Salinan Perda Nomor 2 Tahun 2013 Tentang Psu

SALINAN
NOMOR 2 , 201 3
PERATURAN DAERAH KOTA MALANG

NOMOR 2 TAHUN 2013
TENTANG
PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA
WALIKOTA MALANG,
Menimbang : a. b a h wa p er t u m b u h a n p en d u d u k di Wila ya h
Kot a Ma la n g ya n g b egit u cep a t d is er t a i d en ga n
p es a t n ya p em b a n gu n a n pada k a wa s a n b u d id a ya
meliputi p er u m a h a n dan k a wa s a n p er m u k im a n ,
k a wa s a n p er d a ga n ga n dan ja s a , p er k a n t or a n ,
pariwisata, serta kawasan industri dan pergudangan,
yang m em er lu k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
Um u m ya n g m em a d a i s eb a ga i s a la h s a t u u r u s a n
wa jib Pem er in t a h Kot a Ma la n g d a la m m en yed ia k a n
sarana dan prasarana umum;
b. b a h wa d a la m r a n gk a p em en u h a n p en yed ia a n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
h u r u f a , a n t a r a la in m ela lu i p em en u h a n k ewa jib a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l
d a r i p em ega n g S u r a t Izin Peruntukan Penggunaan
Ta n a h (S IPPT) b er d a s a r k a n eva lu a s i ya n g d ila k u k a n ,
hingga saat ini belum sepenuhnya direalisasikan;
c. b a h wa b er d a s a r k a n p er t im b a n ga n s ebagaimana
d im a k s u d d a la m h u ru f a dan h u ru f b, p er lu
m em b en t u k Per a t u r a n Da er a h t en t a n g Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas Umum;
1
Mengingat : 1. Pa s a l 18 a ya t (6) Un da n g-Un da n g Da s a r Nega ra
Republik Indonesia Tahun 1945;
2. Undang-Un d a n g Nom or 1 6 Ta h u n 1 9 5 0 t en t a n g
Pem b en t u k a n Da er a h -d a er a h Kot a Bes a r d a la m
lin gk u n ga n Pr ovin s i J a wa -Tim u r , J a wa -Tengah,
Jawa-Ba r a t dan Da er a h Is t im ewa Yogya k a r t a
s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h d en ga n Un d a n g-Undang
Nomor 2 Ta h u n 1 9 6 5 (Lem b a r a n Nega r a Republik
In d on es ia Ta h u n 1965 Nom or 19, Ta m b a h a n
Lembaran Negara Republik Indonesia Nomor 2730);
3. Undang-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1960 t en t a n g

Pokok-p ok ok Agr a r ia (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

Hu k u m Aca r a Pid a n a (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
5. Undang-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1984 tentang

Perindustrian (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Ta h u n 1984 Nom or 22, Ta m b a h a n Lem b a r a n
Negara Republik Indonesia Nomor 3274);
Ba n gu n a n Ged u n g (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indon es ia Ta h u n 2002 Nom or 134, Ta m b a h a n
Pem er in t a h a n Da er a h (Lem b a r a n Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2004 Nom or 125,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In donesia
Nom or 4 4 3 7 ), s eb a ga im a n a t ela h d iu b a h k ed u a
kalinya d en ga n Un d a n g-Un d a n g Nom or 12
Tahun 2 0 0 8 (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
2
J a la n (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Pen a t a a n Ru a n g (Lem b a r a n Nega r a Rep ublik

Per lin d u n ga n d a n Pen gelola a n Lin gk u n ga n Hid u p
(Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 9
Nom or 1 4 0 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
Indonesia Nomor 5059);

Per u m a h a n d a n Ka wa s a n Pem u k im a n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2011 Nom or 7 ,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik In d on es ia
Nomor 5188);

Pem b en t u k a n Per a t u r a n Per u n d a n ga n (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 1 Nom or 82,
Nomor 5234);
13. Undang-Un d a n g Nom or 20 Tahun 2011 tentang

Ru m a h Su su n (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
In d on es ia Ta h u n 2011 Nomor 108, Ta m b a h a n

Pen ga d a a n Ta n a h Ba gi Pem b a n gu n a n u ntuk
Kep en t in ga n Um u m (Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik
3
15. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 15 Ta h u n 1987
tentang Per u b a h a n Ba t a s Wila ya h Kot a m a d ya
Da er a h Tin gk a t II Ma la n g d a n Ka b u p a t en Da er a h
Tin gk a t II Ma la n g (Lem b a r a n Nega r a Ta h u n 1 9 8 7
Nom or 29, Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a
Nomor 3354);

t en t a n g Pet u n ju k Pela k s a n a a n Un d a n g-Undang
Nom or 2 8 Ta h u n 2 0 0 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g
Nom or 8 3 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

t en t a n g Hib a h k ep a d a Da er a h (Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2005 Nom or 139,
Nomor 4577);

t en t a n g Pen gelola a n Keu a n ga n Da er a h (Lem b a r a n
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 5 Nom or 1 4 0 ,
Nomor 4578);
19. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 6 Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g

Pengelolaan Barang Milik Negara/Daerah (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 6 Nom or 2 0 ,
Nom or 4 6 0 9 ) s eb a ga im a n a telah d iu b a h d en ga n
Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 38 Ta h u n 2008
Nom or 7 8 , Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

t en t a n g Pem b a gia n Ur u s a n Pem er in t a h a n a ntara
Pem er in t a h , Pem er in t a h a n Da er a h Pr ovin s i, d a n
Pem er in t a h a n Da er a h Ka b u p a t en / Kot a (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 0 7 Nom or 8 2 ,
4
Nomor 4737);

t entang Ka wa s a n In d u s t r i (Lem b a r a n Nega r a
Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2009 Nomor 47,
Nomor 4987);

t en t a n g Pen yelen gga r a a n Pen a t a a n Ru a n g
Nomor 21, Ta m b a h a n Lem b a r a n Nega r a Rep u b lik

t en t a n g Ben t u k dan Ta t a Ca r a Per a n s er t a
Ma s ya r a k a t d a la m Pen a t a a n Ru a n g (Lembaran
Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 2 0 1 0 Nom or 118,
Nomor 5160);
24. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 7 Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g

Pen yelen gga r a a n Pen ga d a a n Ta n a h Ba gi
Pembangunan Untuk Kepentingan Umum;
25. Per a t u r a n Men t er i Nega r a Per u m a h a n Ra k ya t

Nom or 3 4 / PE RME N/ M/ 2 0 0 6 t en t a n g Ped om a n
Um u m Pen yelen gga r a a n Ket er p a d u a n Pr a s a r a n a ,
Sarana dan Utilitas (PSU) Kawasan Perumahan;
26. Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i Nom or 17

Ta h u n 2 0 0 7 t en t a n g Ped om a n t ek n is Pen gelola a n
Barang Milik Daerah;
27. Per a t u r a n Men t er i Pek er ja a n Um u m Nom or

0 5 / PRT/ M/ 2 0 0 8 t en t a n g Ped om a n Pen yed ia a n d a n
Pem a n fa a t a n Ru a n g Ter b u k a Hija u d i Ka wa s a n
Perkotaan;
28. Per a t u r a n Men t er i Nega r a Per u m a h a n Ra k ya t

Nom or 1 1 / PE RME N/ M/ 2 0 0 8 t en t a n g Ped om a n
Keserasian Kawasan Perumahan dan Permukiman;
5
29. Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i Nom or 9
Ta h u n 2009 tentang Ped om a n Pen yer a h a n
Pr a s a r a n a , Sa ra n a , dan Per u m a h a n dan
Permukiman di Daerah;
30. Per a t u r a n Men t er i Pek er ja a n Um u m Nom or

2 0 / PRT/ M/ 2 0 1 0 t en t a n g Ped om a n Pem a n fa a t a n
dan Penggunaan Bagian-bagian jalan;
31. Per a t u r a n Da er a h Pr ovin s i J a wa Tim u r Nom or 5

Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Provinsi Jawa Timur Tahun 2011 2031;
32. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 3

Ta h u n 2 0 0 3 t en t a n g Pen gelola a n Per t a m a n a n Kot a
d a n Dek or a s i Kot a (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g
Tahun 2003 Nomor 1 Seri E );

Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g Pen yelen gga r a a n Pem a k a m a n
(Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2006
Nom or 1 S er i E , Ta m b a h a n Lem b a r a n Da er a h
Kota Malang Nomor 32);
34. Peraturan Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 4

Ta h u n 2 0 0 8 t en t a n g Ur u s a n Pem er in t a h a n ya n g
Men ja d i Kewen a n ga n Pem er in t a h a n Da er a h
(Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2008

Ta h u n 2008 t en t a n g Pen gelola a n Ba r a n g Milik
Daerah (Lembaran Daerah Kota Malang Tahun 2008

Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g Pen yid ik Pega wa i Neger i S ip il
(PPNS ) (Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 0 9
6
Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kot a Ma la n g Ta h u n 2 0 1 0 - 2 0 3 0 (Lem b a r a n Da er a h
Kot a Ma la n g Ta h u n 2011 Nom or 1 S er i E,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g
Nomor 4);

Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g Ba n gu n a n Ged u n g (Lem b a r a n
Da er a h Kot a Ma la n g Ta h u n 2012 Nom or 1,
Ta m b a h a n Lem b a r a n Da er a h Kot a Ma la n g
Nomor 1 );
Dengan Persetujuan Bersama
DEWAN PERWAKlLAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG

dan
WALIKOTA MALANG
Menetapkan : PERATURAN DAERAH TENTANG PRASARANA,

SARANA DAN UTILITAS UMUM.
BAB I
KETENTUAN UMUM
Pasal 1
Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :
1. Daerah adalah Kota Malang.
2. Pem er in t a h a n Da er a h a d a la h p en yelen gga r a a n u ru san

p em er in t a h a n oleh Pem er in t a h Da er a h dan Dewa n Per wa k ila n
Ra k ya t Da er a h m en u r u t a s a s ot on om i d a n tu ga s p em b a n t u a n
d en ga n p r in s ip ot on om i seluas-Iu a s n ya d a la m s is t em d a n prinsip
Nega r a Kes a t u a n Rep u b lik In d on es ia s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Undang-Undang Dasar Negara Republik Indonesia Tahun 1945.
3. Pemer in t a h Da er a h a d a la h Wa lik ot a d a n Per a n gk a t Da er a h s eb a ga i

unsur penyelenggara Pemerintahan Daerah.
4. Walikota adalah Walikota Malang.
5. Dewan Per wa k ila n Ra k ya t Da er a h ya n g s ela n ju tn ya d is in gk a t DPRD

adalah Dewan Perwakilan Rakyat Daerah Kota Malang.
7
6. Sekretaris Daerah adalah Sekretaris Daerah Kota Malang.
7. S a t u a n Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t SKPD

a d a la h Sa tu a n Ker ja Per a n gk a t Da er a h pada Pem erintah
Kota Malang.
8. Un it Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t UKPD

adalah subordinat atau bagian dari SKPD.
9. Pr a s a r a n a a d a la h k elen gk a p a n d a s a r fis ik lin gk u n ga n kawasan

budidaya ya n g m em enuhi s t a n d a r t er t en t u u n tu k k eb u t u h a n
bertempat tinggal dan/ a t a u b ek er ja ya n g la ya k , s eh a t , a m a n d a n
nyaman.
10. S a r a n a a d a la h fa s ilit a s d a la m lin gk u n ga n k a wa s a n b u d id a ya ya n g

b er fu n gs i u n tu k m en d u k u n g p en yelen gga r a a n p en gem bangan
kehidupan sosial, budaya dan ekonomi.
11. Ut ilit a s u m u m adala h k elen gk a p a n p en u n ja n g u n t u k pelayanan

lingkungan kawasan budidaya.
12. Pembangunan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Utilit a s Um u m a d a la h

p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g d ila k u k a n ,
b a ik oleh Pem er in t a h Da er a h , Pem er in t a h Pu s a t m a u p u n Pih a k
Ketiga.
13. Penyerahan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Ut ilit a s Um u m a d a la h

p en yer a h a n , p en gu a s a a n , t a n ggu n g ja wa b d a n k ep em ilik a n a t a s
pra s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d a r i p ih a k k et iga k ep a d a
Pemerintah Daerah.
14. Pemanfaatan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Ut ilit a s Um u m yang

s ela n ju t n ya d is eb u t Pemanfaat a n a d a la h p ih a k ya n g d ib er ik a n h a k
u n tu k p em a n fa a t a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum
Pemerintah Daerah.
15. Pengawasan Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m a d a la h u p a ya

u n t u k m em b er ik a n ja m in a n a ga r p en gelola a n p r a s a r a n a , s a r a n a
d a n u t ilit a s u m u m d a p a t b er la n gs u n g s es u a i d en ga n r en ca n a ,
fungsi, dan/atau ketentuan peraturan perundang-undangan.
16. S u r a t Izin Penggunaan Pemanfaatan Ta n a h ya n g selanjutnya

disingkat d en ga n S IPPT a d a la h S u r a t Izin Peruntukan Penggunaan
Ta n a h ya n g d ib er ik a n k ep a d a p en gem b a n g d a la m r a n gk a
8
p en gem b a n ga n s u a t u k a wa s a n d a n / a t a u gu n a p er m oh on a n h a k
atas tanah.
17. Pih a k Ket iga a d a la h or a n g p er s eor a n ga n , b a d a n h u k u m , instansi

