
fasos fasum yang ada, dll
8. Konservasi dan Preservasi Jika
ada obyek yang dilesarikan di
kawasan cluster tersebut. Atau
anda dapat menjelaskan batas
real estat yang ada.
11
Ulangi lagi bedah karya yang
sama pada perumahan yang
non cluster untuk materi
minggu 10. (animasi dan
pengumpulan digabung untuk
tugas minggu ke 9 dan 10)
Sajikan dalam bentuk animasi
(diisi suara)
Sifat tugas kelompok
12
Ketentuan:
1. Tugas dalam bentuk animasi,
ada suara
2. Durasi 5-10 menit
3. Harus ada daftar pustaka
4. Tugas dikirim ke
tinbudiutami@mercubuana.ac
.id
5. Waktu pengumpulan, cek di
forum
13
TERIMA KASIH

14