SURAT KUASA

Nomor: 002/SK-KSBC/VII/2021

Nama : FIRMAN OKTAFIAN, ST., M.Si.

Alamat Perusahaan : JL. KAPT. PIERRE TENDEAN, KEL. BARUGA, KEC. BARUGA
Jabatan : DIREKTUR

Dalam hal ini bertindak untuk dan atas nama perusahaan berdasarkan Akta Notaris No. AHU –
0000.AH.02.01.TAHUN 2017 tanggal 30 Desember 2017 Notaris Mohammad Saofansyah, SH.,
M.Kn. beserta perubahannya, yang selanjutnya disebut sebagai pemberi kuasa.

Memberi kuasa kepada :

Nama : FEISAL YUSUF, S. ARS
Alamat : KEL. MATAIWOI, KEC. WUA WUA, KOTA KENDARI.
Jabatan : MANAJER
Yang selanjutnya disebut sebagai penerima kuasa.

Penerima Kuasa mewakili Perusahaan untuk :

1) Menandatangani Surat Penawaran;
2) Melakukan Pendaftaran dan Pengambilan Dokumen;
3) Menghadiri Pemberian Penjelasan;
4) Menghadiri pembukaan penawaran;

Surat kuasa ini tidak dapat dilimpahkan lagi kepada orang lain.

Kendari, 13 juli 2021

Penerima Kuasa Pemberi Kuasa

FEISAL YUSUF, S. ARS FIRMAN OKTAFIAN, ST., M.Si.

MANAJER DIREKTUR
 DATA ORGANISASI CV. KSB CONSULTANT

1.1 LATAR BELAKANG PERUSAHAAN

Konsultan adalah sebagai pihak penyedia jasa bagi pengguna jasa (owner). Sebagai penyedia jasa
sebuah konsultan, harus dapat memenuhi syarat kelayakan agar bias di percaya untuk melakukan
proses perencanaan. Pertimbangan kelayakan suatu perusahaan untuk melakukan inovasi pada
setiap pelaksanaan pekerjaan. Dalam upaya ikut berperan serta membantu suksesnyakelancaran
pelaksanaan pembangunan Indonesia secara keseluruhan baik fisik, ekonomi,dan social, maka
kami bermaksud menyumbangkan kemampuan kami dalam bidang jasa konsultasi.
1. Tahun Berdiri
2. Akte Pendirian dan Perubahan
3. Visi dan Misi
1.2 STRUKTUR ORGANISASI

DIREKTUR

MANAGER

PEMASARAN ADMINISTRASI TEKNIK DAN OPERASI

TENAGA AHLI – ASISTEN TENAGA AHLI – STAF PENDUKUNG

1.3 LINGKUP USAHA

Dengan fasilitas dan peralatan modern termasuk perangkat lunak rekayasa dan manajemen,
perangkat keras computer, perlengkapan lapangan dan koneksi dengan laboratorium untuk
investigasi geoteknik, survey hidro-oceanografi, studi hidrologi, survey topografi, dan pemetaan,
kami siap untuk memnberikan pelayanan dengan standar kinerja yang sesuai dengan kebutuhan
dan keinginan klien. Klien juga dapat menunjuk kami untuk layanan yang bersifat menyeluruh
ataupun sebagian, mulai dari studi pendahuluan, perencanaan, perancangan sampai pada
pengawasan. Operasi dan evaluasi pasca konstruksi.

Selengkapnya, lingkup layanan yang dapat diberikan meliputi:

1. ORIENTASI BIDANG
ARSITEKTUR
o Arsitektur bangunan telekomunikasi, gedung dan lain-lain;
o Arsitektur Interior
o Arsitektur Lansekap
o Sub bidang Arsitektur Lainnya.
TATA LINGKUNGAN
o Analisa mengenai dampak lingkungan
o Penyusunan rencana pengelolaan lingkungan
o Penyusunan rencana pemantauan lingkungan
o Teknik Lingkungan
o Pengembangan Kota dan Wilayah
o Sub bidang Tata Lingkungan lainnya.
SIPIL
o Prasarana Keairan
 o Prasarana Transportasi
o Struktur Bangunan ringan/sederhana hingga bangunan berat/tinggi
o Konstruksi Tambang
o Fasilitas Perminyakan Lepas Pantai
ELEKTRIKAL
o Intalasi jaringan transmisi dan distribusi
o Instalasi Jaringan Telekomunikasi Fiber Optik
o Sub bidang pekerjaan elektrikal lainnya
MEKANIKAL
o Instalasi utilitas dan plumbing
o Intalasi minyk, gas, dan geothermal
o Mekanikal Industri
2. LAYANAN
JASA PERENCANAAN, STUDI PENELITIAN DAN BANTUAN TEKNIK
o Perencanaan umum
o Perencanaan teknik, operasional dan pemeliharaan
o Studi kelayakan
o Jasa penelitian
o Jasa bantuan dan nasehat teknik
JASA PENGAWASAN
o Jasa Inspeksi/Supervisi
JASA PENDUKUNG PERENCANAAN
 Jasa Survei
 Survei Informasi Geografi
 Survei Hidrologi
 Survei Fotogrametri
 Investigasi Teknik
 Manajemen Konstruksi
 Manajemen Proyek

