Flow chart Pengadaan Tanah

SKALA KECIL
1 2
3 4
Telahan staf Telahan staf
Penganggaran Persetujuan Pengadaan
Pembentukan tim/Sk
Pembentukan tim Tim
tanah peruntukkan....

5 6 7 9
8
Identifikasi dan Pengusulan Berita acara Penetapan Lokasi
Rapat
Inventariasi lokasi lokasi ke Bupati Penetapan Lokasi atas persetujuan
tim/Recana oleh Bupati
Kerja Bupati

10 11 12 13
Musy=Mufakat Pelaksanaan Penilaian Presentasi Kantor Jasa
Penetapan Lembaga
Pendahuluan tim dan oleh Kantor Jasa Penilai Publik
Penilai Harga & Notaris Penilai Publik ke Tim
pemilik lahan /PPAT jika sertifikat

14 15 16
Musyawarah & Mufakat dengan Laporan hasil Kesepakatan Setuju ,Proses Pelepasan di
Pemilik
keSekda/Bupati Depan Notaris/PPAT

17
Pembayaran langsung ke pada pemilik melalui rekening bank
 Flow chart Pengadaan Tanah
SKALA KECIL
1 2 3
Penganggaran Telahan staf Telahan staf
Persetujuan Pengadaan Recana Kerja
tanah peruntukkan....

4 5
Identifikasi dan
Inventariasi lokasi
6 7
Pengusulan Laporan Berita acara Penetapan
Rekomendasi/Penetapan
Rekomendasi /Penetapan
lokasi ke Bupati Lokasi oleh Bupati
Lokasiatas
Lokasi ataspersetujuan
persetujuan
Bupati
Bupati

8 9 10 11
Penetapan Lembaga Pelaksanaan Penilaian
Musy=Mufakat Presentasi Kantor Jasa
Penilai Harga & Notaris oleh Kantor Jasa
Pendahuluan SKPD Penilai Publik
/PPAT jika sertifikat Penilai Publik
dan pemilik lahan ke SKPD

12 13 14
Musyawarah & Mufakat dengan Laporan hasil Kesepakatan Setuju ,Proses Pelepasan di
Pemilik
keSekda/Bupati Depan Notaris/PPAT

15
Pembayaran langsung ke pada pemilik melalui rekening bank
 TAHAPAN PENYELENGGARAAN PENGADAAN TANAH
PERENCANAAN PERSIAPAN PELAKSANAAN PENYERAHAN HASIL

GUBERNUR, instansi yg LEMBAGA PERTANAHAN

memerlukan tanah
INSTANSI YANG
MEMERLUKAN TANAH • Inventarisasi dan identifikasi LEMBAGA
 Pemberitahuan rencana penguasaan, pemilikan, PERTANAHAN
pembangunan penggunaan dan pemanfaatan
 Pendataan awal lokasi rencana tanah (P4T)
pembangunan • Penilaian ganti kerugian
PERENCANAAN  Konsultasi publik rencana • Musyawarah penetapan ganti
PENGADAAN TANAH pembangunan kerugian
(didasarkan atas prioritas • Pembayaran ganti kerugian
pembangunan yg ada dalam
Pihak yg berhak
RPJM, Renstra dan RKP Langsung maupun tidak langsung Diumumkan di
serta sesuai RTRW), berisi : kantor desa/
Lembaga
Pertanahan kelurahan dan
Setuju kecamatan
Tidak setuju
a.Maksud dan tujuan 1. Serah Terima
Perhitungan
rencana pembangunan Keberatan Berita Acara Penilai
besarnya nilai
Dokumen Pengadaan
b.Kesesuaian dg RTRW/ Kesepakatan Independen Tanah Dari Pelaksana
ganti kerugian
Rencana Pembangunan Pengadaan Tanah
Gubernur
Nasional dan Daerah Lembaga Pertanahan, Pihak yg
Kepada Instansi yang
c.Letak tanah memerlukan tanah, Penilai dan Memerlukan Tanah
d.Luas tanah yg dibutuhkan TIM PENETAPAN PENETAPAN Pihak yg berhak 2. Dimulainya Kegiatan
LOKASI LOKASI
e.Perkiraan waktu Pembangunan
pelaksanaan pengadaan Sepakat Infrastruktur
tanah Menolak (Keberatan) TidakSepakat 3. Pembangunan
keberatan Berita Acara
f. Perkiraan jangka waktu Gugatan Ke Kesepakatan Dilaksanakan
pelaksanaan PTUN PN Pemerintah,
pembangunan (Menerima (Menolak (menerima) Pemerintah Daerah,
keberatan) Putusan)
g.Perkiraan nilai tanah (Menolak) BUMN Serta Swasta
Instansi yg Kasasi Ke Pemberian
h.Rencana penganggaran memerlukan ganti
Dengan Skema KPS
MA Kasasi Ke
tanah kerugian (PPP)
Putusan MA MA
mengajukan 4. Kegiatan Pendaftaran
DOKUMEN PERENCANAAN lokasi SERTIPIKAT Putusan
MA
Tanah (Sertipikasi)
pembangunan di HAK ATAS
tempat lain TANAH
 1 PENGANGGARAN 1
 Dalam penganggaran hal yuang pelu diperhatikan dalam penyusunannya adalah dalam satu rekening dimana harus
dipisahkan antara belanja modal tanah dan belanja barang dan jasa , contoh:
Belanja barang dan Jasa :
Biaya rapat,
 2 Telahan staf 2
Persetujuan Pengadaan Tanah Peruntukkan.......

