PT.

MASW SUPERLAND ESTATE

&

INDO BRANCH OFFICE

Jalan Brigjen Katamso (Gg. Sempurna ) No.6 EF Sei Mati Medan Maimun Medan Sumatera Utara –
+6282361999997

BUMI
MOU JASA BANGUN & RENOVASI RUMAH TINGGAL
001/IMDNP2 1.01.004.20/MOU/MBM/XII/2020

MAS Tanggal … Desember 2020

Yang Bertanda tangan di bawah ini :

1. Nama : …….
NO NIK : 1271153007700002
Alamat : ……..
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK PERTAMA

2. Nama : Husaini (Ali Lubis)

Jabatan : Kepala Cabang
Nomor Induk Cabang : IMDNP2 1.01.004.20
Perusahaan : PT. Maswindo Bumi Mas Branch Office Medan
Alamat : Jalan Brigjen Katamso (Gg. Sempurna ) No.6 EF Sei Mati
Medan Maimun - Medan Sumatera Utara
Selanjutnya disebut sebagai PIHAK KEDUA

PASAL 1
RUANG LINGKUP KONTRAK

Pihak Pertama memberikan tugas Renovasi atau Pembangunan kepada Pihak Kedua sebagai
berikut :

1. Alamat : Jalan Afnawinuh Masuk Jalan Sombadebata

2. Jumlah Lantai Bangunan : 1,5 Lantai
3. Luas Lahan : 72 m2
4. Luas Bangunan : 72 m2
5. Penerbitan Gambar Arsitektur : NO
6. Penerbitan Gambar Interior : NO
 PT.
MASW SUPERLAND &
ESTATE
INDO
Jalan Brigjen Katamso (Gg. SempurnaBRANCH
) No.6 EF Sei OFFICE
Mati Medan Maimun Medan Sumatera Utara
+6282361999997
–

BUMI PASAL 2
NILAI KONTRAK DAN CARA PEMBAYARAN

MAS
Pihak Pertama membayarkan biaya Renovasi atau Pembangunan kepada Pihak Kedua dengan
perincian sebagai berikut :

1. Biaya Survey : Rp. 1.000.000

2. Biaya Gambar Arsitektur : Rp. -
3. Biaya Gambar Interior : Rp. -
4. Biaya Pembangunan : Rp. 130.000.000
TOTAL BIAYA : Rp. 131.000.000

Metode pembayaran

1. Pembayaran Survei : Rp 1.000.000

2. Pembayaran Setelah Survei : Rp 13.000.000
3. Pembayaran dibayar PIHAK PERTAMA sebelum pelaksanaan pekerjaan dimulai oleh PIHAK
KEDUA.

PASAL 3
PELAKSANAAN PEKERJAAN

1. Pihak Kedua akan menyelesaikan pekerjaan pembangunan rumah tinggal Pihak Kesatu
dalam waktu 60 hari
2. Lama Pekerjaan bisa berubah apabila terjadi bencana alam atau force majure.
3. Lama Pekerjaan akan mundur apabila kondisi cuaca tidak mendukung.
4. Lama Pekerjaan akan mundur apabila di lokasi pekerjaan ada peraturan dari kawasan atau
cluster perihal adanya hari libur kerja untuk pekerja di lokasi.

PASAL 4
KETENTUAN – KETENTUAN

1. Pihak Pertama dilarang komplain sebelum serah terima kunci.

2. Pihak Pertama wajib memfasilitasi listrik dan air bersih untuk selama kegiatan
pembangunan / renovasi berlangsung.
3. Pihak Pertama wajib mengurus IMB dan Perijinan Lainnya sebelum pembangunan
berlangsung.
 PT.
MASW SUPERLAND &
ESTATE
INDO
Jalan Brigjen Katamso (Gg. SempurnaBRANCH
) No.6 EF Sei OFFICE
Mati Medan Maimun Medan Sumatera Utara
+6282361999997
–

BUMI
MAS
4. Pihak Pertama wajib menanggung biaya deposit dan biaya koordinasi lingkungan apabila
terdapat biaya-biaya tersebut di lokasi pembangunan.
5. Pihak Pertama wajib melakukan perijinan lingkungan sekitar ke RT, RW, Pengelola Kawasan,
Tetangga, dll.
6. Apabila Pihak Pertama menginginkan perjanjian dengan dukungan Notaris maka biaya
notaris akan menjadi beban biaya Pihak Pertama.

