PT YAZTECH SUKUK

MUSYARAKAH
ENGINEERING YZTE-SMY01
SOLUSINDO 2023
 YUK INVESTASI BERJAMAAH

Setiap manusia memiliki potensi yang berbeda-beda

sesuai dengan tingkat kelebihannya. Dan termasuk potensi
itu adalah harta. Jika hartanya mengendap untuk
kepentingan pribadi, nilainya tidak akan maksimal.

Dengan sedekah, harta yang ada pada kita akan semakin

bermanfaat untuk orang lain. Tapi selain sedekah, masih
ada cara lain untuk memaksimalkan fungsi harta ini. Yaitu
dengan bersama-sama menginvestasikan harta kita ke
orang lain untuk mengembangkan usaha mereka.

Semoga dengan INVESTASI BERJAMAAH ini, harta kita

semakin berkah dan Allah ta’ala berikan keberkahan juga
untuk orang lain.

2
 WAJIB DIPERHATIKAN

Isi dari prospektus ini bukanlah suatu rekomendasi, baik

dari sisi bisnis, hukum, maupun pajak. Calon Pemodal
harus menyadari bahwa terdapat kemungkinan akan
menanggung risiko kerugian sebagian atau seluruhnya
sehubungan dengan Investasi yang dipilihnya.

Perhitungan proyeksi atau analisis data hanyalah

perkiraan yang bersumber dari catatan historis, tidak ada
jaminan bahwa Calon Pemodal akan memperoleh hasil
investasi yang sama di masa yang akan datang, dan
semua analisis bukan merupakan janji atau jaminan atas
hasil investasi maupun potensi hasil investasi yang akan
diperoleh oleh Calon Pemodal.

Semua perkiraan yang ada di dalam proposal akan dapat

berubah sebagai akibat dari berbagai faktor, termasuk
namun tidak terbatas pada faktor-faktor yang telah
diungkapkan dalam prospektus ini.

Sebelum melakukan investasi, calon Pemodal WAJIB

mempelajari dan memahami usaha penerbit melalui
prospektus ini serta memahami segala risiko yang
mungkin timbul.

3
 WAJIB DIPERHATIKAN

● OTORITAS JASA KEUANGAN TIDAK MEMBERIKAN

PERNYATAAN MENYETUJUI ATAU TIDAK
MENYETUJUI EFEK INI, TIDAK JUGA MENYATAKAN
KEBENARAN ATAU KECUKUPAN INFORMASI DALAM
LAYANAN URUN DANA INI. SETIAP PERNYATAAN
YANG BERTENTANGAN DENGAN HAL TERSEBUT
ADALAH PERBUATAN MELANGGAR HUKUM.

● INFORMASI DALAM LAYANAN URUN DANA INI

PENTING DAN PERLU MENDAPAT PERHATIAN
SEGERA. APABILA TERDAPAT KERAGUAN PADA
TINDAKAN YANG AKAN DIAMBIL, SEBAIKNYA
BERKONSULTASI DENGAN PENYELENGGARA.

● PENERBIT DAN PENYELENGGARA, BAIK

SENDIRI-SENDIRI MAUPUN BERSAMA-SAMA,
BERTANGGUNG JAWAB SEPENUHNYA ATAS
KEBENARAN SEMUA INFORMASI YANG
TERCANTUM DALAM LAYANAN URUN DANA INI.

4
 SUKUK MUSYARAKAH

Akad Musyarakah adalah akad kerja sama suatu usaha antara Pemodal
(Syarik/Mitra Pasif) yang menyediakan sebagian modal dengan Penerbit
sebagai Pengelola (Syarik/Mitra Aktif) dan keuntungan usaha dibagi di antara
mereka sesuai dengan nisbah yang disepakati dalam akad.

Nisbah bagi hasil adalah nisbah atau perbandingan yang dinyatakan dengan
angka persentase untuk membagi hasil usaha dari keuntungan (Margin)
antara Mitra Pasif dan Mitra Aktif.

Kerugian usaha menjadi tanggung jawab Pemodal kecuali kerugian tersebut

terjadi karena Penerbit wanprestasi.

Penerbitan Sukuk Musyarakah PT Yaztech Engineering Solusindo yang

diterbitkan oleh PT Yaztech Engineering Solusindo melalui platform SHAFIQ
telah mendapatkan Opini Pernyataan Kesesuaian Syariah dari Dewan
Pengawas Syariah (DPS) PT Shafiq Digital Indonesia dengan Nomor
025/DPS-SDI/V/2023.

5
 DAFTAR ISI

INFORMASI PENAWARAN
01 UMUM SUKUK

02 PROFIL PENERBIT

03 PROFIL PEMBERI KERJA

04 FINANCIAL HIGHLIGHTS

05 MARKET OVERVIEW

06 SKEMA SUKUK

07 SKEMA PROJECT COST

08 SKEMA IMBAL HASIL SUKUK

09 ANALISIS RISIKO

10 JAMINAN & WANPRESTASI

11 CARA INVESTASI SUKUK

6
01
INFORMASI
PENAWARAN
SUKUK

7
 INFORMASI
PENAWARAN SUKUK

Penerbit PT Yaztech Engineering Solusindo

Kode Penerbit YZTE

Sukuk yang Ditawarkan Melalui Layanan Urun Dana

Nama Efek
1 PT Yaztech Engineering Solusindo Tahun 2023

Kode Efek YZTE-SMY01

Surat Pesanan dengan nomor Surat No. SPK :

267/PPK.06/DIRI-BRIN/SP/5/2023 atas Pengadaan
Dasar Penerbitan
Peralatan Infrastruktur Jaringan seluruh kawasan
BRIN Tanggal 08 Mei 2023

Rp5.640.677.928 (Lima Miliar Enam Ratus Empat

Nilai Proyek Puluh Juta Enam Ratus Tujuh Puluh Tujuh Ribu
Sembilan Ratus Dua Puluh Delapan Rupiah)

Rp4.935.655.840 (Empat Miliar Sembilan Ratus Tiga

Nilai Modal Puluh Lima Juta Enam Ratus Lima Puluh Lima Ribu
Delapan Ratus Empat Puluh Rupiah)

Rp4.500.000.000 (Empat Miliar Lima Ratus Juta

Nilai Pendanaan
Rupiah)

Minimum Rp4.500.000.000 (Empat Miliar Lima Ratus Juta

Pendanaan Rupiah)

Akad Musyarakah

Pemodal = 91,17% / Rp4.500.000.000

Syirkah
Penerbit = 8,83% / Rp435.655.840

Tenor 4 (empat) bulan

8
 INFORMASI PENAWARAN SUKUK
Ekspektasi ROI* Eq. 15,98% p.a

Pemodal = 34%
Penerbit = 66%

Nisbah Bagi Hasil

Perhitungan pembagian Nisbah Bagi hasil dari
profit proyek setelah dikurangi dengan PPn dan
PPh

Modal:
Dibayarkan pada saat jatuh tempo sukuk.
Imbal Hasil:
Skema
Dibayarkan pada saat jatuh tempo sukuk.
Pembayaran**

Jadwal terdapat pada skema proyeksi

pembayaran.

