METODE PELAKSANAAN

1. PENJELASAN UMUM
1. Paket Pekerjaan Konstruksi Fisik Balai Rehailitasi Sosial !anita Uta"a
Solo Dinas Sosial Provinsi Jawa Tengah Tahun Anggaran 2012 spesifikasi
pembangunanna se!ara garis besar a"alah sebagai berikut # Ban#unan
Lantai $ % untuk ruan# Asra"a& ruan# Ketra"'ilan& (u)an# )an te"'at
Je"uran.
1$. Pon"asi # Pon"asi %atu %elah "an %eton &ootplat
2$. Struktur # %eton bertulang
Sloof %eton %ertulang '1()
'olom %eton %ertulang '22)
%alok %eton %ertulang '22)
%eton Plat lanatai 1()
*$. Din"ing # Pasangan batu bata "iplester "an a!ian
+$. Atap # ,angka atap kau klas -.--/ kau lama sebagian
Penutup atap genteng plentong besar e0s.
Tempat J emuran rangka atap besi hollo stall penutup
gelombang
1isplank woo"plank
)$. Pintu 2 Jen"ela
#
'au "an Daun pintu panel klas -.--
2. Pelaksanaan ber"asarkan gambar kerja/ sarat3sarat "an uraian "alam ,'S/
gambar tambahan serta perubahan3perubahan "alam berita a!ara
Aanwij4ing/ petunjuk serta perintah Pejabat Pembuat 'omitmen pa"a waktu
atau sebelum berlangsung pekerjaan. Termasuk hal ini a"alah pekerjaan3
pekerjaan tambah . kurang ang timbul "alam pelaksanaan. 5amun
"emikian semuana harus "ikonsultasikan terlebih "ahulu kepa"a Pejabat
Pembuat 'omitmen "an Pengawas.
*. Perbe"aan 6kuran
%ila ter"apat perbe"aan ukuran atau keti"ak sesuaian antara #
a. 7ambar ren!ana "an "etail/ maka ang mengikat a"alah
gambar "etail.
b. 7ambar "engan bestek maka ang berlaku a"alah bestek atau
petunjuk . penjelasan "ari Pejabat Pembuat 'omitmen.
!. %ila pa"a gambar tertulis/ se"angkan "alam bestek ti"ak
"ituliskan/ maka gambar ang mengikat.
". %ilamana "alam bestek "isebutkan/ se"angkan "alam
gambar ti"ak "ilukiskan/ maka ang mengikat a"alah "alam bestek.
8eskipun "emikian/ hal3hal tersebut "iatas harus "iberitahukan kepa"a
Pejabat
Pembuat 'omitmen untuk men"apatkan persetujuan sebelum "ilaksanakan.
A. SA,A5A
P9'9,JAA5
6ntuk kelan!aran pekerjaan "i lapangan 'ontrator harus mene"iakan#
Tenaga ahli ang selalu a"a "i lapangan/ tenaga kerja ang
terampil "an !ukup ahli "ibi"angna.
Pene"iaan alat3alat bantu ang harus selalu terse"ia "i lapangan
%ahan bangunan harus terse"ia "i lapangan "engan jumlah ang !ukup
8elaksanakan pekerjaan tepat waktu :sesuai s!he"ule$
%. 1-57'6P P9'9,JAA5
Penjelasan 6mum Tentang Tertib Pelaksanaan
a. Daerah 'erja
Daerah kerja akan "iserahkan kepa"a pihak pemborong :selama
pelaksanaan$ "alam kea"aan seperti pa"a waktu pemberian pekerjaan/
"an pemborong "ianggap mengetahui benar3benar mengenai #
1etak bangunan ang akan "ikerjakan
1etak "an posisi jaringan infrastruktur lingkungan.
b. Pengesahan Pekerjaan
Setiap pekerjaan ang akan "imulai pelaksanaanna/
pemborong "iwajibkan
berhubungan "engan Pengawas untuk ikut serta menelesaikan sejauh
ti"ak "itentukan lain "an untuk men"apatkan pangesahan.persetujuan.
!. 'erusakan ang "iakibatkan Pemborong
Pemborong ti"ak "ibenarkan merusak bagian3bagian ang su"ah
"ikerjakan pemborong lain. %ila kerusakan bagian bangunan tersebut
ti"ak bisa "ihin"ari maka pemborong "iwajibkan memperbaiki hingga
"inilai balk oleh Pengawas
". 'esesuaian 7ambar "an Spesifikasi Teknik
Sebelum memulai pelaksanaan pekerjaan pemborong harus meneliti
setiap gambar "an spesifikasi teknis pekerjaan.
e. Aksesibilitas material ang ti"ak mengganggu sirkulasi internal areal
pekerjaan.
f. Pekerjaan ang harus "ilaksanakan a"alah 'onstruksi &isik %alai ,esos
;<anita 6tama; Solo Dinas Sosial Provinsi Jawa Tengah Tahun
Anggaran 2012 1okasi Jalan D,. ,ajiman 'ota Surakarta.
Se"angkan "etail pekerjaanna tersebut
a"alah meliputi #
T a e l ko" ' on e n ' e k e r *a a n +
'=8P=595 SP9S-&-'AS-
Pelapis "in"ing 'eramik "in"ing sekualitas Platinum uk.20.2)
'm.<!/ tempat jemuran/ "engan 1ist bor"er uk.(020
'eramik lantai sekualitas Platinum uk.+00+0/ "an
"an uk 20020.