 Tujuannya adalah dalam rangka untuk adanya

kesepahaman dan persetujuan untuk
pelaksanaan proses selanjutnya serta sebagai
proses awal dalam administrasi pengadaan.
 Telahan staf 2
2 Persetujuan Pengadaan Tanah Peruntukkan.......

TELAHAAN STAF
 
Kepada Yth. : Bapak Bupati Nunukan
Bapak Sekretaris Daerah Kabupaten Nunukan
Bapak Assisten Tata pemerintahan Setdakab. Nunukan
Hari/Tanggal : Selasa / 09 Juli 20XX
Dari : Kepala Bagian Pertanahan Setdakab. Nunukan
 
POKOK PERMASALAHAN : Mohon Persetujuan Pengadaaan Tanah skala kecil (dibawah lima hektar ) Peruntukkan Kantor Penghubung Pemerintah
Kabupaten Nunukan di Ibu Kota Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan.

PRA ANGGAPAN : Perlu segera dilaksanakan dalam rangka kelancaran tugas dan fungsi serta pelayanan Pemerintah Kabupaten Nunukan di
Pemerintah Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan.

FAKTA DAN DATA YANG BERPENGARUH TERHADAP PERSOALAN

1. Undang-Undang Nomor 2 tahun 2012 tentang Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum;
2. Undang –undang Republik Indonesia nomor 20 tahun 2012 tentang Pembentukan Provinsi Kalimantan Utara
3. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 71 tahun 2012 tentang penyelenggaraan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan
umum ;
4. Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 72 tahun 2012 tentang Biaya operasional dan biaya pendukung penyelenggaraan
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum yang bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja daerah ;
5. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 13 /PMK.02/2013 tentang biaya operasional dan biaya pendukung penyelenggaraan
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum yang bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja negara ;
6. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia nomor 5 tahun 2012 tentang petunjuk teknis pelaksanaan pengadaan tanah
;
7. DPA-Bagian Pertanahan Setdakab. Nunukan Tahun Anggaran 2013, dengan nomor rekening dan kegiatan sebagai berikut :
1.09.1.20.03.16. Program Penataan penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah.
1.09.1.20.03.16. Penyediaan tanah untuk kepentingan pelayanan masyarakat
 
