Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi.

Disusun Oleh : Sahadi

5
Pekerjaan Pembersihan Lokasi Dan
Pengukuran

A. Pekerjaan Pembersihan Lokasi.

Lokasi yang akan didirikan bangunan harus dibersihkan dari berbagai kotoran yang
dapat mengganggu jalannya pekerjaan. Kotoran tersebut bisa berupa tumpukan
kotoran, tumpukan material bekas, tumpukan batu, tumpukan tanah, tumpukan pasir
bekas, tumpukan batu bekas, tumpukan kayu bekas, pohon kecil dan lain sebagainya.
Pembersihan lokasi memerlukan biaya sendiri, sehingga keperluan biaya untuk
pembesihan lokasi harus dianalisa sendiri agar supaya hitungan keperluan biayanya
tepat.

29
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

1. Langkah-Langkah Menghitung Anggaran Biaya Pekerjaan Pembersihan

Lokasi.
a. Mencermati gambar rencana, khususnya gambar lokasi pembersihan lokasi,
berapa panjang dan lebar bangunan, sehingga diperoleh ukuran pembersian
lokasi bangan yang tepat.
b. Menghitung volume pekerjaan pembersihan lokasi yaitu panjang kali lebar
lokasi bangunan akan diperoleh luas pembersihan lokasi, dengan satuan m2.
c. Mencari informasi harga material serta upah tenaga setempat dan dimasukkan dalam
daftar harga satuan bahan dan upah.
d. Memilih daftar analisa sesuai dengan jenis pekerjaan pembersihan lokasi per m2, dan
memasukkan harga bahan dan tenaga yang diperoleh dari survei harga setempat.
e. Menyusun atau membuat daftar kuantitas dan harga.
f. Menyusun atau membuat daftar rekapitulasi kuantitas dan harga.
g. Setelah harga per m2 pembersihan lokasi diperoleh dari analisa harga satuan,
kemudian dimasukkan daftar kuantitas dan harga, lalu volume pembersihan
lokasi juga dimasukkan daftar kuantitas dan harga, dengan perkalian antara
volume pembersihan lokasi dengan harga per m2 pembersihan lokasi, jumlah
harga seluruh pekerjaan pembersihan lokasi akan diperoleh.
h. Semuanya itu dihitung dengan program exel pada computer.

2. Daftar Rekapitulasi Kuantitas Dan Harga

Daftar rekapitulasi kuantitas dan harga disusun untuk mengetahui jumlah
seluruhnya anggaran biaya pekerjaan. Uraian dalam daftar tersebut berisi tentang:
kolom 1 berisi nomor urut pekerjaan, kolom 2 berisi macam pekerjaan, kolom 3
berisi jumlah harga.

No Macam Pekerjaan Jumlah Harga (Rp)

1 Pembersihan lokasi

Jumlah :

30
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

3. Daftar Kuantitas Dan Harga

Daftar kuantitas dan harga disusun atau dibuat untuk mengetahui harga tiap item
pekerjaan, yaitu harga tiap item pekerjaan dengan cara mengalikan antara volume
pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan, akan didapat jumlah harga tiap item
pekerjaan.

No. Uraian Pekerjaan Volume Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)

1 Pembersihan lokasi M2
2
3

4. Analisa Harga Satuan

Analisa harga satuan berguna untuk menentukan harga per satuan, lebih jelasnya untuk
menentukan harga per m2 (misalnya, pembersihan lokasi), sehingga dengan cara
menghitung seluruh volume pembersihan lokasi dan dikalikan harga satuannya akan
didapat biaya pekerjaan pembersihan lokasi seluruhnya.

A. 2.2.1.9. Pembersihan 1 m2 lapangan dan perataan.

Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga
No. Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100
Mandor L.04 OH 0,050
JUMLAH TENAGA
KERJA
B. BAHAN

JUMLAH HARGA
BAHAN
C. PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT

D. Jumlah (A+B+C)
E. Profit 10% *D
Harga Satuan
F. Pekerjaan (D+E)

5. Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah

31
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

Bahan dan upah pekerja harus disurvei di lokasi di mana bangunan tersebut akan
dibangun, karena masing-masing lokasi mempunyai perbedaan yang sangat signifikan.
Apabila sudah diperoleh harga atau upah pekerja dan bahan selanjutnya disusun dalam
daftar agar dapat memudahkan dalam menyusun anggaran biaya.