Pelapis 1antai 1antai 'm.<! 2 T. Jemuran 7bsum rangka
tampak.!ross
rangka hollo uk.>00>0
Plafon" 'usen 0.?mm. 'au klas -.-- >.12!m 'alimantan Panil
pintu list pintu/ Jen"ela ka!a rben rangka kau
Daun pintu klas -.-- 'alimantan 'un!i Slot/ 9ngsel pintu
jen"ela Stanless
Penggantung Saluran tertutup pipa P@A
Saniter Aloset/ <astafel sekualitas T=T= Aat "in"ing
interior
&inishing pa"a plafon
1istrik Penerangan "an instalasi listrik/ meliputi
pasang lampu
Downlight S1/ stop kontak "an skalar
+. AA,A P91A'SA5AA5
Pekerjaan harus "ilaksanakan "engan penuh keahlian sesuai ,en!ana
"an Saratsarat :,'S$/ gambar ren!ana/ %erita a!ara penjelasan
serta mengikuti petunjuk "an keputusan Pengen"ali 'egiatan atau
'onsultan Pengawas.
A. P9'9,JAA5 P9,S-APA5
Pembersihan halaman . lokasi pekerjaan/ kontraktor harus
membersihkan segala sesuatu ang kemungkinan akan "apat mengganggu
pelaksanaan pekerjaan/ pa"a waktu ataupun setelah selesaina pekerjaan.
Selama berlangsungna pekerjaan kontraktor harus "apat
menjaga lingkungan agar ti"ak terganggu oleh jalanna proek.
'ontraktor harus memasang papan nama proek 1 :satu$ unit "ari
papan . tiang kau. ,e"aksi nama papan proek tersebut akan "itentukan
kemu"ian/ "engan papan ukuran minimal 1/)0 0
0/B0 m.
'erusakan jalan masuk lokasi "an tempat pekerjaan ang
"isebabkan oleh pelaksanaan pembangunan ini menja"i tanggung
jawab rekanan 'ontraktor. 6ntuk itu "iharapkan rekanan 'ontraktor
minta ijin kepa"a instansi terkait untuk men"apatkan "ispensasi
pemakaian jalan menuju lokasi.
A. S-T6AS- 1='AS- %A5765A5
1. 1okasi Pekerjaan untuk 'onstruksi &isik %alai ,esos
;<anita 6tama; Solo Dinas Sosial Provinsi awa Tengah Tahun
Anggaran 2012 1okasi Jalan D,. ,ajiman 'ota Surakarta.
2. Pelaksanaan rehabilitasi akan "iserahkan kepa"a
pelaksana sebagaimana pa"a waktu rapat penjelasan/ untuk itu para
!alon pemborong wajib meneliti situasi lapangan apapun terutama
kon"isi tanah bangunan/ sifat "an luasna pekerjaan "an hal lain
ang berpengaruh harga penawaran.
*. 'elalaian "an kekurangan3ketelitian "alam hal ini ti"ak
"apat "ija"ikan alasan untuk klaim "ikemu"ian hari
+. Dalam rapat penjelasan akan "itunjukkan "imana
pembangunan akan "ilaksanakan.
%. 6'6,A5 T-577- DA5 6'6,A5 P='='
1. Semua ukuran ang ter!antum "alam ren!ana ini "inatakan "alam !m
"an m.
2. Permukaan atas lantai :PC0/00$/ "uga lantai :permukaan lantai$
bangunan D 0/00 akan "itetapkan saat meninjau lokasi.6it4et
%angunan "an atau menga!u pa"a lantai bangunan lama/ ke!uali
"itetapkan lain pa"a rapat Penjelasan "i lokasi.
*. 6kuran pen"uga terbuat "ari papan.kau kelas kuat --.bentang ukuran
).(!m 0 *m ang "iketam rata semua sisina/ kemu"ian titik ikat tetap
ang harus "ibuat pemborong "i bawah pengamatan "ireksi lapangan
pemelihara selama pelaksanaan/ Titik "uga harus "ijaga ke"u"ukanna
serta ti"ak terganggu selama pkerjaan berlangsung "an ti"ak boleh
"ibongkar sebelum men"apat ijin tertulis "ari 'onsultan.
+. 'etentuan letak bangunan "iukur "i bawah pengawasan "ireksi
lapangan patok3patok ang "ipan!ang "an papan bowplank ang
"iketam pa"a sisi bagian atas "ari "iberi tan"a. Pemborong harus
mene"iakan paling se"ikit * orang pembantu ang menguasai
hal pengukuran untuk menentukan peil "atar "an bi"ang siku3siku.
%. PEKERJAAN TANA,
Persaratan pelaksanaan pekerjaan #
1. Pekerjaan 7alian
a. Pekerjaan galian untuk semua lubang baru boleh
"ilaksanakan setelah papan patok "engan tan"a sumbu ke
sumbu selesai "iperiksa "an "isetujui pengawas.
b. Dalamna galian untuk lubang pon"asi harus sesuai "engan
ukuran gambar kerja. 6ntuk itu "ia"akan pemeriksaan
setempat oleh Pengawas.
!. Dasar galian harus "ikerjakan "engan teliti sesuai "engan
ukuran gambar kerja "an "ibersihkan "ari segala kotoran.
%agaimana rekan 'ontraktor melakukan penggalian ang
melebihi "ari apa ang telah "itetapkan/ maka rekanan
kontraktor harus menutupi kelebihan tersebut "engan urugan
pasir ang "ipa"atkan "an "isiram air tiap ke"alaman 1) !m
lapis "emi lapis sampai men!apai lapis ang "ibutuhkan "an
semua tambahan "itanggung oleh 'ontraktor.
