Untuk
Webinar Series Teknik Sipil Session 45
27 Februari 2021
081280161953
riad_horem@yahoo.com
PEKERJAAN
KONSTRUKSI RANCANG
BANGUN
Ir Riad Horem Dipl HE/ Islam/ Tinggal di Bintaro/ PNS akhir Golongan IV E/ 2013 Pensiun
Kementerian PU-PERA / Dilahirkan 68 tahun lalu di Tanjungpinang/ Sarjana Teknik Sipil USU ‘74 dan
Postgraduate IHE Delft The Netherlands 1988/ 1982-2001 full diilapangan pada pekerjaan
konstruksi sumber daya air sebagai Pemimpin Proyek/ 2001-2008 Pejabat eselon 3 di Kem PU
2001 – 2008/ Pejabat (Eselon 2) Direktur Penyelesaian Sanggah 17 Nov 2008 - 25 April 2011 dan
Direktur Monitoring dan Evaluasi 25 April 2011 - 3 Sep 2013 di LKPP. Diluang waktu, sebagai
narasumber PBJ khusus Pekerjaan Konstruksi dan saksi ahli. HP 081280161953 Email
riad_horem@yahoo.com
SALAH SATU SUMBER :
Skema Eksekutif
Bendungan DB
Kementerian PUPERA
Update 02 Okt 2019 – 17 Okt 2019
Riad Horem
Samudra Gunadharma
Ir Riad Horem Dipl HE/ Islam/ Tinggal di Bintaro/ PNS akhir Golongan IV E/ 2013 Pensiun
Kementerian PU-PERA / Dilahirkan 68 tahun lalu di Tanjungpinang/ Sarjana Teknik Sipil USU ‘74 dan
Postgraduate IHE Delft The Netherlands 1988/ 1982-2001 full diilapangan pada pekerjaan
konstruksi sumber daya air sebagai Pemimpin Proyek/ 2001-2008 Pejabat eselon 3 di Kem PU
2001 – 2008/ Pejabat (Eselon 2) Direktur Penyelesaian Sanggah 17 Nov 2008 - 25 April 2011 dan
Direktur Monitoring dan Evaluasi 25 April 2011 - 3 Sep 2013 di LKPP. Diluang waktu, sebagai
narasumber PBJ khusus Pekerjaan Konstruksi dan saksi ahli. HP 081280161953 Email
riad_horem@yahoo.com
Latar Belakang Sejarah
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
PROYEK DESIGN BUILD PERTAMA DI INDONESIA
OLEH
NEDERLAND-INDISCHE SPOORWAGON MAASTCHAPIJ
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
PEKERJAAN KONSTRUKSI
KONTRAK TERINTEGRASI RANCANG & BANGUN (DESIGN & BUILD)
BERHASIL SUKSES DILAKSANAKAN DI DKI
2014 2016
Integrity
Bergabungnya Fungsi Perencanaan dengan Pelaksanaan sehingga memudahkan
koordinasi
Constructibility
Kesesuaian perencanaan dengan Teknologi Konstruksi di lapangan
(Constructibility)
Konflik (Perbedaan Interpretasi) antara Perencana dan Pelaksana dapat
diselesaikan lebih awal
Perencana pada setiap tahap mendapatkan masukan dari Pelaksana
Perencanaan sudah mempertimbangkan kerumitan yang akan ditimbulkan di
lapangan
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
SISTEM KONTRAK
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
SISTIM
KONTRAK
SWAKELOLA KONTRAKTUAL
TUNGGAL
DISAIN, DISAIN,
PELAKSANAAN & DISAIN PELAKSANAAN PEMELIHARAAN PELAKSANAAN &
PEMELIHARAAN PEMELIHARAAN
RANCANG BANGUN
DESIGN & BUILD (DB)
