LAW FIRM

GUFROWI AL MAKI, S.H. & PARTNERS

AHU – 0000441-AH.01.24 Tahun 2021
Karindra Building, Jl. Palmerah, Kecamatan Tanah Abang
Kota Jakarta Pusat – DKI Jakarta 10270
Email: gufrowialmaki@gmail.com

SURAT KUASA KHUSUS

No.019/SK/LF-GA&P/II/2024

Yang bertanda tangan dibawah ini:

Nama : HENDRI GUNAWAN

NIK/KTP : 3173022512520001
Tempat/ Tgl. Lahir : Tangerang, 25-12-1952
Pekerjaan : Wiraswasta
Kewarganegaraan : Indonesia
Alamat : Jl. Latumenten IV No.34 RT.014
RW.005, Kel. Jelambar, Kec. Grogol
Petamburan, Kota Jakarta Barat.

Untuk dan selanjutnya disebut -------------------PEMBERI KUASA

Dalam hal ini memilih domisili hukum tetap dan tidak berubah
pada dikantor kuasanya yang akan disebut dibawah ini,
menerangkan dan/ atau dapat bertindak baik secara sendiri –
sendiri maupun secara bersama – sama memberikan kuasa kepada :

GUFROWI AL MAKI,S.H., SUHANDA,S.H., DEDI ROSADI,S.H.,

AINAL HUKMAN,S.H.,MA., IMAM KOSASIH.S.H.,

Adalah Advokat/Pengacara, Penasehat Hukum dan Konsultan Hukum

pada kantor LAW FIRM GUFROWI AL MAKI, S.H. & PARTNERS, yang
berkedudukan di Karindra Building, QQ AND UNCLE GROUP LAW
FIRM, Jl. Palmerah, Kecamatan Tanah Abang Kota Jakarta Pusat –
DKI Jakarta 10270.
.
Selanjutnya disebut ----------------------------PENERIMA KUASA

========================== KHUSUS ===========================

Bertindak untuk dan atas nama Pemberi Kuasa memberi bantuan

hukum, mewakili dan mendampingi Pemberi Kuasa terhadap adanya
dugaan Tindak Pidana Penipuan dan Penggelapan diduga dilakukan
oleh; Sdr. ARSIN Bin ASIP CS yang bertempat tinggal di Desa
Kohod, Kec. Pakuhaji, Kab. Tangerang.

Sehubungan dengan adanya penawaran pembelian 2 (dua bidang

tanah timbul seluas 120.000 m2, yang terletak di Desa Tanjung
Burung, Kecamatan Teluknaga, Kabupaten Tangerang, dengan nilai
transaksi pembelian tanah tersebut diatas sebesar
RP.300.000.000,00,-(Tiga Ratus Juta Rupiah) Sdr. ARSIN Bin
ASIP menawarkan kepada Hendri Gunawan dalam hal ini klien
 LAW FIRM
GUFROWI AL MAKI, S.H. & PARTNERS
AHU – 0000441-AH.01.24 Tahun 2021
Karindra Building, Jl. Palmerah, Kecamatan Tanah Abang
Kota Jakarta Pusat – DKI Jakarta 10270
Email: gufrowialmaki@gmail.com

kami, adapun dari tanah seluas 120.000 m2 memiliki status tanah

Garapan dengan surat Keterangan Garap yang diterbitkan oleh
Pemerintah Desa Tanjung Burung, Kecamatan Teluknaga, Kabupaten
Tangerang dengan keterangan sebagai berikut:

DITERBITKAN/OLEH
NO SURAT GARAPAN PENGGARAP KEPALA DESA TANJUNG LUAS
BURUNG
07 September 2000/Arif
1 593/32/Tg/Ds.Tb/2000 Piyul 60.000 m2
Naskur
03 Sptember 2000/ Arif
2 593/34/Tg/Ds.Tb/2000 Jang Jan 60.000 m2
Naskur

1. Bahwa sekira pada akhir tahun 2014 Sdr. ARSIN Bin ASIP
meminta kepada Hendri Gunawan (klien kami) untuk transfer
uang pembelian tanah sebesar Rp.40.000.000,00,- (Empat Puluh
Juta Rupiah) kemudian klien kami mentransfer uang pada
tanggal 30 November 2014 sebesar Rp.15.000.000,00,- dan
Rp.25.000.000,00,-ke rekening tujuan Bank BCA a.n: ARSIN Bin
ASIP dengan rincian transfer Rekening Bank BCA a.n: ARSIN
Bin ASIP.