". 'elebihan tanah bekas galian harus "isingkirkan keluar "ari
tempat pekerjaan sehingga ti"ak menggangu/ tempat
penimbunan tanah sisa galian "an peralatan "ise"iakan pa"a
areal . lokasi/ sesuai "engan ren!ana gambar
e. Terha"ap kemungkinan berkumpulna air "alam galian/ baik
pa"a saat penggalian maupun pa"a pelaksanaan pekerjaan
pon"asi/ harus "ise"iakan pompa air ang "iperlukan "apat
bekerja terus menerus.
f. Semua tanah "ari pekerjaan galian harus "isingkirkan "ari
tempat pekerjaan "an "ilaksanakan "an sebelum pekerjaan
pon"asi "imulai. Antara bowplank "an galian harus bebas
"ari timbunan tanah.
g. Jika lubang3lubang galian ter"apat banak air tergenang
karena air tanah "an air hujan/ maka sebelum "imulai
terlebih "ahulu air harus "ikeluarkan "an "asar lubang harus
"i keringkan.
2. Pekerjaan 6rugan
a. Pekerjaan untuk urugan men!apai titik peil ang
"ikehen"aki "apat "igunakan tanah urugan sejenis tanah pa"as atau sisa
tanah keprasan :bukan humus$ "ari tanah lahan ang a"a "i "alam lokasi.
b. 6rugan kembali lubang pon"asi hana boleh "ilakukan
setelah "ilakukan pemeriksaan pon"asi.
!. Setiap tanah harus "ibersihkan "ari tunas tumbuh3
tumbuhan "an segala ma!am sampah atau kotoran.Tanah urugan harus berjenis
tanah butiran :tanah la"ang$ atau berpasir "an ti"ak terlalu basah/ ti"ak
mengan"ung bahan organik "an brangkal.
". 6rugan tanah se"apat mungkin "ipa"atkan "engan mesin
pema"at :stamper$ "an ti"ak "ibenarkan hana menggunakan trimbis ke!uali
pa"a bagian3bagian tertentu.
e. 1apis tanah untuk pekerjaan urugan ang tebalna
lebih "ari +0 !m tanah maka pema"atan "ilakukan lapis "emi lapis setiap
lapis kurang lebih ketinggian 20 !m.
*. Pema"atan
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan mema"atkan kembali tanah ang
selesai "iurug "alam rangka pelaksanaan pekerjaan konstruksi maupun
non konstruksi termasuk pa"a sekeliling bangunan.
-. PEKERJAAN PONDAS.
1. 1ingkup Pekerjaan #
Pekerjaan ini meliputi pene"iaan bahan/peralatan "an tenaga kerja
serta pelaksanaan pekerjaan beton sesuai "engan ,'S 7ambar3gambar
pelaksanaan ang telah "itentukan untuk proek ini.
2. Pe"oman Pelaksanaan #
a. Sebelum pelaksanaan pekerjaan pon"asi 'ontraktor harus
menga"akan pengukuran Epengukuran untuk as Eas pon"asi
seperti pa"a gambar konstruksi "an harus "imintakan
persetujuan Pengawas 1apangan.
b. 'ontraktor wajib melaporkan kepa"a Pengawas 1apangan bila
a"a perbe"aan 7ambar E gambar konstruksi "engan gambar E
gambar arsitektur atau bila a"a hal E hal ang kurang jelas.
*. Pon"asi Pasangan %atu %elah.
a. 'egiatan pekerjaan pasangan pon"asi batu belah "ilaksanakan
pa"a pekerjaan struktur "in"ing bata "alam bangunan "an lain E
lain sesuai gambar ren!ana.
b. %ahan E bahan ang "igunakan #
%atu belah "an Pasir/ harus keras "an kekar serta
bermutu kwartsa ang "isetujui Pengawas 1apangan .Peren!ana "an =wner.
Semen/ sesuai ketentuan Portlan" Aement -n"onesia #
5- B E 1?(2.
Air ang "ipakai harus bersih.
/. PEKERJAAN STRUKTUR BA!A,0PONDAS. DALAM
1ingkup Pekerjaan meliputi #
Termasuk "alam pekerjaan ini a"alah # Sesuai gambar
Pelaksanaan pekerjaan ini meliputi pene"ian bahan / peralatan "an tenaga
kerja serta pelaksanaan pekerjaan beton sesuai "engan ,'S "an gambar3gambar
pelaksanaan ang telah "ise"iakan untuk proek ini.
7alian Tanah Pon"asi &oot plat
a. 7alian Tanah untuk pon"asi "an galian3galian lainna harus
"ilakukan menurut ukuran
"alam / lebar "an sesuai "engan peil3peil ang ter!antum "i"alam
gambar. Semua bekas3 bekas pon"asi bangunan lama / akar
pohon3pohon ang ter"apat "ibagian pon"asi ang akan
"ilaksanakan harus "ibongkar "an "ibuang.
b. Apabila ternata ter"apat pipa air/ gas/ pipa3pipa
pembuangan/ kabel3kabel listrik/
telepon "an lain3lainna ang masih "igunakan maka se!epatna
memberitahukan kepa"a pengawas atau peren!ana . instasi ang
berwenang untuk men"apatkan petunjuk3petunjuk seperluna.
!. 'ontraktor bertanggung jawab penuh atas segala kerusakan3
kerusakan sebagai akibat "ari pekerjaan galian tersebut. Apabila
ternata penggaliaan melebihi ke"alaman ang telah "itentukan/
maka kontraktor harus mengisi .mengurangi "aerah tersebut
"engan bahan3bahan ang sesuai "engan sarat3sarat pengisian
bahan pon"asi ang sesuai "engan spesifikasina
". 'ontaktor harus menjaga agar lubang3lubang galian pon"asi
tersebut bebas "ari longsoran3longsoran tanah "ikiri "an
kananna :bila perlu "ilin"ungi oleh alat3alat penahan tanah$
"an bebas "ari genangan air :bila perlu "ipompa$ / sehingga
pekerjaan pon"asi "apat "ilakukan "egan baik .
e. Pengisian kembali "engantanah bekas galian/ "ilakukan lapis "emi
lapis/ samnil "isiram air se!ukupna "an "itumbuk sampai pa"at.
