PERKULIAHAN

PENGANTAR ARSITEKTUR
ARSITEKTUR DAN
MODUL
ARSITEK
03
 POKOK BAHASAN

 Pengertian Arsitektur dan Arsitek

 Arsitek Sebagai Profesi
 Arsitek dan Proses Penciptaan Karyanya
 Proses Kreatif Sebuah Karya Arsitektur
 Tugas Arsitek
 Tahapan dan Lingkup Kerja Arsitek
 Arsitek Berdasarkan Keahliannya
 Arsitek Berdasarkan Bidang Spesialisasinya
 Hak-hak Arsitek
 Arsitektur dan Industri Bangunan 2

 Peserta dalam Industri Bangunan

 PENGERTIAN ARSITEKTUR & ARSITEK

 ARSITEKTUR
• ARSITEK

 Adalah seni yang dilakukan oleh • Adalah seorang ahli di bidang

setiap individual untuk
berimajinasikan diri mereka dan
ilmu dalam merancang bangunan.
 Dalam artian lebih luas, arsitektur
mencakup merancang dan
membangun keseluruhan
lingkungan binaan, mulai dari level
makro (perencanaan kota,
perancangan kota, arsitektur
lansekap) hingga ke level mikro
(desain bangunan, interior, produk).
 Arsitektur juga merujuk kepada
hasil-hasil proses perancangan
tersebut.
ilmu arsitektur, ahli rancang
bangun, atau lingkungan
binaan.
• Dalam penerapan profesi,
arsitek berperan sebagai
pendamping, atau wakil dari
pemberi tugas (pemilik
bangunan)
3
 ARSITEK SEBAGAI PROFESI

Arsitek adalah profesi yang membantu klien dalam menerjemahkan Di dunia keprofesian arsitektur, pengetahuan teknis, manajemen, dan ilmu bisnis
kebutuhan/keinginan klien menjadi suatu rancangan baik untuk adalah aspek yang sangat penting di samping pengetahuan terhadap ilmu merancang
suatu bangunan ataupun lansekap. itu sendiri.

Seorang arsitek disewa oleh klien untuk melakukan studi kelayakan, audit bangunan,
dan mendesain bangunan.

Arsitek dapat berperan di dalam mendukung Perencanaan Kota (Urban Planning),

Perancangan Kota (Urban Design), Perencanaan dan Perancangan
Lingkungan/Kawasan, Perencanaan dan Perancangan Kawasan Pariwisata,
Perencanaan dan Perancangan Bangunan, Perancangan Interior Bangunan,
Perancangan Taman, Perancangan Meubel, Perusahaan Perabot (Meubel), Surveyor
dan/atau Quantity Surveyo runtuk memperkirakan anggaran dan biaya pembangunan,
Tenaga Pendidik, Peneliti, berperan di dalam Industri Bahan Bangunan, dan dalam
bidang jasa konstruksi lain.

Sesuai dengan fungsinya sebagai pengontrol dan/atau pengawas, maka arsitek tidak
dibenarkan untuk berperan sebagai Pelaksana Pembangunan (kontraktor), atau secara
gamblang dapat disampaikan bahwa Arsitek tidak seharusnya berpraktik sebagai
Kontraktor.
4
ARSITEK
DAN PROSES PENCIPTAAN KARYANYA

PENTINGY
A Konteks historis dan biografis : kondisi / biografi arsiteknya, dan sisi
KONTEKS
BIOGRAFI ekstern kondisi historis lingkungan, tempat dan masa karya itu
S DAN dilahirkan.
HISTORIS

WUJUD
KONTEKS
Konteks biografis adalah sisi intern latar belakang karya arsitektur,
BIOGRAFI yakni sisi pribadi arsiteknya.
S

