DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG KABUPATEN TUBAN,

PERUMAHAN RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN
TAHUN ANGGARAN 2024
BIDANG TATA RUANG, PERTANAHAN DAN JASA KONSTRUKSI
Alamat : Jalan Pahlawan No. 10, Tuban Telp : (0356) 322401

URAIAN PEKERJAAN

NAMA OPD : DINAS PEKERJAAN UMUM DAN PENATAAN RUANG, PERUMAHAN

RAKYAT DAN KAWASAN PERMUKIMAN RUANG KAB. TUBAN

: JASA KONSULTANSI PENGAWASAN

NAMA KEGIATAN
- PENATAAN BANGUNAN DAN LINGKUNGAN ALUN-ALUN TUBAN

:
LOKASI KEGIATAN KECAMATAN TUBAN, KABUPATEN TUBAN

:
PAGU ANGGARAN Rp. 250.000.000,00

TAHUN ANGGARAN 2024

 URAIAN PEKERJAAN

1. Lingkup Kegiatan Lingkup kegiatan pekerjaan jasa pelayanan penyedia jasa adalah Jasa
Konsultansi Pengawasan - Penataan Bangunan Dan Lingkungan Alun-Alun
Tuban, yang harus dilaksanakan adalah :
1. Memeriksa dan mempelajari dokumen perencanaan teknis dalam rangka
pelaksanaan konstruksi yang akan dijadikan dasar dalam pengawasan
pekerjaan di lapangan;
2. Memeriksa dan mengawasi pemakaian bahan, peralatan, metode
pelaksanaan serta mengawasi ketepatan waktu dan biaya pekerjaan
konstruksi;
3. Memeriksa dan mengawasi pelaksanaan pekerjaan konstruksi dari segi
kualitas, kuantitas dan laju pencapaian target volume dan realisasi fisik di
lapangan;
4. Mengumpulkan data-data informasi di lapangan untuk memecahkan
persoalan yang terjadi selama pelaksanaan konstruksi;
5. Menyelenggarakan rapat-rapat di lapangan secara berkala, membuat
laporan bulanan pengawasan dengan masukan dan hasil rapat di
lapangan, laporan harian dan mingguan;
6. Menyusun berita acara kemajuan pekerjaan, pemeliharaan pekerjaan,
serah terima pertama dan serah terima kedua pekerjaan konstruksi;
7. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (Shop
Drawings) yang diajukan oleh pemborong;
8. Meneliti gambar-gambar yang telah sesuai dengan pelaksanaan (As-built
Drawings) sebelum serah terima pertama;
9. Menyusun daftar cacat/kerusakan sebelum serah terima pertama,
mengawasi perbaikannya pada masa pemeliharaan dan laporan akhir
pekerjaan pengawasan;
10. Mengisi check list dalam daftar simak proses pelaksanaan dan daftar
simak proses pemeliharaan;
11. Melakukan pengawasan terhadap produk pelaksanaan oleh konsultan
pengawas sebagai penilaian prestasi kemampuan rekanan kontraktor
pelaksana;
12. Melakukan pengawasan terhadap produk pelaksanaan oleh konsultan
pengawas sebagai penilaian prestasi kemampuan rekanan kontraktor
pelaksana;
13. Menyerahkan gambar foto pelaksanaan 100% ukuran 10R sebanyak 3
(tiga) lembar asli, pengambilan gambar/foto diusahakan pada posisi yang
 baik;

14. Menyusun dokumen penyerahan pengelolaan bersama dengan pengelola

proyek;
15. Membuat jadwal kegiatan yang sesuai dengan pekerjaan pengawasan
pelaksanaan fisik yang dihadapi di lapangan, yang secara garis besar
sebagai berikut :
a. Pekerjaan Persiapan
• Menyusun program kerja, termasuk jadwal kegiatan secara
detail;
• Alokasi tenaga ahli yang lengkap (disiplin ilmu dan jumlahnya),
tenaga-tenaga ahli yang diusulkan oleh konsultan pengawas
harus mendapatkan persetujuan dari Pejabat Pembuat
Komitmen;
• Pembuatan konsep penanganan pekerjaan pengawasan;
• Memeriksa time schedule yang diajukan oleh kontraktor
pelaksana dan diteruskan kepada Pejabat Pembuat Komitmen
untuk mendapatkan persetujuan.

b. Pekerjaan Teknis Pengawasan Lapangan

• Melaksanakan pekerjaan pengawasan secara umum,
pengawasan lapangan, koordinasi dan inspeksi kegiatan
pembangunan/perbaikan lingkungan agar pelaksanaan teknis
maupun administrasi dapat berjalan sesuai ketentuan secara
terus menerus sampai dengan pelaksanaan fisik selesai;
• Mengawasi kebenaran ukuran, kualitas, kuantitas dari bahan,
peralatan dan perlengkapan yang digunakan selama
pelaksanaan pekerjaan di lapangan;
• Mengawasi kemajuan pelaksanaan pekerjaan dan mengambil
tindakan yang cepat dan tepat, agar batas waktu pelaksanaan
dapat sesuai dengan jadwal yang telah ditetapkan;
• Memberikan masukan atau pendapat teknis tentang
penambahan atau pengurangan pekerjaan yang dianggap perlu;
• Memberikan petunjuk, perintah kepada kontraktor pelaksana
sejauh tidak mengenai pengurangan dan penambahan biaya
dan waktu pelaksanaan pekerjaan serta tidak menyimpang
dengan kontrak, dengan pemberitahuan secara tertulis kepada
Pejabat Pembuat Komitmen.

