PENYIAPAN KERJA , PENYERAHAN KERJA

DAN KECACATAN

PENYIAPAN KERJA - FASAL 39 SYARAT-SYARAT KONTRAK

1. KERJA DIANGGAP TELAH MENCAPAI PENYIAPAN PRAKTIK
APABILA IA MEMENUHI FUNGSI PEMBINAAN ATAU BOLEH
DIDUDUKI DAN DIGUNAKAN WALAUPUN TERDAPAT
SEDIKIT
BAKI YANG TAK SIAP
2. TARIKH SIAP DIKIRA SEBAGAI TARIKH BERMULANYA
TEMPOH TANGGUNGAN KECACATAN
3. SEBELUM DIPERAKUKAN SIAP , ADAKAN PEMERIKSAAN
BERSAMAKONTRAKTOR , WAKIL PP DAN WAKIL
PELANGGAN
4. KERJA YANG DIPERAKUKAN SIAP AKAN DISERAH KEPADA
JKR
5. PENYERAHAN KEPADA PELANGGAN TIDAK SEMESTINYA
PADA
TARIKH YANG SAMA

PERINGATAN
DALAM KES DIMANA KERJA DIPERAKUKAN SIAP
WALAUPUN MASIH TERDAPAT SEDIKIT BAKI YANG
BELUM SIAP , SATU SENARAI BAKI YANG TERTINGGAL
PERLU DIBERI KEPADA KONTRAKTOR BERSAMA-SAMA
PERAKUAN SIAP KERJA . SERTAKAN JUGA SENARAI
KECACATAN YANG PERLU DIBAIKI .

PENGEDARAN PERAKUAN SIAP KERJA

PERAKUAN SIAP KERJA BOLEH DITANDATANGANI OLEH
WAKIL PP DAN HENDAKLAH DIHANTAR KEPADA
KONTRAKTOR DAN SALINAN-SALINANNYA DIEDAR
KEPADA SYARIKAT PENJAMIN, JABATAN PELANGGAN
DSB.

KEMUNGKIRAN KONTRAKTOR
1. JIKA KONTRAKTOR GAGAL MEMPERBAIKI DALAM
TEMPOH YANG DITETAPKAN TINDAKAN SEGERA
HENDAKLAH DIAMBIL UNTUK MEMPERBAIKI
DENGAN CARA LAIN
a) BOLEH DIBUAT SENDIRI OLEH JABATAN
b) LANTIK ORANG LAIN UNTUK SIAPKAN
2. KOS PERBELANJAAN DIPEROLEHI DENGAN
MEMOTONG DARI BAKI YANG PERLU DIBAYAR
KEPADA KONTRAKTOR.
3. SEKIRANYA BAKI TIADA ATAU TIDAK CUKUP,
GUNAKAN BON PELAKSANAAN ATAU SEBAGAI
SUATU WANG TUNTUTAN TERTENTU
5

KECACATAN SELEPAS SIAP FASAL 45

1.
2.
3.
4.
5.

Tempoh DLP mengikut nilai kontrak

Perlu lapor kecacatan
Arah kontraktor baiki kecacatan
Pemeriksan bersama sebelum CMGD dikeluarkan
Sebarang kecacatan perlu dinyatakan dalam
Jadual kecacatan dalam tempoh 14 hari selepas
DLP
6. 3 bulan untuk kontraktor baiki kecacatan selepas
penerimaan Jadual kecaatan

Jika kontraktor gagal baiki kecacatan;

a) boleh buat sendiri oleh Jabatan

b) lantik or lain untuk siapkan
Kos perbelanjaan diperolehi dgn memotong dari
baki yg perlu dibayar kpd kontraktor

Jika tidak ccukup, guna Bon Pelaksanaan atau

sebagai suatu tuntutan tertentu

PERAKUAN SIAP MEMPERBAIKI KECACATAN

1. SEBAIK SAHAJA DLP BERAKHIR DAN SEMUA KEROSAKAN
DIBAIKI , LAPORAN KEATAS KONTRAK YANG SUDAH SIAP
BOLEH DIKELUARKAN

2. PENGELUARAN SIJIL PERAKUAN MEMPERBAIKI KECACATAN

MENANDAKAN TAMATNYA OBLIGASI KONTRAKTOR DIBAWAH
KONTRAK .
3.

