ANALISA KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN BANGUNAN GEDUNG NEGARA

I. DATA UMUM
NAMA BANGUNAN : PEMBANGUNAN RUMAH DINAS
KELAS : - LEMBAGA : PEMERINTAH KABUPATEN MESUJI
TAHUN USULAN : 2023 PEMAKAI :
JUMLAH TINGKAT : 1 Lantai ALAMAT : DESA SIMPANG PEMATANG
LUAS TOTAL LANTAI BANGUNAN : 89,96 m2 KABUPATEN : MESUJI
LUAS LANTAI BASEMENT : - PROVINSI : LAMPUNG
FUNGSI BANGUNAN/RUANG : RUMAH DINAS
KLASIFIKASI BANGUNAN : TIDAK SEDERHANA

II. DATA TAMBAHAN

1. Koefesien Atau Faktor Pengali Fungsi Bangunan atau Ruang : Bangunan Gedung Puskesmas = 1,5

Berdasarkan Peraturan Menteri Pekerjaaan Umum dan Perumahan Rakyat Nomor : 22/PRT/M/2018 Tanggal 14 September Tentang Pembangunan Bangunan Gedung Negara

2. Harga Satuan Gedung Bangunan Negara Surat Keputusan Bupati Mesuji No. 28 Tahun 2023 = Rp. 6.670.000,00

III ANALISA KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG UNTUK PEKERJAAN STANDAR

BOBOT (%) TAHAPAN

NO KOMPONEN BANGUNAN SUB KOMPONEN BANGUNAN TERHADAP

BOBOT BOBOT YANG
SELURUH NILAI %
MAKSIMUM DIBANGUN
BANGUNAN

1 PONDASI PONDASI, SLOOF 10,00 100% 100% 10,00

2 STUKTUR BETON LANTAI, KOLOM, BALOK 33,00 100% 100% 33,00

PLESTERAN 2,00 100% 100% 2,00

3 DINDING BATA/PARTISI ALUMUNIUM 3,00 100% 100% 3,00

PLESTERAN 3,75 100% 100% 3,75

KUSEN 1,00 100% 100% 1,00

PINTU 1,25 100% 100% 1,25

JENDELLA 1,00 100% 100% 1,00

4 ATAP RANGKA ATAP 8,00 100% 100% 8,00

PENUTUP ATAP 2,00 100% 100% 2,00

5 PLAFON RANGKA PLAFON 6,00 100% 100% 6,00

PENUTUP PLAFON 1,50 100% 100% 1,50

6 LANTAI PENUTUP LANTAI 8,00 100% 100% 8,00

7 UTILITAS ISTALASI LISTRIK 5,00 100% 100% 5,00

INSTALASI AIR 1,50 100% 100% 1,50

DRAINASE LIMBAH 1,00 100% 100% 1,00

8 FINISING FINISING STRUKTUR (CAT) 1,50 100% 100% 1,50

FINISING PLAFON (CAT) 3,00 100% 100% 3,00

FINISING DINDING (CAT) 6,00 100% 100% 6,00

FINISING KUSEN, PINTU, JENDELA (CAT) 1,50 100% 100% 1,50

JUMLAH NILAI PEKERJAAN STANDAR (%) 100,00 100,00

- Jenis Pelaksanaan 100% x 1x 6.670.000 = 6.670.000

Biaya Satuan Pekerjaan Standar Jumlah = 6.670.000
Dibulatkan = 6.670.000

- Ajuan Biaya Standar 89,96 x 6.670.000 = 600.033.200

Ajuan Biaya Pekerjaan Standar 0 x 4.500.000 = -
Jumlah = 600.033.200
Pembulatan = 600.000.000
IV. ANALISA KOMPONEN BANGUNAN GEDUNG UNTUK PEKERJAAN NON STANDAR

PENAMBAH
KOMPONEN NON STANDAR TAHAPAN SELURUH BANGUNAN BOBOT AN RUANG
NO NILAI %
BANGUNAN GEDUNG MAKSIMAL PUSKESMAS
MIN MAX SIDOMULYO

