Pengadaan Pekerjaan Konstruksi

Terintegrasi Rancang Dan

Bangun (Design And Build)

Peraturan Menteri Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat

Nomor: 19/PRT/M/2015 tentang Standar Dan Pedoman
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Dan Bangun (Design And Build)
 Keuntungan Pengadaan
Konstruksi Design & Build
• Waktu pelaksanaan lebih singkat dan efisien
• mampu mengoptimalkan kemampuan kontraktor
dan penerapan value engineering yang
memungkinkan delivery proyek menjadi lebih baik.
 Proses Perumusan Persiapan
pengadaan pekerjaan konstruksi
terintegrasi rancang dan
bangun (design and build)
 IDENTIFIKASI KEBUTUHAN DAN
RENCANA UMUM PENGADAAN
Identifikasi kebutuhan didapatkan dari proses studi atau
survey terhadap rancangan dasar
Identifikasi kebutuhan dan analisisnya menjadi dasar
penyusunan rencana umum pengadaan (RUP) yang terdiri dari
:
1. Identifikasi dan Analisis Kebutuhan
2. Kebijakan Umum Pengadaan yang meliputi:
a. Pemaketan Pekerjaan;
b. Cara Pelaksanaan Pekerjaan;
c. Pengorganisasian Pekerjaan; dan
d. Penetapan Penggunaan Produksi Dalam Negeri.
3. Rencana Penganggaran Biaya Pengadaan serta Biaya
Pendukungnya.
4. Kerangka Acuan Kerja (KAK) yang meliputi:
a. Uraian kegiatan yang akan dilaksanakan,
b. Waktu pelaksanaan yang diperlukan,
c. Spesifikasi Teknis Pekerjaan yang akan diadakan,
d. Besarnya total perkiraan biaya pekerjaan.
 Persyaratan lain Pekerjaan
Konstruksi Secara Terintegrasi DB
1. Pekerjaan perencanaan teknis dapat dilaksanakan secara terintegrasi
dengan pelaksanaan konstruksi;
2. Telah tersedia dokumen perencanaan awal pada tahapan konsep
desain;
3. Telah tersedia dokumen-dokumen yang menjadi aspek persyaratan
lingkungan;
4. Bersifat kompleks, memerlukan teknologi tinggi, mempunyai risiko
tinggi, dan/atau memiliki biaya besar
5. Tersedia tenaga ahli yang mempunyai fungsi
pengawasan terhadap tahapan perencanaan dan
pelaksanaan konstruksi

Diperlukan pengadaan konsultan Manajemen Konstruksi

terlebih dahulu apabila owner belum memiliki instrumen
teknis yang dapat melaksanakan fungsi diatas,
Konsultan MK membantu mulai dari tahapan
penyusunan dokumen pengadaan untuk menghasilkan
basic design, membantu pokja melakukan evaluasi
pengadaan sampai dengan membantu owner
melaksanakan monitoring kontrak
 Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Dan Bangun (Design & Build)
Tahap Perencanaan Tahap Pelelangan
Pengadaan

KEBUTUHAN PROCUREMENT

STUDY PENJELASAN RANCANGAN DESAIN PELELANGAN D&B

STUDY SURVEY RANCANGAN PENINJAUAN LAPANGAN

SURVEY DESAIN
PENJABARAN

BRIEFING BASIC DESIGN KONSEP DESAIN

CRITERIA

RANCANGAN NILAI PROYEK/PAGU NILAI PENAWARAN

ANGGARAN
 Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Dan Bangun (Design & Build)
Tahap Pelelangan Tahap Pelaksanaan

PROCUREMENT CONSTRUCTION

RANCANGAN DESAIN PELELANGAN D&B PELAKSANAAN

SURVEY RANCANGAN PENINJAUAN LAPANGAN SURVEY PELAKSANAAN

DESAIN

BASIC DESIGN KONSEP DESAIN TAHAPAN DED & DED

CRITERIA

NILAI PROYEK/PAGU NILAI PENAWARAN CONSTRUCTION

ANGGARAN
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Dan Bangun (Design & Build)
Tahap Pelaksanaan Tahap O & M

CONSTRUCTION SELESAI

PELAKSANAAN PEMELIHARAAN

SURVEY PELAKSANAAN MAITENANCE

TAHAPAN DED & DED STARTUP

CONSTRUCTION IMPLEMENTASI
Pengadaan Pekerjaan Konstruksi Terintegrasi
Rancang Dan Bangun (Design & Build)
 PEMILIHAN METODE PENGADAAN
Pemilihan metode pengadaan dilakukan dengan
mempertimbangkan, jenis, sifat, kompleksitas
pekerjaan, nilai barang/jasa serta jumlah penyedia
barang/jasa yang ada

1. Metode Pemasukan Dokumen Penawaran Satu Sampul

Metode Sistem Gugur, Prakualifikasi, Tanpa Penyetaraan :
Digunakan untuk pekerjaan konstruksi terintegrasi
rancang dan bangun (design and build) yang tidak
beragam variasi dalam pengembangan desain dan
metode pelaksanaan pekerjaan, serta tidak
diperlukannya penyetaraan.
 PEMILIHAN METODE PENGADAAN

2. Metode Pemasukan Dokumen Penawaran Dua Sampul

Metode Sistem Nilai, Prakualifikasi, Tanpa Penyetaraan:

Digunakan untuk pekerjaan konstruksi terintegrasi
rancang dan bangun (design and build) dimana
terdapat variasi dalam pengembangan desain dan
metode pelaksanaan pekerjaan.
PEMILIHAN METODE PENGADAAN
3. Metode Pemasukan Dokumen Penawaran Dua
Tahap :
Metode Sistem Gugur Ambang Batas, Prakualifikasi,
Dengan Penyetaraan :
Digunakan untuk pekerjaan konstruksi terintegrasi
rancang dan bangun (design and build) dimana
terdapat variasi dalam pengembangan desain dan
metode pelaksanaan pekerjaan, dilakukan
penyetaraan untuk menghasilkan kinerja terbaik dari
hasil pekerjaan.