No. Uraian Jenis Bahan/Upah Satuan Harga (Rp) Keterangan

Upah:
1 Pekrja OH
2 Tukang batu OH
3 Kepala tukang batu OH
4 Mandor OH
5

Bahan:
1 Semen kg Nusantara
2 Pasir pasang M3 Progo
3 Batu kali M3
4

B. Pekerjaan Pengukuran.
Pada proyek bangunan gedung, pertama kali yang dikerjakan selain pekerjaan persiapan
(pasang papan nama proyek, pembersihan lakasi, bongkaran, pembuatan tempat bahan,
dan sebagainya) adalah pekerjaan pengukuran. Pengukuran dan pemasangan
bouwplank merupakan awal pekerjaan dan ini sangat menentukan gedung
tersebut setelah bangunan tesebut jadi, yaitu dari segi ketepatan ukuran
bangunan, ketepatan dari jarak lingkungan, siku bangunan, ketinggian bangunan,
dan seterusnya. Pengukuran dan pemasangan bouwplank di laksanakan terutama
pada pekerjaan pondasi memanjang bagian luar, kemudian pondasi memanjang
luar betul-betul sesuai gambar atau sudah disetujui pihak-pihak terkait, lalu
dilanjutkan pengukuran pondasi memanjang bagian dalam sampai selesai dan
sesuai dengan gambar rencana dan disetujui pihak-pihak yang terkait. Jika
bangunan tersebut tidak memakai podasi memanjang, maka dilaksanakan
pengukuran yaitu antar kolom struktur mengikuti panjang sloof struktur, sehingga
volume panjang pengukuran dan pemasangan bouwplank satuan m’ seluruhnya
dapat ditentukan.

32
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

1. Langkah-langkah hitungan biaya pekerjaan bongkaran.

a. Mencermati gambar perencanaan, memperhatikan letak pandasi memanjang dan
ukurannya, atau letak kolom struktur dan ukurannya.
b. Survei ke lapangan dimana bangunan tersebut akan dibangun, serta mengamati
dengan cermat letak bangunan terkait dengan posisi utara dan selatan.
c. Mengukur volume pengukuran dan pemasangan bouwplank yang akan
laksanakan sesuai gambar rencana.
d. Menyusun atau membuat daftar kuantitas dan harga.
e. Menyusun atau membuat daftar rekapitulasi kuantitas dan harga.
f. Memilih atau menentukan analisa harga satuan pekerjaan pengukuran dan
pemasangan bouwplank yang sesuai.
g. Setelah harga per m’ pengukuran dan pemasangan bouwplank didapatkan
kemudian dimasukkan daftar kuantitas dan harga, lalu volume pengukuran dan
pemasangan bouwplank juga dimasukkan daftar kuantitas dan harga, dengan
perkalian antara volume pengukuran dan pemasangan bouwplank dengan harga
per m’ pengukuran dan pemasangan bouwplank, jumlah harga seluruh
pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank akan diperoleh.
h. Semuanya itu dihitung dengan program exel pada computer.

2. Daftar Rekapitulasi Kuantitas Dan Harga

Daftar rekapitulasi kuantitas dan harga disusun untuk mengetahui jumlah
seluruhnya anggaran biaya pekerjaan. Uraian dalam daftar tersebut berisi tentang:
kolom 1 berisi nomor urut pekerjaan, kolom 2 berisi macam pekerjaan, kolom 3
berisi jumlah harga.

No Macam Pekerjaan Jumlah Harga (Rp)

1 pengukuran dan pemasangan bouwplank

Jumlah :

3. Daftar Kuantitas Dan Harga.

33
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

Daftar kuantitas dan harga disusun atau dibuat untuk mengetahui harga tiap item
pekerjaan, yaitu harga tiap item pekerjaan dengan cara mengalikan antara volume
pekerjaan dengan harga satuan pekerjaan akan didapat jumlah harga tiap item
pekerjaan.

No. Uraian Pekerjaan Volume Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)

1 Pengukuran dan pemasangan M1
bouwplank
2
3

4. Analisa Harga Satuan.

Analisa Harga Satuan bergunan untuk menentukan harga per satuan, lebih jelasnya untuk
menentukan harga per m’ pekerjaan pengukuran dan pemasangan bouwplank,
sehingga dengan cara menghitung seluruh volume pengukuran dan pemasangan
bouwplank selanjutnya dikalikan harga satuannya akan didapat biaya pengukuran dan
pemasangan bouwplank.

A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m' bouwplank

Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga
No. Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100
Tukang Kayu L.02 OH 0,100
Kepala Tukang L.03 OH 0,010
Mandor L.04 OH 0,005
JUMLAH TENAGA
KERJA
B. BAHAN
Kayu 5/7 (glugu) m3 0,012
Paku biasa 2" - 3" Kg 0,020
Kayu sengon papan
m3 0,007
3/20

JUMLAH HARGA
BAHAN
C. PERALATAN

JUMLAH HARGA
ALAT
D. Jumlah (A+B+C)
E. Profit 10% *D
F. Harga Satuan

34
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

Pekerjaan (D+E)

5. Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah

Bahan dan upah pekerja harus disunrvei di lokasi di mana bangunan tersebut
akan dibangun, karena masing-masing lokasi mempunyai perbedaan yang sangat
signifikan. Apabila sudah diperoleh harga atau upah pekerja dan bahan
selanjutnya disusun dalam daftar agar dapat memudahkan dalam menyusun
anggaran biaya.
No. Uraian Jenis Bahan/Upah Satuan Harga (Rp) Keterangan
TENAGA
1 Pekerja OH
2 Tukang Kayu OH
3 Kepala Tukang OH
4 Mandor OH

BAHAN
Kayu 5/7 (glugu) m3
Paku biasa 2" - 3" kg
Kayu sengon papan 3/20 m3

C. Contoh Hitungan.
1. Pembersihan Lokasi.
a. Daftar Rekapitulasi Kuantitas Dan Harga.
No Macam Pekerjaan Jumlah Harga (Rp)
1 Pembersihan lokasi 3.075.000,00
2

Jumlah : 3.075.000,00

b. Daftar Kuantitas Dan Harga.