1 Alat Pengkondisian Udara 7% 15% 100%

2 Elavator/Eskalator 8% 14% 100%

3 Tata Suara (Sound System) 2% 4% 100%

4 Telepon dan PABX 1% 3% 100%

5 Instalasi IT (informasi dan Teknologi) 6% 11% 100%

6 Elektrikal 7% 12% 100%

7 Sistem Proteksi kebakaran 1% 12% 100%

8 Penangkal Petir Khusu 1% 2% 100%

9 Instalasi Pengelolahan Air Limbah (IPAL) 15% 20% 100%

10 Interior (Termasuk Furnitur) 1% 15% 100%

11 Gas Kebakaran 2% 2% 100%

12 Gas Medis 1% 4% 100%

13 Pencegahan Biaya Ratap 7% 3% 100%

14 Pondasi Dalam 3% 12% 100%

15 Fasilitas Penyandang Cacat 3% 5% 100%

16 Sarana dan Prasarana Lingkungan 8% 100%

17 Peningkatan Mutu 30% 100%

18 Perizinan 1% 100%

19 Penyiapan dan Pematang Lahan 4% 100%

20 Pemenuhan Persyaratan Bangunan Gedung Hijau 10% 100%

21 Pemabangunan Utilitsa 2%

JUMLAH NILAI PEKERJAAN NON STANDAR MAKSIMAL 130% 189%

-
 REKAPITULASI

KEGIATAN : PENGADAAN BARANG MILIK DAERAH PENUNJANG URUSAN PEMERINTAH DAERAH

PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH DINAS
LOKASI : KABUPATEN MESUJI
TAHUN : 2023

I Pekerjaan Persiapan 6.660.000

II Pekerjaan Tanah 20.505.326
III Pekerjaan Pasangan batu 153.828.196
IV Pekerjaan Pasangan Beton 63.353.643
V Pekerjaan Atap 95.002.200
VI Pekerjaan Pintu & Jendela 39.854.108
VII Pekerjaan Plafon & Lantai 74.528.588
VIII Pekerjaan Instalasi 30.777.252
IX Pekerjaan Finishing 29.011.571

JUMLAH 513.520.883
PPN 56.487.297
TOTAL 570.008.180
DIBULATKAN 570.000.000
Terbilang :
Lima Ratus Tujuh Puluh Juta Rupiah

KEBUTUHAN BIAYA PEMBANGUNAN

1. BIAYA KONSTRUKSI FISIK 570.000.000
2. BIAYA PERENCANAAN KONSTRUKSI 18.000.000
3. BIAYA MANAJEMEN KONSTRUKSI 12.000.000
600.000.000
 RENCANA ANGGARAN BIAYA
KEGIATAN : PENGADAAN BARANG MILIK DAERAH PENUNJANG URUSAN PEMERINTAH DAERAH
PEKERJAAN : PEMBANGUNAN RUMAH DINAS
LOKASI : KABUPATEN MESUJI
T. ANGGARAN : 2023

HARGA SATUAN TOTAL HARGA

NO. URAIAN PEKERJAAN ANALISA VOLUME SAT
(Rp.) (Rp.)
1 2 3 4,00 5 6 7

I Pekerjaan Persiapan
1 Pek. Pembersihan Ls 1,00 Ls 300.000 300.000
2 Pek. Bowplank dan Pengukuran Ulang Ls 1,00 Ls 500.000 500.000
3 Sewa Direksi Keet Ls 1,00 Ls 750.000 750.000
4 Administrasi, Dokumentasi, dan As Built Drawing Ls 1,00 Ls 500.000 500.000
5 Pembuatan Papan Nama Proyek Ls 1,00 Unit 350.000 350.000
6 Kesehatan dan Keselamatan Kerja (K3) Ls 1,00 Ls 4.260.000 4.260.000
Jumlah I 6.660.000

II Pekerjaan Tanah
1 Galian Tanah A.2.3.1.1 83,20 m3 86.625 7.207.200
2 Pasir Urug bawah pondasi A.2.3.1.11 5,20 m3 216.810 1.127.412
3 Pasir urug bawah lantai A.2.3.1.11 6,65 m3 216.810 1.440.770
4 Tanah urug samping pondasi A.2.3.1.9 20,80 m3 63.250 1.315.600
5 Tanah Urug peninggian lantai A.2.3.1.15 39,87 m3 172.865 6.892.449
6 Pemadatan Tanah urug pilihan A.2.3.1.10 39,87 m3 63.250 2.521.895
Jumlah II 20.505.326