5
PROSES KREATIF
SEBUAH KARYA ARSITEKTUR

KETERAMPILA
LINGKUNGAN SARANA ORIGINALITAS
N

RIWAYAT
PERJALANAN PENGHARGAA
PENDIDIKAN & JATI DIRI
HIDUP N
PEKERJAAN

PANDANGAN
HIDUP, PRESTASI DAN
ARSITEKTURAL PENGHARGAA 6
& N
KEPROFESIAN
 TUGAS ARSITEK

Dengan bekal pendidikannya, tugas seorang Arsitek di antaranya adalah:

1. Menata letak bangunan-bangunan yang memiliki keterikatan fungsi dalam sebuah site dan mendesain site tersebut.
2. Mengolah tata ruang sebuah bangunan
3. Menentukan konsep desain interior sebuah bangunan (termasuk perletakan furniturenya, dll).
4. Mengolah bentuk luar dan tampak sebuah bangunan.
5. Menentukan jenis dan letak sistem struktur pada bangunan.
6. Menentukan jenis dan letak instalasi listrik pada bangunan.
7. Menentukan jenis dan letak instalasi pipa air dan jalur penghawaan udara.
8. Menentukan jenis dan letak alat-alat transportasi dalam bangunan (lift, dsb).
9. Menghitung biaya konstruksi sebuah bangunan

7
 TAHAPAN & LINGKUP KERJA
ARSITEK
Layanan Utama Jasa Arsitek dalam pekerjaan perencanaan dan perancangan Arsitektur akan dilaksanakan dalam tahapan-
tahapan pekerjaan, dimana setiap tahapan pekerjaan perancangan dapat dilaksanakan jika tahap pekerjaan sebelumnya
telah mendapat persetujuan penguna jasa.
Tahapan-tahapan pekerjaan tersebut adalah:
PENGAWASAN
BERKALA
PROSES
PENGADAAN
PELAKSANAAN
PEMBUATAN
KONSTRUKSI
GAMBAR KERJA
PENGEMBANGAN
RANCANGAN
SKEMATIK
DESAIN
KONSEP
RANCANGAN