2. Bahwa, seiring berjalannya waktu dalam pembelian tanah

dimakud mencapai sebesar Rp.300.000.000,00(Tiga Ratus Juta
Rupiah) rincian bukti pembelian tanah terlampir.

3. Bahwa, sekira pada akhir pertengahan tahun 2021 klien kami

meminta kepastian kepada Sdr. ARSIN Bin ASIP, agar pembelian
tanah tersebut dapat diproses hak garapan namun Sdr. ARSIN
Bin ASIP mengabaikan dan hanya menjawab dengan janji-janji
manis atas pengalihan hak garapan tanah tersebut.

4. Bahwa, sekira pada awal tahun 2022 Sdr. ARSIN Bin ASIP
mengembalikan dana secara tunai kepada klien kami sebesar
Rp.40.000.000,00,- (Empat Puluh Juta Rupiah) sehingga sisa
uang pembelian tanah garapan sebesar Rp.260.000.000,00,-
masih dalam penguasaan Sdr. ARSIN Bin ASIP sejak tahun 2022
hingga saat ini klien kami belum dikembalikan.

5. Bahwa atas tindakan yang Sdr. ARSIN Bin ASIP lakukan

terhadap klien kami telah menjadi peristiwa hukum, sehingga
HENDRI GUNAWAN dalam hal ini (Klien) kami telah mengalami
kerugian materiil dan imateriil.

6. Bahwa uang sejumlah Rp.260.000.000,00,- milik klien kami,

terhitung sejak November 2014 sampai saat ini tahun 2024,
belum juga diberikan dan/ atau diserahkan kepada HENDRI
GUNAWAN (sebagai pemilik), atas pengakuan Sdr. ARSIN Bin-
 LAW FIRM
GUFROWI AL MAKI, S.H. & PARTNERS
AHU – 0000441-AH.01.24 Tahun 2021
Karindra Building, Jl. Palmerah, Kecamatan Tanah Abang
Kota Jakarta Pusat – DKI Jakarta 10270
Email: gufrowialmaki@gmail.com

ASIP, uang tersebut masih dalam penguasaannya, sehingga

patut diduga Sdr. ARSIN Bin ASIP telah melakukan perbuatan
melawan hukum sebagaimana dimaksud PASAL 372 Jo 378 KUHP.

Penerima kuasa diberikan hak untuk dapat bertindak membela

hak-hak kepentingan pemberi kuasa; melakukan somasi - somasi;
atau surat-surat lain; mendampingi pemberi kuasa membuat
laporan kepolisian diwilayah hukum Kepolisian Republik
Indonesia; Polres setempat dan/ Polda Metro Jaya; lembaga /
lsm - lsm, memberi keterangan, wawancara di media cetak dan
elektronik, menemui pejabat, instansi pemrientah terkait,
membuat, menandatangani serta menerima surat - surat,
melakukan dan mengadakan perdamaian (mediasi), membuat
kwitansi, menandatangani dan menerima kwitansi – kwitansi,
serta mengajukan gugatan perdata dan tuntutan pidana dan
melakukan tindakan hukum lainnya sepanjang tidak bertentangan,
dengan peraturan perundang – undangan yang berlaku, surat
kuasa ini diberikan hak kekuasaan dapat melimpahkan kepada
orang lain (subtitusi) dan retensi.---------------------------

Demikian surat kuasa ini dibuat dan ditanda tangani tanpa ada
tekanan maupun paksaan dari pihak manapun juga.---------------

Tangerang, 22 Februari 2024

PEMBERI KUASA PENERIMA KUASA

HENDRI GUNAWAN GUFROWI AL MAKI,S.H.

SUHANDA,S.H.

DEDI ROSADI,S.H.

AINAL HUKMAN,S.H.,MA.

IMAM KOSASIH.S.H.