Pem er in t a h Pu s a t , a t a u or ga n is a s i d a n lem b a ga la in ya n g d ib er ik a n
Surat Izin Penggunaan Pemanfaatan Tanah (SIPPT).
18. Kewajiban Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m adalah kewajiban

ya n g d ib eb a n k a n k ep a d a Pih a k Ket iga u n tu k menyediakan
da n / a ta u m en yer a h k a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s u m u m
kepada Pemerintah Daerah sebagaimana ditetapkan dalam SIPPT.
19. Pengguna Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m yang selanjutnya

d is eb u t Pen ggu n a a d a la h m a s ya r a k a t di Da er a h dan/atau
masyarakat dari luar Daerah.
20. Kawasan Budidaya a d a la h wila ya h ya n g d it et a p k a n d en ga n fu n gs i

u t a m a u n t u k d ib u d id a ya k a n a t a s d a s a r k on d is i d a n p ot en s i s u m b er
daya alam, sumber daya manusia, dan sumber daya buatan.
21. Perumahan dan Kawasan Permukiman adalah satu kesatuan sistem

ya n g t er d ir i a ta s p em b in a a n , p en yelen gga r a a n p er u m a h a n ,
p en yelen gga r a a n k a wa s a n p er m u k im a n , p em elih a r a a n dan
perbaikan, p en cega h a n dan p en in gk a t a n k u a lit a s t er h a d a p
p er u m a h a n k u m u h d a n p er m u k im a n k u m u h , p en yed ia a n tanah,
pendanaan dan sistem pembiayaan, serta peran masyarakat.
22. Per u m a h a n a d a la h k u m p u la n ru m ah s eb a ga i b a gia n da ri

p er m u k im a n , b a ik p er k ot a a n m a u p u n p er d es a a n , ya n g d ilen gk a p i
d en ga n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i h a s il u p a ya
pemenuhan rumah yang layak huni.
23. Per m u k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h u n ia n ya n g t er d ir i

atas lebih dari satu satuan perumahan yang mempunyai prasarana,
s a r a n a , u t ilit a s u m u m , s er t a m em p u n ya i p en u n ja n g k egia t a n fu n gs i
lain di kawasan perkotaan atau kawasan perdesaan.
24. Kawasan Per m u k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h id u p d i lu a r

k a wa s a n lin d u n g, b a ik b er u p a k a wa s a n p er k ot a a n m au pu n
p er d es a a n , ya n g b er fu n gs i s eb a ga i lin gk u n ga n t em p a t t in gga l a t a u
lin gk u n ga n h u n ia n dan t em p a t k egia t a n ya n g m en d u k u n g
perikehidupan dan penghidupan.
9
25. Ru m a h S u s u n a d a la h b a n gu n a n ged u n g b er t in gk a t ya n g d ib a n gu n
d a la m s u a t u lin gk u n ga n ya n g t er b a gi d a la m b a gia n -b a gia n ya n g
d is t r u k t u r k a n s eca r a fu n gs ion a l d a la m a r a h h or is on t a l m a u p u n
ver t ik a l d a n m er u p a k a n s a t u a n -s a t u a n ya n g m a s in g-m a s in g d a p a t
d im ilik i d a n d igu n a k a n s eca r a t er p is a h , t er u t a m a u n t u k t em p a t
h u n ia n ya n g d ilen gk a p i d en ga n b a gia n b er s a m a , b en d a b er s a m a
dan tanah bersama.
26. Kawasan Perdagangan dan Jasa adalah kawasan tempat pemusatan

k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a ya n g d ilen gk a p i d en ga n
s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola
oleh Per u s a h a a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih
d a r i a t a u s a m a d en ga n 3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g
dari 25 Ha (dua puluh lima hektar), dengan karakter pengembangan
masa b a n gu n a n s is t em d er et m au pu n s is t em b lok , m em ilik i
s ir k u la s i ja la n in t er n a l/ ja la n d i d a la m t a p a k m a u p u n ja la n a n t a r
blok bangunan.
27. Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) a d a la h k a wa s a n

t em p a t p em u s a t a n k egia t a n k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a / b is n is
ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g
d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh Per u s a h a a n kawasan p erdagangan
d a n ja s a , d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 2 5 Ha (dua
p u lu h lim a h ek t a r ), m em ilik i zon a -zon a d en ga n fu n gs i m ix u s e d
(a n t a r a la in p u s a t p er k a n t or a n , mall, e xh ib ition cen te r, r u m a h s a k it ,
a p a r t em en dan la in -la in ), p en gem b a n ga n s is t em b lok d en ga n
b a n ya k b a n gu n a n p en ca k a r la n git , b a n ya k p ed es t r ia n d a n open
s pace, t er d a p a t fa s ilit a s t r a n s p or t a s i m a s s a l s ep er t i communal
parking, s u b t er m in a l/ t er m in a l d a n s eb a ga in ya , s t r u k t u r ja r in ga n
jalan bagian dari struktur jaringan jalan pusat kota.
28. Ka wa s a n In d u s t r i a t a u Per gu d a n ga n a d a la h k a wa s a n t em p a t
p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a d a n
prasaran a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n dan d ik elola oleh
Per u s a h a a n Ka wa s a n In d u s t r i ya n g t ela h m em ilik i Izin Us a h a
Ka wa s a n In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 5 Ha
(lim a h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 1 0 Ha (s ep u lu h h ek t a r ),
jen is k egia t a n h a n ya u n tu k in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n s er t a
m em ilik i s ir k u la s i ja la n k h u s u s (in t er n a l) d a n t er d ir i d a r i b eb er a p a
kavling industri.
10
29. Ka wa s a n In d u s t r i a t a u Per gu d a n ga n Ter p a d u a d a la h k a wa s a n
t em p a t p em u s a t a n k egia t a n in d u s t r i ya n g d ilen gk a p i d en ga n s a r a n a
d a n p r a s a r a n a p en u n ja n g ya n g d ik em b a n gk a n d a n d ik elola oleh
Per u s a h a a n Ka wa s a n In d u s t r i ya n g t ela h m em ilik i Izin Us a h a
Ka wa s a n In d u s t r i, d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 1 0 Ha
(s ep u lu h h ek t a r ), t er d ir i a t a s b eb er a p a zon a d en ga n fu n gs i in d u s t r i
d a n p er gu d a n ga n s eb a ga i fu n gs i u t a m a , d a n ju ga zon a fu n gs i
la in n ya a n ta ra la in p er k a n t or a n , h u n ia n , r u a n g p a m er , dan
k a wa s a n p er d a ga n ga n , s er t a m em ilik i s ir k u la s i ja la n ya n g s ifa t n ya
terbuka/menghubungkan dengan kawasan lain.
30. Ba r a n g Milik Da er a h a d a la h s em u a b a r a n g ya n g d ib eli a t a u

d ip er oleh a t a s b eb a n An gga r a n Pen d a p a t a n d a n Bela n ja Da er a h
atau berasal dari perolehan lain yang sah.
31. Tim Ver ifik a s i a d a la h t im ya n g d ib en t u k oleh Kep a la Da er a h d a la m

rangka pelaksanaan penyerahan prasarana, sarana dan utilitas.
32. Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i a d a la h s er a h t er im a

k elen gk a p a n a d m in is t r a s i b er u p a ja m in a n d a n k es a n ggu p a n d a r i
p en gem b a n g u n t u k m en yed ia k a n d a n m en yer a h k a n p r a s a r a n a ,
sarana dan utilitas kepada Pemerintah Daerah.
33. Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik a d a la h s er a h t er im a s elu r u h a t a u

s eb a gia n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s b er u p a t a n a h d a n / a t a u
b a n gu n a n d a la m b en t u k a s s et d a n / a t a u p en gelola a n dan/atau
tanggungjawab dari pengembang kepada Pemerintah Daerah.
34. Piu t a n g Da er a h a d a la h ju m la h u a n g ya n g wa jib d ib a ya r oleh Pihak

Ketiga kepada Pemerintah Daerah dan/atau hak Pemerintah Daerah
a t a s p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g d a p a t d in ila i
dengan uang sebagai akibat dari SIPPT.
35. Ker u gia n a d a la h n ila i k er u gia n ya n g d id er it a oleh Pem er in t a h

Da er a h ya n g d ia k ib a t k a n oleh t id a k d ip en u h in ya k ewa jib a n
p en yed ia a n d a n / a t a u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n utilitas
umum dari Pihak Ketiga yang diberikan SIPPT.
36. Pengalihan Lok a s i a d a la h p em in d a h a n a ta u p er u b a h a n lok a s i

p em b a n gu n a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum yang
m er u p a k a n k ewa jib a n Pih a k Ket iga dari lok a s i ya n g t ela h
ditetapkan dalam SIPPT ke lokasi lain di Daerah.
11
37. Kon ver s i a d a la h p em en u h a n k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas umum oleh Pihak Ketiga dalam bentuk uang.
BAB II
TUJUAN, PRINSIP DAN RUANG LINGKUP
Pasal 2
Pengaturan prasarana, sarana dan utilitas umum bertujuan :

a. m en ja m in a ga r p em a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
d a p a t d ila k s a n a k a n s es u a i fu n gs i d a n s ela r a s d en ga n kepentingan
umum;
b. mewujudkan kelancaran dan ketertiban pelayanan umum; dan
c. m ewu ju d k a n k ep a s t ia n h u k u m d a la m p en gelola a n p r a s a r a n a , sarana
dan utilitas umum.
Pasal 3
Pen ga t u r a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s u m u m d is elen gga r a k a n

berdasarkan prinsip :
a. kepastian hukum;
b. kepentingan umum;
c. keterbukaan;
d. kemitraan;
e. keterpaduan;
f. keserasian dan keseimbangan;
g. akuntabilitas;dan
h. keberlanjutan.
Pasal 4
Ru a n g lin gk u p p en ga t u r a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s u m u m ,

meliputi :
a. perencanaan;
b. pembangunan;
c. penyerahan dan penagihan;
d. pemeliharaan dan perawatan;
e. penggunaan dan pemanfaatan; dan
f. pengawasan dan pengendalian.
12
BAB III
Pasal 5
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m m er u p a k a n b a gia n d a r i b a r a n g
m ilik Pem er in t a h Da er a h ya n g m er u p a k a n k ek a ya a n d a er a h ya n g tidak
dipisahkan.
Pasal 6
(1) Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im aksud

dalam Pa s a l 5 , p a d a p er u m a h a n d a n k a wa s a n p er m u k im a n , antara
lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. jaringan saluran pembuangan air hujan (drainase); dan
4. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pelayanan umum dan pemerintahan;
3. sarana pendidikan;
4. sarana kesehatan;
5. sarana peribadatan;
6. sarana rekreasi dan olahraga;
7. sarana pemakaman;
8. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau; dan
9. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan air bersih;
2. jaringan Iistrik;
3. jaringan teIepon;
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi;
6. pemadam kebakaran; dan
7. sarana penerangan jala n umum.
13
(2) Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d
dalam Pasal 5, pada lingkungan rumah susun, antara lain :
a. prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
3. jaringan saluran pembuangan air limbah dan sanitasi;
5. persampahan.
b. sarana, minimal :
1. sarana perniagaan/perbelanjaan;
2. sarana pendidikan;
3. sarana kesehatan;
5. sarana ruang terbuka hijau;
6. sarana rekreasi;
7. sarana olahraga;
8. sarana pemakaman;
9. sarana pemerintahan; dan
10. sarana parkir.
c. utiIitas umum, minimal :
1. jaringan listrik;
2. jaringan telepon;
3. jaringan gas; dan
4. pemadam kebakaran.
dalam Pasal 5, pada kawasan perdagangan dan jasa, antara lain :
a. Prasarana, minimal :
1. ja r in ga n ja la n ya n g m en gh u b u n gk a n a n t a r b lok a t a u ja la n d i
dalam tapak kawasan;
2. jaringan pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
5. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
3. sarana parkir;
14
4. sarana kantin; dan
5. t em p a t / r u a n g u n t u k p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k ilima
dan/atau Usaha Mikro Kecil dan Menengah.
c. Utilitas umum, minimal :
4. jaringan gas;
5. jaringan transportasi (termasuk halte dan atau sub terminal);
6. sarana pemadam kebakaran; dan
7. sarana penerangan jalan umum.
dalam Pa s a l 5 , p a d a k a wa s a n industri d a n p er gu d a n ga n , antara
lain :
a. Prasarana, minimal :
1. jaringan jalan;
2. jaringan saluran pembuangan air limbah;
3. instalasi pengolahan air limbah;
4. jaringan saluran pembuangan air (drainase);
5. bozem; dan
6. tempat pembuangan sampah.
b. Sarana, minimal :
2. sarana pertamanan dan ruang terbuka hijau;
3. sarana parkir;
4. sarana kantin;
5. la h a n u n t u k u s a h a p ed a ga n g in for m a l/ p ed a ga n g k a k i lim a ;
dan
6. sarana perumahan bagi pekerja/buruh.
c. Utilitas, minimal :
4. jaringan transportasi;
5. jaringan gas;
6. sarana penerangan jalan umum; dan
7. sarana pemadam kebakaran.
15
Pasal 7
Penyediaan prasarana, sarana dan utiIitas umum bersumber dari :