8
TAHAP 1
KONSEP RANCANGAN
• Pengumpulan data pengguna jasa,informasi umum dan kebutuhan,
persyaratan pembangunan dan lain-lain
• persiapan perancangan yang meliputi pemeriksaan seluruh data
serta informasi yang diterima, membuat analisis dan pengolahan
data yang menghasilkan:
• Program Rancangan konsep rancangan.
• Konsep Setelah mendapatkan persetujuan dari pengguna jasa
konsep ini merupakan dasar perancangan tahap selanjutnya.   arsitek.
TAHAP 2
S KEMATIK DE SAIN / P RA
RANCANGAN
Arsitek menyusun pola dan gubahan bentuk arsitektur yang
diwujudkan dalam  gambar-gambar. Sedangkan nilai fungsional dalam
bentuk diagram-diagram, ukuran dan data-data yang lain dalam bentuk
laporan tertulis dan gambar-gambar
Sasaran tahap ini adalah untuk:
• Membantu pengguna jasa dalam memperoleh pengertian yang
tepat atas program dan konsep rancangan yang telah dirumuskan
• Mendapatkan pola dan gubahan bentuk rancangan yang tepat,
waktu pembangunan yang paling singkat, serta biaya yang paling
ekonomis.
• Memperoleh kesesuaian pengertian yang lebih tepat atas konsep
rancangan serta pengaruhnya terhadap kelayakan lingkungan.
• Menunjukkan keselarasan dan keterpaduan konsep rancangan
terhadap ketentuan Rencana Tata Kota dalam rangka perizinan.
9
TAHAP 3
PENGEMBANGAN RANCANGAN
Pada tahap ini, arsitek bekerja atas dasar prarancangan yang telah
disetujui oleh pengguna jasa untuk menentukan:  Pengembangan Rancangan tersebut ke dalam gambar-gambar dan uraian-
• Sistem konstruksi dan struktur bangunan, sistem mekanikal-
elektrikal.
• Bahan bangunan
• Perkiraan biaya konstruksi
• Setelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa,
hasil pengembangan rancangan ini dianggap sebagai rancangan
akhir dan digunakan oleh arsitek sebagai dasar untuk memulai tahap
selanjutnya.
Sasaran tahap ini adalah:
• Untuk memastikan dan menguraikan ukuran serta wujud karakter
bangunan secara menyeluruh, pasti, dan terpadu.
• Untuk mematangkan konsep rancangan secara keseluruhan,
terutama ditinjau dari keselarasan sistem-sistem yang terkandung di
dalamnya baik dari segi kelayakan dan fungsi, estetika, waktu, dan
ekonomi bangunan.
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK
TAHAP 4
PEMBUATAN GAMBAR KERJA
• Arsitek menerjemahkan konsep rancangan yang terkandung dalam
uraian teknis
• Arsitek menyajikan dokumen pelaksanaan dalam bentuk gambar-gambar
kerja dan tulisan spesifikasi dan syarat-syarat teknik pembangunan yang
jelas, lengkap dan teratur, serta perhitungan kuantitas pekerjaan dan
perkiraan biaya pelaksanaan pembangunan yang jelas, tepat, dan terinci.
• Setelah diperiksa dan mendapat persetujuan dari pengguna jasa, Gambar
Kerja yang dihasilkan ini dianggap sebagai rancangan akhir dan siap
digunakan untuk proses selanjutnya.
Sasaran tahap ini adalah:
• Untuk memperoleh kejelasan teknik pelaksanaan konstruksi, agar supaya
konsep rancangan  yang tergambar dan dimaksud dalam Pengembangan
Rancangan dapat diwujudkan secara fisik dengan mutu yang baik.
• Untuk memperoleh kejelasan kuantitatif, agar supaya biaya dan waktu
pelaksanaan pembangunan dapat dihitung dengan seksama dan dapat
dipertanggungjawabkan.
• Untuk melengkapi kejelasan teknis dalam bidang administrasi pelaksanaan
pembangunan dan memenuhi persyaratan yuridis yang terkandung dalam 10
dokumen pelelangan dan dokumen perjanjian/kontrak kerja konstruksi.
 TAHAP 5
PROSES PENGADAAN PELAKSANA
KONSTRUKSI