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
Best Practice
UU No 02/2017, Perpres No 16/2018, Permen PUPERA No 12/2017 dan FIDIC Buku Kuning
BUKAN AHLI, BUKAN SUHU, BUKAN PAKAR HANYA SEKEDAR BISA SAJA
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA FOR BANK INDONESIA 2017-2018
JAKARTA - JAN 2018
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
DBB (DESIGN – BID – BUILD)
TUNGGAL
KONVENSIONAL
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
DBB (DESIGN – BID – BUILD)
TUNGGAL
KONVENSIONAL
MULAI SELESAI
KONSTRUKSI KONSTRUKSI
LUMPSUM
HARGA SATUAN
GABUNGAN
DISAIN KONSTRUKSI
TENDER
PERBUBAHAN DISAIN
CONTRACT CHANGE ORDER
(CCO)
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
DBB (DESIGN – BID – BUILD)
TUNGGAL
KONVENSIONAL
TENDER PELAKSANAAN
DED KONTRUKSI KONTRUKSI
PENAWARAN
|DED||PENAWARAN|
PENYEDIA JASA |SHOPDRAWING| |LUMSUM| |HARGA
KONSTRUKSI SATUAN|
|FINAL KONTRAK|
|METODE||REVIEW/ |HARGA TETAP|
REVISI DED| |HARGABERUBAH|
SUB KONTRAKTOR |ADENDUM| |PHO/FHO| |ASBUILD
DRAWING|
KONTRAK LUMPSUM
6
2 REVISI DESAIN
NILAI KONTRAK
TENDER PENYEDIA TETAP
DESAIN/SPEC PENAWARAN SHOP DR CCO BERUBAH
NILAI PAGU MC-NOL DED/SPEC
HPS
LUMP SUM
HARGA SATUAN 5
GABUNGAN 3
4
JUSTIFIKASI TEKNIS
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
RANCANG BANGUN
DB (DESIGN BUILD)
TERINTEGRASI
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
DEFINISI
PEKERJAAN KONTRUKSI
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
RANCANG BANGUN
DB (DESIGN & BUILD)
TERINTEGRASI
DEFINISI
MULAI SELESAI
KONSTRUKSI KONSTRUKSI
LUMPSUM
3
2
DISAIN KONSTRUKSI
1
DESIGN & BUILD
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
SKEMA EKSEKUTIF No. 09
SURVEY
SURVEY PENINJAUAN SURVEY
STUDY
RANCANGAN LAPANGAN PELAKSANAAN
DISAIN
PENJABARAN
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
SELURUH PEKERJAAN YANG BERHUBUNGAN DENGAN
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
PEMBANGUNAN SUATU BANGUNAN ATAU PEMBUATAN
RANCANG BANGUN WUJUD FISIK LAINNYA, DIMANA PEKERJAAN
DB (DESIGN & BUILD) PERANCANGAN TERINTEGRASI DENGAN PELAKSANAAN
KONSTRUKSI
TERINTEGRASI
(PSL 1.12 PERMEN PU NO 12/2017)
|BASIC DESIGN/CRITERIA|
PENGGUNA JASA |PAGU ANGGARAN| |HARGA
PER SATUAN
|PANJANG/LUAS|
DISAIN
1 3
2
DESIGN & BUILD
PELAKSANAAN
USULAN vs 1 KONSEP DISAIN 2 DED/ TAHAPAN DED 3 DED/ TAHAPAN DED SELESAI
ANGGARAN
PENGEMBANGAN DISAIN
TANGGAPAN ATAS KETENTUAN PENGGUNA JASA (EMPLOYER’S REQUIREMENT), ANTARA LAIN NAMUN TIDAK TERBATAS PADA
STATUS INFORMASI YANG TERSEDIA, PERMASALAHAN PENGEMBANGAN DESAIN YANG RELEVAN DENGAN PELAKSANAAN
PEKERJAAN KONSTRUKSI, DAN DETAIL PEMENUHAN KETENTUAN DALAM KETENTUAN PENGGUNA JASA (EMPLOYER’S
REQUIREMENT).