1. Pemodal
2. PT Yaztech Engineering Solusindo (Penerbit)
Pihak Terlibat
3. SHAFIQ (Penyelenggara Layanan Urun Dana)
4. KSEI dan Bank Kustodian

Minimum Investasi Rp1.000.000

Satuan
Rp100.000 / lembar
Pemindahbukuan

Denda/Kompensasi
Tidak ada denda/ kompensasi keterlambatan
Keterlambatan

Asuransi Tidak ada penjaminan asuransi

Catatan:
* Merupakan acuan nilai proyeksi, bukan kepastian imbal hasil. Realisasi bagi hasil disesuaikan
mengikuti realisasi profit proyek sukuk dan imbal hasil tersebut diluar PPh final kupon Sukuk sebesar
10%.
** Skema pengembalian modal dan / atau pembayaran bagi hasil berdasarkan proyeksi penerimaan
proyek. Pembayaran bagi hasil dilakukan setelah kalkulasi final realisasi laba/rugi proyek.
9
 INFORMASI PENAWARAN SUKUK

Masa Penawaran Maksimal 45 hari

1. Pengikatan berupa fidusia notariil senilai

Rp5.625.000.000 atas piutang proyek Pengadaan
Peralatan Infrastruktur Jaringan Seluruh Kawasan
BRIN dengan nomor Surat Pesanan No. SPK :
267/PPK.06/DIRI-BRIN/SP/5/2023 dari Badan
Riset dan Inovasi Nasional kepada PT Yaztech
Engineering Solusindo.
2. Personal Guarantee dari Cholid selaku Direktur PT
Yaztech Engineering Solusindo.
Agunan 3. Tanah dan bangunan rumah tinggal berdasarkan
SHM No. 188/Sukabumi Utara, Tanggal
13/09/1994, an. Cholid (Direktur PT Yaztech
Engineering Solusindo), dengan nilai sebesar
Rp1.548.630.000 berdasarkan NJOP tahun 2020,
yang terletak di Jl. Musa 012A, RT/RW 003/005,
Kel. Sukabumi Utara, Kec. Kebon Jeruk, Kota Adm
Jakarta Barat, Provinsi DKI Jakarta. Sertifikat akan
diserahkan kepada SHAFIQ dan dilakukan
pengikatan kuasa jual.

1. Akses inquiry rekening perusahaan pada internet

banking dan aplikasi sejenis lainnya yang
digunakan sebagai rekening akhir atau
Monitoring
penyaluran dari rekening yang digunakan untuk
Pembayaran
pembayaran proyek yang menjadi dasar
penerbitan sukuk.
2. Cek Mundur senilai sukuk yang diterbitkan.

10
 INFORMASI PENAWARAN SUKUK

Biaya Pembelian Bebas Biaya Pembelian

Biaya Handling Fee Bank Kustodian 0,15% p.a. dari

Biaya Bank Kustodian dana yang diinvestasikan (proporsional sesuai
jangka waktu).

Perhitungan hari
Aktual/Aktual
imbal hasil

11
 COVENANTS

Covenants terkait kewajiban yang harus dipenuhi oleh Penerbit :

● Mengelola modal usaha yang telah diterima dari pihak pemodal hanya
untuk kegiatan usaha/ proyek tertentu yang telah ditetapkan sebagai
underlying penerbitan sukuk.

● Melakukan pekerjaan sesuai dengan spesifikasi dan jangka waktu yang

telah ditentukan dalam Rencana Anggaran Biaya dan timeline yang
disepakati.

● Membuat laporan kegiatan usaha/ proyek secara periodik,

sekurang-kurangnya mencakup hal sebagai berikut:
○ Penggunaan dana atas modal usaha
○ Realisasi progress pekerjaan bulan berjalan dibandingkan dengan
rencana pekerjaan.
○ Progress penagihan pembayaran atas realisasi pekerjaan bulan
berjalan (jika ada).

● Melakukan pembaruan daftar piutang lancar perusahaan setiap 3 bulan.

● Memastikan penyaluran pembayaran atas proyek yang menjadi

underlying penerbitan sukuk dilakukan melalui rekening bank yang telah
disepakati dan ditetapkan bersama SHAFIQ.

● Membayarkan pengembalian modal dan atau bagi hasil yang telah

diterima dari proyek yang dikerjakan

● Memberikan hak dan kuasa kepada SHAFIQ mengakses rekening bank

penerbit termasuk namun tidak terbatas untuk melakukan inquiry
transaksi melalui sarana apapun yang tersedia.

12
 COVENANTS

● Membuat laporan final kegiatan usaha/ proyek yang menjadi underlying

penerbitan sukuk selambat-lambatnya 7 (tujuh) hari setelah usaha/
proyek selesai atau 14 (empat belas) hari sebelum tanggal jatuh tempo
sukuk, sekurang-kurangnya mencakup hal sebagai berikut:
○ Realisasi progress pekerjaan.
○ Realisasi anggaran biaya proyek.

● Menyetorkan dana bagi hasil dan atau pengembalian modal maksimal

pada tanggal jatuh tempo sukuk sesuai dengan jadwal pembayaran
yang telah disepakati.

● Memberitahukan secara tertulis kepada SHAFIQ selambat-lambatnya

14 (empat belas) hari kalender apabila terjadi perubahan jadwal
pembayaran kewajiban pengembalian modal atau bagi hasil.

● Menyampaikan bukti-bukti pengeluaran/ pembayaran atas biaya proyek

yang dapat divalidasi kebenarannya.

● Memberikan izin kepada SHAFIQ atau petugas yang diberi kuasa oleh
SHAFIQ setiap saat untuk :
○ Mengadakan kunjungan setempat ke lokasi usaha/ proyek dalam
rangka pemantauan perkembangan aktivitas usaha/ proyek/
perusahaan.
○ Melakukan pemeriksaan atau verifikasi terhadap pencatatan
keuangan/ administrasi perseroan dan dokumen-dokumen kontrak
kepada pihak pemberi pekerjaan serta memeriksa barang jaminan.

● Melakukan perpanjangan legalitas/ izin usaha yang telah jatuh tempo,

apabila ada.

● Memberitahukan secara tertulis kepada SHAFIQ selambat-lambatnya

14 (empat belas) hari kalender sebelum penerbit atau pengurus
menerima kredit/ pembiayaan/ pinjaman dari pihak lain, kecuali jika
transaksi tersebut diterima dalam rangka transaksi dagang yang
berkaitan langsung dengan usaha/ proyek.

13
 COVENANTS

● Melaporkan kejadian-kejadian istimewa (musibah/force majeure) yang

terjadi di tengah-tengah kegiatan usaha berlangsung kepada SHAFIQ
selambat-lambatnya 14 (empat belas) hari kalender setelah kejadian.

● Melakukan segala tindakan yang diperlukan untuk mencapai performa

usaha/ pekerjaan/ proyek sesuai dengan perencanaan serta melakukan
efisiensi biaya untuk memperoleh keuntungan yang optimal.

14
 COVENANTS

Covenants terkait batasan yang dilarang terhadap penerbit :

● Melakukan penggelapan dan atau mengalihkan modal usaha yang telah

diterima dari SHAFIQ untuk proyek/ kegiatan lain, selain kegiatan usaha/
proyek tertentu yang telah ditetapkan sebagai underlying penerbitan
sukuk.

● Mengalihkan pembayaran yang telah diterima dari proyek untuk

kegiatan lain yang tidak diperjanjikan.

● Menerima kredit/ pembiayaan/ pendanaan dari bank/ lembaga

keuangan dan atau pemberi dana lainnya atas proyek yang menjadi
underlying penerbitan sukuk di SHAFIQ.

● Mengalihkan/ menyerahkan kepada pihak lain, sebagian atau

seluruhnya atas hak dan kewajiban yang timbul berkaitan dengan
fasilitas sukuk.

● Melakukan perubahan Surat Perjanjian Kerja (SPK)/ Purchase Order

(PO)/ Perjanjian Kerja Sama dan/atau Rencana Anggaran Belanja (RAB)
atas proyek yang menjadi underlying penerbitan sukuk termasuk namun
tidak terbatas pada perubahan project cost dan hal-hal lain yang
meningkatkan risiko Pemodal.

● Tanpa persetujuan tertulis dari SHAFIQ melakukan perubahan anggaran

dasar yang berkaitan dengan perubahan bidang usaha, susunan
pengurus dan/ atau perubahan pemilikan saham dan komposisi
permodalan perusahaan.

15
 COVENANTS

● Mengadakan penggabungan usaha (merger), akuisisi atau konsolidasi

dengan perusahaan lain dan/atau mengubah bentuk badan hukum
kecuali hal tersebut merupakan pelaksanaan kebijakan / ketentuan baik
yang tertulis maupun tidak tertulis (arahan) dari Pemerintah RI.

