Format Bahan BB.033

BAHAN BACAAN
PROGRAM SERTIFIKASI KEAHLIAN DAN SERTIFIKASI PENDIDIK (KEAHLIAN GANDA)
ESTIMASI BIAYA DAN PENGELOLAAN

Mata Kegiatan
BANGUNAN
BB 3.1
MENGHITUNG ESTIMASI BIAYA KONSTRUKSI
Nama Kegiatan
BANGUNAN
Capaian Pembelajaran :
 Mampu Menghitung Estimasi Biaya Konstruksi Bangunan
Capaian Pembelajaran Mata Kegiatan:
 Menghitung volume pekerjaan konstruksi

 Menganalisis daftar harga bahan dan upah
 Membuat perhitungan harga satuan pekerjaan
 Menghitung Rencana Anggaran Biaya Konstruksi
Materi Pembelajaran:
1.1.1 Menghitung Volume Pekerjaan Konstruksi

Pada kegiatan pembelajaran menghitung volume pekerjaan konstruksi diharapkan anda dapat:
 membaca gambar bestek bangunan dengan teliti
 menghitung volume pekerjaan berdasarkan satuan yang ditetapkan untuk setiap
uraian pekerjaan dan
 menghitung volume pekerjaan berdasarkan uraian unit pekerjaan
Sebelum kita melakukan perhitungan volume, terlebih dahulu mempersiapkan gambar bestek
bangunan yang akan dihitung. Gambar-gambar dimaksud yaitu gambar denah, potongan, tampak
dan gambar-gambar detail penjelasan. Berdasarkan gambar tersebutlah kita menghitung volume
pekerjaan yang akan dibuat dan menjadi acuan dalam perhitungan estimasi anggaran biaya
bangunannya
1.4.1.1 Gambar Denah
Denah merupakan salah satu bagian terpenting dari suatu gambar konstruksi. Denah berasal dari
kata latin "planum" yang berarti “dasar”. Lebih jauh diartikan sebagai lantai atau tempat dimana
kita berpijak. Gambar denah sebenarnya adalah gambar potongan suatu bangunan dalam bidang
datar dengan ketinggian antara ±80-100 cm di atas lantai normal (lantai yang
mempunyai ketinggian dari titik duga ±0.00).
Tujuan pembuatan gambar denah adalah untuk menjelaskan ruangruang tiga dimensional yang
direncanakan, baik dari segi hubungan maupun fungsinya. Oleh sebab itu, pada gambar denah
memuat batas-batas ruang, arah dari membukanya pintu/jendela, notasi-notasi ketinggian lantai
Gambar denah tersebut informatif bila saat dilihat/dibaca dapat dirasakan dimensi dan
keleluasaan ruang serta dapat mengenal fungsi ruang
Page | 1
BAHAN BACAAN
Gambar 1.1. Denah Bangunan rumah sederhana
1.4.1.2 Gambar Potongan
Gambar potongan adalah gambar bangunan yang diproyeksikan pada bidang vertikal dan
posisinya diambil pada tempat-tempat tertentu, terutama adalah duga lantai yang negatip (turun).
Gambar potongan menunjukkan semua bahan-bahan, baik eksterior maupun interior yang akan
digunakan dan dilengkapi dengan petunjuk-petunjuk yang merupakan kunci dari sistem bangunan
tersebut, seperti bagian-bagian mekanikal, plumbing dan sebagainya. Fungsi gambar potongan
adalah menunjukkan proporsi ruang interior dan penyelesaiannya.
Gambar potongan terdiri atas potongan melintang seperti yang terlihat pada gambar 1.2 dan
potongan memanjang pada gambar 1.3
Page | 2
BAHAN BACAAN
Gbr .1.2. Gambar Potongan Melintang
Gambar 1.3. Potongan Memanjang
1.1.1.2 Gambar Tampak
Gambar proyeksi orthogonal, sehingga secara grafis terlihat sebagai gambar dua dimensi yang
datar. Gambar tampak terdiri atas 4 (empat) sisi pandang, yaitu tampak muka, samping kiri,
samping kanan, dan belakang.
Gambar tampak harus memperlihatkan;
Page | 3
BAHAN BACAAN
a. Karakter dari bangunan itu sendiri.

b. Proporsi dan skala terhadap manusia (pemakainya).
c. Segi-segi lain yang menyangkut perihal ekspresi keindahan serta hubungannya dengan gambar
denah dan gambar potongan yang memperlihatkan konstruksinya
Gambar 1.4 Tampak Muka
Gambar 1.5.Tampak Samping Kiri
Page | 4
BAHAN BACAAN
Gambar 1.6. Tampak Samping Kanan
Gambar 1.7. Tampak Belakang

1.1.1.4 Gambar Rencana
Gambar denah, potongan, dan tampak biasanya di satukan dalam satu kertas gambar sebagai
satu kesatuan dari gambar rencana bangunan. Hal tersebut merupakan dasar dari pelaksanaan
pekerjaan bangunan. Selain itu, keberadaan gambar-gambar tersebut diperlukan dalam mengurus
Izin Mendirikan Bangunan (IMB).
Page | 5
BAHAN BACAAN
Gambar 1.8 .Gambar bestek
1.1.1.1 Satuan Unit Pekerjaan

Volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah banyaknya volume pekerjaan dalam satu
satuan. Volume juga disebut kubikasi pekerjaan, jadi volume (kubikasi) suatu pekerjaan, bukanlah
merupakan volume (isi sesungguhnya), melainkan jumlah volume bagian pekerjaan dalam satu
kesatuan.
Dalam teknik Bangunan, biasanya menghitung kebutuhan bahan bangunan (material)
menggunakan analisis pekerjaan yang terdiri kebutuhan bahan bangunan dan upah pekerjaan.
Setelah itu dihitung harga satuan pekerjaan, selanjutnya disusunlah RAB (Rencana Anggaran
Biaya).
Ada beberapa cara untuk menghitung volume setiap jenis pekerjaan. Cara perhitungan tersebut
adalah sebagai berikut :
a. Penghitungan volume pekerjaan yang mempuyai panjang (p),lebar (l) dan tinggi (t),maka
volumenya menggunakan satuan m3,misalnya pasangan batu kali,pasangan batu bata
(bisa juga m2), beton tumbuk, beton bertulang, kuda-kuda, kusen, dll.
b. Perhitungan volume pekerjaan yang hanya mempuyai luas dan ketebalan yang relative
tipis dengan satuan m2,misalnya pekerjaan plesteran,keramik lantai,pasangan
plafon,atap,pengecatan,dll.
c. Penghitungan volume pekerjaan yang dominan memanjang menggunakan satuan m1 atau
meter lari,misalnya pekerjaan listplank, listplafon,instalasi pipa atau kabel,nok genteng,dll.
d. Penghitungan volume bahan-bahan satuan menggunakan satuan ukuran buah
(bh)misalnya lampu ,saklar, stop kontak, kunci, engsel, kloset, wastafel, kran air, dll.
e. Penghitunan volume bahan satuan yang terdiri dari beberapa komponen bahan yang
dirakit menjadi satu menjadi satuan unit,misalnya meja dapur atau cuci, panel listrik,dll.
Adapun satuan yang ditetapkan sebagaimana yang terdapat pada tabel 1.2 di bawah ini
Page | 6
BAHAN BACAAN
Tabel 1.2 Satuan Unit Pekerjaan

No Uraian Unit Pekerjaan Volume Satuan
I PEKERJAAN PERMULAAN
1 Pekerjaan Pengukuran LS/M2
2 Pekerjaan Bouwplank M1
II PEKERJAAN GALIAN DAN URUGAN
1 Pekerjaan Galian Tanah M3
2 Pekerjaan Urugan M3
3 Pekerjaan Urugan Kembali galian tanah M3
III PEKERJAAN PONDASI
1 Pekerjaan Lantai Kerja M3
2 Pekerjaan Pondasi M3
IV PEKERJAAN BETON
1 Pekerjaan Sloof M3
2 Pekerjaan Kolom M3
3 Pekerjaan Balok M3
V PEKERJAAN DINDING
1 Pasangan Batu Bata 1:4 M2
2 Pasangan Plesteran M2
3 Pasangan Acian M2
VI PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1 Pekerjaan Kusen M3
2 Pekerjaan Pintu unit
3 Pekerjaan Jendela unit
4 Pasangan Kusen Pintu dan Jendela unit
5 Pasangan Daun Pintu dan Jendela unit
6 Pasangan Kaca Mati M2
7 Pasangan penggantung dan Pengunci Unit
VII PEKERJAAN RANGKA ATAP
1 Pekerjaan Kuda-Kuda M3
2 Pekerjaan Gording M3
3 Pekerjaan Usuk/Kasau M3
4 Pekerjaan Reng M2
5 Balok Nok M3
6 Pekerjaan Jurai M3
7 Pasangan Papan Ruiter M1
8 Pasangan Genteng M2
9 Pasangan Listplank M1
10 Pasangan Talang M2
VIII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasangan Rangka Plafond M3
2 Pasangan Plafond M2
IX PEKERJAAN LANTAI
1 Pasangan Lantai Beton M2
2 Pasangan Lantai keramik M2
X PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan dengan Cat Tembok M2
2 Pengecatan dengan Cat Minyak M2
XI PEKERJAAN SANITASI
1 Pasangan Instalasi Air Bersih M1
2 Pasangan Instalasi Air Kotor M1
3 Pasangan Klosed Unit
Page | 7
BAHAN BACAAN
4 Pasangan Septiktank Unit
Penjelasan:
I. Pekerjaan Permulaan
1. Pekerjaan Pengukuran – Pengukuran Yang dimaksud dengan pengukuran adalah
sebelum memulai pekerjaan, untuk menentukan posisi dari bangunan dilakukan
pengukuran batas-batas, volume pengukuran adalah dihitung dengan satuan lumpsum,
misal diperkirakan dikerjakan 2 hari dengan 2 tukang, sehingga perhitungan sbb ,upah
tukang Rp.100.000, maka biaya 100.000 x 2 x 2 = Rp. 400.000.
2. Bouwplank Digunakan untuk membantu menentukan As atau letak titik dari bangunan,
dengan cara membuat pagar menggunakan papan 2/15” dipaku pada kayu ukuran 5/7
sebagai tiang, dibuat dengan jarak 1 meter dari as bangunan dipasang keliling bangunan.
Misalnya rumah ukuran 6 x 7 , maka volume bouwplank adalah (6+1+1) + (7+1+1) =17 m.
Harga dan kebutuhan material dapat dilihat pada Analisa pekerjaan.
II. Pekerjaan Galian dan Urugan
1. Galian Adalah pekerjaan menggali yang berhubungan dengan pembuatan pondasi, dalam
dan lebarnya pondasi ditentukan oleh type pondasi. Misal lebar bawah pondasi 70 cm,
maka lebar dari galian adalah 70 cm ditambah kiri 10 cm kanan10 cm menjadi 70 + 20 =
90 cm, sedangkan kedalaman galian juga ditentukan oleh keadaan tanah keras, tetapi
kalau kondisi tanah biasa umumnya kedalaman galian 70 cm, maka volume galian adalah
0.9 m x 0.7 m x panjang pondasi = satuan m3, sedangkan untuk menentukan berapa
jumlah tenaga atau upah dapat dilihat analisa pekerjaan galian.
2. Urugan adalah pekerjaan mengurug lantai bangunan, volume dihitung luas bangunan
dikalikan tinggi urugan satuan m3, kebutuhan material urugan dan jumlah tenaga atau
upah dapat dilihat pada analisa pekerjaan.
3. Mengurug kembali Adalah mengurug bekas galian pondasi, volume biasanya dihitung 1/3
dari volume galian, contoh volume galian 60 m3 maka urugan kembali adalah 60m3 : 3 =
20 m3.
III. Pekerjaan Pondasi
1. Lantai Kerja Adalah suatu item pekerjaan yang lokasinya dibawah pondasi (lihat pondasi
Rumah), lantai kerja dapat berupa urugan pasir dengan tebal 10 cm, pasangan batu kali
kosong, atau beton dengan campuran 1:3:5 tebal 5 s/d 10 cm. Cara perhitungan adalah
luas dikalikan tebal dengan satuan m3, kebutuhan material dan upah lihat analisa
pekerjaan.
2. Pasangan pondasi yang kami maksudkan disini adalah pondasi batu kali (stal) untuk
bangunan rumah lantai 1, cara menghitung volume hitung semua panjang pondasi
kemudian dikalikan tinggi pondasi, dan dikalikan (lebar atas + lebar bawah dibagi 2),
satuan m3. Contoh: panjang seluruh pondasi 50 meter, tinggi pondasi 0,7 meter, lebar atas
pondasi 0.3 meter lebar bawah pondasi 0.7 meter, maka volumenya adalah 50 x0,7 x ((0,3
+ 0,7) / 2) = 17,5 m3.
IV. Pekerjaan Beton

