PT ANDRA CIPTA SUKUK

MUSYARAKAH
CONSULT
ANTA-SMY01
2023
 YUK INVESTASI BERJAMAAH

Setiap manusia memiliki potensi yang berbeda-beda

sesuai dengan tingkat kelebihannya. Dan termasuk potensi
itu adalah harta. Jika hartanya mengendap untuk
kepentingan pribadi, nilainya tidak akan maksimal.

Dengan sedekah, harta yang ada pada kita akan semakin

bermanfaat untuk orang lain. Tapi selain sedekah, masih
ada cara lain untuk memaksimalkan fungsi harta ini. Yaitu
dengan bersama-sama menginvestasikan harta kita ke
orang lain untuk mengembangkan usaha mereka.

Semoga dengan INVESTASI BERJAMAAH ini, harta kita

semakin berkah dan Allah ta’ala berikan keberkahan juga
untuk orang lain.

2
PERNYATAAN PENERBIT

3
 WAJIB DIPERHATIKAN

Isi dari prospektus ini bukanlah suatu rekomendasi, baik

dari sisi bisnis, hukum, maupun pajak. Calon Pemodal
harus menyadari bahwa terdapat kemungkinan akan
menanggung risiko kerugian sebagian atau seluruhnya
sehubungan dengan Investasi yang dipilihnya.

Perhitungan proyeksi atau analisis data hanyalah

perkiraan yang bersumber dari catatan historis, tidak ada
jaminan bahwa Calon Pemodal akan memperoleh hasil
investasi yang sama di masa yang akan datang, dan
semua analisis bukan merupakan janji atau jaminan atas
hasil investasi maupun potensi hasil investasi yang akan
diperoleh oleh Calon Pemodal.

Semua perkiraan yang ada di dalam proposal akan dapat

berubah sebagai akibat dari berbagai faktor, termasuk
namun tidak terbatas pada faktor-faktor yang telah
diungkapkan dalam prospektus ini.

Sebelum melakukan investasi, calon Pemodal WAJIB

mempelajari dan memahami usaha penerbit melalui
prospektus ini serta memahami segala risiko yang
mungkin timbul.

4
 WAJIB DIPERHATIKAN

● OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN

PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK
MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN
KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM
LAYANAN URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN
YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL TERSEBUT
ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.

● INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI

PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN
SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA
TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA
BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA.

● PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK

SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA,
BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS
KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG
TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.

5
 SUKUK MUSYARAKAH

Akad Musyarakah adalah akad kerja sama suatu usaha antara Pemodal
(Syarik / Mitra Pasif) yang menyediakan sebagian modal dengan Penerbit
yang juga menyediakan sebagian modal sekaligus bertindak sebagai
Pengelola (Syarik / Mitra Aktif) dimana keuntungan usaha dibagi di antara
mereka sesuai dengan nisbah yang disepakati dalam akad.

Nisbah bagi hasil adalah nisbah atau perbandingan yang dinyatakan dengan
angka persentase untuk membagi hasil usaha dari keuntungan (Margin)
antara Mitra Pasif dan Mitra Aktif.

Kerugian usaha menjadi tanggung jawab Pemodal dan Penerbit sesuai

dengan persentase kepemilikan modal masing-masing pihak kecuali kerugian
tersebut terjadi karena Penerbit wanprestasi.

Penerbitan Sukuk Musyarakah PT Andra Cipta Consult yang diterbitkan oleh

PT Andra Cipta Consult melalui platform SHAFIQ telah mendapatkan Opini
Pernyataan Kesesuaian Syariah dari Dewan Pengawas Syariah (DPS)
PT Shafiq Digital Indonesia dengan Nomor 042/DPS-SDI/IX/2023.

6
 DAFTAR ISI

INFORMASI PENAWARAN
01 SUKUK

02 PROFIL PENERBIT

03 PROFIL PEMBERI KERJA

04 FINANCIAL HIGHLIGHTS

05 MARKET OVERVIEW

06 SKEMA SUKUK

07 SKEMA PROJECT COST

08 SKEMA IMBAL HASIL SUKUK

09 ANALISIS RISIKO

10 JAMINAN & WANPRESTASI

11 CARA INVESTASI SUKUK

7
01
INFORMASI
PENAWARAN
SUKUK

8
 INFORMASI
PENAWARAN SUKUK

Penerbit PT Andra Cipta Consult

Kode Penerbit ANTA

Sukuk yang Ditawarkan Melalui Layanan Urun Dana 1

Nama Efek
PT Andra Cipta Consult 2023

Kode Efek ANTA-SMY01

1. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan

Kewirausahaan IKM Pangan Furniture dan
Bangunan di Sumatera Utara Nomor
016.1/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI.
2. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Industri Aneka Kimia Sandang
Dasar Penerbitan dan Kerajinan di Sumatera Utara Nomor
016.2/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI.
3. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Logam Mesin Elektronika di
Sumatera Utara Nomor
016.3/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI.

Rp4.564.991.238 (Empat Miliar Lima Ratus Enam

Nilai Proyek Puluh Empat Juta Sembilan Ratus Sembilan Puluh
Satu Ribu Dua Ratus Tiga Puluh Delapan Rupiah)

Rp3.517.500.000 (Tiga Miliar Lima Ratus Tujuh Belas

Nilai Modal
Juta Lima Ratus Ribu Rupiah

Nilai Pendanaan Rp3.500.000.000 (Tiga Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

Minimum Pendanaan Rp2.500.000.000 (Dua Miliar Lima Ratus Juta Rupiah)

9
 INFORMASI PENAWARAN SUKUK

Akad Musyarakah

Pemodal = 99,50% / Rp3.500.000.000

Syirkah
Penerbit = 0,50% / Rp17.500.000

Tenor 3 (tiga) bulan

Ekspektasi ROI* Eq. 15,56% p.a

Pemodal = 13%
Penerbit = 87%
Nisbah Bagi Hasil
Perhitungan pembagian Nisbah Bagi hasil dari profit
proyek setelah dikurangi dengan PPn dan PPh

Modal:
Dibayarkan pada saat jatuh tempo sukuk.
Imbal Hasil:
Skema Pembayaran**
Dibayarkan pada saat jatuh tempo sukuk.

Jadwal terdapat pada skema proyeksi pembayaran.

1. Pemodal
2. PT Andra Cipta Consult
Pihak Terlibat
3. SHAFIQ (Penyelenggara Layanan Urun Dana)
4. KSEI dan Bank Kustodian

Minimum Investasi Rp1.000.000

Satuan
Rp100.000 / lembar
Pemindahbukuan

Denda/Kompensasi
Tidak ada denda/ kompensasi keterlambatan
Keterlambatan

Asuransi Tidak ada penjaminan asuransi

Catatan:
* Merupakan acuan nilai proyeksi, bukan kepastian imbal hasil. Realisasi bagi hasil disesuaikan
mengikuti realisasi profit proyek sukuk dan imbal hasil tersebut diluar PPh final kupon Sukuk
sebesar 10%.
** Skema pengembalian modal dan / atau pembayaran bagi hasil berdasarkan proyeksi penerimaan
proyek. Pembayaran bagi hasil dilakukan setelah kalkulasi final realisasi laba/rugi proyek.

10
 INFORMASI PENAWARAN SUKUK

Masa Penawaran Maksimal 45 hari

1. Pengikatan berupa fidusia notariil senilai

Rp4.396.875.000 atas piutang proyek yang timbul
berdasarkan kontrak berikut :
a. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Pangan Furniture dan
Bangunan di Sumatera Utara Nomor
016.1/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI
b. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Industri Aneka Kimia
Sandang dan Kerajinan di Sumatera Utara
Agunan Nomor 016.2/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023
dari Kementrian Perindustrian RI
c. Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Logam Mesin Elektronika di
Sumatera Utara Nomor
016.3/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI
2. Personal Guarantee dari Adhitya Patama
Danukusumah selaku Direktur PT Andra Cipta
Consult.
3. Personal Guarantee dari A.R Denny Setiawan
selaku Komisaris Utama PT Andra Cipta Consult.

1. Akses inquiry rekening perusahaan pada internet

banking dan aplikasi sejenis lainnya yang
Monitoring digunakan sebagai rekening akhir atau penyaluran
Pembayaran dari rekening yang digunakan untuk pembayaran
proyek yang menjadi dasar penerbitan sukuk.
2. Cek Mundur senilai sukuk yang diterbitkan.

Biaya Pembelian Bebas Biaya Pembelian

Perhitungan hari imbal

Aktual/Aktual
hasil

11
 COVENANTS

Covenants terkait kewajiban yang harus dipenuhi oleh Penerbit :

● Mengelola modal usaha yang telah diterima dari pihak pemodal hanya
untuk kegiatan usaha/ proyek tertentu yang telah ditetapkan sebagai
underlying penerbitan sukuk.

● Melakukan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang

telah ditentukan dalam Rencana Anggaran Biaya dan timeline yang
disepakati.

● Membuat laporan kegiatan usaha/ proyek secara periodik,

sekurang-kurangnya mencakup hal sebagai berikut:
○ Penggunaan dana atas modal usaha
○ Realisasi progress pekerjaan bulan berjalan dibandingkan dengan
rencana pekerjaan.
○ Progress penagihan pembayaran atas realisasi pekerjaan bulan
berjalan (jika ada).

● Memastikan penyaluran pembayaran atas proyek yang menjadi

underlying penerbitan sukuk dilakukan melalui rekening bank yang telah
disepakati dan ditetapkan bersama SHAFIQ.

● Membayarkan pengembalian modal dan/ atau bagi hasil yang telah

diterima dari proyek yang dikerjakan.

