STUDIO PERANCANGAN ARSITEKTUR YUDHA ADITYA

V 15331025
ARSITEKTUR DOSEN :
UNIVERSITAS BANDAR LAMPUNG IR. TJETJENG SOFJAN S., MM. IAI
 PENDAHULUAN
MIXED
LATAR BELAKANG USE
BUILDING
PERTUMBUHAN KOTA YANG CEPAT DALAM BEBERAPA DEKADE TERAKHIR MERUPAKAN ISU DAN FENOMENA
YANG PENTING DI NEGARA BERKEMBANG. KOTA-KOTA DI INDONESIA MENGALAMI PERKEMBANGAN DAN
PERTUMBUHAN YANG PESAT.
BANDAR LAMPUNG SEBAGAI SALAH SATU KOTA DI INDONESIA MEMILIKI TINGKAT URBANISASI YANG TINGGI.
HAL DEMIKIAN TELAH MEMBERIKAN DAMPAK TERSENDIRI DIANTARANYA SEPERTI KEMACETAN, KEMISKINAN,
DAN PENGANGGURAN SEOLAH MERUPAKAN HAL BIASA YANG DIJUMPAI DALAM KEHIDUPAN SEHARI-HARI.
PEMBANGUNAN KAWASAN DENGAN MODEL MIXED USE MERUPAKAN SALAH SATU ALTERNATIF
PEMBANGUNAN YANG EFISIEN KARENA DAPAT MENGAKOMODASI KEPADATAN YANG TINGGI SECARA VERTIKAL. YUDHA
ADITYA
15331025
PERMASALAHAN
DOSEN :
PERMASALAHAN DALAM PERANCANGAN DAN PERENCANAAN KANTOR SEWA,PERPUSTAKAAN DAN APARTEMEN IR. TJETJENG
DI KOTA BANDAR LAMPUNG INI ADALAH BAGAIMANA MERENCANAKAN DAN MERANCANG WADAH YANG SOFJAN S.,
DAPAT MENAMPUNG SEGALA KEGIATAN-KEGIATAN KANTOR SEWA,PERPUSTAKAAN DAN APARTEMEN DALAM MM. IAI
SEBUAH WADAH YANG DAPAT MELINGKUPI KEDUA AKTIFITAS TERSEBUT SERTA MEMENUHI PERSYARATAN
FUNGSIONAL DAN MAMPU MEMBERIKAN KONDISI AMAN, NYAMAN DAN MENARIK BAGI PENGGUNANYA,
SEHINGGA AKTIVITAS YANG BERLANGSUNG DI DALAM BISA BERJALAN SELARAS SESUAI FUNGSI DAN
TUJUANNYA.
 PENDAHULUAN
MIXED
TUJUAN USE
BUILDING
TUJUAN DARI PERANCANGAN DAN PERENCANAAN KANTOR SEWA,PERPUSTAKAAN DAN APARTEMEN INI
ADALAH UNTUK MERUMUSKAN MASALAH YANG BERKAITAN DENGAN PENYEDIAAN DAN PENGADAAN
KANTOR SEWA, PERPUSTAKAAN DAN APARTEMEN DI KOTA BANDAR LAMPUNG SEBAGAI SEBUAH BANGUNAN
MIXED USE (MULTI FUNGSI) DENGAN TETAP MENYEDIAKAN SERTA MELAKSANAKAN FUNGSI UTAMANYA YAITU
MENYEDIAKAN SEBUAH FASILITAS UNTUK WARGA LAMPUNG DALAM CAKUPAN KANTOR SEWA DAN
PERPUSTAKAAN ELEKTRONIK YANG EFISIEN, FLEKSIBEL, NYAMAN, DAN EFEKTIF.
YUDHA
ADITYA
15331025
SASARAN
DOSEN :
SASARAN DARI PERENCANAAN SERTA PERANCANGAN KANTOR SEWA,MALL DAN APARTEMEN INI ADALAH IR. TJETJENG
UNTUK MENDAPATKAN KETENTUAN-KETENTUAN/ CRITERIA YANG DIGUNAKAN SEBAGAI SEBUAH LANDASAN SOFJAN S.,
POKOK PROGRAM PERENCANAAN SERTA PERANCANGAN KANTOR SEWA,MALL DAN APARTEMEN DI KOTA MM. IAI
BANDAR LAMPUNG SEBAGAI SEBUAH MIXED USE BUILDING DENGAN MENEKANKAN PADA KONSEP DESAIN
ARSITEKTUR MODERN.
 TINJAUAN &
LANDASAN TEORI MIXED
USE
BUILDING
PENGERTIAN MIX USE
BUILDING
DALAM KONTEKS URBAN, BANGUNAN
TINGGI MULTI FUNGSI,
DIKENAL DENGAN ISTILAH “MIXED-USE
BUILDING” ADALAH SUATU BANGUNAN
YANG MENGAKOMODASI BEBERAPA YUDHA
FUNGSI SEKALIGUS, UMUMNYA FASILITAS
ADITYA
KOMERSIAL YANG MELIPUTI MALL, PER-
KANTORAN. PERBANKAN, PERHOTELAN, 15331025
KONDOMINIUM, APARTEMEN, REKREASI,
AUDITORIUM, CINEPLEX, STUDIO DOSEN :
RADIO/TV, RUANG OBSERVASI DAN IR. TJETJENG
RESTORAN, PARKIR. KESEMUA FUNGSI SOFJAN S.,
TADI DISUSUN SECARA VERTICAL DALAM MM. IAI
WUJUD SUATU BANGUNAN TINGGI
UNTUK MEMENUHI KEBUTUHAN HIDUP
MANUSIA, MENCIPTAKAN CITRA DAN
IDENTITAS SPESIFIK SERTA INTEGRASI
MAKSIMAL SEMUA ELEMEN SISTEM
DALAM BANGUNAN.
 TINJAUAN &
LANDASAN TEORI MIXED
USE
BUILDING
PENGERTIAN
PERPUSTAKAAN
PERPUSTAKAAN IALAH SEBUAH
RUANGAN, BAGIAN SEBUAH
GEDUNG.ATAUPUN GEDUNG ITU
SENDIRI YANG DIGUNAKAN UNTUK
MENYIMPAN BUKU DAN TERBITAN YUDHA
LAINNYA YANG BIASANYA DISIMPAN ADITYA
MENURUT TATA SUSUNAN 15331025
TERTENTU UNTUK DIGUNAKAN
PEMBACA, BUKAN UNTUK DIJUAL. DOSEN :
(sumber : IR. TJETJENG
https://rianwahid.blogspot.com/2017/10/d SOFJAN S.,
efinisi-perpustakaan-menurut-para- MM. IAI
ahli.html)