1. Sloof adalah struktur bangunan yang berada diatas pondasi untuk lebih jelas lihat
hubungan sloof,kolom dan ring balok gambar 1.9 dibawah ini
Page | 8
BAHAN BACAAN
Gambar 1.9. Hubungan Sloof, Kolom, dan Ring balok

2. Cara menghitung volume sebagai berikut : untuk volume beton panjang total sloof x lebar x
tinggi = satuan m3. Untuk perhitungan jumlah besi beton, pertama yang dicari adalah
jumlah begel, dengan cara panjang total sloof dibagi jarak begel ditambah 1 = jumlah
begel, jumlah begel dikalikan panjang satu begel = panjang total besi beton yang
dibutuhkan. Misal sloof 15/20, begel d 8 – 15, panjang total 25 meter, jumlah begel
=(25/0.15)+1=167,6 bh = 168 bh, sedangkan panjang satu begel = ((15 -5)x 2)+((20-5) x
2)= 50 cm, maka total besi beton untuk begel adalah 0,5 x 168 = 84meter, satu batang besi
beton panjang standar adalah 12 m, 84/12= 7 batang. Untuk menghitung besi beton
tulangan pokok yaitu dengan cara jumlah tulangan pokok dikalikan panjang total.
3. Sedangkan untuk perhitungan RAB besi beton tidak dihitung, yang ditampilkan adalah
volume beton
4. Kolom Cara menghitung Volume adalah tentukan atau hitung jumlah kolom kemudian
dikalikan tinggi kolom, sehingga mendapat total panjang kolom x lebar x tinggi = volume
kolom satuan m3.
5. Ring balk. Cara menghitung volume sama dengan perhitungan sloof dan kolom.
V. Pekerjaan Dinding
1. Pasangan Bata. Dinding pasangan bata ada 2 cara menghitung yaitu dengan cara
perhitungan luas dan dengan cara perhitungan isi, untuk perhitungan isi jarang sekali
digunakan, akan tetapi bila suatu saat dibutuhkan dengan cara perhitungan isi, caranya
adalah luas x tebal, untuk tebal tergantung jenis pasangan bata, pasangan 1 bata atau ½
bata ,untuk ukuran 1 bata yaitu 30 cm sedangkan ukuran ½ bata 15 cm. Cara menghitung
luas pasangan bata adalah sebagai berikut, pertama hitung keliling dari dinding, kalikan
dengan tinggi dinding, dan dikurang luas dari daun jendela, daun pintu, boven, satuan m2.
2. Untuk menghitung volume plesteran adalah 2 x dari volume pekerjaan pasangan bata
dengan satuan m2.
3. Untuk menghitung volume acian sama dengan cara menghitung volume plesteran tetapi
Page | 9
BAHAN BACAAN
dikurangi, daerah yang tidak di aci seperti dinding keramik dll.

4. Sponengan atau tali air Sponengan atau tali air adalah batas antara kusen dan plesteran,
bila lebar kusen kurang dari lebar dinding (15 cm) maka batas antara kusen dan plesteran
disebut sponengan, sedangkan bila lebar kusen sama dengan lebar dinding maka batas
antara kusen dan plesteran disebut tali air
VI. Pekerjaan Kusen dan Pintu, Jendela
1. Cara perhitungan kusen pada RAB ada 2 macan yaitu dengan satuan jadi, atau m3, untuk
satuan m3 yaitu hitung semua panjang dari bahan pembuat kusen kemudian dikalikan
dengan tebal dan lebar dari kayu, satuan m3. Kebutuhan material dan upah dapat dilihat
pada analisa pekerjaan.
2. Daun pintu ada beberapa macam, missal daun pintu panil atau doble plywood, dalam
perhitungan volume untuk RAB biasanya di hitung perunit.
3. Pintu dan Jendela Volume pemasangan bermacam-macam, antara lain dengan cara
panjang keliling kusen, perlubang, atau per-unit.
4. Daun Pintu dan Jendela Volume pemasangan dihitung per-unit, diluar pemasangan kunci
tanam, hak angin, slot.
VII. Pekerjaan Rangka Atap.
1. Pembuatan Kuda-Kuda
Volume dihitung dengan satuan m3, yaitu panjang total bahan dikalikan dimensi kayu yang
dipakai. Contoh, panjang total bahan yang digunakan untuk kuda-kuda adalah 25meter kayu yang
digunakan 8/12 maka volume adalah 25 x 0.08 x 0.12 =0.24 m3.untuk harga dapat dilihat analisa
pekerjaan.
2. Pembuatan Gording.
Yang dimaksud dengan pembuatan gording adalah pembuatan sambungan antara gording,
satuan adalah m3, cara mencari volume sama dengan cara mencari volume pada perhitungan
kuda-kuda.
3. Pembuatan Jurai. Sama dengan pembuatan gording,
4. Pembuatan Balok Nok. Sama dengan pembuatan gording, dan Jurai. Untuk ketiga item
pekerjaan tersebut dimensi kayu biasanya sama hanya letak saja yang membedakan
nama item pekerjaan.
5. Pasang Kuda-kuda.
Yang dimaksud pasang kuda-kuda biasanya disebut erextion kuda-kuda, adalah pemasangan
kuda-kuda dilokasi tempatnya kuda-kuda. Tidak membutuhkan material tambahan karna kuda-
kuda dipasang setelahdibuat. Biaya biasanya diambil 50 % dari biaya pembuatan kuda-kuda.
Begitu juga untuk pemasangan jurai, gording, balok nok. Satuanvolumenya adalah m3.
6. Pasang Papan Suri.
Yang dimaksud dengan papan suri adalah, papan yang letaknya diatas balok nok, yang berfungsi
untuk menahan kerpus, ukuran yg digunakanbiasanya 2/20 dapat juga lebih kecil atau lebih besar
sesuai kebutuhandilapangan. Satuan volumenya adalah m’.
7. Pasang Usuk.
Usuk biasanya menggunakan kayu ukuran 4/6 atau 5/7, yg sering digunakan adalah kayu ukuran
5/7, untuk atap yg menggunkan asbes atau seng tidak memakai usuk, cukup dengan gording.
Perhitungan usuk yaitu luas dengan satuan m2. kebutuhan matererial dan upah lihat analisa
pekerjaan.
8. Pasang Alumunium poil.
Page | 10
BAHAN BACAAN
Pemasangan alumunium poil dimaksudkan untuk mengurangi panas danmencegah tampias saat
terjadi hujan yang disertai angin, bahan yang digunakan tidak mutlak alumunium poil, dapat
diganti dengan karpetatau seng plat. letak alumunium poil adalah diantara usuk dan reng.
Satuannya adalah m2.
9. Pasang Reng.
Reng ukuran yang digunakan ada dua macam yaitu 2/3 atau¾, tergantung jenis genteng yang
dipakai, untuk genteng beton biasanya menggunakan ukuran ¾ , perhitungan reng adalah sama
dengan menghitung usuk yaitu luas dengan satuan m2. (luas reng sama dengan luas dari usuk).
10. Pasang Genteng ada beberapa jenis, akan tetapi yang umum adalah genteng beton dan
genteng keramik. Perhitungan volume adalah luas dengan satuan m2. biasanya sama
dengan luas reng maupun usuk.
11. Pasang talang
Talang ada beberapa jenis bahan yang digunakan, talang seng, talang PVC, talang beton, untuk
setiap jenis bahan cara perhitungan volume berbeda-beda, untuk talang yang terbuat dari seng
volume nya adalah luas dengan satuan m2, talang yang terbuat dari PVC volumenya adalah
panjang dengan satuan m’, sedangkan untuk talang beton dapat dihitung dengan m3 ataupun m2.
12. List plank ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu bahan darikayu, beton, pvc,
fiber dll, tetapi saat ini list plank yang sering digunakan adalah terbuat dari kayu dan beton,
perhitungan volume ada yang menggunakan m1. M2, m3. Perhitungan volume tidak
mengikat
VIII. Pekerjaan Plafond
1. Rangka Plafond ada beberapa jenis bahan yang digunakan, yaitu rangka kayu 4/6, rangka
besi (bermacam-macam). Untuk perhitungan volume kalau menggunakan kayu biasanya
dihitung luas, sedangkan untuk besi dihitung dengan berat (kg).
2. Pasang Plafon bermacam-macam dari jenis bahan yang digunakan, seperti, bahan kayu,
eternit, asbes plat, playwood, gibsum dll, untuk perhitungan volume adalah luas dengan
satuan m2.
IX. Pekerjaan Lantai dan keramik.
1. Beton Lantai 1:3:5 Yang dimaksud dengan beton lantai, biasanya disebut floor, atau
plesteran lantai, tebal beton lantai untuk rumah tinggal mulai dari 5 cm sampai dengan 10
cm. sebelum lantai diplester sebaiknya diberi urugan pasir setebal 10 cm. Untuk
perhitungan volume lantai beton m3, tetapi kadang-kadang ada yang membuat m2.
2. Pasang keramik lantai utama dan wc. Pemasangan keramik lantai volume yang digunakan
adalah luas dengan satuan m2.
3. Pasang keramik dinding. Pemasangan keramik dinding volume yang digunakan adalah
luas dengan satuan m2.
X. Pekerjaan Sanitasi
1. Pasang Saluran air bersih pvc ¾”. Perhitungan volume adalah panjang dengan satuan m’.
2. Pasang Saluran Air kotor pvc 4” Perhitungan volume adalah panjang dengan satuan m’.
3. Pasang Closet, kran Perhitungan volume adalah buah atau unit.
4. Pembuatan Septick tank atau beerput. Septick tank atau beerput adalah suatu tempat
untuk menampung kotoran manusia, perbedaan septick tank dan beerput adalah dari
bentuk medan bahan yang digunakan akan tetapi fungsinya sama. Septick tank bahan
yang digunakan adalah pasangan bata, dengan ukuran persegi panjang, sedangkan kalau
beerput bahan yang digunakan buis beton diameter 80 cm s/d 90 cm. biasanya
perhitungan volume adalah unit (langsung jadi).
Page | 11
BAHAN BACAAN
5. Saluran Peresapan atau Sumur Peresapan. Saluran peresapan atau sumur peresapan
adalah suatu bangunan yang berfungsi sebagai peresapan air dari buangan septick tank.
1.1.1.2 Perhitungan Volume Pekerjaan