● Memberikan hak dan kuasa kepada SHAFIQ mengakses rekening bank

penerbit termasuk namun tidak terbatas untuk melakukan inquiry
transaksi melalui sarana apapun yang tersedia.

12
 COVENANTS

● Membuat laporan final kegiatan usaha/ proyek yang menjadi underlying

penerbitan sukuk selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari setelah usaha/
proyek selesai atau 14 (empat belas) hari sebelum tanggal jatuh tempo
sukuk, sekurang-kurangnya mencakup hal sebagai berikut:
○ Realisasi progress pekerjaan.
○ Realisasi anggaran biaya proyek.

● Menyetorkan dana bagi hasil dan/ atau pengembalian modal maksimal

pada tanggal jatuh tempo sukuk sesuai dengan jadwal pembayaran
yang telah disepakati.

● Memberitahukan secara tertulis kepada SHAFIQ selambat-lambatnya

14 (empat belas) hari kalender apabila terjadi perubahan jadwal
pembayaran kewajiban pengembalian modal atau bagi hasil.

● Menyampaikan bukti-bukti pengeluaran/ pembayaran atas biaya proyek

yang dapat divalidasi kebenarannya.

● Memberikan izin kepada SHAFIQ atau petugas yang diberi kuasa oleh
SHAFIQ setiap saat untuk :
○ Mengadakan kunjungan setempat ke lokasi usaha/ proyek dalam
rangka pemantauan perkembangan aktivitas usaha/ proyek/
perusahaan.
○ Melakukan pemeriksaan atau verifikasi terhadap pencatatan
keuangan/ administrasi perseroan dan dokumen-dokumen kontrak
kepada pihak pemberi pekerjaan serta memeriksa barang jaminan

● Melakukan perpanjangan legalitas/ izin usaha yang telah jatuh tempo,

apabila ada.

● Memberitahukan secara tertulis kepada SHAFIQ selambat-lambatnya

14 (empat belas) hari kalender sebelum penerbit atau pengurus
menerima kredit/ pembiayaan/ pinjaman dari pihak lain, kecuali jika
transaksi tersebut diterima dalam rangka transaksi dagang yang
berkaitan langsung dengan usaha/ proyek.

13
 COVENANTS

● Melaporkan kejadian-kejadian istimewa (musibah/force majeure) yang

terjadi di tengah-tengah kegiatan usaha berlangsung kepada SHAFIQ
selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender setelah kejadian.

● Melakukan segala tindakan yang diperlukan untuk mencapai performa

usaha/ pekerjaan/ proyek sesuai dengan perencanaan serta melakukan
efisiensi biaya untuk memperoleh keuntungan yang optimal.

● Memberikan dokumen-dokumen transaksi / keuangan antara lain dan

tidak terbatas pada:
○ Rekening koran seluruh bank yang dimiliki Penerbit.
○ PO, BAST, Faktur Pajak, Invoice, dan sebagainya.
○ Rekening koran grup usaha jika dibutuhkan.
○ Dokumen-dokumen lain yang berhubungan dengan project yang
menjadi underlying Sukuk.

14
 COVENANTS

Covenants terkait batasan yang dilarang terhadap penerbit :

● Melakukan penggelapan dan/ atau mengalihkan modal usaha yang

telah diterima dari SHAFIQ untuk proyek/ kegiatan lain, selain kegiatan
usaha/ proyek tertentu yang telah ditetapkan sebagai underlying
penerbitan sukuk.

● Mengalihkan pembayaran yang telah diterima dari proyek untuk

kegiatan lain yang tidak diperjanjikan.

● Menerima kredit/ pembiayaan/ pendanaan dari bank/ lembaga

keuangan dan atau pemberi dana lainnya atas proyek yang menjadi
underlying penerbitan sukuk di SHAFIQ

● Mengalihkan/ menyerahkan kepada pihak lain, sebagian atau

seluruhnya atas hak dan kewajiban yang timbul berkaitan dengan
fasilitas sukuk.

● Melakukan perubahan Surat Perjanjian Kerja (SPK)/ Purchase Order

(PO)/ Perjanjian Kerja Sama dan/ atau Rencana Anggaran Belanja (RAB)
atas proyek yang menjadi underlying penerbitan sukuk termasuk namun
tidak terbatas pada perubahan project cost dan hal-hal lain yang
meningkatkan risiko Pemodal.

● Tanpa persetujuan tertulis dari SHAFIQ melakukan perubahan anggaran

dasar yang berkaitan dengan perubahan bidang usaha, susunan
pengurus dan/ atau perubahan pemilikan saham dan komposisi
permodalan perusahaan.

15
 COVENANTS

● Mengadakan penggabungan usaha (merger), akuisisi atau konsolidasi

dengan perusahaan lain dan/ atau mengubah bentuk badan hukum
kecuali hal tersebut merupakan pelaksanaan kebijakan/ ketentuan baik
yang tertulis maupun tidak tertulis (arahan) dari Pemerintah RI

● Melakukan tindakan kelalaian yang mengakibatkan peningkatan risiko

pada performa usaha/ pekerjaan/ proyek sehingga tidak dapat
memperoleh keuntungan yang optimal atau kerugian bagi pemodal.

16
02
PROFIL
PENERBIT

17
 PROFIL
PT ANDRA CIPTA CONSULT

PT ANDRA CIPTA CONSULT (selanjutnya disebut “PT ANTA”) memulai

bisnisnya sejak tahun 2011 dengan fokus pada bidang jasa konsultansi
konstruksi, dengan lingkup layanan meliputi: Arsitek, Sipil, Tata Lingkungan, Jasa
Survey dan Jasa Analisis Engineering. Non konstruksi dengan lingkup layanan:
Pengembangan Pertanian Perdesaan, Telematika, Keuangan, Kependudukan,
Kesehatan, Perdagangan, Pariwisata, Pendidikan dan Transportasi.

Berikut beberapa layanan jasa di bidang konstruksi yang disediakan oleh PT

ANTA :
1. Jasa Konstruksi Tata Lingkungan yakni Membantu klien dalam survei
terestris, pemetaan, fotogrametri (survei penginderaan jarak jauh),
teknologi dan sistem informasi, investigasi teknis, manajemen konstruksi,
manajemen proyek.
2. Jasa Konstruksi Sipil membantu klien dalam survei, pemetaan, fotogrametri
(survei penginderaan jarak jauh), database prasarana sipil, sistem
informasi geografis, investigasi teknis, manajemen konstruksi, manajemen
proyek, quantity survey, perencanaan termasuk master plan, studi
kelayakan, penelitian, appraisal, formulasi proyek, studi termasuk studi
kebijakan, inspeksi/supervisi, pelatihan dan pengembangan SDM, capacity
building, dan bantuan teknis (technical assistance).
3. Jasa Konstruksi Arsitektur meliputi survei terestris, identifikasi dan
investigasi teknis, quantity survey, perencanaan teknis, operasional dan
pengawasan, perencanaan keuangan, studi kelayakan, penelitian,
appraisal, formulasi proyek, studi, pembuatan master plan,
inspeksi/supervisi, manajemen dan pengawasan konstruksi, manajemen
proyek, pelatihan dan pengembangan SDM, monitoring dan evaluasi,
capacity building, dan bantuan teknis (technical assistance).

18
 PROFIL
PT ANDRA CIPTA CONSULT

4. Jasa Analisis Engineering memberikan pelayanan dalam penataan

lingkungan maupun masyarakat dalam suatu area. Pekerjaan ini
menyangkut pemanfaatan fasilitas yang ada, perbaikan fasilitas yang ada
dan pembuatan fasilitas yang baru bagi berbagai prasarana dan sarana
penunjang sanitasi di kawasan/daerah tersebut. Di samping itu juga
menyangkut pengkondisian masyarakat, penyuluhan dan lain-lain.
5. Jasa Survey memberikan layanan jasa survey yang meliputi pekerjaan dari
tahap studi hingga supervisi, antara lain : Studi dan Survey Pendahuluan.
6. Jasa Inspeksi Teknis menyediakan layanan Jasa Inspeksi Teknis meliputi
Jasa Enjiniring Fase Konstruksi dan Instalasi Bangunan, Jasa Enjiniring Fase
Konstruksi dan Instalasi Pekerjaan Teknik Sipil Transportasi, Jasa Enjiniring
Fase Konstruksi dan Instalasi Pekerjaan Teknik Sipil Keairan, Jasa Enjiniring
Fase Konstruksi dan Instalasi Pekerjaan Teknik Sipil Lainnya.