a. Pemerintah Daerah;
b. Kewajiban pihak ketiga; atau
c. Hibah atau wakaf.
BAB IV
PERENCANAAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 8
(1) Pem er in t a h Da er a h wa jib m en yu s u n r en ca n a k eb u t u h an Prasarana,

sarana dan utilitas umum.
(2) Pen yu s u n a n r en ca n a k eb u t u h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s

u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d id a s a r k a n p a d a
Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h Kota dan/atau Rencana Rincinya
serta ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 9
(1) Pen yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g b er a s a l dari

k ewa jib a n Pih a k Ket iga s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 6
h u r u f b , d ir en ca n a k a n s es u a i d en ga n Ren ca n a Ta t a Ru a n g Wila ya h
Kota dan/atau Rencana Rin cin ya s er t a k et en t u a n p er aturan
perundang-undangan.
(2) Un t u k m em b er ik a n d a ya gu n a d a n n ila i gu n a ya n g op t im a l b a gi
k ep en t in ga n m a s ya r a k a t , p er en ca n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t iIit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
h a r u s m em en u h i s t a n d a r p ela ya n a n m in im u m Pr a s a r a n a Sarana
Ut ilit a s Um u m d a n m em p er h a t ik a n k eb u t uhan m a s ya r a k a t s er t a
kelestarian lingkungan di sekitar lokasi.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i sta n da r teknis dan jen is

prasarana, s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (2), diatur dengan Peraturan Walikota.
16
Pasal 10
(1) Dalam r a n gk a m en d u k u n g Rencana d a n m en ja ga k on s is t en s i

implementasi Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
yan g b er a s a l d a r i k ewa jib a n Pih a k Ketiga, Walikota menetapkan
SIPPT.
(2) Ber d a s a r k a n S IPPT s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ),

s ela n ju t n ya d is u s u n p er ja n jia n a n t a r a Pem er in t a h Da er a h d en ga n
Pihak Ketiga.
(3) Perjanjian sebagaimana dimaksud pada ayat (2), memuat :

a. p en ega s a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga i Piutang
Daerah;
b. s t a n d a r is a s i k eb u t u h a n d a n n ila i ek on om is p r a s a r a n a , s a r a n a
dan utilitas umum yang akan dibangun oleh Pihak Ketiga;
c. ja d wa l p ela k s a n a a n p em b a n gu n a n prasaran a, saran a dan
utilitas umum;
d. wa k t u p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g
telah selesai dibangun oleh Pihak Ketiga kepada Walikota;
e. pernyataan kesanggupan Pihak Ketiga;
f. ga n t i k er u gia n ya n g b es a r n ya m in im a l s a m a d en ga n n ila i
ekonomis sebagaimana dimaksud pada huruf c; dan
g. penyelesaian sengketa apabila Pihak Ketiga wanprestasi.
(4) Pela k s a n a k a n p er ja n jia n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3),

Pem er in t a h Da er a h dapat m em b er ik a n ba n tu a n k em u d a h a n
p ela ya n a n p er izin a n s es u a i k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-
undangan.
(5) Ket en t u a n m en gen a i S IPPT d ia t u r d a la m Per a t u r a n Daerah

tersendiri.
Pasal 11
Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n p er u m a h a n d a n

kawasan permukiman wajib menyediakan prasarana, sarana dan utilitas
dengan proporsi paling sedikit :
a. 3 0 % (t iga p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih k ecil a t a u s a m a
dengan 25 Ha (dua puluh lima hektar);
b. 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 2 5 Ha (d u a
puluh lima hektar) sampai dengan 100 Ha (seratus hektar);
17
c. 4 5 % (em p a t p u lu h s a t u p er s en ) u n t u k lu a s la h a n leb ih d a r i 1 0 0 Ha
(seratus hektar).
Pasal 12
(1) Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n k a wa s a n p u s a t

bisnis (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a
d en ga n 25 Ha (d u a p u lu h lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 4 0 %
(empat puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2) Setiap Pih a k Ketiga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n kawasan

perdagangan d a n ja s a , b a ik ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em
deret maupun sistem blok dengan luas lebih dari atau sama dengan
3 Ha (t iga h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 2 5 Ha (d u a p u lu h
lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 0 % (d u a p u lu h p er s en ) d a r i
keseluruhan luas lahan.
(3) Da la m h a l Pih a k Ketiga m ela k u k a n p em b a n gu n a n u n t u k k egia t a n

usaha k a wa s a n p er d a ga n ga n d a n ja s a d en ga n lu a s a n k u r a n g d a r i
3 Ha (t iga h ek t a r ) m a k a wa jib m em en u h i p er s ya r a t a n ta ta
b a n gu n a n s es u a i d en ga n k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-
undangan.
Pasal 13
(1) Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a

kawasan in d u s t r i d a n p er gu d a n ga n t er p a d u , wa jib m en yed ia k a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 3 0 %
(tiga puluh persen) dari keseluruhan luas lahan.
(2) Setiap Pih a k Ket iga ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n in d u s t r i b er u p a

k a wa s a n in d u s t r i d a n pergudangan, wa jib m en yed ia k a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s d en ga n p r op or s i p a lin g s ed ik it 2 2 % (d u a p u lu h
dua persen) dari keseluruhan luas lahan.
Pasal 14
J en is p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum d a n lu a s a n la h a n ya n g
d ip er gu n a k a n u n t u k p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum
s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pasal 11, Pasal 12 dan Pasal 13,
18
d it et a p k a n d a la m Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a a ta u Ren ca n a Ta p a k ya n g
merupakan lampiran SIPPT.
BAB V
PEMBANGUNAN PRASARANA, SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 15
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m oleh Pem er in t a h

Da er a h d ila k s a n a k a n s es u a i d en ga n k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-
undangan.
Pasal 16
(1) Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i

k ewa jib a n Pih a k Ket iga d ila k s a n a k a n d a la m a r ea l ya n g d it en t u k a n
s es u a i d en ga n S IPPT, Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a d a n / a t a u Rencana
Tata Letak Bangunan.
(2) Pela k s a n a a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), h a r u s d ila k s a n a k a n s eca r a
p r op or s ion a l d en ga n p em b a n gu n a n fis ik s es u a i dengan peruntukan
dan standar sebagaimana dimaksud dalam Pasal 9.
BAB VI
PENYERAHAN DAN PENAGIHAN
Bagian Kesatu
Penyerahan
Pasal 17
(1) Pih a k Ket iga wa jib m en yer a h k a n k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n

u t ilit a s u m u m s es u a i Per ja n jia n Pem en u h a n Kewa jib a n k ep a d a
Pemerintah Daerah.
(2) Pen yer a h a n k ewa jib a n Pr a s a r a n a , saran a dan u t ilit a s umum

s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ), wa jib d is er t a i d en ga n
dokumen teknis dan administratif.
19
Pasal 18
(1) Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g sudah d ik u a s a i d a n

d im ilik i s er t a s eca r a n ya t a m en ja d i k ewa jib a n d a r i Pih a k Ket iga
t et a p i b elu m d is er a h k a n n a m u n s u d a h a t a u belu m d ip er gu n a k a n
dan/a t a u d im a n fa a t k a n oleh p ih a k la in s eca r a ot om a t is d a la m
penguasaan dan kepemilikan Pemerintah Daerah.
(2) Ket en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), b er la k u t er h a d a p
Pihak Ketiga yang tidak diketahui keberadaannya.
(3) Kewa jib a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), berupa Prasarana,

s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m en ja d i k ewa jib a n Pih a k Ket iga
yang ditetapkan oleh dokumen teknis.
Pasal 19
(1) Pr a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6
a ya t (1 ) h u r u f a d a n h u r u f b , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ketiga
kepada Pemerintah Daerah.
(2) Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 ) h u r u f c

a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n a n gk a 7 , wa jib d is er a h k a n oleh p en gem b a n g
(3) Pen yer a h a n prasaran a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6

ayat (1) huruf a, pada perumahan tidak bersusun berupa tanah dan
bangunan.
(4) Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (1 )

h u r u f b , p a d a p er u m a h a n t id a k b er s u s u n b er u p a t a n a h s ia p
bangun atau tanah dan bangunan.
(5) Pen yer a h a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ),

pada perumahan tidak bersusun berupa tanah dan bangunan.
(6) Pen yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s p a d a r u m a h s u s u n

sebagaimana dimaksu d d a la m Pa s a l 6 a ya t (2 ), b er u p a t a n a h s ia p
bangun ya n g b er a d a d i s a t u lok a s i d a n d i lu a r h a k m ilik a t a s
satuan rumah susun.
20
Pasal 20
(1) Pa d a Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) d a n Kawasan

perdagangan d a n ja s a ya n g d ik em b a n gk a n d en ga n s is t em d er et ,
p r a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f a
a n gk a 1 d a n a n gk a 4 d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
Pasal 6 ayat (3 ) huruf b angka 2, wajib diserahkan oleh Pihak Ketiga
(2) Ap a b ila b er d a s a r k a n p er s ya r a t a n ta ta b a n gu n a n t er n ya t a
k eb u t u h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (3 )
h u r u f b , b elu m t er cu k u p i d a n p en gem b a n g t ela h m em en u h i
k ewa jib a n u n t u k m en yed ia k a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s
d en ga n p r op or s i 4 0 % (em p a t p u lu h p er s en ) a t a u 2 0 % (d u a p u lu h
p er s en ) d a r i k es elu r u h a n lu a s la h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 12 ayat (1 ) d a n a ya t (2 ), m a k a p en yed ia a n s a r a n a d a p a t
disediakan di dalam gedung/bangunan.
(3) Pihak Ketiga wa jib m en yer a h k a n Ut ilit a s umum sebagaimana

dimaksud dalam Pa s a l 6 a ya t (3 ) h u r u f c a n gk a 5 , a n gk a 6 d a n
angka 7, kepada Pemerintah Daerah.
(4) Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

ayat (1) dan ayat (3 ), berupa tanah dan bangunan.
(5) Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), berupa

tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Pasal 21
(1) Pr a s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f a
a n gk a 1 , a n gk a 4 d a n a n gk a 5 , wa jib d is er a h k a n oleh p ih a k k et iga
(2) S a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f b ,
wajib diserahkan oleh Pihak Ketiga kepada Pemerintah Daerah.
(3) Ut ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 6 a ya t (4 ) h u r u f c

a n gk a 4 d a n a n gk a 6 , wa jib d is er a h k a n oleh Pih a k Ket iga kepada
Pemerintah Daerah.
(4) Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n u t ilit a s s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

a yat (1) dan ayat (3), berupa tanah dan bangunan.
21
(5) Pen yer a h a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ) b er u p a
tanah siap bangun atau tanah dan bangunan.
Kriteria Prasarana, Sarana, dan Utilitas umum yang diserahkan
Pasal 22
(1) Pr a s a r a n a , saran a dan u t ilit a s ya n g a k a n d is er a h k a n h aru s

memenuhi, kriteria :
a. u n t u k p r a s a r a n a , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n
dan dipelihara;
b. u n t u k s a r a n a , t a n a h s ia p b a n gu n a t a u t a n a h d a n b a n gu n a n
telah selesai dibangun dan dipelihara;
c. u n t u k u t ilit a s , t a n a h d a n b a n gu n a n t ela h s eles a i d ib a n gu n d a n
dipelihara.
(2) Prasarana, sarana dan utilitas yang akan diserahkan :