(1) Penyiapan Dokumen Pengadaan Pelaksana Konstruksi
Pada tahap ini, arsitek mengolah hasil pembuatan Gambar Kerja ke dalam bentuk format
Dokumen Pelelangan yang dilengkapi dengan tulisan Uraian Rencana Kerja dan Syarat-
Syarat teknis pelaksanaan pekerjaan-(RKS) serta Rencana Anggaran Biaya (RAB)
termasuk Daftar Volume (Bill of Quantity/BQ).  kali dalam 2 (dua) minggu atau sekurang-kurangnya 1 (satu) kali dalam
(2) Pada Tahap Pelelangan, arsitek membantu pengguna jasa secara menyeluruh atau
secara sebagian dalam:
• Mempersiapkan Dokumen Pelelangan;
• Melakukan prakualifikasi seleksi pelaksana konstruksi;
• Membagikan Dokumen Pelelangan kepada peserta/lelang;
• Memberikan penjelasan teknis dan lingkup pekerjaan;
• Menerima penawaran biaya dari pelaksana konstruksi;
• Melakukan penilaian atas penawaran tersebut;
• Memberikan nasihat dan rekomendasi pemilihan Pelaksanaan Konstruksi kepada
pengguna jasa
• Menyusun Perjanjian Kerja Konstruksi antara Pengguna Jasa dan Pelaksana
Konstruksi
TAHAP 6
PENGAWASAN BERKALA
• Arsitek melakukan peninjauan dan pengawasan secara berkala di lapangan
• Dalam hal ini, arsitek tidak terlibat dalam kegiatan pengawasan harian atau
menerus.
• Penanganan pekerjaan pengawasan berkala dilakukan paling banyak 1 (satu)
sebulan.
Sasaran tahap ini adalah:
• Untuk membantu pengguna jasa dalam merumuskan kebijaksanaan dan
memberikan pertimbangan-pertimbangan untuk mendapatkan keputusan
tindakan pada waktu pelaksanaan konstruksi, khususnya masalah-masalah
yang erat hubungannya dengan rancangan yang dibuat oleh arsitek.
• Untuk membantu Pengawas Terpadu atau MK khususnya dalam
menanggulangi masalah-masalah konstruksi yang berhubungan dengan
rancangan yang dibuat oleh arsitek.
• Untuk turut memastikan bahwa pelaksanaan konstruksi dilakukan sesuai
dengan ketentuan mutu yang terkandung dalam rancangan yang dibuat oleh
arsitek.
11
ARSITEK BERDASARKAN KEAHLIANNYA
SYARAT ARSITEK
MENURUT IKATAN ARSITEK INDONESIA (IAI):
1) Sudah menyelesaikan pendidikan formal di bidang
Arsitektur,
2) Memiliki pengalaman bekerja dengan seorang
Arsitek Madya atau Utama atau di sebuah
perusahaan desain arsitektur (sering disebut
dengan Biro Konsultan Arsitektur),
3) Mengikuti program-program penataran yang
diadakan IAI,
4) Lulus ujian Sertifikasi Keahlian Arsitek (SKA)
yang diadakan IAI.
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK
Berdasarkan keahlian dan sertifikat yang dipegangnya, seorang
Arsitek dibedakan menjadi:
Arsitek Pratama (junior)
Arsitek Madya (menengah)
Arsitek Utama (senior)
Sertifikat yang dipegang seorang Arsitek akan menentukan
bangunan-bangunan yang boleh dan tidak boleh didesain
seorang Arsitek, dilihat berdasar kompleksitasnya.
Sementara Arsitek Utama boleh mendesain bangunan-bangunan
rumit seperti bandar udara, rumah sakit, dsb, seorang Arsitek
Pratama hanya boleh mendesain rumah dan bangunan-bangunan
lain yang memiliki kerumitan rendah.
12
 ARSITEK BERDASARKAN BIDANG
SPESIALISASINYA
ARSITEK DESAIN INDUSTRI
• Berkonsentrasi pada tipe bangunan industry seperti instalasi
pembangkit listrik, pabrik, bendungan, jembatan, bank, gudang,
bandara udara, pom bensin, laboratorium dan lainnya.
• Harus memiliki banyak pengetahuan akan struktur, apabila pada
awalnya dia mengambil pendidikan ilmu struktur lalu melanjutkan ke
pendidikan arsitektur maka akan sangat berguna sekali.
• Mengembangkan rencana desain dengan mengacu kepada struktur
