ARIF RACHMAN
MANAJEMEN / PENGENDALIAN
PERJANJIAN KONTRAK
TU
B
IA
K
YA
A
MANAJEME
W N MUTU &
MANEJEME
N RESIKO
MUTU
Pengendalian
PengendalianPekerjaan/Kontrak
Pekerjaan/Kontrakdilakukan
dilakukandengan
dengan
menerapkan
menerapkanManajemen
ManajemenMutu
Mutudan
danManajemen
ManajemenResiko
Resikoyang
yang
bertujuan
bertujuanuntuk
untukmemperoleh
memperolehpekerjaan/kontrak
pekerjaan/kontrakyang
yang
TEPAT
TEPATMUTU,
MUTU,TEPAT
TEPATWAKTU,
WAKTU,dandanBIAYA
BIAYAYANG
YANGEFISIEN
EFISIEN
2
MANAJEMEN / PENGENDALIAN
PERJANJIAN KONTRAK
QUALITY ASSURANCE
Kegiatan yang bertujuan untuk menjamin
bahwa prosedur pelaksanaan pekerjaan
telah dilaksanakan sesuai dengan
ketentuan
Prinsip Pengendalian Proyek
RENCANA
PROGRAM
X
LIAN
PENGENDA
X
EVALUASI PELAKSANAAN
PELAPORAN
PENGAWASAN
X
Petunjuk Turun Tangan
Pengendalian = Pengawasan + Turun Tangan
5
PENGERTIAN PENGENDALIAN
Upaya manajemen untuk keberhasilan proyek;
Ada 3 unsur kegiatan :
Pengendalian = Pengawasan + T3
UKURAN KEBERHASILAN PEKERJAAN
1. Diselesaikan dalam waktu sesuai rencana.
2. Dilaksanakan dengan kualitas sesuai yang
ditetapkan.
3. Dilaksanakan dengan kuantitas sesuai yang
ditetapkan.
4. Diselesaikan dalam batasan biaya yang
direncanakan.
5. Dilaksanakan dengan tertib administrasi sesuai
yang ditetapkan.
TUJUAN PENGENDALIAN WAKTU
2
2
7
2 8
0 6 6 9 15 6 21
1 3 5 7
0 6 15 21
8 N = Nomor Simpul
7 6 (Event).
EET EET = Earliest Event
7 12 N
4 6 LET Time.
8 5 13
LET = Latest Event
Time.
= Kegiatan.
= Lintasan Kritis.
PENGENDALIAN WAKTU
15
PROTOTYPE ORGANISASI PROYEK KECIL
OWNER
PELAKSANA
MANDOR
TUKANG /
OPERATOR
16
PROTOTYPE ORGANISASI PROYEK SEDANG
O W N E R
PROJECT MANAGER
SITE MANAGER
SITE ENGINEER
ESTIMATOR ENGINEER
DST
PELAKSANA
MANDOR
TUKANG /
OPERATOR
17
PROTOTIPE ORGANISASI PROYEK BESAR
CONSTRUCTION
MANAGER
QUALITY ASSURANCE
PLANNING
AHL I
QUANTITY SURVEYOR EQUIPMENT
ESTIMATOR P.U. STRUKTUR P.U. STRUKTUR P.U. M / E
CONTROL
GENERAL AFFAIR
SURVEYOR
SAFETY
TEKNIS
PEMBANTU PELAK. PEMBANTU PELAK. PEMBANTU PELAK.
PRODUKSI
SUB KONTRAKTOR & MANDOR
18
TYPICAL ORGANIZATION STRUCTURE OF CONSUL
TANT
ROAD & BRIDGE CONSTRUCTION SERVICES
CONSTRU
CONSTRUCTION MANAGER CTION
SUPERVI
OPERATIONAL DIVISION ENGINEERING DIVISION SION
ENGINEER
ENGINEER
CONSTRUCTION CONSTRUCTION Quantity/Planning INSPEC
ENGINEER OF ROADS ENGINEER OFBRIDGES /Quality Ass/ TOR
Road Safety
19
DAFTAR SIMAK
UNTUK MEYAKINKAN BAHWA SETIAP TAHAPAN KEGIATAN TELAH
BERJALAN SESUAI DENGAN KETENTUAN, PERLU DIADAKAN SUATU
DAFTAR SIMAK / CHECK LIST.
DENGAN MEMBUAT DAFTAR DAN MENGISINYA DENGAN BENAR, MAKA
KETERLANJURAN PROSES BISA DIKETAHUI DENGAN DINI DAN UPAYA
KOREKSIDAPAT SEGERA DILAKUKAN.