Pekerjaan pengisian kembali ini hana boleh "ilakukan setelah
"ia"akan pemeriksaan "an men"apat persetujuan pengaeas/ baik
mengenai ke"alaman.lapisan tanahna maupun jenis tanah bekas
galian tersebut.
*. 1antai kerja.
Penggalian tanah sampai lapisan sebagai "asar untuk perletakan merata /
lapisan "asar "ari beton :plat !on!rete 1 # * # )$ Supaa "ibuat sebagai lantai
kerja "engan tebal sesuai gambar ren!ana . Dibawah lantai kerja "iberi lapisan
pasir ang "ipa"atkan tebal sesuai gambar.
Pekerjaan &oot Plat
a. 6mum
Peraturan umum ang "igunakan a"alah Tata !ara perhitungan struktur
beton untuk banggunan ge"ung "an untuk hal3hal ang belum
terjangkau "apat "igunakan peraturan3peraturan / seperti AST8 / AA-
"an Peraturan lainna ang relevan .
b. %esi %eton :Steel ,eifor Aement$
Semua besi beton ang "igunakan harus memenuhi sarat3sarat#
Pa"a S'S5- T31)31??130*
%ebas "ari kotoran3kotoran / lapisan lemak / minak /
karat "an ti"ak !a!at :retak3retak/ mengelupas / luka "an sebagaina$
8empunai penampang ang sama rata.
Disesuaikan "engan gambar3gambar.
Pemakaian besi beton "ari jenis ang berlainan "ari ketentuan3
ketentuan "iatas harus men"apat persetujuan "ireksi .
%esi beton ang "igunakan a"alah "engan f F 2+0 8pa untuk
"iameter F G12 mm "an "engan f F *20 8pa untuk "iameter
H12 mm .
%esi beton harus berasal 1 sumber :manufakture$ "an ti"ak
"igunakan untuk men!ampur a"ukan berma!am3ma!am sumber
besi beton tersebut untuk pekerjaan konstruksi .
%esi beton ang ti"ak memenuhi sarat3sarat karena kwalitas /
ti"ak sesuai "engan spesifikasi harus segera "ikeluarkan "ari site .
Setelah menerima instruksi tartulis "ari "ireksi / "alam waktu 2 0
2+ jam.
1. PEKERJAAN BETON
1. Persaratan 6mum #
a. %eton 5on Struktural "engan spesi 1P! # 2Ps # *Split.
b. %eton Struktural mutu ' 1() "engan pembesian bervariasi sesuai
gambar/ mutu baja 6.*2G 1> mm ulir "an 6.2+ H 12 mm.
!. Pembuatan !etakan beton "ari kau lunak klas * atau bahan lain ang
lebih menjamin.
". %ekisting ti"ak boleh berubah bentuk "an posisi.
e. 'onstruksi harus menggunakan peraturan E peraturan . normalisasi
ang berlaku "i-n"onesiaseperti P%-/ P8-/ P''-
2. Persaratan %eton
a. Sarat3sarat bahan untuk pekerjaan beton P%- 1?(1/5-32/ bagian Pasal
21 sampai
"engan Pasal *?
b. Sarat3sarat pelaksanaan pekerjaan beton berpe"oman pa"a P%- 1?(1/ 5-32 bab
Pasal B.1 sampai "engan I.1(
!. Perhitungan untuk pekerjaan beton bertulang berlaku P%- 1?(1 :pasal )2 %%@$
". 'ualitas !ampuran beton bertulang minimum harus memenuhi sarat ' 2)0.
*. Peraturan "an Pe"oman lain ang relevan ang berlaku
A"ukan beton ter"iri "ari 2 :"ua$ jenis antara lain #
a. A"ukan beton untuk beton tak bertulang
b. A"ukan beton %ertulang untuk struktur "an kolom praktis untuk
rangka seluruh
bangunan "i atas . "i bawah pon"asi.
+. Semua perban"ingan takaran "iatas a"alah "alam kea"aan kering "an
takaran stan"art perlu men"apat pengesahan "ari Pengawas.
). Tulangan
a. 8embengkok "an meluruskan tulangan untuk beton bertulang harus
"ia"akan "engan kea"aan "ingin/ batang tulangan harus "i potong "ibengkokan sesuai
"engan gambar.
b. Tulangan harus bebas "ari kotoran "an karat serta bahan3bahan
lain ang mengurangi "aa rekat.
!. Jumlah penampang besi beton harus sama seperti ter!antum "alam
gambar perhitungan.%ila "ipakai besi beton kurus/ maka jumlah batang3batang harus
"itambah sehingga luas ang "itentukan terpenuhi . "alam hal ini harus
"imintakan persetujuan se!ara tertulis terlebih "ahulu.
". Tulangan harus "ipasang "engan se"emikian rupa sebelum selama
penge!oran ti"ak berubah ke"u"ukanna.
e. Tulang lengkung ti"ak boleh menempel pa"a papan !etakan atau
tumpuan lain.6ntuk itu harus "ibuat beton tahu "engan tebal 2 !m "an
pemasanganna sesuai "engan P%- 1?(1.
f. Selimut beton minimal 2/) !m untuk semua pekerjaan beton/ ke!uali
untuk plat lantai 1/)!m.
>. %ahan3bahan
a. Semen
Semen ang "ipakai harus Portlan" Aement "ari merk sekualitas
7resik . ang "isetujui "an "alam segala hal memenuhi
persaratan beton tersebut "iatas.