Menghitung volume pekerjaan dilakukan dengan cara teliti yaitu membaca gambar dan membuat
sketsa gambar untuk menghitung volumenya. Perhitungan volume dapat dibantu menggunakan
tabel 1.3 berikut ini.
Tabel 1.3 Perhitungan Volume Pekerjaan

Jumla Satua
No Sketsa Gambar Pjg Lbr Tgg Volume
h n
I PEKERJAAN PERMULAAN
1. Pengukuran
7 6 - 1 42 M2
2. Bouwplank
2+
- - 4 16 M1
2
II PEKERJAAN GALIAN DAN

URUGAN
1. Galian Tanah Pondasi 26 0,9 0,7 1 16,38 M3
Page | 12
BAHAN BACAAN
2.
3. Urugan Kembali Galian ¼ dari volume galian
4,095 M3
Tanah (1/4x16,38)
III PEKERJAAN PONDASI
1. Lantai Kerja (urugan Pasir
26 0,7 0,1 1 18,2 M3
tebal 10cm)
2. Pasangan Pondasi
0,5x0,
26 0.7 1 9,10 M3
7
IV PEKERJAAN BETON
Dan Seterusnya..........................
1.1.2 Menganalisis Daftar Harga Bahan dan Upah

Daftar harga terdiri dari harga upah dan bahan . Harga upah dan bahan yang tertera pada tabel
1.4 di bawah ini dikutip dari harga upah dan bahan kota Medan tahun 2010 sebagai berikut :
Tabel 1.4 Harga Upah dan Bahan
A. UPAH
HARGA SATUAN
NO URAI AN SATUAN
(RP)
1 Pekerja OH 58,900.00
2 Mandor OH 91,200.00
3 Tukang OH 94,200.00
4 Tukang batu OH 91,200.00
5 Tukang Pasang Pipa OH 91,200.00
6 Tukang Besi OH 109,000.00
7 Tukang Kayu OH 91,200.00
8 Kepala Tukang OH 109,000.00
9 Jaga Malam OM 87,300.00
Page | 13
BAHAN BACAAN
B. BAHAN
HARGA
NO URAIAN SATUAN
SATUAN
A. Timbuna n Ga lia n
1 Pasir Pasang m3 100,500.00
2 Pasir Timbun/Urug m3 82,000.00
3 Tanah Timbun 77,700.00
B. Ba ha n Pe re ka t
1 Semen PC @ 40 kg zak 49,800.00
2 Semen Putih @ 40 kg zak 139,800.00
3 Kapur kg 600.00
C. Ba tu / Ba tu Ce ta ka n
1 Batu Kali m3 162,000.00
2 Batu Kerikil Sungai m3 133,700.00
3 Batu Pecah 2 - 3 cm m3 243,200.00
4 Batu Bata Jumbo bh 765.00
D. Ka yu
1 Kayu Sembarang Keras m3 3,182,142.86
2 Kayu Kelas Meranti Batu m3 9,729,000.00
3 Kayu Lat btng 12,100.00
4 Daun Jendela Ventilasi bh 245,000.00
5 Daun Jendela Ventilasi bh 150,000.00
6 Tripleks 6 mm lbr 127,600.00
7 Tripleks 9 mm lbr 120,200.00
E. Pe nutup Dinding / La nta i
3 Keramik 40 x 40 cm bh 9,800.00
4 Keramik 40 x 40 cm (bermotif) bh 10,900.00
5 Plint Keramik 10 x 40 bh 4,100.00
6 Keramik 20 x 20 lantai bh 2,160.00
7 Keramik 20 x 25 Dinding bh 2,500.00
8 Bon-bon/siku kramik m' 9,300.00
9 Zalusi GRC m2 95,000.00
10 Teriplks Motif Jati Lurus/Tekn Nyatoh m 72,000.00
F. Be si / Ka w a t/ Alluminium
1 Besi Beton Kg 22,400.00
2 Kawat Beton Kg 22,400.00
3 Skrup gypsum bh 150.00
4 Besi Siku L 40 40 4 m' 26,300.00
5 Besi Plat t = 4 mm m' 5,870.00
6 Paku Biasa Kg 24,300.00
7 Pintu Alluminium + Kusen lengkap unit 781,000.00
8 Rangka Furing m' 12,700.00
9 Alat Bantu set 1,000.00
G. Pe nutup Ata p
1 Rangka Atap Baja Ringan m2 243,200.00
2 Atap Galpalum t=0,35 mm bh 86,500.00
3 Talang Dalam Seng Plat BJLS 30 lbr 33,700.00
4 Rabung Seng Galpalum BJS t=0,35 mmlbr 36,800.00
5 Gypsum 9 mm lbr 60,200.00
6 List Profil Gypsum 6 mm m' 8,500.00
7 Lisplank GRC m' 11,150.00
Page | 14
BAHAN BACAAN
H. Kunci, Engse l Da n Ka ca
1 Cermin Wastapel ex. Asahi Mas 5 mm m2
(dibevel) 85
280,000.00
x 100 cm
2 Kaca Bening t = 12 mm m2 785,000.00
3 Kaca Bening t = 8 mm m2 225,000.00
4 Engsel 4 " bh 6,000.00
5 Engsel 3 " bh 3,650.00
6 Engsel Pintu Lipat bh 12,600.00
7 Handle Kaca bh 375,000.00
8 Kunci Tanam Besar Setara Union bh 57,700.00
9 Gerendel pintu / Kunci Slot 4 " bh 12,000.00
10 Gerendel Jendela / Kunci Slot3 " bh 6,000.00
11 Hak Angin/Kait Angin bh 6,000.00
I. Ca t / Minya k
1 Thiner ltr 15,300.00
2 Cat Dasar kg 14,200.00
3 Cat Kilat setara ICI kg 60,800.00
4 Cat Tembok Setara Vinilex kg 18,900.00
5 Cat Menie Besi kg 30,300.00
J. Sa nita si
1 Keran air 3/4" bh 12,000.00
2 Lem PVC ltr 37,159.00
3 Flour drain 4 " Standart bh 40,000.00
4 Zing Bak Cuci Piring 2 lobang unit 769,000.00
5 Kloset duduk komplit set 2,197,200.00
6 Pipa PVC 3/4 " m 5,100.00
7 Pipa PVC d = 4 " kwalitet AW m 18,200.00
8 Soket/Tee/elbo pipa PVC 3/4" pcs 4,200.00
9 Jet Shower set 55,000.00
10 W astafel warna (standard) komplit unit 668,800.00
11 Urinoir komplit unit 2,371,400.00
12 Kabel Jaring Antena Televisin unit 650,000.00
13 Tempat sabun keramik 10 x 20 cm bh 37,300.00
14 Pintu Fiber bh 180,800.00
15 Paper Holder bh 65,000.00
16 Exhaust Fan 12" unit 300,000.00
17 Ember Fiber bh 36,000.00
18 Jetspray bh 300,000.00
19 Fiber 10 mm m 205,000.00
20 Gantungan Baju bh 100,000.00
21 Seal tape bh 5,000.00
K. Listrik / Acse soris
1 Pipa Conduit d 3/4 " m 1,500.00
1.1.3 Membuat perhitungan harga satuan pekerjaan

Untuk membuat perhitungan harga satuan pekerjaan, terlebih dahulu kita memiliki “Daftar Analisis
Pekerjaan” berdasarkan SNI. Daftar analisis pekerjaan berguna untuk menghitung jumlah biaya
dari masing-masing pekerjaan (Harga Satuan Pekerjaan) secara terperinci. Daftar ini diisi
menggunakan daftar harga satuan bahan dan upah pekerja, kemudian dikalikan dengan indeks
analisa yang tersedia. Berikut ini merupakan contoh Perhitungan Harga Satuan Pekerjaan
menggunakan Daftar Analisa SNI.
Tabel 1.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
Page | 15
BAHAN BACAAN
DAFTAR ANALISA
:
Nama Kegiatan : Rehabilitasi Gedung ULP P4TK Medan
Anl. A.1 1 m3 Galian Tanah Biasa