1.4 PENGALAMAN PERUSAHAAN

Agar selalu dapat mengikuti perkembangan teknologi yang senantiasa terbaharui dan untuk
meningkatkan kualitas layanan kami, para tenaga ahli secara aktif ikut serta dalam program-
program pengembangan sumber daya manusia, pelatihan dan seminar-seminar. Disamping itu
kami juga mengundang para special local maupun asing yang sudah di akui kepakarannya untuk
dilibatkan dalam proyek-proyek yang membutuhkan pengetahuan spesifik, kami juga menjalin
kerjasama dengan perusahaan-perusahaan konsultan nasional lainya.

CV. KSB Consultant dalam memberikan bantuan teknis dan layanan konsultasi engineering
cukup berkualitas. Perusahaan memiliki keunggulan sebagai berikut:
 Tenaga Inti yang terdiri dari Para Spesialis Professional yang berpengalaman di
bidangnya.
 Pengalaman yang cukup dalam manajemen bisnis untuk menjamin terlaksananya proyek
secara ekonomis dan efisien, serta ketepatan waktu dalam pelaporan kemajuan pekerjaan
 Perpustakaan untuk pengembangan wawasan.
 Kemauan menyiapkan laporan dan hasil studi berkualitas tinggi sesuai dengan tingkat
professionalisme para staf ahli dan tenaga penunjang yang terlibat.
 DAFTAR PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

No. Pengguna jasa/ sumber Nama Lingkup Periode Orang Nilai kontrak Mitra
dana paket layanan bulan kerja
pekerjaan
1 2 3 4 5 6 7 8
1 DTPHP PROVINSI Optimasi Perencanaan 1 Bulan 5 Rp. -
SULTRA Lahan Prasarana 300.000.000,-
Rawa
OPLA
2020
2 Dinas Tanaman RJIT 2021 Perencanaan 1 Bulan 6 Rp.
Pangan Hortikultura Prasarana 75.000.000,-
dan Pertanian Kab. Irigasi
Konawe Selatan persawahan
3 Dinas Tanaman Pengadaan Perencanaan 1 Bulan 6 Rp.
Pangan Hortikultura Unit Bangunan 200.000.000,-
dan Pertanian Kab. Pengolah Unit
Konawe Selatan Pupuk Pengolah
Organik Pupuk
2021 Organik

URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS 10 (SEPULUH) TAHUN TERAKHIR

Pengguna Jasa : DTPHP PROVINSI SULTRA

Nama Paket Pekerjaan
Lingkup Produk Utama
Lokasi Proyek
Nilai Kontrak
No. Kontrak
Waktu Pelaksanaan
Jumlah Tenaga Ahli
: Optimasi Lahan Rawa (OPLA) 2020
: Perencanaan Prasarana
: 1. Desa Wuura, Kec. Mowila, Kab. Konawe Selatan
2. Desa Marga Cinta, Kec, Moramo, Kab. Konawe Selatan
: Rp.300.000.000,- /100 ha
:
: 24 April – 24 Mei 2020
: 5 orang bulan

Tenaga Ahli Tetap Yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan

Tenaga Ahli Geologi 1
Tenaga Ahli Hidrologi 1
Tenaga Ahli Arsitektur 1
Tenaga Ahli Sipil 1
Staf Ahli Administrasi 1
Pengguna Jasa : Dinas Tanaman Pangan Hortikultura dan Pertanian Kab. Konawe
Selatan
Nama Paket Pekerjaan : RJIT 2021
Lingkup Produk Utama : Perencanaan Prasarana Jaringan Irigasi
Lokasi Proyek : 1. Desa Jati Bali, Kec. Ranomeeto Barat, Kab. Konawe Selatan
2. Desa Sindang Kasih, Kec, Ranomeeto Barat, Kab. Konawe
Selatan
Nilai Kontrak : Rp.75.000.000,- /titik lokasi
No. Kontrak :
Waktu Pelaksanaan : 8 Juni – 8 Juli 2021
Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Indonesia 6 orang bulan

Tenaga Ahli Tetap Yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan

Tenaga Ahli Geologi 1
Tenaga Ahli Hidrologi 1
Tenaga Ahli Arsitektur 1
Tenaga Ahli Sipil 1
Staf Ahli Administrasi 1
Staf Pendukung Dokter Hewan 1