III Pekerjaan Pasangan batu

1 Pasang Pondasi Batu belah adk. 1 : 4 A.3.2.1.2 26,21 m3 1.242.340 32.561.731
2 Pasang dinding pas 1/2 batu bata adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 309,64 m2 152.965 47.364.052
3 Plesteran dinding adk. 1 : 4 A.4.4.2.4 635,43 m2 71.790 45.617.215
4 Profilan semen A.4.4.2.26 40,00 m - -
5 Pasang siring pas. 1/2 batu bata adk. 1 : 4 A.4.4.1.9 160,60 m2 - -
6 Plesteran siring adk. 1 : 4 + acian A.4.4.2.2 160,60 m2 - -
7 Pasang batu ander motif sisir Ls 50,00 m2 - -
8 Pasang Batu palimanan Ls 28,60 m3 - -
4 Acian Dinding A.4.4.2.27 651,23 m2 43.434 28.285.198
Jumlah III 153.828.196

IV Pekerjaan Pasangan Beton

1 Sloof 15 x 20
- Beton K-250 A.4.1.1.8 3,30 m3 1.201.766 3.965.827
- Pembesian A.4.1.1.17 531,68 kg 17.945 9.540.758
- Kayu Begisting A.4.1.1.21 26,00 m2 219.139 5.697.621
2 Balok B1 15 x 15
- Beton K-250 A.4.1.1.8 0,27 m3 1.201.766 324.477
- Pembesian A.4.1.1.17 59,12 kg 17.945 1.060.882
- Kayu Begisting A.4.1.1.23a 2,70 m2 319.017 861.345
3 Kolom K1 20 x 20
- Beton K-250 A.4.1.1.8 0,64 m3 1.201.766 769.130
- Pembesian A.4.1.1.17 84,20 kg 17.945 1.510.931
- Kayu Begisting A.4.1.1.22a 6,40 m2 313.324 2.005.274
4 Kolom K2 15 x 15
- Beton K-250 A.4.1.1.8 0,37 m3 1.201.766 446.156
- Pembesian A.4.1.1.17 62,52 kg 17.945 1.121.893
- Kayu Begisting A.4.1.1.22a 4,95 m2 313.324 1.550.954
 5 Pet/Canopy T = 8 cm
- Beton K-175 A.4.1.1.5 0,94 m3 1.130.504 1.068.068
- Pembesian A.4.1.1.17 103,71 kg 17.945 1.860.950
- Kayu Begisting A.4.1.1.24a 4,72 m2 405.724 1.913.394
6 Plat Untuk dapur T = 10 cm
- Beton K-250 A.4.1.1.8 0,20 m3 1.201.766 237.950
- Pembesian A.4.1.1.17 21,12 kg 17.945 378.989
- Kayu Begisting A.4.1.1.24a 0,99 m2 405.724 401.667
7 Kolom Praktis 11 x 11 A.4.1.1.35 136,00 m1 106.597 14.497.132
8 Ring Balok 10 x 15 A.4.1.1.36 108,00 m1 130.928 14.140.246
Jumlah IV 63.353.643

V Pekerjaan Atap

1 Pasang Kuda2 rangka atap baja ringan zincallume A.4.2.1.22b 244,67 m2 216.940 53.078.607
2 Pasang Penutup atap genteng metal polos A.4.5.2.33 244,67 m2 106.975 26.173.573
3 Pasang Listplank GRC A.4.2.1.25 93,40 m1 89.925 8.398.995
4 Pasang Nok genteng metal polos A.4.5.2.37 71,04 m1 78.617 5.584.952
5 Pasang Talang Zincallume A.4.2.1.23 15,46 m1 114.235 1.766.073
Jumlah V 95.002.200

VI Pekerjaan Pintu & Jendela

1 Pasang Kusen pintu dan jendela Kayu Kls. 2 A.4.6.1.2 1,08 m3 7.897.010 8.551.514
2 Pasang Daun Pintu Panil Kayu Kls. 2 A.4.6.1.5 18,00 m2 723.800 13.028.400
3 Pasang Daun Jendela Kayu Kls. 2 A.4.6.1.6 6,00 m2 547.030 3.282.180
4 Pasang Kaca Polos T : 5mm A.4.6.2.17 12,00 m2 136.477 1.637.724
5 Pasang Roster Kayu Kls. 2 LS 36,00 bh 50.000 1.800.000
6 Pasang Engsel pintu Stainless (1 daun 3 engsel) A.4.6.2.5 30,00 bh 81.257 2.437.710
7 Pasang Kunci Tanam Pintu (2 x slaag) A.4.6.2.2 10,00 bh 323.675 3.236.750
8 Pasang engsel jendela (1 daun 2 engsel) A.4.6.2.5 40,00 bh 81.257 3.250.280
9 Pasang Tarikan + Grendel jendela A.4.6.2.8a 20,00 bh 25.933 518.650
10 Pasang kait angin (1 daun 2 hak angin) A.4.6.2.9 20,00 bh 50.545 1.010.900
11 Pasang Pintu Fibber Km/Wc LS 2,00 bh 550.000 1.100.000
Jumlah VI 39.854.108