bangunan, dan selalu menjaga ukuran dan besaran ruang serta batasan
atau peraturan lainnya yang baku.
• Desain selalu dibahas bersama dengan kontraktor yang juga ikut
mempelajari dan memberikan persetujuan sehubungan dengan
kegiatan teknis pelaksanaan.
• Desain arsitektur kemudian dijabarkan lebih detail, diteliti dan dirubah
bila ada pembaharuan spesifikasi, misalkan karena ternyata akan
menjadi terlalu penuh sesak, pencahayaan yang masih kurang tepat,
sirkulasi dan lain-lain.
• Hasil desain akhir diberikan kepada kontraktor, dan bila mereka
sanggup maka pelaksanaan pembangunan proyek akan mulai
dilaksanakan.
ARSITEK DESAIN HUNIAN
• Mengkhususkan dirinya menggarap pasar tipe hunian, seperti
mendesain bangunan rumah tinggal, rumah mewah, gedung
apartemen, perumahan, condominium, flat studio, bungalow dan
lainnya.
• Tingkat kerumitan strukturnya termasuk sangat tinggi, karena untuk
saat ini para pemilik rumah ingin agar bangunannya di desain dengan
sangat estetis dan unik serta modern.
• Desain perencanaan arsitekturnya selalu di presentasikan kepada
pemilik rumah, dan perlu mendapat persetujuan klien.
• Karena banyaknya peluang desain tersedia untuk jenis arsitektur di
bidang yang satu ini, arsitek dapat bereksperimen dengan berbagai
bentuk dan kreatifitas desain agar bisa menciptakan karya desain yang
indah.
• Arsitek rumah tinggal harus dapat merencanakan desain bangunan
agar dapat memenuhi spesifikasi bangunan yang diminta, kemudian
berkonsentrasi dengan keinginan pribadi untuk mengolah bagian lain
yang bisa di perindah.
• Arsitek perlu mengetahui berbagai peraturan bangunan yang ada di
daerahnya untuk memastikan agar desain rumah yang dibuat akan
sesuai dengan ketentuan dan acuan yang berlaku.
• Bila sang arsitek bekerja pada sebuah biro konsultan arsitektur yang
13
ada, maka dia bisa saja berada diantara senior arsitek dan klient nya.
desain yang dibuat harus dilaporkan dan diperiksa oleh kedua pihak
tersebut.
ARSITEK BERDASARKAN BIDANG
SPESIALISASINYA
ARSITEK DESAIN KOMERSIAL
• Arsitek bidang ini adalah jenis arsitek yang skala proyeknya
mendesain bangunan tipe komersial, seperti pusat perbelanjaan (mall),
gedung kantor utama, hotel, resort, rumah sakit dan lain-lain serta
sarana publik atau gedung-gedung pemerintahan.
• Arsitek bangunan komersial seperti ini butuh untuk menciptakan
desain yang sangat mendetil dan terstruktur dikarenakan skala proyek
mereka yang besar.
• Dari awal tahap perancangan yang masih berupa konsep harus sudah
di presentasikan kepada klien nya.
• Masalah dan kendala yang timbul harus dicarikan pemecahan desain
nya dan diterapkan pada pembaharuan perancangannya.
• Berbagai faktor harus sudah selesai dipertimbangkan sebelum
diberikan kepada pihak kontraktor bangunan. Ada juga perusahaan
jasa arsitek sekaligus merangkap sebagai kontraktor bangunan.
• Para arsitek pada pasar ini banyak bekerja di lapangan dan juga di
kantor, mereka membuat dan mengatur jadwal pertemuan dengan
orang-orang penting pengambil keputusan agar proses pengerjaan
bangunan bisa berjalan lancar.
• Mereka bisa juga berkolaborasi dengan arsitek-arsitek lainnya karena
lingkup proyek yang luas ini.
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK
ARSITEK LANSEKAP
• Arsitek lansekap (landscape) adalah salah satu bidang yang terkini di
lapangan, ilmu desain mereka berhubungan dengan lingkungan luar
bangunan, kebun, taman, tanaman, tumbuhan dan lain-lain.