a. h a r u s s es u a i d en ga n sta n da r, p er s ya r a t a n t ek n is dan
administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;
b. h a r u s s es u a i d en ga n r en ca n a t a p a k s eb a ga i la m p ir a n S IPPT yang
telah disahkan oleh Pemerintah Daerah; dan
c. t ela h m en ga la m i p em elih a r a a n oleh p en gem b a n g p a lin g la m a 6
(enam) bulan terhitung sejak selesainya pembangunan.
Tata Cara Penyerahan
Pasal 23
(1) Pem er in t a h Da er a h wa jib m ela k u k a n p em er ik s a a n a d m in is t r a s i d a n

fis ik t er h a d a p prasaran a, saran a, dan u t ilit a s pada k a wa s a n
industri, k a wa s a n p er d a ga n ga n , p er u m a h a n dan k a wa s a n
permukiman yang akan diserahkan melalui proses verifikasi.
(2) Pela k s a n a a n ver ifik a s i t er h a d a p p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d ila k u k a n oleh Tim Ver ifik a s i
yang dibentuk oleh Walikota.
Pasal 24
(1) Tu ga s Tim Ver ifik a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 2 3

ayat (2), sebagai berikut :
a. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s ya n g
dibangun oleh pengembang di wilayah kerjanya secara berkala;
22
b. m ela k u k a n in ven t a r is a s i p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s s es u a i
p er m oh on a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh
pengembang;
c. menyusun jadwal kerja;
d. m ela k u k a n ver ifik a s i p er m oh on a n p en yer a h a n prasaran a,
sarana, dan utilitas oleh pengembang;
e. menyusun berita acara pemeriksaan;
f. menyusun berita acara serah terima; dan
g. m en yu s u n dan m en ya m p a ik a n la p or a n len gk a p h a s il
inventarisasi dan penilaian prasarana, sarana, dan utilitas secara
berkala kepada Walikota.
(2) Tim Verifikasi melakukan penilaian, terhadap :

a. k eb en a r a n a t a u p en yim p a n ga n a n t a r a p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
u t ilit a s ya n g t ela h d it et a p k a n d a la m r en ca n a t a p a k d en ga n
kenyataan di lapangan; dan
b. k es es u a ia n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang akan diserahkan dengan persyaratan yang ditetapkan.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p ela k s a n a a n ver ifik a s i

diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 25
(1) Pen yer a h a n Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s d ila k u k a n d en ga n

Ber it a Aca r a S er a h Ter im a d a r i Pih a k Ket iga k ep a d a Pem er in t a h
Daerah.
(2) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),

meliputi :
a. Berita Acara Serah Terima Administrasi; dan
b. Berita Acara Serah Terima Fisik.
(3) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d

pada ayat (2) huruf a, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i d a n u k u r a n ob yek ya n g a k a n
diserahkan;
c. jadwal/wak t u p en yeles a ia n p em b a n gu n a n , m a s a p em elih a r a a n
dan serah terima fisik prasarana, sarana, dan utilitas.
23
(4) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d
pada ayat (2) huruf a, harus dilampiri :
a. p er ja n jia n a n t a r a Pih a k Ketiga d en ga n Pem er in t a h Da er a h
t en t a n g p en yed ia a n d a n p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas;
b. s u r a t k u a s a d a r i Pih a k Ketiga k ep a d a Pem er in t a h Da er a h
t en t a n g p em b er ia n k ewen a n ga n k ep a d a Pem er in t a h Da er a h
u n tu k m ela k u k a n p elep a s a n hak a ta s ta n a h da n / a ta u
bangunan prasarana, sarana, dan utilitas yang akan diserahkan
kepada Pemerintah Daerah;
c. d a ft a r d a n ga m b a r r en ca n a t a p a k (s ite p lan ) d a n la in -la in ya n g
m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n
utilitas umum ya n g akan d is er a h k a n k ep a d a Pem er in t a h
Daerah.
(5) Pen a n d a t a n ga n a n Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Ad m in is t r a s i

d ila k s a n a k a n s et ela h d it er b it k a n Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a atau
Ren ca n a Ta p a k (s ite p la n ) ya n g m er u p a k a n la m p ir a n S IPPT dan
sebelum diterbitkan Izin Mendirikan Bangunan.
(6) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

ayat (2) huruf b, sekurang-kurangnya memuat :
a. identitas para pihak yang melakukan serah terima;
b. r in cia n jen is , ju m la h , lok a s i, u k u r a n d a n n ila i ob yek ya n g
diserahkan.
(7) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a

ayat (2) huruf b, harus dilampiri :
a. d a ft a r d a n ga m b a r r en ca n a t a p a k (s ite p lan , zon in g d a n la in -
la in ) ya n g m en jela s k a n lok a s i, jen is d a n u k u r a n p r a sarana,
sarana, dan utilitas yang diserahkan;
b. Ber it a Aca r a h a s il p em er ik s a a n / ver ifik a s i k ela ya k a n t er h a d a p
s t a n d a r d a n p er s ya r a t a n t ek n is p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s
yang diserahkan;
c. a k t a Not a r is p er n ya t a a n p elep a s a n h a k a t a s t a n a h d a n / a t a u
bangu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a , d a n u t ilit a s oleh p en gem b a n g
kepada Pemerintah Daerah;
d. a s li s er t ip ik a t ta n a h a ta s nama Pem er in t a h Da er a h yang
peruntukannya sebagai prasarana, sarana, dan utilitas umum.
24
(8) Ha s il p en yer a h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), menjadi
barang milik daerah dan dicatat dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(9) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en yer a h a n p r a s a r a n a ,

sarana dan utilitas diatur dengan Peraturan Walikota.
Pasal 26
(1) Walikota m en et a p k a n s t a t u s p en ggu n a a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n

utilitas umum p a lin g la m b a t 3 (t iga ) b u la n s eja k d it a n d a t a n ga n in ya
Ber it a Aca r a S er a h Ter im a Fis ik s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 25 ayat (2) huruf b.
(2) Pen et a p a n sta tu s p en ggu n a a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s

umum s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d it et a p k a n d en ga n
Keputusan Walikota.
Pasal 27
(1) Da la m h a l p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) d a n Pa s a l 21 a ya t (2 ),
d it ela n t a r k a n / t id a k d ip elih a r a dan b elu m d is er a h k a n k ep a d a
Pem er in t a h Da er a h , m a k a Pem er in t a h Da er a h m en ya m p a ik a n s u r a t
p er m in t a a n k ep a d a p en gem b a n g u n t u k m em p er b a ik i/ m em elih a r a
prasaran a, saran a dan u t ilit a s d im a k s u d dan s ela n ju t n ya
diserahkan kepada Pemerintah Daerah.
(2) Da la m h a l p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a

p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), m a k a
p en gem b a n g m em b u a t s u r a t p er n ya t a a n ya n g m en ya t a k a n b a h wa
p en gem b a n g t id a k s a n ggu p m em p er b a ik i/ m em elih a r a p r a s a r a n a
dan sarana dimaksud.
(3) Berdasarkan su rat p er n ya t a a n s eb a ga im a n a d im a k s u d pada

a ya t (2 ), Pem er in t a h Da er a h m em b u a t Ber it a Aca r a S er a h Ter im a
p r a s a r a n a d a n s a r a n a d a n a k a n d igu n a k a n s eb a ga i d a s a r b a gi
p en gelola b a r a n g m ilik d a er a h d a la m m ela k u k a n p en ca t a t a n k e
dalam Daftar Barang Milik Daerah.
(4) Walikota m en yer a h k a n prasaran a dan saran a ya n g t ela h

d is er a h k a n oleh p en gem b a n g s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3 ),
kepada SKPD ya n g b er wen a n g m en gelola dan m em elih a r a
prasarana dan sarana dimaksud.
25
(5) Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n s a r a n a k ep a d a SKPD sebagaimana
d im a k s u d p a d a a ya t (4 ), d it et a p k a n d en ga n Kep u t u s a n Walikota
tentang Penetapan Status Penggunaan.
(6) SKPD ya n g m en er im a a s s et p r a s a r a n a d a n s a r a n a m ela k u k a n

pencatatan dalam Daftar Barang Milik Pengguna.
(7) Ber it a Aca r a S er a h Ter im a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (3 ),

d ija d ik a n dasar oleh Pem er in t a h Da er a h d a la m m en ga ju k a n
p er m oh on a n p en d a ft a r a n h a k a t a s t a n a h d i Ka n t or Per t a n a h a n
Kota Malang.
Pasal 28
(1) Da la m h a l p r a s a r a n a d a n s a r a n a s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 19 a ya t (1 ), Pa s a l 20 a ya t (1 ), a ya t (2 ) d a n Pa s a l 21 a ya t (2 ),
d it ela n t a r k a n / t id a k d ip elih a r a s er t a p en gem b a n g t id a k d ik et a h u i
k ed u d u k a n d a n k eb er a d a a n n ya d a n b elu m d is er a h k a n k ep a d a
Pem er in t a h Da er a h , m a k a s u r a t k u a s a p elep a s a n h a k a t a s t a n a h
dan/ata u b a n gu n a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pasal 25
a ya t (4 ) h u r u f b , d ija d ik a n d a s a r oleh Pem er in t a h Da er a h d a la m
p em b u a t a n a k t a Not a r is Per n ya t a a n Pelep a s a n Ha k a t a s Tanah
dan/atau Bangunan.
(2) Pen gem b a n g ya n g t id a k d ik et a h u i k ed u d u k a n d a n k eb er a d a a n n ya

s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d a p a t d ik et a h u i d a r i t id a k
a d a n ya ja wa b a n a t a s s u r a t p er m in t a a n p en yer a h a n p r a s a r a n a d a n
saran a ya n g t ela h d is a m p a ik a n oleh Walikota dan s et ela h
d iu m u m k a n d a la m m ed ia m a s s a t en t a n g p ela k s a n a a n k ewa jib a n
pengembang untuk menyerahkan prasarana dan sarana dimaksud.
(3) Surat kuasa dan akta Notaris sebagaimana dimaksud pada ayat (1),
d ija d ik a n dasar b a gi Pem er in t a h Da er a h u n tu k m en ga ju k a n
p er m oh on a n p en d a ft a r a n h a k a t a s t a n a h d i Ka n t or Per t a n a h a n
Kota Malang.
(4) S et ela h Ka n t or Per t a n a h a n Kot a Ma la n g m en er b it k a n s er t ip ik a t h a k

a ta s t a n a h , Pen gelola Ba r a n g Milik Da er a h wa jib m ela k u k a n
p en ca t a t a n a s s et a t a s p r a s a r a n a d a n s a r a n a k e d a la m Da ft a r
Barang Milik Daerah.
26
(5) Walikota m en yer a h k a n p r a s a r a n a d a n s a r a n a k ep a d a SKPD yang
b er wen a n g m en gelola dan m em elih a r a prasaran a dan saran a
d im a k s u d s et ela h Ka n t or Per t a n a h a n Kot a Ma la n g m en er b it k a n
sertipikat hak atas tanah.
(6) Pen yer a h a n p r a s a r a n a d a n s a r a n a k ep a d a SKPD sebagaimana

d im a k s u d p a d a a ya t (5 ), d it et a p k a n d en ga n Kep u t u s a n Walikota
tentang Penetapan Status Penggunaan.
(7) SKPD ya n g m en er im a a s et p r a s a r a n a d a n s a r a n a m ela k u k a n

pencatatan dalam Daftar Barang Milik Pengguna.
Bagian Kedua
Penagihan
Pasal 29
(1) Ap a b ila p en yer a h a n k ewa jib a n Pr a s a r a n a , s a r a n a dan u t ilit a s

u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 16 a ya t (1 ), tidak
d ip en u h i oleh Pih a k Ket iga m aka Pem er in t a h Da er a h akan
melakukan penagihan.
(2) Pen a gih a n s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ), d ila k u k a n

apabila :
a. Pihak Ketiga lalai memenuhi kewajiban yang telah ditetapkan;
b. Pih a k Ket iga t id a k m em en u h i k ewa jib a n n ya s es u a i d en ga n
jangka waktu yang telah ditetapkan;
c. Pihak ketiga hanya menyelesaikan sebagian kewajibannya;
d. Pih a k k et iga m enunda-n u n d a r ea lis a s i k ewa jib a n ya n g t ela h
ditetapkan
e. Pih a k k et iga t id a k m en yed ia k a n Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
umum yang telah diperjanjikan; dan
f. Ter d a p a t in d ik a s i k u a t d a n m eya k in k a n b a h wa Pih a k Ket iga
b er u p a ya u n tu k m en gh in d a r dari k ewa jib a n ya n g t ela h
ditetapkan.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en a gih a n s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) d a n a ya t (2 ), d ia t u r d en ga n Per a t u r a n
Walikota.
27
Pasal 30
(1) Ap a b ila Pih a k Ket iga d in ya t a k a n p a ilit b er d a s a r k a n k ep u t u s a n

