99architects

Architecture – Interior – Landscape – Furniture - Structure

SURAT PERJANJIAN KERJASAMA

0702/99arc/SPK/II-24

Pada hari ini, Jum’at Tanggal 01 ( Satu), Bulan 03 ( Maret ), Tahun 2024 ( Dua Ribu Dua Puluh
Empat ), bertempat di Jln. Pintu Air IV, Simalingkar B - Medan, Sumatera Utara.

Telah terjadi suatu kesepakatan kerjasama pekerjaan diantara :

Nama : Mr. Tumpak Ronaldo Marpaung

Jabatan : Pemilik Pekerjaan / Owner
Alamat : Jln. Pintu Air IV, Simalingkar B - Medan
No.Identitas/KTP/Paspor : 1210200410990003
Mobile : -

Yang disebut sebagai pemberi tugas, pemilik dan atau sebagai PIHAK I.
Selanjutnya PIHAK I memberikan tanggung jawab dan tugas kepada :

Nama : Mr.Fikri Fatah ST.Ars (99architects )

Jabatan : Principal Architect
Alamat : Komp.Taman Tenera Indah, Blok D-41, Johor - Medan
No. Identitas/KTP/Paspor : 1472011704750001
Mobile : 082161056288

Yang selanjutnya disebut sebagai penerima tugas dan atau disebut juga sebagai PIHAK II.

Kedua belah pihak menandatangani Surat Perjanjian ini dengan tujuan membuat kesepakatan dengan
suatu ikatan atau kaidah-kaidah yang tertuang dalam bunyi pasal – pasal sebagai berikut :

PASAL 1
PENDAHULUAN

Surat Perjanjian ini bernama “ Surat Perjanjian Kerjasama “, adalah suatu Surat yang berisikan
perjanjian kesepakatan yang mengatur ikatan kerjasama antara PIHAK I dan PIHAK II guna mencegah
hal-hal yang bersifat merugikan salah satu pihak atau dua belah pihak yang terkait.

PASAL 2
NAMA KEGIATAN DAN LINGKUP PEKERJAAN

Nama kegiatan atau pekerjaan yang diserahkan oleh PIHAK I kepada PIHAK II adalah “ Pekerjaan
Pembangunan Pagar Doorsmeer Non Material ( Penyediaan Jasa Pekerja ) berlokasi di Jalan
Pintu Air IV, Simalingkar B – Medan, Sumatera Utara.

Dan yang termasuk dalam lingkup pekerjaan yang diterima oleh PIHAK II dari PIHAK I adalah
pekerjaan jasa ( Non Material ) dan terdiri dari sebagai berikut :

1. Pekerjaan Sloof.
2. Pekerjaan Kolom Praktis 3 meter
3. Pekerjaan Kolom 6 meter
4. Pekerjaan balok
5. Pekerjaan pasang dinding bata merah plester dan aci
6. Pekerjaan Ring Balok Double
7. Pekerjaan Pengecatan Dinding

PASAL 3
WAKTU PEKERJAAN

Adapun waktu yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah 90 ( Sembilan Puluh ) hari kerja. Dengan
catatan, apabila pekerjaan selesai lebih cepat dari waktu yang disepakati maka pekerjaan dinyatakan
selesai oleh kedua belah pihak.
 99architects
Architecture – Interior – Landscape – Furniture - Structure

PASAL 4
NILAI PEKERJAAN

Nilai pekerjaan yang disepakati oleh kedua belah pihak adalah Rp. 40.000.000,-
Terbilang, ( Empat Puluh Juta Rupiah ).

PASAL 5
CARA PEMBAYARAN

Disepakati bersama oleh kedua belah pihak, cara pembayaran dari pekerjaan yang dilaksanakan oleh
PIHAK II adalah dengan sistem termin.

Pembayaran akan dilakukan dengan cara transfer ke :

No.Rekening : 105.0016539763
Bank Mandiri
a/n : Fikri Fatah S

Dan dibagi kedalam 5 ( Lima ) kali pembayaran, dengan penjelasan sebagai berikut :

1. PEMBAYARAN I : 35% dari nilai pekerjaan yang tertera pada PASAL 4.

Yaitu senilai, Rp. 14.000.000,-
2. PEMBAYARAN II : 30% dari nilai pekerjaan yang tertera pada PASAL 4.
Yaitu senilai, Rp. 12.000.000,-
3. PEMBAYARAN III : 20% dari nilai pekerjaan yang tertera pada PASAL 4.
Yaitu senilai, Rp 8.000.000,-
4. PEMBAYARAN IV : 10% dari nilai pekerjaan yang tertera pada PASAL 4.
Yaitu senilai, Rp. 6.000.000,-

PASAL 6
HAK DAN KEWAJIBAN

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK I :

 PIHAK I memiliki Hak untuk mendapatkan hasil pekerjaan yang baik dari PIHAK II.
 PIHAK I memiliki hak untuk bertanya kepada PIHAK II guna mendapatkan masukan-
masukan yang berkaitan dengan proses pelaksanaan.
 PIHAK I memiliki hak untuk menegur PIHAK II apabila pekerjaan tidak sesuai dengan
keinginan PIHAK I.
 PIHAK I memiliki hak untuk mengemukakan pendapat.
 PIHAK I memiliki kewajiban untuk memberikan imbalan jasa kepada PIHAK II sesuai
dengan nilai pekerjaan dan cara pembayaran yang tertuang pada Pasal 4 dan Pasal 5
diatas.
 PIHAK I memiliki kewajiban untuk memberikan informasi dan data yang diperlukan oleh
PIHAK II guna memudahkan proses pelaksanaan yang berlangsung.
 PIHAK I memiliki tanggung jawab untuk menyediakan waktu guna berlangsungnya
proses pelaksanaan pekerjaan.