  
ANALISIS
Berdasarkan fakta dan data tersebut diatas, disampaikan sebagai berikut :
1. Bahwa proses pengadaan tanah skala kecil dilaksanakan sebagaimana ketentuan yang berlaku;
2. Bahwa dengan telah ditetapkannya Provinsi Kalimantan Utara dengan ibukota Kabupaten Bulungan dimana Kabupaten
Nunukan merupakan bagian dari Provinsi Kalimantan Utara maka disarankan untuk keberlanjutannya dalam rangka memperlancar
komunikasi /pelayanan dan penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan untuk dilaksanakan pengadaan tanah peruntukkan Kantor
Penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di wilayah dimaksud ;
pengadaan tanah peruntukkan kantor penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan dimana luasannya dibawah satu hektar adalah
dilaksanakan secara langsung oleh instansi yang memerlukan dengan para pemegang hak atas tanah , dengan cara jual beli, atau tukar
menukar atau cara lain yang disepakati oleh para pihak.
3. Bahwa sebagaimana dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran Bagian Pertanahan program Penataan penguasaan , pemiikan ,penggunan
dan pemanfaatan tanah kegiatan Penyediaan tanah untuk kepentingan pelayanan masyarakat dimana untuk belanja modal tanah telah
dianggarkan untuk kegiataan pengadaan tanah;
4. Bahwa proses pengadaan tanah skala kecil peruntukkan kantor penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di Kabuten Bulungan
Provinsi Kaltara antara lain adalah Pembentukan tim pengadaan tanah skala kecil ,pelaksanaan identifikasi dan inventarisasi lokasi,
persetujuan lokasi oleh Bupati, sosialisasi /penyampaian kepada pemilik lahan ,penetapan lokasi , penunjukan lembaga penilai,
presentasi /penyampaian hasil penilaian,musyawarah dan mufakat harga , penetapan dan persetujuan harga, pembuatan daftar
bidang tanah, proses pelepasan, penyerahan hasil.

SARAN TINDAK
 Berdasarkan analisis dan pembahasan tersebut diatas , mohon persetujuannya untuk melaksanakan pengadaan tanah skala kecil
peruntukkan kantor penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di Kabupaten Bulungan Provinsi Kalimantan Utara sesuai dengan
ketentuan yang berlaku.
Demikian telaahan staf ini disampaikan, mohon arahan selanjutnya.Terima Kasih.
PPTK,
 
 
 
XXX
NIP. . ..
 3 Telahaan staf
Pembentukan 3
Tim Peruntukkan.......

 Dalam rangka untuk mendapat persetujuan

apakah pelaksanaan pengadan tanah dimaksud
diperlukan dukungan dan pendampingan tim
dalam pelaksanaannya khsususnya untuk
luasan yang besar dan nilai anggarannya
diperkirakan sangat besar.
 Telahan staf 2
2 Persetujuan Pengadaan Tanah Peruntukkan.......
TELAHAAN STAF
 
Kepada Yth. : Bapak Bupati Nunukan
Bapak Sekretaris Daerah Kabupaten Nunukan
Bapak Assisten Tata pemerintahan Setdakab. Nunukan
Hari/Tanggal : Hari / tgl,bln,th
Dari : Kepala Bagian Pertanahan Setdakab. Nunukan
 
POKOK PERMASALAHAN : Mohon Persetujuanpembentukan tim Pengadaaan Tanah skala kecil (dibawah lima hektar ) Peruntukkan Kantor Penghubung
Pemerintah Kabupaten Nunukan di Ibu Kota Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan.

PRA ANGGAPAN : Perlu segera dilaksanakan dalam rangka Pengadaaan Tanah skala kecil (dibawah lima hektar ) Peruntukkan Kantor Penghubung
Pemerintah Kabupaten Nunukan di Ibu Kota Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan.

FAKTA DAN DATA YANG BERPENGARUH TERHADAP PERSOALAN

1. Undang-Undang Nomor 2 tahun 2012 tentang Pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum;
2. Undang –undang Republik Indonesia nomor 20 tahun 2012 tentang Pembentukan Provinsi Kalimantan Utara
3. Peraturan Presiden Republik Indonesia Nomor 71 tahun 2012 tentang penyelenggaraan pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum ;
4. Peraturan Menteri Dalam Negeri Republik Indonesia Nomor 72 tahun 2012 tentang Biaya operasional dan biaya pendukung penyelenggaraan
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum yang bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja daerah ;
5. Peraturan Menteri Keuangan Republik Indonesia Nomor 13 /PMK.02/2013 tentang biaya operasional dan biaya pendukung penyelenggaraan
pengadaan tanah bagi pembangunan untuk kepentingan umum yang bersumber dari anggaran pendapatan dan belanja negara ;
6. Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional Republik Indonesia nomor 5 tahun 2012 tentang petunjuk teknis pelaksanaan pengadaan tanah ;
7. Telahan staf prihal “Mohon Persetujuan Pengadaaan Tanah skala kecil (dibawah satu hektar ) Peruntukkan Kantor Penghubung Pemerintah Kabupaten
Nunukan di Ibu Kota Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan”tertanggal .............