p en ga d ila n ya n g t ela h b er k ek u a t a n h u k u m t et a p , m a k a k ewa jib a n
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m a k a n d ip er h it u n gk a n d a la m
pengurusan/penyelesaian harta pailit Pihak Ketiga dimaksud.
(2) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i ta ta ca r a pengurusan/

p en yeles a ia n h arta p a ilit Pih a k Ket iga s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (1), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.
Pasal 31
(1) Ap a b ila Pih a k Ket iga s u d a h t id a k d ik et a h u i la gi k eb er a d a a n n ya dan

t id a k b er t a n ggu n g ja wa b t er h a d a p k ewa jib a n n ya , m aka ya n g
bersangkutan dianggap telah merugikan keuangan negara.
(2) Pen yeles a ia n t er h a d a p k er u gia n n ega r a s eb a ga im a n a d im a k s u d

p a d a a ya t (1 ), d ila k u k a n m ela lu i u p a ya h u k u m s es u a i dengan
ketentuan peraturan perundang-undangan.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i t a t a ca r a p en yeles a ia n t er h a d a p

k er u gia n n ega r a s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (2 ), akan diatur
lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.
Bagian Ketiga
Pengalihan Lokasi dan Konversi
Pasal 32
(1) Da la m hal k ewa jib a n p en yed ia a n ru an g a ta u la h a n u n tu k

prasa r a n a , s a r a n a dan u t ilit a s umum s eb a ga im a n a d im a k s u d
d a la m Pa s a l 1 0 , s eca r a n ya t a t id a k m em b u t u h k a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m a t a u k a r en a p er t im b a n ga n k es er a s ia n
lin gk u n ga n d a n k a wa s a n , m a k a k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
u t ilit a s u m u m d a p a t d ip in d a h k a n k e lok a s i la in a t a u d is eb u t
relokasi di Daerah.
(2) Pen ga lih a n lok a s i s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), dilakukan

dengan ketentuan nilainya minimal sama dengan prasarana, sarana
dan utilitas umum yang menjadi kewajiban Pihak Ketiga.
28
(3) Da la m h a l p em in d a h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), tidak
m u n gk in d ila k s a n a k a n , m a k a k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a dan
u t ilit a s u m u m ya n g h a n ya b er u p a b a n gu n a n d a p a t d ik on ver s i
d a la m b en t u k u a n g d a n / atau b a r a n g d en ga n n ila i ya n g s a m a
dengan prasarana, sarana dan utilitas umum.
(4) Pen ila ia n a t a s p en ga lih a n lok a s i d a n k on ver s i h a r u s d ila k u k a n oleh

p ih a k t er k a it ya n g b er wen a n g, s eh in gga k egia t a n p en ga lih a n lok a s i
dan konversi oleh Pihak Ketiga lebih tepat guna;
(5) Da n a d a n / a t a u b a r a n g h a s il k on ver s i s eb a ga im a n a d im a k s u d pada

a ya t (3 ), wajib d im a n fa a t k a n u n t u k k ep en t in ga n pembangunan
prasarana, sarana dan utilitas umum.
(6) Pen ga lih a n d a n p er u b a h a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 )

d a n a ya t (3 ), h a r u s t er leb ih d a h u lu m en d a p a t k a n p er s et u ju a n
tertulis dari Walikota dan DPRD.
(7) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i p en ga lih a n lok a s i d a n k on ver s i

d a la m b en t u k u a n g a t a u b a r a n g s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a
ayat (1 ) d a n a ya t (3 ), akan diatur leb ih la n ju t d en ga n Per a t u r a n
Walikota.
BAB VII
PEMELIHARAAN DAN PERAWATAN PRASARANA,
SARANA DAN UTILITAS UMUM
Pasal 33
(1) Pem elih a r a a n d a n p er a wa t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum

ya n g m en ja d i k ewa jib a n Pih a k Ket iga s eb elu m d is er a h k a n kepada
Pemerintah Daerah menjadi tanggung jawab Pihak Ketiga.
(2) Pem elih a r a a n d a n p er a wa t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s umum

s et ela h d is er a h k a n k ep a d a Pem er in t a h Da er a h m en ja d i tanggung
jawab Pemerintah Daerah.
(3) Pela k s a n a a n p em elih a r a a n da n / a ta u p er a wa t a n s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), d a p a t d ila k u k a n oleh Pih a k Ket iga a t a s
persetujuan Pemerintah Daerah.
29
(4) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i p em elih a r a a n d a n / a t a u perawatan
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m akan diatur leb ih la n ju t
dengan Peraturan Walikota.
BAB VIII
PEMANFAATAN
Pasal 34
(1) S a r a n a ya n g t ela h d is er a h k a n k ep a d a Pem er in t a h Da er a h m en ja d i

b a r a n g m ilik d a er a h d im a n fa a t k a n oleh S KPD/ UKPD a t a u b a d a n
hukum sesuai dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
(2) Pr a s a r a n a dan u t ilit a s umum ya n g t ela h d is er a h k a n k ep a d a

Pem er in t a h Da er a h h a r u s d a p a t d im a n fa a t k a n u n t u k kepentingan
masyarakat sesuai dengan fungsi dan peruntukannya.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i p em a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a

d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ) d a n
ayat (2), akan diatur lebih lanjut dengan Peraturan Walikota.
Pasal 35
Pem a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u tilit a s u m u m ya n g b er s u m b er dari

h ib a h d ila k u k a n s es u a i d en ga n k eb u t u h a n Pem er in t a h Da er a h
berdasarkan ketentuan peraturan perundang-undangan.
BAB IX
PENGAWASAN
Pasal 36
(1) Un t u k m en ja m in p er lin d u n ga n k ep en t in ga n u m u m d a n kepatuhan

t er h a d a p k et en t u a n p er a t u r a n p er u n d a n g-undangan, Pemerintah
Da er a h wa jib m ela k u k a n p en ga wa s a n d a la m pembangunan,
p en yer a h a n , p er a wa t a n d a n / a t a u p em elih a r a a n , s er t a p em a n fa a t a n
(2) Pen ga wa s a n s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ), bertujuan

untuk :
a. m en ja m in k es es u a ia n p em b a n gu n a n d en ga n p er en ca n a a n d a n
standar;
30
b. kelancaran dan ketertiban proses penyerahan;
c. pengamanan fisik;
d. pemanfaatan sesuai dengan fungsi dan peruntukannya;
e. penggunaan sesuai dengan fungsi, peruntukan serta persetujuan
penggunaan;
f. p er a wa t a n d a n / a t a u p em elih a r a a n s es u a i d en ga n k et en t u a n
peraturan perundang-undangan; dan
g. tertib administrasi pengelolaan aset Daerah.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i p en ga wa s a n s eb a ga im a n a

d im a k s u d p a d a a ya t (1 ), akan diatur leb ih la n ju t d en ga n Per a t u r a n
Walikota.
BAB X
PERAN SERTA MASYARAKAT
Pasal 37
(1) Da la m p en yed ia a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum

masyarakat dapat ikut berperan serta.
(2) Per a n s er t a m a s ya r a k a t s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ),

dilakukan dengan memberikan masukan dalam :
a. p en yu s u n a n r en ca n a p em b a n gu n a n prasaran a ,s a r a n a dan
utilitas umum;
b. p ela k s a n a a n p em b a n gu n a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s
umum;
c. pemanfaatan prasarana, sarana dan utilitas umum;
d. pemeliharaan prasarana, sarana dan utilitas umum; dan
e. pengawasan dan pengendalian.
Pasal 38
(1) Per a n s er t a m a s ya r a k a t d a la m p en ga wa s a n dan p en gen d a lia n

s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s al 3 7 a ya t (2 ), d ila k u k a n d en ga n
menginformasikan atau melaporkan :
a. penya la h gu n a a n p er u n t u k a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s
umum;
b. p en ya la h gu n a a n p em a n fa a t a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
umum;
31
c. p en yer ob ot a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m oleh p ih a k
lain;
d. p en ger u s a k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m oleh pihak
yang tidak bertanggung jawab; dan
e. k eb er a d a a n Pih a k Ket iga ya n g t id a k m em en u h i k ewa jiban
(2) Ca m a t d a n / a t a u Lu r a h ya n g m en er im a la p or a n d a r i m a s ya r a k a t
s eb a ga im a n a d im a k s u d pada a ya t (1 ), wa jib m en in d a k la n ju t i
laporan yang diterima kepada Walikota.
(3) Ket en t u a n leb ih la n ju t m en gen a i p er a n s er t a m a s ya r a k a t d a la m

p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d ia t u r d a n ga n
Peraturan Walikota.
BAB XI
LARANGAN
Pasal 39
(1) Pih a k Ket iga d ila r a n g u n t u k m em in d a h t a n ga n k a n s eb a gia n a t a u

s elu r u h k ewa jib a n a t a u h a k p en gelola a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a t er ca n t u m d a la m S IPPT k ep a d a p ih a k
lain, tanpa ada persetujuan tertulis dari Walikota.
(2) Pih a k Ket iga d ila r a n g u n tu k m en ju a l, m en gga d a ik a n ,

m en gh ib a h k a n , da n / a ta u m em in d a h t a n ga n k a n s eb a gia n atau
s elu r u h prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum s eb a ga im a n a
tercantum dalam SIPPT kepada pihak lain.
(3) SKPD/UKPD ya n g b er wen a n g d a la m p en gelola a n p r a s a r a n a , sarana

dan u t ilit a s umum d ila r a n g u n tu k m en ga lih k a n pengelolaan
kewajiban prasarana, sarana dan utilitas umum kepada pihak lain.
BAB XII
PENYELESAIAN SENGKETA
Pasal 40
S en gk et a ya n g tim b u l d a la m p en yed ia a n da n / a ta u p en yer a h a n

prasaran a, saran a dan u tilit a s umum dapat d iIa k u k a n m ela lu i
penyelesaian di luar pengadilan atau melalui pengadilan.
32
Pasal 41
(1) Pen yeles a ia n s en gk et a di lu a r p en ga d ila n d ila k u k a n d en ga n

m ed ia s i, n egos ia s i, a r b itr a s e a t a u p ilih a n la in d a r i p ih a k ya n g
bersengketa.
(2) Ap a b ila p en yeles a ia n s en gk et a d i lu a r p en ga d ila n s eb a ga im a n a

d im a k s u d a ya t (1 ), t id a k d a p a t d ica p a i k es ep a k a t a n , p a r a p ih a k
yang bersengketa dapat mengajukan ke pengadiIan.
BAB XIII
SANKSI ADMINISTRASI
Pasal 42
(1) Kep a d a p im p in a n d a n a t a u p ega wa i S KPD/ UKPD ya n g m ela la ik a n

t u ga s d a n k ewa jib a n n ya d a la m pen gelola a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilitas umum, dikenakan sanksi sebagai berikut :
a. t egu r a n t er t u lis s eb a n ya k 3 (t iga ) k a li b er t u r u t -t u r u t d en ga n
selang waktu masing-masing 14 (empat belas) hari kerja; atau
b. hukuman disiplin kepegawaian.
(2) S ela in d ik en a k a n k et en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
k ep a d a S KPD/ UKPD ya n g t id a k m ela k s a n a k a n k ewa jib a n
m en yer a h k a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum ya n g
m er u gik a n k eu a n ga n Da er a h d ik en a k a n s a n k s i h u k u m s es u a i
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 43
(1) Kep a d a In s t a n s i Pem er in t a h Pu s a t ya n g t id a k m eIa k s a n a k a n

k ewa jib a n m en yer a h k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t iIit a s u m u m
s es u a i d en ga n k et en t u a n dalam Pas a l 1 6 , d ik en a k a n s a n k s i s eb a ga i
berikut :
a. s a n k s i t er t u lis s eb a n ya k 3 (t iga ) k a li b er t u r u t -t u r u t d en ga n
selang waktu masing-masing 14 (empat belas) hari kerja; dan
b. diIaporkan kepada Presiden RepubIik Indonesia.
33
(2) S ela in d ik en a k a n k et en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d p a d a a ya t (1 ),
k ep a d a in s t a n s i Pem er in t a h Pu s a t ya n g t id a k melaksanakan
k ewa jib a n m en yer a h k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m yang
m er u gik a n k eu a n ga n Da er a h d ik en a k a n s a n k s i h u k u m sesuai
dengan ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 44
(1) Kep a d a Pih a k Ket iga ya n g t id a k m ela k s a n a k a n k ewa jib a n

