PLAZA ELEKTRONIKA DI KOTA MAKASSAR

FARAH WASILAH
C5-03420190021

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 4

LATAR BELAKANG
Teknologi memiliki peran yang sangat penting di
dalam kehidupan manusia. Adapun arti judul
perancangan ini adalah sebagai berikut:
Plaza: pusat perbelanjaan yang secara arsitektur

memiliki lebih dari tiga lantai yang umumnya

dibangun di pusat kota.

Elektronika: alat yang dibuat berdasarkan prinsip

elektronik. (KBBI)

Plaza Elektronika di Kota Makassar

merupakan bangunan yang dimaksudkan
sebagai pusat perbelanjaan khusus untuk
barang elektronik kebutuhan masyarakat.
 1983
Sejak mulai dikenalnya internet pada tahun 1983,
SEJARAH mulai banyak hal kegiatan yang berkembang
melalui internet.

SINGKAT 1988
TEKNOLOGI IP pertama dari Indonesia di daftarkan ke internet
oleh Universitas Indonesia. Sejak saat itu IPTEK di
Indonesia mulai berkembang pula.

2011
Gedung tertinggi di Indonesia, Gama Tower
berhasil didirikan di Jakarta berkat perkembangan
teknologi.

2022
Teknologi bangunan yang sudah maju mampu
membangun Skyscraper Dubai Creek Tower.
 [Sumber: usetada.com]

Perkembangan Industri
Elektronika
Perkembangan industri elektronika di Indonesia sangatlah pesat.Berdasarkan data
analisa dari usetada.com pada tahun 2020, pendapatan industri ini sekitar $5.553 juta,
meningkat 39,4% dari tahun ke tahun. Angka ini diharapkan tumbuh pada tingkat
tahunan 12,2%dari 2020 hingga 2025. Dari data-data tersebut menunjukan
pertumbuhan konsumen produk elektronik terus bertambah, termasuk di Kota
Makassar.
 Tingginya daya beli dan kebutuhan alat elektronik tersebut mendorong munculnya pusat- pusat perbelanjaan,
sebagai sarana berlangsungnya transaksi antara penjual dan pembeli di kota Makassar. Adapun pembangunan
bangunan pusat-pusat perbelanjaan tersebut telah diatur dalam peraturan
UU RI No.28 tahun 2002, yaitu:

Pasal 26 (1):
Persyaratan kenyamanan gedung meliputi kenyamanan ruang gerak dan hubungan
antar ruang, kondisi udara dalam ruang, pandangan, serta tingkat getaran dan tingkat
kebisingan.

Pasal 27 (1):
Persyaratan bangunan meliputi kemudahan hubungan ke, dari, dan di dalam
bangunan gedung, serta kelengkapan prasarana dan sarana dalam pemanfaatan
bangunan gedung.
 Namun Kenyataannya,
Di Makassar terdapat beberapa permasalahan yang
kerap dijumpai pada pusat perbelanjaan elektronik,
antara lain:

Lahan parkir Kapasitas ruang Fasad bangunan Layout kios-kios

tidak memadai tidak mencukupi tidak menarik tidak tertata
Perlu diadakan rencana
perancangan Plaza Elektronik di
Makassar,
sebagai sebuah prasarana atau
wadah perdagangan dan hiburan
bagi masyarakat. Dengan adanya
bangunan pusat jual-beli elektronik
dengan fasilitas lengkap maka
dapat memudahkan masyarakat
daripada mengunjungi toko-toko
elektronik di sekeliling kota yang
letaknya terpercar. Selain
perdagangan, bangunan ini bisa
menjadi sekaligus tempat hiburan
penghilang rasa lelah dan stress
akibat aktifitas padat di kota sibuk
seperti Makassar.
RUMUSAN MASALAH:
1. Bagaimana menyusun konsep perencanaan bangunan yang dapat mewadahi
seluruh kegiatan perdagangan elektronik dan hiburan di Makassar.
2. Bagaimana merancang fisik Plaza Elektronika di Makassar
dengan kualitas yang baik dan memadai.