PERPUSTAKAAN ADALAH SUATU

TEMPAT, BERUPA SEBUAH RUANGAN
ATAU GEDUNG YANG BERISI BUKU
DAN BAHAN LAIN UNTUK BACAAN,
STUDI, ATAUPUN RUJUKAN. ( Menurut
Ensiklopedia Britannica)
 TINJAUAN &
LANDASAN TEORI MIXED
USE
BUILDING
PENGERTIAN KANTOR

KANTOR ADALAH SEBUTAN UNTUK

TEMPAT DIMANA SUATU
PERNIAGAAN ATAU PERUSAHAAN
DIJALANKAN SEHARI-HARINYA.
KANTOR BISA HANYA BERUPA YUDHA
SUATU KAMAR ATAU RUANGAN ADITYA
KECIL BERUPA BANGUNAN 15331025
BERTINGKAT TINGGI. TEMPAT KERJA
MERUPAKAN SEBUAH TEMPAT DOSEN :
INTERAKSI SOSIAL DARI PEMAKAI IR. TJETJENG
YANG BERTAMBAH MAKNANYA SOFJAN S.,
KARENA STRUKTUR KERJA YANG MM. IAI
FORMAL (PENGOLAHAN DATA,
ORGANISASI KERJA). (SUMBER :
HTTP://ID.WIKIPEDIA.ORG)