Pengguna Jasa : Dinas Tanaman Pangan Hortikultura dan Pertanian Kab. Konawe
Selatan
Nama Paket Pekerjaan : Pengadaan Unit Pengolah Pupuk Organik 2021
Lingkup Produk Utama : Perencanaan Bangunan Pengolah Pupuk, Perencanaan Kandang
Ternak Permanen, dan Perancangan Bak Fermentasi.
Lokasi Proyek : 1. Desa Masagena, Kec. Konda, Kab. Konawe Selatan
2. Desa Ranooha Lestari, Kec, Buke, Kab. Konawe Selatan
Nilai Kontrak : Rp.200.000.000,- /titik lokasi
No. Kontrak :
Waktu Pelaksanaan : 8 Juni – 8 Juli 2021
Jumlah Tenaga Ahli : Tenaga Ahli Indonesia 6 orang bulan

Tenaga Ahli Tetap Yang Terlibat

Posisi Keahlian Jumlah Orang Bulan

Tenaga Ahli Geologi 1
Tenaga Ahli Pertanian 1
Tenaga Ahli Arsitektur 1
Tenaga Ahli Sipil 1
Staf Ahli Administrasi 1
Staf Pendukung Dokter Hewan 1
 JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN
MINGGU KE
NO KEGIATAN KET
I II III IV V VI VII VIII
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
PERSIAPAN PERENCANAAN

1 Pengumpulan Data Informasi Lapangan

2 Konsultasi dan Pengurusan KRK
Konsultasi dan Pengurusan Izin Lingkungan
3 (SPPL)
PEKERJAAN PRARENCANA
1 Pembuatan Rencana Tapak
2 Pembuatan Rencana Utilitas
3 Pembuatan Perkiraan Biaya
4 Pengurusan & Pembayaran Retribusi IMB
PENYUSUNAN PENGEMBANGAN RENCANA
1 Gambar Rencana Teknis Shop Drawing
2 Visualisasi 3D
3 Pembuatan RAB Sesuai Shop Drawing
PEKERJAAN LAPORAN
1 Laporan Arsitektur
2 Laporan Perhitungan Struktur
3 Laporan Perhitingan Mekanikal
4 Laporan Penyelidikan Tanah (Sondir)

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER
 DAFTAR PERSONIL

TENAGA AHLI
TENAGA
LINGKUP URAIAN JUMLAH
NAMA PERSONIL PERUSAHAAN AHLI POSISI DIUSULKAN
KEAHLIAN PEKERJAAN ORANG/BULAN
LOKAL/ASING
CV. KSB
FEISAL YUSUF, S.Ars LOKAL ARSITEKTUR KETUA TIM ARSITEK 1/2
CONSULTANT
CV. KSB
MUH. ARDHAN, ST. LOKAL SIPIL AHLI STRUKTUR SIPIL 1/2
CONSULTANT
CV. KSB
YUSRAN LATIMBA, ST. LOKAL MEKANIKAL AHLI ELEKTRIKAL MEKANIKAL 1/2
CONSULTANT

TENAGA PENDUKUNG
TENAGA
LINGKUP URAIAN JUMLAH ORANG
NAMA PERSONIL PERUSAHAAN AHLI POSISI DIUSULKAN
KEAHLIAN PEKERJAAN /BULAN
LOKAL/ASING
CV. KSB
WIRYA ISLAMI BHAKTI, A.Md. Ars. LOKAL SIPIL SURVEYOR SURVEYOR 1/1
CONSULTANT
CV. KSB
MUH. RAJAB HAFID LOKAL ARSITEKTUR DRAFTER DRAFTER 1/1
CONSULTANT
CV. KSB
TANGKA TUMPO TOLA LOKAL ARSITEKTUR DRAFTER DRAFTER 1/1
CONSULTANT
CV. KSB ADMINISTRASI
MUH. TASIAH AL SABAN, S.A.B. LOKAL ADMINISTRASI/KEUANGAN ADMINISTRASI 1/2
CONSULTANT BISNIS

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER
 JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI
MASUKAN PERSONIL (ORANG BULAN) ORANG
NO NAMA PERSONIL
I II III IV V VI VII VIII BULAN
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
1 FEISAL YUSUF, S.Ars 1
2 MUH. ARDHAN, ST 1
3 YUSRAN LATIMBA, ST. 1
 CV. KSB Consultant

Kendari, 14 Juli 2021

Nomor : 003/B/KSBC/VII/2021
Lampiran :
Kepada Yth. : Pejabat Pembuat Komitmen Perencaaan Pembanguunan Gedung Aula
Universitas Nahdlatul Ulama Sulawesi Tenggara.
di
Kendari
Perihal : Penawaran Biaya Perencanaan Pembangunan Gedung
Aula Univ. Nahdlatul ulama sultra di Kendari.