TUJUAN:
1. Menyusun konsep perencanaan bangunan yang dapat mewadahi
seluruh kegiatan perdagangan elektronik dan hiburan di Makassar.
2. Merancang fisik Plaza Elektronika di Makassar dengan kualitas yang baik dan
memadai
 LINGKUP PERANCANGAN
Objek: Bangunan Plaza Elektronika di Kota Makassar.

FASILITAS GEDUNG:
FUNGSI BANGUNAN:
1. RETAIL
1. Tempat jual-beli 5. ARKADE
barang elektronik. 2. JASA
SERVIS
6. KAFE
2. Tempat pameran
elektronik. 3. ATRIUM
7. PENUNJANG

3. Tempat hiburan. 4. GAME

CENTER
VR (VIRTUAL PLAYSTASTION PC GAME
REALITY)

FASILITAS GAME DI AREA GAMING CENTER

Konsep Pemilihan Kawasan
Kecamatan

3
1

Kota Makassar

Sulawesi Selatan
TUJUAN:
Merencanakan lokasi
yang sesuai untuk
bangunan Plaza
Elektronika Makassar

DASAR
PERTIMBANGAN: Alternatif 1 Kec.Panakkukang Alternatif 2 Kec.Mariso Alternatif 3 Kec.Tamalanrea
1. Sesuai dengan
RUTRK Makassar
2. Lokasi strategis Alternatif Alternatif Alternatif
No Kriteria Bobot
3. Tersedia sarana dan 1 2 3
prasarana kota
1. Zona perdagangan 30% 90% 90% 90%
KRITERIA:
1. Berada pada area 2. Aksesbilitas 25% 75% 75% 75%
perdagangan dan
pusat kesibukan 3. Akses transportasi umum 20% 60% 40% 60%
masyarakat
2. Aksesbilitas yang 4. Ketersediaan utilitas kota 15% 30% 30% 45%
mudah
3. Dilalui oleh
5. Tidak ada bangunan serupa 10% 10% 20% 30%
transportasi umum
4. Ketersediaan jaringan
utilitas kota Jumlah =100% = 265 = 255 = 300
5. Belum terdapat
bangunan serupa Keterangan point:
TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
disekitarnya 2 = Kurang mendukung
Alternatif 3 Kec.Tamalanrea 1= Tidak mendukung
Konsep
Kelurahan
Pemilihan Kawasan
TUJUAN:
Kec.Tamalanrea Merencanakan lokasi yang sesuai untuk bangunan
Plaza Elektronika Makassar.

DASAR KRITERIA
PERTIMBANGAN

1. Berada pada area

1. Sesuai dengan perdagangan dan pusat
RUTRK Makassar kesibukan masyarakat
2. Aksesbilitas yang mudah
2. Lokasi strategis 3. Dilalui oleh transportasi
umum
3. Tersedia sarana 4. Ketersediaan jaringan
dan prasarana kota utilitas kota
5. Ketersediaan lahan
TUJUAN:
Merencanakan lokasi
yang sesuai untuk
bangunan Plaza
Elektronika Makassar

DASAR
PERTIMBANGAN: Alternatif 1 Kel.Tamalanrea Raya Alternatif 2 Kel.Tamalanrea Jaya Alternatif 3 Kel.Tamalanrea Indah
1. Sesuai dengan
RUTRK Makassar Alternatif Alternatif Alternatif
2. Lokasi strategis No Kriteria Bobot
1 2 3
3. Tersedia sarana dan
prasarana kota 1. Zona perdagangan 30% 90% 90% 90%

KRITERIA: 2. Aksesbilitas 25% 50% 75% 75%

1. Berada pada area
perdagangan dan 3. Akses transportasi umum 20% 50% 60% 60%
pusat kesibukan
masyarakat 4. Ketersediaan utilitas kota 15% 30% 45% 45%
2. Aksesbilitas yang
mudah
5. Ketersediaan lahan 10% 20% 30% 10%
3. Dilalui oleh
transportasi umum
4. Ketersediaan jaringan Jumlah =100% =240 = 300 = 280
utilitas kota
5. Ketersediaan lahan Keterangan point:
TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
2 = Kurang mendukung
Alternatif 2 Kel.Tamalanrea Jaya 1= Tidak mendukung
Konsep Pemilihan Site
TUJUAN:
Menentukan lokasi yang sesuai untuk mendirikan
Kec.Tamalanrea bangunan Plaza Elektronika Makassar

