PROPOSAL

PERMOHONAN KESESUAIAN KEGIATAN PEMANFAATAN RUANG (KKPR)

KANTOR DAN PABRIK PT. CENDANA PUTERA LESTARI

Dimohon
Romy

Jln. Pertanian Gg, Durian Rt.026, Rw.005. Kelurahan Sedau

Kecamatan Singkawang Selatan
Kota Singkawang
Propinsi Kalimantan Barat
2022
 BAB I
Pendahuluan

I. Latar Belakang Kegiatan

Dengan adanya kemunduran usaha akibat Covid-19 yang berdampak pada perekonomian
perusahaan sehingga kami harus mencari cara untuk meningkatkan perekonomian perusahaan
dengan membuka sayap membuka pabrik egg tray di kota lain.
Kota Singkawang merupakan kota terbesar, dengan adanya perkembangan pertumbuhan
penduduk yang pesat akan berimbas pada kebutuhan pangan dimana salah satunya adalah
kebutuhan akan telur yang meningkat.
Kota Singkawang merupakan kota pemasok telur terbesar di Kalimatan Barat, hampir
seluruh kabupaten di kalimantan Barat kebutuhan pangan telur berasal dari kota Singkawang,
sehingga pertumbuhan peternak ayam di Singkawang sangat pesat.
Untuk menunjang peternak ayam menjaga kwalitas telur tetap bagus peternak ayam
membutuhkan egg tray, yang selama ini peternak ayam masih melakukan pembelian egg tray
dari Jawa timur dengan pengiriman melalui kapal laut dengan biaya yang tinggi dan adanya
gangguan cuaca sehingga ada hambatan dalam pengiriman egg tray dan kwalitas egg tray tidak
sesuai fungsinya.
Perusahaan yang didirikan ini nantinya adalah perusahaan yang khusus pembuatan egg
tray. Pendirian perusahaan ini pada dasarnya adalah akan membantu supply egg tray ke peternak
ayam yang membutuhkan egg tray. selain itu, pendirian perusahaan ini dapat meningkatkan
ekonomi masyarakat. Masyarakat nantinya tentu sangat terbantu karena akan membuka lahan
pekerjaan baru.

II. Dasar Hukum

Dasar hukumnya sebagi berikut :

1. Undang – undang No. 26 Tahun 2007, tentang Penataan Ruang

2. Peraturan Pemerintah No. 21 Tahun 2021 tentang Penataan Ruang
3. Peraturan Daerah Kota Singkawang No. 1 Tahun 2014 Tentang Rencana Tata Ruang
Wilayah Kota Singkawang Tahun 2014 – 2032
III. Maksud dan Tujuan
Maksud dan tujuan pembangunan pabrik PT. Cendana Putera Lestari ini adalah :
Memproduksi egg tray dengan kualitas terbaik dengan berdasarkan keinginan dan kebutuhan
pelanggan dengan harga yang terjangkau dan pasar lebih dekat dan delivery lebih dekat.

BAB II

KEADAAN UMUM PROYEK

2.1 Informasi Rencana Kegiatan

Rencana bangunan : Pabrik PT. Cendana Putera Lestari

Lokasi kegiatan : Jln. Pertanian Gg, Durian Rt.026, Rw.005. Kelurahan Sedau
Kecamatan Singkawang Selatan Kota Singkawang
Luas tanah keseluruhan : 15.443 m²
Luas bangunan : 1.890 m²
Nama Pemilik : Sugiarto
Alamat : Tasbi Blok – G No. 16
Kelurahan Tanjung Sari
Kecamatan Medan Selayang Kota Medan
Pekerjaan : swasta

2.2 Lokasi Gudang

Lokasi pabrik yang berada dijalan Jln. Pertanian Gg, Durian Rt.026, Rw.005. Kelurahan
Sedau Kecamatan Singkawang Selatan Kota Singkawang dimana lahan tersebut terletak area
pemukiman yang tidak padat. Lokasi kegiatan usaha ini tidak jauh dari akses menuju
 perkantoran, sekolah, pasar dan permukiman dengan arus lalu lintas lancar. Adapun
bangunan ini terdiri dari :
- Gudang barang jadi sementara sebanyak 1 unit dengan luas 312 m2
- Produksi sebanyak 1 unit dengan luas 1.578 m2