• Mereka mempelajari bagaimana mengatur dan menciptakan daerah
luar yang estetis dan nyaman bagi masyarakat.
• Jenis arsitek lansekap ini juga mengatur pertemuan dengan kontraktor
lansekap pertamanan, dan menentukan jenis struktur dan membahas
aspek lainnya seperti kelayakan nya bagi lingkungan, dan apakah
rancangan itu bisa menimbulkan dampak lingkungan atau tidak.
• Mereka juga berkoordinasi dengan tata perencanaan kota dan
mengikuti rencana pengembangan kota yang ada.
• Arsitek pertamanan seperti ini juga kerap kali disewa untuk proyek
pribadi. Orang-orang dengan penghasilan tinggi kerap menginginkan
tata ruang luarnya tampil dengan memukau sebagai simbol status
pribadi mereka, dan biasanya hal ini dapat dicapai dengan melibatkan
para arsitek lansekap tersebut.
• Mereka mempelajari ilmu teknis mengenai berbagai aspek pertamanan
dan manajemen nya. menghidupkan dan memfungsikan ruang luar
agar nyaman, indah dan fungsional.
• Sama seperti arsitek di bidang lainnya, jasa arsitek ini juga
memberikan hasil desainnya kepada pelaksana pekerjaan taman 14
tersebut, dan bila disetujui maka bisa segera dilaksanakan.
ARSITEK BERDASARKAN BIDANG
SPESIALISASINYA
ARSITEK BANGUNAN HIJAU
• Arsitektur hijau adalah salah satu bidang yang sedang
berkembang saat ini dikarenakan peningkatan isu-isu pemanasan
global dan polusi.
• Biasanya mereka disebut sebagai arsitek lingkungan.
• Mereka mendesain dengan pendekatan ramah lingkungan,
sehingga dalam desain bangunannya menghindari bentuk dan
material yang dapat merusak lingkungannya.
• Mereka mempelajari ilmu lingkungan hidup dan membantu
klien menerapkan fitur ramah lingkungan kedalam desain
bangunan mereka.
• Penerapan fitur ramah lingkungan ini bisa untuk desain ruang
bawah tanah, panel surya, turbin kincir angin dan lain-lain.
• Mereka mendesain rumah tinggal dan bangunan lainnya dengan
berdasarkan konsep tersebut dan kemudian menjadikannya agar
tercipta suasana yang tepat untuk bangunannya.
• Semua bagian desain dan material yang ditambahkan maupun
dihilangkan dilakukan dengan pertimbangan keselarasan dengan
alam lingkungan.
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK
ARSITEK PERANCANGAN KOTA
• Arsitek perancangan kota memahami permasalahan tata kota,
dapat memberikan solusi rancangan yang tepat pada suatu
lingkungan, apakah dengan memberikan kontras atau selaras.
• Merancang untuk manusia. Permasalahan yang dihadapi kota-
kota besar adalah meningkatnya kendaraan bermotor, sehingga
seakan-akan kota hanya mengakomodasi kebutuhan kendaraan.
Dengan mengutamakan rancangan arsitektur untuk manusia,
maka akan menghasilkan rancangan arsitektur yang lebih
‘akrab’ dengan penggunanya.
• Memberikan ide dan solusi permasalahan sosiologis dan
ekologis, mampu menjembatani hubungan masyarakat dan
lingkungan, seperti menciptakan kawasan wisata baru dan
menciptakan ruang hijau publik sebagai ruang interaksi sosial.
• Memiliki visi yang jelas akan dampak rancangan dengan
kawasan sekitarnya. Setidaknya, arsitek harus mampu
membayangkan nilai-nilai yang muncul dari hasil rancangannya
pada kawasan sekitar, sehingga seorang arsitek tidak lagi
merancang demi menunjukkan ego masing-masing dengan
sekadar membuat bangunan ‘cantik’ yang tidak sesuai konteks
kota dan kawasan, namun yang lebih penting, menciptakan 15
bangunan yang mampu memberi nilai tambah pada kawasan
tersebut.
 HAK-HAK ARSITEK
HAK MILIK
• Hak kepemilikan atas setiap
