Lembaga Manejemen

Keuangan
Supriyanto,S.P.,M.Si.

Kelompok 7 :
Abel Zahrayni
Fitri Arami Panjaitan
Ira Safitri
Mulia Rizky

Administrasi Bisnis AB 22.01

 PART OF MATERIAL
Pengertian
Leasaing Jenis – Jenis Syarat-syarat
Leasing Pengajuan
Pembiayan
Perhitungan Bunga
Pembiayaan Contoh
Leasing Kelebihan dan
Kekurangan
 M

Pengertian Leasing A
T
E
R
I
Leasing adalah suatu bentuk perjanjian sewa jangka panjang di
1
mana pihak leasing (biasanya perusahaan leasing) memberikan
hak kepada pihak lessee (biasanya individu atau perusahaan)
untuk menggunakan aset tertentu dalam jangka waktu tertentu
dengan pembayaran sewa yang telah disepakati. Biasanya, aset
yang disewakan adalah kendaraan bermotor, peralatan, atau 1000000
properti.
 M
Jenis-Jenis Leasing a
t
1. Leasing Operasional: Memungkinkan perusahaan atau individu untuk e
menggunakan aset tanpa kepemilikan. Aset tersebut dikembalikan kepada pemilik
leasing setelah periode sewa berakhir. r
2. Leasing Finansial: Memberikan opsi untuk membeli aset pada akhir periode sewa
dengan biaya yang sudah ditentukan sebelumnya. Umumnya digunakan untuk aset
i
berharga tinggi seperti kendaraan atau peralatan industri. 2
3. Leasing Sale and Leaseback: Sebuah transaksi di mana pemilik aset menjual aset
kepada perusahaan leasing dan kemudian menyewa kembali aset tersebut dari
perusahaan leasing.
4. Pembiayaan: Biasanya digunakan untuk pembiayaan kendaraan bermotor. Ini
melibatkan pembayaran bulanan tetap untuk penggunaan kendaraan tanpa
kepemilikan.
5. Leasing Real Estat: Melibatkan penyewaan properti komersial atau industri dengan
opsi untuk membeli properti tersebut pada akhir periode sewa.
 M
Jenis-Jenis Leasing a
t
6. Leasing Jangka Panjang: Perjanjian leasing dengan periode sewa yang e
panjang, mungkin bertahun-tahun atau bahkan puluhan tahun, biasanya terkait
dengan aset yang memiliki umur pakai yang panjang, seperti properti atau r
pesawat terbang.
7. Leasing Konsumen: Leasing untuk individu yang ingin menggunakan aset
i
seperti mobil atau peralatan rumah tangga tanpa harus membelinya secara 2
langsung. Ini sering kali melibatkan pembayaran bulanan untuk penggunaan
aset.
8. Leasing Perusahaan: Sejenis leasing yang ditawarkan oleh perusahaan
leasing kepada perusahaan lain untuk pengadaan peralatan atau fasilitas
operasional.
9. Leasing Back-to-Back: Sebuah perjanjian leasing di mana perusahaan
leasing mendapatkan aset dari satu perusahaan dan menyewakannya kembali MATERI 1
kepada perusahaan lain, seringkali untuk menghindari kewajiban pajak atau
keuangan tertentu.
 M
A
Syarat-Syarat Pengajuan Pembiayaan T
E
⁑ Usia: Minimal 21 tahun, atau sudah menikah. R
⁑ KTP Orang Tua: Jika pemohon masih lajang dan tinggal di I
rumah orang tua. keterangan usaha
⁑ KTP Pribadi dan KTP Pasangan: Jika pemohon sudah membuktikan
menikah. pendapatan atau 3
⁑ Kartu Keluarga atau Surat Nikah. sumber penghasilan.
Guna untuk
⁑ NPWP (Nomor Pokok Wajib Pajak). mengevaluasi risiko
⁑ Bukti Tempat Tinggal (Rekening Listrik, Tagihan Telepon, dan kepatuhan
PAM, AJB, PBB) pembayaran
⁑ Bukti atau Surat Keterangan Usaha untuk wiraswasta atau pelanggan terhadap
profesional leasing.
 Leasing adalah suatu bentuk perjanjian
sewa jangka panjang di mana pihak
leasing (biasanya perusahaan leasing)
memberikan hak kepada pihak lessee
(biasanya individu atau perusahaan) untuk
menggunakan aset tertentu dalam jangka
waktu tertentu dengan pembayaran sewa
yang telah disepakati. Biasanya, aset yang
disewakan adalah kendaraan bermotor,
peralatan, atau properti. M
A
T
E
R
I

