ISTILAH - ISTILAH

1. Keadaan lapangan lokasi proyek

2. Kemampuan tenaga kerja

3. Pengadaan material konstruksi

4. Pengadaan alat pembangunan

5. Gambar kerja

6. Kontinuitas pelaksanaan pekerjaan

 GAMBAR RENCANA

 GAMBAR KERJA (shop drawing)

 GAMBAR HASIL PELAKSANAAN (as

built drawing)
 METODE
KERJA

Cara cara kerja untuk

melaksanakan pekerjaan
konstruksi yang disusun secara
sistematis,jelas dan terperinci
sehingga pekerjaan konstruksi
dapat dilakukan secara efisien
dan produktif terhindar dari
kesalahan dan pemborosan
 GRAFIK YANG MENGGAMBARKAN HUBUNGAN ANTARA
PRESTASI PEKERJAAN DENGAN BIAYA YANG DIKELUARKAN
DAN WAKTU YANG DIPAKAI
 DARI PERHITUNGAN BIAYA PROYEK DIPEROLEH
BOBOT PEKERJAAN TERHADAP TOTAL BIAYA
PROYEK
EMPAT TAHAPAN WAKTU YANG SIGNIFIKAN YANG
BERKAITAN DENGAN PEMBIAYAAN PROYEK:
PEKERJAAN PERSIAPAN
PEKERJAAN STRUKTUR
PEKERJAAN MEKANIKAL DAN ELEKTRIKAL
PEKERJAAN FINISHING
 PEKERJAAN TERLAMBAT DAN BOROS

 PEKERJAAN TERLAMBAT,PENGELUARAN RENDAH

 PEKERJAAN LEBIH CEPAT DAN HEMAT

 PEKERJAAN LEBIH CEPAT TAPI BOROS

 waktu prestasi
BULAN
NO URAIAN PEKERJAAN I II III IV
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4
10
1 PEKERJAAN PERSIAPAN
0
2 PEKERJAAN TANAH Rencana kerja

3 PEK. PONDASI DAN BETON

8
4 PEKERJAN BETON STRUKTUR 0
5 PEKERJAAN DINDING

6 PEK. KOSEN,PINTU & JENDELA 60

7 PEKERJAAN PLAFON

8 PEKERJAAN LANTAI

9 PEK. ALAT PENGGANTUNG 40

Lebih cepat
10 PEK.INSTALASI LISTRIK
Lebih lambat
11 PEK. INST. AIR BERSIH/KOTOR

12 PEKERJAAN SANITAIR 20
13 PEKERJAAN PENGECATAN

14 PEKERJAAN LAIN-LAIN
0
RENCANA DAN KONDISI NYATA
PEKERJAAN TERLAMBAT DAN BOROS
PEKERJAAN TERLAMBAT PENGELUARAN RENDAH
PEKERJAAN LEBIH CEPAT TAPI BOROS
a. Pengawasan material,peraltan,metoda pelaksanaan,ketepatan waktu,kwalitas
dan kwantitas pekerjaan
b. Inventarisasi perubahan dan penyesuaian atas masalah yang timbul
c. Rapat lapangan berkala dan membuat laporan pengawasan mingguan dan
bulanan berdasar hasil rapat lapangan serta laporan berkala kontraktor
d. Membuat Berita Acara persetujuan kemajuan pekerjaan untuk pembayaran
angsuran,pemeliharaan pekerjaan,serah terima hasil pekerjaan yang pertama
dan kedua
e. Meneliti gambar-gambar As Built Drawing sebelum serah terima yang pertama
f. Menyusun daftar kerusakan pada masa pemeliharaan dan mengawasi
perbaikannya
g. Membantu pimpro mengurus Izin Penggunaan Bangunan (IPB) dari Pemda II
h. Menyempurnakan Buku Petunjuk penggunaan dan Pemeliharaan Bangunan,
Buku Manual Operasi Peralatan dan Peralatan Gedung sesuai As Built Drawing
i. Membantu Pengelola Proyek mempersiapkan Dokumen Pendaftaran Bangunan
Gedung
 d. menyelenggarakan rapat lapangan berkala dan membuat
laporan
atas pelaksanaan konstruksi berdasarkan masukan hasil rapat
lapangan serta laporan berkala dari kontraktor
e. menyusun Berita Acara persetujuan kemajuan pekerjaan
konstruksi untuk pembayaran angsuran,pemeliharaan
pekerjaan
yang pertama dan kedua
f. meneliti ABD (As Built Drawing)
g. menyusun daftar kerusakan pekerjaan dalam masa
pemeliharaan
dan mengawasi pelaksanaan perbaikan
h. membantu pengelola proyek mengurus sampai mendapatkan
ijin
penggunaan bangunan ( IPB ) dari Pemda II
i. menyempurnakan Buku Petunjuk Penggunaan Buku Manual
Operasi dengan segala perubahan-perubahan yang telah
dilakukan selama konstruksi dan sesuai dengan As Built
Drawing
j. membantu pengelola proyek dalam mempersiapkan dokumen
ADALAH KERTAS KERJA YANG MEMUAT
URUTAN PEKERJAAN DAN GAMBAR
BALOK/BATANG YANG MENUNJUKAN
RENCANA BESARAN WAKTU YANG
DIPERLUKANUNTUK MENYELESAIKAN
PEKERJAAN /KEGIATAN KONSTRUKSI
MERUPAKAN BENTUK PENJADWALAN YANG SEDERHANA
DAN MUDAH DIMENGERTI OLEH SEMUA TINGKATAN
MANAJEMEN
KODE KEGIATAN YANG HARUS HARI
DILAKUKAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16