m en yer a h k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a
dimaksud dalam Pasal 16 , dikenakan sanksi sebagai berikut :
a. s a n k s i t egu r a n t er t u lis s eb a n ya k 3 (t iga ) k a li b er t u r u t -
t u r u t d en ga n s ela n g wa k t u m a s in g-m a s in g 1 4 (em p a t b ela s )
harikerja;
b. dicabut izinnya; dan
c. dihentikan kegiatannya.
(2) S ela in d ik en a k a n k et en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d pada

a ya t (1 ), k ep a d a Pih a k Ket iga ya n g t id a k m ela k s a n a k a n
k ewa jib a n m en yer a h k a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum
ya n gm er u gik a n k eu a n ga n Da er a h d ik en a k a n s a n k s i h u k u m s es u a i
ketentuan peraturan perundang-undangan.
Pasal 45
Ca m a t da n / a ta u Lu r a h ya n g t id a k m en in d a k la n ju t i la p or a n
d a r im a s ya r a k a t m en gen a i p en gelola a n prasaran a, saran a dan
u t ilit a s u m u m ya n g m ela n gga r k et en t u a n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m
Pasal 38, dikenakan sanksi hukuman disiplin kepegawaian.
BAB XIV
PENYIDIKAN
Pasal 46
S ela in p eja b a t p en yid ik Kep olis ia n Rep u b lik In d on es ia ya n g b er t u ga s

m en yid ik t in d a k p id a n a , p en yid ik a n t er h a d a p p ela n gga r a n sebagaimana
d im a k s u d d a la m Per a t u r a n Da er a h in i d a p a t d ila k u k a n oleh Pen yid ik
Pega wa i Neger i S ip il (PPNS ) d i lin gk u n ga n Pem erintah Da er a h m en u r u t
ketentuan peratur an perundangan-undangan.
34
BAB XV
KETENTUAN PIDANA
Pasal 47
(1) Pih a k Ket iga ya n g d en ga n s en ga ja t id a k m ela k s a n a k a n k ewa jib a n

p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a
dimaksud dalam Pasal 16 , dipidana dengan pidana kurungan paling
lama 5 (lim a ) t a h u n d a n / a t a u d en d a 2 5 % (d u a p u lu h lim a p er s en )
dari nila i k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s es u a i
ketentuan peraturan perundangan.
(2) Pih a k Ket iga ya n g d en ga n s en ga ja t id a k m en yer a h k a n p r a s a r a n a ,

s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 1 6 ,
d ip id a n a d en ga n p id a n a k u r u n ga n p a lin g la m a 3 (t iga ) t a h u n
dan/a t a u d en d a 1 5 % (lim a b ela s p er s en ) d a r i n ila i k ewa jib a n
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m s es u a i k et en t u a n p er a t u r a n
perundangan.
(3) S et ia p or a n g, b a d a n h u k u m p em er in t a h d a n / a t a u b a d a n h u k u m
s wa s t a ya n g t id a k m ela k u k a n p em elih a r a a n p r a s a r a n a , s a r a n a dan
u t ilit a s u m u m s eb a ga im a n a d im a k s u d dalam Pa s a l 3 3 , d ip id a n a
dengan pidana kurungan paling lama 3 (tiga) bulan dan/atau denda
paling banyak Rp. 50.000.000,00 (lima puluh juta rupiah).
(4) S et ia p or a n g, b a d a n h u k u m pemerint a h d a n / a t a u b a d a n h u k u m
swasta yang melanggar ketentuan Pasal 39, dipidana dengan pidana
k u r u n ga n p a lin g la m a 6 (en a m ) b u la n d a n / a t a u d en d a 2 0 % (d u a
p u lu h p er s en ) d a r i n ila i k ewa jib a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
umum.
BAB XVI
KETENTUAN PERALIHAN
Pasal 4 8
(1) Pa d a s a a t Per a t u r a n Da er a h in i m u la i b er la k u , m a k a s em u a
p er a t u r a n p er u n d a n ga n -u n d a n ga n ya n g b er k a it a n d en ga n
pengelolaan prasarana, sarana dan utilitas umum, sepanjang belum
d iga n t i d a n t id a k b er t en t a n ga n d a n ga n Per a t u r a n Da er a h ini
dinyatak a n m a s ih t et a p b er la k u d a n h a r u s d is es u a ik a n d en ga n
Per a t u r a n Da er a h in i p a lin g la m b a t 2 (d u a ) t a h u n t er h itu n g s eja k
Peraturan Daerah ini ditetapkan dan diberlakukan.
35
(2) Pr os es p en a gih a n prasaran a, saran a dan u t ilit a s u m u m ya n g
sedang berjalan tetap dilakukan sesuai dengan ketentuan peraturan
perundang-undangan yang lama.
(3) Un t u k p r os es p en a gih a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m yang

baru akan d ila k u k a n h aru s m en yes u a ik a n d en ga n Peraturan
Daerah ini.
(4) Ter h a d a p p en yer a h a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m melalui

Ber it a Aca r a S er a h Ter im a s em en t a r a ya n g t ela h d ila k u k a n a n t a r a
Kep a la S KPD d a n p ih a k p en gem b a n g, m a k a d a la m ja n gk a wa k t u
p a lin g la m b a t 6 (en a m ) b u la n s et ela h d it et a p k a n d a n d ib er la k u k a n
Peraturan Da er a h in i, s eger a d is a m p a ik a n kepada Walikota melalui
SKPD/ UKPD ya n g b er t a n ggu n gja wa b d i b id a n g p en gelola a n b a r a n g
Daerah.
BAB XVII
KETENTUAN PENUTUP
Pasal 49
Peraturan Daerah ini mulai berlaku pada tanggal diundangkan.
Aga r s et ia p or a n g m en get a h u in ya , m em er in t a h k a n p en gu n d a n ga n
Per a t u r a n Da er a h in i d en ga n p en em p a t a n n ya d a la m Lem b a r a n Daerah
Kota Malang.
Ditetapkan di Malang
pada tanggal 26 Juni 2013
WALIKOTA MALANG,
ttd.
Drs. PENI SUPARTO, M.AP
Diundangkan di Malang
Salinan sesuai aslinya
pada tanggal 26 Juli 2013
Pj. KEPALA BAGIAN HUKUM,
SEKRETARIS DAERAH KOTA MALANG,
ttd.
ttd.
Dr. Drs. H. SHOFWAN, SH, M.Si TABRANI, SH, M.Hum.
Pembina Utama Madya Penata Tk. I
NIP. 19580415 198403 1 012 NIP. 19650302 199003 1 019
LEMBARAN DAERAH KOTA MALANG TAHUN 201 3 NOMOR 2
36
PENJELASAN
ATAS
PERATURAN DAERAH KOTA MALANG
NOMOR 2 TAHUN 2013
TENTANG
I. UMUM
Ta n a h s eb a ga i s a la h s a t u s u m b er d a ya a la m ya n g m en gu a s a i
hajat h id u p r a k ya t b a n ya k , s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m Pa s a l 3 3
a ya t (3 ) Un d a n g Un d a n g Da s a r Nega r a Rep u b lik In d on es ia Ta h u n 1 9 4 5 ,
h a r u s d ik elola oleh n ega r a u n t u k s eb es a r -b es a r k em a k m u r a n rakyat.
S ed a n gk a n b ila m en ga cu p a d a Un d a n g-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1 9 6 0
t en t a n g Un d a n g-Un d a n g Pok ok Agr a r ia (UUPA), ta n a h d it et a p k a n
m em ilik i fu n gs i s os ia l. Fu n gs i s os ia l d im a k s u d m en ga n d u n g m a k n a
b a h wa p en ggu n a a n t a n a h d en ga n p er u n t u k a n a p a p u n t id a k b oleh
b er t en t a n ga n d en ga n k ep en t in ga n dan k et er t ib a n u m u m .Den ga n
d em ik ia n , p en ggu n a a n t a n a h u n t u k k ep en t in ga n p r iva t t et a p h a r u s
mengacu dan selaras dengan kepentingan umum.
Di s a m p in g it u , s es u a i k et en t u a n d a la m Pa s a l 3 2 Un d a n g
Undang Nom or 32 Ta h u n 2004 ten t a n g Pem er in t a h a n Da er a h ,
sebagaima n a t ela h d iu b a h k ed u a k a lin ya d en ga n Un d a n g-Undang
Nomor 1 2 Ta h u n 2008, m a k a Da er a h Ot on om t er m a s u k Pem er in t a h
Kot a Ma la n g b er k ewa jib a n u n t u k m en yed ia k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n
utilita s u m u m ya n g la ya k . Per t u m b u h a n p en d u d u k ya n g t in ggi d a n
status Kot a Ma la n g sebagai k ot a t er b es a r k ed u a d i Pr ovin s i J a wa Tim u r ,
m em b u t u h k a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g m em a d a i.
Oleh k a r en a n ya , d ip er lu k a n k eb ija k a n p en gelola a n p r a s a r a n a , sarana
dan utilitas umum yang terintegrasi dan berkesinambungan.
Pelaks a n a a n k eb ija k a n p en gelola a n prasaran a, saran a dan