0,750 Oh Pekerja @ Rp. 58.900,00 = Rp. 44.175,00
0,025 Oh Mandor @ Rp. 91.200,00 = Rp. 2.280,00
Jumlah = Rp. 46.455,00
Dibulatkan = Rp. 46.455,00
Anl. A.17 1 m3 Urugan Tanah Kembali
Analisa A.1 @ Rp. 46.455,00 = Rp. 46.455,00
Upah Diambil 1/2 x @ Rp. 46.455,00 = Rp. 23.227,50
Jumlah = Rp. 69.682,50
Dibulatkan = Rp. 69.682,00
PT 6.13. 1 m³ Timbunan Tanah
6.13.1. Bahan
1,200 M³ Tanah timbun @ Rp. 77.700,00 = Rp. 93.240,00
Jumlah (1) = Rp. 93.240,00
Anl. A.18 1 m3 Pasir Urug

0.300 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 17,670.00
0.010 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 912.00
1.200 m3 Pasir Urug @ Rp. 82,000.00 = Rp. 98,400.00
Jumlah = Rp. 116,982.00
Dibulatkan = Rp. 116,982.00
PP 6.9. 1 M³ Pasang pondasi batu kosong (anstamping)
6.9.1. Bahan
1.200 M³ Batu kali 15/20 cm Rp. 162,000.00 = Rp. 194,400.00
0.432 M³ Pasir urug Rp. 82,000.00 = Rp. 35,424.00
Jumlah (1) = Rp. 229,824.00
6.9.2. Tenaga
0.780 Oh Pekerja Rp. 58,900.00 = Rp. 45,942.00
0.390 Oh Tukang batu Rp. 91,200.00 = Rp. 35,568.00
0.039 Oh Kepala tukang Rp. 109,000.00 = Rp. 4,251.00
0.039 Oh Mandor Rp. 91,200.00 = Rp. 3,556.80
Jumlah (2) = Rp. 89,317.80
Jumlah (1) + (2) = Rp 319,141.80
Page | 16
BAHAN BACAAN
Anl. G.32.h 1 m3 Pasangan Batu Belah atau Batu Kali 1 : 4

1.200 m3 Batu Kali @ Rp. 162,000.00 = Rp. 194,400.00
4.072 zak Semen @ 40 kg @ Rp. 49,800.00 = Rp. 202,760.70
0.522 m3 Pasir sungai @ Rp. 100,500.00 = Rp. 52,461.00
1.200 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 113,040.00
0.120 Oh Kepala tukang @ Rp. 109,000.00 = Rp. 13,080.00
3.600 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 212,040.00
0.180 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 16,416.00
Jumlah = Rp. 804,197.70
Anl. G.41 + I.2 1 m3 Beton Bertulang Cor 1 : 2 : 3
Untuk Pekerjaan Beton :
6.000 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 353,400.00
0.300 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 27,360.00
1.000 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 94,200.00
0.100 Oh Kepala Tukang @ Rp. 109,000.00 = Rp. 10,900.00
0.820 m3 Batu Pecah 2-3 cm @ Rp. 243,200.00 = Rp. 199,424.00
0.540 m3 Pasir Pasang @ Rp. 100,500.00 = Rp. 54,270.00
8.500 zak Semen @ 40 kg @ Rp. 49,800.00 = Rp. 423,300.00
Untuk Pekerjaan Besi :
9.000 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 530,100.00
9.000 Oh Tukang Besi @ Rp. 109,400.00 = Rp. 984,600.00
110.000 Kg Besi Beton @ Rp. 22,400.00 = Rp. 2,464,000.00
1.500 Kg Kawat Beton @ Rp. 22,400.00 = Rp. 33,600.00
Jumlah = Rp. 5,502,154.00
Dibulatkan = Rp. 5,502,154.00
Page | 17
BAHAN BACAAN
Anl. G. 44 1 M3 Beton cor 1 : 3 : 5

6.0000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 353,400.00
0.3000 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 27,360.00
0.5000 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 47,100.00
0.0500 Oh Kepala tukang @Rp. 109,000.00 = Rp. 5,450.00
1.0000 M3 Batu kerikil (A) @Rp. 243,200.00 = Rp. 243,200.00
5.2955 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 263,715.90
0.5000 M3 Pasir pasang @Rp. 100,500.00 = Rp. 50,250.00
Jumlah = Rp. 990,475.90
PD 6.9. 1 m² Pasangan bata merah tebal 1/2 bata, 1 Pc : 4 Ps
6.7.1 Bahan
70.000 Bh Bata merah 5 x 11 x 22
Rp.cm 765 = Rp. 53,550.00
11.500 Kg Semen portland Rp. 1,245 = Rp. 14,317.50
0.043 M³ Pasir pasang Rp. 100,500 = Rp. 4,321.50
Jumlah (1) = 72,189.00
6.7.2 Tenaga
0.300 Oh Pekerja Rp. 58,900.00 = Rp 17,670.00
0.100 Oh Tukang batu Rp. 91,200.00 = Rp 9,120.00
0.010 Oh Kepala tukang Rp. 109,000.00 = Rp 1,090.00
0.015 Oh Mandor Rp. 91,200.00 = Rp 1,368.00
Jumlah (2) = Rp 29,248.00
Jumlah (1) + (2) = Rp 101,437.00
Anl. G. 32m 1 M3 Pasangan batu bata 1 : 2 (Trasraam)

4.5000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 265,050.00
0.2250 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 20,520.00
1.5000 Oh Tukang batu @Rp. 91,200.00 = Rp. 136,800.00
720 bh Batu bata @Rp. 765.00 = Rp. 550,800.00
5.1467 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 256,305.66
Jumlah = Rp. 1,279,292.16
Anl. G.50.q 1 m 2 Plesteran 1 : 4 tebal 1,5 cm

0.400 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 23,560.00
0.020 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 1,824.00
0.200 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 18,840.00
0.162 zak Semen @ 40 kg @ Rp. 49,800.00 = Rp. 8,042.70
3
0.021 m Pasir Sungai @ Rp. 100,500.00 = Rp. 2,110.50
Jumlah = Rp. 56,557.20
Page | 18
BAHAN BACAAN
PL 6.27. 1 M² Plesteran Acian

6.27.1. Bahan
3.250 Kg Semen portland Rp. 1,245.00 = Rp. 4,046.25
Jumlah (1) = Rp. 4,046.25
6.27.2. Tenaga
0.100 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 5,890.00
0.050 Oh Tukang batu Rp. 91,200 = Rp. 4,560.00
0.005 Oh Kepala tukang Rp. 109,000 = Rp. 545.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (1) = Rp. 11,451.00
Jumlah (1) + (2) = Rp. 15,497.25
Anl. F.27a 1 m3 Kozen Pintu / Jendela Tanpa Jalusi
Upah :
12.000 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 706,800.00
0.600 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 54,720.00
36.000 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 3,391,200.00
Jumlah = Rp. 4,545,120.00
Upah diambil 1/2x @ Rp. 4,545,120.00 = Rp. 2,272,560.00
Bahan :
1.100 m3 Kayu kuat kelas Meranti
@ Rp. Batu9,729,000.00 = Rp. 10,701,900.00
Jumlah = Rp. 12,974,460.00
Anl. G. 27c 1 M2 Lantai keramik uk.20 x 20 cm

0.5000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 29,450.00
0.0250 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 2,280.00
0.2500 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 23,550.00
25.0000 Bh keramik 20 x20 cm @Rp. 2,160.00 = Rp. 54,000.00
0.1419 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 7,066.62
0.0020 Zak Semen Putih @Rp. 139,800.00 = Rp. 279.60
2.4000 Kg Kapur @Rp. 600.00 = Rp. 1,440.00
Jumlah = Rp. 123,102.72
Anl. G. 14 1 M3 Perekat 1: 2
14.6880 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 731,462.40
0.9500 M3 Pasir Pasang @Rp. 100,500.00 = Rp. 95,475.00
Jumlah = Rp. 826,937.40
Page | 19
BAHAN BACAAN
Anl. Supl.IV b 1 M2 Pas. Keramik diniding uk. 20 x 25 cm

1.0000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 58,900.00
0.0500 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 4,560.00
0.5000 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 47,100.00
20.0000 Bh Keramik 20 x 25 cm@Rp. 2,500.00 = Rp. 50,000.00
0.0100 Perekat (G 1.4) @Rp. 826,937.00 = Rp. 8,269.37
Jumlah = Rp. 174,279.37
Anl. G. 27e 1 M2 Lantai keramik uk. 40 x 40 cm
0.5000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 29,450.00
0.0250 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 2,280.00
0.2500 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 23,550.00
6.2500 Bh keramik 40 x40 cm @Rp. 9,800.00 = Rp. 61,250.00
0.1419 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 7,066.62
2.4000 Kg Kapur @Rp. 600.00 = Rp. 1,440.00
Jumlah = Rp. 130,352.72
Page | 20
BAHAN BACAAN
Anl. G. 27e.1 1 M2 Lantai keramik uk. 40 x 40 cm bermotif

0.5000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 29,450.00
0.0250 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 2,280.00
0.2500 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 23,550.00
6.2500 Bh keramik 40 x 40 cm @Rp.
bermotif 10,900.00 = Rp. 68,125.00
0.1419 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 7,066.62
2.4000 Kg Kapur @Rp. 600.00 = Rp. 1,440.00
Jumlah = Rp. 137,227.72
Anl. G. 68b 1 M' Pasang plint keramik 10 x 40 cm
0.3000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 17,670.00
0.0150 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 1,368.00
0.1000 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 9,420.00
3.3330 Bh Plint tegel 10x30 cm @Rp. 4,100.00 = Rp. 13,665.30
0.0765 Zak Semen PC @Rp. 49,800.00 = Rp. 3,809.70
0.0070 M3 Pasir pasang @Rp. 139,800.00 = Rp. 978.60
Jumlah = Rp. 48,001.60
Anl. K. 23 100 M2 Upah mengecat

5.0000 Oh Pekerja @Rp. 58,900.00 = Rp. 294,500.00
0.2500 Oh Mandor @Rp. 91,200.00 = Rp. 22,800.00
7.5000 Oh Tukang @Rp. 94,200.00 = Rp. 706,500.00
Jumlah = Rp. 1,105,550.00
upah untuk 1 M2 = 1/100 @Rp. 1,105,550.00 = Rp. 11,055.50
Anl. K. 23b1 1 M2 Cat kilat ( 2 x cat )

2.0000 Upah cat 2 lapis @Rp. 11,055.00 = Rp. 22,110.00
0.2830 Kg Cat minyak @Rp. 60,800.00 = Rp. 17,206.40
0.1000 Ltr Tinner @Rp. 15,300.00 = Rp. 1,530.00
Jumlah = Rp. 40,846.40
Page | 21
BAHAN BACAAN
Anl. Supl. IX. 1 m2 Cat Tembok (3 x cat)