Dalam pengangkutan semen harus terlin"ung "ari hujan/
4ak :kantong$ asli "ari pabrikna "alam kea"aan tertutup rapat
"an harus "isimpan "alam gu"ang kering ang !ukup ventilasina
penimbunan semen "i"alam gu"ang harus "ilakukan "iatas balai3
balai balok kau/
sehingga ti"ak terkena rembesan uap air tanah . lantai.
Penimbunan semen ti"ak boleh "itumpuk lebih "ari 2 meter "an
tiap pengiriman baru harus "ipisahkan "an "iberi tan"a3tan"a
"engan maksu" agar pemakaian semen "ilakukan menurut urutan
pengirimanna.
b. Agregat
Agregat halus :pasir$ harus keras/ bebas lumpur/ bersih "ari . ti"ak
boleh ter!ampur tumbuh tumbuhan/ biji3bijian/ akar3akaran ang
nantina akan merusak kualitas beton sehingga mempengaruhi
kekuatanna.
Agregat kasar :split$/ harus keras "an bentuk pipih "engan
ukuran 1.* atau 2.* atau ti"ak boleh "ari J.
!. Air
Air untuk a"ukan "an perawatan beton harus bersih "an bebas
"ari bahan3bahan ang bersifat merusak beton. Air ang "ipakai
untuk menga"uk beton a"alah air bersih ang "apat "iminum.
(. Persiapan Penge!oran.
a. 8ulai penge!oran harus sepengetahuan . seijin pengawas "an
Pejabat Pembuat
'omitmen
b. Sebelum menga"akan penge!oran semua !etakan "ibersihkan "ari
segala kotoran.
!. Aetakan harus "atar "an tegak lurus/ !etakan ti"ak a"a ang bo!or
"an harus kokoh sehingga ke"u"ukan "an bentukna tetap/ ti"ak
bergetar maupun bergeser pa"a waktu "an setelah penge!oran/ tetapi
mu"ah "ibongkar.Aetakan "ibuat "ari kau lunak tebal * !m memenuhi
sarat sesuai "engan fungsina.Sambungan3sambungan antara papan
"an balok harus rapi/ rapat "an kuat.
". Sebelum penge!oran/ penulangan "iteliti kembali "an "isesuaikan
"engan gambar. 'alau a"a ang berubah posisina segera "ibetulkan.
B. Penge!oran
a. 8ulai penge!oran harus sepengetahuan "an seijin "ireksi %agian
'egiatan "an Pengawas.
b. Perban"ingan a"ukan harus sesuai "engan ukuran ang "iminta.
!. Takaran harus "ibuat baik "an kuat/ sebelum "ipakai harus "imintakan
persetujuan "ari pengawas seperti ukuran ang telah ter!antum "iatas.
". Penga"ukan minimal ) menit setelah semua bahan3bahan masuk
ke"alam "rum penga"ukan. Setelah selesai penga"ukan/ a"ukan beton
harus memperlihatkan susunan "an warna ang sama.
e. A"ukan beton harus su"ah "i!or sebelum waktu 10 :sepuluh$ menit
setelah penga"ukan "engan air "imulai
?. Test 8utu %eton
Test mutu beton harus "ilakukan pelaksana "engan "iawasi "ireksi
lapangan. Pelaksana harus meniapkan segalana agar semua proses
pengawasan "an pengambilan sample "apat "iawasi "engan baik "an
mu"ah selama perio"e pelaksanaan pembangunan . proek berlangsung.
Semua prose"ur pengambilan sample harus sesuai "an mengikut
ketentuan3ketentuan "alam P%- 1?(1.
a. %en"a uji ang "ipergunakan bisa berupa kubus 1)01)01)!m atau
silin"er/ "imana !etakan untuk ben"a uji ini harus terbuat "ari besi
sehingga "i"apat ben"a uji ang sempurna.
b. Pengujian beton ang "ilakukkan a"alah meliputi test kekuatan
:!rushing test$
!. Slump test harus "ilakukan pa"a setiap akan memulai pekerjaan
penge!oran. 5ilai Slum test ter!apai sebagai mana "alam P%- 1?(1.
". %ila ternata hasil test kubus beton menunjukkan ti"ak
ter!apaina mutu ang "isaratkan/ maka "ireksi lapangan berhak
untuk memerintahkan hal3hal sebagai berikut# pembongkaran hasil
penge!oran ang ti"ak sesuai persaratan "an pelaksana harus
menggantina sesuai spesifikasi ang "imaksu" "an merupakan
tanggung jawab pelaksana.
e. Segala biaa pengambilan sample/ pemeriksaan/ pembongkaran/
pekerjaan perbaikan "an pekerjaan pembuatan kembali kontruksi beton
sepenuhna menja"i beban kontraktor . pelaksana.
f. Pa"a penggunaan a"ukan beton rea" mi0/ kontraktor. pelaksana
harus men"apat ijin lebih "ahulu "ari "ireksi lapangan "engan terlebih
"ahulu mengajukan !alon nama "an alamat suppler untuk beton rea"
mi0 tersebut. Dalam hal ini kontraktor. pelaksana tetap bertanggung
jawab penuh "engan a"ukan ang "isuppl benar3benar memenuhi
sarat "alam spesifikasi ini serta menjamin homogenitas "an kwaliras
ang !ontinue pa"a setiap pengiriman. Segala test kubus ang harus
"ilakukan "ilapangan harus tetap "ijalankan sesuai P%- 1?(1/ "an Direksi
lapngan akan menolak suppl beton rea" mi0 bilamana "iragukan
kualitasna. Semua resiko "an biaa sebagai akibat "ari hal tersebut
"iatas sepenuhna menja"i tanggung jawab kontraktor.