DASAR KRITERIA
PERTIMBANGAN

1. Berada pada area

KEL. TAMALANREA JAYA 1. Sesuai dengan perdagangan dan pusat
RTRK Makassar kesibukan masyarakat
2. Aksesbilitas yang mudah
2. Lokasi strategis 3. Dilalui oleh transportasi
umum
3. Tersedia sarana 4. Ketersediaan jaringan
dan prasarana kota utilitas kota
5. Belum terdapat bangunan
serupa disekitarnya
 TUJUAN:
Merencanakan lokasi
yang sesuai untuk
bangunan Plaza
Elektronika Makassar

DASAR
PERTIMBANGAN: Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
1. Sesuai dengan
RTRK Makassar Alternatif Alternatif Alternatif
2. Lokasi strategis No Kriteria Bobot
1 2 3
3. Tersedia sarana dan
prasarana kota 1. Zona perdagangan 30% 90% 90% 90%

2. Aksesbilitas 25% 75% 75% 75%

KRITERIA:
1. Berada pada area
perdagangan dan pusat 3. Akses transportasi umum 20% 60% 40% 40%
kesibukan masyarakat
2. Aksesbilitas yang 4. Ketersediaan utilitas kota 15% 45% 30% 30%
mudah
3. Dilalui oleh transportasi
umum 5. Tidak ada bangunan serupa 10% 20% 30% 30%
4. Ketersediaan jaringan
utilitas kota Jumlah =100% = 290 = 265 = 265
5. Belum terdapat
bangunan serupa Keterangan point:
disekitarnya TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
2 = Kurang mendukung
Alternatif 1 di Jl.Perintis Kemerdekaan 1= Tidak mendukung
Konsep Pengolahan Site
TUJUAN:
Kec.Tamalanrea Merencanakan pemanfaatan site bangunan Plaza
Elektronik Makassar secara optimal.

DASAR KRITERIA
PERTIMBANGAN

1. Entrance yang mudah

dilihat
1. Aksesbilitas 2. Sirkulasi dari dan ke site
2. Sirkulasi yang mudah
3. View yang mendukung
3. Kondisi eksisting 4. Orientasi sinar matahari
pada site
4. Penataan area
5. Pengkondisian udara
disekitar site pada site
Kel.Tamalanrea 6. Area parkir memadai
Jaya 7. Area RTH yang memadai
Kondisi Eksisting Site Kebisingan: Konsep
Entrance:
Sumber kebisingan Pengolahan Site
terbesar berasal dari TUJUAN:
MAIN ENTRANCE: Jl.Perintis
Akses dari dan ke site Merencanakan
Kemerdekaan. pemanfaatan site
melalui Jl.Perintis
Kemerdekaan bangunan Plaza Elektronik
Makassar secara optimal.
DASAR
Utilitas: PERTIMBANGAN:
Sirkulasi: 1. Aksesbilitas
Pedestrian dan 2. Sirkulasi
Jaringan air bersih 3. Kondisi eksisting
sirkulasi kendaraan
dan listrik kota ke site 4. Penataan area
dari Jl.Perintis
berada di sepanjang
masuk mengelilingi disekitar site
Jl.Perintis
site dan keluar
kembali ke KRITERIA:
Jl.Perintis 1. Entrance yang mudah
dilihat
2. Sirkulasi dari dan ke
Arah angin: Orientasi Matahari site yang mudah
3. View yang mendukung
4. Orientasi sinar matahari
Sinar matahari terbesar
Angin datang dari arah pada site
masuk kedalam site di
utara (Jl.Perintis) dan 5. Pengkondisian udara
sebelah kiri dan kanan
timur (perumahan) ke berdasarkan arah terbit pada site
dalam site. dan terbenam matahari. 6. Area parkir memadai
7. Area RTH yang
memadai
Kondisi Eksisting Site Konsep
View pada site: Pengolahan Site
TUJUAN:
Jl.Perintis Merencanakan
Kemerdekaan pemanfaatan site
bangunan Plaza Elektronik
Makassar secara optimal.
Perum.Bung
Jl.Perintis
DASAR
Kemerdekaan PERTIMBANGAN:
1. Aksesbilitas
2. Sirkulasi
ACE Hardwaree
Perintis
3. Kondisi eksisting
4. Penataan area
Rumah Warga disekitar site
KRITERIA:
Kondisi tanah pada site: 1. Entrance yang mudah
dilihat
2. Sirkulasi dari dan ke
Lokasi site berada di kawasan perdagangan di Jl.Periintis di sekitar site yang mudah
3. View yang mendukung
bangunan ACE Hardware dan Mall MTOS. Tanah pada lokasi
4. Orientasi sinar matahari
memiliki tingkat kemiringan yang kecil sehingga tanah relatif datar. pada site
Tekstur tanah keras, namun dikarenakan area site yang rawan banjir 5. Pengkondisian udara
pada site
dan sering tergenang air maka berpengaruh pada kekuatan tanah. Hal
6. Area parkir memadai
tersebut akan dipertimbangkan dalam konsep struktur bangunan. 7. Area RTH yang
memadai
No Kriteria Bobot Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
Konsep
Pengolahan Site
TUJUAN:
Merencanakan
1. Entrance dan exit 25% pemanfaatan site
bangunan Plaza Elektronik
Makassar secara optimal.
30% 25% 75%
DASAR
PERTIMBANGAN:
1. Aksesbilitas
2. Sirkulasi 22% 2. Sirkulasi
3. Kondisi eksisting
66% 44% 22%
1. Sirkulasi dari dan
4. Penataan areake
1. Akses site disekitar
site yang mudah site