Selain itu PT ANTA juga menyediakan layanan di bidang non konstruksi, Berikut
beberapa layanan disediakan oleh PT ANTA:
1. Jasa layanan Pengembangan Pertanian dan Pedesaan mencakup
prasarana sosial, partisipasi/pemberdayaan masyarakat, kredit dan
kelembagaan pertanian dan pedesaan, pembibitan, pengendalian hama
dan penyakit, pemupukan, pengolahan hasil, panen, pemasaran,
konservasi dan penghijauan, pengembangan wilayah pedesaan,
pengairan, agribisnis, prasarana dan sarana pertanian, dan ruang kaca
hijau (green house)
2. Jasa layanan Telematika telematika meliputi survei termasuk survei
penginderaan jarak jauh (fotogrametri), sistem informasi geografis, sistem
informasi manajemen, pemetaan, identifikasi dan investigasi, studi
kelayakan, penelitian, appraisal, formulasi proyek, studi termasuk studi
kebijakan, perencanaan termasuk master plan, inspeksi/supervisi, pelatihan
dan pengembangan SDM, monitoring dan evaluasi, capacity building,

19
 PROFIL
PT ANDRA CIPTA CONSULT

3. Jasa non konstruksi pariwisata menawarkan jasa konsultansi dalam sub

bidang pemasaran, pengembangan dan perencanaan prasarana dan
sarana, pengembangan transportasi, desain rekayasa dan rancang
bangun, arsitektur, agro dan ekowisata, dan studi dampak pariwisata.
4. Jasa Pertambangan dan Energi membantu klien dalam survei, fotogrametri
(survei penginderaan jarak jauh), database pertambangan dan energi,
pemetaan, teknologi dan sistem informasi, identifikasi dan investigasi
teknis dan non teknis, manajemen proyek, perencanaan termasuk master
plan, studi kelayakan, penelitian, appraisal, formulasi proyek, studi
termasuk studi kebijakan, inspeksi/supervisi, pelatihan dan pengembangan
SDM, monitoring dan evaluasi, capacity building, dan bantuan teknis
(technical assistance)
5. Jasa Pendidikan membantu klien dalam survei, database pendidikan,
teknologi dan sistem informasi, identifikasi dan investigasi teknis dan non
teknis, manajemen konstruksi bangunan sekolah, manajemen proyek,
perencanaan termasuk master plan, studi kelayakan, penelitian, appraisal,
formulasi proyek, studi termasuk studi kebijakan, inspeksi/supervisi,
pelatihan dan pengembangan sumber daya manusia, monitoring dan
evaluasi, capacity building dan bantuan teknis
6. Jasa di bidang perindustrian dan perdagangan membantu klien dalam
survei, database perindustrian dan perdagangan, pemetaan perindustrian
dan perdagangan, teknologi dan sistem informasi, identifikasi dan
investigasi, manajemen proyek, studi kelayakan, penelitian, appraisal,
formulasi proyek, studi termasuk studi kebijakan, analisis portfolio,
pengembangan strategi perdagangan dan pemasaran, perencanaan,
inspeksi/supervisi, pelatihan dan pengembangan SDM, monitoring dan
evaluasi, capacity building, dan bantuan teknis (technical assistance).

20
 PROFIL
PT ANDRA CIPTA CONSULT

LOKASI KANTOR

Jalan Situsari Vll Nomor 42, Kelurahan Cijagra,

Alamat Kantor Kecamatan Lengkong, Kota Bandung, Provinsi
Jawa Barat - 40265.

Taman Laguna Blok N1 Nomor 11, Kelurahan

Alamat Lain Jatikarya, Kecamatan Jatisampurna, Kota Bekasi,
Provinsi Jawa Barat - 17435.

TANGGAL PENDIRIAN
Tanggal 28 Februari 2011 berdasarkan Akta Nomor 14, yang dibuat oleh
dan dihadapan Notaris Etic Srimartini, SH.

PENGESAHAN PERUSAHAAN
Disahkan oleh Menteri Hukum dan HAM RI sesuai dengan Surat Keputusan
Nomor AHU-13479.AH.01.01 Tahun 2011 Tanggal 28 februari 2011

BISNIS PERUSAHAAN
1. Jasa Konsultasi Konstruksi
2. Jasa Analisis Engineering
3. Jasa Survei

21
 PROFIL MANAJEMEN

Andi Kumara IR
Direktur Utama

● S1 Perencanaan Wilayah dan Kota, Universitas Islam Bandung

● Proyek Pembuatan Dataset Atlas dan Pemetaan Sosial Kewilayahan
dari Badan Informasi Geospasial 2019
● Penyusunan Naskah Akademik Rencana Zonasi Wilayah Pesisir dan
Pulau-Pulau Kecil DKI Jakarta dari Dinas Kelautan dan Pertanian tahun
2020
● Peninjauan Kesesuaian Perizinan Pemanfaatan Ruang Sektoral di
Wilayah Pulau Maluku, Nusa Tenggara, dan Papua dari ATR BPN tahun
2020
● Peninjauan Kesesuaian Perizinan Pemanfaatan Ruang Sektoral di
Wilayah Pulau Maluku, Nusa Tenggara, dan Papua dari ATR BPN tahun
2020
● Penyusunan Rencana Tata Ruang (RTR) Kawasan Strategis Provinsi
(KSP) Kawasan Suaka Margasatwa Ko'mara dari Dinas Tata Ruang dan
Permukiman tahun 2021
● Jasa Konsultansi Pemetaan Dan Analisis Perencanaan Kewilayahan Di
Indonesia Menggunakan Citra Satelit Aktif Dan Pasif dari ICCTF tahun
2021
● Penyusunan Rencana Kawasan Permukiman Kumuh Perkotaan
(RKP-KP) Kota Palu dari Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang tahun
2022
● Pemutakhiran Peta Dasar Kabupaten Sukoharjo (3 Kecamatan) dari
Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang tahun 2022

22
 PROFIL MANAJEMEN

Adhitya Patama Danukusumah

Direktur

● S1 Geografi dan Ilmu lingkungan, Universitas Gajah Mada

● Proyek Pembuatan Dataset Atlas dan Pemetaan Sosial Kewilayahan
dari Badan Informasi Geospasial 2019
● Penyusunan Naskah Akademik Rencana Zonasi Wilayah Pesisir dan
Pulau-Pulau Kecil DKI Jakarta dari Dinas Kelautan dan Pertanian tahun
2020
● Peninjauan Kesesuaian Perizinan Pemanfaatan Ruang Sektoral di
Wilayah Pulau Maluku, Nusa Tenggara, dan Papua dari ATR BPN tahun
2020
● Peninjauan Kesesuaian Perizinan Pemanfaatan Ruang Sektoral di
Wilayah Pulau Maluku, Nusa Tenggara, dan Papua dari ATR BPN tahun
2020
● Penyusunan Rencana Tata Ruang (RTR) Kawasan Strategis Provinsi
(KSP) Kawasan Suaka Margasatwa Ko'mara dari Dinas Tata Ruang dan
Permukiman tahun 2021
● Jasa Konsultansi Pemetaan Dan Analisis Perencanaan Kewilayahan Di
Indonesia Menggunakan Citra Satelit Aktif Dan Pasif dari ICCTF tahun
2021
● Penyusunan Rencana Kawasan Permukiman Kumuh Perkotaan
(RKP-KP) Kota Palu dari Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang tahun
2022
● Pemutakhiran Peta Dasar Kabupaten Sukoharjo (3 Kecamatan) dari
Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang tahun 2022

23
 PROFIL MANAJEMEN

AR. Denny A.Setiawan

Komisaris Utama

● Profesional
● S1 Ilmu Hukum
● Pemutakhiran Peta Dasar Kabupaten Sukoharjo (3 Kecamatan) dari
Dinas Pekerjaan Umum Penataan Ruang tahun 2022

Asep Ruddy Hermawan

Komisaris

● Profesional
● Jasa Konsultansi Pemetaan Dan Analisis Perencanaan Kewilayahan Di
Indonesia Menggunakan Citra Satelit Aktif Dan Pasif dari ICCTF tahun
2022

24
 LAYANAN
PT ANDRA CIPTA CONSULT

Berikut beberapa hasil dokumentasi pekerjaan yang telah dilakukan oleh

PT ANTA:

1. Bimbingan Teknis WUB IKM Konveksi, Kabupaten Ponorogo

2. Bimbingan Teknis WUB IKM Perbengkelan Roda Dua, Kabupaten

Ponorogo

25
 LAYANAN
PT ANDRA CIPTA CONSULT

Berikut beberapa hasil dokumentasi pekerjaan yang telah dilakukan oleh

PT ANTA:

3. Bimbingan Teknis Penumbuhan dan Pengembangan Wirausaha Baru

di Kabupaten Ponorogo

4. Bimbingan Teknis Penumbuhan dan Pengembangan Wirausaha

Baru di Kabupaten Ponorogo

26
03
PROFIL
PEMBERI KERJA

27
 PROFIL PEMBERI KERJA
KEMENTRIAN PERINDUSTRIAN RI

Kementerian Perindustrian (Kemenperin) terus berupaya mengoptimalkan penggunaan

anggaran untuk melaksanakan berbagai program dan kegiatan strategis yang dapat
mendukung pengembangan dan daya saing industri nasional. Pada tahun 2023,
anggaran Kemenperin menjadi Rp4,6 triliun karena mendapat tambahan anggaran untuk
pelaksanaan program pemerintah berupa bantuan pembelian Kendaraan Bermotor Listrik
Berbasis Baterai (KBLBB) roda dua sebesar Rp1,4 triliun.

“Jadi, realisasi anggaran Kemenperin sampai per tanggal 31 Mei 2023, apabila di luar
anggaran bantuan pembelian KBLBB telah mencapai 27,34%. Namun jika anggaran
bantuan pembelian KBLBB ditambahkan ke dalam anggaran kementerian, maka realisasi
anggaran kami baru mencapai 19,06%,” kata Menteri Perindustrian Agus Gumiwang
Kartasasmita pada Rapat Kerja dengan Komisi VII DPR RI di Jakarta, Senin (12/6).

Menperin menjelaskan, ada beberapa kendala dalam realisasi anggaran di

kementeriannya, antara lain terdapat anggaran yang masih diblokir sebesar Rp207,57
miliar atau 4,49% dari total anggaran Kemenperin. “Dari sebagian besar blokir tersebut
merupakan blokir yang disebabkan kebijakan automatic adjustment secara nasional,”
ungkapnya.