No. Uraian Pekerjaan Volume Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)
1 Pembersihan lokasi 300 M3 10.250,00 3.075.000,00
2
3

c. Analisa Harga Satuan.

A. 2.2.1.9. Pembersihan 1 m2 lapangan dan Perataan.

35
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga

No. Uraian Kode Satuan Koefisien
(Rp) (Rp)
A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 60.000,00 6.000,00
Mandor L.04 OH 0,050 85.000,00 4.250,00
JUMLAH TENAGA
10.250,00
KERJA
B. BAHAN

JUMLAH HARGA
BAHAN
C. PERALATAN

JUMLAH HARGA ALAT

D. Jumlah (A+B+C) 10.250,00
E. Profit 10% *D 1.025,00
Harga Satuan
11.275,00
F. Pekerjaan (D+E)

d. Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah.

No. Uraian Jenis Bahan/Upah Satuan Harga (Rp) Keterangan
1 Pekerja OH 60.000,00
2 Mandor OH 85.000,00
3

2. Pengukuran.
a. Daftar Rekapitulasi Kuantitas Dan Harga.
No Macam Pekerjaan Jumlah Harga (Rp)
1 Pengukuran 6.213.053,00
2

Jumlah : 6.213.053,00

b. Daftar Kuantitas Dan Harga.

No. Uraian Pekerjaan Volume Harga Satuan (Rp) Harga (Rp)
1 Pengukuran 70 M1 88.757,90 6.213.053,00
2
3

c. Analisa Harga Satuan.

A. 2.2.1.4. Pengukuran dan pemasangan 1 m' bouwplank.
No. Uraian Kode Satuan Koefisien Harga Satuan (Rp) Jumlah Harga (Rp)

36
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

A. TENAGA
Pekerja L.01 OH 0,100 60.000,00 6.000,00
Tukang Kayu L.02 OH 0,100 75.000,00 7.500,00
Kepala Tukang L.03 OH 0,010 80.000,00 8.000,00
Mandor L.04 OH 0,005 85.000,00 425,00
JUMLAH TENAGA
21.925,00
KERJA
B. BAHAN
Kayu 5/7 (glugu) m3 0,012 4.000.000,00 48.000,00
Paku biasa 2" - 3" Kg 0,020 13.200,00 264,00
Kayu sengon papan
m3 0,007 1.500.000,00 10.500,00
3/20

JUMLAH HARGA
58.764,00
BAHAN
C. PERALATAN

JUMLAH HARGA
ALAT
D. Jumlah (A+B+C) 80.689,00
E. Profit 10% *D 8.068,90
Harga Satuan
88.757,90
F. Pekerjaan (D+E)

d. Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah.

No. Uraian Jenis Bahan/Upah Satuan Harga (Rp) Keterangan
TENAGA
1 Pekerja OH 60.000,00
2 Tukang Kayu OH 75.000,00
3 Kepala Tukang OH 80.000,00
4 Mandor OH 85.000,00

BAHAN
Kayu 5/7 (glugu) m3 4.000.000,00
Paku biasa 2" - 3" kg 13.200,00
Kayu sengon papan 3/20 m3 1.500.000,00

37
 Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

Referensi :
Badan Standarisasi Nasional, 2011, Analisa Biaya Konstruksi, Jakarta.

Badan Standarisasi Nasional, 2001, Kumpulan analisa Konstruksi Bangunan Gedung

Dan Perumahan, Bandung.

Departemen Pekerjaan Umum Direktorat Jenderal Cipta Karya, 2007, Peraturan

Menteri Pekerjaan Umum No. 45/PRT/M/2007 Tentang Pedoman Teknis
Pembangunan gedung Negara, Jakarta.

Pedoman Bahan Konstruksi Bangunan dan Rekayasa Sipil, Bagian 3 Analisa Harga
Satuan Pekerjaan (AHSP) Bidang Bina Marga.

Peraturan Presiden Nomor 54 Tahun 2010 Tentang Pengadaan Barang/Jasa

Pemerintah, 2010. Dan Perubahannya.

Peurifoy, R., P., and Oberlender, G., D., 2014. Estimating Construction Costs,
McGraw-Hill Education, New York.

38
Rencana Anggaran Biaya Proyek Konstruksi. Disusun Oleh : Sahadi

39