PERANCANGAN HIGRISE BUILDING

RENTAL OFFICE

STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK
61190427
GRUP B
 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

ANALISIS SITE
PROFIL SITE JENIS TANAH Respon
Pondasi Bore pile

Tipologi datar Lempung

Kawasan SCBD 2
+- 8000 M

Lot 1 SCBD, Jakarta

Kawasan komersial dan perkantoran

pondasi ini sangat cocok ditanah lempung,

dan juga dengan kondisi site yang sudah
Lot 1 merupakan salah satu unsur utama yang mengapit gerbang masuk kawasan.
Data 2019 di penuhi bangunan, maka pondasi bore
Berfungsi sebagai portal gerbang masuk kawasan yang membingkai pandangan sepanjang
pile ini sangat membantu menahan bangunan.
ruas sumbu Utara - Selatan kearah ‘’Local Point’’di Lot 3 ( Pacic Place ).

BATAS WILAYAH REGULASI ANALISIS VISIONING

KDB 2
Permasalahan
Banjir Kemacetan
Utara : Jl. Jend. Sudirman 40% 8000 X 0.4 = 3.200 M Polusi Udara

KTB 2
Selatan : Jl. Senopati 55% 8000 X 0.55 = 4.400 M
KLB 2
Respon
Timur Laut : Jl. Gatot Subroto, Polda
Metro Jaya, Exim Centre 5.8 8000 X 5.8 = 46.400 M
Penambahan Bangunan Hijau Kegiatan dalam Hemat Energi Lingkungan
KDH 2
Tinggi Lantai Ruangan Sehat
Barat Laut : Jl. Jend. Sudirman 35% 8000 X 0.35 = 2.800 M

VEGETASI SEKITARAN SITE

Respon
Vegetasi sekitaran site
semua tanaman hias, dan Penggunaan vegetasi pada facade bangunan secara langsung,
tidak mempengaruhi dan membuat taman .
perbaikan kondisi udara.

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 1.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

ANALISIS SITE
KUALITAS UDARA, SUHU & CURAH HUJAN KECEPATAN ANGIN & ARAH ANGIN
Kualitas Udara
Tidak Sehat Rata - rata :
AQI

PM10 59
Suhu udara
(25 - 33 oc )
PM2.5 162
Respon
Suhu udara Curah hujan
Curah Hujan Find facade
(2.856,2 mm/thn)
Kec. Angin
Kenyamanan : ( 22 km/h, TL )

Orientasi massa bangunan di letakan mengikuti arah angin datang.

Suhu udara pada bangunan terdapat void dimana angin kemudian dapat
o
(20 - 33 c ) menyebar ke lantai lain yang ada pada masa bangunan
Sumber : Ventusky.com

Bukaan lebih dominan

Respon Curah Hujan pada arah datangnya angin
(2000-4000 mm/thn) agar angin dapat masuk
Membuat sistem pengolahan ke dalam bangunan.
air hujan pemanfaatan yang
bisa digunakan kembali
untuk sirkulasi air vegetasi.

FASILITAS SEKITARAN SITE

Find Facade Respon
Karena suhu yang panas dan sinar matahari
maka respon tersebut dengan - Desain Bangunan yang
menggunakan Find facade Halte Bus Jembatan Jalur bawah tanah modern dan bisa menyeim
Penyebrangan ke MRT
dimana pencahayaan yang masuk -bangi Bangunan yang
Tempat Tinggal
berada dikawasan SCBD.
sedikit terhalang sehingga panasnyapun
juga tidak terlalu di rasakan. - Bangunan ramah lingkungan

Membuat ruang Ibadah.

Hunian Apartement Hotel
Penambahan vegetasi sekitaran bangunan untuk
menciptakan udara sejuk dari angin yang bersifat eksternal
untu mereduksi polusi.

Shopping Mall perkantoran

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 2.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

ANALISIS SITE
PENCAHAYAAN AKSESIBILITAS
Jalan Jalur Kendaraan Umum

Pagi Siang Sore

Bayangan yang dihasilkan oleh pencahayaan tidak langsung terkena bangunan.

Jln. Jend. Sudirman MRT

Jln. Senopati BUS

kendaraan dengan jarak perjalanan sedang dan berkecepatan >40km/jam.

