Pengendalian
Proyek
SI 3124 MANAJEMEN PROYEK - KK REKAYASA
TRANSPORTASI DAN MANAJEMEN KONSTRUKSI
Pertemuan
• Pengendalian Waktu
11:
Pengendalian Proyek • Pengendalian Biaya
• Pengukuran Kinerja Proyek
• Pengendalian Biaya dan Waktu
Terintegrasi
KARAKTERISTIK PROYEK :
▪ Waktu proyek/terbatas/tertentu
▪ Waktu awal, waktu akhir
▪ Kegiatan unik (bukan rutin)
▪ Tidak berulang
▪ Mempunyai tahapan (Planning, Design, Construction)
▪ Pola kegiatan tertentu
▪ Kegiatan bervariasi
▪ SDM tertentu dan terbatas
▪ Spesifikasi tertentu
Indeks Kinerja:
◦ Cost Performance Index (CPI)
◦ Schedule Performance Index (SPI)
Catatan:
BAC (Budgeted at Completion) = Total Rencana Anggaran Biaya(RAB) sampai seluruh
pelaksanaan pekerjaan selesai (tidak termasuk pajak pertambahan nilai, PPN) atau Total
Keseluruhan Kontrak Proyek tanpa PPN
% Bobot Rencana Pelaksanaan Proyek : Nilai BCWS (Budgeted Cost of Work Scheduled)
% Bobot Rencana Pelaksanaan Proyek : Nilai BCWP (Budgeted Cost of Work Performed)
9 Belum - 9 - Rp 100.000.000,00 -
Grafik ini menggambarkan seluruh hubungan antara biaya dengan jadwal (sehingga dapat
memprediksi secara linier mengenai hemat atau borosnya pengeluaran biaya proyek dan juga
cepat lambatnya jadwal pelaksanaan actual terhadap rencana serta prediksi jumlah besarnya
biaya yang akan dikeluarkan dan lamanya waktu yang dibutuhkan sampai selesainya proyek).
Grafik kurva S Bobot Progress ini hanya menggambarkan hubungan antara bobot progress
dengan jadwal (sehingga hanya dapat memprediksi mengenai cepat lambatnya jadwal
pelaksanaan actual terhadap rencana, tetapi tidak bisa memprediksi julah besarnya biaya
yang akan dikeluarkan dan lamanya waktu yang dibutuhkan sampai selesainya proyek).
1. CV (Cost Variance)
Selisih antara BCWP terhadap ACWP
Varians biaya atau
CV= BCWP – ACWP
perbedaan biaya
2. SV (Schedule Variance
Nilai Schedule
No Keterangan
Variance (SV)
1 + Jadwal Aktual Lebih Cepat Jadwal Rencana (Lebih Cepat)
2 - Jadwal Aktual Terlambat Jadwal Rencana (Terlambat)
3 0 Jadwal Aktual Tepat Waktu terhadap Jadwal Rencana (On time)
0 + Biaya Sesuai Rencana dan Waktu Pelaksanaan Lebih Cepat dari Rencana
Kesimpulan
Sehingga Minggu ke5 berjalannya pelaksanaan proyek, ternyata CV bernilai (+) da SV bernilai (-), Maka dapat
disimpulkan sampai dengan minggu tersebut, biaya actual yang didapat > biaya actual yang dikeluarkan (Hemat) yaitu
sebanyak Rp.5.650.000 akan tetapi jadwal actual pelaksanaan terlambat dari jadwal rencana yang menyebabkan biaya
actual yang didapat < biaya rencana yang sudag dianggarkan dengan slisih –Rp. 7.000.000.
PREDIKSI BIAYA:
PREDIKSI WAKTU:
ETS = Sisa Waktu Penyelesaian Proyek
sesuai Rencana / SPI
1. ETS (Estimate Temporary Schedule)
Perkiraan Waktu yang dibutuhkan untuk menyelesaikan pekerjaan yang tersisa
atau pekerjaan yang belum diselesaikan berdasarkan kinerja jadwal proyek pada
saat dilakukan evaluasi dengan asuumsi kinerja proyek akan tetap (konstan)
sampai berakhirnya proyek.
EAS = Jumlah Waktu yang sudah digunakan
+ ETS
2. EAS (Estimate All Schedule)
Perkiraan Waktu Total yang akan dibutuhkan untuk menyelesaikan seluruh
aktivitas pekerjaan proyek berdasarkan kinerja jadwal proyek pada saat dilakukan
evaluasi dengan asumsi kinerja proyek akan tetap (konstan) sampai berakhirnya
proyek.
2023 SI 3124 MANAJEMEN PROYEK 31
Contoh Lanjutan
Resume Nilai ACWP, BCWS, dan BCWP sampai
Minggu ke-5 1. ETC (Estimate to Complete)
Minggu
BCWS BCWP ACWP
ke- ETC = (BAC-BCWP) / CPI
1 2 3 4 ETC = (100.000.000-43.000.000) / 1,15
1 Rp 5.000.000,00 Rp 4.000.000,00 Rp 3.230.000,00
ETC = Rp. 49.510.465
Nilai Total Biaya dan Totak Jadwal Rencana Selisih Biaya sampai Akhir Pelaksanaan
Awal Proyek: Proyek:
= Total Jadwal Rencana – EAS
= 9 Minggu – 9,65 Minggu
1. Total Biaya Rencana (BAC) = Rp. 100.000.000 = - 0,65 Minggu (x 7 hari)
2. Total Jadwal Rencana = 9 Minggu = - 4,55 Hari ~ - 5 Hari
Kesimpulan:
Berdasarkan Evaluasi Kinerja sampai Minggu ke-5 berjalannya pelaksanaan proyek,
diprediksi bahwa proyek akan menghabiskan Total Biaya Sebanyak Rp. 86.860.465
Dan akan dapat menghemat biaya sebesar Rp. 13.139.534 dari total biaya rencana yang
telah dianggarkan diawal. Selain itu, untuk total jadwal pelaksanaan pekerjannya adalah
selama 9,65 Minggu, yang dimana jadwal selesaiknya proyek akan mengalami
keterlambatan dari jadwal rencana sebanyak 5 Hari
Kesimpulan:
Berdasarkan Evaluasi Kinerja sampai Minggu ke-5 berjalannya pelaksanaan proyek,
diprediksi bahwa proyek akan menghabiskan Total Biaya Sebanyak Rp. 86.860.465
Dan akan dapat menghemat biaya sebesar Rp. 13.139.534 dari total biaya rencana yang
telah dianggarkan diawal. Selain itu, untuk total jadwal pelaksanaan pekerjannya adalah
selama 9,65 Minggu, yang dimana jadwal selesaiknya proyek akan mengalami
keterlambatan dari jadwal rencana sebanyak 5 Hari