10. Pembongkaran
Pembongkaran semua !etakan beton harus sesuai "engan peraturan
ang berlaku "an setelah men"apat persetujuan Pengawas
2. PEKERJAAN PASAN(AN DAN
PLESTERAN
1. Kang termasuk lingkup pekerjaan ini
a"alah#
a. Pasangan "in"ing bata
1
.2 batu "an batu belah
b. Plesteran "in"ing bata
!. Plesteran permukaan beton
". Pasangan bata pa"a saluran "an segala sesuatu ang nata termasuk pekerjaan ini.
2. %ahan ang "ipakai a"alah#
a. %ata merah bermutu baik/ pembakaran sempuma/ bebas "ari !a!at "an
retak/ minimum belah menja"i 2 bagian pro"uk lokal "an memenuhi
persaratan "an bahan3bahan P6%%-
1?B*.
b. Pasir harus bersih/ tajam "en bebas lumpur tanah hat/ kotoran organik "an
bahan ang
"apat merusak pasanganm/ untuk itu pasir ang akan "ipakai lewat
aakan "engan "iameter lubang sebesar 10 mm
!. Pasir pasang "iambil "ari penambangan ter"ekat/ Pasir %eton "iambil "ari
8untilan atau
tempat ang ter"ekat ang kualitasna memenuhi.
". Semen ang "ipakai harus memenuhi persaratan 5.-.B tipe - menurut AST8 "an
memenuhi S +00 Stan"art Portlan" Aement.
*. A"ukan.Aampuran
A"ukan trasraam 1P! # *Ps "ilaksanakan
untuk#
a. Semua pemasangan bata setinggi *0 !m "i atas sloof "i atas lantai
pa"a semua "in"ing
ang berhubungan "engan air/ misal 'm.<! setinggi 1)0!m atau sesuai
petunjuk Direksi
b. Pasangan bata ke"ua sisi saluran "an bata sebagai pon"asi serta
tempat 3 tempat lainna ang "iperiukan seperti pasangan "in"ing ang
"imaksu".
!. Plesteran "in"ing ang masuk ke "alam tanah/ seluruhna
pasangan trasraam/ plin plesteran/ aferking beton "an seluruh
pasangan bata 1P!#*Ps. Seperti tersebut "iatas.
". A"ukan 1P! # )Psr "ilaksaakan untuk pasangan "in"ing "an
plesteran ang ti"ak
transraam seperti ter!antum "i atas.
+. Pelaksanaan pekerjaan "in"ing bata
1
.2 %atu
a. Pekerjaan pasangan "in"ing bata harus terkontrol
waterpass balk arah vertikal maupun horisontal. Setiap B baris bata harus
"i pasang anker besi "ari kolom. Pelaksanaan pasangan "in"ing bata ti"ak
boleh melebihi ketinggian 1 meter setiap hari.
b. Semua sia r " i pe r mu kaa n " i n" i ng ba r u ha r us " i
ker o k se" a la m D 1! m a ga r plesteran "apat lebih merekat. Sebelum
pelaksanaan pekerjaan plesteran "imulai harus "alam kea"aan basah.
!. Tebal plestera n harus sa ma "i ke"ua sisi "a n ha sil
akhi r "ari "in" ing tembok setelah "iplester a"alah 1)mm s."
20mm:jumlah tebal ptesteran "alam C tebal pasangan bata C tebal
plesteran luar$.
". Din"ing "i atas plafon" "iplester
e. 'ontraktor harus mengusahakan agar tenggang waktu
antara waktu pen!ampuran a " uk plest era n " en ga n pema sa nga
ti" a k meleb ihi * 0 men it/ teruta ma untu k plesteran ke"ap air.
f. 'ontraktor harus mene"iakan pekerja.tukang ang ahli
untuk melaksankan pekerjaan plesteran ini/ khususna untuk pekerjaan
plesteran a!ian halus.
g. 'e!uali untuk beraben/ permukaan semua a"uk plesteran
harus "iratakan.
h. Permukaa n plesteran tersebut khususna plesteran
halus.a!i halus/ harus rata/ ti" a k bergelombang/ pen uh " a n pa " a
t/ ti" a k be rong ga " a n berluba ng/ ti" a k mengan"ung kerikil
ataupun ben"a3ben"a lain ang membuat !a!at.
i. 6ntuk permukaan "in"ing pasangan/ sebelum "iplester
harus "ibasahi tertebih "ahulu "an siar3sia rn a "ikerok se"alam kurang
lebih 1 !m.
j. Se"angkan untuk permukaan ang akan "iplester/
permukaanna harus "ibersihkan "ari sisa3sisa berkisting kem"uian
"ikerek.s!rat!he"
k. Semua lubang3lubang pengikat bekisting :LformtieL$ harus
tertutup plesteran.
l. Pekerjaan plesteran "in"ing hana "iperkenakan setelah
selesai pemasangan instalasi pipa ang a"a "iseluruh "in"ing bangunan.
m. 6ntuk semua bi"ang "in"ing ang akan "ilapisi "engan !at
"ipakai plesteran halus:a!ian$ "i atas permukaan plesteran.
n. 6ntuk bi"ang "in"ing pasangan menggunakan
bahan.matertal akhir lain/ permukaan plesteranna harus "iberi alur3alur
garis hori4ontal untuk memberikan ikatan ang lebih balk terha"ap
bahan.material ang akan "igunakan tersebut
o. 6ntuk setiap pertemuan bahan.material ang berbe"a jenis
pa"a satu bi"ang "atar "iberi nat "engan ukuran lebar 0/( !m "alam 0/)!m.
p. 6ntuk permukaan ang "atar batas toleransi pelengkungan
atau pen!embungan bi"ang ti"ak boleh melebihi ) mm untuk setiap area 2
m2
M. 'etebalan plesteran harus men!apai ketebalan permukaan
"in"ing . kolom seperti ang "inatakan "an "i!antumkan "alam 7ambar
'erja.
