TAHAPAN PELAKSANAAN

PROYEK KONSTRUKSI
Almira Ulfa, S.T., M.R.K.
 TAHAPAN PROYEK KONSTRUKSI
SELESAI

Tahap Konseptual atau Tahap Perencanaan dan Tahap Tahap Tahap Serah Terima
Tahap Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan / Operasional

Studi Kelayakan Pra-desain Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

Survei untuk Survei Survei Peninjauan Survei untuk

studi untuk pra- untuk Lapangan pelaksanaan
desain desain

▪ Pengembangan ▪ Konstruksi
▪ Studi desain
Kelayakan
▪ Detail desain
 Studi Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

• Menyusun rancangan proyek secara kasar dan

STUDI mengestimasi biaya yang diperlukan untuk
KELAYAKAN menyelesaikan proyek tersebut

(FEASIBILITY • Meramalkan manfaat yang akan diperoleh jika

STUDY)
Tujuan: Meyakinkan pemilik proyek
bahwa proyek yang diusulkan layak
untuk dilaksanakan
proyek tersebut dilaksanakan, baik manfaat
langsung (manfaat ekonomis) maupun manfaat
tidak langsung (fungsi sosial)
• Menganalisis dampak lingkungan yang
mungkin terjadi apabila proyek tersebut
dilaksanakan
 Studi Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

TAHAP KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

PERANCANGAN • Mengembangkan ikhtisar proyek menjadi

(DESIGN) penyelesaian akhir
• Memeriksa masalah teknis
• Meminta persetujuan akhir ikhtisar dari pemilik
proyek
Tujuan:
• Untuk melengkapi penjelasan proyek • Mempersiapkan :
dan menentukan tata letak, rancangan, o Rancangan skema (pra-rancangan) termasuk
metoda konstruksi, dan taksiran biaya taksiran biayanya
agar mendapatkan persetujuan dari
o Rancangan terinci
pemilik proyek dan pihak berwenang
yang terlibat o Gambar kerja, spesifikasi, dan jadwal
• Untuk mempersiapkan informasi o Daftar kuantitas
pelaksanaan yang diperlukan,termasuk
gambar rencana dan spesifikasi serta o Taksiran biaya akhir
untuk melengkapi semua dokumen o Program pelaksanaan pendahuluan termasuk
tender jadwal waktu
 Studi Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

TAHAP
PENGADAAN KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN
(PROCUREMENT)
• Prakualifikasi, agar kontraktor yang berkompeten
saja yang ikut dalam pelelangan.
Tujuan: • Dokumen kontrak, merupakan dokumen legal yang
Menentukan kontraktor sebagai pelaksana menguraikan tugas dan tanggung jawab pihak-pihak
yang terlibat.
atau sejumlah kontraktor sebagai sub-
kontraktor yang melaksanakan konstruksi di
lapangan
 Studi Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN

Merencanakan, mengkoordinasikan, dan mengendalikan

TAHAP semua operasional dilapangan

PELAKSANAAN Perencanaan dan pengendalian proyek secara umum meliputi

(CONSTRUCTION )
Tujuan:
Mewujudkan bangunan yang dibutuhkan
oleh pemilik proyek dan yang sudah
dirancang oleh konsultan perencana dalam
batasan biaya dan waktu yang telah
disepakati, serta dengan mutu yang telah
disyaratkan
:
• Perencanaan dan pengendalian jadwal waktu pelaksanaan
• Perencanaan dan pengendalian organisasi lapangan
• Perencanaan dan pengendalian tenaga kerja
• Perencanaan dan pengendalian peralatan dan material
Koordinasi seluruh operasi di lapangan meliputi :
• Seluruh kegiatan pembangunan, baik untuk bangunan
sementara maupun bangunan permanen, serta semua
fasilitas dan perlengkapan yang terpasang
• Mengkoordinasikan para sub kontraktor
 Studi Kelayakan Desain Pengadaan Pelaksanaan Pemeliharaan

TAHAP
PEMELIHARAAN
DAN PERSIAPAN
KEGIATAN YANG DILAKSANAKAN
PENGGUNAAN
(MAINTENACE AND • Meneliti bangunan secara cermat dan
START UP ) memperbaiki kerusakan-kerusakan
• Mempersiapkan petunjuk operasi serta pedoman
Tujuan: pemeliharaannya
Menjamin agar bangunan yang telah selesai, • Memelihara bangunan hingga waktu yang
sesuai dengan dokumen kontrak dan semua disepakati
fasilitas bekerja sebagaimana mestinya.
Selain itu, pada tahap ini juga dibuat suatu
catatan mengenai konstruksi berikut petunjuk
operasinya dan melatih staf faham
menggunakan fasilitas yang tersedia
TERIMA KASIH