2024

PROPOSAL
CV. IM & CO
ke 01

Syirkah Pengadaan Estimasi Periode

21.724 Kain Batik Haji 14 Februari - 16 Mei 2024
BSI
 ‫ِبْس ــــــــــــــــــِم ِهللا الَّر ْحَم ِن الَّر ِح ْي ِم‬

Assalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh,

Investasi syariah merupakan salah satu bentuk investasi yang

sesuai dengan prinsip-prinsip syariah Islam, yang mendorong
untuk berinvestasi dengan cara yang halal dan menghindari
riba serta praktek-praktek bisnis yang merugikan orang lain.

Investasi syariah tidak hanya memberikan keuntungan

finansial, tetapi juga memberikan manfaat sosial dan moral
yang positif bagi masyarakat, karena fokus pada kegiatan
bisnis yang sejalan dengan nilai-nilai Islam.

Dalam investasi syariah, kita diharapkan untuk berinvestasi

dalam bidang-bidang yang diizinkan oleh syariah, seperti
perdagangan, properti, atau sektor keuangan yang tidak
menggunakan riba. Selain itu, kita juga diharapkan untuk
memperhatikan prinsip-prinsip etika dan moral dalam
berbisnis, seperti kejujuran, transparansi, dan keadilan.

Mari kita berinvestasi dengan cara yang sesuai dengan syariah

Islam, untuk menciptakan keberkahan dan manfaat yang
berkelanjutan bagi diri kita dan masyarakat sekitar.

Wassalamualaikum warahmatullahi wabarakatuh.

 PERLU DIPERHATIKAN
Dear Bapak Ibu Calon Pemodal,

Isi dari proposal ini bukanlah rekomendasi, baik dari sisi bisnis,
hukum, maupun pajak. Namun Insya Allah Nabitu menjamin
bahwa proyek yang ditawarkan ini telah melalui proses
penelaahan berlapis dari sisi syariah dan prospek bisnis.

Perhitungan proyeksi keuntungan hanyalah perkiraan yang

bersumber dari dokumen PO atau PKS atau catatan historis.
Keuntungan aktual yang diterima oleh pemodal dapat
berubah sebagai akibat dari berbagai faktor, termasuk namun
tidak terbatas pada faktor-faktor yang telah diungkapkan
dalam proposal ini.

Semua analisis bukan merupakan janji atau jaminan bahwa

calon Pemodal akan memperoleh hasil investasi yang sama
persis dengan proyeksi keuntungan investasi yang disertakan
di proposal ini.

Calon Pemodal harus menyadari bahwa pemodal akan

menanggung risiko kerugian sebagian atau seluruhnya sesuai
dengan risiko alami terhadap proyek bisnis yang ditawarkan.

Sehingga sebelum melakukan investasi, calon Pemodal perlu

mempelajari dan memahami proyek investasi yang ditawarkan
melalui proposal ini serta memahami segala risiko yang
mungkin timbul.

Jazakumullah khairan katsiran.

DAFTAR ISI

RINGKASAN INVESTASI 01
PROFIL PENERBIT 02
PROFIL USAHA PENERBIT
SEJARAH USAHA
PROFIL TIM/MANAJEMEN
FINANCIAL HIGHLIGHTS
DOKUMENTASI USAHA

PROFIL PROYEK 03
INFORMASI PROYEK
PROJECT COST
BAGI HASIL UNTUK INVESTOR
PERENCANAAN PRODUKSI
DOKUMEN PENDUKUNG
SKEMA AKAD

