PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk

Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 36-38 Jakarta Selatan, 12190

Telp: +62-21-52997777 Fax: +62-21-52997735

JAMINAN UANG MUKA

Kepada:
PT LENGGANA BIREUEN TAKENGON
Dengan hormat,
1. Atas permintaan dan untuk kepentingan dari konsumen kami, PT Baroena Permata
Mandiri (“KONTRAKTOR”) yang beralamat di Jalan MT. Haryono Kav. No. 12-13
Kelurahan Bidara Cina, Jatinegara Jakarta, bank yang bertandatangan di bawah ini,
berkedudukan di Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 36-38 Jakarta Selatan, dalam hal
ini bertindak melalui Kantor Pusat (“PENERBIT”), dengan ini menerbitkan Bank
Garansi No. 002-GB-948203 (“Bank Garansi”) sehubungan dengan Proyek
Pembangunan Jalan Tol Bireuen Takengon.
2. Bank Garansi ini diterbitkan untuk kepentingan PT Lenggana Bireuen Takengon
(“PEMBERI KERJA”) guna menjamin komitmen KONTRAKTOR, sesuai dengan
SURAT PERJANJIAN REKAYASA DESAIN, PENGADAAN, DAN
KONSTRUKSI JALAN TOL BIREUEN-TAKENGON ANTARA PT LENGGANA
BIREUEN TAKENGON DENGAN PT BAROENA PERMATA MANDIRI dengan
Nomor PT LBT: 073/PTLBT/XXX/2023 dan Nomor PT BPM:
054/PTBPM/XXX/2023 (“Surat Perjanjian”). Jumlah nilai maksimum yang tersedia
berdasarkan Bank Garansi ini adalah Rp 1.420.000.000.000 (“satu triliun empat ratus
dua puluh miliar rupiah”).
3. Istilah-istilah dengan huruf kapital yang digunakan di dalam Bank Garansi ini namun
tidak didefinisikan secara lain disini memiliki arti sebagaimana didefinisikan di dalam
Surat Perjanjian..
4. Tunduk pada ketentuan lainnya dari Bank Garansi ini, PEMBERI KERJA dengan
ini secara tidak dapat ditarik kembali dan tanpa syarat berwenang untuk melakukan
penarikan berdasarkan Bank Garansi ini, dengan menunjukan kepada PENERBIT,
pada alamatnya yang disebutkan di atas, suatu permintaan pembayaran dari
PEMBERI KERJA yang bentuk pokoknya tercantum di sini sebagian berdasarkan
Bank Garansi ini. Setiap penarikan akan mengurangi jumlah yang tersedia untuk
penarikan berdasarkan Bank Garansi ini. Kami akan membayar jumlah yang ditarik
berdasarkan Bank Garansi ini dari dana umum kami.
5. Kami dengan ini setuju untuk menghormati penarikan berdasarkan Bank Garansi ini
yang dilakukan sesuai dengan Bank Garansi ini, terlepas dari ada atau tidak adanya
keberatan dari KONTRAKTOR, dengan segera mentransfer dana ke rekening yang
ditunjuk dalam jumlah sebagaimana disebutkan dalam permintaan pembayaraan tidak
lebih dari tujuh (7) Hari Kerja setelah tanggal diterimanya permintaan pembayaran
tersebut. Sebagaimana digunakan di sini, istilah “Hari Kerja” berarti suatu hari selain
dari hari Sabtu atau Minggu atau hari di mana lembaga perbankan di Indonesia secara
resmi atau diwajibkan oleh hukum untuk tutup.
6. Apabila permintaan pembayaran berdasarkan Bank Garansi ini tidak, dalam setiap
hal, sesuai dengan syarat dan ketentuan dari Bank Garansi ini, kami akan memberikan
 PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk
Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 36-38 Jakarta Selatan, 12190
Telp: +62-21-52997777 Fax: +62-21-52997735
pemberitahuan segera (namun dalam Hari Kerja pertama setelah tanggal permintaan
tersebut) kepada PENERIMA KERJA yang menyatakan bahwa permintaan
pembayaran tidak dilakukan sesuai dengan syarat dan ketentuan dalam Bank Garansi
ini, dengan menyebutkan alasannya dan bahwa apabila diinstruksikan kami akan
mengembalikan dokumen kepada PENERIMA KERJA. Setelah diberitahukan
bahwa permintaan pembayaran tidak dilakukan sesuai dengan Bank Garansi ini,
PENERIMA KERJA dapat memperbaiki permintaan yang tidak sesuai tersebut dan
mengajukan kembali permintaan tersebut sesuai dengan syarat dan ketentuan Bank
Garansi ini.
7. Bank Garansi ini akan berakhir masa berlakunya pada saat terjadinya hal berikut yang
terjadi terlebih dahulu :Tanggal Efektif; atau tiga puluh (30) Hari setelah Tanggal
Pengakhiran.
8. Seluruh dokumen yang ditunjukkan kepada kami, PENERBIT sehubungan dengan
setiap penarikan berdasarkan Bank Garansi ini, serta seluruh pemberitahuan dan
komunikasi lainnya kepada Penerbit sehubungan dengan Bank Garansi ini, harus
dibuat secara tertulis dan dikirimkan dan ditunjukkan kepada Penerbit pada alamatnya
yang disebutkan di atas. Dokumen-dokumen, pemberitahuan-pemberitahuan, dan
komunikasi-komunikasi tersebut harus menyebutkan rujukan secara spesifik kepada
nomor Bank Garansi ini. Seluruh dokumen-dokumen, pemberitahuan-pemberitahuan,
dan komunikasi-komunikasi dapat ditujukan atau dikirimkan oleh kurir kepada
Penerbit pada alamatnya yang disebutkan di atas (atau pada alamat lainnya
sebagaimana disebutkan secara tertulis kepada PEMBERI KERJA).
9. Bank Garansi ini mengatur janji dan kesepakatan kami dengan PEMBERI KERJA
dan janji serta kesempatan tersebut tidak dapat dalam cara apapun dimodifikasi,
diubah, diperkuat, atau dibatasi dengan rujukan kepada dokumen, instrumen, atau
perjanjian lain yang dimaksudkan dalam Bank Garansi ini.
10. Bank Garansi ini harus diatur berdasarkan hukum Republik Indonesia. Para pihak
dalam Bank Garansi ini menundukkan diri pada yurisdiksi non-eksklusif dari
pengadilan Republik Indonesia.
11. Penerbit dengan ini tanpa syarat dan tanpa dapat ditarik kembali mengesampingkan
semua hak, hak istimewa dan pengecualian yang diberikan kepada Penerbit selaku
penjamin berdasarkan Pasal 1430, 1831, 1833, 1837, 1838, 1843, Kitab Undang-
Undang Hukum Perdata Indonesia dan tidak akan dipengaruhi oleh perubahan apapun
terhadap Surat Perjanjian, perpanjangan waktu pelaksanaan, pelepasan kepemilikan
atau jaminan lainnya, atau pengesampingan yang diberikan oleh PEMBERI KERJA
kepada KONTRAKTOR untuk pelaksanaan kewajibannya.

Jakarta Selatan,
10 Februari 2023
 PT BANK MANDIRI (PERSERO) Tbk
Jalan Jendral Gatot Subroto Kav. 36-38 Jakarta Selatan, 12190
Telp: +62-21-52997777 Fax: +62-21-52997735
John Marcell Siallagan, S.E., M.B.A.,