Konstruksi
MANAJEME
N MUTU &
MANEJEME
N RESIKO
MUTU
2
MANAJEMEN /
PENGENDALIAN
PERJANJIAN KONTRAK
• Organisasi : banyak • Organisasi : banyak
dibutuhkan Tenaga Teknis. dibutuhkan Tenaga Teknis.
KOMPLEKSITAS PEKERJAAN
BIAYA PEKERJAAN
MANAJEMEN
MUTU
METODE APLIKASI MANAJEMEN
MUTU
QUALITY PLANNING
Kegiatan yang bertujuan untuk merumuskan mutu yang akan dicapai
dengan prosedur pelaksanaan tertentu
QUALITY ASSURANCE
Kegiatan yang bertujuan untuk menjamin bahwa prosedur pelaksanaan
pekerjaan telah dilaksanakan sesuai dengan ketentuan
QUALITY CONTROL
Kegiatan yang bertujuan untuk menjamin bahwa produk yang
dihasilkan sesuai dengan kriteria yang direncanakan/spesifikasi
Prinsip Pengendalian Proyek
RENCANA
PROGRAM
N
PENGENDALIA
X
EVALUASI PELAKSANAAN
PELAPORAN
PENGAWASAN
X
Petunjuk Turun Tangan
Pengendalian = Pengawasan + Turun Tangan
5
PENGERTIAN PENGENDALIAN
Upaya manajemen untuk keberhasilan proyek;
Ada 3 unsur kegiatan :
Pengendalian = Pengawasan + T3
UKURAN KEBERHASILAN PEKERJAAN
1. Diselesaikan dalam waktu sesuai rencana.
2. Dilaksanakan dengan kualitas sesuai yang
ditetapkan.
3. Dilaksanakan dengan kuantitas sesuai yang
ditetapkan.
4. Diselesaikan dalam batasan biaya yang
direncanakan.
5. Dilaksanakan dengan tertib administrasi sesuai
yang ditetapkan.
TUJUAN PENGENDALIAN WAKTU
2
2
7
2 8
0 6 9 15 21
1 3 5 7
6
0 6 6 21
15 8 N = Nomor Simpul
7 6 (Event).
EET
N EET = Earliest Event
7 12
4 6 LET Time.
8 5 13
LET = Latest Event
Time.
= Kegiatan.
= Lintasan
Kritis.
PENGENDALIAN WAKTU
Mengoperasionalkan Sumber
Daya dengan sasaran
Tepat waktu,Tepat mutu,Tepat biaya, dalam
koridor persyaratan Administrasi
Penyelenggaraan Proyek.
15
PROTOTYPE ORGANISASI PROYEK SEDANG
OWN E R
PROJECT MANAGER
SITE MANAGER
SITE ENGINEER
ESTIMATOR ENGINEER
DST
PELAKSANA
MANDOR
TUKANG /
OPERATO
R
17
PROTOTIPE ORGANISASI PROYEK BESAR
CONSTRUCTION
MANAGER
Q
U
A
SITE ENGINEER SITE MANAGER L PROCUREMENT
I
PLANNING
T
AHL I
QUANTITY SURVEYOR Y EQUIPMENT
ESTIMATO P.U. STRUKTUR P.U. ARSITEKTUR A P.U. M / E
R
CONTROL S
S GENERAL AFFAIR
SURVEYOR U
SAFETY R
A
N
PELAKSANA PELAKSANA C PELAKSANA
TEKNIS
E
PRODUKSI
SUB KONTRAKTOR & MANDOR
18
TYPICAL ORGANIZATION STRUCTURE OF CONSUL
TANT
ROAD & BRIDGE CONSTRUCTION SERVICES
CONSTRU
CONSTRUCTION MANAGER CTION
SUPERVI
OPERATIONAL DIVISION ENGINEERING DIVISION SION
ENGINEER
ENGINEER
CONSTRUCTION CONSTRUCTION Quantity/Planning INSPEC
ENGINEER OF ROADS ENGINEER OFBRIDGES /Quality Ass/ TOR
Road Safety
MECHANIC
19
DAFTAR SIMAK
Untuk meyakinkan bahwa setiap tahapan kegiatan telah berjalan sesuai
dengan ketentuan, perlu diadakan suatu daftar simak / check list.