ANALISIS 04
MARKET OVERVIEW
RISIKO DAN MITIGASI

CARA INVESTASI DI NABITU 05

PENUTUP 06

#TumbuhTanpaRiba
 01

RINGKASAN
INVESTASI

Kode Proyek IMCO-01

Penerbit CV. IM & CO

Syirkah Pengadaan 21.724 Kain

Nama Proyek
Batik Haji BSI

Nilai Pendanaan Rp. 500.000.000

Minimal Pendanaan Rp. 500.000.000

Durasi Investasi 3 Bulan

3,1 bulan

5% untuk investor, 95% untuk

Nisbah Bagi Hasil
pengelola usaha

Minimal Investasi Rp. 1.157.407

Proyeksi Imbal Hasil* 5,86%

Masa Penawaran Umum Maksimal 14 hari

Estimasi Pengiriman Hasil Keuntungan dan modal akan

Investasi dikirimkan pada tanggal 16 Mei 2024

#TumbuhTanpaRiba
PROFIL PENERBIT 02
CV. IM & CO

Bidang Usaha Penerbit

Produksi Pakaian Muslim (Textile, Sample
Room, Garment)
Penjualan Pakaian Muslim

Lokasi Kantor
Taman Persada Asri 3 Blok R1, Buahbatu,
Bandung 40286

Tanggal Pendirian
Tanggal 09 Februari 2015 berdasarkan Akta
Pendirian Perseroan Komanditer Nomor 04, yang
dibuat oleh dan dihadapan Notaris Rina
Budiswara, S.H.

Pengesahan Perusahaan
Telah diterima dan terdaftar dalam Sistem
Administrasi Badan Usaha SK MENHUK dan
HAM Tertanggal 15 Januari 2024 dengan
nomor AHU-0001519-AH.01.16 Tahun 2024

#TumbuhTanpaRiba
SEJARAH USAHA

CV IM & Co berdiri sejak 2015 didirikan oleh Irna Mutiara sebagai

Founder dan Desainer. Terletak di Kota Mode, Bandung,
Indonesia. IM & Co berkomitmen untuk menciptakan inovasi
baru dari aspek produk dan layanan dengan desain yang
kreatif, inovatif dan relevan dengan zamannya. Sehingga
busana muslim kembali menjadi referensi mode pakaian dunia,
sebagaimana masa kejayaan Islam dahulu.

Visi
1. Menjadi perusahaan fashion muslim terdepan yang
meprioritaskan syariat, kualitas, ramah lingkungan, dan
berkelanjutan berdasarkan Qur’an & Sunnah yang dapat
berkontribusi untuk lingkungan
2. Menjadikan Indonesia pusat mode dunia

Misi
1. Menciptakan karya yang unik, kreatif, inovatif dan relevan
sesuai syariat islam
2. Mengelola SDM yang amanah, disipilin, jujur, cerdas, mau
belajar dan mau mengajarkan hal baru

#TumbuhTanpaRiba
BRAND:

JASA:
Textile
Sample Room
Garment

#TumbuhTanpaRiba
History pekerjaan yang sudah dihandle :

Bank Indonesia
Project Batik Seragam User Group
Value : Rp.121.036.000

Bank Indonesia Kalimantan Selatan

Value : Rp. 110.000.000

Nagao - Jepang, Scarf Batik Cap

Value : Rp. 52.000.000

Customer / Reseller , Scarf Batik (Inasscarf)

Value : Rp.553.850.000

Bank Indonesia Sumatera Utara

Value : Rp. 98.567.000.

#TumbuhTanpaRiba
PROFIL TIM & MANAJEMEN

Profil Tim CV. IM & CO

Komanditer : Irna Mutiara

Direktur : RIznal M Nur
General Manager : Reyhan
Product Development : Reyna Hanifa
Marketing : Junet Haryanto
Finance : Setya
General Affair : Andi Kharisma

Profil Founder CV. IM & CO

Nama : Irna Mutiara

E-mail : imcoinfo.ind@gmail.com
Pencapaian : Asia's Modest-yle Designer
: @islamicfashioninstitute founder

#TumbuhTanpaRiba
FINANCIAL HIGHLIGHTS

#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
Perencanaan Cashflow Proyek Batik Haji

#TumbuhTanpaRiba
Rencana Anggaran Biaya Produksi Batik Haji 2024

#TumbuhTanpaRiba
DOKUMENTASI USAHA

#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
PROFIL PROYEK 03
Informasi Proyek

Pekerjaan : Pengadaan 21.724 Kain Batik Haji dengan BSI sebagai

pemberi pekerjaan.