r. Jika ketebatau melebihi 2/) !m maka "iharuskan
menggunakan kawat aam ang "ikaitkan."ipakukan kepermukaan
"in"ing pasangan ang bersangkutan/ untuk memperkuat "aa lekat
plesteran.
s. 6ntuk Penebalan plesteran beralur "i kerjakan setelah
plesteran bata kekerjakan "engan !ampuran 1P!#2Psr tanpa "i a!i "an
ukuran ketebalan 1/ ) !m jarak alur tibul >!m "an lebar alur timbul juga >!m
"i kerjakan "engan halus "an lurus "engan bantuan ji"ar kau atao propel
alluminium.
t. Pemeliharaan
'elembaban plesteran harus "ijaga sehingga pengeringan
berlangsung "engan wajar "an ti"ak se!ara tiba3tiba
ini "ilaksanakan "engan membasahi permukaan plesteran setiap kali
terlihat kering "an melin"ungina "ari terik panas matahari
langsung "engan bahan penutup ang "apat men!egah penguapan
air se!ara !epat.
Pembasahan tersebut a"alah sebagai berikut selama ( :tujuh$ hari
setelah penga!ian selesai/ 'ontraktor harus selalu meniram "engan
air sekurangkurangna 2 :"ua$ kali sehari sampai jenuh.
Permukaan plesteran ang belum "ilapisi a!ian 'ontraktor wajib
memelihara "an menjagana terha"ap kerusakan3kerusakan "an
pengotoran "engan biaa tanggungan 'ontraktor/ ti"ak "apat "i!laim
sebagai pekerjaan tambah
Ti"ak "ibenarkan pekerjaan penelesaian "engan bahan.material
akhir "i atas permukaan plesteran "ilakukan sebelum plesteran
berumur lebih "ari 2 :"ua minggu$/ !ukup kering/ bersih "ari retak/
no"a "an !a!at lain seperti ang "isaratkan tersebut "i atas. Apabila
hasil pekerjaan ti"ak memenuhi semua ang "isaratkan oleh
'onsultan.Direksi lapangan/ maka 'ontraktor harus membongkar "an
memperbaiki sampai "isetujui oleh 'onsultan.Direksi 1apangan.
u. Semua su"ut hori4ontal/ luar maupun "alam
serta garis tegakna "alam pekerjaan plesteran harus "ikerjakan se!ara
sempurna/ tegak "an siku su"ut bagian luar hen"akna "ibuat tumpul
:bulat$.
v. %ilamana ter"apat bi"ang plesteran ang
berombak :ti"ak rata$ harus "iperbaiki.%agian3bagian ang akan
"iperbaiki "ibobok se!ara teratur "an plesteran baru harus "ibuat rata
"engan sekitarna.
w. Pekerjaan plesteran hana bisa "ilaksanakan
setelah pekerjaan atap su"ah selesai.bangunan su"ah terlin"ungi
terlin"ungi.
0. %ilamana "iperlukan pemasangan pipa.alat3alat
ang "itanam pa"a "in"ing/ maka harus "ibuat pahatan se!ukupna.
Pahatan tersebut setelah pipa terpasang harus "itutup "engan plesteran
ang "ilaksanakan se!ara sempuma.
3. PEKERJAAN KO45N P.NTU DAN JENDELA
Pemasangan 'o4n.
a. 'o4n pintu "an jen"ela ang terbuat "ari kau jenis kau kelas
kanfer. 6kuran "an bentuk ko4n >.12!m sesuai "engan gambar kerja."etail.
'o4n harus baik mutu "an kualitas bahan/ ti"ak a"a mata kau. Dan untuk
'o4n '8.<A menggunakan rangka aluminium kualiotas K''/ semua bahan
ang "i"atangkan harus "an telah "isetujui oleh Pengawas lapangan.
b. Pemasangan ko4n harus rata waterpass "an tegak vertikal. Dibawah
ko4n pintu "ipasang neut beton lebih kurang 10 !m ang "iberi penguat
angkur "engan "iameter B mm/ minimum masuk ke"alam kau ) !m/ serta
pa"a bagian samping "ipasang angkur minimal tiga buah "engan "iameter
ang sama "an sisi ko4en ang menempel "in"ing "i awetkan "engan meni.
!. Pemasangan Daun pintu "an jen"ela "ari jenis kau kelas kanfer
"engan tebal ram pintu *.)!m "an papan pengisi "engan tebal *!m. Daun
jen"ela "an pintu ka!a "engan bahan kau kanfer "an tebal * !m untuk ram
sebagai bingkai "an ka!a rben "engan tebal ) mm. Sambungan antara
ambang tegak "an ambang "atar "engan !ara lobang "an pen/ "engan "iberi
perekat.lem. Iasil sambungan harus rapi/ kuat/ siku sehingga hasil akhir "ari
pembuatan "aun pintu "an jen"ela tersebut tetap rata "an ti"ak
bergelombang.
Alat$alat 'en##antun#
Setiap "aun pintu "ipakai kun!i slot/ "ipasang * :tiga$ buah engsel stanless +N "an
untuk "aun jen"ela
"ipasang engsel stanless *N/ kait angin "an geren"el setiap
"aun jen"ela
Peker*aan
ka6a
'a!a ang "ipasang sesuai "engan ang ter!antum "alam gambar/ "engan mutu baik
"an jenis ka!a ang "ipasang a"alah/ ka!a rben tebal )mm/ pemasangan "an
penempatan ka!a blok :mati$ "an ka!a untuk "aun jen"ela sesuai "engan gambar kerja
lapangan.