8. DPA-Bagian Pertanahan Setdakab. Nunukan Tahun Anggaran 2013, dengan nomor rekening dan kegiatan sebagai berikut :
1.09.1.20.03.16. Program Penataan penguasaan, pemilikan, penggunaan dan pemanfaatan tanah.
1.09.1.20.03.16. Penyediaan tanah untuk kepentingan pelayanan masyarakat
 
  
 ANALISIS
Berdasarkan fakta dan data tersebut diatas, disampaikan sebagai berikut :
1. Bahwa proses pengadaan tanah skala kecil dilaksanakan sebagaimana ketentuan yang berlaku;
•2. Bahwa dalam rangka untuk membantu Kuasa Pengunaan Anggaran dalam pelaksanaan proses pengadaan tanah skala kecil
Peruntukkan Kantor
Penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di Ibu Kota Provinsi Kalimantan Utara di Kabupaten Bulungan khususnya terkait
dengan
pelaksanaan dan pendampingan dalam prosesnya sehingga dipandang perlu untuk dibentuk tim yang anggotanya terdiri dari
insitansi terkait ;
•3. Bahwa usulan susunan tim dalam pelaksanaan pengadaan tanah sebagaimana dimaksud pada point 2 (dua ) tersebut diatas
adalah :
Ketua Tim : Assisten yang membidangi SKPD /Kepala SKPD
Sekretaris : Kepala SKPD/Sekretaris SKPD
Anggota : Unsur terkait
•4. Bahwa sebagaimana dalam Dokumen Pelaksanaan Anggaran Bagian Pertanahan program Penataan penguasaan , pemiikan
,penggunan dan pemanfaatan tanah kegiatan Penyediaan tanah untuk kepentingan pelayanan masyarakat dimana untuk belanja
modal tanah telah dianggarkan untuk kegiataan pengadaan tanah dimaksud ;
•5. Bahwa proses pengadaan tanah skala kecil peruntukkan kantor penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di Kabuten
Bulungan
Provinsi
Kaltara antara lain adalah Pembentukan tim pengadaan tanah skala kecil ,rapat tim ,pelaksanaan identifikasi dan inventarisasi
lokasi,
persetujuan lokasi oleh Bupati, sosialisasi /penyampaian kepada pemilik lahan sekaligus musyawarah dan mufakat pendahuluan
,penetapan lokasi , penunjukan lembaga penilai, presentasi /penyampaian hasil penilaian,musyawarah dan mufakat harga ,
penetapan dan persetujuan harga, pembuatan daftar bidang tanah, proses pelepasan, penyerahan hasil.

SARAN TINDAK
Berdasarkan analisis dan pembahasan tersebut diatas , mohon persetujuannya untuk dibentuk tim pengadaan tanah
skala kecil peruntukkan kantor penghubung Pemerintah Kabupaten Nunukan di Kabupaten Bulungan Provinsi
Kalimantan
Utara sesuai dengan ketentuan yang berlaku.
Demikian telaahan staf ini disampaikan, mohon arahan selanjutnya.Terima Kasih.
PPTK,

XXX
NIP. ….
 4 Pembentukan Tim 4
Peruntukkan.......

 Ditetapkan oleh Kepala Daerah, dengan

susunan timnya disesuaikan dengan kebutuhan
pelaksanaan pengadaan tanah dimaksud
 5 Rapat Tim/Rencana Kerja 5
Pengadaan tanah Peruntukkan.......

Dalam rangka untuk menyamakan persepsi

terkait tugas dan fungsinya , dan menjalin
tim work dalam tim serta untuk merumuskan
rencana kerja dalam pelaksanaannya.
 5 Rapat Tim/Rencana Kerja 5
Pengadaan tanah Peruntukkan.......