Dengan membuat daftar dan mengisinya dengan benar, maka
keterlanjuran proses bisa diketahui dengan dini dan upaya koreksidapat
segera dilakukan.
7. Mobilisasi
8. Mutual check / rekayasa lapangan
9. Uang muka
10.Buku harian dan laporan
11.Pembayaran prestasi pekerjaan
12.Perubahan pekerjaan (tambah, kurang)
13.Perpanjangan waktu
14. Sub kontraktor
15. Show cause meeting (scm)
16.Pemutusan kontrak / three parties agreement (tpa)
17.Serah terima pertama
18.Program pemeliharaan selama masa jaminan
19.Serah terima kedua
20.Dokumentasi kontrak
DAFTAR SIMAK
BUKU HARIAN DAN LAPORAN
Sudah / belum
24
25
CONSTRUCTION PROCEDURE
(1)
C HE C KE D /
S TART R EQ U ES T APPR OVE AC TION
D YE S
NO
RE VIS E
D
BASIC PROCEDURE
26
CONSTRUCTION PROCEDURE
(2)
START PREPARATION PLANNING IMPLEMENTING MEASURING END
REQUEST
FOR
MEASUREMENT
REQUEST
REQUEST FOR WORK
FOR
SURVEY
APPROVED
SHOP INSPECTION
DRAWING RECORD
PROPOSED
SHOP
DRAWING
APPROVED
WORK QUALITY
METHOD RESULT/
PROPOSED
WORK STATEMENT RECORD
METHOD
STATEMENT
PROPOSED
FOR
TEST
27
F LO WC HARTC ONTRACTCHANGEO RDER(C CO )
P M judge validity
No
contract change order
Verification leave it
Yes
No
N ew item
paym
ent ?
Yes
~ P M decide and m aintain a ll sistem
P M issue new item and resource alocation at item
paym ent potentially to change.
Yes
List of change to m ake note in form at
Aproved by CO NTR A C T C HA N G E O R DE R
E m ployer
28
FL OW C HAR T MO NTHL Y C E R TIF IC
ATE
Yes
No
Verification ~ if Agree, PM produce
Monthly Certificate to Employer
Yes
29
JBIC ODA LOAN IP‐529
TANJUNG PRIOK ACCESS ROAD CONSTRUCTION PROJECT, PHASE 1
PACKAGE 1 : SECTION E‐1, ROROTAN ‐ CILINCING
REQUEST OF WORK
Schedule Work (Date & Time) : No.Request :
LLooccaattiioon&n& DDeessccrriippttiioonn :: No.Shop Drawing :
Equipment Labour
Description
Name Quantity Category Quantity
Shop Drawing
Sketch
EMPLOYER CONSULTANT CONTRACTOR
Approved by : Recieved by : Submitted by :
Date/Time : Date/Time : Date/Time :
(
…
…
…
…
…
(………… … (………
………… … …………
…..) … ……)
….
)
Check by :
Date/Time :
(
…
…
…
…
…
…
…
…
….
)
White = Contractor (original), Blue = Owner ,Yelow = Consultant
30
JBIC ODA LOAN IP‐529
TANJUNG PRIOK ACCESS ROAD CONSTRUCTION PROJECT, PHASE 1
PACKAGE 1 : SECTION E‐1, ROROTAN ‐ CILINCING
LIST OF PREPARATION
DOCUMENT OF WORKING LABOUR
EQUIPMENT MATERIAL
(……………………….)
Check by :
Date/Time :
31
SERAH TERIMA HASIL
PEKERJAAN PROYEK
Pendahuluan 2/3
haraan
Pengend. Pelaks.
Susunan Panitia :
Ketua (merangkap anggota).
ya
Defacts.
Deficiencies.
OFFICE EXAMINATION
(Pemeriksaan Kantor / ADM)
1. Ekstraksi 2. Dimensi
a
P
b
I I
a = Lapis Penutup
c
b = Pondasi Atas
d
c = Pondasi Bawah
d = Tanah Dasar
VISUAL OBSERVATION (Pengamatan
Lapangan)
Tdk - Cacat.
-Tegoran.
Memuaskan
-Sanksi/ ambil - Kurang.
alih.
ya
FHO -Penyempurnaan