Selain itu, beberapa kegiatan dengan alokasi anggaran yang cukup besar seperti
program pengembangan wirausaha baru (WUB), Diklat 3 in 1, serta pembangunan
konstruksi SMK-SMAK Bogor dan Politeknik Cilegon, hingga saat ini masih dalam proses
pengadaan atau lelang barang dan jasa, serta dalam proses pelaksanaan. “Adapun total
anggaran untuk kegiatan tersebut yang dalam proses pengadaan atau pelaksanaan
adalah sebesar Rp263,45 miliar,” sebut Agus.

Adapun sejumlah progres kegiatan prioritas Kemenperin pada tahun 2023 yang telah
dilaksanakan, di antaranya program peningkatan kemampuan WUB sektor industri kecil
dan menengah (IKM).

28
 PROFIL PEMBERI KERJA
KEMENTRIAN PERINDUSTRIAN RI

Kegiatan ini meliputi pelatihan atau bimbingan teknis, manajemen kewirausahaan &
fasilitasi izin usaha (legalitas usaha), pemberian mesin & peralatan produksi termasuk
melalui program Santripreneur, serta penumbuhan wirausaha di daerah tertinggal,
perbatasan, terluar & pasca bencana. Total anggaran yang sudah terealisasi hingga
bulan Mei sebesar 8,54% atau telah dilaksanakan kegiatan sebanyak 241 seminar WUB
sektor IKM.

Progres lainnya, yakni pelatihan yang dilakukan oleh Pusdiklat Industri dan Balai Diklat
Industri (BDI) yang mencakup program pelatihan, sertifikasi kompetensi dan penempatan
kerja. Pelatihan dilakukan dengan menggunakan kurikulum dan modul yang mengacu
pada kebutuhan industri agar terbentuk link and match antara lembaga pelatihan dengan
perusahaan industri untuk menghasilkan lulusan pelatihan yang kompeten dan siap kerja.
Realisasi anggarannya hingga Mei mencapai 30,07% atau telah dilaksanakan pelatihan
yang melibatkan sebanyak 11.517 peserta.

Berikutnya, kegiatan partisipasi Indonesia pada Hannover Messe 2023, yang

dilaksanakan pada 17-21 April 2023 di Hannover, Jerman. Hannover Messe 2023 tidak
hanya menjadi ajang promosi bagi Indonesia, tetapi juga untuk menunjukkan kesiapan
dan kapabilitas sektor manufaktur Indonesia menuju era digital.

”Event ini juga membuka jalan yang lebar bagi masuknya investasi ke dalam negeri
maupun kemitraan pelaku industri pada jaringan rantai suplai global atau global supply
chain,” tutur Menperin. Adapun output yang telah dicapai adalah terjalinnya 30
kesepakatan kerja sama yang terdiri dari 25 kerjasama B-to-B (senilai Rp37 triliun), satu
kerjasama G-to-G, dan empat kerjasama G-to-B.

Kemudian, pelaksanaan program restrukturisasi mesin dan peralatan industri tekstil

sebagai upaya untuk mengakselerasi peningkatan kinerja industri TPT di pasca-pandemi
Covid-19. Progres saat ini, terdapat pendaftar 12 perusahaan dengan nilai investasi
Rp62,67 miliar dengan potensi nilai bantuan yang akan dibahas dan direalisasikan pada
bulan Juni 2023 sebesar Rp3,9 miliar.

29
 PROFIL PEMBERI KERJA
KEMENTRIAN PERINDUSTRIAN RI

Pada kesempatan yang sama, Agus menyampaikan, program bantuan pemerintah untuk
pembelian KBLBB roda dua baru, bertujuan mengakselerasi pengembangan ekosistem
kendaraan listrik di tanah air. Salah satu langkah yang ditempuh adalah melalui program
bantuan pembelian electric vehicle (EV) yang basis produksinya dilakukan di dalam
negeri.

”Kebijakan tersebut diharapkan dapat meningkatkan keterjangkauan yang lebih luas akan
daya beli masyarakat terhadap kendaraan listrik. Di sisi lain, program ini juga bertujuan
menarik para produsen kendaraan listrik agar berinvestasi di tanah air. Pada tahun 2023,
pemerintah akan memberikan bantuan pembelian KBLBB roda dua sebanyak 200 ribu
unit,” paparnya.

Dari sejumlah progres yang telah disebutkan, Menperin optimistis bahwa realisasi
program dan anggaran Kemenperin akan berjalan sebagaimana target yang telah
ditetapkan. “kami proyeksikan realisasi anggaran pada bulan Juni sebesar 24,15% dan
realisasi anggaran pada bulan Desember mencapai 98,39%,” tegasnya.

Sementara itu, Agus menyebutkan, pagu indikatif Kemenperin pada tahun 2024 sebesar
Rp3,76 triliun. Beberapa kegiatan prioritas Kemenperin yang masih akan dilaksanakan
pada tahun depan, di antaranya Program Pendidikan dan Pelatihan Vokasi yang meliputi
penyelenggaraan Diklat Sistem 3 in 1, Program D3 dan D4 Berbasis Kompetensi, serta
pembangunan gedung SMAK Bogor.

Selain itu, program nilai tambah dan daya saing industri antara lain sertifikasi tingkat
komponen dalam negeri (TKDN), perbaikan rantai pasok di industri agro, restrukturisasi
mesin dan peralatan industri tekstil, kulit dan alas kaki, bantuan pemerintah untuk
pembelian KBLBB roda dua baru, pengembangan kawasan industri, penumbuhan dan
pengembangan wirausaha baru IKM, serta fasilitasi sertifikasi industri hijau.

Sumber:
https://kemenperin.go.id/artikel/24152/Laksanakan-Program-Prioritas,-Menperin-Optimistis-Realisasi-Ang
garan-Capai-Target

30
04
FINANCIAL
HIGHLIGHTS

31
 FINANCIAL HIGHLIGHT
PT SAINS TEKNIK ECOSOLUSINDO
Laporan Posisi Keuangan (Neraca)
Periode 31 Desember 2022 dan 31 Agustus 2023
(Dalam jutaan rupiah)

Des 2022 Ags 2023

Kas dan Bank 604 3

Piutang Usaha - -

Persediaan - -

Aset lancar lainnya 646 1.447

Aset Tetap Setelah Penyusutan - -

Total Aset 1.250 1.450

Hutang Lancar 21 -

Hutang Jk Panjang 650 -

Modal Disetor 400 1250

Laba Ditahan - 179

Laba/(Rugi) Tahun Berjalan 179 21

Total Ekuitas & Hutang 1.250 1.450

Financial Ratio Periode 31 Agustus 2023

DER 0% ROE 1,45%

ROA 1,45% NPM 4,05%

32
 FINANCIAL HIGHLIGHT

Laporan Laba Rugi

Periode 31 Desember 2022 dan 31 Agustus 2023
(Dalam jutaan rupiah)

Des 2022 Ags 2023

Pendapatan Bersih 4.483 519

HPP 4.035 467

Laba Kotor 448 52

Beban Operasional 269 31

EBITDA 179 21

Pend. (Beban) Lainnya - -

EBT 179 21

Pajak - -

EAT 179 21

Average Performance Des 2022 Ags 2023

Net Sales / Month 373,58 43,25

COGS / Month 336,25 38,92

SGA / Month 22,42 2,58

Net Profit / Month 14,92 2

33
 ANALISIS DAN
PEMBAHASAN PERUSAHAAN
PT ANDRA CIPTA CONSULT

Informasi keuangan di atas ini diambil dari laporan posisi keuangan

Perusahaan pada periode 31 Desember 2022 dan 31 Agustus 2023, dan
laporan laba rugi periode 31 Desember 2022 dan 31 Agustus 2023 yang
telah disusun dan disajikan oleh Perusahaan.

Analisis dan pembahasan oleh manajemen atas kondisi keuangan yang

disajikan dalam ikhtisar data keuangan tersebut, serta terkait kebutuhan
penerbitan sukuk adalah sebagai berikut :

● Total aktiva pada periode Desember 2022 sebesar Rp1.250 juta

sedangkan pada periode Agustus 2023 sebesar Rp1.450 juta. Total Aktiva
didominasi sepenuhnya oleh aktiva lancar.

● Aktiva lancar posisi Desember 2022 tercatat sebesar Rp1.250 juta atau
100,00% dari total aktiva. sedangkan pada periode Agustus 2023 nilai
aktiva sebesar Rp1.450 juta yang didominasi oleh piutang lain lain sebesar
Rp1.102 juta. Piutang tersebut merupakan piutang kepada pihak istimewa
dari para pemegang saham yakni Komisaris Utama, Direktur Utama, dan
Direktur sesuai dengan porsi saham dalam akta terakhir.

● PT ANTA tidak memiliki aktiva tidak lancar pada laporan keuangan yang
disajikan.

● Total liabilitas PT ANTA pada periode Desember 2022 yakni sebesar

Rp650 juta yang merupakan utang pihak istimewa sedangkan pada
periode Agustus 2023 PT ANTA tidak memiliki liabilitas.

● Total ekuitas posisi Desember 2022 yakni senilai Rp579 juta yang terdiri
atas modal disetor senilai Rp400 juta dan laba berjalan senilai Rp179 juta
sedangkan pada periode Agustus 2023 yakni senilai Rp1.450 juta terdiri
atas modal disetor, laba tahun sebelumnya dan laba tahun berjalan

34
 ANALISIS DAN
PEMBAHASAN PERUSAHAAN
PT ANDRA CIPTA CONSULT

● Penjualan PT ANTA tercatat sebesar Rp4.483 juta pada tahun 2022 dan
pada periode Agustus 2023 turun menjadi sebesar Rp519 juta.
Penjualan mengalami penurunan dibandingkan dengan periode
sebelumnya. Penjualan PT ANTA didominasi dari pekerjaan proyek
Instansi Pemerintahan Daerah dan Kementerian.

