PROPOSAL

RENCANA KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG

PERUMAHAN KARYAWAN PT. INTI TATA LESTARI

PT. INTI TATA LESTARI 2022

 DAFTAR ISI
PENGANTAR
Halaman
I. GAMBARAN UMUM ..…………………………………………………………….. 1

II. MAKSUD DAN TUJUAN …………………………………………………………. 1

A. Maksud .......................................................................................... 1
B. Tujuan ............................................................................................ 1

III. PROFILE PERUSAHAAN ............................................................................. 1

IV. RENCANA KERJA, PEMBIAYAAN, LOKASI DAN KOMPOSISI LAHAN ..... 1

A. Rencana Kegiatan ......................................................................... 1
B. Pembiayaan ................................................................................... 1
C. Lokasi ............................................................................................. 2
D. Komposisi Lahan ........................................................................... 2

V. FASILITAS, PRASARANA PENUNJANG DAN PEMASARAN ...................... 3

A. Fasilitas ........................................................................................... 3
B. Prasarana Penunjang …………………………………………………. 3
C. Pemasaran ……………………………………………………………… 3

VI. SPESIFIKASI BANGUNAN ............................................................................. 3

VII. PENUTUP ....................................................................................................... 4

DAFTAR LAMPIRAN
 KATA PENGANTAR

…..dibuat sendiri
I. GAMBARAN UMUM

Kebutuhan pembangunan perumahan mempunyai peranan yang sangat

strategis dalam memenuhi kebutuhan dasar manusia yaitu sandang, pangan dan
papan sehingga hal ini perlu dikembangkan lebih lanjut untuk peningkatan
kesejahteraan dan kemapanan kehidupan masyarakat.
Pembangunan perumahan dapat menunjang perekonomian dasar yang
saling berkaitan antar usaha perorangan, badan usaha, badan hukum dan sektor
swasta lainnya. Seiring dengan program pemerintah khususnya dalam pengadaan
perumahan yang semakin meningkat kebutuhannya, maka selayaknya sebagai
pelaku usaha dituntut untuk turut serta dalam mensukseskan program dimaksud.
Dengan latar belakang permasalahan ini, kami bermaksud untuk
mengadakan pembangunan Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari.

II. MAKSUD DAN TUJUAN

A. Maksud
1. Memenuhi kebutuhan dasar karyawan terutama disektor perumahan bagi
karyawan yang telah memenuhi persyaratan yang ditetapkan PT. Inti Tata
Lestari;
2. Meningkatkan kesejahteraan karyawan PT. Inti Tata Lestari secara
bertahap.
B. Tujuan
1. Meningkatkan semangat kerja karyawan PT. Inti Tata Lestari sehingga
dapat berkorelasi positif dengan produktivitas dan kualitas produk;
2. Membentuk tatanan siklus kerja yang saling terintegrasi antara karyawan,
rumah tinggal dan lingkungan kerja kantor yang menjadi satu kesatuan
komunitas kantor.

III. PROFILE PERUSAHAAN

Untuk memenuhi persyaratan dibidang hukum dalam pelaksanaan

kegiatan pembangunan perumahan, bersama ini kami sampaikan profile
perusahaan, sebagai berikut :
1. Akta Pendirian PT. Inti Tata Lestari;
2. Pengesahan Badan Hukum;
3. Lain-lain (terlampir);

IV. RENCANA KEGIATAN, PEMBIAYAAN, LOKASI DAN KOMPOSISI LAHAN

A. Rencana Kerja
Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari akan dibangun secara
bertahap sesuai dengan penguasaan lahan yang diperoleh, untuk tahap
pertama akan dibangun sebanyak 18 unit perumahan diatas lahan seluas
3.365 m2 sesuai Sertipikat Hak Milik nomer 629 di Kelurahan Bandar indah,
Kecamatan Belawan, Kota Medan.
Dalam perumahan tersebut akan di bangun perumahan dengan type
54 sejumlah 18 unit. Pembangunan perumahan ini diperkirakan selesai selama
kurang lebih 18 bulan dengan menyerap tenaga kerja kurang lebih 120 orang.

B. Pembiayaan

Halaman 1 dari 4
 Pembangunan Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari akan
dibiayai oleh PT. Bank Negara Indonesa 1946 Medan dan sumber pembiayaan
lainnya yang bersifat mutualisme.