PERSIAPAN RAPAT
Hari :
Tanggal :
Pukul :
Tempat :
Pimpinan Rapat :
Peserta Rapat :
Nomor Undangan :
________________________________________________________________
1. Perlengkapan ( Infocus, Printer , Camera/Handycam, Kertas HVS )
2. Undangan :
3. Daftar Absensi plus kontak person ,
4. Draft Berita Acara
5. Notulen /Risalah rapat ;
 5 Rapat Tim/Rencana Kerja 5
Pengadaan tanah Peruntukkan.......

Materi Rapat Tim

Hari :
Tanggal :
Pukul :
Tempat :
Pimpinan Rapat :
Peserta Rapat :
________________________________________________________________
1. Pembukaan dari Ketua Tim ;
2. Penyampaian dari PPTK /Kepala SKPD terkait perencanaan pengadaan tanah
peruntukan .........
3. Penyampaian terkait dengan tugas dan fungsi tim ;
4. Penjelasan terkait dengan ketentuan dalam pengadaan tanah ;
5. Penjelasan terkait dengan rencana kerja tim ;
6. Hal – hal lain yang dipandang perlu /dialog.
7. Pembuatan Berita Acara Kesepakatan tim
 SKEDUL KERJA
PENGADAAN TANAH SKALA KECIL PERUNTUKKAN .............
TAHUN 2014

5 5
DAFTAR HADIR TIM

Rapat Tim/Rencana Kerja

Pengadaan tanah Peruntukkan.......
HARI/TGL PUKUL TEMPAT URAIAN KEGIATAN KETERANGAN

Rapat tim terkait dengan skedul kerja dan lain-lain

Identifikasi dan Inventrisaasi lokasi
Pengusulan lokasi ke Bupati
Berita Acara Penetapan lokasi oleh bupati
Penetapan lokasi atas persetujuan Bupati
Musyawarah dan mufakat pendahuluan tim dan pemilik lahan
Penetapan lembaga penilai harga dan notaris /PPAT jika sertfikat
Pelakansanaan penilaian oleh kantor jasa penilai pebulik
Presentasi kantor jasa penilai publik
Musyawarah dan mufakat dengan pemilik
Laporan hasil kesepakatan ke sekda dan bupati
Stuju,proses pelepasan di depan notaris /ppat
Pembayaran langsung ke pada pemilik melalui rekening bank

N NAMA/JABATAN JABATAN DALAM TIM TANDA TANGAN

O
 5 Berita Acara Rapat
BERITA ACARA
RAPAT PENGADAAN TANAH SKALA KECIL
PERUNTUKKAN PEMBANGUNAN SEKOLAH
DILINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KABUPATEN
NUNUKAN
TAHUN ANGGARAN xxx
 Pada hari ini, Selasa , Tanggal Lima …., telah dilaksanakan rapat

Pertemuan dalam rangka Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan

pembangunan untuk kepentingan umum Kabupaten Nunukan
khususnya proses pengadaan skala kecil peruntukan Pembangunan
Sekolah Dilingkungan Dinas Pendidikan Kabupaten Nunukan
Tahun Anggaran dengan hasil sebagai berikut:
1. Bahwa ……., Telah Memahami Tugas Dan Fungsinya ;
2. Bahwa dalam rangka pelaksanaan pengadaan tanah skala kecil Untuk Pelaksanaan Pembangunan Sekolah
Dilingkungan Dinas Pendidikan Kabupaten Nunukan Tahun Anggaran 2014 disepakati rencana kerja pengadaan
dimaksud antara lain :

HARI/TGL PUKUL TEMPAT URAIAN KEGIATAN KETERANGAN

Penganggaran
30 Januari Pengdaan lahan SDN 004 Filial Nunukan Kadis
20 Februari4 Telahan staf pembelian lahan SDN 004 Filial Nunukan Kadis
10 Maret Telahan staf pengadaan lahan SDN 004 Filial Nunukan PPTK
15 Juli 09.00 Diknas Rapat tim terkait dengan skedul kerja dan lain-lain Tim
22 Juli Identifikasi dan Inventrisaasi lokasi
05 Agustus Pengusulan lokasi ke Bupati
05 Agustus Berita Acara Penetapan lokasi oleh bupati
06 Agustus Penetapan lokasi atas persetujuan Bupati
12 Agustus4 Musyawarah dan mufakat pendahuluan tim dan pemilik lahan
07 Agustus Penetapan lembaga penilai harga dan notaris /PPAT jika sertfiakt