2. View KRITERIA:
yang
2. Jaringan utilitas 1. Entrance yang mudah
3. View 19% mendukungdilihat
kota 2. Sirkulasi
3. Orientasi sinardari dan ke
site yang mudah
57% 38% 19% matahari
3. View pada site
yang mendukung
3. View pada site
4. Orientasi sinar matahari
4. Entrance yang
pada site
4. Kebisingan mudah5. dilihat
Pengkondisian udara
4. Orientasi matahari 15% pada site
5. Area 6.parkir memadai
Area parkir memadai
45% 30% 15% 7. Area RTH yang
memadai
 No Kriteria Bobot Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
Konsep
Pengolahan Site
TUJUAN:
Merencanakan
5. Angin 8% pemanfaatan site
bangunan Plaza Elektronik
Makassar secara optimal.
24% 16% 8%
DASAR
PERTIMBANGAN:
1. Aksesbilitas
6. Area parkir 6% 2. Sirkulasi
3. Kondisi eksisting
18% 6% 12%
1. Sirkulasi dari dan
4. Penataan areake
1. Akses site disekitar
site yang mudah site

2. View KRITERIA:
yang
2. Jaringan utilitas 1. Entrance yang mudah
7. RTH 5% mendukungdilihat
kota 2. Sirkulasi
3. Orientasi sinardari dan ke
site yang mudah
15% 10% 5% matahari
3. View pada site
yang mendukung
3. View pada site
4. Orientasi sinar matahari
4. Entrance yang
pada site
Keterangan point: 4. Kebisingan mudah5. dilihat
Pengkondisian udara
3 = Sangat mendukung 2 = Kurang mendukung 1= Tidak mendukung pada site
5. Area 6.parkir memadai
Area parkir memadai
7. Area RTH yang
memadai
OUTPUT:
Konsep
KETERANGAN:
Pengolahan Site
TUJUAN:
Arah Matahari Merencanakan
pemanfaatan site
bangunan Plaza Elektronik
Arah Angin
Makassar secara optimal.
DASAR
Sumber Kebisingan
PERTIMBANGAN:
1. Aksesbilitas
Akses keluar 2. Sirkulasi
3. Kondisi eksisting
Akses masuk 4. Penataan area
disekitar site
Sirkuasi KRITERIA:
1. Entrance yang mudah
dilihat
View ke lokasi 2. Sirkulasi dari dan ke
site yang mudah
View dari lokasi 3. View yang mendukung
4. Orientasi sinar matahari
pada site
Jaringan listrik kota 5. Pengkondisian udara
pada site
Jaringan air 6. Area parkir memadai
7. Area RTH yang
memadai
 Konsep
Bentuk
Fasilitas Bangunan:
LANTAI 1 (Area
Pameran dan Makanan):
Atrium, Stand Booth,
Outdoor, Cafe, Food court,
Retail barang elektronik
(rumah tangga)