● Melakukan tindakan kelalaian yang mengakibatkan peningkatan risiko

pada performa usaha/ pekerjaan/ proyek sehingga tidak dapat
memperoleh keuntungan yang optimal atau kerugian bagi pemodal.

16
02
PROFIL
PENERBIT

17
 PROFIL
PT YAZTECH ENGINEERING
SOLUSINDO

PT Yaztech Engineering Solusindo (selanjutnya disebut “PT YZTE”) adalah

perusahaan yang bergerak dalam bidang jasa layanan Teknologi Informasi
dengan memberikan prioritas layanan Bisnis Infrastruktur IT, penyediaan
perangkat lunak (software), perangkat keras (hardware), jasa konsultasi
Teknologi Informasi dan pengembangan aplikasi mobile dan website.

PT YZTE telah memiliki pengalaman dalam menggeluti dunia Teknologi

Informasi selama lima tahun. Berbekal pengalaman tersebut membuat YZTE
menjadi perusahaan Teknologi yang terus berkembang. Client PT YZTE pun
beragam mulai dari Lembaga pemerintah, sektor swasta dan Rumah Sakit.
Adapun beberapa client PT YZTE yaitu Pengayoman Kemenkumham, ASEAN
Secretariat, RSUP Persahabatan, Badan Siber dan Sandi Negara, Persero
Batam, Palang Merah Indonesia (PMI) dan Telkom Indonesia.

Berikut Visi dan Misi PT. Yaztech Engineering Solusindo

a. Menyediakan layanan atas jasa Teknologi Informasi melebihi

harapan dan ekspektasi klien.
Visi b. Membangun hubungan kerjasama jangka panjang dengan
klien dan menyediakan layanan yang luar biasa dengan
inovasi dan teknologi canggih.

a. Ekspansi di wilayah regional di bidang TI dan

mengembangkan strong base untuk klien.
b. Meningkatkan aset dan investasi perusahaan untuk terus
Misi
mengembangkan produk dan layanan.
c. Membangun reputasi yang baik di bidang TI dan menjadi
perusahaan utama dalam industri.

18
 PROFIL
PT YAZTECH ENGINEERING
SOLUSINDO

LOKASI KANTOR
Belleza BSA 1st Floor SA 1-06, Jalan Letjen
Soepeno, Permata Hijau, Kelurahan Grogol Utara,
Office
Kecamatan Kebayoran Lama, Kota Administrasi
Jakarta Selatan, Provinsi DKI Jakarta.

TANGGAL PENDIRIAN
Tanggal 11 Januari 2018 berdasarkan Akta Nomor 582, yang dibuat oleh
dan dihadapan SUGENG PURNAWAN, Sarjana Hukum, Notaris di
Kabupaten Bogor

PENGESAHAN PERUSAHAAN
Disahkan oleh Menteri Hukum dan HAM RI sesuai dengan Surat Keputusan
Nomor AHU-0008976.AH.01.01. Tahun 2018 Tanggal 20 Februari 2018.

BISNIS PERUSAHAAN
1. Bisnis Infrastruktur IT
2. Jasa layanan Teknologi Informasi
3. Penyediaan perangkat lunak (software) dan perangkat keras
(hardware)
4. Jasa konsultasi Teknologi Informasi
5. Pengembangan aplikasi mobile dan website

19
 PROFIL MANAJEMEN

Cholid
Direktur Utama

● S1 Universitas Bina Nusantara Jurusan Teknologi Informasi

● PT Hipernet Indodata - Internship Engineer (2012 - 2013)
● PT KBRU Sinarmas - IT Infrastructure Officer (2013 - Des 2013)
● PT Expert Data Voice Solution - Associate Network Engineer (2014 -
2017)
● PT Yaztech Engineering Solusindo - CEO (2017 - Present)

Fadhli Prawira
Komisaris

● S1 Universitas Bina Nusantara Jurusan IT Networking

● PT Expert Data Voice Solution - Senior System Engineer (2013 -
2017)
● Avaso Tech Pvt Ltd - Freelance Field Engineer (2016 - 2018)
● NEC Asian Games - ICT Venue Technology Manager (2018)
● PT Yaztech Engineering Solusindo - CTO (2018 - Present)

20
 LAYANAN
PT YAZTECH ENGINEERING
SOLUSINDO

Berikut beberapa Client PT Yaztech Engineering Solusindo

Berikut beberapa Partners PT Yaztech Engineering Solusindo

21
03
PROFIL
PEMBERI KERJA

22
 PROFIL PEMBERI KERJA
Badan Riset dan Inovasi Nasional

Lembaga ini didirikan oleh Presiden Joko Widodo melalui Peraturan Presiden Nomor 74
Tahun 2019 tentang Badan Riset dan Inovasi Nasional. Berdasarkan Perpres tersebut,
tugas BRIN adalah menjalankan penelitian, pengembangan, pengkajian dan penerapan,
serta invensi dan inovasi yang terintegrasi. Di dalam menjalankan tugas tersebut, BRIN
menyelenggarakan fungsi sebagai berikut:
● Pelaksanaan pengarahan dan penyinergian dalam penyusunan perencanaan,
program, anggaran, dan sumber daya ilmu pengetahuan dan teknologi bidang
penelitian, pengembangan, pengkajian dan penerapan.
● Perumusan dan penetapan kebijakan di bidang standar kualitas lembaga penelitian,
sumber daya manusia, sarana dan prasarana riset dan teknologi, penguatan inovasi
dan riset serta pengembangan teknologi, penguasaan alih teknologi, penguatan
kemampuan audit teknologi, perlindungan Hak Kekayaan Intelektual, percepatan
penguasaan, pemanfaatan dan pemajuan riset dan teknologi.
● Koordinasi penyelenggaraan Sistem Nasional Ilmu Pengetahuan dan Teknologi.
● Penyusunan rencana induk ilmu pengetahuan dan teknologi.
● Fasilitas perlindungan Kekayaan Intelektual dan pemanfaatannya sebagai hasil invensi
dan inovasi nasional sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.
● Penetapan wajib serah dan wajib simpan atas seluruh data primer dan keluaran hasil
penelitian, pengembangan, pengkajian dan penerapan.
● Penetapan kualifikasi profesi peneliti, perekayasa, dan sumber daya manusia Ilmu
Pengetahuan dan Teknologi.
● Fasilitasi pertukaran informasi Ilmu Pengetahuan Teknologi antar unsur Kelembagaan
Pengetahuan dan Teknologi.
● Pengelolaan sistem informasi Ilmu Pengetahuan dan Teknologi Nasional.
● Pembinaan penyelenggaraan Ilmu Pengetahuan dan Teknologi.

sumber https://www.brin.go.id/page/6/profil-brin-1

23
04
FINANCIAL
HIGHLIGHTS

24
 FINANCIAL HIGHLIGHT
PT YAZTECH ENGINEERING SOLUSINDO

Laporan Posisi Keuangan (Neraca)

Per 30 April 2023
(Dalam jutaan rupiah)

Rp. Juta Persentase

Kas dan Bank 1.057 9,60%

Piutang Usaha 4.096 37,21%

Persediaan 506 4,60%

Asset lancar lainnya 4.981 45,24%

Asset Tetap Setelah Penyusutan 369 3,35%

Total Aset 11.009 100,00%

Hutang Lancar 3.750 34,06%

Modal Disetor 2.000 18,17%

Laba Ditahan 4.310 39,15%

Laba/(Rugi) Tahun Berjalan 949 8,62%

Total Ekuitas & Hutang 11.009 100,00%

Financial Ratio
DER 51,65% ROE 13,07%

ROA 8,62% NPM 14,61%

25
 FINANCIAL HIGHLIGHT

Laporan Laba Rugi

30 April 2023
(Dalam jutaan rupiah)

April 2023 %

Pendapatan Bersih 6.497 100%

HPP 5.162 79,45%

Laba Kotor 1.335 20,55%

Beban Operasional 614 9,45%

EBITDA 721 11,10%

Pend. (Beban) Lainnya 229 3,52%

EBT 950 14,62%

Pajak 1 0,01%

EAT 949 14,61%

Average Performance April 2023

Net Sales / Month 1,624,25

COGS / Month 1.290,50

SGA / Month 153,50

Net Profit / Month 237,25

26
 ANALISIS DAN
PEMBAHASAN PERUSAHAAN
PT YAZTECH ENGINEERING SOLUSINDO

Informasi keuangan di atas ini diambil dari laporan posisi keuangan Perusahaan pada
tanggal 30 April 2023, dan laporan laba rugi tanggal 30 April 2023, yang telah disusun
dan disajikan oleh Perusahaan.