Quantity : 21.724 pcs

Durasi : 3,1 Bulan (Februari - Mei 2024)

Bagi Hasil : 5% untuk investor, atau diproyeksikan ROI 5.86% dari

nilai investasi.
Pembagian pokok dan bagi hasil dilakukan pada akhir
periode proyek.

#TumbuhTanpaRiba
Rencana Penyebaran Batik CV IM & CO di wilayah Indonesia

Im&Co
NO AREA BSI
Mandatory
1 AREA BANDA ACEH 1145
2 AREA BANDUNG RAYA 5694
3 AREA BALIKPAPAN 2440
4 AREA BEKASI 4920
AREA JAKARTA
5 1641
RAWAMANGUN
6 AREA DEPOK 725
AREA JAKARTA
7 848
FATMAWATI
8 AREA JAKARTA SAHARJO 447
9 AREA PALU 3703
10 AREA MEDAN KOTA 2338
11 AREA MEDAN RAYA 940
12 AREA BANDAR LAMPUNG 950
13 AREA PADANG 3261
14 AREA YOGYAKARTA 3340
15 AREA MALANG 3922
16 AREA SURABAYA KOTA 5266
Total 41580

Pengiriman Batik untuk daerah yang dekat membutuhkan

waktu satu hari saja dan untuk daerah yang paling jauh sekitar
seminggu.

#TumbuhTanpaRiba
Project Cost

Berikut kebutuhan dana untuk proyek ini

Dana investasi yang terkumpul dari Nabitu rencananya akan digunakan untuk
membiayai HPP, biaya marketing, sales dan operasional.

Bagi Hasil untuk Investor

Investor akan mendapatkan 5% dari profit total.

Net Profit : 585.841.944

5% untuk investor : 29.292.097

Estimasi ROI : 5,86% dari nilai investasi

#TumbuhTanpaRiba
 Kalender Kerja Perencanaan Pengerjaan Batik Haji

Perencanaan Produksi

Keterangan Asumsi Kapasitas produksi

BATIK HAJI : 5.500/ Minggu

Gambaran Produksi Awal : 42.000pcs

- PROSES BATIK CAP

Memproduksi 42.000 pcs di awal Januari sampai 23 Maret 2024 dengan
estimasi produksi 60 hari kerja.

- Estimasi waktu dan kapasitas produksi

42.000pcs : 60 hari kerja = 700pcs /hari (minimal)

- Total waktu produksi

15 Januari sampai 23 Maret 2024 (60 hari Kerja)
25 - 30 Maret full prepare dan menggenapi kekurangan pengiriman ke BSI
(deadline kirim 1 April) mengingat H-6 lebaran ekspedisi banyak yang sudah
tidak berjalan.

#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
#TumbuhTanpaRiba
Skema Akad

Akad yang digunakan untuk proyek ini adalah Akad Syirkah

Musyarakah. Akad Syirkah Musyarakah adalah akad kerja sama
usaha antara Pemodal (Shahibul Maal) dan Penerbit (Mudharib). Di
mana Pemodal mengamanahkan sebagian kebutuhan dana
usaha, dan Penerbit bertanggung jawab mengelola dana tersebut.

Keuntungan dibagi sesuai nisbah atau pembagian yang disepakati

dalam bentuk persentase. Keuntungan yang dibagi adalah
keuntungan bersih (nett profit), bukan revenue.

Kerugian usaha yang terjadi karena risiko bisnis alami menjadi

tanggung jawab pemodal. Kerugian usaha yang disebabkan
wanprestasi Penerbit, ditanggung Penerbit.

