Variasi, Perpanjangan Waktu, Klaim dan Sengketa

Dosen : Sarwono Hardjomuljadi, Dr. Ir. MSBA, ACPE, ACIArb, WRPE

 Variasi
Variasi adalah suatu perubahan terhadap
kontrak yang dapat memberikan hak
kepada Kontraktor untuk memperoleh
kompensasi baik berupa kompensasi
finansial maupun perpanjangan waktu,
atau keduanya.
Variasi yang dapat dilakukan oleh Enjinir meliputi:

1. Perubahan terhadap kuantitas dari jenis pekerjaan apapun

yang terdapat dalam kontrak (akan tetapi, dalam hal
tertentu, perubahan tersebut tidak harus merupakan suatu
Variasi).

2. Perubahan terhadap kualitas dan karakteristik lain dari

jenis pekerjaan apapun.

3. Perubahan terhadap ketinggian, posisi dan/atau ukuran dari

bagian pekerjaan manapun.
Variasi yang dapat dilakukan oleh Enjinir meliputi:

4. Penghapusan pekerjaan apapun kecuali bila bagian itu akan

dilaksanakan oleh pihak lain.

5. Menginstruksikan pekerjaan tambah, peralatan mesin,

bahan atau jasa apapun yang dibutuhkan untuk pekerjaan
permanen termasuk pengujian pada saat pekerjaan selesai,
pengeboran serta pekerjaan pengujian dan penyelidikan
lainnya.

6. Perubahan urutan atau waktu pelaksanaan pekerjaan

(perubahan terhadap program pelaksanan konstruksi yang
disepakati)
Harga untuk Variasi dapat dinilai oleh Enjinir dengan dasar
sebagai berikut:

Tarif yang ada pada Daftar Harga untuk pekerjaan yang

serupa dengan yang ada dalam Variasi.

Tarif untuk pekerjaan dalam Daftar Harga yang tidak

langsung dapat digunakan tetapi sangat mirip untuk
digunakan dalam menetapkan tarif baru.

Jika tidak terdapat tarif dalam Daftar Harga yang dapat

digunakan, variasi dapat dinilai dengan menggunakan
biaya bersih (net) tambah dengan keuntungan.
 Perpanjangan Waktu
sebab sebab nya antara lain :
1. Variasi terhadap kontrak atau perubahan mendasar
lainnya dalam kuantitas dari suatu jenis pekerjaan yang
termasuk dalam Kontrak.

2. Suatu penyebab keterlambatan yang memberikan hak

atas perpanjangan waktu menurut suatu sub-klausula dari
Persyaratan Umum Kontrak.

3. Kelainan cuaca yang merugikan.

 Perpanjangan Waktu
sebab sebab nya antara lain :

4. Kekurangan yang tidak dapat diperkirakan sebelumnya

dalam ketersediaan personil atau barang-barang akibat
wabah atau kebijakan pemerintah.

5. Keterlambatan, kesulitan atau hambatan apapun yang

disebabkan atau diakibatkan oleh Pengguna Jasa,
personil Pengguna Jasa atau Kontraktor lain yang
dipekerjakan oleh Pengguna Jasa.
Kegagalan Kontraktor menyelesaikan kontrak dalam jangka
waktu penyelesaian sesuai kontrak atau untuk perpanjangan
waktu apapun yang telah diberikan:

1. Kontraktor harus membayar denda keterlambatan kepada

Pengguna Jasa jika Kontraktor gagal menyelesaikan
kontrak dalam jangka waktu yang ditetapkan dalam
dokumen kontrak atau tanggal lain sebagai akibat
diberikannya suatu Perpanjangan Waktu. Denda
keterlambatan ini harus sebesar jumlah yang dinyatakan
pada Data Kontrak.

2. Denda keterlambatan yang dinyatakan dalam Data

Kontrak ini harus merupakan satu-satunya denda yang
harus dibayar Kontraktor kepada Pengguna Jasa untuk
kegagalannya, selain dari yang terjadi pada pemutusan
kontrak oleh Pengguna Jasa.
Kegagalan Kontraktor menyelesaikan kontrak dalam jangka waktu
penyelesaian sesuai kontrak atau untuk perpanjangan waktu apapun yang
telah diberikan:

3. Enjinir setiap saat dapat menginstruksikan kepada Kontraktor

untuk menghentikan pelaksanaan suatu bagian pekerjaan atau seluruh
pekerjaan selama pelaksanaan kontrak. Jika Kontraktor mengalami
keterlambatan dan/atau mengeluarkan biaya sebagai akibat dari
penghentian ini, Kontraktor Enjinir setiap saat dapat menginstruksi
kan kepada Kontraktor untuk menghentikan pelaksanaan suatu
bagian pekerjaan atau seluruh pekerjaan selama pelaksanaan kontrak.
Kontraktor selanjutnya berhak atas perpanjangan waktu untuk setiap
keterlambatan dan pembayaran atas biaya, yang akan dimasukkan
dalam harga kontrak. harus menyampaikan pemberitahuan kepada
Enjinir. Kontraktor selanjutnya berhak atas perpanjangan waktu untuk
setiap keterlambatan dan pembayaran atas biaya, yang akan
dimasukkan dalam harga kontrak.
Klaim Kontraktor dan Sengketa

Jika Kontraktor menganggap dirinya berhak atas

perpanjangan waktu penyelesaian dan/atau
pembayaran tambahan menurut klausula
manapun dari Persyaratan Umum Kontrak ini atau
yang lainnya sehubungan dengan kontrak,
Kontraktor harus menyampaikan pemberitahuan
kepada Enjinir yang menyebutkan kejadian atau
keadaan yang menimbulkan klaim.
Dalam hal terdapatnya keadaan yang menimbulkan
klaim berkelanjutan, akan berlaku hal-hal berikut ini:

(a)Klaim lengkap terinci yang sudah disampaikan

harus dianggap bersifat sementara.

(b)Kontraktor harus mengirimkan klaim sementara

selanjutnya secara bulanan.

(c) Kontraktor harus mengirimkan klaim final

dalam jangka waktu 28 hari sesudah
berakhirnya dampak yang diakibatkan oleh
kejadian dan keadaan tersebut.