Analisis dan pembahasan oleh manajemen atas kondisi keuangan yang disajikan dalam
ikhtisar data keuangan tersebut, serta terkait kebutuhan penerbitan sukuk adalah sebagai
berikut:

● Total aktiva pada periode Desember 2022 mencapai Rp16.944 juta dan pada periode
April 2023 sebesar Rp11.009 juta. Total aktiva yang dimiliki perusahaan didominasi
oleh aktiva lancar. Pos Aktiva lancar pada periode April 2023 sebesar Rp10.640 juta.
Pos aktiva lancar terdiri dari Kas, Piutang Usaha, Piutang Lain-lain, persediaan, uang
muka pajak dan biaya dibayar dimuka. Kemudian Pos Aktiva tidak lancar pada periode
April 2023 sebesar Rp369 juta setelah akumulasi penyusutan juta yang terdiri atas
peralatan kantor, kendaraan dan peralatan proyek.

● Total liabilitas periode April 2023 mencapai Rp3.750 juta. Nilai liabilitas didominasi oleh
hutang lancar dan PT YZTE tidak memiliki Liabilitas Jangka Panjang.

● Liabilitas jangka pendek PT YZTE pada April 2023 tercatat sebesar Rp3.750 juta dan
tidak memiliki liabilitas jangka panjang.

● Total ekuitas pada April 2023 mencapai Rp7.259 juta terdiri dari modal disetor sebesar
Rp2.000 juta, laba ditahan dan laba berjalan sebesar Rp949 juta.

● Penjualan PT YZTE pada periode Desember 2022 yaitu sebesar Rp31.338 juta dan
pada periode April 2023 sebesar Rp6.497 juta. Penjualan pada dua periode tersebut
atas berbagai produk dan jasa yang telah dikerjakan seperti pengadaan perangkat
lunak dan perangkat keras, jasa infrastruktur TI, pengerjaan Network & Security dari
berbagai customer seperti PT. Sisindokom Lintas Buana, Labschool, KPU, Perusahaan
swasta dan BUMN lainnya.

● HPP pada periode Desember 2022 tercatat sebesar 91,15% pada tahun 2022 dan
sebesar 79,45% pada periode April 2023 terhadap penjualan.

27
 ANALISIS DAN
PEMBAHASAN PERUSAHAAN
PT YAZTECH ENGINEERING SOLUSINDO

● Biaya usaha pada periode Desember 2022 tercatat sebesar Rp1.248 juta atau 3,98%
terhadap penjualan dan pada periode April 2023 sebesar 9,45%. Biaya usaha ini terdiri
dari biaya marketing, biaya administrasi umum serta biaya maintenance.

● EBITDA PT YZTE pada Desember 2022 tercatat sebesar Rp1.526 juta atau 4,87%
terhadap penjualan sedangkan pada periode April 2023 sebesar Rp721 juta atau
11,10%.

● Laba bersih Desember 2022 tercatat sebesar Rp2.152 juta atau 6,87% terhadap
penjualan sedangkan laba bersih periode April 2023 senilai Rp949 juta atau 14,61%
terhadap penjualan.

● Data yang disajikan merupakan historis kinerja keuangan Perusahaan, akan tetapi
dalam penerbitan sukuk ini, data historis tersebut tidak akan berpengaruh terhadap
proyeksi imbal hasil, dikarenakan acuan pembagian imbal hasil didasarkan pada
realisasi profit proyek yang menjadi underlying penerbitan sukuk.

28
05
MARKET
OVERVIEW

29
 MARKET OVERVIEW

APBN naik pada 2023, salah satunya untuk pemerataan akses

infrastruktur TIK

Pemerintah mengalokasikan anggaran infrastruktur sebesar Rp392 triliun

dalam rancangan Anggaran Pendapatan dan Belanja Negara (RAPBN) 2023.
Nilai tersebut naik 7,75% dibandingkan pada outlook APBN 2022 sebesar
Rp363,8 triliun. Anggaran infrastruktur tersebut salah satunya dialokasikan
ke belanja pemerintah pusat sebesar Rp213,39 triliun. Ini meliputi belanja
kementerian/lembaga (K/L) sebesar Rp189,21 triliun dan belanja non-K/L
sebesar Rp24,17 triliun.

Salah satu tujuan alokasi anggaran tersebut akan digunakan mendukung

pemerataan akses terhadap infrastruktur teknologi informasi dan komunikasi.
Kemudian, pemerintah mengarahkan kebijakannya untuk pembangunan
infrastruktur yang mendukung transformasi ekonomi di bidang energi,
pangan, konektivitas, dan transportasi. (dataindonesia.id)

Asosiasi Penyelenggara Jasa Internet Indonesia (APJII) mencatat sejumlah

tantangan pertumbuhan sektor Teknologi Informasi dan Komunikasi (TIK)
atau Information and Communication Technology (ICT) di Indonesia. Mengutip
data dari Badan Pusat Statistik (BPS) kuartal I 2022, nilai tambah bruto dari
sektor informasi dan komunikasi tumbuh 7,14 persen (year-on-year/yoy)
menjadi Rp 181,72 triliun. Sementara sektor ekonomi digital sendiri yang
memanfaatkan TIK, baru menyumbang sekitar 4 persen dari pendapatan
domestik bruto (PDB) RI. Padahal, pemerintah menargetkan ekonomi
digitalnya dapat berkontribusi sebesar 18 persen dari total PDB negara pada
2030. (kompas.com)

30
 MARKET OVERVIEW

Lingkungan kerja digital menjadi salah satu tren dalam pengambilan

keputusan TI pada tahun 2023

Kyndryl, penyedia layanan infrastruktur Teknologi Informasi (TI) terbesar di

dunia, mengungkapkan tren paling populer yang akan mempengaruhi
pengambilan keputusan TI pada tahun 2023 dan seterusnya. Seiring
perkembangan teknologi dan masalah bisnis kompleks yang terus muncul,
profesional TI akan menghadapi tantangan baru pada tahun mendatang.
Salah satunya adalah lingkungan kerja digital yang dipersonalisasi untuk
karyawan harus dimiliki untuk pekerjaan hybrid. Tempat kerja digital telah
berubah menjadi lingkungan di mana karyawan dapat memilih saluran apa
yang ingin mereka gunakan untuk terlibat di seluruh organisasi. Tantangan
yang dihadapi banyak organisasi adalah memastikan bahwa lingkungan baru
ini mulus, memberikan pengalaman baik bagi karyawan dan pada saat yang
sama, meningkatkan kolaborasi dan budaya organisasi. Pada tahun 2023,
lingkungan kerja digital akan menempati posisi teratas dalam daftar periksa
perekrutan dan juga akan mempengaruhi retensi. (swa.co.id)