● HPP tercatat sebesar Rp4.035 juta pada tahun 2022 sedangkan pada
periode Agustus 2023 HPP sebesar Rp467 juta terhadap penjualan,
relatif turun dibandingkan posisi sebelumnya. Penurunan ini seiring
dengan nilai penjualan.

● Biaya usaha tercatat sebesar Rp269 juta pada tahun 2022 atau 6%
terhadap penjualan sedangkan pada periode Agustus 2023 sebesar
Rp31 juta. Biaya usaha merupakan biaya atas operasional perusahaan.

● EBITDA tahun 2022 tercatat sebesar R179 terhadap penjualan,

sedangkan periode Agustus 2023 sebesar Rp21 juta. Secara nominal
mengalami penurunan dibandingkan periode sebelumnya. Penurunan ini
disebabkan oleh penurunan penjualan yang cukup signifikan.

● Laba bersih tercatat sebesar Rp179 juta pada tahun 2022 atau sebesar
3,99% dari penjualan, sedangkan pada periode Agustus 2023 laba
bersih tercatat sebesar Rp21 juta atau sebesar Rp4,05% terhadap
penjualan. Secara nominal tumbuh dibandingkan periode sebelumnya.

● Data yang disajikan merupakan historis kinerja keuangan Perusahaan,

akan tetapi dalam penerbitan sukuk ini, data historis tersebut tidak akan
berpengaruh terhadap proyeksi imbal hasil, dikarenakan acuan
pembagian imbal hasil didasarkan pada realisasi profit proyek yang
menjadi underlying penerbitan sukuk.

35
05
MARKET
OVERVIEW

36
 MARKET OVERVIEW

Kemenperin siap cetak 12.000 wirausaha baru di tahun 2023

Kementerian Perindustrian (Kemenperin) melalui Direktorat Jenderal Industri

Kecil Menengah dan Aneka (Ditjen IKMA) menargetkan 12.000 wirausaha
baru tumbuh sepanjang 2023. Angka tersebut lebih tinggi dari capaian tahun
sebelumnya yakni 3.000 wirausaha baru. Direktur Jenderal Industri Kecil
Menengah dan Aneka Kemenperin Reni Yanita menyampaikan mendapatkan
alokasi anggaran sekitar Rp720 miliar. Nantinya, anggaran sebesar Rp500
miliar akan digunakan untuk menumbuhkan wirausaha baru. Anggaran
tersebut meningkat lima kali lipat dibandingkan tahun sebelumnya, yakni
Rp100 miliar.

Menurut Reni, melonjaknya anggaran tersebut berkaitan dengan terbitnya

Instruksi Presiden (Inpres) Nomor 4 Tahun 2022 tentang Percepatan
Penghapusan Kemiskinan Ekstrem. Industri Kecil Menengah dan Aneka
Kemenperin akan memberikan pelatihan keterampilan bagi pelaku industri
kecil menengah (IKM) di daerah potensial. (voi.id)

Kondisi kemiskinan ekstrem di Indonesia saat ini menurut data BPS 2022
sebesar 2,04 persen. Sementara berdasarkan data World Bank angka
kemiskinan ekstrem sebesar 1,5 persen. Presiden RI Joko Widodo
menargetkan kemiskinan ekstrem mendekati 0 persen pada tahun 2024 dan
telah mengeluarkan landasan Instruksi Presiden (Inpres) Nomor 4 Tahun 2022
tentang Percepatan Penghapusan Kemiskinan Ekstrem.

Inpres Nomor 4 Tahun 2022 telah mengamanatkan kepada 22 Kementerian, 6

Lembaga, dan Pemerintah Daerah untuk mengambil langkah-langkah
intervensi yang diperlukan sesuai tugas, fungsi dan kewenangan
masing-masing untuk melakukan percepatan penghapusan kemiskinan
ekstrem. (kemenkopmk.go.id)

37
 MARKET OVERVIEW

Sektor IKM berperan strategis dalam perekonomian nasional

Menteri Perindustrian Agus Gumiwang Kartasasmita mengungkapkan

pihaknya secara konsisten mendukung percepatan transformasi ekonomi
yang inklusif dan berkelanjutan, yakni bersinergi dengan pemerintah daerah
untuk meningkatkan daya saing sektor industri kecil dan menengah (IKM).
Menurut Agus, IKM memegang peranan yang strategis dalam perekonomian
nasional terutama dalam penyediaan lapangan kerja. Sepanjang tahun 2022,
jumlah IKM tercatat sebanyak 4,4 juta unit usaha atau sebagai mayoritas
yang mencapai 99,7% dari total unit usaha industri di Indonesia. Sektor IKM
telah menyerap tenaga kerja hingga 12,39 juta orang atau 66,25% dari total
tenaga kerja di sektor industri. (vibizmedia.com)

Kementerian Perindustrian melalui Direktorat Jenderal Industri Kecil,

Menengah dan Aneka (IKMA) konsisten menggelar berbagai program
pelatihan untuk terus meningkatkan jumlah populasi WUB IKM, baik yang
baru merintis bisnis maupun yang telah menjalankan usahanya agar dapat
naik kelas. Sampai triwulan III tahun 2022, Ditjen IKMA telah melatih
sebanyak 17.763 WUB, meningkat lebih dari dua kali lipat dibandingkan
tahun 2021 yang mencapai 8.019 WUB. Selain itu, Ditjen IKMA memfasilitasi
6.235 WUB untuk mendapatkan legalitas usaha, atau meningkat dari tahun
2021 sebanyak 5.330 WUB. (kemenperin.go.id)

38
 MARKET OVERVIEW

Jasa konsultasi berperan strategis dalam pembangunan nasional

Menteri Perencanaan Pembangunan Nasional/Badan Perencanaan

Pembangunan Nasional (PPN/Bappenas) dorong penerbitan regulasi jasa
konsultansi non-konstruksi. Hal ini karena peran konsultan Nasional dalam
pembangunan di Indonesia memiliki peran sangat besar. Pihaknya akan
sangat mendukung adanya kompetensi jasa konsultansi, baik dibidang
konstruksi ataupun non-konstruksi agar konsultan di Indonesia memiliki
kemampuan daya saing, baik di dalam negeri maupun di luar negeri.

Rumpun konstruksi sudah memiliki regulasi yang jelas dan telah memiliki
kementerian pembina, yaitu Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan
Rakyat (PUPR). Sementara untuk rumpun non-konstruksi belum memiliki
regulasi yang jelas serta belum memiliki secara tegas kementerian pembina.
Ikatan Nasional Konsultan Indonesia (Inkindo) mengharapkan ada satu
payung hukum yang diterbitkan untuk mengatur jasa non-konstruksi,
sekaligus memiliki kementerian pembina. Tujuannya adalah untuk
meningkatkan pengembangan peran jasa konsultansi guna meningkatkan
daya saing. (kompas.com)

39
06
SKEMA
SUKUK

40
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

Penjelasan Skema:

1. Penerbit menerbitkan Sukuk Musyarakah dan ditawarkan kepada para

calon Pemodal melalui platform SHAFIQ.

2. Akad wakalah bil ghairil ujrah (tanpa fee) antara Pemodal dengan
SHAFIQ.

3. Setelah pendanaan dari para Pemodal berhasil terpenuhi, dilakukan

Akad Musyarakah antara SHAFIQ selaku wakil Pemodal dengan
Penerbit.

4. Dana milik Pemodal tersebut diserahkan kepada Penerbit.

5. Dana yang diperoleh dari penerbitan Sukuk digunakan Penerbit untuk

mengerjakan proyek.

41
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

Penjelasan Skema:
5. Penerbit selaku syarik turut menyetorkan dana miliknya sebagai modal
ke dalam proyek dan Penerbit selaku mitra aktif melakukan pengerjaan
proyek yang menjadi dasar dari penerbitan Sukuk.
6. Setelah dilakukan likuidasi aktual, seluruh modal serta keuntungan
proyek tersebut akan didistribusikan kepada para Pemodal dan Penerbit
pada saat proyek berakhir berdasarkan nisbah pembagian keuntungan
yang telah disepakati.
7. a. Pengembalian modal dan profit sharing kepada Pemodal
b. Profit sharing kepada Penerbit sebagai Pengelola (Mudharib)
Poin 7 dilakukan hingga jatuh tempo Sukuk berakhir

Penjelasan Skema:

1. Sukuk yang diterbitkan melalui SHAFIQ menggunakan skema akad

Musyarakah atau Mudharabah yang menerapkan prinsip profit-loss
sharing (prinsip bagi keuntungan atau menanggung kerugian).

2. Skema akad Musyarakah/ Mudharabah merupakan skema penyertaan

modal oleh shahibul maal (pemilik dana/ Pemodal), sehingga bukan
pemberian utang kepada Penerbit. Oleh karena itu sesuai dengan
ketentuan syariat, pokok modal tidak boleh dijamin pasti kembali. Kedua
belah pihak (shahibul maal dan mudharib) harus sama-sama
menanggung risiko atas proyek/ bisnis yang menjadi dasar penerbitan
Sukuk.

42
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

3. Sukuk merupakan bukti kepemilikan atau penyertaan pada proyek/

bisnis yang menjadi dasar penerbitan Sukuk, bukan merupakan
kepemilikan atas perusahaan Penerbit.

4. Standar penilaian utama sharia compliance adalah proyek/ bisnis yang

menjadi dasar penerbitan Sukuk, bukan atas keseluruhan perusahaan
Penerbit.

