Oktober 2018
Malang
TUJUAN
M embuat RINCIAN PEKERJAAN
Menghitung VOLUME PEKERJAAN
Membuat DAFTAR UPAH DAN HARGA
Menghitung HARGA SATUAN PEKEJAAN
STRATEGI PEMBELAJARAN
MODUL .2
Strategi Pembelajaran
Waktu : 20 JP
• waktu 5 JP
• metoda ceramah
• diskusi & tanyajawab
Volume • latihan
Harga bahan
dan upah
• waktu 5JP
• metoda ceramah
• metoda diskusi
• Tanya jawab
• latihan
Harga satuan
& RAB
• waktu 10JP
• metoda diskusi
• Tanya jawab
• Resume
• Pan soal
RUANG LINGKUP
MODUL 3.1
MATERI
Rincian pekerjaan
Volume Pekerjaan
Harga Bahan dan Upah
Satuan Pekerjaan
PENDAHULUAN
ESTIMASI HARGA BANGUNAN
GAMBAR RENCANA
Denah
Potongan
Tampak
OUTLINE SPESIFIKASI
GAMBAR BESTEK
BESTEK (RKS)
AHS
Jawablah Pertanyaan Dibawah Ini Dengan singkat dan jelas
1. Jelaskan langkah-langkah dalam penyusunan Harga perkiraan sendiri (HPS)
----------------------------------------------------------------------------------------------
4. Jelaskan cara menghitung volume pekerjaan bangunan gedung : …
----------------------------------------------------------------------------------------------
5. Jelaskan data-data atau informasi yang dapat digunakan dalam menyusun
HPS
----------------------------------------------------------------------------------------------
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PROSEDUR
PROSEDUR
MENGHITUNG RAB
MENYUSUN
RINCIAN PEKERJAAN
No RINCIAN PEKERJAAN
I Pekerjaan Permulaan
II Pekerjaan Galian dan Urugan
V Pekerjaan Dinding
X Pekerjaan Sanitasi
a
TABEL
HITUNGAN
VOLUME Sat. Ukuran (m)
N pjg lbr lbr tgg
Lokasi/gambar Vol.
o (p) (b1) (b2) (t)
RENCANA ANGGARAN BIAYA
ITEM PEKERJAAN & SATUAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
ITEM PEKERJAAN & SATUAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
ITEM PEKERJAAN & SATUAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
TUGAS
PENGERTIAN
BILL OF QUANTITY (BQ)
PETUGAS
PENGUKURAN VOLUME PEKERJAAN
URUTAN
PENGUKURAN VOLUME PEKERJAAN
BIDANG/URAIAN PEKERJAAN
RINCIAN URAIAN PEKERJAAN
STANDAR
PENGUKURAN VOLUME PEKERJAAN
STANDAR METHOD OF MEASUREMENT (SMM)
1. mempasilitasi harga dengan cara menstandarisasi bentuk dan kandungan BQ
2. Menyediakan struktur item pekerjaan yang seragam
3. Menyediakan sistem billing rasional
4. Menyederhanakan pengukuran pekerjaan dan sistem administrasi kotraknya
5. Menyediaka azas yang seragan dan menghidari salah paham dan keragu-raguan
6. Membantu dalam pengontrolan keuanga suatu pekerjaan
RENCANA ANGGARAN BIAYAA
PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN
PENGGUNAAN
SATUAN UKURAN
VOLUME PEKERJAAN
MASING-MASING JENIS PEKERJAAN
LANGKAH
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN
contoh
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PONDASI
TUGAS
MENGGAMBAR RENCANA PONDASI
510
440
280 230
a
DENAH
RENCANA PONDASI
a
GAMBAR
DETIL PONDASI
ESTIMASI BIAYA
PERHITUNGAN VOLUME PEKERJAAN
HITUNGLAH
VOLUME
PONDASI
B
1 2 3
a
A/1-3 (sisi luar) 4 +0,4 (1/2 sisi) m3 5,1 0,3 0,7 0,7 1.785
B/1-3 (sisi luar) m3 5,1 0,3 0,7 0.7 1.785
b1 p = pjg sisi luar 3,570
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
RENCANA ANGGARAN BIAYA
VOLUME PONDASI
b2
V = L x pjg
CONTOH
RENCANA ANGGARAN BIAYA
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
TUGAS
contoh
MENGHITUNG VOLUME PEKERJAAN PLAFOND