1.500 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 88,350.00
0.075 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 6,840.00
Jumlah = Rp. 119,715.00
Menggosok/mendempul = 0,25 x Rp. 119,715.00 = Rp. 29,928.75

1.420 Kg Cat Dasar @ Rp. 14,200.00 = Rp. 20,164.00
2.840 Kg Cat Tembok @ Rp. 18,900.00 = Rp. 53,676.00
Jumlah = Rp. 223,483.75
Untuk 1 m2 = 0,1 x Rp. 223,483.75 = Rp. 22,348.38
Jumlah = Rp. 22,348.38
Anl. H.10 1 M' Rabung Seng

0.040 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 2,356.00
0.002 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 182.40
0.020 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 1,884.00
0.002 Oh Kepala Tukang @ Rp. 109,000.00 = Rp. 218.00
0.611 m' Rabung Seng @ Rp. 36,800.00 = Rp. 22,484.80
Jumlah = Rp. 27,125.20
Anl. H.10.a 1 M' Talang Dalam

0.040 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 2,356.00
0.002 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 182.40
0.020 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 1,884.00
0.002 Oh Kepala Tukang @ Rp. 109,000.00 = Rp. 218.00
0.611 m' Talang Dalam @ Rp. 33,700.00 = Rp. 20,590.70
Jumlah = Rp. 25,231.10
Supl.VIII.a 1m² Plapond Gipsum
0.5000 Oh Pekerja @ Rp 58,900.00 = Rp 29,450.00
0.0250 Oh Mandor @ Rp 91,200.00 = Rp 2,280.00
1.1000 M² Gypsum Board @ Rp 60,200.00 = Rp 66,220.00
0.2000 Kg Paku @ Rp 24,300.00 = Rp 4,860.00
Jumlah = Rp. 102,810.00
Page | 22
BAHAN BACAAN
PLL 6.19.A 1 M' List Langit - langit gypsum profil 6"

6.19.1 Bahan
1.100 M' List gypsum profil 6" Rp. 8,500 = Rp. 9,350.00
0.010 Kg Paku Rp. 24,300 = Rp. 243.00
Jumlah (1) = Rp. 9,593.00
6.19.2 Tenaga
0.050 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 2,945.00
0.050 Oh Tukang kayu Rp. 94,200 = Rp. 4,710.00
0.003 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 273.60
Jumlah (2) = Rp. 8,473.60
Jumlah (1) +(2) = Rp. 18,066.60
PLL 6.24.C 1 M2 Rangka langit langit Besi Furing
6.24.1 Bahan
29.0000 bh Sekrup Rp. 150.00 == Rp. 4,350.00
5.9000 m' Besi Furing Rp. 12,700.00 == Rp. 74,930.00
1.0000 set Alat bantu Rp. 1,000.00 == Rp. 1,000.00
Jumlah (1) = Rp. 80,280.00
6.24.2 Tenaga
0.0700 Oh Pekerja Rp. 58,900.00 == Rp. 4,123.00
0.1000 Oh Tukang Rp. 94,200.00 == Rp. 9,420.00
0.0200 Oh Kepala tukang Rp. 109,000.00 == Rp. 2,180.00
0.0035 Oh Mandor Rp. 91,200.00 == Rp. 319.20
Jumlah (2) == Rp. 16,042.20
Jumlah (1) +(2) == Rp. 96,322.20
Page | 23
BAHAN BACAAN
PKK 6.2. 1 buah pasang kunci tanam

6.2.1 Bahan
1.000 Bh Kunci tanam Rp. 57,700 = Rp. 57,700.00
Jumlah (1) = Rp. 57,700.00
6.1.2 Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.500 Oh Tukang Kayu Rp. 91,200 = Rp. 45,600.00
0.010 Oh Kepala Tukang Rp. 109,000 = Rp. 1,090.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = Rp. 47,735.00
Jumlah (1) + (2) = Rp. 105,435.00
PKK 6.5. 1 buah pasang engsel pintu
6.5.1 Bahan
1.000 Bh Engsel pintu 4 " Rp. 6,000 = Rp. 6,000.00
Jumlah (1) = Rp. 6,000.00
6.5.2 Tenaga
0.015 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 883.50
0.0075 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 684.00
Jumlah (2) = Rp. 16,882.50
Jumlah (1) + (2) = Rp. 22,882.50
PKK 6.6. 1 buah pasang engsel jendela

6.6.1 Bahan
1.000 Bh Engsel jendela 3" Rp. 3,650 = Rp. 3,650.00
Jumlah (1) = Rp. 3,650.00
6.6.2 Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = Rp. 11,255.00
Jumlah (1) + (2) = Rp. 14,905.00
PKK 6.6.a 1 buah pasang engsel jendela lipat
6.6.1 Bahan
1.000 Bh Engsel jendela 3" Rp. 12,600 = Rp. 12,600.00
Jumlah (1) = Rp. 12,600.00
6.6.2 Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = Rp. 11,255.00
Jumlah (1) + (2) = Rp. 23,855.00
Page | 24
BAHAN BACAAN
PS 6.1. Memasang 1 buah kloset duduk

6.1.1. Bahan
1.000 Bh Klosed duduk lengkapRp.
tabung 2,197,200 = Rp. 2,197,200.00
6% Perlengkapan Rp. 2,197,200 = Rp. 131,832.00
Jumlah (1) = Rp. 2,329,032.00
6.1.2. Tenaga
3.300 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 194,370.00
0.150 Oh Kepala tukang Rp. 109,000 = Rp. 16,350.00
0.160 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 14,592.00
Jumlah (2) = Rp. 362,112.00
Jumlah (1) +(2) = Rp. 2,691,144.00
PS 6.5. Memasang 1 buah wastafel
6.5.1. Bahan
1.000 Bh Wastafel 668,800 = Rp. 668,800.00
12% harga wastafel Perlengkapan 668,800 = Rp. 80,256.00
6.000 Kg Semen portland 1,245 = Rp. 7,470.00
0.010 M³ Pasir pasang 100,500 = Rp. 1,005.00
Jumlah (1) = Rp. 757,531.00
6.5.2. Tenaga
1.200 Oh Pekerja 58,900 = Rp. 70,680.00
1.450 Oh Tukang batu 91,200 = Rp. 132,240.00
0.150 Oh Kepala tukang 109,000 = Rp. 16,350.00
0.100 Oh Mandor 91,200 = Rp. 9,120.00
Jumlah (2) = Rp. 228,390.00
Jumlah (1) +(2) = Rp. 985,921.00
PS 6.4. Memasang 1 buah urinoir

6.4.1. Bahan
1.000 Bh Urinoir Rp. 2,371,400 = Rp. 2,371,400.00
15% harga urinoir Perlengkapan Rp. 2,371,400 = Rp. 355,710.00
6.000 Kg Semen portland Rp. 1,245 = Rp. 7,470.00
0.010 M³ Pasir pasang Rp. 100,500 = Rp. 1,005.00
Jumlah (1) = Rp. 2,735,585.00
6.4.2. Tenaga
1.000 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 58,900.00
0.100 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 9,120.00
Jumlah (2) = Rp. 170,120.00
Jumlah (1) +(2) = Rp. 2,905,705.00
Page | 25
BAHAN BACAAN
PS 6.26. Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW diameter ¾"

6.26.1. Bahan
1.200 M´ Pipa PVC Rp. 12,000 = Rp. 14,400.00
35% harga pipa Perlengkapan Rp. 12,000 = Rp. 4,200.00
Jumlah (1) = Rp. 18,600.00
6.26.2. Tenaga
0.036 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 2,120.40
0.060 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 5,652.00
0.0018 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 164.16
Jumlah (2) = Rp. 8,590.56
Jumlah (1) +(2) = Rp. 27,190.56
PS 6.32. Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 4"

6.32.1. Bahan
1.200 M´ Pipa PVC 4" Rp. 18,200 = Rp. 21,840.00
35% harga pipa Perlengkapan Rp. 18,200 = Rp. 6,370.00
Jumlah (1) = Rp. 28,210.00
6.32.2. Tenaga
0.081 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 4,770.90
0.135 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 12,717.00
0.0041 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 373.92
Jumlah (2) = Rp. 19,333.32
Jumlah (1) +(2) = Rp. 47,543.32
Page | 26
BAHAN BACAAN
PS 6.33. Memasang 1 bh bak cuci piring stainles steel

6.33.1. Bahan
1.000 Bh Bak cuci stainless steel
Rp. 769,000 = Rp. 769,000.00
1.000 Set Water drain asesoriesRp. 40,000 = Rp. 40,000.00
Jumlah (1) = Rp. 809,000.00
6.33.2. Tenaga
0.030 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 1,767.00
0.300 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 28,260.00
0.0015 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 136.80
Jumlah (2) = Rp. 33,433.80
Jumlah (1) +(2) = Rp. 842,433.80
PS 6.35. Memasang 1 bh kran diameter ¾" atau ½"
6.35.1. Bahan
1.000 Bh Kran air Rp. 12,000 = Rp. 12,000.00
0.250 Bh Seal tape Rp. 5,000 = Rp. 1,250.00
Jumlah (1) = Rp. 13,250.00
6.35.2. Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.100 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 9,420.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = 11,555.00
Jumlah (1) +(2) = 24,805.00
PS 6.35.a Memasang 1 bh kran cebok

6.35.1. Bahan
1.000 Bh Kran air cebok Rp. 55,000 = Rp. 55,000.00
0.250 Bh Seal tape Rp. 5,000 = Rp. 1,250.00
Jumlah (1) = Rp. 56,250.00
6.35.2. Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.100 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 9,420.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = Rp. 11,555.00
Jumlah (1) +(2) = Rp. 67,805.00
PS 6.36. Memasang 1 bh Floor drain
6.36.1. Bahan
1.000 Bh Floor drain Rp. 40,000 = Rp. 40,000.00
Jumlah (1) = Rp. 40,000.00
6.36.2. Tenaga
0.010 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 589.00
0.100 Oh Tukang Rp. 94,200 = Rp. 9,420.00
0.005 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 456.00
Jumlah (2) = 11,555.00
Jumlah (1) +(2) = 51,555.00
Page | 27
BAHAN BACAAN
PKK 6,18 1 M² pasang kaca, tebal 8 mm