PASAL 5
GARANSI

1. Pihak Kedua akan memberikan garansi kerusakan dinding dan konstruksi selama 6 (enam)
bulan sejak serah terima kunci.
2. Pihak Kedua akan memberikan garansi kebocoran selama 1 (satu) tahun sejak serah terima
kunci.
3. Syarat berlakunya garansi :
- Pihak Pertama tidak merubah bentuk atau melakukan kegiatan yang bisa merusak fisik
bangunan.
- Pihak Pertama tidak melakukan penambahan atau modifikasi instalasi yang existing
4. Garansi tidak berlaku jika terjadi bencana alam atau force majure.

PASAL 6
KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE)

1. PIHAK KEDUA dibebaskan dari tanggung jawab atas kerugian atau keterlambatan
penyelesaian pekerjaan apabila terjadi keadaan memaksa (Force Majeure).
2. Keadaan Memaksa (Force Majeure) yang dimaksud ayat 1 Pasal ini adalah :
a. Bencana alam seperti : Gempa Bumi, Angin Topan atau Puting Beliung, Tanah Longsor,
Banjir, Kerusuhan, Teror, Perang, Wabah Penyakit (Pandemi) yang dapat mengakibatkan
kerusakan dan terlambatnya pelaksanaan pekerjaan.
b. Adanya pemogokan buruh yang bukan disebabkan oleh kesalahan pelaksana pekerjaan.
3. Bila terjadi Force Majeure PIHAK KEDUA harus secepatnya memberitahukan secara tertulis
kepada PIHAK PERTAMA selambat-lambatnya 7x24 jam setelah kejadian.
4. Dalam hal ada pemberitahuan Force Mejeure, maka selambat-lambatnya dalam waktu 7x24
jam PIHAK PERTAMA harus memberikan jawabannya kepada PIHAK KEDUA.
5. Apabila PIHAK PERTAMA selasma waktu yang ditentukan dalam Pasal 6 ayat 4 diatas belum
memberikan jawaban, berarti Force Mejeure dapat diterima tanpa mempengaruhi system
pembayaran yang telah disepakati kedua belah pihak.
6. Peniadaan penggunaan Pasal 1266 dan 1267 KUH Perdata.
 PT.
MASW SUPERLAND &
ESTATE
INDO
Jalan Brigjen Katamso (Gg. SempurnaBRANCH
) No.6 EF Sei OFFICE
Mati Medan Maimun Medan Sumatera Utara
+6282361999997
–

BUMI
MAS PASAL 7
HAL – HAL LAIN

PARA PIHAK sepakat untuk menghormati dan melaksanakan segala ketentuan yang ada
dalam Surat Perjanjian Kerja ini sebaik-baiknya.
Jika terjadi perselisihan antara PARA PIHAK maka diutamakan langkah penyelesaiannya
dengan cara musyawarah dan mufakat. Apabila tidak tercapai kata sepakat, maka akan
ditempuh dengan cara hukum yang berlaku di Negara Kesatuan Republik Indonesia.

Demikian Surat Perjanjian Kerja ini dibuat rangkap 2 (dua) masing-masing asli bermaterai
secukupnya dan ditanda tangani PARA PIHAK yang memiliki kekuatan hukum yang sama.

Medan, … Desember 2020

PIHAK PERTAMA, PIHAK KEDUA,

materai 6000 materai 6000

…….. Husaini (Ali Lubis)

Customer Kepala Cabang
IMDNP2 1.01.004.20

Mengetahui, Menyetujui,

DION ANGGORO ASWIN YANUAR

Koordinator Cabang CEO