31
 MARKET OVERVIEW

23% penduduk indonesia belum terhubung dengan internet

Laporan terbaru We Are Social dan Hootsuite menunjukkan, sebanyak 63,5

juta penduduk Indonesia belum terhubung dengan internet hingga Januari
2023. Jumlah ini setara 23% dari total penduduk di Tanah Air. Angka tersebut
menempatkan Indonesia di peringkat ke-8 negara dengan populasi penduduk
yang belum terhubung ke internet terbanyak di dunia. Posisi puncak ditempati
oleh India dengan total 730,02 juta penduduknya yang belum terhubung
dengan internet hingga awal tahun ini. Jumlah ini setara 51,3% dari total
penduduk negara tersebut. Tiongkok menempati peringkat kedua dengan
total 374,7 juta atau 63,3% dari total penduduknya belum terhubung dengan
internet. Ada pula Pakistan dan Bangladesh yang mencatatkan
masing-masing 150,77 juta dan 105,13 juta penduduknya belum terkoneksi
dengan internet. (databoks.katadata.co.id)

32
 MARKET OVERVIEW

DKI Jakarta, provinsi dengan infrastruktur dan ekosistem digital terbaik

tahun 2022

Menurut Indeks Masyarakat Digital dari Kementerian Komunikasi dan

Informatika (Kominfo), DKI Jakarta merupakan provinsi dengan infrastruktur
dan ekosistem digital terbaik nasional pada 2022. Kementerian Kominfo
mengukur kekuatan masyarakat digital di 34 provinsi dan 514
kabupaten/kota melalui metode survei dan pengumpulan data sekunder.
Untuk menilai pilar infrastruktur dan ekosistem digital, indikator yang
digunakan adalah tingkat akses dan penggunaan teknologi informasi dan
komunikasi (TIK), adopsi TIK di sektor bisnis, jumlah sekolah dengan akses
internet, serta jumlah fakultas perguruan tinggi bidang TIK.

Dari agregat seluruh data primer dan sekunder yang dikumpulkan Kominfo,
DKI Jakarta mendapat skor 54,5 dalam hal infrastruktur dan ekosistem digital.
Meskipun tertinggi nasional, skor tersebut masih tergolong rendah karena
penilaiannya menggunakan skala 0-100. Hal ini mengindikasikan bahwa
adopsi teknologi digital di sektor pendidikan dan bisnis Ibu Kota masih belum
merata. Adapun Papua menjadi provinsi dengan skor infrastruktur dan
ekosistem digital terendah pada 2022. Hal itu relevan dengan data Badan
Pusat Statistik (BPS), yang menyatakan sampai 2021 proporsi pelajar di
Papua yang mengakses internet baru sekitar 41%, sedangkan 59% pelajar
lainnya belum terkoneksi dan belum bisa mengambil manfaat dari
perkembangan teknologi digital. (databoks.katadata.id)

33
06
SKEMA
SUKUK

34
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

Penjelasan Skema:

1. Penerbit menerbitkan Sukuk Musyarakah dan ditawarkan kepada para

calon Pemodal melalui platform SHAFIQ.

2. Akad wakalah bil ghairil ujrah (tanpa fee) antara Pemodal dengan
SHAFIQ.

3. Setelah pendanaan dari para Pemodal berhasil terpenuhi, dilakukan

Akad Musyarakah antara SHAFIQ selaku wakil Pemodal dengan
Penerbit.

4. Dana milik Pemodal tersebut diserahkan kepada Penerbit.

5. Dana yang diperoleh dari penerbitan Sukuk digunakan Penerbit untuk

mengerjakan proyek.

35
 SKEMA
SUKUK MUSYARAKAH

Penjelasan Skema:

6. Penerbit selaku syarik turut menyetorkan dana miliknya sebagai modal

ke dalam proyek dan Penerbit selaku mitra aktif melakukan pengerjaan
proyek yang menjadi dasar dari penerbitan Sukuk.

7. Setelah dilakukan likuidasi aktual, seluruh modal serta keuntungan

proyek tersebut akan didistribusikan kepada para Pemodal dan Penerbit
pada saat proyek berakhir berdasarkan nisbah pembagian keuntungan
yang telah disepakati.

8. a. Pengembalian modal dan profit sharing kepada Pemodal selaku mitra

pasif

b. Pengembalian modal dan profit sharing kepada Penerbit selaku mitra

aktif

Poin 8 dilakukan hingga jatuh tempo Sukuk berakhir

36
07
SKEMA
PROJECT
COST

37
 A. RENCANA PEMAKAIAN
MODAL INVESTASI

Dana yang diperoleh dari hasil penawaran umum penerbitan Sukuk Musyarakah YZTE -
SMY01 akan digunakan seluruhnya untuk membiayai modal kerja berdasarkan Surat
Pesanan dengan nomor Surat No. SPK : 267/PPK.06/DIRI-BRIN/SP/5/2023 atas
Pengadaan Peralatan Infrastruktur Jaringan seluruh kawasan BRIN Tanggal 08 Mei 2023.

Ruang Lingkup Pekerjaan:

1. Pengadaan perangkat WiFi dan Switch POE, perangkat Video Conference dan Alat
Printer Labeling dan pengiriman perangkat ke setiap lokasi Kawasan BRIN;
2. Instalasi dan Konfigurasi perangkat WiFi dan Switch POE (Penarikan kabel UTP
Cat6 dari Switch ke AP dengan panjang maksimal tarikan 80 meter);
3. Konfigurasi WiFi dan Switch POE sampai dengan terintegrasi ke dalam jaringan
BRIN;
4. Testing, labeling dan dokumentasi perangkat WiFi dan Switch POE;
5. Transfer knowledge perangkat WiFi dan Switch POE (kegiatan transfer knowledge
dalam bentuk training kepada perwakilan IT Kawasan BRIN dan Kegiatan training
diselenggarakan di Jakarta selama 2 hari dengan peserta sebanyak 50 orang oleh
tenaga ahli dari distributor/principal);
6. Melakukan instalasi dan konfigurasi seluruh perangkat agar dapat terintegrasi
dengan jaringan BRIN.

38
 B. RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROJECT

Rencana Anggaran Biaya (RAB) untuk penerbitan Sukuk ini yaitu sebagai
berikut:
Jml Harga
No. Nama Barang
(Rp)

1. Pengadaan Alat dan Barang 4.668.405.840

2. Instalasi, Material, dan Akomodasi 187.250.000

3. Biaya Administratif 80.000.000

Total* 4.935.655.840

* Merupakan perkiraan project cost yang dibutuhkan

Rencana pemenuhan modal kerja untuk Rencana Anggaran Biaya (RAB)

tersebut adalah sebagai berikut :

Jml Modal
No. Modal Kerja
(Rp)

1. Modal Kerja Penerbit 435.655.840

2. Penerbitan Sukuk 4.500.000.000

Total 4.935.655.840

39
 C. PROYEKSI PENDAPATAN

Proyeksi keuntungan atas project ini adalah sebesar Rp705.022.088 dan

berikut pendapatan berdasarkan RAPB (Rencana Anggaran Pendapatan
dan Biaya) PT Yaztech Engineering Solusindo

No. Description Nilai Project

1. Surat Pesanan No. SPK : 5.640.677.928

267/PPK.06/DIRI-BRIN/SP/5/2023 dari
Badan Riset dan Inovasi Nasional
kepada PT Yaztech Engineering
Solusindo.

Total 5.640.677.928

Nilai pekerjaan excl. PPN sebesar 11% dan PPH sebesar 1,5%.

40
 D. TIMELINE PEKERJAAN

Mei ’23 - Jun ’23 Jun ’23 - Sept ’23

1. Persiapan Seluruh Device dan 1. Proses Cabling

Material 2. Mounting AP dan SW
2. Survey ke 19 Daerah kawasan 3. BAST dan Invoicing
BRIN yang tertera dalam SPK 4. Pembayaran

Keterangan :
1. Persiapan seluruh device dan material diproyeksikan mulai dari minggu ke 1 Mei 2023
sampai dengan minggu ke 2 Juni 2023.
2. Survey ke 19 Daerah kawasan BRIN yang tertera dalam SPK diproyeksikan mulai dari
minggu ke 3 Mei hingga minggu ke 2 Juni 2023.
3. Proses Cabling dimulai dari minggu ke 3 Juni 2023 hingga minggu ke 2 Agustus 2023
4. Mounting AP dan SW diproyeksikan minggu ke 4 Juni hingga minggu ke 1 September
2023.
5. BAST dan Invoicing diproyeksikan pada minggu ke 2 September 2023.
6. Pembayaran diproyeksikan pada minggu ke 3 dan ke 4 September 2023.