6.18.1 Bahan
1.100 M² Kaca polos Rp. 225,000 = Rp. 247,500.00
Jumlah (1) = Rp. 247,500.00
6.18.2 Tenaga
0.0165 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 971.85
0.0008 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 72.96
Jumlah (2) = Rp. 18,386.31
Jumlah (1) + (2) = Rp. 265,886.31
PKK 6.9. 1 buah pasang kait angin
6.9.1 Bahan
1.000 Bh Kait angin 6,000 = Rp. 6,000.00
Jumlah (1) = Rp. 6,000.00
6.9.2 Tenaga
0.015 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 883.50
0.00075 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 68.40
Jumlah (2) = Rp. 16,716.90
Jumlah (1) + (2) = Rp. 22,716.90
PKK 6,11.4 1 buah pasang kunci selot 4"

6.11.1 Bahan
1.000 Bh Kunci selot Rp. 12,000 = Rp. 12,000.00
Jumlah (1) = Rp. 12,000.00
6.11.2 Tenaga
0.020 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 1,178.00
0.001 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 91.20
Jumlah (2) = Rp. 21,993.20
Jumlah (1) + (2) = Rp. 33,993.20
PKK 6,11.3 1 buah pasang kunci selot 3"
6.11.1 Bahan
1.000 Bh Kunci selot Rp. 6,000 = Rp. 6,000.00
Jumlah (1) = Rp. 6,000.00
6.11.2 Tenaga
0.020 Oh Pekerja Rp. 58,900 = Rp. 1,178.00
0.001 Oh Mandor Rp. 91,200 = Rp. 91.20
Jumlah (2) = Rp. 21,993.20
Jumlah (1) + (2) = Rp. 27,993.20
Page | 28
BAHAN BACAAN
Anl. F.33.b1 1 Buah Pintu Panel, 3 x 80 x 210 cm

Upah :
7.500 Oh Tukang @ Rp. 94,200.00 = Rp. 706,500.00
2.500 Oh Pekerja @ Rp. 58,900.00 = Rp. 147,250.00
0.130 Oh Mandor @ Rp. 91,200.00 = Rp. 11,856.00
Jumlah = Rp. 947,356.00
Upah diambil 0,1x @ Rp. 947,356.00 = Rp. 94,735.60
Bahan :
0.050 m3 Kayu Kelas Meranti @
Batu
Rp. 9,729,000.00 = Rp. 486,450.00
Jumlah = Rp. 581,185.60
Total biaya satuan = Rp. 581,185.60
1.1.1 Menghitung Rencana Anggaran Biaya Konstruksi
Setelah semua daftar analisis harga satuan pekerjaan diperoleh, selanjutnya harga satuan
pekerjaan dikalikan dengan setiap volume pekerjaan untuk mendapatkan jumlah harga biaya
bangunan, seperti tabel 1.6 berikut ini:
Tabel 1.6 Rencana Anggaran Biaya
Nama Kegiatan :
Propinsi :
Lokasi :
VOLUME
No KODE ANALISA SATUAN HARGA JUMLAH
URAIAN PEKERJAAN PEKERJAAN
SATUAN (Rp.) HARGA (Rp.)
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Pembersihan lapangan Taksir 1 Unit 2,500,000.00 2,500,000.00
2 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank Taksir 1 Unit 1,500,000.00 1,500,000.00
3 Papan Nama Proyek Taksir 1 Unit 310,000.00 310,000.00
4 Prancah / Bekisting LS LS 8,000,000.00 8,000,000.00
5 Pengadaan P3K Taksir Paket LS 900,000.00 900,000.00
6 Sewa Peralatan Kerja (molen, Pompa Air, dll) Taksir Paket Unit 3,000,000.00 3,000,000.00
7 Mobilisasi Alat dan Personil Taksir Paket Unit 1,500,000.00 1,500,000.00
Sub Jumlah I 17,710,000.00
Page | 29
BAHAN BACAAN
II PEKERJAN PONDASI, SLOOF, KOLOM, RING BALOK DAN BALOK LATAI
1 Galian Pondasi dan Sloof Anl. A.1 53.10 M³ 46,455.00 2,466,528.23
2 Urugan Tanah Kembali Anl. A.17 17.70 M³ 69,682.00 1,233,255.26
3 Pasir Urug / Lantai kerja Anl. A.18 1.29 M³ 116,982.00 150,906.78
4 Cor Lantai Kerja K125 Anl. G. 44 1.86 M³ 990,475.00 1,842,283.50
5 Pasangan Batu Kosong PP 6.9. 0.72 M³ 319,141.00 229,781.52
6 Pasangan Batu Kali Pondasi 1:4 Anl. G.32.h 2.11 M³ 804,197.00 1,696,855.67
7 Cor Pondasi Struktur Utama 23 Kolom 1 : 2 : 3 Anl. G.41 + I.2 6.62 M³ 5,502,154.00 36,429,761.63
8 Cor Sloof 20 x 30 Beton Bertulang 1 : 2 : 3 Anl. G.41 + I.2 9.64 M³ 5,502,154.00 53,040,764.56
9 Cor Kolom Struktur Utama 30 x 30 ( 23 kolom) Anl. G.41 + I.2 9.05 M³ 5,502,154.00 49,794,493.70
10 Cor Kolom Praktis 15 x 15 ( 20 kolom) Anl. G.41 + I.2 2.45 M³ 5,502,154.00 13,480,277.30
11 Cor Plat Cantilever 1 : 2 : 3 Anl. G.41 + I.2 0.40 M³ 5,502,154.00 2,200,861.60
Page | 30
BAHAN BACAAN
12 Cor Balok Latai 15 x 20 / 1 : 2 : 3 Anl. G.41 + I.2 0.43 M³ 5,502,154.00 2,365,926.22
13 Melapis Kolom 1/4 Batu Bata (20 kolom) 1/2 PD 6.9. 73.50 M2 139.80 10,275.30
14 Pemasangan Keramik 40 x 40 di 20 Kolom Anl. G. 27e 73.50 M2 130,352.00 9,580,872.00
15 Pem. Keramik 40 x 40 di sisi luar bangunan terbuka Anl. G. 27e 12.94 M2 130,352.00 1,686,754.88
16 Pem. Kayu 2 x 3 pada Kolom Untuk Rangka Motif Jati Lurus LS 0.31 M3 4,136,785.71 1,282,403.57
17 Pek. Tripleks 9 mm Dilapis Motif Jati Lurus/Tekn Nyotek LS 23.82 M2 120,200.00 2,863,164.00
18 Acian Plasteran Kolom PL 6.27. 28.18 M2 15,497.00 436,705.46
19 Acian Plasteran Plat Cantilever 8 bh PL 6.27. 4.40 M2 15,497.00 68,186.80
20 Cor Ring Balok 20 x 30 Anl. G.41 + I.2 9.64 M³ 5,502,154.00 53,040,764.56
Sub Jumlah II 233,900,822.54
III PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI
1 Pasangan Batu Bata PD 6.9. 388.11 M2 101,437.00 39,368,714.07
2 Timbunan Biasa Peninggi Lantai PT 6.13. 92.80 M3 110,245.00 10,231,011.61
3 Plesteran 1 : 4 Anl. G.50.q 777.62 M2 56,557.00 43,979,854.34
4 Rabat Beton untuk Lantai 1:3:5 Anl. G.44 92.82 M3 990,475.00 91,933,413.31
5 Pemasangan Keramik Lantai 40 x 40 setara roman Anl. G. 27e 360.96 M2 130,352.00 47,051,857.92
6 Pem. Keramik 40 x 40 setara roman Bermotif Anl. G. 27e.1 17.64 M2 137,227.00 2,420,684.28
7 Pemasangan Plin keramik 10 x 40 Anl. G. 68b 61.95 M2 48,001.60 2,973,699.12
Sub Jumlah III 237,959,234.66
Page | 31
BAHAN BACAAN
IV PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA
1 Pekerjaan Kusen Pintu Setara Meranti 4 unit Anl. F.27a 0.135 M3 12,974,460.00 1,751,552.10
2 Pekerjaan Kusen Jendela Setara Meranti 1 unit Anl. F.27a 0.026 M3 12,974,460.00 337,335.96
3 Pekerjaan Kusen Ventilasi (Besar) 8 unit Anl. F.27a 0.216 M3 12,974,460.00 2,802,483.36
4 Pekerjaan Kusen Ventilasi (Kecil) 32 unit Anl. F.27a 0.48 M3 12,974,460.00 6,227,740.80
5 Pekerjaan Kusen Ventilasi Kamar Mandi 2 unit Anl. F.27a 0.027 M3 12,974,460.00 350,310.42
6 Pekerjaan Kusen Zalusi Atap Depan 1 unit Anl. F.27a 0.066 M3 12,974,460.00 856,314.36
7 Pem. Kusen + Pintu Kamar Mandi / Alluminimum LS 3 unit 781,000.00 2,343,000.00
8 Pekerjan Daun Vintilasi (J1) LS 32 bh 195,000.00 6,240,000.00
9 Pekerjan Engse Daun Vintilasi (Kecil) 32 unit PKK 6.6.a 64 bh 23,855.00 1,526,720.00
10 Pekerjaan Engsel untuk 4 pintu panel 4 " PKK 6.5. 16 bh 22,882.00 366,112.00
11 Pekerjaan Engsel Jendela 3" Untuk 2 Daun PKK 6.6. 4 bh 14,905.00 59,620.00
12 Pekerjaan Kunci Tanam Daun Pintu PKK 6.2. 3 bh 105,435.00 316,305.00
13 Pekerjaan Kunci Grendel Daun Pintu 4" PKK 6,11.4 8 bh 33,993.00 271,944.00
14 Pekerjaan Kunci Grendel Daun Jendela 3" PKK 6,11.3 7 bh 27,993.00 195,951.00
15 Pemasangan Hak Angin Daun Jendela (J2) PKK 6.9. 2 bh 22,716.00 45,432.00
16 Pekerjaan Daun Pintu (P1) Anl. F.33.b1 4 bh 581,185.00 2,324,740.00
17 Pekerjaan Daun Jendela (J2) LS 2 bh 318,500.00 637,000.00
18 Pem. Kaca Daun Jendela t=8 mm / 2 unit PKK 6,18 1.2 M2 265,886.00 319,063.20
19 Pem. Kaca Kusen Jendela Mati t=8 mm / 8 unit PKK 6,18 3.36 M2 265,886.00 893,376.96
20 Pem. Kaca Daun Ventilasi t=8 mm / 32 unit PKK 6,18 3.52 M2 265,886.00 935,918.72
21 Pemasangan Kaca Ventilasi di Kamar Mandi PKK 6,18 0.48 M2 265,886.00 127,625.28
22 Pemasangan Zalusi GRC Bagian Depan LS 23.28 M2 14,495.00 337,443.60
23 Pekerjaan Kunci Slot PKK 6,11.4 7 bh 33,993.00 237,951.00
24 Pekerjan Daun Pintu Kaca t = 12 cm PD PK 4 bh 3,500,000.00 14,000,000.00
25 Pemasangan Handle Kaca LS 4 bh 375,000.00 1,500,000.00
26 Pekerjan Dinding Kaca t = 12 mm LS 18.4 M2 785,000.00 14,444,000.00
Sub Jumlah IV 59,447,939.76
Page | 32
BAHAN BACAAN
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND
1 Pemasangan Rangka Atap Baja Ringan Pemko MDN '11 450.8 M2 243,200.00 109,634,560.00
2 Pemasangan Lisplank GRC LS 78.61 M 14,495.00 1,139,451.95
3 Pemasangan Atap Galvalumn Pemko MDN '11 450.8 M2 112,450.00 50,692,460.00
4 Pemasangan Rabung Seng Galvalumn Anl. H.10 41.74 M' 27,125.20 1,132,205.85
5 Pem. Besi Siku L 40 40 4 + Las untuk Atap Kanopi LS 175.2 m 39,450.00 6,911,640.00
6 Pemasangan Besi Plat + Las ke Besi Siku LS 72.4 m 8,805.00 637,482.00
7 Pem. Talang Dalam Seng Plat BJLS 30 mn Anl. H.10.a 16.96 M' 25,231.00 427,917.76
8 Pemasangan Rangka Furing PLL 6.24.C 405.94 M2 96,322.00 39,100,952.68
9 Pemasangan Plafon Gypsum 9 mm Supl.VIII.a 405.94 M2 102,810.00 41,734,691.40
10 Pemasangan List Profil Gypsum PLL 6.19.A 178.62 M' 18,066.00 3,226,948.92
Sub Jumlah V 254,638,310.56
VI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN JARINGAN TELPON
1 Pekerjaan Instalasi Titik Lampu untuk Down Light LS 123 ttk 135,000.00 16,605,000.00
2 Pekerjaan Instalasi Titik Lampu untuk Hallogen LS 56 ttk 135,000.00 7,560,000.00
3 Pekerjaan Instalasi Titik Api LS 27 ttk 150,000.00 4,050,000.00
4 Pekerjaan Panel MCB Complit LS 1 unit 5,000,000.00 5,000,000.00
5 Pekerjaan Box Skring LS 6 bh 145,000.00 870,000.00
6 Pekerjaan Stop Kontak LS 8 bh 35,500.00 284,000.00
7 Pekerjaan Saklar Tunggal LS 9 bh 22,000.00 198,000.00
8 Pekerjaan Saklar Doubel LS 2 bh 37,000.00 74,000.00
9 Pekerjaan Saklar Tripel LS 4 bh 52,000.00 208,000.00
10 Pengadaan Pesawat Telpon LS 1 unit 185,000.00 185,000.00
11 Pemasangan Pipa Conduit d : 3/4" LS 200 m 1,950.00 390,000.00
12 Pemasangan Kabel Jaringan Telepon Lokal LS 1 ttk 425,000.00 425,000.00
13 Pemasangan Kabel Jaring Antena Televisin + Jek LS 3 ttk 87,000.00 261,000.00
Sub Jumlah VI 36,110,000.00
Page | 33
BAHAN BACAAN
VII PEKERJAAN SANITARY
1 Pekerjaan Batu Bata Trasraam Anl. G. 32m 3,5496 M3 1.279.292,00 4.540.974,88
2 Pekerjaan Batu Bata PD 6.9. 21,58 M2 101.437,00 2.189.010,46
3 Pekerjaan Rabat Lantai Drainase t=5 cm Anl. G.44 13,9 M3 990.475,00 13.767.602,50
4 Pemasangan Closed Duduk Setara Toto PS 6.1. 3 unit 2.691.144,00 8.073.432,00
5 Pas. Keramik Lantai Kamar Mandi 20 x 20 Anl. G. 27c 13,9 M2 123.102,00 1.711.117,80
6 Pas. Keramik dinding Kamar Mandi 20 x 25 Anl. Supl.IV b 51 M2 174.279,00 8.888.229,00
7 Pemasangan Keran Air 3/4 " PS 6.35. 9 bh 24.805,00 223.245,00
8 Pemasasangan Wastafel PS 6.5. 5 unit 985.921,00 4.929.605,00
9 Pekerjaan Floor Drain 4" PS 6.36. 6 unit 51.555,00 309.330,00
10 Pekerjaan Urinoir PS 6.4. 2 unit 2.905.705,00 5.811.410,00
11 Pem. Pembatas Pada Urinoir 2(0,8x1,6) m bahan Fiber LS 2,56 M2 266.500,00 682.240,00
12 Pekerjan Kaca Cermin Kamar mandi LS 5 M2 280.000,00 1.400.000,00
13 Pemasangan Instalasi Air Bersih 3/4" PS 6.26. 100 M' 27.190,00 2.719.000,00
14 Pemasangan Instalasi Pipa PVC Air Kotor d : 4" PS 6.32. 60 M' 47.543,00 2.852.580,00
15 Zing Bak Cuci Piring 2 lobang PS 6.33. 1 unit 842.433,00 842.433,00
16 Cor Plat Dapur Dan Meja Saji t = 10 cm Anl. G.41 + I.2 0,327 M³ 5.502.154,00 1.799.204,36
17 Ember Air Fiber untuk Kamar Mandi LS 3 bh 36.000,00 108.000,00
18 Pemasangan Jet Shower PS 6.35.a 3 set 67.805,00 203.415,00
19 Pemasangan Jetspray LS 3 bh 390.000,00 1.170.000,00
20 Pemasangan Exhaust Fan untuk Toilet LS 3 unit 390.000,00 1.170.000,00
21 Gantungan Baju LS 3 bh 100.000,00 300.000,00
22 Paper Holder LS 3 unit 65.000,00 195.000,00
23 Pek. Pipa PVC Buangan wc ke Septic Tank d : 4" PS 6.32. 60 M 47.543,00 2.852.580,00
24 Pas. Batu Bata untuk Septic Tank 2 x 2 m PD 6.9. 20 M2 101.437,00 2.028.740,00
25 Cor Plat Penutup Saptic Tank t = 10 cm Anl. G.41 + I.2 0,46 M³ 5.502.154,00 2.530.990,84
26 Plasteran Dinding Septic Tank Anl. G.50.q 12 M2 56.557,00 678.684,00
27 Pekerjaan Batu Bata Untuk Drainase + Bak Kontrol PD 6.9. 20,45 M2 101.437,00 2.074.386,65
28 Plesteran Dinding dan Lantai drainase Anl. G.50.q 37,5 M2 56.557,00 2.120.887,50
29 Pekerjaan Rabat Lantai Drainase t=7 cm Anl. G.44 0,525 M3 990.475,00 519.999,38
30 Pekerjaan Cor Cover Penutup Drainase t= 7 cm Anl. G.41 + I.2 1,57 M3 5.502.154,00 8.638.381,78
31 Soket/Tee/elbo pipa PVC 3/4" LS 60 bh 4.200,00 252.000,00
Sub Jumlah VII 85.582.479,15
Page | 34
BAHAN BACAAN
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Pengecatan Dinding Setara Vinilek Anl. Supl. IX. 61.95 M2 22,348.00 1,384,458.60
2 Pengecatan Plafond Setara Vinilek Anl. Supl. IX. 405.94 M2 22,348.00 9,071,947.12
3 Pengecatan Lisplank + Zalusi Depan Anl. K. 23b1 101.89 M2 40,846.00 4,161,798.94
4 Pengecatan Kusen, Daun Pintu dan Jendela Anl. K. 23b1 28.3 M2 40,846.00 1,155,941.80
Sub Jumlah VIII 15,774,146.46
IX PEKERJAAN LAIN-LAIN
1 Pekerjaan Pembersihan Akhir Taksir 1 Paket 2,500,000.00 2,500,000.00
2 Pekerjaan Relief LS 1 set 4,500,000.00 4,500,000.00
3 Demobilisasi alat Kerja dan Personil Taksir 1 Paket 1,500,000.00 1,500,000.00
4 Foto Dokumentasi (0 %, 50 %, 100 %) Taksir 1 set 1,200,000.00 1,200,000.00
Sub Jumlah IX 9,700,000.00
1.1.4 Rekapitulasi Anggaran Biaya