5. Penetapan bagi hasil berdasarkan persentase (%) nisbah keuntungan

bersih dari suatu proyek/ bisnis tertentu yang menjadi dasar penerbitan
Sukuk yang ditetapkan di awal, bukan persentase (%) dari pokok modal
yang diberikan.

6. Proyeksi keuntungan dalam bentuk persentase (%) ROI merupakan

proyeksi dan bukan merupakan acuan kepastian keuntungan yang akan
diperoleh Pemodal.

7. Dalam keadaan proyek/ bisnis mengalami keuntungan/ profit, pemegang

efek berupa Sukuk berhak memperoleh bagi hasil dari keuntungan
proyek/ bisnis yang menjadi dasar penerbitan Sukuk serta berhak
memperoleh kembali modalnya sesuai dengan realisasi pendapatan
proyek/ bisnis yang menjadi dasar penerbitan Sukuk.

8. Dalam keadaan proyek/ bisnis mengalami kerugian/ loss, pemegang efek

berupa Sukuk akan menanggung kerugian yang besarannya dihitung
berdasarkan persentase kepemilikan modalnya.

9. Modal yang telah ditempatkan ke dalam suatu proyek/ bisnis tertentu

tidak dapat dipindah-alihkan kepada pihak lain melalui Pasar Sekunder.
Pengalihan kepemilikan dapat dilakukan oleh Penerbit dan/ atau pihak
lain sehingga Sukuk dinyatakan selesai, namun pengalihan tersebut
harus berdasarkan kesepakatan para pihak dan tetap mengacu kepada
Fatwa Dewan Syariah Nasional.
43
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

10. Apabila terjadi permasalahan pada proyek/ bisnis yang menjadi

underlying sukuk dan para Pemodal bersepakat untuk menghentikan
syirkah, maka skema pengembalian modal hanya bersumber dari asset
proyek yang menjadi underlying sukuk dan harus terlebih dahulu
dilakukan likuidasi (menjual aset proyek yang ada pada saat likuidasi)
sehingga nilai nominal pengembalian modal hanya berasal dari hasil
penjualan aset proyek tersebut.
11. Kesepakatan penghentian syirkah hanya dapat dilakukan melalui skema
RUPSu (Rapat Umum Pemegang Sukuk) dan disetujui oleh mayoritas
pemegang Sukuk.
12. Apabila pada pelaksanaan proyek/ bisnis yang menjadi underlying
Sukuk terdapat transaksi yang bertentangan dengan ketentuan syariat,
maka akan dilakukan skema sebagai berikut :
a. Segera memperbaiki dan/ atau menghentikan kegiatan usaha/
transaksi yang bertentangan dengan ketentuan Syariah; dan
b. Melakukan metode income purification (memisahkan antara
pendapatan halal dan pendapatan non halal); atau
c. Penerbit mengganti kepemilikan Sukuk dari para pemegang Sukuk
dengan kas perusahaan/ dana lainnya; atau
d. Apabila skema di atas tidak dapat dilakukan, maka Sukuk akan
berubah menjadi dain/ utang-piutang dimana Penerbit
berkewajiban mengembalikan dana para Pemodal sesuai dengan
skema yang disepakati dalam RUPSu.
13. Jika terjadi perbuatan wanprestasi oleh Penerbit, maka Sukuk berubah
menjadi dain/ utang-piutang dimana penyelesaian kewajiban dan hak
masing-masing pihak diselesaikan melalui musyawarah untuk mencapai
mufakat melalui RUPSu, namun apabila hal tersebut tidak dapat
tercapai maka penyelesaian sengketa akan diselesaikan melalui
prosedur hukum yang berlaku di Indonesia.
44
07
SKEMA
PROJECT
COST

45
 A. RENCANA PEMAKAIAN
MODAL INVESTASI

Dana yang diperoleh dari hasil penawaran umum penerbitan Sukuk

Musyarakah ANTA-SMY01 akan digunakan seluruhnya untuk membiayai
modal kerja Proyek Penyediaan Jasa Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan di
Sumatera Utara dari Kementrian Perindustrian RI berdasarkan:

● Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan IKM

Pangan Furniture dan Bangunan di Sumatera Utara Nomor
016.1/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari Kementrian Perindustrian RI

● Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan IKM

Industri Aneka Kimia Sandang dan Kerajinan di Sumatera Utara Nomor
016.2/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari Kementrian Perindustrian RI

● Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan IKM

Logam Mesin Elektronika di Sumatera Utara Nomor
016.3/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari Kementrian Perindustrian RI

46
 B. RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROJECT DAN SUMBER
DANA

Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk penerbitan Sukuk ini yaitu sebagai
berikut:

Jumlah Harga
No. Nama Barang
(Rp)

Biaya Kegiatan Peserta beserta sarana

1. 1.492.500.000
prasarana

2. Honor Pengajar dan Narasumber 840.000.000

3. Biaya Operasional Tenaga Ahli dan Tim 1.185.000.000

Total* 3.517.500.000

Keterangan:
Anggaran tersebut ialah untuk 30 Kegiatan dengan jumlah peserta sebanyak 25
orang selama 4 hari per kegiatan.

Rencana pemenuhan modal kerja untuk Rencana Anggaran Biaya (RAB)

tersebut adalah sebagai berikut:

Jumlah Modal
No. Modal Kerja
(Rp)

1. Modal Kerja Penerbit 17.500.000

2. Penerbitan Sukuk 3.500.000.000

Total 3.517.500.000

47
 C. PROYEKSI PENDAPATAN

Proyeksi keuntungan atas proyek ini adalah sebesar Rp1.047.491.238 dan

berikut pendapatan berdasarkan RAP (Rencana Anggaran Pendapatan) PT
ANTA:

No. Description Nilai Proyek

1. Proyek Penyediaan Jasa Bimbingan Rp4.564.991.238

Teknis dan Kewirausahaan di Sumatera
Utara dari Kementrian Perindustrian RI

Total Rp4.564.991.238

Nilai pekerjaan excl. PPN dan PPH.

48
 D. TIMELINE PEKERJAAN

Oct ‘23 s/d Des ‘23

1. Persiapan Survei
2. Pelaksanaan Kegiatan
3. Penutupan
4. Penyusunan Laporan Kegiatan
5. Pembayaran

Keterangan :
1. Pekerjaan diproyeksikan Persiapan Survei pada Minggu ke-1 bulan
Oktober 2023.
2. Pelaksanaan kegiatan proyek diproyeksikan mulai dari minggu ke-1
bulan Oktober hingga minggu ke-4 bulan November 2023.
3. Penutupan proyek diproyeksikan pada minggu ke-4 bulan November
2023.
4. Penyusunan laporan akhir kegiatan pada minggu ke-1 dan ke-2 bulan
Desember 2023.
5. Pembayaran dari bouwheer diperkirakan pada minggu ke-3 dan ke-4
bulan Desember 2023.
6. Timeline pekerjaan diatas adalah proyeksi bukan kepastian, realisasi
tahapan proyek akan disampaikan melalui laporan sukuk setiap
bulannya.
7. Realisasi tahapan awal pekerjaan akan dimulai setelah akad
penyerahan dana kepada penerbit.

49
08
SKEMA
IMBAL HASIL
SUKUK

50
 PROYEKSI BAGI HASIL

Proyeksi Pendapatan Rp4.564.991.238

RAB Rp3.517.500.000

Tenor 3 Bulan

Estimasi Profit* Rp1.047.491.238

Syirkah Modal

Pemodal 99,50% Rp3.500.000.000

Penerbit 0,50% Rp17.500.000

Nisbah Bagi Hasil

Pemodal 13% Rp136.173.861

Penerbit 87% Rp911.317.377

* Merupakan Nilai Proyeksi bukan Kepastian Imbal Hasil, Realisasi Bagi Hasil
disesuaikan dengan Profit Proyek Sukuk dan Imbal Hasil tersebut diluar PPh final
kupon Sukuk sebesar 10%.

51
 SKEMA PROYEKSI PEMBAGIAN
IMBAL HASIL

Nominal Investasi Rp3.500,00

Tenor 3 Bulan

Proyeksi Imbal hasil* 15,56% p.a.

(Rp. Juta)

Bagi Total
Bulan Pokok O/S
Hasil* Pembayaran**

1 3.500,00

2 3.500,00

3 3.500,00 136,17 3.636,17 0,00

Total 3.500,00 136,17 3.636,17

Catatan:
* Merupakan acuan nilai proyeksi, bukan kepastian imbal hasil. Realisasi bagi
hasil disesuaikan mengikuti realisasi profit proyek sukuk dan imbal hasil
tersebut diluar PPh final kupon Sukuk sebesar 10%.
**Skema pengembalian modal dan / atau pembayaran bagi hasil
berdasarkan proyeksi penerimaan proyek. Pembayaran bagi hasil dilakukan
setelah kalkulasi final realisasi laba/rugi proyek.

52
 SKEMA LAPORAN PROGRESS DAN
PEMBAYARAN

1. Laporan progress dan pembayaran akan disampaikan kepada para

Pemodal secara berkala atau pada saat realisasi pembayaran dari
Bouwheer.

2. Laporan yang disampaikan secara berkala mencakup antara lain:

a. Realisasi Penggunaan Dana
b. Realisasi Progress Project
c. Realisasi Pendapatan Project.