A PENGUKURAN TANAH

B PENGGALIAN TANAH

C PERSIAPAN TEMPAT KERJA

D PENGADAAN BESI BETON DAN

KAWAT
E PEMOTONGAN DAN
PEMBENGKOKAN BESI BETON
F PEMASANGAN BESI BETON

G PENGADAAN CAMPURAN
BETON
H PEMBUATAN CAMPURAN
BETON
I PENGECORAN
PROYEK : PEMBANGUNAN RUANG KULIAH
PEKERJAAN : PONDASI BETON
BULAN :
HARI KE : 1 S/D 10
TANGGAL :
URAIAN DIPESAN PALING LAMBAT DIBUTUHKAN PALING
(HARI KE) LAMBAT
(HARI KE)
JENIS JUMLAH DIPESAN 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

DIMINTA
DARI
BESI BETON 1 TON Toko besi

KAWAT 500 M Toko besi

SEMEN 100 SAK Pusat

PASIR 2 M3 Supplier

KERIKIL 2 M3 supplier
 PAKET PEKERJAAN : PEMBUATAN PONDASI BETON
PROYEK : PEMBANGUNAN RUANG KULIAH
KODE KEGIATAN YANG HARUS Kegiatan Lama Bahan yang Tenaga kerja Peralatan Dana yang
DILAKUKAN yang waktu diperlu yang diperlu yang diperlu harus
harus pelaksana kan kan kan disediakan
dilakukan an (Rupiah)
lebih (hari) jenis jmlh jenis jmlh jenis jmll
dahulu h

Pengukuran tanah - - Tk. Ukur 2 Alat ukur 1

A - 1 set 20.000
Penggalian tanah - - Tk gali 5 - -
B A 2 40.000
Persiapan tempt kerja - - Tk batu 3 - -
C B 1 12.000
Pengadaan besi beton - - - - Truk -
D - 3 750.000
dan kawat
Pemotongan dan Besi 1 ton Tk beton 3 Alat 1
E D 4 beton, 500 m set 60.000
pembengkokan besi potong
kawat 1
beton pembeng set
kok

Pemasangan besi beton - - Tk batu 6 - =

F C,E 4 96.000
Pengadaan campuran - - - - Truk 1
G - 2 600.000
beton

Pembuatan campuran Semen 100 Tik batu 6 Mixer 1

H G 3 ,pasir, sak 90.000
beton kerikil 2m3
2m3

Pengecoran - - Tk batu 6 - -
I H,F 3 150.000
PERENCANAAN DIDASARKAN PADA : VOLUME
KEGIATAN RENCANA KEBUTUHAN TENAGA KERJA
NO PEKERJAAN BULAN KE
I II III IV
1 PONDASI