Timeline Pekerjaan di atas adalah proyeksi dan bukan merupakan kepastian, realisasi
tahapan proyek akan disampaikan melalui laporan sukuk. Realisasi tahapan awal
pekerjaan akan dimulai setelah akad penyerahan dana kepada Penerbit.

41
08
SKEMA
IMBAL HASIL
SUKUK

42
 PROYEKSI BAGI HASIL

(Rp. Juta)

Proyeksi Pendapatan Rp5.640,68

RAB Rp4.935,66

Tenor 4 Bulan

Estimasi Profit* Rp705,02

Syirkah Modal

Pemodal 91,17% Rp4.500,00

Penerbit 8,83% Rp435,66

Nisbah Bagi Hasil

Pemodal 34%

Penerbit 66%

* Merupakan Nilai Proyeksi bukan Kepastian Imbal Hasil, Realisasi Bagi Hasil
disesuaikan dengan Profit Proyek Sukuk dan Imbal Hasil tersebut diluar PPh final
kupon Sukuk sebesar 10%.

43
 SKEMA PROYEKSI PEMBAGIAN
IMBAL HASIL

Nominal Investasi Rp4.500,00

Tenor 4 Bulan

Proyeksi Imbal hasil* 15,98% p.a.

(Rp. Juta)

Bagi Total
Bulan Pokok O/S
Hasil* Pembayaran**

1 4.500,00

2 4.500,00

3 4.500,00

4 4.500,00 239,71 4.739,71 -

Total 4.500,00 239,71 4.739,71

Catatan:
* Merupakan acuan nilai proyeksi, bukan kepastian imbal hasil. Realisasi bagi hasil
disesuaikan mengikuti realisasi profit proyek sukuk dan imbal hasil tersebut diluar PPh
final kupon Sukuk sebesar 10%.
** Skema pengembalian modal dan / atau pembayaran bagi hasil berdasarkan proyeksi
penerimaan proyek. Pembayaran bagi hasil dilakukan setelah kalkulasi final realisasi
laba/rugi proyek.

44
 SKEMA LAPORAN PROGRESS DAN
PEMBAYARAN

1. Laporan progress dan pembayaran akan disampaikan kepada para

Pemodal satu bulan sekali atau pada saat realisasi pembayaran dari
Bouwheer.

2. Perhitungan bulan laporan pertama adalah sebagai berikut:

a. Apabila penandatanganan akad syirkah dilaksanakan sebelum
tanggal 15, maka bulan pertama adalah bulan berikutnya (month + 1).
b. Apabila penandatanganan akad syirkah tanggal 15 atau setelahnya,
maka bulan pertama adalah 2 bulan berikutnya (month + 2).

45
 PERBANDINGAN KEUNTUNGAN

KEUNTUNGAN Deposito, Indikator Investasi Indonesia dan Produk

investasi SHAFIQ

per tanggal 24 Mei 2023

12 Year To
Dalam % 1 Bulan 3 Bulan 6 Bulan
Bulan Date

BCA 3,66 4,00 2,50 2,00

MANDIRI 2,25 2,25 2,50 2,50

BRI 2,25 2,50 2,75 3,00

Deposito*
BNI 2,25 2,50 2,75 3,00

CIMB Niaga 2,75 3,50 3,75 4,00

BTN 2,35 2,50 2,75 2,75

IHSG** -0.728
Indikator
Investasi USD/IDR +2,90
**
Emas +2,12

* Setahun (Sumber: https://pusatdata.kontan.co.id/bungadeposito)

** Indeks Harga Saham Gabungan

46
09
ANALISIS
RISIKO

47
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

RISIKO TERKAIT KEGIATAN USAHA PERUSAHAAN

Investasi pada instrumen Sukuk mengandung beberapa risiko. Calon investor

harus mempertimbangkan dengan cermat faktor-faktor risiko tersebut
sebelum membeli Sukuk. Berikut ini disampaikan sejumlah risiko yang dapat
berdampak material terhadap keberlangsungan proyek yang dibiayai atau
usaha Penerbit.

A. RISIKO UTAMA

Risiko

1. Risiko Keterlambatan dalam Penyelesaian Proyek

Proses pengadaan dan instalasi untuk pengadaan infrastruktur jaringan yang
berada di kawasan luas memiliki tingkat risiko tinggi pada Risiko Keterlambatan
pengiriman yang terjadi dikarenakan faktor akomodasi, ketersediaan sumber daya
manusia, bahan baku/alat, kebijakan pemerintah, masalah-masalah tak terduga
lainnya dalam aspek teknis, lingkungan dan geologis yang dapat menimbulkan
keterlambatan atau peningkatan biaya konstruksi.
Kegagalan Perseroan dalam menyelesaikan proyeknya akan memiliki dampak yang
signifikan terhadap kegiatan usaha, reputasi, pendapatan usaha, hasil usaha dan
prospek usaha Perseroan

Mitigasi

1. Memastikan proyek yang akan dikerjakan tidak berada pada daerah yang rawan
bencana. Memastikan alat/barang yang dipesan sampai tepat waktu sesuai
dengan timeline proyek. Memastikan bahwa legalitas proyek telah sesuai dengan
standar ketentuan yang berlaku. Memanfaatkan sumber daya (manusia, alat,
keuangan) dan menciptakan metode kerja yang bisa mempercepat proses
pengadaan dan instalasi. Perseroan berupaya untuk menjaga ketepatan waktu
penyelesaian pekerjaan pemasangan produk Perseroan.

48
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO UTAMA

Risiko

Risiko Pembengkakan Biaya (Cost Overrun Risk)

Risiko Kenaikan Harga dan Ketersediaan Bahan Baku.

Mitigasi

Perseroan harus memiliki pengalaman dan kemampuan kerja yang baik,

menjaga produktivitas, hubungan personal yang baik antar pekerja di
lapangan, koordinasi dan pengawasan di lapangan serta wajib mencari
dana talangan apabila terjadi overhead cost pada project.

Risiko

Risiko Penurunan Mutu (Defect Risk)

Risiko yang terjadi pada pengerjaan proyek akan berdampak buruk pada
sasaran proyek. Setiap proyek memiliki tujuan khusus, salah satunya
mutu proyek, dimana mutu tersebut harus memenuhi spesifikasi dan
kriteria yang dipersyaratkan. Ketersediaan tenaga terampil yang mampu
menjaga kualitas produk

Mitigasi

Perseroan menyiapkan SDM melalui pelatihan-pelatihan sesuai dengan

spesifikasi yang seharusnya dimiliki untuk mengerjakan dan memenuhi
spesifikasi mutu yang diharapkan. Selain itu, Perseroan melakukan
recruitment SDM yang siap pakai dan kompeten sesuai kebutuhan.