3. Realisasi laba/rugi project akan disampaikan pada laporan akhir project.

53
 PERBANDINGAN KEUNTUNGAN

KEUNTUNGAN Deposito, Indikator Investasi Indonesia dan Produk

investasi SHAFIQ

per tanggal 26 September 2023

12 Year To
Dalam % 1 Bulan 3 Bulan 6 Bulan
Bulan Date

BCA 3,66 4,00 2,50 2,00

MANDIRI 2,25 2,25 2,50 2,50

BRI 2,25 2,50 2,75 3,00

Deposito*
BNI 2,25 2,50 2,75 3,00

CIMB Niaga 2,75 3,50 3,75 4,00

BTN 2,35 2,50 2,75 2,75

IHSG** -0,21
Indikator
Investasi USD/IDR 2,52
**
Emas 5,59

* Setahun (Sumber: https://pusatdata.kontan.co.id/bungadeposito)

** Indeks Harga Saham Gabungan

54
09
ANALISIS
RISIKO

55
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

RISIKO TERKAIT KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN

Investasi pada instrumen Sukuk mengandung beberapa risiko. Calon investor

harus mempertimbangkan dengan cermat faktor-faktor risiko tersebut
sebelum membeli Sukuk. Berikut ini disampaikan sejumlah risiko yang dapat
berdampak material terhadap keberlangsungan proyek yang dibiayai atau
usaha Penerbit.

A. RISIKO UTAMA

Risiko

1. Risiko Pelaksanaan Proyek.

Risiko pelaksanaan proyek yang berdampak terhadap Perseroan terkait
dengan keterlambatan proyek. Penyebabnya adalah ketersediaan
sumber daya (resources) seperti tenaga pembicara, tenaga ahli yang
kurang, juga dapat disebabkan oleh perubahan permintaan dari
Bouwheer. Risiko pelaksanaan proyek bisa berakibat pada
bertambahnya biaya proyek, yang berakibat penurunan laba
perusahaan.

Mitigasi

1. Untuk mengurangi dampak risiko ini, perusahaan menerapkan

scheduling, planning detail resources, evaluasi permintaan pekerjaan
dari pelanggan dan dituangkan ke dalam Kontrak/SPK/PO yang ada
sehingga dapat memberikan perencanaan yang matang dan
pelaksanaan proyek yang lebih optimal.

56
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Risiko

1. Risiko Persaingan Usaha.

Pertumbuhan aspek kewirausahaan di Indonesia mendorong munculnya
perusahaan-perusahaan baru yang sejenis dengan Perseroan.
Meningkatnya persaingan di bidang usaha jasa konsultan konstruksi dapat
mempengaruhi kemampuan Perseroan untuk memperoleh kontrak, baik dari
pelanggan baru maupun pelanggan lama. Kebijakan Perseroan untuk
mempertahankan reputasi dan kualitas pekerjaan yang tinggi, hubungan
baik dengan para pelanggan, strategi pemasaran untuk memperoleh
proyek-proyek baru membuat Perseroan sampai saat ini memperoleh proyek
baik dari pelanggan baru maupun pelanggan lama. Industri konstruksi yang
semakin kompetitif dengan semakin bertambahnya pemain baru di tengah
persaingan pemain lama yang mencoba untuk meningkatkan pangsa pasar,
serta dengan adanya pemain yang bersedia untuk mengerjakan proyek
dengan harga yang lebih kompetitif, akan lebih meningkatkan persaingan
usaha. Keterlambatan atau ketidakmampuan Perseroan dalam
mengantisipasi persaingan usaha di bidang usaha jasa konstruksi dapat
menyebabkan berpindahnya pelanggan ke pesaing yang lebih kompeten
baik dari segi kualitas maupun harga. Hal ini dapat membawa dampak
negatif bagi kinerja Perseroan secara keseluruhan

2. Risiko dari Kolektibilitas Piutang.

Dalam memberikan jasanya, Perseroan memberikan kemudahan kepada

para pelanggannya untuk melakukan pembayaran secara sesuai termin
yang telah disepakati, dan dicatatkan sebagai piutang di buku Perseroan.
Perseroan memiliki risiko keterlambatan, penundaan atau tidak dapat
tertagihnya pembayaran piutang dari pelanggan atas hasil kerja yang telah
dilakukan, dan atas keterlambatan atau penundaan tersebut dapat
menyebabkan terganggunya arus kas untuk perputaran modal kerja dan
belanja modal, yang dapat mempengaruhi kinerja keuangan Perseroan.

57
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Risiko

4. Risiko Perselisihan Kontrak.

Dalam menjalankan kegiatan usahanya, Perseroan selalu berusaha
untuk menjaga hubungan baik dan memberikan pelayanan terbaik bagi
mitra kerjanya, baik pelanggan maupun pemasok. Terjadinya
pelanggaran kontrak dengan pelanggan dan/atau dengan pemasok
atau terganggunya pembayaran hasil kerja dari pelanggan dan/atau
pembayaran ke pemasok dapat menyebabkan terjadinya perselisihan
antara Perseroan dengan mitra kerja, yang dapat berdampak pada
menurunnya kepercayaan terhadap Perseroan dan terganggunya
kinerja usaha Perseroan.

58
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Mitigasi

1. Berikut ini adalah beberapa langkah yang dilakukan Perseroan dalam

menghadapi persaingan usaha:
a. Berkomitmen untuk tetap menjaga kualitas pekerjaan agar
kepuasan pelanggan tetap terjaga dan berbeda dari para pesaing
yang ada;
b. Memberikan pelayanan dan jasa yang memuaskan, serta
memberikan solusi yang terbaik (win-win solution) atas setiap
masalah yang terjadi di proyek, baik dari sisi teknis dan non teknis;
dan
c. Menyelesaikan pekerjaan sesuai dengan waktu yang telah
disepakati dan dapat diterima oleh pelanggan.
d. Memberikan upgrade skill dan knowledge secara berkala
disesuaikan dengan perkembangan kewirausahaan kepada seluruh
tenaga ahli.

2. Untuk menekan beban piutang Perseroan atas tertundanya

pembayaran oleh pemberi tugas, maka hal-hal yang perlu dilakukan
Perseroan antara lain:
a. Mengendalikan pengeluaran biaya proyek dengan selalu
berpegangan pada arus kas positif;
b. Memonitor piutang setiap dua minggu sekali untuk melihat
perkembangan dan tindak lanjut penyelesaiannya; dan
c. Melakukan pendekatan dengan pelanggan dan pemberi tugas
dengan melakukan penjadwalan kembali atas pembayaran, agar
pekerjaan tetap dapat berjalan sesuai rencana

59
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Mitigasi

3. Hal-hal yang dilakukan Perseroan untuk mengurangi risiko atas

perselisihan tentang pasal-pasal dalam kontrak adalah sebagai berikut:
a. Meninjau kembali isi kontrak atas pasal-pasal yang ada dalam
kontrak dari sisi peluang dan ancaman. Bila merupakan ancaman,
Perseroan mengusahakan untuk meminimalkan dengan
memasukkan klausul kontrak yang adil untuk kedua belah pihak;
b. Melakukan kick-off meeting untuk membahas isi kontrak dengan
pemberi tugas sebelum maupun setelah menerima surat
penunjukkan, agar mendapatkan pemahaman yang sama tentang
isi kontrak; dan
c. Memberikan pengarahan apabila terjadi perselisihan tentang isi
kontrak.

60
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Risiko

1. Risiko Makro Ekonomi

Kondisi perekonomian makro pada kegiatan ekonomi yang tidak stabil,

khususnya dalam hal wirausaha, dapat menimbulkan berbagai
permasalahan. Salah satunya kebutuhan konsumsi masyarakat tidak
terpenuhi, berkurangnya UMKM. Akibat ketidakstabilan ini,
pertumbuhan ekonomi menjadi terganggu.

2. Risiko Kebijakan Pemerintah.

Dalam melakukan kegiatan usaha, adanya perubahan kebijakan

Pemerintah yang dapat mempengaruhi kegiatan usaha akan
membawa konsekuensi bagi Perseroan. Kebijakan yang dapat sangat
berpengaruh pada Perseroan antara lain terkait secara langsung
dengan industri jasa. Perubahan tersebut dapat meningkatkan
kewajiban dari Perseroan yang pada akhirnya dapat berdampak
negatif kepada operasional Perseroan. Perseroan bergantung pada
pemerintah untuk memperoleh atau memperpanjang izin-izin terkait
kegiatan usahanya. Apabila izin-izin yang diperlukan tidak dapat
diperoleh atau diperpanjang, maka akan berdampak negatif terhadap
kegiatan usaha dan prospek usaha Perseroan.

3. Risiko Bencana.

Dalam menjalankan usahanya, Penerbit juga dapat terdampak dengan

adanya risiko bencana seperti bencana Covid-19, hal dapat
berpengaruh kepada daya beli dan kesehatan masyarakat yang dapat
mengurangi penjualan produk perusahaan. Hal ini dapat
mengakibatkan kinerja keuangan Penerbit terganggu.

61
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Risiko

4. Risiko Tuntutan atau Gugatan Hukum.

Dalam kegiatan usahanya, Perseroan dan terikat dengan pelanggan

maupun pemasok melalui kontrak, surat perintah kerja, atau dokumen
lainnya yang dibuat dengan mengikuti ketentuan-ketentuan yang
diatur oleh hukum untuk mengatur hak dan kewajiban setiap pihak
yang telah disetujui oleh kedua belah pihak. Adanya pelanggaran atau
perbedaan (dispute) dapat mengakibatkan salah satu pihak akan
mengajukan tuntutan atau gugatan hukum kepada pihak lainnya.
Setiap tuntutan atau gugatan hukum tentu saja berpotensi untuk
menimbulkan kerugian bagi pihak-pihak yang terlibat, salah satunya
adalah Perseroan. Risiko terkait dengan gugatan hukum yang dapat
terjadi antara lain gugatan dari pemasok yang diakibatkan oleh
keterlambatan pembayaran oleh Perseroan atau gugatan dari pihak
pelanggan dikarenakan kualitas yang didapatkan oleh pelanggan tidak
sesuai dengan perjanjian yang telah disepakati.