Respon
Peletakan ssecondary skin dan fasadtumbuhan vertikal kendaraan dengan perjalanan jarak jauh, kecepatan sekitar >60km/jam
guna mereduksi emisicahaya yang masuk ke dalam ruangan
yang membuat suhu udara di dalam ruangan meningkat .
Atap bangunan difungsikan sebagai ruang pemanfaatan Respon
energi dengan di pasangkannya solar panel untuk
menangkap sinar matahari yang digunakan sebagai LOKASI ENTRANCE Tidak terganggu dengan kecepatan kendaraan,
sumberistik sekunder, dan juga taman yang tumbuhannya Tidak akan menimbulkan kemacetan
menyatu dengan dinding vertikal sebagai preduksi panas lokasi yang pas untuk entrance.
yang langsung di terima oleh beton dan bisa sebagai ruang
santai.

masuk

Keluar

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 3.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

ANALISIS SITE
RESPON TERHADAP IKLIM
Tanaman yang di taru digedung

Jenis Tanaman

Air mata pengantin Passiora Morning of glory Pohon Palm Pohon Kiara Payung Pohon Glondongan

Tanaman yan bisa merespon kondisi suhu,

polusi dan kelembapan.

Kebutuhan :
Tanaman yang dijual langsung satu
paket ukuran 4x4 m.

Find Facade

Kebutuhan :

Solar Panel surya. Ukuran 1 panel surya 125х125mm.

kebutuhan untuk High Rise building

12.
jadi luas lahan untuk panel surya 1500m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 4.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

No. KELOMPOK AKTIVITAS PELAKU KEGIATAN KEBUTUHAN RUANG

PROGRAMMING 1. Aktivitas Perkantoran Penyewa Unit Kantor - Area Parkir

- Ruang Kantor
PELAKU DAN PENGGUNA RUANG - Cafeteria
- Ruang Konferensi ( Rapat )
PELAKU KEGIATAN - Toilet

PENGELOLA 2. Aktivitas Pelatihan Member - Ruang Kerja

- Ruang Workshop
SERVICE OFFICE - Ruang Pameran
CAFÉ
Keamanan CEO Manager 3. Aktivitas Pengunjung Tamu Perkantoran - waitingroom
Manager - co working
Kebersihan Barista

Bagian Cek Sekertaris Chef

- Taman
Keuangan Kasir Pengunjung Umum - ATM Center
- cafeteria
Marketing
Kebersihan - perpustakaan
- Komersial
Karyawan

4. Aktivitas Pengelola Koordinator Bangunan - Ruang Manager

PENGUNJUNG AKSESIBILITAS - Ruang Sekretaris
- Ruang Rapat
StratUp - Lobby / Waitingroom
- Ruang Kerja
Industri Kreatif
Staff Service - Ruang Rapat
Enterprenuer - Lobby
Disabel Ibu Hamil Keluarga - Ruang kerja staff
Freelancer - resepsionis

Mahasiswa 5. Aktivitas Penunjang staf kebersihan - Ruang Cleaning Service

Komunitas Semua Pelaku Kegiatan - Lobby

- Ruang pameran
Motor Mobil Mobil Box - Café
- cafeshop
-minishop
AKTIVITAS & ANALISIS KEBUTUHAN RUANG - workshop

PENGELOLA 6. Aktivitas Pelayanan Staff Keamanan Ruang Keamanan

Datang - Area Parkir Bersiap - Ruang ganti Istirahat- Cafeteria (Servis)
Semua Pelaku Kegiatan - Toilet
Café - service - ofce Toilet - Gudang, Area Parkir
- Ruang ME
Pulang - Area Parkir

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 5.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

KEBUTUHAN RUANG
PROGRAMMING RENT , OFFICE AREA SERVICE
ALUR KEGIATAN
AREA ELEVATOR R. SIRKULASI POS R. CLEANING GUDANG
RENTAL OFFICE SPACES RESEPSIONIS PARKIR SATPAM
PENYEWA
Aktivitas Kebutuhan Aktivitas Kebutuhan
KANTOR RUANG TEAM R. PRIVAT RUANG PEMBANGUNA R. ELEKTRIKAL
Datang Basement Terima Tamu R. Resepsionis TERBUKA POMPA N

