PERENCANAAN

ANGGARAN BIAYA
ANALISA ANGGARAN BIAYA
PROYEK

 DALAM RANGKA MENINGKATKAN EFISIEN

DAN EFEKTIFITAS KEGIATAN PEMBANGUNAN
GEDUNG DIPERLUKAN SARANA DASAR
PERHITUNGAN HARGA SATUAN PEKERJAAN
DALAM MENGHITUNG BIAYA BANGUNAN.

 MEMBUAT ANGGARAN BIAYA BERARTI

MENAKSIR HARGA DARI SUATU BANGUNAN
YANG AKAN DIBANGUN SECARA CERMAT.
MENYUSUN ANGGARAN
DIBUTUHKAN GAMBAR DAN
DAFTAR BERIKUT
 GAMBAR KERJA
 SPESIFIKASI
 DAFTAR UPAH
 DAFTAR HARGA MATERIAL/BAHAN
 DAFTAR ANALISA
 DAFTAR BANYAKNYA TIAP-TIAP
PEKERJAAN (VOLUME)
 DAFTAR SUSUNAN RENCANA BIAYA
 Harga satuan upah adalah : upah yang diterima
oleh setiap orang dalam i hari.
 Lama bekerja 1 hari 8 jam.
 Daftar harga bahan.
Harga satuan bahan adalah harga satuan dari
bahan-bahan yang dipakai, tolok ukur m’, m2,
m3, kg, sak, dll.
Contoh : untuk mengerjakan 1 m3 beton
bertulang diperlukan bahan : Semen, pasir,
kerikil, besi beton, kawat beton, bekisting dan
perancah.
TIPE-TIPE ANALISA ANGGARAN
 ANALISA (BOW/BURGESLIJKE OPENBARE
WERKEN) TANGGAL 28 PEBRUARI 1921, NO. 5372
A, MERUPAKAN PRODUK PEMERINTAH BELANDA.
 ANALISA STANDAR NASIONAL INDONESIA (SNI),
DISUSUN UNTUKMEMENUHI KEPENTINGAN
PERLINDUNGAN TERHADAP KONSUMEN,
PELAKU USAHA, TENAGA KERJA DAN
MASYARAKAT LAINNYA.
 SNI TELAH DISUSUN OLEH PANITIA TEKNIS
BAHAN KONSTRUKSI BANGUNAN DAN REKAYASA
SIPIL, DAN TELAH DITETAPKAN OLEH BADAN
STANDARDISASI NASIONAL.
 MENGHITUNG BANYAKNYA
PEKERJAAN (VOLUME)
 UNTUK MENGHITUNG BANYAKNYA TIAP PEKERJAAN
SESUAI DENGAN URUTAN PEKERJAAN, YANG
DIPERIKSA ADALAH :
DENAH
POTONGAN-POTONGAN/PENAMPANG
TAMPAK
GAMBAR PENJELASAN (DETAIL)
GAMBAR SITUASI
 DARI GAMBAR DENAH, DAPAT DIKETAHUI PANJANG
DAN LEBAR.
 DARI GAMBAR POTONGAN/PENAMPANG DAPAT
DIKETAHUI UKURAN TINGGI DAN LEBAR.
 DARI GAMBAR TAMPAK, DAPAT DIKETAHUI
BIDANG-BIDANG MANA YANG TERLETAK
DIDEPAN DAN DIBELAKANG SERTA
PENJELASANNYA.
 GAMBAR DETAIL DAPAT DIKETAHUI
UKURAN-UKURAN DENGAN LEBIH JELAS
DAN DAPAT MEMPERMUDAH PEKERJAAN.
 GAMBAR SITUASI UNTUK
MENUNJUKKAN/MENJELASKAN KEADAAN
DIMANA BANGUNAN TERSEBUT DIBANGUN.
CARA MENGHITUNG
VOLUME PEKERJAAN
 A. PEKERJAAN TANAH
○ GALIAN TANAH UNTUK PONDASI (M3)
○ CARANYA :
 PENAMPANG GALIAN X JUMLAH PANJANG
PONDASI (AS KE AS)
○ SETELAH PONDASI DIKERJAKAN,
SELANJUTNYA DITIMBUN KEMBALI.
TIMBUNAN INI DINAMAKAN “URUGAN”,
VOLUME URUGAN ¼ x VOLUME GALIAN
 B. PEKERJAAN PASANGAN BATA DAN
BETON :
1. PONDASI DARI BATU KALI, DIHITUNG
DALAM M3
○ UNTUK PENAMPANG TRAPESIUM
○ VOL. = (LEBAR ATAS + LEBAR BAWAH) x ½
TINGGI x PANJANG PONDASI
2. PASANGAN BATA, DIHITUNG DALAM M2
o LUAS DINDING = PANJANG X LEBAR
o LUAS DINDING DIKURANGI DENGAN LUAS
PINTU, JENDELA DAN VENTILASI.
3 PLESTERAN DINDING DIHITUNG DALAM M2
o LUAS PLESTERAN = LUAS DINDING x 2 (DUA
SISI).
4 BETON BETULANG (BALOK-BALOK, PLAT-
PLAT, KOLOM-KOLOM) DIHITUNG DALAM M3.
o CARANYA :
o KOLOM DAN BALOK = LUAS PENAMPANG x
JUMLAH PANJANG.
o PLAT = LUAS PLAT x TEBALNYA.
5 PENGECATAN DIHITUNG DALAM M2
o LUAS PENGECATAN = LUAS PLESTERAN
C. PEKERJAAN KAYU
1. KOSEN-KOSEN PINTU DAN JENDELA DIHITUNG
DALAM M3 ATAU BUAH.
o CARANYA LUAS PENAMPANG KAYU x JUMLAH
PANJANGNYA.
2. DAUN PINTU DAN JENDELA DIHITUNG DALAM M2
o CARANYA : LEBAR x TINGGI
3. PAPAN LIST PLANG DIHITUNG DALAM M2.
o CARANYA : LEBAR PAPAN x PANJANG TOTAL
4. KUDA-KUDA DIHITUNG DALAM M3
D. PEKERJAAN LANTAI
o LUAS LANTAI DIHITUNG = PANJANG x LEBAR