Nama Mandor :

Pekerjaan : Bongkaran Bangunan Existing

Proyek : Proyek Modern Office di Koperbi - Jakarta
Lokasi : Jakarta

BERITA ACARA KLARIFIKASI/NEGOSIASI

A. PKP/BPKP B. Syarat-syarat Administrasi C. Syarat-syarat Keuangan D. Aspek Hukum E. Syarat-syarat Personil F. Sisdur yang ditentukan G. Scope Pekerjaan

Standar Penilaian subkontraktor / supplier Lebih Cepat Lebih Cepat Tepat Terlambat Terlambat Terlambat Terlambat
No. Uraian
>10% >0% - =10% Schedule =5% >5% - =10% >10% - =20% >20%
1 Kecepatan Progress 10 9 8 7 6 5 4
Excellent Lebih baik Baik Cukup Sedang Kurang Buruk
2 Teknis Pekerjaan 10 9 8 7 6 5 4
3 Kemampuan Finasial 10 9 8 7 6 5 4
4 Pengalaaman 10 9 8 7 6 5 4

Uraian Penjelasan

A. Syarat- syarat umum - Pembayaran dilakukan secara SCF 30 Hari berdasarkan prestasi pekerjaan sesuai Berita Acara Opname
Pekerjaan dan sudah dilengkapi dengan Surat Keterangan Kebersihan dari Tim SHE dan Surat Denda
K3 (jika ada).
- Mandor harus membuat laporan harian jumlah tenaga kerja setiap harinya yang ditandatangani oleh
Pelaksana & diketahui oleh Pelakasana Utama PT Wijaya Karya Gedung.
- Mandor harus mengajukan opname prestasi pekerjaan sesuai jadwal yang ditetapkan dan melampirkan
gambar mapping progressnya pada waktu opname pekerjaan.
- Pembayaran dilaksanakan setelah kelengkapan Berita Acara Opname Pekerjaan dinyatakan selesai dan
diterima dengan benar sesuai prosedur PT Wijaya Karya Gedung.
- Mandor harus menyediakan wakil mandor & pekerja yang cakap, berpengalaman, bertanggung jawab
dan terampil, untuk wakil mandor dilengkapi dengan Handy Talky (HT) & peralatan pengukuran
(meteran dll.).
- Volume pek. berdasarkan perhitungan bersama antara Mandor & PT Wijaya Karya Gedung dan dihitung
berdasarkan Gambar Pelaksanaan (Shop Drawing).
- Mengikuti peraturan-peraturan/petunjuk Departemen Tenaga Kerja yang berlaku.
- Utamakan Kesehatan, Keselamatan Kerja & Lingkungan (K3L) dengan melengkapi peralatan
keselamatan kerja untuk para pekerjanya (helm, sepatu dan safety Body Harness pada daerah
ketinggian) yang merupakan tanggung jawab mandor.
- Semua tenaga kerja harus menjaga & mengutamakan 5R (Ringkas, Rapih, Resik, Rawat, Rajin)
- Pengangkutan material secara horisontal maupun vertikal di dalam area proyek merupakan tanggung
jawab mandor dengan kondisi luasan, ketinggian bangunan serta cuaca dan alat yang ada di Proyek
Modern Office di Koperbi - Jakarta.
- Mandor siap untuk melaksanakan lembur selama 24 (dua puluh empat) jam yang diatur dengan shift
atas permintaan PT Wijaya Karya Gedung.
- Pendatangan dan pemulangan tenaga kerja baik atas instruksi PT Wijaya Karya Gedung maupun
kemauan sendiri merupakan tanggung jawab mandor.
- PT Wijaya Karya Gedung tidak menyediakan makan & minum untuk para pekerja baik pada jam normal
maupun lembur.
- Semua kotoran dan kerusakan di lokasi pekerjaan yang berhubungan dengan pekerjaan tersebut harus
segera diperbaiki dan dibersihkan setiap saat yang dikumpulkan dalam karung pada satu tempat yang
ditunjuk PT Wijaya Karya Gedung, kebersihan lokasi pekerjaan sebelum & setelah bekerja merupakan
tanggung jawab mandor.
- Barak Pekerja berada di luar lokasi Proyek, kebersihan dan kerapihan barak yang merupakan
sepenuhnya menjadi tanggung jawab mandor.
- Menjaga keamanan, ketertiban dan kebersihan alat dan material dari kerusakan dan kehilangan.
- PT Wijaya Karya Gedung berhak memutuskan pekerjaan secara sepihak bila mandor dinilai kurang baik
secara mutu, biaya maupun waktu.
- Semua peralatan bantu dan peralatan kerja merupakan tanggung jawab mandor dan jika alat tersebut
berasal dari PT Wijaya Karya Gedung akan dipotongkan dalam BAOP.
- Listrik dan air untuk kerja disediakan oleh PT Wijaya Karya Gedung.
- Gambar kerja pelaksanaan dibuat oleh PT Wijaya Karya Gedung, memperbanyak gambar merupakan
tanggung jawab mandor.
- Hal-hal lain sesuai dengan Berita Acara Penjelasan Administrasi & Teknis.