Pesan Tempat Resepsionis memberi Informasi Meja, Kursi, R. R. SURAT PANTRY TOILET R. CCTV
Komputer PRINTING
Menunggu Ruang Tunggu
R. ARSIP TOILET RUANG CO WORKING
Aktivitas Kerja - R. Karyawan CO WORKING PERTEMUA
- R. Pemimpin KECIL
- R. Rapat Aktivitas Kebutuhan RESEPSIO R. TUNGGU PUBLIC DESK
- R. Seminar R. SEMINAR NIS
- R. Istirahat Datang Basement
PRIVAT KANTOR R. PRINTING
Pesan tempat Resepsionis KANTOR DESK PRIVAT
KEAMANAN

Aktivitas Kebutuhan PARKIR ELEVATOR KANTOR TOILET

Menunggu Ruang Tunggu PENGELO TERBUKA
Datang Basement LA
CAFÉ
RUANG R. PERTEMUA R. PRINTING
Aktivitas kerja Pos satpam, Meja, Kursi, Aktivitas Kerja - Ruang Kerja
TEAM KECIL
Komputer - Ruang Pimpinan PARKIR AREA MAKAN KASIR
TOILET R. SURAT R. PRIVAT

PENYEWA OFFICE AREA DAPUR R GANTI

R. ARSIP R. SURAT BARISTA KARYAWAN
DATANG

TOILET COLD CHIKEN LOADING DOCK

ELEVATOR PENGELOLA

LOBBY R. CEO R. MANAGER R. SEKRETARIAT WALK IN STORAGE R. CUCI

Prin & mengambil
Istirahat berkas FREEZER
Fotocoppy surat
Smoking area, R. Arsip
R. TUNGGU R. Surat café, toilet.
R.
KEUANGAN
R.
MARKETING
R. RAPAT KETERANGAN :
RUANG KERJA TOILET AREA PARKIR AREA PUBLIK
TOILET R. ARSIP R. KARYAWAN SEMI PUBLIK
R. RAPAT & SEMINAR PUBLIK

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 6.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING CO WORKING SPACE

BUBLE DIAGRAM Barista

Freezer
Kasir
AREA RENTAL OFFICE
LOBBY Cold Dapur Loading
Area Makan
Kithen Deck
TOILET
R. Privat R. Seminar

R. Surat
Toilet
Storage

LIFT R. Sirkulasi KANTOR R. Rapat

R. prin &
fotocoppy
Pantry
SERVICE AREA
R. Team
R, Arsip

Pos
Satpam
AREA RENTAL OFFICE R. Cleaning R. Genset
Cafeteria

Keuangan

R. Manager
Ruang Ganti Sirkulasi
Cafeteria
R. Rapat

GUDANG

KANTOR R. CEO Toilet

LIFT SIRKULASI
R. Karyawan

R.
TOILET
R. Marketing Penampungan
R. Arsip
R. Sekretaris
R. Pompa
Air

Tanda Keterangan
CO WORKING SPACE
Berhubungan

tidak langsung
Ruang
Privat
Tunggu Desk
publik

semi publik
LOBBY Public kantor
Desk privat
privat

Resepsionis Prin
Berhubungan
&
Fotocoppy
Langsung

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 7.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING TABEL BESARAN RUANG

RENTAL OFFICE

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Ruang Kantor Meja kerja set (4 meja, kursi & sekat) 50 orang 24 m2/4 orang 1.200 m2 DA

2. Ruang Team Meja kerja set (4 meja, kursi & sekat) 30-40 orang 24 m2/orang 840m2 DA

3. Ruang Privat Meja,Storage, Kursi, Sofa 5 orang 12m2 60m2 Asumsi

4. Ruang Surat Mail locker & storage 2 orang 4m2 10m2 Asumsi

5. Ruang Arsip Meja, Rak, kursi, Komputer 4 orang 15m2 60m2 DA

6. Ruang Print Mesin FC, Meja, Kursi, Komputer, Lemari 15 orang 4m2 60m2 DA

7. Ruang pertemua Karyawan Meja persegi panjang, Projector, kursi 20 orang 30m2 600m2 DA

8. Pantry / R santai Sofa, Meja 15 orang 15m2 225m2 Asumsi

9. Ruang seminar Kursi portabel, Meja, Projector 40 orang 8m2 320m2 DA

10. Toilet Urinior, closet, washatfel 6 orang 3m2 / orang 18 m2 Asumsi

sirkulasi 30% 3.293 m2

Total seluruh 987,9 m2

CO WORKING SPACES

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Resepsionis Meja Kursi Komputer 5 orang 6m2/1 unit 30m2 DA