Agustus Pelakansanaan penilaian oleh kantor jasa penilai peblik Menyesuaikan

Agustus Presentasi kantor jasa penilai publik Menyesuaikan
2 September 20 Musyawarah dan mufakat dengan pemilik

03 September Laporan hasil kesepakatan ke sekda dan bupati

20
09 september Stuju,proses pelepasan di depan notaris /ppat

30 September Pembayaran langsung ke pada pemilik melalui rekening bank

 BERITA ACARA
RAPAT PENGADAAN TANAH SKALA KECIL PERUNTUKKAN PEMBANGUNAN SEKOLAH DILINGKUNGAN DINAS PENDIDIKAN KABUPATEN NUNUKAN
TAHUN ANGGARAN

3. Bahwa skedul dan rencana kerja dimaksud , dapat berubah sesuai dengan kesepakatan Panitia ;

4. Bahwa disepakati untuk dilaksanakan rencana dan skedul kerja dalam rangka proses pengadaan tanah untuk
kepentingan umum peruntukkan Pembangunan Pembangunan Sekolah Dasar Negeri Filial 04 di Kelurahan Selisun
kecamatan Nunukan Selatan Kabupaten Nunukan Tahun Anggaran xx;
5. Bahwa dalam rangka pelaksanan rencana dan skedul kerja pengadaan tanah skala kecil peruntukkan
Pembangunan Sekolah Dasar Negeri Filial 04 di Kelurahan Selisun kecamatan Nunukan Selatan Kabupaten
Nunukan Tahun Anggaran 2014, sebagai tindaklanjutnya disepakati dilaksanakan Identifikasi dan Inventrisaasi lokasi
pada hari Selasa , tanggal 22 juli 2014;
6. Bahwa disepakati bagi panitia Pengadaan tanah skala kecil yang tidak hadir dalam setiap rapat , pada
prinsipnya sesuai dengan surat pernyataan dan kuasa yang diberikan kepada yang hadir adalah setuju dan sepakat
atas hasil rapat dan siap bertanggungjawab atas segala keputusan yang diambil dalam rapat.
Demikian berita acara ini dibuat untuk dapat dipergunakan sebagaimana mestinya.
DAFTAR HADIR

No Nama Jabatan Jabatan dalam tim Tanda tangan

 6 Identifikasi & Inventarisasi 6
Pengadaan tanah Peruntukkan.......

 Dalam pelaksanaan diperlukan beberapa kali diawali

dari satgas/PPTK kemudian dilanjutkan dengan
identifikasi dari tim terkait lahan yang sudah
diidentifikasi oleh satgas.
 Dokumen administrasi yang diperlukan, antara
lain :surat tugas dari ketua, undangan , berita acara,
titik koordinat lokasi , dokumentasi,LPT , lampiran
dokumen penguasaan dari pemilik ,jika
dimungkinkan adanya surat pendahuluan penawaran
harga.
 6 Berita Acara Rapat
BERITA ACARA
IDENTIFIKASI DAN INVENTARISASI PENGADAAN TANAH SKALA KECIL
PERUNTUKKAN PEMBANGUNAN SEKOLAH DILINGKUNGAN DINAS
PENDIDIKAN KABUPATEN NUNUKAN
TAHUN ANGGARAN xxx
 Pada hari ini, Selasa , Tanggal Lima Belas , Bulan Juli , Tahun Dua Ribu Empat
Belas, (15-07-2014), telah dilaksanakan Identifikasi dan Inventarisasi dalam rangka
Pengadaan Tanah bagi Pelaksanaan pembangunan untuk kepentingan umum Kabupaten
Nunukan khususnya proses pengadaan skala kecil peruntukkan Pembangunan Sekolah
Dilingkungan Dinas Pendidikan Kabupaten Nunukan Tahun Anggaran 2014, ,
sebagaimana surat Undangan Nomor 028/ 156 /Disdik=II/Sek/VII/2014, Prihal “Undangan
Identifikasi dan Inventarisasi “ tertanggal 11-07-2014, dengan hasil sebagai berikut:
1. Bahwa berdasarkan identifikasi dan inventarisasi untuk lokasi Pengadaan Tanah bagi
Pelaksanaan pembangunan untuk kepentingan umum Kabupaten Nunukan khususnya proses
pengadaan skala kecil peruntukkan Pembangunan Sekolah Dilingkungan Dinas
Pendidikan Kabupaten Nunukan Tahun Anggaran 2014 oleh satgas dan PPTK dengan
hasil sebagai berikut ;
 Berita Acara
7 Penetapan Lokasi oleh Bupati 6
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
 Pengusulan/Laporan
8 lokasi ke Bupati 8
Pengadaan tanah Peruntukkan.......