Akad Wakalah Akad Syirkah

Musyarakah
Para Pemodal Penerbit

#TumbuhTanpaRiba
ANALISIS 04
Market Overview

Islam adalah agama terbesar di Indonesia, di mana 86.7% populasi

Indonesia adalah Muslim dari survei yang dilakukan pada tahun
2018. Indonesia memiliki komunitas muslim terbesar di dunia. Kira-
kira 231 juta orang di Indonesia adalah muslim. (Sumber: Wikipedia)

Beberapa tahun belakangan ini, generasi milenial di Indonesia

mengalami fenomena hijrah yang luar biasa. Puluhan atau bahkan
ratusan komunitas hijrah mulai bermunculan dan disambut
dengan penuh antusias oleh para pemuda pemudi milenial.
Bahkan, banyak pula artis yang mulai berhijrah menggunakan hijab
dan tekun mempelajari Islam dengan sungguhsungguh. Para artis
hijrah pun membuat komunitas dan event islami yang besar.

Perkembangan hijrah ini tidak hanya berdampak ke dalam ibadah

ritual saja, namun berdampak ke dalam sektor media dan ekonomi.
Di sektor media, film-film islami untuk anak-anak bermunculan,
seperti Diva the Series, Nussa dan Rara, Riko the Series, dan lain-lain.
Konten dan kualitasnya semakin bagus dan menarik banyak
penonton. Di sektor ekonomi, bank syariah, properti syariah,
investasi syariah, bisnis pakaian islami dan crowdfunding syariah
bermunculan semakin dan semakin banyak.

Hal ini menunjukkan bahwa pasar pakaian muslim di Indonesia

merupakan market yang masya Allah besar dan menjanjikan, insya
Allah.

#TumbuhTanpaRiba
Risiko dan Mitigasi

Calon pemodal hendaknya mempertimbangkan faktor-faktor

risiko yang mungkin terjadi sebelum berinvestasi. Berikut ini
disampaikan sejumlah risiko yang dapat berdampak terhadap
keberlangsungan proyek.

RISIKO MITIGASI

Pasokan bahan baku CV. IM & CO telah bekerja sama

dengan pabrik bahan baku untuk
pengadaan proyek ini sehingga
stock bahan baku telah
diamankan.

Risiko pasar atau persaingan, Pemberi pekerjaan proyek ini

sehingga produk lambat terjual adalah BSI, sehingga risiko
habis. produk tidak terjual adalah
sangat kecil.

Adanya komunikasi yang

Risiko keterlambatan
intensif antara BSI dan CV. IM
pembayaran
& CO dalam menyampaikan
kendala dan semacamnya.

#TumbuhTanpaRiba
 RISIKO MITIGASI

Risiko kebakaran Melarang merokok di dalam

area produksi
Mematikan seluruh mesin jika
sudah tidak digunakan
Menurunkan meteran MCB
dalam jika tempat produksi
sudah ditutup atau tidak ada
lagi yang bekerja
Menyediakan alat pemadam
kebakaran.

#TumbuhTanpaRiba
 CARA INVESTASI DI NABITU 05

Buka website Nabitu

dan lakukan registrasi
(Nabitu.id)

Mulai Lakukan Analisis

terhadap penawaran
yang anda pilih di detail
atau di proposal
penawaran

SELESAI

Pilih penawaran
investasi yang sedang
berlangsung

Tentukan jumlah unit

yang akan dilakukan
transaksi dan lakukan
transfer sejumlah dana
sesuai dengan jumlah
yang anda inginkan

#TumbuhTanpaRiba
PENUTUP 06

Keberhasilan hanya dari Allah, manusia sebagai

hamba hanya bisa berusaha semaksimal
mungkin.

Segala sesuatu bisa terjadi atas kehendak-Nya.

Kita tawakkalkan proyek ini kepada Allah.

Jangan luput doa dari kita semua untuk

keberhasilan proyek ini khususnya, dan juga
kebangkitan ekonomi Islam dan perekonomian
umat Islam di masa depan.

Ya Allah, mohon lancarkan dan berkahi proyek

ini…

Aamiin ya Rabb al Alamiin

#TumbuhTanpaRiba
 #TumbuhTanpaRiba

JAZAKUMULLAH KHAIRAN
KATSIRAN

"Don't work for dunya,

work for our deen"
(Abdurrahman bin Auf)

Klik disini untuk hubungi CS

Klik disini untuk mulai investasi