2. Ruang Tunggu Sofa, Meja, Tv 15 orang 24 m2/orang 360m2 DA

3. Privat Desk Kithen set 20 orang 12m2 240m2 DA

4. Public Desk Sofa/kursi, loker 50 orang 4m2 200m2 Asumsi

5. Private Ofce Dryer, Meja, Rak, Dishwasher 20 orang 8m2 160 m2 DA

6. Ruang Print Mesin FC, Meja, Kursi, Komputer, Lemari 15 orang 4m2 60m2 DA

sirkulasi 30% 1.050 m2

Total seluruh 315m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 8.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING
RENTAL OFFICE

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Ruang Marketing Meja, Kursi, Komputer, Lemari, Projector 5 orang 7m2 35 m2 DA

2. Ruang Keuangan Meja, Kursi, Komputer, Locker 3 orang 7m2 21m2 DA

3. Ruang Rapat Meja, Kursi, Komputer, Projector 20 orang 30m2 600m2 DA

4. Ruang Arsip Meja, Rak, kursi, Komputer 8 orang 15m2 120m2 DA

5. Ruang Karyawan Meja, Rak, kursi, Komputer 20 orang 64m2 1.200m2 DA

6. Ruang Sekretaris Meja, Kursi, Komputer Locker 2 orang 4,46m2 8.92m2 DA

7. Ruang Manager Meja, Kursi, Komputer Locker 3 orang 7m2 21m2 NAD

8. Ruang CEO Meja, Kursi, Komputer Locker 2 orang 12m2 24m2 DA

sirkulasi 30% 2.029,92m2

Total seluruh 608,976 m2

PENUNJANG

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Drop Off Area Area Drop Off 2 orang 30m2 60 m2 DA

2. Toilet Urinior, Closet, Washtafel 6 orang 32m2 192m2 DA

3. Cafeteria Meja, Kursi 50 orang 12,5m2 625m2 DA

4. Taman Vegetasi / Tumbuhan 20 orang 800m2 960m2 DA

5. Area Parkir Mobil Area parkir 250 mobil 11m2 2.750m2 DA

6. Area Parkir Motor Area Parkir 500 motor 2 m2 1000 m2 Asumsi

7. Parkir Sementara Area Parkir 50 motor 30 mobil 11 m2 & 2m2 550m2 & 60m2 Asumsi

sirkulasi 20% 6.197m2

Total seluruh 1.239m2

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 9.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING
SERVICE

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Pos Satpam Locker, Lemari, Meja 2 orang 18m2 36 m2 DA

2. R. Cleaning Service Locker, Kursi, Meja 12 orang 10m2 400m2 DA

3. Gudang Locker, Lemari, Meja 2 orang 2x3 40m2 DA

4. Ruang Pompa Air Pompa Air 2 orang 7m2 20m2 DA

5. Tampat sampah Tempat sampah 1orang 7m2 20m2 Asumsi

6. Ruang Generator Mesin Genset ( Generator) 4 Mesin 2,5x4 m2 60m2 DA

sirkulasi 20% 576 m2

Total Seluruh 115,2m2

CAFÉ

NO. KEBUTUHAN RUANG FASILITAS KAPASITAS STANDART TOTAL LUAS RUANG SUMBER

1. Kasir Kursi, Komputer, meja, rak, mesin kasir 2 orang 19,8m2 38.4 m2 DA

2. Area Barista Meja, Alat kopi, Komputer 3 orang 9,7m2 29,1m2 DA

3. Dapur perlengkapan sapur 50-100 orang 6 orang 43,5 m2 261m2 DA

4. Ruang cuci Rak Piring, Dishwasher, Dryer 6 orang 7m2 42m2 DA

5. Loading Deck Area Sirkulasi & Distribusi 2orang 6m2 12m2 DA

6. Walk in Freezer Rak 2orang 7 m2 14m2 DA

7. Storage Rak 1 orang 7m2 7m2 DA

8. Area Makan Meja,Kursi 50 -100 orang 6m2 600m2 DA

sirkulasi 20% 1003,5 m2

Total Seluruh 200,7m2

Keterangan : DA = Data Arsitek

Asumsi pribadi
Total : 2.229,15
CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 10.
 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING Ruang Standar Ukuran Kapasitas Unit Kebutuhan sumber