(PSL 19.1.C PERMEN PU NO 12/2017)
PELAKSANAAN PEKERJAAN KONTRUKSI
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
RANCANG BANGUN
DB (DESIGN & BUILD)
TERINTEGRASI
MULAI SELESAI
KONSTRUKSI KONSTRUKSI
KETENTUAN
ASB DRW
PENGGUNA
PERUBAHAN KETENTUAN
PENGGUNA, JADWAL
PELAKSANAAN DAN
1 ADMINISTRASI
6
2 CONSTRUCTIBILTY
NILAI KONTRAK
TENDER PENYEDIA TETAP
BASIC/ PENAWARAN KETENTUAN BERUBAH
CRITERIA KONSEP PENGGUNA DESAIN
DESIGN DESAIN KONSEP DESAIN
KETENTUAN
PENGGUNA
5
NILAI PAGU/
MENJADI HPS 3
LUMP SUM 4
JUSTIFIKASI TEKNIS
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
KETENTUAN
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
RANCANG BANGUN
DB (DESIGN BUILD)
TERINTEGRASI
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019
KETENTUAN PENGGUNA JASA
PEKERJAAN KONTRUKSI
KONTRAK PEKERJAAN KONTRUKSI
RANCANG BANGUN
DB (DESIGN & BUILD)
TERINTEGRASI
PEKERJAAN KOMPLEKS
a. mempunyai risiko tinggi;
b. memerlukan teknologi tinggi;
c. menggunakan peralatan yang didesain khusus;
d. memiliki kesulitan untuk didefinisikan secara teknis terkait cara
memenuhi kebutuhan dan tujuan pengadaan; dan/atau
e. memiliki kondisi ketidakpastian (unforeseen condition) yang tinggi.
PEKERJAAN KOMPLEKS
PEKERJAAN MENDESAK
a. secara ekonomi dan/atau sosial memberikan nilai manfaat lebih
kepada masyarakat;
b. segera dimanfaatkan; dan
c. pekerjaan perancangan dan pekerjaan konstruksi tidak cukup waktu
untuk dilaksanakan secara terpisah.
Pasal 5.3 Permen PUPERA No. 01 thn 2020
PEKERJAAN KOMPLEKS
MANAJEMEN KONSTRUKSI
Diubah dapat dilakukan bersamaan dengan tender konstruksi
(Permen PUPERA No. 25/2020)
BASIC DESIGN
Diubah dapat dilakukan bersamaan dengan tender konstruksi
(Permen PUPERA No. 25/2020)
ALOKASI WAKTU
KETENTUAN PENGGUNA
KUMULATIF REALISASI
No ITEM PEKERJAAN RENCANA (BOBOT%)
(BOBOT%)
I Main Item A 20 18
1. Sub item a1 5 60
2. Sub item a2 15 100 S
II Main Item B 50 38
1. Sub Item b1 10 200 S
2. Sub Item b2 25 60 S
3. Sub item b3 15 20
Total 100 81
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK OJK PEKERJAAN KONSTRUKSI DESIGN & BUILD 2019
MODEL PEMBAYARAN PROGRES FISIK
DESIGN & BUILD (LUMPSUM)
KUMULATIF
KUMULATIF
PEMBAYARAN/ PEMBAYARAM
URAIAN PRESTASI
ANSURAN KE SEBELUM
PEKERJAAN (%)
POTONGAN (%)
1 3 2
PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
2 7 6
UNTUK KONTRAK LUMP SUM
DILAKUKAN DENGAN CARA 3 12 10
TERMIJN/ANGSURAN DAN PEMBAYARAN 4 20 18
SETIAP TAHUNNYA TIDAK MELEBIHI
PAGU DANA INDIKATIF YANG 5 28 25
DITETAPKAN. 6 36 33
7 45 44
PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
DILAKUKAN DENGAN CARA DENGAN 8 55 50
KETENTUAN SEBAGAI BERIKUT
9 65 60
10 75 70
DSTNYA
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK OJK PEKERJAAN KONSTRUKSI DESIGN & BUILD 2019
SELESAI
RIAD HOREM & SAMUDRA GUNADHARMA UNTUK KEMEN PUPERA BENDUNGAN DESIGN & BUILD 17102019