49
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Risiko

Risiko Persaingan Usaha

Pertumbuhan ekonomi dan prospek pembangunan ekonomi di Indonesia
mendorong persaingan yang semakin ketat pada bidang usaha jasa
telekomunikasi dan infrastruktur pendukungnya, baik bagi perusahaan
yang dimiliki oleh swasta maupun Pemerintah. Dengan jumlah pelaku
usaha di sektor jasa teknologi yang relatif semakin banyak, terdapat
kemungkinan salah satu atau beberapa pelaku usaha akan memberikan
harga yang kompetitif bahkan harga yang lebih rendah daripada harga
yang ditawarkan oleh Perseroan, sehingga hal tersebut berpotensi untuk
mengurangi permintaan terhadap jasa Perseroan. Selain dari segi harga,
para pesaing Perseroan dapat meningkatkan nilai kompetitif mereka
dengan memberikan kualitas layanan yang lebih baik dengan harga
yang relatif sama dengan harga pasar. Keterlambatan atau
ketidakmampuan Perseroan dalam mengantisipasi dan/atau mencermati
persaingan usaha di sektor jasa penyedia infrastruktur teknologi
informasi, akan mengakibatkan beralihnya pelanggan ke pesaing yang
lebih kompetitif baik dari segi harga maupun kualitas. Hal ini dapat
memberikan dampak negatif terhadap kegiatan usaha, kinerja
operasional, kondisi keuangan dan prospek usaha Perseroan.

Mitigasi

Untuk memitigasi risiko ini, Perseroan telah melakukan kebijakan untuk

mempertahankan reputasi dan kualitas pekerjaan yang baik, menjaga
hubungan baik dengan para pelanggan, melakukan strategi pemasaran
untuk memperoleh proyek-proyek baru, sehingga Perseroan sampai
dengan saat ini dapat memperoleh proyek dengan harga yang lebih baik

50
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Risiko Usaha

Risiko pembayaran.
Risiko pembayaran muncul akibat adanya pembayaran uang muka dan
termin dari pemilik pekerjaan yang tidak sesuai dengan kontrak.

Risiko Customer Dominan

Sebagian besar pendapatan usaha Perseroan diperoleh dari sejumlah
kecil pelanggan.

Risiko gagal mengembangkan kemampuan pemasaran yang dapat

mempengaruhi pangsa pasar, nama merek, dan reputasi
produk-produk yang dijual Perseroan.
Keberhasilan produk Perseroan bergantung, sedikit banyak, pada
efektivitas kegiatan pemasaran Perseroan. Perseroan tidak dapat
memberikan jaminan kepada Investor bahwa pengeluaran Perseroan
untuk kegiatan periklanan dan pemasaran, strategi penjualan dan
pemasaran atau kegiatan pemasaran Perseroan akan memadai.
Perseroan mengeluarkan biaya pemasaran yang signifikan untuk
membangun kesadaran pasar dan mendistribusikan produk-produk
Perseroan baik di pasar yang sudah ada maupun pasar baru untuk
calon pelanggan baru. Setiap faktor yang secara negatif mempengaruhi
kemampuan Perseroan untuk mengembangkan kapabilitas pemasaran
Perseroan, kemampuan Perseroan untuk dengan berhasil memasarkan
produk di pasar yang ada dan pasar baru, atau kemampuan Perseroan
untuk mempertahankan pengeluaran yang memadai untuk kegiatan
pemasaran, seperti ketersediaan sumber daya, akan berdampak buruk
pada pangsa pasar, nama merek, dan reputasi produk, yang dapat
mengakibatkan penurunan permintaan akan produk-produk Perseroan
dan berdampak negatif pada bisnis, kondisi keuangan, dan hasil operasi
Perseroan.
51
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

B. RISIKO USAHA

Mitigasi Usaha

Untuk mengurangi dampak risiko ini, Perseroan sebaiknya menerapkan

hal sebagai berikut:
● Menerapkan standar batas waktu maksimal periode pembayaran
uang muka dan termin.
● Perusahaan secara aktif memonitor. Portofolio proyek-proyek yang
sedang dikerjakan dengan proyek-proyek yang akan diambil.

Memperbanyak pelanggan dan memperkecil konsentrasi pada

pelanggan tertentu dapat meminimalisir risiko tersebut di atas. Selain itu
dengan tersebarnya konsentrasi penjualan pada pelanggan yang
dimiliki Perseroan dapat meningkatkan bargaining position Perseroan
terhadap pelanggan.

Perseroan menerapkan program pelatihan sumber daya yang mumpuni

untuk melakukan riset, strategi pemasaran, dan layanan after sales
sehingga akan membantu hubungan baik dengan pelanggan dan
reputasi berikut nama baik Perseroan.

52
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Risiko

1. Kondisi Makro Ekonomi

Kondisi perubahan kondisi ekonomi, politik, dan keamanan akan

mempengaruhi harga supply bahan baku dimana juga akan
mempengaruhi harga jual produk Penerbit. Kondisi perekonomian makro
dan global yang kondusif akan meningkatkan daya beli masyarakat
akan produk Penerbit.

2. Risiko Kebijakan Pemerintah

Dalam melakukan kegiatan usaha, adanya perubahan kebijakan

Pemerintah yang dapat mempengaruhi kegiatan usaha akan membawa
konsekuensi bagi Perseroan.

Kebijakan yang dapat sangat berpengaruh pada Perseroan antara lain

terkait secara langsung dengan industri yang digeluti Perseroan.
Perubahan tersebut dapat meningkatkan kewajiban dari Perseroan yang
pada akhirnya dapat berdampak negatif kepada operasional Perseroan.

Perseroan bergantung pada pemerintah untuk memperoleh atau

memperpanjang izin-izin terkait kegiatan usahanya. Apabila izin-izin
yang diperlukan tidak dapat diperoleh atau diperpanjang, maka akan
berdampak negatif terhadap kegiatan usaha dan prospek usaha
Perseroan.

3. Risiko Bencana

Dalam menjalankan usahanya, Penerbit juga dapat terdampak dengan

adanya risiko bencana seperti bencana Covid-19, hal dapat
berpengaruh kepada daya beli dan kesehatan masyarakat yang dapat
mengurangi penjualan produk perusahaan. Hal ini dapat mengakibatkan
kinerja keuangan Penerbit terganggu.

53
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Risiko

4. Risiko tuntutan atau gugatan hukum

Dalam kegiatan usahanya, Perseroan dan terikat dengan pelanggan

maupun pemasok melalui kontrak, surat perintah kerja, atau dokumen
lainnya yang dibuat dengan mengikuti ketentuan-ketentuan yang diatur
oleh hukum untuk mengatur hak dan kewajiban setiap pihak yang telah
disetujui oleh kedua belah pihak.

Adanya pelanggaran atau perbedaan (dispute) dapat mengakibatkan

salah satu pihak akan mengajukan tuntutan atau gugatan hukum
kepada pihak lainnya. Setiap tuntutan atau gugatan hukum tentu saja
berpotensi untuk menimbulkan kerugian bagi pihak-pihak yang terlibat,
salah satunya adalah Perseroan.

Risiko terkait dengan gugatan hukum yang dapat terjadi antara lain
gugatan dari pemasok yang diakibatkan oleh keterlambatan
pembayaran oleh Perseroan atau gugatan dari pihak pelanggan
dikarenakan kualitas yang didapatkan oleh pelanggan tidak sesuai
dengan perjanjian yang telah disepakati.

Tidak terdapat jaminan bahwa prosedur dan peraturan internal

Perseroan akan cukup untuk memenuhi segala kewajiban yang timbul
seperti akibat kelalaian. Adanya tuntutan atau gugatan hukum yang
terjadi terhadap Perseroan dapat berdampak negatif terhadap kegiatan
usaha, kondisi keuangan, hasil usaha dan prospek usaha Perseroan.

54
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

C. RISIKO UMUM

Mitigasi

1. Penerbit memitigasi risiko ini dengan selalu meng-update informasi yang

berkaitan dengan kegiatan sosial, politik dan ekonomi secara Nasional
maupun Global.

2. Perseroan melakukan peninjauan secara menyeluruh atas peraturan dan

ketentuan yang mengatur mengenai izin usaha dan syarat-syarat
perolehan izin usaha dalam upaya untuk menghindari kesalahan
penafsiran dan penerapan peraturan yang ada saat ini dan di kemudian
hari, dan syarat-syarat perjanjian yang saling menguntungkan.
Perseroan tunduk terhadap kebijakan Pemerintah.