ZONASI RUANG Lift penumpang 2,6 x 2,2 m 20 orang 6 Lift Katalog

green area
Lift Barang 2,1 x 1,8 m 15 orang 1 Lift Barang Katalog

Ofce type 3
Toilet 4x9m 9 orang 2 Closet, Urinior, & Analisi
wastafel Pribadi

Shaft Pipa Air 2 x 2,1 m 1 orang 2 Pipa, Air, Katalog

green area Pengatur

Shaft Listrik 2,1 x 1,1 1 orang 1 - Analisi

Pribadi
Ofce type 2 Ruang Panel 2,4 x 2,2 m 1 orang 2 Pengatur Listrik Analisi
Pribadi

Janitor 3,4 x 2,10 m 4 orang 1 Meja, kursi, alat Internet

bersih bersih

Ofce type1 Tangga Darurat 4,2 x 2,8 m - 2 - Internet

Lift Kebakaran 20 2

green area Toilet Ruang Panel Lift Kebakaran

Comercial
Janirtor Shaft Listrik Shaft Air
Kebutuhan Ruang Dalam
Basement Core Lift Barang semua llantai
Lift Barang
Lift penumpang Lantai Basement - comercial
Lift Penumpang
Lift penumpang Lantai comercial - Lantai 8
Lift Kebakaran
Lift penumpang Lantai 8- lantai 16
MEP

Tangga Darurat Lift penumpang Lantai 16-24

Toilet Lift penumpang Lantai 24 - greenroof

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 11.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER
Komersil 2
PROGRAMMING
core Tempat Gim
ZONASI & MODUL LAYOUT RUANG Toko
Salon, Spa & perawatan wajah
CORE

Toilet LIFT PENUMPANG

Janitor LIFT BARANG

Tangga Ofce Tipe A Lantai 1- 8
Darurat FIRELIFT
Area Lobby
shaft sampah shaft air
core R. Rapat
Shaft listrik
Pantry R. Seminar
Basement Lobby & Resepsionis
R. Marketing
Tempat Parkir
R. AHU
Free Area
Pos Jaga &
core R. Supir
Tangga Working Spaces Lantai 4-11
Kantin
Ramp core Musholla
R. Generator
Pantry Game Area
Komersil 1 Working spaces
R. Rapat
Ruang serba guna R. Istirahat
core
Free Area
Restaurant, Café & Bar
Tempat presentasi
Atm Center

Lobby

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 12.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING
Ruang Kepala

core
R. Manager
Working spaces
R. CEO

Free Area

R. Sekretaris

R. Rapat

Working Spaces

core

R. Arsip

Working spaces
R. Loker kayawan
Free Area

Tempat presentasi

R. Rapat

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 12.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING
KEBUTUHAN LIFT
REKOMENDASI KECEPATAN LIFT TABEL A
Jenis Bangunan Kecil Menengah Besar Lift Barang
KANTOR
2 -5 1.5 - 2 2 1\1,5
1.25
5 - 10 2 2 2,5 2
10 - 15 2 2 - 2,5 2,5 - 3,5 2,5
15 - 25 2,5 4-5 3,5 2,5
25 - 35 - 5- 6 5 3,5
35 - 45 - 6-7 6 4
45 - 60 - - 7-8 4
Di atas 60 - 9

GEDUNG PARKIR
2-5 1,25
5 - 10 1-2
10 - 15 1,5 - 2,5

PERHITUNGAN KEBUTUHAN LIFT

BEBAN PUNCAK LIFT TABEL C OFFICE 1 BASEMENT & KOMERSIL
Jenis Bangunan % x Penghuni Prakiraan
Waktu Perjalanan Bolak - balik Waktu Perjalanan Bolak - balik
Bangunan Penghuni Bangunan ( PB)
a : 23804,41 m 2 a : 5.445 m2
4 n : 10 lantai n : 5 lantai
Kantor 4 m2 lantai netto/ orang
h :3m h :3m
s : 2,5 m/s s : 2,5 m/s
m : 20 0rang m : 20 0rang
REKOMENDASI KAPASITAS LIFT TABEL B a’ : 0,8 x 23804,41 = 19,043,528 m
2 a’ : 0,8 x 5.445 = 4356 m 2