DENGAN ITU LIABILITI PENGGERENTI DILEPASKAN .

SIAP BERBAHAGIAN-BAHAGIAN - FASAL 41

1. KERAJAAN DIBENARKAN MENETAP SUPAYA KERJA DISIAPKAN
DALAM SEKSYEN ATAU BAHAGIAN
2. SEKSYEN ATAU BAHAGIAN BERKENAAN HENDAKLAH
DIKENALPASTI DAN DISEBUT DIDALAM KONTRAK / TENDER
3. JIKA SIAP BERBAHAGIAN DINYATAKAN , MAKA FASAL-FASAL
TERTENTU HENDAKLAH DIPAKAI SEOLAH-OLAH TIAP-TIAP
SATU SEKSYEN ATAU BAHAGIAN ITU ADALAH KONTRAK
BERASINGAN . FASAL YANG TERLIBAT ADALAH :FASAL 39 - PENYIAPAN KERJA
FASAL 40 - GANTIRUGI KERANA TAK SIAP
FASAL 43 - KELAMBATAN DAN LANJUTAN MASA
FASAL 45 - KECACATAN SELEPAS SIAP
4. KEDUDUKAN INSURANS KERJA , BON PELAKSANAAN DAN
BAYARAN
MUKTAMAD. TIDAK BERUBAH . TEMPOH
DLP BERMULA DARI TARIKH BAHAGIAN BERKENAAN
DIPERAKU SIAP
9

PENDUDUKAN SEPARA - FASAL 42

1. KERAJAAN BOLEH AMBIL MILIK DAN MENDUDUKI MANA
MANA BAHAGIAN KERJA YANG TELAH SIAP SEBELUM
PENYIAPAN PRAKTIKAL SELURUH KERJA
2. PERLU PERSETUJUAN KONTRAKTOR

3. SIJIL PERAKUAN PENDUDUKAN SEPARA HENDAKLAH

DIKELUARKAN DALAM MASA 7 HARI DARI TARIKH PEMILIKA
PENDUDUKAN SEPARA KERJA TERSEBUT

4. NYATAKAN NILAI ANGGARAN BAHAGIAN YANG DIAMBIL MILIK

5. DLP BAGI BAHAGIAN YANG DIAMBIL MILIK BERMULA DARI
TARIKH KERAJAAN MENGAMBIL MILIK DAN MENDUDUKI
BAHAGIAN BERKENAAN
6. LAD AKAN DIKURANGKAN MENGIKUT KADAR JUMLAH NILAI
BAHAGIAN DIAMBIL MILIK BERBANDING HARGA KONTRAK
10

PENDUDUKAN SEPARA - FASAL 42

1.

PERUNTUKAN KONTRAK MENGENAI INSURANS

DAN
PELEPASAN BON PELAKSANAAN ADALAH TIDAK
BERUBAH

2. WALAUPUN BERLAKU PENDUDUKAN SEPARA

KONTRAKTOR MESTI SENTIASA MENGINSURANSKAN
KERJA SEPERTI KETETAPAN FASAL 36
3. BON PELAKSANAAN HANYA AKAN DILEPASKAN
SETELAH
SEMUA PEMBAIKAN KECACATAN DIBUAT ATAU
SELEPAS
SIJIL MEMPERBAIKI KECACATAN DIKELUARKAN
11

PELEPASAN BON PELAKSANAAN - SPP 11 / 99

1. JAMINAN BANK

PP DIBENARKAN MELEPASKAN 50 % DARIPADA

NILAI JAMINAN BANK SETELAH PERAKUAN SIAP
KERJA DIKELUARKAN

PP PERLU MAKLUM PERKARA INI DAN

KONTRAKTOR
BOLEH BERURUSAN DENGAN BANK BAGI
MENGGANTI
JAMINAN ASAL DENGAN JAMINAN BARU YANG
NILAINYA
BERSAMAAN DENGAN 50 % DARI JAMINAN ASAL

SETELAH JAMINAN BARU DITERIMA , PP BOLEH

PULANGKAN JAMINAN ASAL

12

2.