Lokasi Pabrik

Pola Ruang Kawasan

2.3 Skala Usaha

Kegiatan usaha pabrik PT. Cendana Putera Lestari ini merupakan pembuatan egg tray dengan
jumlah produksi 3 shift sebanyak 750.000 Lembar/ Bulan.
2.4 Pemanfaatan Lahan
Adapun rincian penggunaan lahan sebagai berikut :

Luas
No Penggunaan (m²) Persentasi (%)
1. Bangunan Gudang barang Jadi 312 2,02 %
2. Bangunan produksi 1.578 10,22 %
3. Lahan Tak Terbangun 13.553 87,76 %
Total 15.443 100 %

2.5 Hukum dan Status Tanah

Satus Hukum dari tanah tersebut adalah Sertifikat Hak Milik No.00629 / Kelurahan
Sedau berdasarkan gambar situasi nomor 66/P3HT/1991, tertanggal 26 Desember 1991
atas nama Silvia Evie Octaviani dimana peruntukan lokasinya pada saat ini adalah tanah
permukiman.

2.6 Aspek Gangguan dan Penanganan

Gangguan didalam operasional produksi ini tidak dapat dihindari, namun pemilik sudah
mengantisipasi dengan beberapa rencana penanganan sebagai berikut :
 Limbah Padat ( Sampah sejenis sampah Rumah Tangga )
Pada kegiatan operasional kegiatan PT. Cendana Putera Lestari menimbulkan limbah
padat yaitu sampah domestic yang berasal dari sisa kemasan, dedaunan dan kertas
Timbunan dan potongan – potongan kertas dapat didaur ulang, sisa buangan dari
aktifitas karyawan ditampung dalam tempat sampah yang telah disediakan berupa
Tempat Penyimpanan Sementara ( TPS ) kemudian akan berkerja sama dengan Dinas
Kebersihaan setempat
 Penanganan kebauan
Bau yang dihasilkan dari kegiatan industri eeg tray PT. Cendana Putera Lestari ini
yang terdapat dalam ruangan diminimalisir dengan memasang exhaust fan dan
penghijauan di sekitar area industry tersebut. Untuk mengurangi tingkat kebaukan
akibat kegiatan ini dapat dilakukan dengan menanam pohon bambu, pohon tanaman
tinggi yang dapat sekaligus menahan debu yang bertebaran diareal kegiatan industri
egg tray.
 Limbah Cair Domestik
 Air Limbah Domestik yang berasal dari kegiatan PT. Cendana Putera Lestari sebagai
berikut :
1. Limbah mandi dan cuci, air bilasan untuk mandi dan cuci dialirkan melalui saluran
drainase ke badan air lingkungan
2. Kakus/ Closet Karyawan, Limbah dari kakus closet karyawan di tampung dalam
septik tank kemudian over flow-nya masuk ke resapan

2.7 Aspek Teknis

Tahap Persiapan
- Perencanaan (Gambar rencana terlampir)

- Pengurusan izin/perizinan : perizinana telah dimohonkan oleh pemohon sesuai dengan

urutan hirarki permohonan izin mendirikan bangunan yang berlaku, yaitu melalui Dinas
Penanaman Modal Dan Tenaga Kerja Kota Singkawang untuk mendapatkan IPPT.
- Pekerjaan konstruksi : pada tahap pekerjaan konstruksi saat ini, baru pengurusan perizinan.
 Bab III
Penutup

Demikian proposal pabrik PT. Cendana Putera Lestari ini saya buat sebagai kelengkapan
berkas dalam permohonan IPPT, mohon maaf apabila terdapat kekurangan dan kekeliruan. Atas
perhatian kami ucapkan terima kasih

Singkawang, Juli 2022

Romy