ASPEK KEUANGAN

Anggota kelompok :
Nisrina Khairunnisa
021121052

Putri Aprilia Ardita

021121054

Deva rifki wardani

021121064

Lia Anggraini
021121065

Siti Hamidah
021121066

Anggita Ramadhiya Anugrah

021121074
Apa itu aspek keuangan?

aspek keuangan adalah aspek yang

digunakan untuk menilai keuangan
perusahaan secara keseluruhan.
Aspek keuangan memberikan
gambaran yang berkaitan dengan
keuntungan perusahaan, sehingga
merupakan salah satu aspek yang
sangat penting untuk diteliti
kelayakanya.
 Sumber-sumber
Kebutuhan biaya
dana yang
investasi
diperoleh

Hal-hal penilaian pada Estimasi Proyek neraca

aspek keuangan pendapatan dan dan laporan laba
biaya investasi rugi

Kriteria penilaian
Rasio keuangan
investasi
Sumber sumber dana

Untuk mendanai suatu kegiatan investasi

maka biasanya diperlukan dana yang
relative cukup besar. Perolehan dana
dapat dicari dari berbagai sumber dana
yang ada seperti dari modal sendiri atau
dari modal pinjaman atau keduanya
 1. Modal asing/pinjaman
• Dana yang didapatkan dari pijaman
bank,lembaga keuangan, dan
Modal dilihat dari
perusahaan non bank
sumber nya ada 2 :
2. Modal sendiri
• Dana yang didapatkan dari
cadangan laba, setoran pemegang
saham, dan tabungan
 Biaya kebutuhan investasi

Investasi merupakan penanaman modal dalam

suatu kegiatan yang memiliki jangka waktu
relative lebih panjang dalam berbagai usaha.
Jangka waktu investasi biasanya lebih dari satu
tahun dan digunakan untuk pembelian aktiva
tetap. Investasi dilakukan dalam berbagai
bentuk dan digunakan untuk membeli asset-
aset yang dibutuhkan usaha tersebut.
 Biaya kebutuhan investasi

• Biaya pembuatan studi

Biaya
prain • Biaya pengurusan izin-izin
vesta
si
• Aktiva berwujud (tanah,bangunan, peralatan)
Biaya • Aktiva tidak berwujud (good will, hak cipta, lisensi,
aktiv merek dagang)
a
tetap
• Upah dan gaji karyawan
Biaya
• Biaya listrik,air,telepon
oper • Pajak,premi asuransi, dan biaya lain-lainnya
asi
Arus kas (cash flow)

Adalah jumlah uang yang masuk dan keluar

dalam suatu perusahaan mulai dari investasi
dilakukan sampai dengan berakhirnya
investasi tersebut. Bagi investor yang
terpenting adalah berapa kas bersih yang
diterima dari uang yang diinvestasikan
disuatu usaha.
Pentingnya kas akhir bagi investor

1. Kas diperlukan untuk memenuhi

kebutuhan uang sehari-hari

2. Kas digunakan untuk membayar

semua kewajiban yang jatuh tempo

3. Kas juga digunakan untuk melakukan

investasi kembali
 Jenis-jenis cash flow

1. Initial cash flow

2. Operational cash flow
3. Terminal cash flow
Usaha Glamping

Nama Usaha : Glamping-Cy

Berdiri : 2023
Jenis Perusahaan :
Pariwisata ( penginapan )
Pasar yang dituju : GEN-Z
Glamping-Cy merupakan sebuah Penginapan
yang bernuansa alam dan terbuka. Fokus pada
kenyamanan dan kepraktisan konsumen
dalam pengalaman berkemah yang mewah,
Glamping-Cy menghadirkan berbagai pilihan
tipe Camp yang beragam, setiap dorm
kamarnya memiliki kapasitas orang yang
bebeda-beda.
 Owner
Lia Anggraini

STRUKTUR
Name
KEPEGAWAIAN
Manajer SDM Manajer Operasional Manajer Pemasaran
Putri Aprilia Deva Rifki Anggita Ramadhiya

Manajer Keuangan
Nisrina Khairunnisa & Siti Hamidah
Analisis kebutuhan biaya investasi
 Estimasi cash flow glamping-cy

Kami bermaksud mendirikan usaha perkemahan mewah yang

bernama Glaping-Cy dengan nilai investasi senilai Rp
4.243.000.000. 53% dari nilai investasi merupakan modal
pinjaman dengan bunga 25% per tahun. Umur ekonomis 5 tahun
dan disusutkan dengan metode garis lurus tanpa nilai sisa.
Perkiraan pendapatan adalah Rp. 396.000.000, Biaya Rp.
3.000.000.000 ( belum termasuk penyusutan) dikenakan pajak
50%.
Berapa kas bersih (proceed) yang diterima pada akhir tahun?
 Jawaban

Penyusutan = =

Penyusutan = Rp. 848.600.000/ tahun

Kebutuhan investasi = Rp 4.243.000.000
Besarnya modal pinjaman = 53% dari nilai investasi
Modal pinjaman = 53% x Rp 4.243.000.000 = Rp. 2.248.790.000
Bunga bank = 25% x Rp. 2.248.790.000 = Rp. 562.197.500
Sehingga Estimasi laba/ rugi dapat dibuat sebagai berikut :
Pendapatan Rp 12.045.000.000
Biaya yang keluar
Total biaya Rp 3.000.000.000
Penyusutan Rp 848.600.000
Rp 3.848.600.000
Laba sebelum bunga dan pajak (EBIT) Rp 8.196.400.000
Bunga pinjaman bank Rp 562.197.500

Laba sebelum pajak (EBT) Rp 7.634.202.500

pajak 50% (Rp 7.634.202.500) Rp 3.817.101.250

Laba setelah bunga dan pajak (EAIT) Rp 3.817.101.250

rumus aliran kas masuk jika menggunakan modal pinjaman adalah:

kas masuk bersih = EAIT + Penyusutan + Bunga (1-tax)

Sehingga aliran kas masuk adalah:

Rp 3.817.101.250 + Rp 848.600.000 + Rp 562.197.500 (1-0,5)
Rp 4.946.800.000
Kesimpulan
Aspek keuangan pada bisnis usaha
Glamping-Cy adalah untuk menentukan
rencana investasi melalui perhitungan biaya
dan manfaat yang diharapkan dengan
membandingkan pengeluaran dan
pendapatan. Bisnis usaha Glamping-Cy
dengan adanya aspek keuangan maka dapat
memprediksi suatu modal dan keuntungan
di masa yang akan datang dan dapat
dikatakan layak atau tidak bisnis
dijalankan. Perkembangan dapat terlihat
dari kemampuan modal sendiri di
Glamping-Cy untuk menghasilkan
keuntungan sangatlah kecil dan sangat
mempengaruhi kondisi bisnis.
Terima kasih!
Do you have any
questions?