1. PROSES LELANG
DIMULAI DARI KEGIATAN PENGUMUMAN LELANG HINGGA PENUNJUKAN
PEMENANG LELANG
2. PEMBEBASAN LAHAN
3. PENANDA TANGANAN KONTRAK
4. SURAT PERINTAH MULAI KERJA
5. RAPAT PERSIAPAN PELAKSANAAN (PCM)
6. JAMINAN KEPASTIAN MUTU
DAFTAR SIMAK
7. MOBILISASI
8. MUTUAL CHECK / REKAYASA LAPANGAN
9. UANG MUKA
10.BUKU HARIAN DAN LAPORAN
11.PEMBAYARAN PRESTASI PEKERJAAN
12.PERUBAHAN PEKERJAAN (TAMBAH, KURANG)
13.PERPANJANGAN WAKTU
14.SUB KONTRAKTOR
15.SHOW CAUSE MEETING (SCM)
16.PEMUTUSAN KONTRAK / THREE PARTIES AGREEMENT (TPA)
17.SERAH TERIMA PERTAMA
18.PROGRAM PEMELIHARAAN SELAMA MASA JAMINAN
19.SERAH TERIMA KEDUA
20.DOKUMENTASI KONTRAK
DAFTAR SIMAK
BUKU HARIAN DAN LAPORAN
SUDAH / BELUM
24
25
CONSTRUCTION PROCEDURE ( 1 )
C HE C K E D /
S T AR T R E Q UE S T AP P R O VE D AC T ION
YES
NO
R E V IS E D
BASIC PROCEDURE
26
CONSTRUCTION PROCEDURE ( 2 )
REQUEST REQUEST P
REQUEST
REQUEST FOR WORK FOR FOR
FOR INSPECTION MEASUREMENT
SURVEY
PROPOSED APPROVED
REQUEST
SHOP SHOP INSPECTION
FOR
DRAWING DRAWING RECORD
MATERIAL
TEST
PROPOSED APPROVED
WORK WORK QUALITY
REQUEST
METHOD METHOD RESULT/
FOR
STATEMENT STATEMENT RECORD
MOBILIZATION
EQUIPMENT
PROPOSED APPROVED
FOR TEST
TEST RESULT
ETC.
27
F L O W C H A R T C O NT R A C T C H A NG E O R D E R ( C C O )
PM judge validity
No
contract change order
Verification leave it
Yes
No
New item
payment ?
Yes
~ PM decide and maintain all sistem
PM issue new item and resource alocation at item
payment potentially to change.
Yes
List of change to make note in format
Aproved by CONTRACT CHANGE ORDER
Employer
28
F L O W C HAR T MO NT HL Y C E R T IF IC AT E
Yes
No
Verification ~ if Agree, PM produce
Monthly Certificate to Employer
Yes
29
JBIC ODA LOAN IP-529
TANJUNG PRIOK ACCESS ROAD CONSTRUCTION PROJECT, PHASE 1
PACKAGE 1 : SECTION E-1, ROROTAN - CILINCING
REQUEST OF WORK
Schedule Work (Date & Time) : No.Request :
Location
Location&&Description
Description :: No.Shop Drawing :
Equipment Labour
Description
Name Quantity Category Quantity
Shop Drawing
Sketch
(……………………….)
Check by :
Date/Time :
30
JBIC ODA LOAN IP-529
TANJUNG PRIOK ACCESS ROAD CONSTRUCTION PROJECT, PHASE 1
PACKAGE 1 : SECTION E-1, ROROTAN - CILINCING
LIST OF PREPARATION
EQUIPMENT MATERIAL
1 1
2 2
3 3
4 4
5 5
REMARKS :
Employer : ……………………………………………………………………………………………………..
……………………………………………………………………………………………………..
Sign:
EMPLOYER CONSULTANT CONTRACTOR
Approved by : Recieved by : Submitted by :
Date/Time : Date/Time : Date/Time :
(……………………….)
Check by :
Date/Time :
31
CONTOH
PENANGANAN UTILITAS
33
34
PENYERAHAN PROYEK SELESAI
Pendahuluan 2/3
Pengend. Pelaks.
Susunan Panitia :
Ketua (merangkap anggota).
ya
T
2. Dimensi
1. Ekstraksi
a
P
b
I I
a = Lapis Penutup
c
b = Pondasi Atas
d
c = Pondasi Bawah
d = Tanah Dasar
VISUAL OBSERVATION (Pengamatan
Lapangan)
Tdk - Cacat.
-Tegoran.
Memuaskan
-Sanksi/ ambil - Kurang.
alih.
ya
FHO -Penyempurnaan