Jakarta,
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung
Proyek Modern Office di Koperbi - Jakarta

Teddy Eka Putra 0

Manajer Proyek Mandor
 Uraian Penjelasan
B. Lingkup Pekerjaan : - Mobdemob tenaga kerja dan alat
- Melakukan bobokan bangunan eksisting yaitu dinding bata, dinding partisi, finising lantai, finishing
dinding, plafond, raise floor, kusen, signage dan atau semua pekerjaan sipil yang sesuai dengan
gambar yang telah disepakati bersama.
- Pasang perancah untuk landasan pekerjaan ± 5 m menjadi tanggung jawab mandor (jika ada)
- Melakukan Pemotongan stek2 menjadi tanggung jawab mandor (jika ada)
- Melakukan pengumpulan dan pembersihan bekas bobokan pada area proyek
- melakukan lansiran material ke area gudang lantai Basement atau gudang di luar area proyek
- melakukan Pembuangan puing2 ke luar area proyek
- Peralatan bantu by mandor, palu,mesin gerinda,dll
- Semua Pekerja Wajib Antigen per 2 minggu
- Wajib menyediakan APD, Helm, Sepatu, Rompi
- Wajib mematuhi Prokes pada area proyek
- Pekerjaan di luar lingkup pekerjaan mandor harus berdasarkan instruksi tertulis dan klarifikasi dari PT

harga final
C. Harga Satuan - Pekerjaan Bongkaran Dinding Bata & Rp. / m2
Finishing ddg Granit
- Pekerjaan Bongkaran Dinding Partisi Rp. / m2
- Pekerjaan Bongkaran Plafond Rp. / m2
- Pekerjaan Bongkaran Raise Floor Rp. / m2
- Pekerjaan Bongkaran Finishing Lantai Rp. / m2
- Pekerjaan Bongkaran kusen Rp. / unit
- Buangan Puing dan Lansir Material ke gudang Rp. / rit

D. Lain-lain - Harga sudah termasuk seluruh lingkup pekerjaan di atas

- Harga sudah memperhitungkan resiko biaya perbaikan/repair jika ada dan Jika repair/perbaikan
dilakukan pihak lain maka segala biaya yang timbul akan dipotongkan dalam opnam.
- Harga sudah memperhitungkan pembersihan sisa2 material pekerjaan
- Harga sudah merupakan sampai dengan proyek selesai
- Volume pekerjaan berdasarkan volume gambar pelaksanaan.
- Harga sudah memperhitungkan biaya pengangkutan material secara horisontal maupun vertikal
dengan kondisi luasan & ketinggian bangunan serta cuaca & alat yang ada di Proyek Modern Office di
Koperbi - Jakarta
- Harga sudah termasuk PPH 5%
- Harga sudah termasuk Bunga Diskonto SCF Usence 30 hari 4,5%
- Retensi pekerjaan 5%

Jakarta,
PT Wijaya Karya Bangunan Gedung
Proyek Modern Office di Koperbi - Jakarta

Teddy Eka Putra 0

Manajer Proyek Mandor