Satu Harga
Nama Bahan/Material Spesifikasi Merk/Type Warna
an Satuan
Asbes Gelombang Kecil m2 15,000.00 L'bar 1,05M Jabesmen
Asbes Gelombang Besar m2 20,000.00 " "
Asbes Nok Gelombang Kecil bh 10,000.00 " "
Asbes Pertemuan Nok 2 Arah L bh 15,000.00
Asbes Pertemuan Nok 3 Arah T bh 20,000.00
Asbes Pertemuan Nok 4 Arah + bh 30,000.00
Asbes Ujung Nok bh 15,000.00
Asbes Nok Gelombang Besar bh 15,000.00 " "
Asbes Pertemuan Nok 2 Arah L bh 20,000.00
Asbes Pertemuan Nok 3 Arah T bh 25,000.00
Asbes Pertemuan Nok 4 Arah + bh 30,000.00
Asbes Ujung Nok bh 20,000.00
Asbes Plat 4mm m2 7,500.00
Asbes Plat 6mm m2 12,500.00
RENCANA ANGGARAN BIAYA
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
Satu Spesifika
Nama Bahan/Material Harga Satuan Merk/Type Warna
an si
6/12-
Balok Kayu Jati BELUM Diserut m3 20,000,000.00 8/15cm Jawa Timur
Balok Kayu Bangkirai BELUM Diserut m3 4,000,000.00 " Kalimantan
Balok Kayu Kamper Samarinda sdh
Diserut m3 3,500,000.00 " "
Balok Kayu Kamper Medan blm Diserut m3 2,500,000.00 " "
Balok Kayu Meranti blm Diserut m3 1,200,000.00 " Sumatera
Balok Kayu Borneo blm Diserut m3 1,100,000.00 " "
6/12-
Balok Kayu Jati sdh Diserut m3 20,300,000.00 8/15cm Jawa Timur
Balok Kayu Bangkirai sdh Diserut m3 4,300,000.00 " Kalimantan
Balok Kayu Kamper Samarinda sdh
Diserut m3 3,700,000.00 " "
Balok Kayu Kamper Medan sdh
Diserut m3 2,700,000.00 " "
Balok Kayu Meranti SUDAH Diserut m3 1,400,000.00 " Sumatera
Balok Kayu Borneo SUDAH Diserut m3 1,300,000.00 " "
RENCANA ANGGARAN BIAYA
DAFTAR HARGA BAHAN DAN UPAH
TUGAS
Tarif PPh 21 dijelaskan pada Pasal 17 ayat (1) huruf a Peraturan Direktur Jenderal Pajak
Nomor PER-32/PJ/2015. Tarif PPh 21 berikut ini berlaku pada Wajib Pajak (WP) yang
memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP):
• WP dengan penghasilan tahunan sampai dengan Rp 50 juta adalah 5%
• WP dengan penghasilan tahunan di atas Rp 50 juta - Rp 250 juta adalah 15%
• WP dengan penghasilan tahunan di atas Rp 250 juta - Rp 500 juta adalah 25%
• WP dengan penghasilan tahunan di atas Rp 500 juta adalah 30%
• Untuk Wajib Pajak yang tidak memiliki NPWP, dikenai tarif pph 21 sebesar 20%
lebih tinggi dari mereka yang memiliki NPWP
RENCANA ANGGARAN BIAYA
PENJADWALAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
HARGA SATUAN PEKERJAAN
I. PENGERTIAN
analisis harga satuan pekerjaan (AHSP)
perhitungan kebutuhan biaya tenaga kerja, bahan dan peralatan
untuk mendapatkan harga satuan atau satu jenis pekerjaan
tertentu
I. PENGERTIAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
HARGA SATUAN PEKERJAAN
I. PENGERTIAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
HARGA SATUAN PEKERJAAN
I. PENGERTIAN
RENCANA ANGGARAN BIAYA
HARGA SATUAN PEKERJAAN
REKAP
REKAP RENCANA ANGGARAN BIAYA
SATU SATUAN
Volume harga satuan jumlah harga
No Uraian Pekerjaan
jlh sat (Rp) (Rp)
I PEK .PENDAHULUAN 30 M1 73,546.00 2,206,380.00
Jumlah total 17,383,845.14
PPN (10% x jumlah total) 1,738,384.51
REKAP
ANGGARAN BIAYA
REKAP RENCANA ANGGARAN BIAYA
jumlah harga
No Uraian Pekerjaan (RP)
I PEKERJAANPENDAHULUAN
2,206,380.00
II PEKERJAAN PONDASI
10,819,283.20
III PEKERJAAN SLOOF
4,358,181.94
Jumlah total
17,383,845.14
PPN (10% x jumlah total)
1,738,384.51
Harga penawaran pekerjaan
(jumlah total + PPN)
19,122,229.65