3. Perseroan tunduk dan patuh terhadap anjuran Pemerintah dalam

menghadapi bencana.

4. Perseroan tunduk dan patuh terhadap ketentuan yang disepakati antara

Perseroan dengan pelanggan, karyawan, atau pihak ketiga lainnya.

55
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

D. RISIKO BAGI INVESTOR

Risiko

1. Risiko Likuiditas

Risiko tidak likuidnya Sukuk yang ditawarkan dalam Penawaran Umum

ini karena efek sukuk tidak dapat diperdagangkan di Pasar Sekunder.

2. Risiko Kegagalan Sistem Elektronik

Risiko adanya kegagalan pada Sistem Elektronik seperti kegagalan

dalam mempersiapkan, mengumpulkan, mengolah, menganalisis,
menyimpan, menampilkan, mengumumkan, mengirimkan, dan/atau
menyebarkan Informasi Elektronik.

3. Risiko Gagal Bayar atas Sukuk

Risiko gagal bayar atas sukuk diantaranya adalah sebagai berikut:

a. Risiko Penerbit tidak dapat memberikan imbal hasil sesuai dengan
proyeksi imbal hasil yang tertera pada prospektus karena
menurunnya profit pengelolaan proyek/usaha;
b. Risiko keterlambatan pembayaran imbal hasil maupun modal
investasi karena keterlambatan pembayaran dari payor/buyer;
c. Risiko gagal bayar disebabkan kegagalan dari Penerbit untuk
melakukan pembayaran imbal hasil serta modal pokok pada waktu
yang telah ditetapkan atau kegagalan Penerbit untuk memenuhi
ketentuan lain yang ditetapkan dalam Perjanjian yang merupakan
dampak dari kegagalan pengerjaan proyek.

4. Risiko Syariah dan Perundang-undangan yang berlaku

Risiko pelanggaran kepatuhan syariah terkait adanya praktek muamalah

yang tidak sesuai syariah dan perundang-undangan yang berlaku
setelah penerbitan Sukuk.

56
 FAKTOR RISIKO & MITIGASI

D. RISIKO BAGI INVESTOR

Mitigasi

1. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Penerbitan Akta Pengakuan Hutang Perusahaan secara Notariil senilai
penerbitan sukuk sebagai bukti legal penerbitan sukuk.
b. Perjanjian pendaftaran Efek dengan Lembaga Penyimpanan dan
Penyelesaian yaitu Kustodian Sentral Efek Indonesia (KSEI).

2. Melakukan pengembangan, pembaharuan dan perawatan secara terus

menerus atas sistem elektronik untuk mengantisipasi kegagalan sistem
elektronik.

3. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Penerbit memberikan laporan penggunaan dana, progress proyek dan
pendapatan proyek minimal satu bulan satu kali atau pada saat realisasi
pembayaran
b. Penerbit memberikan agunan seperti yang telah disebutkan pada Bab
Jaminan.
c. Akses inquiry rekening perusahaan pada internet banking dan aplikasi
sejenis lainnya yang digunakan sebagai rekening yang digunakan untuk
pembayaran proyek yang menjadi dasar penerbitan sukuk kepada
SHAFIQ untuk melakukan monitoring pembayaran meliputi cek saldo, cek
mutasi dan penarikan rekening koran.
d. Penerbit memberikan Cek Mundur senilai total sukuk yang diterbitkan
kepada SHAFIQ.

4. Untuk meminimalisir risiko ini dilakukan:

a. Melakukan audit kesesuaian kepatuhan syariah setiap 3 bulan sekali.
b. Adanya Majelis Rapat Umum Pemegang Sukuk, sebagai Majelis
Musyawarah pengambilan keputusan sehubungan dengan usulan
Perusahaan atau pemegang sukuk terkait perubahan klausul perubahan
ataupun kelalaian penerbit sukuk, sesuai aturan perundang-undangan
yang berlaku.

57
10
JAMINAN &
WANPRESTASI

58
 JAMINAN DAN WANPRESTASI

1. Pada Penerbitan Sukuk Musyarakah PT Yaztech Engineering Solusindo,

penerbit memberikan jaminan berupa:
a. Pengikatan berupa fidusia notariil senilai Rp5.625.000.000 atas piutang
proyek Pengadaan Peralatan Infrastruktur Jaringan Seluruh Kawasan
BRIN dengan nomor Surat Pesanan No. SPK : 267/PPK.06/DIRI-BRIN/
SP/5/2023 dari Badan Riset dan Inovasi Nasional kepada PT Yaztech
Engineering Solusindo.
b. Personal Guarantee dari Cholid selaku Direktur PT Yaztech Engineering
Solusindo.
c. Tanah dan bangunan rumah tinggal berdasarkan SHM No.
188/Sukabumi Utara, Tanggal 13/09/1994, an. Cholid (Direktur PT
Yaztech Engineering Solusindo), dengan nilai sebesar Rp1.548.630.000
berdasarkan NJOP tahun 2020, yang terletak di Jl. Musa 012A, RT/RW
003/005, Kel. Sukabumi Utara, Kec. Kebon Jeruk, Kota Adm Jakarta
Barat, Provinsi DKI Jakarta. Sertifikat akan diserahkan kepada SHAFIQ
dan dilakukan pengikatan kuasa jual.

2. Jaminan pada sukuk ini tidak menjamin terkait risiko usaha/ bisnis.

3. Jaminan dapat dieksekusi bila terjadi kondisi WANPRESTASI sebagai berikut:

a. TIDAK melakukan apa yang disanggupi untuk dilakukan atau melakukan
kelalaian dalam pengerjaan kewajiban sesuai perjanjian.
b. Melakukan apa yang diperjanjikan tapi TIDAK sebagaimana yang
diperjanjikan.
c. Melakukan sesuatu yang oleh perjanjian TIDAK boleh dilakukan.

4. Dalam hal terjadi kondisi WANPRESTASI sukuk akan berubah menjadi utang
dan penerbit wajib membayar kewajiban utang tersebut kepada pemegang
sukuk.

5. Teknis eksekusi jaminan mengikuti peraturan dan prosedur hukum yang

berlaku di Indonesia dan Shafiq sebagai penyelenggara layanan urun dana
tidak memberikan jaminan keberhasilan eksekusi tersebut.

59
 PROSES EKSEKUSI JAMINAN

Terjadi kerugian/ tidak dapat

memenuhi hak pemodal

Apakah
WANPRESTASI?
TIDAK

Tidak ada eksekusi

YA jaminan dan kerugian
ditanggung bersama.
Sesuai dengan porsi
masing-masing

TIDAK
Negosiasi dengan
Jaminan dieksekusi*
penerbit

YA

Penerbit berusaha untuk

Tidak Berhasil
melakukan penggantian

*) Teknis eksekusi jaminan mengikuti

Jaminan dieksekusi peraturan dan prosedur hukum yang
berlaku di Indonesia.

60
11
CARA
INVESTASI
SUKUK

61
 CARA INVESTASI
SUKUK DI SHAFIQ

Melakukan registrasi akun di

website SHAFIQ (shafiq.id)

Memilih Penawaran Umum

Investasi / Efek yang sedang
berlangsung

Lakukan analisis terlebih

dahulu dengan membaca
prospektus setiap investasi /
efek yang ditawarkan

Tentukan jumlah efek yang

ingin dimiliki dan lakukan
transfer sejumlah dana
sesuai dengan jumlah yang
kamu inginkan

Selesai

62
 JAZAKUMULLAHU
KHAIRAN
“THERE IS NOTHING HEAVIER
IN THE SCALES THAN GOOD
CHARACTER”
PROPHET MUHAMMAD ‫ﷺ‬

INVESTASI SEKARANG

Email salam@shafiq.id
Web shafiq.id
Berizin dan
Instagram instagram.com/shafiq.id
Diawasi Oleh
YouTube youtube.com/c/SHAFIQTVid
Telegram bit.ly/shafiqgruptelegram