2 STRUKTUR

3 FASILITAS

4 FINISHING
1. TENAGA AHLI 2 4 6 2
2. SUPERVISOR 4 10 15 4
3. OPERATOR DAN MEKANIK 5 12 12 6
4. JURU 4 10 10 4
5. TUKANG 50 100 150 60
6. TENAGA DASAR 100 200 250 100

JUMLAH 166 336 443 176

PERENCANAAN SUMBER
DAYA

NO PE K E R JAAN BULAN KE

I II III IV

1 PONDASI

2 STRUKTUR

3 FASILITAS

4 FINISHING

1. BATU KALI
2. BATU BATA
3. PASIR
4. KERIKIL
5. PC
6. KAYU BEGISTING
7. BAJA KONSTRUKSI
TOTAL
PERENCANAAN SUMBER
DAYA

NO PE K E R JAAN BULAN KE

I II III IV

1 PONDASI

2 STRUKTUR

3 FASILITAS

4 FINISHING

1. ALAT UKUR
2. ALAT POTONG
3. ALAT PEMBENGKOK BESI
4. BULDOZER
5. TRUK
6. PERANCAH
7. DLL
TOTAL
PERENCANAAN SUMBER
DAYA

NO PE K E R JAAN BULAN KE

I II III IV

1 PONDASI

2 STRUKTUR

3 FASILITAS

4 FINISHING

1. UPAH
2. BAHAN
3. ALAT BULDOZER
4. OVERHEAD

TOTAL

CATATAN : CASH FLOW UNTUK DANA

SEBAIKNYA DIBUAT PER MINGGU
 GRAFIK YANG MENGGAMBARKAN HUBUNGAN ANTARA
PRESTASI PEKERJAAN DENGAN BIAYA YANG DIKELUARKAN
DAN WAKTU YANG DIPAKAI
 RENCANA
PERENCANAAN PENGENDALIAN PELAKSANAAN PELAKSANAAN

BULAN
NO URAIAN PEKERJAAN I II III IV
2 3 4 1 2 3 4 1 2 3 4 5 1 2 3 4 100

1 PEKERJAAN PERSIAPAN

2 PEKERJAAN TANAH

3 PEK. PONDASI DAN BETON 80

4 PEKERJAN BETON STRUKTUR

5 PEKERJAAN DINDING

6 PEK. KOSEN,PINTU & JENDELA 60

7 PEKERJAAN PLAFON

8 PEKERJAAN LANTAI

40
9 PEK. ALAT PENGGANTUNG

10 PEK.INSTALASI LISTRIK

11 PEK. INST. AIR BERSIH/KOTOR

20
12 PEKERJAAN SANITAIR

13 PEKERJAAN PENGECATAN

14 PEKERJAAN LAIN-LAIN
0
 PEKERJAAN  PEKERJAAN
PERSIAPAN PASANGAN
 PEKERJAAN TANAH  PEKERJAAN KOSEN
 PEKERJAAN PINTU , JENDELA
PONDASI  PEKERJAAN
 PEKERJAAN FINISHING
STRUKTUR  PEKERJAAN ME
 PENGUMPULAN BAHAN LAPORAN

 IDENTIFIKASI

 PEMILIHAN BAHAN LAPORAN

1. LAPORAN HARIAN

2. LAPORAN MINGGUAN

3. LAPORAN BULANAN
1. GAMBAR KERJA
2. METODE KERJA
3. JENIS / JUMLAH TENAGA KERJA
4. JENIS / JUMLAH MATERIAL
5. DATA VOLUME TERPASANG
6. KONDISI CUACA
7. TIME SCHEDULE
1. LAPORAN HARIAN
2. LAPORAN MINGGUAN
3. LAPORAN BULANAN
4. HASILPEMERIKSAAN MUTU
5. TIME SCHEDULE
6. RENCANA ANGGARAN BIAYA (RAB)
7. SPESIFIKASI TEKNIS
1. DITUJUKAN KEPADA ATASAN YANG
BERKEPENTINGAN
2. DIGANDAKAN
3. MEMBUAT TANDA TERIMA
4. PENGARSIPAN