LANTAI 2-3 (Servis

Center dan Retail) :
Retail gadget, Counter
Servis

LANTAI 4 (Gaming
Center dan Retail)
Area Game Conlose,
Area Game VR, Arkade,
Analogi Bentuk: Retail Game Console dan
Konsep bantuk dari bangunan Plaza Elektronika di Kota Makassar adalah mesin printer Marchendise
dengan bentuk dasar persegi panjang. Adapun analogi bentuk dari mesin printer diambil
dari fungsi bangunan itu sendiri yaitu sebagai pusat jual-beli barang elektronika. Spesifikasi Bangunan:
Luas bangunan : 4.480 m2
Tinggi bangunan : 4 lantai
Konsep Sub Struktur
Struktur Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
TUJUAN: Foot Plat Tiang Pancang Bore pile
Merencanakan struktur
yang sesuai untuk
bangunan Plaza No Kriteria Bobot
Elektronika Makassar.

DASAR
PERTIMBANGAN:
1. Mampu menahan 1. Kokoh 30% 60% 90% 90%
beban bangunan
2. Kondisi tanah site 2. Stabil 25% 50% 75% 75%
3. Ketersediaan alat dan
material 3. Tahan karat 20% 60% 40% 40%

KRITERIA: 4. Pondasi tanah gembur/lembek 15% 30% 45% 45%

1. Kokoh
2. Stabil
5. Mudah dalam pengerjaan 10% 30% 20% 10%
3. Tahan terhadap karat
4. Cocok untuk tanah
gembur Jumlah =100% = 230 = 500 = 490
5. Mudah dalam
pelaksanaan
Keterangan point:
TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
2 = Kurang mendukung
Alternatif 2 pondasi tiang pancang 1= Tidak mendukung
Konsep Super Struktur
Struktur Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
TUJUAN: Beton Baja Shearwall
Merencanakan struktur
yang sesuai untuk No Kriteria Bobot
bangunan Plaza
Elektronika Makassar.

DASAR
PERTIMBANGAN: 1. Kokoh 30% 90% 90% 90%
1. Mampu menahan
beban bangunan 2. Stabil 25% 75% 50% 20%
2. Kondisi site
3. Ketersediaan alat dan
3. Kaku 20% 60% 40% 20%
material

4. Tahan karat 15% 45% 30% 45%

KRITERIA:
1. Kokoh
5. Mudah dalam pengerjaan 10% 30% 30% 20%
2. Stabil
3. Kaku
4. Tahan terhadap karat Jumlah =100% = 300 = 240 = 195
5. Mudah dalam
pelaksanaan
Keterangan point:
TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
2 = Kurang mendukung
Alternatif 1 struktur beton 1= Tidak mendukung
Konsep Upper Struktur
Struktur Alternatif 1 Alternatif 2 Alternatif 3
TUJUAN:
Baja Baja Ringan Plat Beton
Merencanakan struktur No Kriteria Bobot
yang sesuai untuk
bangunan Plaza
Elektronika Makassar.

DASAR 1. Kokoh 30% 90% 60% 90%

PERTIMBANGAN:
1. Mampu menahan
2. Stabil 25% 75% 75% 75%
beban bangunan
2. Kondisi site
3. Ketersediaan alat dan 3. Tahan karat 20% 60% 40% 60%
material

4. Tahan radiasi matahari 15% 30% 15% 45%

KRITERIA:
1. Kokoh
2. Stabil 5. Mudah dalam pengerjaan 10% 20% 30% 20%
3. Tahan karat
4. Tahan radiasi matahari
5. Mudah dalam Jumlah =100% = 275 = 220 = 290
pelaksanaan
Keterangan point:
TERPILIH: 3 = Sangat mendukung
2 = Kurang mendukung
Alternatif 3 plat beton 1= Tidak mendukung