C. Lokasi
Lokasi pembangunan Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari
sangat strategis karena dekat dengan sentra perkotaan, situs keramaian
umum misalnya Pom Bensin, Terminal Bus Medan, Terminal Kargo dan dekat
dengan lokasi kantor PT. Inti Tata Lestari.
Untuk gambaran lokasi Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari
dapat dilihat pada peta tematik dibawah ini :
\

Lokasi Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari.

D. Komposisi Lahan
Berdasarkan lahan yang dikuasai oleh PT. Inti Tata Lestari menurut
Perjanjian jual beli notariel no. 6 tanggal 09-04-2022 yang dibuat dihadapan
Notaris CHIKA ARTIKA, S.H., M.Kn. disusun pemanfaatan lahan sebagai
berikut :

KOMPOSISI PEMANFAATAN LAHAN

No. Pemanfaatan Luas m2 Persen
Luas Lahan 3373 100%
1 Kavling
Blok A 1060 31%
Blok B 1101 33%
Jumlah 2161 64%
2 Fasum / Fasos
Jalan 692 21%
Fasum 1 158 5%
Fasum 2 83 2%
Makam 279 8%
Jumlah 1212 36%

Halaman 2 dari 4
 Informasi komposisi Lahan sesuai Gambar Denah terlampir.

V. FASILITAS, PRASARANA PENUNJANG DAN PEMASARAN

A. Fasilitas
Perumahan Griya Refindo memberikan fasilitas umum mapun
fasilitas sosial yang antara lain :
1. Jaringan Listrik PLN.
2. Instalasi Air Bersih.
3. Ruang terbuka hijau / taman.
4. Makam.

B. Prasarana Penunjang
Sarana dan prasarana yang telah kami rencanakan antara lain :
1. Jalan lingkungan dengan lebar 8 meter (paving block).
2. Saluran atau drainasi lingkungan sebagai saluran pembuangan ditata
secara rapi, sehingga mampu berfungsi secara maksimal.
3. Saluran sebagai sentral pembuangan diarahkan ke simpul-simpul
peresapan air yang ada berada di beberapa titik sehingga mampu
memperkecil kemungkinan terjadinya banjir di lokasi tersebut.

C. Pemasaran
Prioritas pemasaran kami tujukan khusus untuk karyawan PT. Inti
Tata Lestari yang telah memenuhi persyaratan yang ditetapkan lebih lanjut
oleh pihak PT. Inti Tata Lestari.

VI. SPESIFIKASI BANGUNAN

Pembangunan Perumahan Karyawan PT. Inti Tata Lestari akan di-

bangun sesuai dengan spesifikasi dibawah ini :
1. Pondasi : Batu kali belah;
2. Dinding : Bata merah di plester aci dengan finishing cat;
3. Beton Bertulang : Sloof, kolom praktis, ring balk, dan leuvel;
4. Lantai dan Teras : Keramik 40 x 40 cm;
5. Dinding Kamar Mandi : Keramik 20 x 25 cm;
6. Lantai Kamar Mandi : Keramik 20 x 20 cm;
7. Rangka Atap : Baja Ringan;
8. Penutup Atap : Genteng beton finishing cat;
9. Rangka Plafond : Baja Ringan;
10. Penutup Plafond : Gypsum dengan list 7 cm;
11. Kusen : Kayu Jati Lokal finishing melamin;
13. Daun Pintu : Double Teakwood, ram jati lokal, finishing melamin;
14. Daun Jendela : Ram jati lokal, kaca polos 5 mm, finishing melamin;
15. Sanitasi : Bak mandi fiber, closet duduk monoblok;
16. Pintu Kamar Mandi : PVC pabrikasi dengan kusennya,
17. Listrik : 1300 Watt;
18. Air : PDAM/Sumur.

VII. PENUTUP
Dengan pembangunan Perumahan Griya Refindo ini diharapkan dapat
meningkatkan kesejahteraan, kinerja dan Imtaq karyawan PT. Inti Tata Lestari

Halaman 3 dari 4
yang nantinya akan mewujudkan kualitas karyawan dalam baik dari segi
spiritualitas dan materiel yang cukup sehingga berdampak pada produktivitas yang
tinggi PT. Inti Tata Lestari.

Medan, 12-04-2022
Hormat kami,

RAHARDJO UTOMO, M.B.A.

Direktur Utama

Halaman 4 dari 4