TIME VALUE OF

MONEY
KELOMPOK 3
SARI PUSPITO NINGRUM (201710210311056)
ANGGITA AYUNDA SAKUNTALA (201710210311061)
CHINDY FELIYANA (201710210311082)
ZAINAL KHALIS (201710210311093)
 COMPOUNDING FACTOR FOR
1 POERANNUM
Mengetahui nilai total yang akan datang, jika setiap akhir periode
ditanamkan sejumlah nilai tertentu

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 2

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 3
 SINKING FUND

Sinking fund merupakan sejumlah dana yang disisihkan

oleh emiten secara teratur yang akan digunakan untuk
melunasi obligasi atau utang jangka panjang lainnya.
Penyisihan dana ini dapat berupa uang tunai yang akan
ditanamkan dalam surat-surat berharga yang dapat
mengasilkan pendapatan.
Sinking Fund merupakan peraturan yang telah
ditetapkan oleh lembaga yang berwenang untuk
melunasi sebagian obligasi dalam waktu tertentu
sehingga perusahaan harus menyisihkan dana khusus
untuk membayar kewajiban tersebut.

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 4

Secara sederhana, sinking funddiartikan sebagai semacam
tabungan yang dananya akan menjadi sumber pembiayaan
untuk capital expenditure (belanja modal). Pengeluaran-
pengeluaran yang jumlahnya besar dan waktu manfaatnya
relatif lama. Termasuk di dalamnya adalah penggantian dan
perbaikan instalasi yang ada pada apartemen (rumah susun).

Lantas bagaimana cara menentukan

besaran sinking fund?
Pertama-tama harus menginventarisasi instalasi
yang ada di gedung apartemen. Buat perkiraan
harga suku cadang dan masa pakainya.

Salah satu faktor terpenting dalam

perhitungan sinking fundadalah jangka waktu
cakupannya. Artinya berapa tahun ke depan
penggantian dan perbaikan akan dicadangkan
dengan sinking fund. 
© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 5
© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 6
 Formula ini bergantung pada konsep nilai waktu uang.
Nilai waktu dari uang adalah konsep bahwa dolar yang
diterima di masa depan kurang dari jumlah yang sama
yang diterima hari ini. Jumlah yang akan diterima untuk
pendapatan masa depan atau menerima utilitas lebih
cepat. Untuk formula khusus ini, nilai sekarang dari
arus kas periodik satu dolar digunakan untuk
menyederhanakan perhitungan pembayaran yang
lebih besar dari satu dolar. Contohnya adalah jumlah
asli pinjaman.

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 7

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 8
 Perkecualian Annuity

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 9

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 10
 2.) Anuitas Ditunda(deferred annuity): pembayaran
dimulai setelah beberapa periode.

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 11

© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 12
© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 13
© 2018 Slidefabric.com All rights reserved. S L I D E 14
THANK YOU
2018 CORPORATE PRESENTATION TEMPLATE