utilitas u m u m d is elen gga r a k a n oleh Walikota sela k u p em ega n g k u a s a
a t a s Ba r a n g Milik Da er a h , d en ga n m em p er h a t ik a n k em it r a a n dan
p em b er d a ya a n Pih a k Ket iga , s er t a k eb u t u h a n p ela ya n a n m a s ya r a k a t
luas.
37
II. PASAL DEMI PASAL
Pasal 1
Cukup jelas.
Pasal 2
Cukup jelas.
Pasal 3
Huruf a
Yang dimaksud dengan "asas kepastian hukum" adalah asas
d a la m Nega r a h u ku m ya n g m en gu t a m a k a n la n d a s a n
p er a t u r a n p er u n d a n g-undan ga n , k ep a t u t a n , d a n k ea d ila n
d a la m s et ia p k eb ija k a n p en yelen gga r a a n Pem er in t a h a n
Daerah.
Huruf b
Ya n g d im a k s u d d en ga n "a s a s k ep en t in ga n u m u m " a d a la h
ya n g m en d a h u lu k a n k es eja h t er a a n u m u m d en ga n ca r a ya n g
aspiratif, akomodatif, dan selektif.
Huruf c
Yang d im a k s u d d en ga n "a s a s Ket er b u k a a n " a d a la h a s a s
ya n g m em b u k a d ir i t er h a d a p hak m a s ya r a k a t u n tu k
m em p er oleh in for m a s i ya n g b en a r , ju ju r , dan t id a k
d is k r im in a t if t en t a n g p en yelen gga r a a n p em er in t a h a n d a er a h
d en ga n t et a p m em p er h a t ik a n p er lin d u n ga n a t a s h a k a s a s i
pribadi, golongan dan rahasia negara.
Huruf d
Ya n g d im a k s u d d en ga n "a s a s k em it r a a n " a d a la h
m em b er ik a n la n d a s a n a ga r p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a
dan u t ilit a s umum d ila k u k a n oleh Pem er in t a h Da er a h
d en ga n m elib a t k a n p er a n p ela k u u s a h a d a n m a s ya r a k a t ,
denga n p r in s ip s a lin g m em er lu k a n , m em p er ca ya i,
m em p er k u a t , d a n m en gu n t u n gk a n ya n g d ila k u k a n , b a ik
langsung maupun tidak langsung.
Huruf e
Ya n g d im a k s u d d en ga n "a s a s k et er p a d u a n " a d a la h
dan u t ilit a s umum d ila k s a n a k a n d en ga n m em a d u k a n
k eb ija k a n d a la m p er en ca n a a n , p ela k s a n a a n , p em a n fa a t a n ,
d a n p en gen d a lia n , b a ik in t r a m a u p u n a n t a r in s t a n s i s er t a
38
s ek t or t er k a it d a la m k es a t u a n ya n g b u la t d a n u t u h , s a lin g
menunjang, dan saling mengisi.
Huruf f
Yang dimaksud dengan "asas keserasian dan keseimbangan"
a d a la h m em b er ik a n la n d a s a n a ga r p en yed ia a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d ila k u k a n d en ga n m ewu ju d k a n
k es er a s ia n a n ta ra stru ktu r ru an g dan p ola r u a n g,
k es ela r a s a n a n t a r a k eh id u p a n m a n u s ia d en ga n lin gk u n ga n ,
keseimb a n ga n p er t u m b u h a n dan p er k em b a n ga n a n ta r
wila ya h d i Kot a Ma la n g s er t a m em p er h a t ik a n dam pak
penting terhadap lingkungan.
Huruf g
Ya n g d im a k s u d d en ga n "a s a s a k u n t a b ilit a s " a d a la h a s a s
ya n g m en en t u k a n b a h wa s et ia p k egia t a n d a n h a s il a k h ir
d a r i k egia t a n p en yed ia a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s
umum h aru s dapat d ip er t a n ggu n gja wa b k a n k ep a d a
m a s ya r a k a t a ta u r a k ya t s eb a ga i p em ega n g k ed a u la t a n
t er t in ggi n ega r a s es u a i d en ga n k et en t u a n p er a t u r a n
perundang-undangan yang berlaku.
Huruf h
Ya n g d im a k s u d d en ga n "a s a s k eb er la n ju t a n " a d a la h
dan u t ilit a s umum d ila k u k a n d en ga n m em p er h a t ik a n
k on d is i lin gk u n ga n h id u p dan m en yes u a ik a n d en ga n
k eb u t u h a n ya n g t er u s m en in gk a t s eja la n d en ga n la ju
k en a ik a n ju m la h p en d u d u k d a n lu a s k a wa s a n s eca r a s er a s i
d a n s eim b a n g u n t u k gen er a s i s ek a r a n g d a n gen er a s i ya n g
akan datang.
Pasal 4
Cukup jelas.
Pasal 5
Cukup jelas.
Pasal 6
Ayat (1)
Huruf a
Angka 1
Cukup jelas.
39
Angka 2
Cukup jelas.
Angka 3
Cukup jelas.
Angka 4
Ya n g d im a k s u d d en ga n p er s a m p a h a n a d a la h
fa s ilit a s p em b u a n ga n s a m p a h ya n g a n t a r a
la in fa s ilit a s p en gu m p u la n , p em ila h a n d a n
pengolahan sampah.
Huruf b
Angka 1
Cukup jelas.
Angka 2
Cukup jelas.
Angka 3
Cukup jelas.
Angka 4
Cukup jelas.
Angka 5
Cukup jelas.
Angka 6
Cukup jelas.
Angka 7
Ya n g d im a k s u d d en ga n s a r a n a p em a k a m a n
a d a la h b a gia n d a r i s a r a n a p er u m a h a n ya n g
diperuntukkan sebagai tempat pemakaman.
Lu a s s a r a n a p em a k a m a n m in im a l 2 % (d u a
p er s en ) d a r i lu a s t a n a h ya n g a k a n d ib a n gu n
oleh p ih a k k et iga , d a n t er let a k p a d a lok a s i
kawasan perumahan yang akan dibangun.
Ap a b ila d a la m k a wa s a n p er u m a h a n ya n g
a k a n d ib a n gu n t id a k m em u n gk in k a n u n t u k
d is ed ia k a n la h a n m a k a m , m a k a p ih a k k et iga
s eb elu m d it et a p k a n Ren ca n a Ta p a k (s eb a ga i
la m p ir a n S IPPT) a t a s k a wa s a n p er u m a h a n
t er s eb u t h a r u s m en yed ia k a n la h a n p en gga n t i
di t em p a t la in a ta u m em b er ik a n dan a
pengganti sesuai rekomendasi BKPRD.
40
Da n a p en gga n t i d id a s a r k a n p a d a h a r ga p er
m et er p er s egi d a la m Nila i J u a l Ob jek Pa ja k
(NJ OP) t a h u n b er ja la n d a n d is et or k a n p a d a
kas daerah.
Angka 8
Cukup jelas.
Angka 9
Cukup jelas.
Huruf c
Cukup jelas.
Ayat (2)
Huruf a
Cukup jelas.
Huruf b
Angka 1
Cukup jelas.
Angka 2
Cukup jelas.
Angka 3
Cukup jelas.
Angka 4
Cukup jelas.
Angka 5
Cukup jelas.
Angka 6
Cukup jelas.
Angka 7
Cukup jelas.
Angka 8
Ya n g d im a k s u d d en ga n s a r a n a p em a k a m a n
pada ru m ah su su n a d a la h b a gia n dari
saran a p er u m a h a n ya n g d ip er u n t u k k a n
s eb a ga i t em p a t p em a k a m a n u n t u k p en gh u n i
rumah susun.
Lu a s s a r a n a p em a k a m a n m in im a l 2 % (d u a
p er s en ) d a r i lu a s t ot a l la n t a i ya n g d igu n a k a n
untuk rumah susun.
41
Angka 9
Cukup jelas.
Angka 10
Cukup jelas.
Huruf c
Cukup jelas.
Ayat (3)
Ka wa s a n p er d a ga n ga n d a la m k et en t u a n in i a d a la h Ka wa s a n
perdagangan yang berada di luar kawasan permukiman.
Huruf a
Cukup jelas.
Huruf b
Cukup jelas.
Huruf c
Cukup jelas.
Pasal 7
Cukup jelas.
Pasal 8
Cukup jelas.
Pasal 9
Ayat (l)
Cukup jelas.
Ayat (2)
Ya n g d im a k s u d h aru s sta n da rd a d a la h sta n da rd ya n g
d it et a p k a n oleh Pem er in t a h Da er a h u n tu k k a wa s a n
perumahan, perdagangan dan perindustrian/pergudangan.
Ayat (3)
Cukup jelas.
Pasal 10
Ayat (1)
Cukup jelas.
Ayat (2)
Per ja n jia n a n t a r a Pem er in t a h Da er a h d en ga n Pih a k Ket iga
dinyatakan sebagai perjanjian penyerahan kewajiban kepada
Pemerintah Daerah.
Ayat (3)
Cukup jelas.
42
Ayat (4)
Ya n g d im a k s u d m em b er ik a n k em u d a h a n p ela ya n a n a d a la h
p em b er ia n k em u d a h a n p ela ya n a n s es u a i p er a t u r a n
p er u n d a n ga n t en t a n g p ela ya n a n p u b lik d en ga n m en et a p k a n
s t a n d a r d p e1 a ya n a n ya n g m en ja m in efis ien s i, efek t it a s s er t a
t r a n s p a r a n s i d a la m h a l wa k t u d a n p r os ed u r .Dis a m p in g it u ,
untuk menjamin adanya kemudahan pelayanan, Pemerintah
Da er a h wa jib m em b er ik a n k em u d a h a n d a la m k om u n ik a s i
d a n k on s u lt a s i k ep a d a p en gem b a n g s er t a m en em p a t k a n
petugas yang kompeten.
Ayat (5)
Cukup jelas.
Pasal 11
Cukup jelas.
Pasal 12
Cukup jelas.
Pasal 13
Ayat (1)
Ya n g t er m a s u k d a la m p r op or s i 3 0 % (t iga p u lu h p er s en ) la h a n
ya n g wa jib d is ed ia k a n p en gem b a n g m elip u t i ja la n , b ozem ,
la h a n b a gi k egia t a n Us a h a Mik r o, Kecil, Men en ga h (UMKM),
ruang terbuka hijau.
Ayat (2)
Ya n g t er m a s u k d a la m p r op or s i 2 2 % (d u a p u lu h d u a p er s en )
la h a n ya n g wa jib d is ed ia k a n p en gem b a n g m elip u t i ja la n ,
b ozem , la h a n b a gi k egia t a n Us a h a Mik r o, Kecil, Men en ga h
(UMKM), ruang terbuka hijau.
Pasal 14
Cukup jelas.
Pasal 15
Cukup jelas.
Pasal 16
Ayat (1)
Pr a s a r a n a , saran a dan u t ilit a s umum ya n g m en ja d i
k ewa jib a n Pih a k Ket iga h a r u s d ib a n gu n ya n g d it et a p k a n
d a la m S IPPT d a n p et a Ket er a n ga n Ren ca n a Kot a d a n / a t a u
Rencana Tata Letak Bangunan.
43
Ayat (2)
Ya n g d im a k s u d p em b a n gu n a n d ila k s a n a k a n s eca r a
proporsion a l d en ga n p em b a n gu n a n fis ik a d a la h s eb a ga i
berikut :
a. Un t u k p em b a n gu n a n k a wa s a n p er u m a h a n h aru s
m en t a a t i p r op or s i p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
adalah sebagai berikut :
1) lu a s la h a n ya n g dapat d im a n fa a t k a n u n tu k
m em b a n gu n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m
k a wa s a n p er u m a h a n a d a la h m a k s im a l 6 5 % (en a m
p u lu h lim a p er s en ) d a r i lu a s la h a n ya n g d is et u ju i
u n tu k prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum
kawasan perumahan;
m em b a n gu n s a r a n a lin gk u n ga n a d a la h m in im a l 1 5 %
(lim a b ela s p er s en ) d a r i lu a s la h a n ya n g d is et u ju i
u n tu k prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum
kawasan perumahan;
p er t a m a n a n a d a la h m in im a l 2 0 % (d u a p u lu h p er s en )
d a r i lu a s la h a n ya n g d is et u ju i u n t u k p r a s a r a n a ,
sarana dan utilitas umum kawasan perumahan;
4) p r op or s i Ru a n g Ter b u k a Hija u (RTH) p a d a k a wa s a n
p er u m a h a n d ia r n b il d a r i p r op or s i lu a s a n p er u m a h a n
d ih it u n g m in im a l 1 5 % (lim a b ela s p er s en ) d a r i lu a s
la h a n k es elu r u h a n a ta u KDH 15% (lim a b ela s
persen).
b. Un t u k k a t egor i k a wa s a n p er d a ga n ga n p r op or s i
prasarana, sarana dan utilitas umum adalah :
1) S et ia p p en gem b a n g ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n
k a wa s a n p u s a t b is n is d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u
sam a d en ga n 5 Ha (lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n
prasaran a, saran a dan u t ilit a s d en ga n p r op or s i
p a lin g s ed ik it 40% (em p a t p u lu h p er s en ) d a r i
keseluruhan luas lahan;
2) S et ia p p en gem b a n g ya n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n
k a wa s a n p er d a ga n ga n dan ja s a , b a ik ya n g
dikemb a n gk a n d en ga n s is t em d er et m a u p u n s is t em
44
b lok d en ga n lu a s leb ih d a r i a t a u s a m a d en ga n 0 .5
Ha (s et en ga h h ek t a r ) s a m p a i d en ga n k u r a n g d a r i 5
Ha (lim a h ek t a r ) wa jib m en yed ia k a n prasaran a,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d en ga n p r op or s i p a lin g
s ed ik it 2 0 % (d u a p u lu h p er s en ) d a r i k es elu r u h a n
luas lahan;
3) Da la m h a l p en gem b a n g m ela k u k a n p em b a n gu n a n
u n t u k k egia t a n u s a h a p er d a ga n ga n d a n ja s a d en ga n
lu a s a n k u r a n g d a r i 0 .5 Ha (s et en ga h h ek t a r ) m a k a
wa jib m em en u h i p er s ya r a t a n t a t a b a n gu n a n s es u a i
peraturan perundang-undangan yang berlaku;
4) Pr op or s i Ru a n g Ter b u k a Hija u (RTH) p a d a k a wa s a n
p er d a ga n ga n d ia m b il dari p r op or s i prasaran a,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m k a wa s a n p er d a ga n ga n
d ih it u n g m in im a l 2 0 % (d u a p u lu h p er s en ) d a r i lu a s
la h a n k es elu r u h a n a ta u KDH 2 0 % (d u a p u lu h
persen);
5) J en is p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g
akan dibangun ditetapkan dalam SIPPT.
c. Un t u k k a wa s a n in d u s t r i/ p er gu d a n ga n p r op or s i
prasarana, sarana dan utilitas umum adalah :
1) p a lin g s ed ik it 30% (t iga p u lu h p er s en ) dari
keseluruhan luas lahan;
2) Pr op or s i Ru a n g Ter b u k a Hija u (RTH) p a d a k a wa s a n
in d u s t r i d ia m b il d a r i p r op or s i lu a s a n p r a s a r a n a ,
s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m p a d a k a wa s a n in d u s t r i
m in im a l 2 0 % (d u a p u lu h p er s en ) d a r i lu a s la h a n
keseluruhan atau KDH 20% (dua puluh persen);
3) J en is p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g
akan d ib a n gu n u n tu k k a wa s a n in d u s t r i/
pergudangan ditetapkan dalam SIPPT.
Pasal 17
Ayat (1)
Pr a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m ya n g a k a n d is er a h k a n
h a r u s t ela h s eles a i d ib a n gu n d a n d ip elih a r a . Di s a m p in g it u
Pr a s a r a n a , saran a dan u t ilit a s umum t er s eb u t h aru s
memenuhi syarat yaitu :
45
a. s es u a i d en ga n sta n da r, p er s ya r a t a n t ek n is dan
administrasi yang ditentukan oleh Pemerintah Daerah;
b. s es u a i d en ga n r en ca n a t a p a k ya n g t ela h d is a h k a n oleh
Pemerintah Daerah; dan
c. t ela h m en ga la m i p em elih a r a a n oleh p en gem b a n g p a lin g
la m a 6 (en a m ) b u la n t er h it u n g s eja k s eles a in ya
pembangunan.
Ayat (2)
Cukup jelas.
Ayat(3)
Cukup jelas.
Pasal 18
Ayat (1)
Pr a s a r a n a , saran a dan u t ilit a s umum ya n g m en ja d i
kewajib a n Pih a k Ket iga m er u p a k a n p iu t a n g d a er a h . Da !a m
h a l p en gem b a n g ya n g t id a k d ik et a h u i k ed u d u k a n dan
k eb er a d a a n n ya dan b elu m m ela k u k a n s er a h t er im a
administrasi dan/atau tidak memiliki surat kuasa pelepasan
hak a ta s ta n a h da n / a ta u b a n gu n a n , Wa lik ot a m ela lu i
p eja b a t ya n g d it u n ju k d a p a t la n gs u n g m em b u a t b er it a a ca r a
perolehan prasarana, sarana dan utilitas umum.
Ayat (2)
Cukup jelas.
Ayat (3)
Cukup jelas.
Pasal 19
Cukup jelas.
Pasal 20
Cukup jelas.
Pasal 21
Cukup jelas.
Pasal 22
Cukup jelas.
Pasal 23
Cukup jelas.
Pasal 24
Cukup jelas.
46
Pasal 25
Cukup jelas.
Pasal 26
Cukup jelas.
Pasal 27
Cukup jelas.
Pasal 28
Cukup jelas.
Pasal 29
Ayat (1)
Ya n g d im a k s u d k ewa jib a n Pih a k Ket iga a d a !a h k ewa jib a n
ya n g d it u a n gk a n d a la m p er ja n jia n a n t a r a Pen gem b a n g d a n
Pemerintah Daerah.
Ayat (2)
Pen a gih a n d ila k u k a n k ep a d a Pih a k Ket iga ya n g t id a k
m ela k u k a n k ewa jib a n s es u a i d en ga n ja n gk a wa k t u
p en yeles a ia n s eb a ga im a n a d im a k s u d d a la m p er ja n jia n
antara Pemerintah Daerah dengan Pihak Ketiga.
Ayat (3)
Penagihan dilakukan melalui tahapan sebagai berikut :
a. S u r a t p er in ga t a n s eb a n ya k 3 (t iga ) k a li b er t u r u t -turut
d en ga n s ela n g wa k t u m a s in g-m a s in g 1 4 (em p a t b ela s )
hari kerja;
b. Up a ya p a k s a m ela lu i a p a r a t ya n g b er t a n ggu n g ja wa b
d a la m p en ega k a n p er a t u r a n d a er a h d a n / a t a u a p a r a t
penegak hukumlainnya;
c. Pen a gih a n d ila k u k a n oleh S KPD ya n g b er t a n ggu n g ja wa b
d a la m b id a n g Ta t a Kot a d a n d ib a n t u oleh Tim ya n g
melibatkan SKPD terkait.
Pasal 30
Cukup jelas.
Pasal 31
Cukup jelas.
Pasal 32
Ayat (1)
Pem b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m t id a k
s ela lu d a p a t d ila k s a n a k a n d i d a er a h p r oyek ya n g d ik er ja k a n
47
oleh Pih a k Ket iga . Ha l in i d is eb a b k a n oleh b eb er a p a
kemungkinan antara lain adalah :
Pertama, k a r en a a la s a n k es ep a d a n a n , d im a n a b a ik s eca r a
es t et ik a a ta u fu n gs ion a l d en ga n b a n gu n a n a ta u
infrastruktur yang sedang dikerjakan oleh pengembang.
Kedua, p er t im b a n ga n n ila i m a n fa a t , d im a n a k a r en a
p er t im b a n ga n t in ggin ya h a r ga ta n a h d i lok a s i p r oyek ,
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m a k a n d a p a t leb ih
b er m a n fa a t jik a d ib a n gu n d i d a er a h ya n g la in . Nila i m a n fa a t
in i t id a k b oleh d ia r t ik a n d a r i s is i Pih a k Ket iga s a ja n a m u n
juga dari sisi masyarakat.
Den ga n p er t im b a n ga n t er s eb u t di a ta s m aka p ih a k
p en gem b a n g d a p a t m ela k u k a n r elok a s i k ewa jib a n n ya u n t u k
m em b a n gu n prasaran a, saran a dan u t ilit a s umum ke
d a er a h la in . Relok a s i h a n ya d a p a t d ila k u k a n d a la m k ea d a a n
t er p a k s a d a n d ila k s a n a k a n d en ga n k et en t u a n b a h wa n ila i
kewajibannya m in im a l s a m a d a n m a s ih d i d a la m wila ya h
Kota Malang.
Ayat (2)
Cukup jelas.
Ayat (3)
Ya n g d im a k s u d d en ga n k on ver s i a d a la h p en gga n t ia n
p ela k s a n a a n k ewa jib a n p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a
d a n u t ilit a s u m u m d a la m b en t u k u a n g, s ed a n gk a n u n t u k
tanah/lahan tidak dapat dikonversi.
Pertama, b a h wa k on ver s i t id a k m en gga n ggu fu n gs i d a ya
d u k u n g lin gk u n ga n d a n k ela n ca r a n p ela ya n a n d i lok a s i
bersangkutan.
Kedua, u n t u k m en cega h p r a k t ek k or u p s i, k olu s i s er t a
p en yim p a n ga n ya n g la in , p ela k s a n a a n k on ver s i h aru s
b er s ifa t tra n spa ra n dan dapat d ip er t a n ggu n gja wa b k a n
sesuai peraturan perundang-undangan.
Un t u k it u , k on ver s i h a n ya dapat d ila k u k a n m ela lu i
persetujuan tertulis dari Walikota dan DPRD.
Kon ver s i t er s eb u t d ih it u n g d en ga n m em p er t im b a n gk a n
har ga t a n a h b er d a s a r k a n h a r ga t er t in ggi n ila i NJ OP PBB
s et em p a t p er m ² b a n gu n a n . Da n a k on ver s i t id a k d a p a t
d ia lih k a n s ela in u n t u k p em b a n gu n a n p r a s a r a n a , s a r a n a
48
d a n u t ilit a s u m u m . Di s a m p in g it u , p em a n fa a t a n d a n a
k on ver s i t er s eb u t h a r u s d ip r ior it a s k a n u n t u k m embangun
p r a s a r a n a , s a r a n a d a n u t ilit a s u m u m d i p em u k im a n ya n g
m a yor it a s d ih u n i oleh m a s ya r a k a t d en ga n p en gh a s ila n
r en d a h . In i d im a k s u d s eb a ga i s a r a n a s u b s id i s ila n g gu n a
m em p er b a ik i k es eja h t er a a n k elom p ok m a s ya r a k a t ya n g
membutuhkannya.
Ayat (4)
Cukup jelas.
Ayat (5)
Cukup jelas.
Ayat (6)
Cukup jelas.
Pasal 33
Cukup jelas.
Pasal 34
Cukup jelas.
Pasal 35
Cukup jelas.
Pasal 36
Cukup jelas.
Pasal 37
Cukup jelas.
Pasal 38
Cukup jelas.
Pasal 39
Cukup jelas.
Pasal 40
Cukup jelas.
Pasal 41
Cukup jelas.
Pasal 42
Cukup jelas.
Pasal 43
Cukup jelas.
Pasal 44
Cukup jelas.
49
Pasal 45
Cukup jelas.
Pasal 46
Cukup jelas.
Pasal 47
Cukup jelas.
Pasal 48
Cukup jelas.
Pasal 49
Cukup jelas.
TAMBAHAN LEMBARAN DAERAH KOTA MALANG NOMOR 2
50