 Dari lokasi yang diidentifikasi diverifikasi

menjadi 2 atau 3 lokasi untuk usulan ke kepala
daerah, dan perlu untuk lebih dahulu dimintai
advise teknis terkait dengan tata ruang lokasi
dimaksud.
 9 Rekomendasi/Penetapan Lokasi oleh Bupati
Pengadaan tanah Peruntukkan....... 9
 Berdasarkan persetujuan laporan kepada
kepala daerah maka di buat rekomendasi atau
penetapan lokasi dengan dasar adalah advise
tekhnis dari instansi terkait.
 10 Musyawarah dan mufakat pendahuluan
Pengadaan tanah Peruntukkan....... 10
 Berdasarkan atas persetujuan lokasi dan
rekomendasi /penetapan lokasi maka
dilaksanakan musyawarah dan mufakat
pendahuluan dengan pemilik lahan
berdasarkan permohonan tertulisnya sebagai
dasar dalam penyampaian ke pihak penilai
pertanahan untuk mengukur kelayakan nilai
yang diajukan oleh pemilik lahan
 11 Penetapan Penilai /KJPP dan Notaris /PPAT jika Sertifikat
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
11
 Dalam rangka untuk pertimbangan nilai harga
dalam musyawarah dan mufakat maka
dipandang perlu untuk dilakukan penunjukan
KJPP dan notaris/PPAT jika sertifikat
 12 Pelaksanaan Penilaian oleh KJPP
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
12
 Penilaian dilaksanakan oleh KJPP dengan
didampingi oleh PPTK , dan dipandang perlu
untuk disampaikan jika ada penjualan tanah
untuk sekitar lokasi
 13 Presentasi Penilaian oleh KJPP
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
13
 Sebelum laporan resmi dari KJPP ,pihak KJPP
dapat mempresentasikan hasil penilaiannya
kepada tim atau SKPD terkait nilai harga
lokasi dimaksud
 14 Musyawarah dan mufakat dengan pemilk
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
14
 Berdasarkan hasil penilaian dari KJPP , maka
dasar tim/SKPD untuk melaksanakan
musyawarah dan mufakat dengan pemilik.
 15 Laporan hasil kesepakatan ke sekda/Bupati
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
15
 Berdasarkan hasil musyawarah dan mufakat
dengan pemilik untuk disampaikan ke sekda
dan Bupati dalam rangka untuk proses
selanjutnya
 15 Laporan hasil kesepakatan ke sekda/Bupati
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
15
 Berdasarkan hasil musyawarah dan mufakat
dengan pemilik untuk disampaikan ke sekda
dan Bupati dalam rangka untuk proses
selanjutnya
 16 Setuju,Proses pelepasan didepaan notaris /PPAT
Pengadaan tanah Peruntukkan.......
16
 Berdasarkan hasil musyawarah dan mufakat
dengan pemilik dalam bentuk akte perikatan
yang telah dibuat untuk disampaikan ke
Notaris/PPAT dalam rangka untuk proses
pembayaran
 17 Pemayaran langsung ke Pemilik melalui rekening bank
17
 Berdasarkan Akta dari notaris dan dokumen
lainnya yang telah dilampirkan sebagai bahan
proses pembayaran melalui rekening kepada
pemilik.
MAA””KASIH…