Jenis Bangunan (2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) (2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4)
Kecil Menengah Besar Lift Barang
T= T=
s s
Kantor 1250/1500 1500/1600 1600/2000 2000/3200
Parkir 1250 1500 1600 - (2.3 + 4.2,5) (10-1) + 2,5 (3.20 + 4) (2.3 + 4.2,5) (5-1) + 2,5 (3.20 + 4)
Komersial = =
1600 1600 2000 2000/4000 2,5
Hotel 1500 1600 1600 2000 2,5
Apartemen (16) (9) + 2,5 (64) (16) (4) + 2,5 (64)
1000/1250 1250 1500 - = =
Rumah sakit 1000 1500 2000 2000 2,5 2,5
144 + 160 64 + 160
Catatan : Kapasitas Penumpang ( orang ) = =
=
Kapasitas lift (kg) 2,5
1000 12 2,5
304 = 224
1250 17 =
1500 20 2,5 2,5
1600 23 T = 121,6 detik T = 89,6 detik
2000 28 Kebutuhan Jumlah Lift Kebutuhan Jumlah Lift Waktu Tunggu
Waktu Tunggu
a’.n.P.T a’.n.P.T
N = 300.PB.m T N = 300.PB.m T
WAKTU TUNGGU TABEL D WT =
N
WT =
N
Jenis Bangunan WT/ Detk
WT = T =
19,043,528 x 10 x 4% x 121,6 121,6 =
4356 x 5 x 4% x 89,6
300 x 4 x 20 =
89,6

Kantor 25-45
N 300 x 4 x 20
92,627,72
=
4 78,059,52
3
= 29,86 SESUAI
= = 30,4 (SESUAI)
Apartemen 50 - 70 24,000 24,000
WT = waktu tunggu = 3.8 4 Lift = 3.2 3 Lift
Hotel 40 - 70
Asrama 60 - 80 N = Jumlah lift
Kampus 40 - 80
T = waktu tunggu bolak balik

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 13.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

PROGRAMMING
OFFICE 2 RESTAURANT & CAFE
OFFICE 3
Waktu Perjalanan Bolak - balik
a : 24356,58 m2 Waktu Perjalanan Bolak - balik Waktu Perjalanan Bolak - balik
n : 8 lantai a : 19741.7 m 2 a : 19741.7 m ,2 n : 6 lantai ,h : 3 m
h :3m n : 6 lantai s : 2,5 m/s , m : 20 0rang
s : 2,5 m/s h :3m a’ : 0,8 x 19741.7 = 15.793,36 m
m : 20 0rang s : 2,5 m/s
2
a’ : 0,8 x 24356,58 = 19,485,264 m m : 20 0rang (2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4)
a’ : 0,8 x 19741.7 = 15.793,36 m
2 T=
(2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4) s 2
T= (2h + 4s) (n-1) x s (3m + 4)
s T= (2.3 + 4.2,5) (6 -1) + 2,5 (3.20 + 4)
s =
(2.3 + 4.2,5) (8 -1) + 2,5 (3.20 + 4) 2,5
= (2.3 + 4.2,5) (6 -1) + 2,5 (3.20 + 4)
2,5 = 32 + 160
=
(16) (7) + 2,5 (64) 2,5 2,5
= (16) (5) + 2,5 (64) 192
2,5 = =
112 + 160 2,5 2,5
= 90 + 160
2,5 = T = 76.8 detik
272 2,5 Kebutuhan Jumlah Lift
=
2,5 = 250
T = 108,8 detik 2,5 a’.n.P.T
N = 300.PB.m
Kebutuhan Jumlah Lift T = 100 detik
Kebutuhan Jumlah Lift
a’.n.P.T 15,792,8 x 3 x 4% x 76.8
N = 300.PB.m a’.n.P.T =
N = 300.PB.m 300 x 4 x 20
19,485,264 x 8 x 4% x 108.8 1455,41,60
= =
300 x 4 x 20 15.793,36 x 8 x 4% x 121,6 24,000
=
673,410,72 300 x 4 x 20 = 0,6 1 Lift
= 505.387.52
24,000 =
= 2,8 3 Lift 24,000
= 2.1 3 Lift Waktu Tunggu
Waktu Tunggu T
Waktu Tunggu WT =
T N
WT = T
N
WT = 76.8
N =
108,8 1
=
3 100 = 76.8
=
= 36,2 (SESUAI) 3 (TIDAK SESUAI)
= 33,3 (SESUAI) tambah 1 lift lagi

JUMLAH TOTAL LIFT

ZONA BASEMENT & KOMERSIL : 3 LIFT LIFT TAMBAHAN
ZONA OFFICE 1 : 3 LIFT
ZONA OFFICE 2 : 3 LIFT LIFT SERVIS : 2 LIFT
ZONA OFFICE 3 : 3 LIFT
RESTORAN & CAFÉ : 2 LIFT FIRE LIFT : 2 LIFT
14 LIFT 4 LIFT