JAMINAN INSURANS

PP JUGA BOLEH MELEPASKAN 50 % DARIPADA NILAI

JAMINAN INSURANS KEPADA KONTRAKTOR SEBAIK SAHAJA
PERAKUAN SIAP KERJA DIKELUARKAN

PP PERLU MEMAKLUMKAN PERKARA INI DAN KONTRAKTOR

BOLEHLAH BERURUSAN DENGAN SYARIKAT INSURANS
UNTUK MENGGANTIKAN JAMINAN ASAL DENGAN YANG BAR
BERSAMAAN 50 % DARI JAMINAN ASAL

SETELAH JAMINAN BARU DITERIMA , JAMINAN YANG ASAL

BOLEHLAH DIKEMBALIKAN

13

3. WANG JAMINAN PELAKSANAAN

PP BOLEH MELEPASKAN 50 % DARI WANG

JAMINAN
PELAKSANAAN YANG DITAHAN SETELAH
PERAKUAN
SIAP KERJA DIKELUARKAN

BAKI WANG JAMINAN PELAKSANAAN SEBANYAK

50 %
LAGI BOLEH DIDILEPASKAN SEKIRANYA
KONTRAKTOR
MENGEMUKAKAN JAMINAN BANK YANG SAMA
NILAI
DENGAN WANG JAMINAN PELAKSANAAN
14

3. WANG JAMINAN PELAKSANAAN (samb.)

BAKI BON PELAKSANAAN SEBANYAK 50 % LAGI
SAMADA
DALAM BENTUK JAMINAN BANK / INSURANS /
WANG
JAMINAN PELKSANAAN ) HENDAKLAH
DILEPASKAN 12 BULAN
SELEPAS TEMPOH TANGGUNGAN KECACATAN
ATAU SETELAH
PERAKUAN SIAP MEMPERBAIKI KECACATAN
DIKELUARKAN
15

PERAKUAN MUKTAMAD

PERAKUAN MUKTAMAD FASAL 48

Perlu dikeluarkan 3 bulan selepas DLP atau 3 bulan
selepas CMGD dikeluarkan

Kontraktor mesti kemukakan semua tuntutan

disertakan dgn invoice/bills dsbnya

Kontraktor mesti mengemukakan Akauan Statutori

atau perakuan KP buruh bahawasemua pekerja
telah dibayar termasuk caruman KWSP atau
perkeso

16

PERAKUAN MUKTAMAD

Perakuan Muktamad boleh dikeluarkan

tanpa menunggu tamat DLP kerana
Bon Pelaksanaan masih sah untuk
membolehkan kerja memperbaiki
kecacatan dibayar dari tuntutan Bon

Mendapat t/t kontraktor sebelum PM

diluluskan bukan sebahagian drpd
syarat kontrak.

17

TUNTUTAN
Kontraktor boleh membuat tututan gantirugi
berpunca dari:

1. mematuhi arahan PP dibawah 5(d)

2. gangguan terhadap kemajuan kerjakontraktor
domana lanjutan masa diluluskan dibawah fasal 43
, (f), dan (i)
3. Dengan syarat kontraktor mengemukakan niat
untuk menuntut dalam tempoh 1 bulan dari tarikh
penerimaan arahan dibawah fasal 5(d) atau 1 bulan
dari tarikh berlakunya kelewatan dibawah fasal 44
18

Fasal 44 loss and expense

1. Niat untuk menuntut mesti dalam tempoh
1 bulan dari tarikh berlakunya kelewatan
2.Semat dgn EOT an pastikan lanjutan diberi
berdasarkan fasal (43(c), (f), (i)
3.Semua Butir tuntutan perlu dimajukan kpd
PP tidak lewat dari 3 bulan dari tarikh
keluarnya CPC - fasal 48(a).
19

20