Sehubungan dengan Penunjukan Langsung dan Pertemuan Penjelasan Kerangka Acuan Kerja tanggal
10 Juli 2021 dan setelah kami pelajari dengan seksama Dokumen Pemilihan, Berita Acara pemberian
penjelasan, serta menunjk surat penawaran teknis kami No. 001/KSBC/VII/2021 tanggal 14 Juli 2021
perihal Penawaran Administrasi dan Teknis Perencanaan Pembangunan Gedung Aula Univ. Nahdlatul
Ulama Sultra dengan ini kami mengajukan Penawaran Biaya untuk Perencanaan Pembangunan
Gedung Aula Univ. Nahdlatul Ulama Sultra.

Penawaran Biaya ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
dokumen Pemilihan / Kerangka Acuan Kerja untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.

Jangka waktu pelaksanaanselama 60 (enam puluh) hari kalender.

Penawaran ini berlaku selama 14 (empat belas) hari kalender sejak pembukaan Dokumen Penawaran.

Sesuai dengan persyaratan Dokumen Pemilihan, bersaman Surat Penawaran Administrasi dan Teknis
ini kami lampirkan:
1. Rekapitulasi Penwaran Biaya
2. Rincian Biaya Langsung Personil (remuneration)
3. Rincian Biaya Langsung Non – Personil

Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan tunduk pada
semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Pemilihan.

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER
 REKAPITULASI PENAWARAN BIAYA
NO URAIAN TOTAL HARGA
I BIAYA LANGSUNG PERSONIL
A. TENAGA AHLI 22.000.000
B. TENAGA PENDUKUNG 10.000.000
II BIAYA LANGSUNG NON- PERSONIL 67.000.000
SUB TOTAL 99.000.000
PPN 10% 9.900.000
TOTAL 108.900.000
Terbilang :
Seratus delapan juta sembilan ratus ribu puluh ribu rupiah

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER
 RINCIAN BIAYA LANGSUNG NON PERSONIL
SATUAN BIAYA
HARGA LUMP JUMLAH
JENIS BIAYA URAIAN BIAYA
(HARI/KALI) SATUAN SUMP (Rp)
(Rp) (Rp)
BIAYA SEWA KANTOR 60 125.000,00 7.500.000,00
BIAYA PEMELIHARAAN
BIAYA KANTOR 4.000.000,00 4.000.000,00
KANTOR
BIAYA KOMUNIKASI 5.000.000,00 5.000.000,00
BIAYA KANTOR
LAINNYA 1.000.000,00 1.000.000,00
UANG HARIAN 60 50.000,00 7,00 21.000.000,00
BIAYA
PERJALANAN PERJALANAN DARAT 4 1.000.000,00 4.000.000,00
DINAS BIAYA PERJALANAN
DINAS LAINYA 2.000.000,00 2.000.000,00
LAPORAN
PENDAHULUAN 2.000.000,00 2.000.000,00
LAPORAN AKHIR 5.000.000,00 5.000.000,00
BIAYA LAPORAN
LAPORAN PENYELENGGARA
SEMINAR 8.000.000,00 8.000.000,00
BIAYA LAPORAN
LAINNYA 5.000.000,00 5.000.000,00
BIAYA
LAINNYA 2.500.000,00 2.500.000,00
TOTAL
BIAYA 67.000.000,00

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER
 RINCIAN BIAYA PERSONIL
A. TENAGA AHLI
HARGA SATUAN ORANG BULAN ORANG
NAMA PERSONIL POSISI (Rp) BULAN JUMLAH (Rp)
FEISAL YUSUF, S.Ars KETUA TIM 10.000.000,00 1,00 10.000.000,00
MUH. ARDHAN, ST AHLI STRUKTUR 8.000.000,00 1,00 8.000.000,00
YUSRAN LATIMBA, ST. AHLI ELEKTRIKAL 4.000.000,00 1,00 4.000.000,00
TOTAL BIAYA 22.000.000,00

B. TENAGA PENDUKUNG
HARGA SATUAN ORANG BULAN ORANG
NAMA PERSONIL POSISI (Rp) BULAN JUMLAH (Rp)
WIRA ISLAMI BHAKTI,
A.Md.Ars SURVEYOR 3.000.000,00 1,00 3.000.000,00
MUH. RAJAB HAFID DRAFTER 3.000.000,00 1,00 3.000.000,00
TANGKA TUMPO TOLA DRAFTER 3.000.000,00 1,00 3.000.000,00
MUH. TASIAH AL SABAN,
S.A.B. ADMINISTRASI/KEUANGAN 4.000.000,00 1,00 4.000.000,00
TOTAL BIAYA 10.000.000,00

CV. KSB Consultant

FEISAL YUSUF, S.Ars.

MANAJER