HAK DAN KEWAJIBAN PIHAK II

 PIHAK II memiliki hak untuk mendapatkan informasi dan data guna melaksanakan
pekerjaan yang diberikan oleh PIHAK I.
 PIHAK II memiliki hak untuk mendapatkan imbalan jasa dari pekerjaan yang
dilakukannya, dan sesuai dengan bunyi Pasal 4 dan Pasal 5 diatas.
 PIHAK II memiliki hak untuk bertanya kepada PIHAK I.
 PIHAK II memiliki tanggung jawab untuk memberikan hasil pekerjaan yang baik.
 PIHAK II akan bertanggung jawab terhadap pelaksanaan sehingga pekerjaan fisik dan
finishing dinyatakan selesai.
 PIHAK II memiliki tanggung jawab untuk menyelesaikan pekerjaan tepat waktu.
 PIHAK II memiliki tanggung jawab untuk merencanakan dengan baik pekerjaan yang
diberikan, sesuai dengan kaidah atau norma yang terdapat pada ilmu arsitektur.
 99architects
Architecture – Interior – Landscape – Furniture - Structure

 PIHAK II memiliki tanggung jawab untuk memberikan masukan atau pendapat kepada
PIHAK I dalam pelaksanaan.
 PIHAK II memiliki tanggung jawab pada pelaksanaan yang dikerjakan.
 PIHAK II akan mengawasi setiap tahapan pekerjaan secara berkala dengan suatu
perjanjian yang disepakati oleh kedua belah pihak.

PASAL 7
BATASAN - BATASAN

BATASAN PIHAK I DAN PIHAK II

 PIHAK I tidak memiliki hak untuk melakukan intervensi langsung dalam dan terhadap
pekerjaan yang dilaksanakan oleh PIHAK II tanpa melalui dan kesepakatan dengan
PIHAK II.
 PIHAK I tidak memiliki hak dan kewenangan untuk melakukan pembayaran, transaksi
langsung kepada pekerja atau PIHAK III. Dengan kata lain, seluruh pembayaran jasa
akan melalui PIHAK II sebagai penerima tugas.
 PIHAK I dan PIHAK II sepakat untuk melakukan diskusi, musyawarah, atau
pembicaraan untuk menemukan solusi dari setiap kendala yang akan ditemui dilapangan
saat pelaksanaan berlangsung.

PASAL 8
ADDENDUM / PEKERJAAN TAMBAH KURANG

Apabila terjadi pekerjaan tambah kurang maka disepakati bersama untuk dibuatkan surat perjanjian baru
yang tetap berpedoman kepada surat perjanjian utama ini.

Dan selanjutnya surat perjanjian baru tersebut harus dapat dipertanggung jawabkan oleh kedua belah
pihak, dan memiliki kekuatan hukum yang sama dengan surat perjanjian ini.

PASAL 9
SANGSI – SANGSI

Sangsi-sangsi adalah kompensasi yang didapat jika salah satu pihak melanggar surat perjanjian ini.
Adapun bentuk sangsi yang diberikan seperti :

 Apabila PIHAK II melanggar perjanjian ini, maka PIHAK I berhak menegur dan atau
memberikan peringatan pertama kepada PIHAK II dalam bentuk lisan atau tulisan. Dan
apabila tetap tidak mengindahkan peringatan tersebut PIHAK I berhak mengajukan
laporan kepada pihak yang berwajib.
 Apabila PIHAK I melanggar perjanjian ini, maka PIHAK II berhak menegur dan atau
memberikan peringatan pertama kepada PIHAK I dalam bentuk lisan atau tulisan. Dan
apabila tetap tidak mengindahkan peringatan tersebut PIHAK II berhak mengajukan
laporan kepada pihak yang berwajib.

PASAL 10
PENUTUP

Surat Perjanjian ini dibuat dan ditanda tangani oleh kedua belah pihak dalam keadaan sadar dan tanpa
adanya unsur tekanan atau paksaan dari pihak manapun juga. Dan surat perjanjian ini akan dibuatkan
dalam rangkap 2 ( dua ), dengan masing-masing pihak memiliki satu diantaranya, dan ditanda tangani
diatas materai yang sah.

Dan apabila terjadi suatu kesalah pahaman diantara kedua belah pihak, yang berakibat salah satu pihak
merasa dirugikan maka permasalahan akan diselesaikan dengan cara musyawarah untuk mufakat.
Namun apabila cara tersebut tidak menemukan titik akhir penyelesaian yang baik, maka kedua belah
pihak sepakat untuk melanjutkannya ke proses hukum yang berlaku di Negara Republik Indonesia.
 99architects
Architecture – Interior – Landscape – Furniture - Structure

Demikianlah Surat Perjanjian ini dibuat oleh kedua belah pihak, dengan harapan dapat dijadikan
panduan dan dapat dipertanggungjawabkan oleh kedua belah pihak dikemudian hari.

Medan, 1 Maret 2024

PIHAK I PIHAK II

( Mr. Tumpak Ronaldo Marpaung ) ( Mr. Fikri Fatah ST. Ars )