dokumen perancangan yang
telah dibuat oleh Arsitek,
dalam setiap kondisi akan tetap
berada pada Arsitek, termasuk
setelah penyelesaian proyek
atau setelah pemutusan
hubungan kerja, ataupun bila
rancangan yang telah
diselesaikan tersebut tidak
direalisasikan.
• Dokumen Perancangan
tersebut baik sebagian maupun
keseluruhan tidak
diperkenankan digunakan oleh
pengguna jasa untuk proyek
lain ataupun ditambahkan pada
proyek yang  bersangkutan
kecuali atas seizin dari arsitek
dengan suatu persetujuan
tertulis, dan dengan
kesepakatan penambahan
imbalan jasa atas penggunaan
dokumen tersebut sesuai
dengan ketentuan imbalan jasa.
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTURberlaku
HAK PERWUJUDAN
RANCANGAN
• Hak perwujudan adalah hak
untuk merealisasikan atau
mewujudkan suatu rancangan
arsitektur menjadi suatu wujud
karya arsitektur yang nyata.
• Pengguna Jasa mendapatkan
hak perwujudan rancangan
sebanyak 1 (satu) kali setelah
memenuhi kewajiban
membayar imbalan jasa atas
penugasan untuk pembuatan
rancangan arsitektur dan segala
sesuatu yang menyangkut
penugasan tersebut kepada
arsitek.
• Perwujudan ulang berdasarkan
rancangan arsitektur dengan
atau tanpa perubahan apapun,
wajib memberitahukan dan
dengan persetujuan tertulis dari
arsitek dan dengan imbalan
jasa sesuai ketentuan imbalan
jasa perwujudan ulang
rancangan arsitektur yang
– ARSITEKTUR & ARSITEK
HAK TANDA NAMA
• Arsitek berhak untuk
membubuhkan tanda nama
arsitek pada gambar arsitektur
HAK DOKUMENTASI DAN
PENGGANDAAN
• Arsitek memiliki hak
dokumentasi termasuk
membuat gambar-gambar atau
foto-foto maupun rekaman
dalam bentuk lainnya baik
keadaan di dalam maupun di
luar bangunan hasil
rancangannya.
• Hanya arsitek yang memiliki
hak penggandaan atas gambar-
gambar rancangan arsitektur
yang dibuatnya.
HAK KEKAYAAN
INTELEKTUAL
• Hak Kekayaan Intelektual
meliputi hak-hak di atas diatur
sesuai dan tidak bertentangan
dengan peraturan perundang-
undangan yang berlaku antara
lain:
• Undang-Undang Nomor 19
tahun 2002 tentang Hak Cipta;
• Undang-Undang Nomor 14
tahun 2001 tentang Paten;
• Undang-Undang Nomor 15
tahun 2001 tentang Merek;
• Undang-Undang Nomor 31
tahun 2000 tentang Desain
Industri; dan
•  Peraturan Perundang-
undangan yang mengatur Hak
Kekayaan Intelektual lainnya.
16
 ARSITEKTUR DAN INDUSTRI
BANGUNAN
 Praktek Arsitektur terdapat dalam konteks yang lebih luas dari industri bangunan.
 Industri ini dalam banyak hal sangatlah unik. Berbeda dengan industri-industri utama lain yang dikuasai oleh sejumlah
kecil perusahaan padat modal yang utama, industri bangunan mendekati tiap proyek sebagai suatu usaha baru dengan
menghimpun bermacam-macam kelompok peserta setempat. Perusahaan-perusahaan besar tidak menguasai keadaan,
investasi modal rendah, sementara investasi tenaga kerja tinggi.
 Banyak alasan mengapa industri ini disebut unik; tuntutan-tuntutan pasar yang fluktuatif dan tak dapat diramalkan
mengakibatkan industri ini bisa meluas dan menyempit tanpa akibat keuangan yang fatal.
 Selain itu, industri bangunan melibatkan banyak faktor keilmuan tentang keadaan setempat; pasar lahan, peraturan
bangunan, peraturan pembagian wilayah, penyediaan tenaga kerja, juga bahan-bahan konstruksi.
 Karena membangun merupakan pekerjaan setempat, arsitek harus tanggap akan kondisi-kondisi ekonomi setempat
maupun keadaan fluktuasi nasional seperti suku bunga dan pinjaman jangka panjang.

MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK 17

PESERTA DALAM INDUSTRI BANGUNAN

Tokoh kunci dalam proses pembangunan.

PEMILIK Memulai proyek, pada tiap tahap membuat keputusan yang mengendalikan hasil akhir

Pengguna bangunan yang terkadang bukan pemilik bangunan.

PEMAKAI Terkadang berbeda pandangan dengan pemilik bangunan mengenai rancangan yang cocok.

ARSITEK & Merancang bangunan yang mencerminkan kepentingan klien dan kepentingan umum.
Memberikan analisa pendahuluan, pemrograman, analisa tapak, dan manajemen konstruksi.
KONSULTAN Konsultan memberikan pegetahuan dan keterampilan khusus untuk melengkapi pengetahuan dan
keterampilan arsitek.

PETUGAS BANGUNANProyek dan bangunan haruslah memenuhi syarat-syarat kesehatan dan keamanan;
Struktural, kebakaran, pembagian wilayah dan tata guna lahan..
LEMBAGA Mengharuskan komitmen pembiayaan jangka panjang dilakukan sebelum dimulai pembangunan.
Lembaga peminjaman sangat memperhatikan kesehatan keuangan proyek dengan pemeriksaan seksama
PEMINJAMAN sebelum pembangunan, salah satunya mengenai nilai proyek untuk menutup pembiayaan.
Persetujuan proyek dengan lembaga peminjaman sangat menentukan dalam proses pembangunan.

KONTRAKTOR Mengelola pekerjaan pembangunan yang dilakukan pihak-pihak lain; pengkoordinasian

tawaran awal, perencanaan & penjadwalan proyek, supervise pekerjaan, pengkoordinasian
pekerjaan sub-sub kontraktor, dan mengawasi pengendalian mutu. 18
ORGANISASI PROSES PEMBANGUNAN

 Dalam hampir semua industri, barang dan jasa tersebar melalui saluran-saluran distribusinya. Dalam
industri bangunan, suatu gabungan baru dari para peserta dihimpum oleh tiap proyek, yang seringnya baru
pertama kali bekerja sama. Sehingga, hubungan antar peserta ditentukan oleh kebiasaan dan preferensi
yang memumingkan masing-masing memiliki harapannya tersendiri mengenai bagaimana tindakan
peserta lain.
 Arsitek berharap para produsen menambah kualitas produknya. Kontraktor berharap menerima gambar
kerja dengan isi dan organisasi khusus sebagai dasar persiapan penawaran. Insinyur konsultan berharap
membuat seperangkat keutusan perekayasaan yang khas. Sub kontraktor berharap dapat memisahkan
pekerjaan menurut batas-batas yang ditetapkan
 Dalam industri bangunan, saat proyek akan dimulai Pemilik harus memeriksa sasaran dan konteks industri
bangunan tersebut dan memilih pendekatan yang paling cocok untuk organisasi proses pembangunannya.
 Untuk itu, ada 3 (tiga) pendekatan yang bisa digunakan dalam menyusun organisasi proses pembangunan,
sebagai berikut:
19
PENDEKATAN
TRADISIONAL

ARSITEK INSINYUR #1

INSINYUR #2

PEMILIK KONTRAKTOR INSINYUR #3

SUB SUB SUB

KON KON KON
#1 #2 #3

Hubungan Kontrak
Hubungan Supervisi 20
PENDEKATAN
PERANCANGAN

KONTRAKTOR PERANCANGAN / PEMBANGUNAN

PEMILIK
ARSITEK INSINYUR / INSINYUR / INSINYUR /
SUB KON SUB KON SUB KON
#1 #2 #3

Hubungan Kontrak
Hubungan Supervisi 21
PENDEKATAN MANAJEMEN
KONSTRUKSI
MANAJER
KONSTRUKSI

ARSITEK INSINYUR #1
PEMILIK INSINYUR #2
KONTRAKTOR
#1 INSINYUR #3

KONTRAKTOR
#2

KONTRAKTOR
#3
Hubungan Kontrak
MODUL 02 PENGANTAR ARSITEKTUR – ARSITEKTUR & ARSITEK Hubungan Supervisi 22
DAFTAR PUSTAKA

Roth, Leland (2007). Understanding Architecture: Its Elements, History, and Meaning.
Snyder, James C., and Anthony J. Catanese (1979). Introduction to Architecture. Mc Graw –Hill, Inc.
Mangunwijaya, YB (1988). Wastucitra. PT. Gramedia, Jakarta
Frick, Heinz (2006). Membangun, Membentuk, Menghuni. Kanisius
www.iai.or.id

23