KANTOR SEWA ADALAH SUATU

BANGUNAN YANG MEWADAHI
SUATU TRANSAKSI BISNIS DENGAN
PELAYANAN SECARA PROFESIONAL.
"HUNT, W. D (MAYER, 1983).
 TINJAUAN &
LANDASAN TEORI MIXED
USE
BUILDING
PENGERTIAN
APARTEMENT
> SEBUAH RUANGAN ATAU
BEBERAPA SUSUNAN RUANGAN
DALAM BEBERAPA JENIS YANG
MEMILIKI KESAMAAN DALAM SUATU
BANGUNAN YANG DI GUNAKAN YUDHA
SEBAGAI RUMAH TINGGAL. " STEIN, ADITYA
1967 " 15331025
> GEDUNG BERTINGKAT YANG DI
BANGUN DALAM SUATU DOSEN :
LINGKUNGAN, TERBAGI ATAS IR. TJETJENG
BAGIAN-BAGIAN YANG DI SOFJAN S.,
STRUKTURKAN SECARA FUNGSIONAL MM. IAI
DALAM ARAH VERTILKAL DAN
HORIZONTAL DAN MERUPAKAN
SATUAN-SATUAN YANG DAPAT DI
MILIKI DAN DI GUNAKAN SECARA
TERPISAH, YANG DI LENGKAPI
DENGAN BAGIAN BERSAMA, TANAH
BERSAMA, DAN BENDA BERSAMA.
" PASAL 1 UURS NO.16 TAHUN 1985 "
 TINJAUAN & MIXED
LANDASAN TEORI USE
BUILDING
SYARAT APARTEMENT
Syarat – Syarat Bangunan Apartemen Syarat – syarat bangunan apartemen menurut (Times-
Saver Standards For Building Types), adalah:

ENTRANCE APARTEMEN
• Bagian entrance apartemen harus menarik dan mudah dilihat.
• Bagian entrance menyediakan tempat untuk: berjalan, kendaraan menurunkan YUDHA
penumpang, menaikkan barang bawaan, dan tempat untuk menurunkan barang ADITYA
bawaan. 15331025
• Bagian entrance harus mudah di akses, dan mudah akses bila terjadi kebakaran.
• Kanopi entrance melindungi dari angin dan hujan. DOSEN :
• Skala dan karakter entrance mengikuti desain bangunan. IR. TJETJENG
• Lebar entrance minimal 5,5 meter, atau dapat dilalui untuk 2 mobil
SOFJAN S.,
MM. IAI
PENGIRIMAN BARANG
Pengiriman dan pengantaran barang, pengantar barang tidak boleh hingga depan pintu.
AKTIVITAS ORANG TUA DAN ANAK DILAKUKAN DI RUANG KELUARGA
Kamar anak sebisa mungkin dapat diakses dari ruang keluarga, sehingga dapat diawasi.
AKSES DARI RUANG TIDUR KE KAMAR MANDI
Akses dari ruang tidur ke kamar mandi tidak menjadi satu jalur dengan ruang keluarga.
AKSES DARI DAPUR KE KAMAR MANDI
Akses dari dapur ke kamar mandi, dapat dimungkinkan satu jalur dengan ruang keluarga.
SERVIS DARI DAPUR KE RUANG MAKAN
Servis dari dapur ke ruang makan dapat berhubungan dengan ruang lainnya
 TINJAUAN & LANDASAN TEORI
MIXED
USE
KLASIFIKASI APARTEMENT
BUILDING
Jenis apartemen berdasarkan tipe unitnya ada empat (Akmal, 2007), yaitu:
• Studio
Unit apartemen yang hanya memiliki satu ruang. ruang ini sifatnya multifungsi sebagai ruang duduk, kamar tidur dan dapur yang
semula terbuka tanpa partisi. Satu-satunya ruang yang terpisah biasanya hanya kamar mandi. Apartemen tipe studio relative kecil.
Tipe ini sesuai dihuni oleh satu orang atau pasangan tanpa anak. Luas unit ini minimal 20-35 m².

• Apartemen 1,2,3 kamar/apartemen keluarga YUDHA

Pembagian ruang apartemen ini mirip rumah biasa. Memiliki kamar tidur terpisah serta ruang duduk, ruang makan, dapur yang bias ADITYA
terbuka dalam satu ruang atau terpisah. Luas apartemen tipe ini sangat beragam tergantung ruang yang dimiliki serta jumlah 15331025
kamarnya. Luas minimal untuk satu kamar tidur adalah 25 m², 2 kamar tidur 30 m², 3 kamar tidur 85², dan 4 kamar tidur 140 m².
• Loft DOSEN :
Loft adalah bangunan bekas gudang atau pabrik yang kemudian dialihfungsikan sebagai apartemen. Caranya adalah dengan IR. TJETJENG
menyekat-nyekat bangunan besar ini menjadi beberapa unit hunian. Keunikan loft apartment adalah biasanya memiliki ruang yang
tinggi,
SOFJAN S.,
• Penthouse MM. IAI
Unit hunian ini berada di lantai paling atas sebuah bangunan apartemen. Luasnya lebih besar daripada unit-unit dibawahnya.
Bahkan, kadang-kadang satu lantai hanya ada satu atau dua unit saja. Selain lebih mewah, penthouse juga sangat privat karena
memiliki lift khusus untuk penghuninya. Luas minimumnya adalah 300 m².