Salinan Perda Nomor 2 Tahun 2013 Tentang Psu

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Salinan Perda Nomor 2 Tahun 2013 Tentang Psu

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

SALINAN

PERATURAN DAERAH KOTA MALANG

DENGAN RAHMAT TUHAN YANG MAHA ESA

3. Undang-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1960 t en t a n g

4. Undang-Un d a n g Nom or 8 Ta h u n 1981 t en t a n g

5. Undang-Un d a n g Nom or 5 Ta h u n 1984 tentang

10. Undang-Un d a n g Nom or 3 2 Ta h u n 2 0 0 9 t en t a n g

11. Undang-Un d a n g Nom or 1 Ta h u n 2011 t en t a n g

12. Undang-Un d a n g Nom or 1 2 Ta h u n 2 0 1 1 t en t a n g

13. Undang-Un d a n g Nom or 20 Tahun 2011 tentang

14. Undang-Un d a n g Nom or 2 Ta h u n 2012 t en t a n g

16. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 36 Ta h u n 2005

17. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 57 Ta h u n 2005

18. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 58 Ta h u n 2005

19. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 6 Ta h u n 2 0 0 6 t en t a n g

20. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 38 Ta h u n 2007

21. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 24 Ta h u n 2009

22. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 15 Ta h u n 2010

23. Per a t u r a n Pem er in t a h Nom or 68 Ta h u n 2010

24. Per a t u r a n Pr es id en Nom or 1 7 Ta h u n 2 0 1 2 t en t a n g

25. Per a t u r a n Men t er i Nega r a Per u m a h a n Ra k ya t

26. Per a t u r a n Men t er i Da la m Neger i Nom or 17

27. Per a t u r a n Men t er i Pek er ja a n Um u m Nom or

28. Per a t u r a n Men t er i Nega r a Per u m a h a n Ra k ya t

30. Per a t u r a n Men t er i Pek er ja a n Um u m Nom or

31. Per a t u r a n Da er a h Pr ovin s i J a wa Tim u r Nom or 5

32. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 3

33. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 3

34. Peraturan Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 4

35. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 14

36. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 5

38. Per a t u r a n Da er a h Kot a Ma la n g Nom or 1

Dengan Persetujuan Bersama

DEWAN PERWAKlLAN RAKYAT DAERAH KOTA MALANG

Menetapkan : PERATURAN DAERAH TENTANG PRASARANA,

Dalam Peraturan Daerah ini yang dimaksud dengan :

1. Daerah adalah Kota Malang.

2. Pem er in t a h a n Da er a h a d a la h p en yelen gga r a a n u ru san

3. Pemer in t a h Da er a h a d a la h Wa lik ot a d a n Per a n gk a t Da er a h s eb a ga i

4. Walikota adalah Walikota Malang.

5. Dewan Per wa k ila n Ra k ya t Da er a h ya n g s ela n ju tn ya d is in gk a t DPRD

7. S a t u a n Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t SKPD

8. Un it Ker ja Per a n gk a t Da er a h ya n g s ela n ju t n ya d is in gk a t UKPD

9. Pr a s a r a n a a d a la h k elen gk a p a n d a s a r fis ik lin gk u n ga n kawasan

10. S a r a n a a d a la h fa s ilit a s d a la m lin gk u n ga n k a wa s a n b u d id a ya ya n g

11. Ut ilit a s u m u m adala h k elen gk a p a n p en u n ja n g u n t u k pelayanan

12. Pembangunan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Utilit a s Um u m a d a la h

13. Penyerahan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Ut ilit a s Um u m a d a la h

14. Pemanfaatan Pr a s a r a n a , Sa ra n a dan Ut ilit a s Um u m yang

15. Pengawasan Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m a d a la h u p a ya

16. S u r a t Izin Penggunaan Pemanfaatan Ta n a h ya n g selanjutnya

17. Pih a k Ket iga a d a la h or a n g p er s eor a n ga n , b a d a n h u k u m , instansi

18. Kewajiban Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m adalah kewajiban

19. Pengguna Pr a s a r a n a , S a r a n a d a n Ut ilit a s Um u m yang selanjutnya

20. Kawasan Budidaya a d a la h wila ya h ya n g d it et a p k a n d en ga n fu n gs i

21. Perumahan dan Kawasan Permukiman adalah satu kesatuan sistem

22. Per u m a h a n a d a la h k u m p u la n ru m ah s eb a ga i b a gia n da ri

23. Per m u k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h u n ia n ya n g t er d ir i

24. Kawasan Per m u k im a n a d a la h b a gia n d a r i lin gk u n ga n h id u p d i lu a r

26. Kawasan Perdagangan dan Jasa adalah kawasan tempat pemusatan

27. Ka wa s a n Pu s a t Bis n is (Cen tra l B u s s in e s Dis trict) a d a la h k a wa s a n

30. Ba r a n g Milik Da er a h a d a la h s em u a b a r a n g ya n g d ib eli a t a u

31. Tim Ver ifik a s i a d a la h t im ya n g d ib en t u k oleh Kep a la Da er a h d a la m