c. Konsultansi
• Melakukan konsultansi dengan Pejabat Pembuat Komitmen,
kontraktor dan pihak-pihak terkait lainnya untuk membahas
segala masalah dan persoalan yang timbul selama masa
 pembangunan;
• Mengadakan rapat lapangan secara berkala, sedikitnya 2 (dua)
kali dalam sebulan, untuk menanggulangi permasalahan di
lapangan;
• Mengadakan rapat di luar jadwal rutin, apabila dianggap terjadi
permasalahan yang mendesak.

d. Pelaporan
• Memberikan laporan dan pendapat teknis maupun administrasi
kepada Pejabat Pembuat Komitmen mengenai volume,
prosentase dan nilai bobot pekerjaan yang dilaksanakan oleh
kontraktor;
• Melaporkan kemajuan pekerjaan yang nyata dilaksanakan dan
dibandingkan dengan jadwal yang telah disetujui;
• Melaporkan bahan-bahan yang dipakai, jumlah tenaga kerja dan
alat-alat yang digunakan;
• Memeriksa gambar-gambar kerja tambahan yang dibuat oleh
kontraktor terutama yang mengakibatkan pekerjaan
tambah/kurang dan juga perhitungan serta gambar konstruksi
yang dibuat oleh kontraktor (Shop Drawings).

e. Dokumen
• Menerima dan menyiapkan Berita Acara sehubungan dengan
penyelesaian pekerjaan di lapangan, serta untuk keperluan
pembayaran angsuran;
• Memeriksa dan menyiapkan daftar volume dan nilai pekerjaan
serta berita acara tambah/kurang guna keperluan pembayaran;
• Membuat dan menyiapkan formulir, laporan harian, mingguan
dan bulanan, Berita Acara kemajuan pekerjaan, penyerahan
pertama dan kedua serta formulir-formulir lainnya yang dianggap
perlu.

2. Keluaran Keluaran pengawasan ini adalah :

1. Laporan Mingguan dan Bulanan sebagaimana resume laporan harian
disertai dengan dokumentasi foto;
2. Laporan Kemajuan Fisik Pekerjaan;
3. Berita Acara Kemajuan Pekerjaan untuk Angsuran Pembayaran;
4. Surat Perintah Perubahan Pekerjaan dan Berita Acara Pemeriksaan
Pekerjaan Tambah Kurang (jika ada);
5. Gambar – gambar sesuai dengan pelaksanaan (as-built drawing) dan
manual peralatan – peralatan yang dibuat oleh Kontraktor Pelaksana;
6. Laporan Rapat Pekerjaan (site meeting);
7. Gambar rincian pelaksanaan (shop drawings) dan Time Schedule yang
 dibuat oleh Kontraktor Pelaksana (salinan/copy/rekaman);
8. Laporan Akhir Pekerjaan Pengawasan;
9. Video dokumentasi pelaksanaan pekerjaan.

3. Tahap Pelaksanaan Tahapan Pelaksanaan Kegiatan terdiri dari :

Kegiatan
1. Tahap I Persiapan
Melaksanakan koordinasi dengan Pengguna Jasa, menyusun program
kerja/jadwal pelaksanaan pekerjaan secara detail sesuai time schedule
yang diajukan oleh kontraktor pelaksana.

2. Tahap II Pekerjaan Pengawasan Lapangan

Melaksanakan koordinasi, pengawasan, dan inspeksi setiap kegiatan
pembangunan agar dapat berjalan sesuai ketentuan secara terus
menerus, baik secara ukuran, kualitas, kuantitas dari bahan, peralatan,
dan perlengkapan yang digunakan sampai dengan pelaksanaan fisik
selesai.

3. Tahap III Konsultansi

Melakukan konsultansi dengan pihak-pihak terkait untuk menyelesaikan
setiap permasalahan yang timbul selama pelaksanaan kegiatan.

4. Tahap IV Pelaporan
Memberikan laporan mengenai pekerjaan pengawasan di lapangan
secara teratur, berupa kemajuan pekerjaan, pemakaian bahan, alat-alat
dan tenaga kerja.

5. Tahap V Dokumen
Membuat laporan mingguan, bulanan, serta dokumentasi setiap
pelaksanaan pekerjaan di lapangan.

Tuban, 2024

PEJABAT PEMBUAT KOMITMEN

WINDA SULISTYOWATI, ST., MT.

NIP. 19770209 200212 2 004