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 14.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER
Inti Bangunan Selubung Bangunan
STRUCTURE

Rigid sytem di topang dengan balok

sehingga menyalurkan beban vertical

Find Facade

Kolom utama 100 x100 cm

Selubung Bangunan menggunakan Rigid system Perforate Aluminium

cm 80 cm Slab & Balcony

1 00
as Shading Device

sistem struktur menggunakan sistem kolom balok

dengan perkuatan inti bangunan. Pengkuatan
bangunan di tambah shearwall diletakan pada
2 titik bangunan.
Horizontal Shading device

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 15.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

UTILITAS SANITASI AIR KOTOR

SANITASI AIR BERSIH

WATER TOWER

HOUSE TANK

BOSSTER PUMPS

BL CB CB CB

PRESSURE TANK
ST
PUMPS BK Saluran Kota

PDAM
GROUND WATER
RAIN WATER RAIN WATER
TANK
STORAGE HASVERSTING KETERANGAN WARNA KETERANGAN
PIPA
VERTIKAL
Saluran Tinja ST : SAPTICT TANK
DALAM
SHAFT Saluran Resapan CB : Catch Basin
WATER TOWER Saluran Air Kotor BL : Bak Lemak
RAIN WATER
HASVERSTING SISTEM SALURAN Saluran Tinja BK : Bak Kontrol
KOTA /
PRESSURE
BOSSTER PUMPS RESAPAN
PUMP DISTRIBUSI
TANK

DISTRIBUSI

GROUND WATER DISTRIBUSI

TANK

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 16.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER

UTILITAS SISTEM ELEKTRIKAL

SISTEM FIRE PROTECTION

7
6
5
7
6
2 1
5

4
3

FIRE SISTEM STORANGE

GENERATOR SET ROOM BASEMENT

BASEMENT PODIUM

STOP CONCAT
PLN MEANSTRUTMENT GENERATOR SET TRANSFORMER MAIN PANEL SWITCH BOAR CIRCUIT BREAKER

SAKLAR

KABEL UTAMA
SECON PANEL
KABEL KE 2
KABEL KE 3
SWICH BOARD TOWER FLOORS

STOP CONCAT
CIRCUIT BREAKER

KETERANGAN SAKLAR

1 PLN 4 TRANSFORMER 7 CIRCUIT BREAKER

2 MEANSTRUTMENT 5 MAIN PANEL
JALUR LISTRIK
3 GENERATOR SET 6 SWITCH BOAR

CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 17.

 SPA 03 HIGH RISE BUILDING
OFFICE TOWER
Proses Gubahan Massa / Konsep Bentuk
KONSEP Ekstrusi Gedung Komersial
Massa bangunan di bentuk dari
maksimal KBD dan garis sepadan
Kajian Konsep Dasar Bangunan. bangunan yang ditentukan oleh
aturan.

Substraksi Gedung Komersial

satu titik di beri subtraksi pada massa
bangunan untuk memberikan
bentuk yang menaarik tapi tetap
monoton. difungsikan juga untuk
menambahkan kesan alam yg lebih
Atmosfer / suasana Kebutuhan Fungsi Cermin Identitas dan dekat dengan bangunan.

Memberikanaspek dan Aktivitas Karakter Kepemilikikan

temperatur, pencahayaan, Komunitas Penembahan Massa Bangunan
keamanan, kebisingan, Ruang menjadi tepat guna penambahana gubahan massa
serta pemandangan yang ketika kebutuhannya terpenuhi Menggunakan konsep kedekatan untuk menambah ruang - ruang
dapat memberikan sehingga pengguna bisa dalam komunitas yang bisa yang diperlukan sesuai dengan
dampak pada pengguna. beraktivitas dengan nyaman. meninbulkan rasa nyaman. fungsi ofce.

Ide Substraksi & Ekstrusi Menara

Menara di bentuk dengan merespon
kondisi datang angin dan identik
milik lantai perkantoran.
Penghawaan yang baik Pencahayaan yang baik Titik Interaksi sosial

Kenyamanan Termal
Ruang Pelepas Capek Shading Bangunan

Memaksimalkan
Potensi Variasi Ruang Kerja Fitur penunjang aktivitas
Pemandangan.
CHARLYTA CHRISANTA FAHIK I 61190427 I STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR 03 18.