1. *Flat Rate*: Bunga
dihitung dari jumlah pinjaman
asli selama periode
keseluruhan, tanpa
mempertimbangkan saldo
pokok yang berkurang dari
pembayaran bulanan. Contoh:
Anda meminjam Rp 10 juta
untuk leasing mobil dengan
bunga flat 10% per tahun
selama 3 tahun. Total bunga =
Rp 10 juta x 10% x 3 tahun =
Rp 3 juta.
Contoh:
Anda meminjam Rp 10 juta untuk leasing mobil
dengan bunga efektif 10% per tahun selama 3
tahun, dengan pembayaran bulanan. Setiap bulan,
bagian dari pembayaran Anda akan digunakan
untuk membayar bunga dan sisanya untuk
mengurangi saldo pokok. Bunga bulanan dihitung
berdasarkan saldo pokok yang berkurang setelah
pembayaran bulanan sebelumnya. Total bunga akhir
akan tergantung pada jumlah pembayaran bulanan
dan metode penghitungan bunga.Perlu dicatat
bahwa rincian perhitungan bunga bisa bervariasi
tergantung pada perjanjian spesifik dengan
perusahaan leasing.
Perhitungan bunga pembiayaan terbagi
menjadi dua metode :
2. Efektif Rate*: Ini adalah metode
yang lebih akurat, menghitung bunga
berdasarkan saldo pokok yang
berkurang setelah setiap pembayaran.
Contoh: Pinjaman Rp 10 juta dengan
bunga efektif 10% per tahun selama 3
tahun. Jika pembayaran bulanan
adalah Rp 350 ribu, maka bunga
pertama dihitung pada saldo awal, dan
setelah pembayaran dilakukan, bunga
berikutnya dihitung pada saldo yang
berkurang setelah pembayaran
pertama, dan seterusnya. Total bunga
akan berbeda dengan metode flat rate
Leasing Fisik :
Contoh leasing
1. Leasing Mobil:
Leasing mobil adalah ketika seseorang
atau perusahaan menyewa mobil untuk
jangka waktu tertentu dengan membayar
sejumlah uang setiap bulannya kepada
perusahaan leasing. Selama periode
leasing, penyewa bertanggung jawab atas
perawatan mobil dan harus
mengembalikannya dalam kondisi yang
baik sesuai dengan persyaratan kontrak.
Setelah masa sewa berakhir, penyewa
memiliki opsi untuk membeli mobil
dengan harga yang sudah ditetapkan
sebelumnya atau mengembalikannya
kepada perusahaan leasing.
2. LeasLeasing Peralatan:
Leasing peralatan adalah ketika.
sebuah bisnis menyewa peralatan
seperti mesin cetak, mesin
fotokopi, atau peralatan konstruksi
untuk penggunaan sementara
dengan pembayaran bulanan atau
tahunan kepada perusahaan
leasing. Perjanjian leasing biasanya
mencakup ketentuan terkait
pemeliharaan dan perawatan
peralatan, serta hak dan kewajiban
penyewa dalam menggunakan
peralatan tersebut.
3. Leasing Tanah:
Leasing tanah adalah ketika
seorang individu atau perusahaan
menyewa tanah untuk jangka
waktu tertentu dengan membayar
sejumlah uang sewa kepada
pemilik tanah. Persyaratan dan
ketentuan sewa tanah termasuk
dalam perjanjian kontrak yang
ditandatangani oleh kedua belah
pihak. Leasing tanah umumnya
digunakan untuk tujuan komersial,
industri, atau pertanian.
Leasing Non Fisik :
Contoh leasing
1.Leasing Hak Paten:
Leasing hak paten adalah ketika sebuah
perusahaan menyewa hak untuk
menggunakan paten yang dimiliki oleh
pihak lain untuk mengembangkan atau
memproduksi produk tertentu. Dalam
kesepakatan leasing hak paten,
perusahaan yang menyewa biasanya
membayar royalti kepada pemilik paten
sebagai imbalan atas penggunaan hak
paten tersebut. Ini memungkinkan
perusahaan untuk memanfaatkan inovasi
dan teknologi yang terlindungi oleh paten
tanpa harus mengembangkan produk atau
teknologi sendiri.
2. Leasing Hak Lisensi:
Leasing hak lisensi adalah praktik
di mana sebuah perusahaan .
menyewa hak lisensi untuk
menggunakan merek dagang
tertentu dalam produk atau layanan
mereka. Dalam leasing hak lisensi,
perusahaan yang menyewa
membayar biaya lisensi kepada
pemilik merek dagang sebagai
imbalan atas penggunaan merek
dagang tersebut. Ini
memungkinkan perusahaan untuk
memanfaatkan reputasi dan
identitas merek dagang yang sudah
ada tanpa harus membangun merek
dagang sendiri.
3. Leasing Properti Intelektual
Lainnya:Leasing properti
intelektual lainnya dapat mencakup
berbagai bentuk hak kepemilikan
intelektual, seperti desain industri,
rahasia dagang, atau teknologi
terkait. Dalam kesepakatan leasing
properti intelektual, perusahaan
yang menyewa biasanya membayar
biaya berlangganan atau royalti
kepada pemilik properti intelektual
sebagai imbalan atas penggunaan
properti intelektual tersebut. Ini
memberikan akses kepada
perusahaan untuk memanfaatkan
aset intelektual tanpa harus
membelinya secara langsung.
 Kelebihan dan Kekurangan

Kelebihan Leasing:
1. Tanpa modal besar untuk pembelian langsung.
2. Fleksibilitas pembayaran sesuai anggaran.
3. Kemudahan untuk meng-upgrade teknologi.
4. Perlindungan dari depresiasi nilai aset.

Kekurangan Leasing :
1. Total biaya dalam jangka panjang lebih tinggi.
2. Keterikatan pada kontrak jangka waktu tertentu.
3. Keterbatasan penggunaan dan modifikasi barang.
4. Tanggung jawab perawatan aset bagi penyewa.
 LIMA PERUSAHAAN
PEMBIAYAAN DENGAN ASET
LEBIH DARI Rp 10 TRILIUN
THANK YOU

Any Question?