Setelah semua daftar analisis rencana anggaran biaya dapat terisi, maka setiap komponen
pekerjaan dapat direkapitulasi jumlahnya, dan akhirnya harga total bangunan akan didapatkan.
Contoh daftar rekapitulasi adalah sebagai ditunjukkan tabel 1.7 berikut:
Tabel 1.7 Rekapitulasi
Page | 35
BAHAN BACAAN
NAMA PROYEK :
INSTANSI :
ALAMAT :
NO URAIAN PEKERJAAN JUMLAH HARGA
I PEKERJAAN PERSIAPAN 17.710.000

II PEKERJAN PONDASI, SLOOF, KOLOM, RING BALOK DAN BALOK LATAI 233.900.823
III PEKERJAAN DINDING DAN LANTAI 251.610.823
IV PEKERJAAN KUSEN, PINTU DAN JENDELA 59.447.940
V PEKERJAAN ATAP DAN PLAFOND 254.638.311
VI PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK DAN JARINGAN TELPON 36.110.000
VII PEKERJAAN SANITARY 81.479.319
VIII PEKERJAAN PENGECATAN 15.774.146
IX PEKERJAAN LAIN-LAIN 9.700.000
JUMLAH 960.371.361
PPN 10 % 96037136,1
JUMLAH TOTAL 1.056.408.497
DIBULATKAN 1.056.408.000,00
TERBILANG: Satu milyar limapuluh enam juta empat ratus delapan ribu rupiah)
1.1.5 Pembobotan Jenis Pekerjaan
Pembobotan jenis pekerjaan dibuat berdasarkan harga setiap jenis pekerjaan dengan rumus:
𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐒𝐚𝐭𝐮𝐚𝐧 𝐏𝐞𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚𝐚𝐧
𝐁𝐨𝐛𝐨𝐭 𝐏𝐞𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚𝐚𝐧 = 𝐱 𝟏𝟎𝟎%
𝐓𝐨𝐭𝐚𝐥 𝐇𝐚𝐫𝐠𝐚 𝐁𝐚𝐧𝐠𝐮𝐧𝐚𝐧
Bobot pekerjaan ini berfungsi untuk penyusunan “time schedule” pelaksanaan pekerjaan serta
acuan dalam menetapkan program pencapaian kemajuan kerja sesuai dengan grafik “S” serta
pembayaran termyn untuk kontraktor pelaksana
Contoh Perhitungan: Pekerjaan Persiapan
Harga Satuan Pekerjaan Rp. 42.188,884,26
Total Harga Bangunan Rp.308.151.449,85
42.188,884,26
𝐁𝐨𝐛𝐨𝐭 𝐏𝐞𝐤𝐞𝐫𝐣𝐚𝐚𝐧 = 𝐱 𝟏𝟎𝟎%
308.151.449,85
= 13,691 %
Contoh pembobotan jenis pekerjaan dapat dilihat seperti tabel 1.8 berikut ini
Tabel 1.8 Pembobotan Jenis Pekerjaan
Page | 36
BAHAN BACAAN
Pekerjaan :
Lokasi :
Tahun :
No Jenis Pekerjaan Harga (Rp) Bobot (%)
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 42.188.844,26 13,691