VII Pekerjaan Plafon & Lantai

1 Pasang rangka Plafond (60x60) Kayu Kls III A.4.6.1.20 150,00 m2 134.805 20.220.750
2 Pasang Plafond tripleks ukuran (60x120 )cm, tebal 3 mm A.4.5.1.5 150,00 m2 57.464 8.619.600
3 Pasang List Profil kayu A.4.5.1.10 142,00 m1 25.124 3.567.608
4 Pasang Lantai keramik 40 x 40 A.4.4.3.35b 104,41 m2 309.342 32.297.263
5 Pasang lantai keramik 20 x 20 untuk km/wc A.4.4.3.36 4,50 m2 247.376 1.113.191
6 Pasang Dinding keramik 20 x 40 km/wc A.4.4.3.54b 20,00 m2 262.758 5.255.151
7 Pasang Lantai keramik 40 x 40 meja dapur A.4.4.3.35b 1,80 m2 309.342 556.816
8 Pasang Dinding keramik 20 x 40 meja dapur A.4.4.3.54b 2,40 m2 262.758 630.618
9 Pasang lantai Plur untuk garasi A.4.4.3.61a 24,00 m2 94.483 2.267.590
Jumlah VII 74.528.588

VIII Pekerjaan Instalasi

1 Instalasi titik api A.6.1.1.1 24,00 titik 231.440 5.554.560

2 Pasang Lampu SL 28 watt + viting A.6.1.1.7 16,00 bh 108.240 1.731.840
3 Pasang Lampu SL 8 watt + viting A.6.1.1.6 6,00 bh 84.040 504.240
4 Pasang Saklar single A.6.1.1.4 10,00 bh 70.840 708.400
5 Pasang Saklar Ganda A.6.1.1.3 2,00 bh 79.640 159.280
6 Pasang Saklar Tripel A.6.1.1.2 2,00 bh 102.190 204.380
7 Pasang Stop Kontak A.6.1.1.5 10,00 bh 79.640 796.400
8 Pasang Kabel (NYM 2 X 1,5 mm) ke sumber listrik H.satuan 74,00 m 13.000 962.000
9 Pasang Box MCB Lengkap Ls 2,00 unit 265.000 530.000
 10 Pasang kloset jongkok Porselien A.5.1.1.2 2,00 unit 1.129.161 2.258.322
11 Pasang Kran air A.5.1.1.35 4,00 bh 93.321 373.285
12 Pasang floor drain A.5.1.1.36 2,00 bh 60.775 121.550
13 Pasang Kitchen Zink + water drain 1 lubang A.5.1.1.33 2,00 unit 473.825 947.650
14 Pasang Instalasi Air bersih, pipa PVC AW 3/4 " A.5.1.1.26 48,00 m 28.119 1.349.700
15 Pasang Instalasi Air Bekas, pipa PVC AW 2 " A.5.1.1.29 36,00 m 64.983 2.339.370
16 Pasang Instalasi Air Tinja, Pipa PVC AW 4" A.5.1.1.32 30,00 m 174.543 5.236.275
17 Pasang Septictank + resapan Ls 2,00 unit 3.500.000 7.000.000
Jumlah VIII 30.777.252

IX Pekerjaan Finishing

1 Pengecatan Plafond A.4.7.1.10 150,96 m2 27.556 4.159.869

2 Pengecatan dinding 3x cat A.4.7.1.10 670,10 m2 27.556 18.465.232
3 Pengecatan Kusen,Pintu dan jendela A.4.7.1.4 81,74 m2 60.199 4.920.634
4 Pengecatan Lisplang GRC dengan cat kayu A.4.7.1.4 24,35 m2 60.199 1.465.836
Jumlah IX 29.011.571