Tidak terdapat jaminan bahwa prosedur dan peraturan internal

Perseroan dan akan cukup untuk memenuhi segala kewajiban yang
timbul seperti akibat kelalaian. Adanya tuntutan atau gugatan hukum
yang terjadi terhadap Perseroan dapat berdampak negatif terhadap
kegiatan usaha, kondisi keuangan, hasil usaha dan prospek usaha
Perseroan.

62
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Mitigasi

1. Penerbit memitigasi risiko ini dengan selalu meng-update informasi

yang berkaitan dengan kegiatan sosial, politik dan ekonomi secara
Nasional maupun Global.

2. Perseroan melakukan peninjauan secara menyeluruh atas peraturan

dan ketentuan yang mengatur mengenai izin usaha dan syarat-syarat
perolehan izin usaha dalam upaya untuk menghindari kesalahan
penafsiran dan penerapan peraturan yang ada saat ini dan di
kemudian hari, dan syarat-syarat perjanjian yang saling
menguntungkan. Perseroan tunduk terhadap kebijakan Pemerintah.

3. Perseroan tunduk dan patuh terhadap anjuran Pemerintah dalam

menghadapi bencana.

4. Perseroan tunduk dan patuh terhadap ketentuan yang disepakati

antara Perseroan dengan pelanggan, karyawan, atau pihak ketiga
lainnya.

63
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

D. RISIKO BAGI INVESTOR

Risiko

1. Risiko Likuiditas.

Risiko tidak likuidnya Sukuk yang ditawarkan dalam Penawaran Umum

ini karena efek sukuk tidak dapat diperdagangkan di Pasar Sekunder.

2. Risiko Kegagalan Sistem Elektronik.

Risiko adanya kegagalan pada Sistem Elektronik seperti kegagalan

dalam mempersiapkan, mengumpulkan, mengolah, menganalisis,
menyimpan, menampilkan, mengumumkan, mengirimkan, dan/atau
menyebarkan Informasi Elektronik.

3. Risiko Gagal Bayar atas Sukuk.

Risiko gagal bayar atas sukuk diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Risiko Penerbit tidak dapat memberikan imbal hasil sesuai dengan
proyeksi imbal hasil yang tertera pada prospektus karena
menurunnya profit pengelolaan proyek/usaha;
b. Risiko keterlambatan pembayaran imbal hasil maupun modal
investasi karena keterlambatan pembayaran dari payor/buyer;
c. Risiko gagal bayar disebabkan kegagalan dari Penerbit untuk
melakukan pembayaran imbal hasil serta modal pokok pada waktu
yang telah ditetapkan atau kegagalan Penerbit untuk memenuhi
ketentuan lain yang ditetapkan dalam Perjanjian yang merupakan
dampak dari kegagalan pengerjaan proyek.

4. Risiko Syariah dan Perundang-undangan yang berlaku.

Risiko pelanggaran kepatuhan syariah terkait adanya praktek

muamalah yang tidak sesuai syariah dan perundang-undangan yang
berlaku setelah penerbitan Sukuk.

64
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

D. RISIKO BAGI INVESTOR

Mitigasi

1. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Penerbitan Akta Pengakuan Hutang Perusahaan secara Notariil senilai
penerbitan sukuk sebagai bukti legal penerbitan sukuk.
b. Perjanjian pendaftaran Efek dengan Lembaga Penyimpanan dan
Penyelesaian yaitu Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

2. Melakukan pengembangan, pembaharuan dan perawatan secara terus

menerus atas sistem elektronik untuk mengantisipasi kegagalan sistem
elektronik.

3. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Penerbit memberikan laporan penggunaan dana, progress proyek dan
pendapatan proyek minimal satu bulan satu kali atau pada saat
realisasi pembayaran.
b. Penerbit memberikan agunan seperti yang telah disebutkan pada Bab
Jaminan.
c. Akses inquiry rekening perusahaan pada internet banking dan aplikasi
sejenis lainnya yang digunakan sebagai rekening yang digunakan untuk
pembayaran proyek yang menjadi dasar penerbitan sukuk kepada
SHAFIQ untuk melakukan monitoring pembayaran meliputi cek saldo,
cek mutasi dan penarikan rekening koran.
d. Penerbit memberikan Cek Mundur senilai total sukuk yang diterbitkan
kepada SHAFIQ.

4. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Melakukan audit kesesuaian kepatuhan syariah setiap 3 bulan sekali.
b. Adanya Majelis Rapat Umum Pemegang Sukuk, sebagai Majelis
Musyawarah pengambilan keputusan sehubungan dengan usulan
Perusahaan atau pemegang sukuk terkait perubahan klausul perubahan
ataupun kelalaian penerbit sukuk, sesuai aturan perundang-undangan
yang berlaku.

65
10
JAMINAN &
WANPRESTASI

66
 JAMINAN DAN WANPRESTASI

1. Pada Penerbitan Sukuk Musyarakah PT ANTA, Penerbit memberikan

jaminan berupa:
a. Pengikatan berupa fidusia notariil senilai Rp4.396.875.000 atas
piutang proyek yang timbul berdasarkan kontrak berikut :
1)Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan
Kewirausahaan IKM Pangan Furniture dan Bangunan di
Sumatera Utara Nomor 016.1/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023
dari Kementrian Perindustrian RI
2)Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan
IKM Industri Aneka Kimia Sandang dan Kerajinan di Sumatera
Utara Nomor 016.2/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari
Kementrian Perindustrian RI
3)Kontrak untuk Pekerjaan Bimbingan Teknis dan Kewirausahaan
IKM Logam Mesin Elektronika di Sumatera Utara Nomor
016.3/WUB/IKMA.2/PPK.2/SPPP/IX/2023 dari Kementrian
Perindustrian RI
b. Personal Guarantee dari Adhitya Patama Danukusumah selaku
Direktur PT Andra Cipta Consult.
c. Personal Guarantee dari A.R Denny Setiawan selaku Komisaris
Utama PT Andra Cipta Consult.

2. Jaminan pada sukuk ini tidak menjamin terkait risiko usaha/ bisnis.

3. Jaminan dapat dieksekusi bila terjadi kondisi WANPRESTASI sebagai

berikut:
a. TIDAK melakukan apa yang disanggupi untuk dilakukan atau
melakukan kelalaian dalam pengerjaan kewajiban sesuai
perjanjian.
b. Melakukan apa yang diperjanjikan tapi TIDAK sebagaimana yang
diperjanjikan.
c. Melakukan sesuatu yang oleh perjanjian TIDAK boleh dilakukan.

67
 JAMINAN DAN WANPRESTASI

4. Dalam hal terjadi kondisi WANPRESTASI sukuk akan berubah menjadi

utang dan Penerbit wajib membayar utang tersebut kepada pemegang
Sukuk.
5. Skema pembayaran utang sebagaimana dimaksud pada poin 3
disepakati oleh kedua belah pihak (Penerbit dan para pemegang Sukuk)
yang dilakukan melalui mekanisme RUPSu (Rapat Umum Pemegang
Sukuk).
6. Apabila upaya negosiasi/ diskusi tidak tercapai mufakat maka
langkah-langkah eksekusi jaminan akan dilakukan, dimana teknis dan
tata cara eksekusi jaminan mengikuti aturan dan prosedur hukum yang
berlaku di Indonesia dan SHAFIQ sebagai Penyelenggara Layanan Urun
Dana tidak memberikan jaminan keberhasilan eksekusi tersebut.

68
 PROSES EKSEKUSI JAMINAN

Terjadi kerugian/ tidak dapat

memenuhi hak pemodal

Apakah
WANPRESTASI?
TIDAK

Tidak ada eksekusi

YA jaminan dan kerugian
ditanggung bersama.
Sesuai dengan porsi
masing-masing

TIDAK
Negosiasi dengan
Jaminan dieksekusi*
penerbit

YA

Penerbit berusaha untuk

Tidak Berhasil
melakukan penggantian

*) Teknis eksekusi jaminan mengikuti peraturan

Jaminan dieksekusi dan prosedur hukum yang berlaku di Indonesia
dan SHAFIQ sebagai penyelenggara layanan
urun dana tidak memberikan jaminan
keberhasilan eksekusi tersebut.

69
11
CARA
INVESTASI
SUKUK

70
 CARA INVESTASI
SUKUK DI SHAFIQ

Melakukan registrasi akun di

website SHAFIQ (shafiq.id)

Memilih Penawaran Umum

Investasi / Efek yang sedang
berlangsung

Lakukan analisis terlebih

dahulu dengan membaca
prospektus setiap investasi /
efek yang ditawarkan

Tentukan jumlah efek yang

ingin dimiliki dan lakukan
transfer sejumlah dana
sesuai dengan jumlah yang
kamu inginkan

Selesai

71
 JAZAKUMULLAHU
KHAIRAN
“THERE IS NOTHING HEAVIER
IN THE SCALES THAN GOOD
CHARACTER”
PROPHET MUHAMMAD ‫ﷺ‬

INVESTASI SEKARANG

Email salam@shafiq.id
Web shafiq.id
Berizin dan
Instagram instagram.com/shafiq.id
Diawasi Oleh
YouTube youtube.com/c/SHAFIQTVid
Telegram bit.ly/shafiqgruptelegram