II PEKERJAAN TANAH Rp 1.383.800,98 0,449
III PEKERJAAN PONDASI Rp 11.049.725,50 3,586
IV PEKERJAAN DINDING Rp 19.048.884,73 6,182
V PEKERJAAN PLESTERAN DINDING Rp 8.367.995,23 2,716
VI PEKERJAAN KAYU Rp 108.056.777,50 35,066
VII PEKERJAAN BETON Rp 38.397.507,97 12,461
VIII PEKERJAAN PENUTUP ATAP Rp 21.128.039,20 6,856
IX PEKERJAAN PLAFON Rp 8.543.718,83 2,773
X PEKERJAAN PENUTUP LANTAI DAN DINDING
Rp 17.826.360,17 5,785
XI PEKERJAAN KUNCI DAN KACA Rp 3.507.563,00 1,138
XII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 17.811.632,99 5,780
XIII PEKERJAAN INSTALASI LISTRIK Rp 2.970.000,00 0,964
XIV PEKERJAAN SANITASI Rp 7.870.599,50 2,554
TOTAL Rp 308.151.449,85 100,000
Jumlah Bobot
Untuk memperkaya pemahaman bapak/ ibu guru dapat melihat contoh RAB Bangunan pada :
1. http://kontruksibangunan-kb1.blogspot.co.id/2012/10/download-contoh-rab-timeschedule-
curvas-proyek.html
2. http://jumantorocivilengiinering.blogspot.co.id/2015/02/download-analisa-harga-satuan-
sni.html
3. https://4rab.wordpress.com/category/analisa-harga-satuan/
1.5 Rangkuman
1. Gambar konstruksi untuk merencanakan dan membuat suatu bangunan terdiri atas;
gambar denah, gambar potongan, dan gambar tampak
2. Volume suatu pekerjaan adalah menghitung jumlah banyaknya volume pekerjaan dalam
satu satuan.Volume juga disebut kubikasi pekerjaan.jadi volume( kubikasi) suatu
pekerjaan, bukanlah merupakan volume ( isi sesungguhnya), melainkan jumlah volume
bagian pekerjaan dalam satu kesatuan
3. Daftar harga terdiri dari harga upah dan bahan . Harga upah dan bahan upah dan bahan
bias kita ambil dari harga upah dan bahan yang dikeluarkan oleh dinas terkait dan yang
lebih baik lagi kita ambil dari harga real di lapangan.
4. Daftar analisis pekerjaan berguna untuk menghitung jumlah biaya dari masing-masing
pekerjaan secara terperinci. Daftar ini diisi setelah semua daftar harga satuan bahan dan
upah pekerja dibuat dan diisi.Daftar berikut ini menunjukkan contoh daftar analisis setiap
pekerjaan.
5. Rekapitulasi Anggaran Biaya kita buat setelah semua daftar analisis rencana anggaran
biaya dapat terisi, maka setiap komponen pekerjaan dapat direkapitulasi jumlahnya, dan
akhirnya harga total bangunan akan didapatkan
6. Prosentase Bobot Pekerjaan dibuat apabila Rencana Anggaran Biaya selesai kita susun,
Page | 37
BAHAN BACAAN
karena dasar pembuatan Prosentase Bobot Pekerjaan adalah Rencana Anggran Biaya
(RAB). Keuntungan dengan dibuatnya Prosentase Bobot Pekerjaan salah satunya adalah
untuk Penjadwalan Pelaksanaan Pekerjaan sehingga mempermudah kontrol terhadap
pekerjaan yang sedang kita kerja kan dan efeknya proyek tidak akan mengalami
keterlambatan.
1.6 Daftar Pustaka

1. Ervianto, Wulfram I. 2007. Cara Cepat Menghitung Biaya Bangunan. ANDI Offset,
Yogyakarta
2. H. Bachtiar I, Rencana dan Estimate real of Cost, penerbit Bumi Aksara, Jakarta, 2003
3. Keputusan Menteri Permukiman Dan Prasarana Wilayah Nomor: 332/Kpts/M/2002,
Pedoman Teknis Pembangunan Bangunan Gedung Negara, Jakarta, Agustus 2002.
4. Irawan. Yanto, Ranala. Monica, Ariani. 2010. Panduan Praktis Menghitung Biaya
Membangun Rumah. Kawan Pustaka, Jakarta.
5. Purwito, Agus. 2009. Analisa Biaya Bangunan. Jurusan Teknik Sipil Fakultas Teknik
Universitas Wijaya Kusuma, Surabaya
6. Mukomoko,Ir.J.A,Dasar Penyusunan Anggaran Biaya Bangunan,Jakarta,Gaya Media
Pratama,2003.
7. Renggo. S.W. 1997. Menghitung Biaya Membuat Rumah. Jakarta: Penebar Swadaya
8. Soeharto, I., Manajemen Proyek Jilid 2, Penerbit Erlangga, Jakarta 1998
9. http://kontruksibangunan-kb1.blogspot.co.id/2012/10/download-contoh-rab-timeschedule-
curvas-proyek.html di akses tgl 27 September 2017
10. http://jumantorocivilengiinering.blogspot.co.id/2015/02/download-analisa-harga-satuan-
sni.html diakses tgl 28 september 2017
11. https://4rab.wordpress.com/category/analisa-harga-satuan diakses 28 september 2017
Page | 38
BAHAN BACAAN
Page | 39

Format Bahan BB.033

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Format Bahan BB.033

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

BAHAN BACAAN

PROGRAM SERTIFIKASI KEAHLIAN DAN SERTIFIKASI PENDIDIK (KEAHLIAN GANDA)

ESTIMASI BIAYA DAN PENGELOLAAN

Capaian Pembelajaran Mata Kegiatan:

 Menghitung volume pekerjaan konstruksi

1.1.1 Menghitung Volume Pekerjaan Konstruksi

Gambar 1.1. Denah Bangunan rumah sederhana

1.4.1.2 Gambar Potongan

Gbr .1.2. Gambar Potongan Melintang

Gambar 1.3. Potongan Memanjang

1.1.1.2 Gambar Tampak

a. Karakter dari bangunan itu sendiri.

Gambar 1.4 Tampak Muka

Gambar 1.5.Tampak Samping Kiri

Gambar 1.6. Tampak Samping Kanan

Gambar 1.7. Tampak Belakang

Gambar 1.8 .Gambar bestek

1.1.1.1 Satuan Unit Pekerjaan

Tabel 1.2 Satuan Unit Pekerjaan

4 Pasangan Septiktank Unit

IV. Pekerjaan Beton

Gambar 1.9. Hubungan Sloof, Kolom, dan Ring balok

dikurangi, daerah yang tidak di aci seperti dinding keramik dll.

1.1.1.2 Perhitungan Volume Pekerjaan

Tabel 1.3 Perhitungan Volume Pekerjaan

II PEKERJAAN GALIAN DAN

1. Galian Tanah Pondasi 26 0,9 0,7 1 16,38 M3

1.1.2 Menganalisis Daftar Harga Bahan dan Upah

1.1.3 Membuat perhitungan harga satuan pekerjaan

Tabel 1.5 Analisa Harga Satuan Pekerjaan

Anl. A.1 1 m3 Galian Tanah Biasa

Anl. A.18 1 m3 Pasir Urug

Anl. G.32.h 1 m3 Pasangan Batu Belah atau Batu Kali 1 : 4

Anl. G. 44 1 M3 Beton cor 1 : 3 : 5

Anl. G. 32m 1 M3 Pasangan batu bata 1 : 2 (Trasraam)

Anl. G.50.q 1 m 2 Plesteran 1 : 4 tebal 1,5 cm

PL 6.27. 1 M² Plesteran Acian

Anl. G. 27c 1 M2 Lantai keramik uk.20 x 20 cm

Anl. Supl.IV b 1 M2 Pas. Keramik diniding uk. 20 x 25 cm

Anl. G. 27e.1 1 M2 Lantai keramik uk. 40 x 40 cm bermotif

Anl. K. 23 100 M2 Upah mengecat

Anl. K. 23b1 1 M2 Cat kilat ( 2 x cat )

Anl. Supl. IX. 1 m2 Cat Tembok (3 x cat)

Menggosok/mendempul = 0,25 x Rp. 119,715.00 = Rp. 29,928.75

Anl. H.10 1 M' Rabung Seng

Anl. H.10.a 1 M' Talang Dalam

PLL 6.19.A 1 M' List Langit - langit gypsum profil 6"

PKK 6.2. 1 buah pasang kunci tanam

PKK 6.6. 1 buah pasang engsel jendela

PS 6.1. Memasang 1 buah kloset duduk

PS 6.4. Memasang 1 buah urinoir

PS 6.26. Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW diameter ¾"

PS 6.32. Memasang 1 m' pipa PVC tipe AW diameter 4"

PS 6.33. Memasang 1 bh bak cuci piring stainles steel

PS 6.35.a Memasang 1 bh kran cebok

PKK 6,18 1 M² pasang kaca, tebal 8 mm

PKK 6,11.4 1 buah pasang kunci selot 4"

Anl. F.33.b1 1 Buah Pintu Panel, 3 x 80 x 210 cm

Tabel 1.6 Rencana Anggaran Biaya

SATUAN (Rp.) HARGA (Rp.)

1 Pembersihan lapangan Taksir 1 Unit 2,500,000.00 2,500,000.00

2 Pengukuran dan Pemasangan Bowplank Taksir 1 Unit 1,500,000.00 1,500,000.00

3 Papan Nama Proyek Taksir 1 Unit 310,000.00 310,000.00

4 Prancah / Bekisting LS LS 8,000,000.00 8,000,000.00