6ntuk ka!a mati "ipasang list/ "engan ukuran sesuai "engan kebutuhan/ "ipasang
"engan rapi "an paku3paku ti"ak boleh nongol :kepala puku "ipipihkan$
Bahan$ahan
a. Semua ka!a ang "igunakan untuk jen"ela a"alah ka!a rben untuk
kualitas baik "engan ketentuan "apat menahan beban air sebesar 122 kg.m2.
b. Semua jenis ka!a ang "igunakan pro"uksi pabrik ASIAI- "an sekualitas
ang "isetujui oleh 'onsultan mnajemen 'onstruksi.
!. Tebal ka!a sesuai "engan gambar termasuk untuk jn"ela3jen"ela ka!a na!o
"engan letak sesuai gambar.
". Dempul ang "igunakan sesuai memasang ka!a pa"a kosen/ "aun jen"ela
jen"ela "an pintu agar ti"ak menimbulkan suara pa"a waktu menerima getaran
harus "ari kualitas baik "ari pro"uksi pabrik ang "isetujui 'onsultan 8anajemen
'onstruksi :sekualitas kansai . @inipaint $.
e. %ahan untuk membersihkan ka!a harus "isetujui oeleh 8anajemen
'onstruksi.
f.Pekerjaan pemasangan ka!a meliputi penga"aan bahan/ alat pemotong/
pembersih/ penggososk tepi "an tenaga kerja untuk jen"ela pemasang ka!a.
g. Pemasangan ka!a pa"a "aun pintu "an jen"ela ka!a/ "an variasi "i
bouvenli!h.
h. Alur kau harus "ibersihkan/ "iplamur "an "i!at "engan lapisan !at minak
sebelum "ipasang.
i. 'a!a harus "ipotong menurut ukuran kusen/ "engan kelonggaran !ukup/ sehingga
pa"a waktu ka!a berkembang ti"ak pe!ah.
j. 'a!a "ipasang "an "ikukuhkan "engan memakai "empul ka!a "an list ka!a
"ipaku "engan sekrup.
k. 'a!a ang "ipasang harus "apat tertanam rapi/ "an kokoh pa"a rangka
terutama pa"a su"ut3su"utna.
l. 'a!a ang "ipasang pa"a kusen "an ka!a "aun na!o/ semua su"utna harus
"itumpulkan "an sisi tepina "igosok hingga ti"ak tajam.
m. Setelah selesai "ipasang/ ka!a harus "ibersihkan "an ang retak/ pe!ah atau
goresan harus "iganti.
7. PEKERJAAN
ATAP
1. P98ASA57A5 ,A57'A ATAP 'AK6
Pekerjaan ini meliputi pekerjaan pemasangan ku"a3ku"a. balok gor"ing "an
nok/ kaso "an reng serta pemasangan genteng serta genteng bubungan.
,angkaian ku"a3ku"a memakai kau bengkirai "engan ukuran sesuai
gambar kerja "engan mutu "an kualitas kau baik "an ti"ak ter"apat !a!at.
Se"angkan untuk balok gor"ing/ nok/ kaso "an reng ang "igunakan "ari kau
'alimantan ukuran B.12 !m/ untuk go"ing serta nok "an ).(!m untuk kaso
"an 2.*!m untuk reng/ Pemasangan ku"a3ku"a termasuk kelengkapan
konstruksi rangka atap untuk baut3baut begel "an ikatan angin "ipasang
klosCbaut. Semua kau untuk atap "iawetkan "engan menggunakan teer "an
jarak pemasangan kaso a"alah )0 !m "an untuk reng "isesuaikan "engan
ukuran genteng ang akan "igunakan atau sesuai "engan bestek.
Pa"a ujung kaso "ipasang lisplank <oo"plank bentuk "an ukuran kau sesuai
"engan bestek.
2. P9'9,JAA5 P956T6P ATAP
1ingkup pekerjaan atap meliputi #
a. Pemasangan penutup atap "engan genteng plentong/ "an bubungan
"engan genteng sejenis.
b. Sebelum pelaksanaa n "imulai/ 'ontraktor " iwa jibka n memeriksa
gambar kerja tarmasuk lapisan3apisan isolasi seperti ang "inatakan
"alam gambar/ serta malakukan pengukuran3pengukuran setempat.
!. 'ontra ktor ata s "asar gambar pelaksa naan "iwa jibkan
mene"ia kan shop "rawing ang memperlihatka n sambunga n
antara bahan ang satu "engan a ng lain/ pengakhira n
3pengakhiran "an la in 3 lainna ang belu m.ti"ak tar!akup
"alam ga mbar kerja/ na mun memenuhi persara tan pabrik.
". Penimpana n genteng "isimpa n "a lam kea"a an tetap
kering/ ti"a k boleh
berhubunga n "engan tanah.la ntai "a n sebaikna "isimpa n "i
"ala m gu"a ng beratap.
e. Penimpa nan "i tempat terbuka gente ng beton
harus terlin" ungi "enga n terpal atau pla stik untuk men!egah
agar air huja n . embun ti"ak masuk ke "alam !elah3!elah
tumpukan lembaran genteng. Air a ng sempa t masuk ke "alam
!elah tersebut "apat memberikan !ara terha"ap permukaan genteng
akibat kon"ensa si.
f. Pemasangan listplank "engan woo"plank ukuran
?mm.2)!m seperti gambar ren!ana.
g. Sesu"ah proek selesai/ 'ontraktor harus
mene"iakan )O "an jumlah genteng ang terpasang sebagai
perse"iaan untuk perawatan
8. PEKERJAAN PLAFOND
1. 1ingkup Pekerjaan
Pekerjaan ang "imaksu" meliputi pekerjaan pemasangan plafon" 7bsum
rangka hollo "an
Aalsiboar".7,A seperti "an sesuai "engan ang "itunjukkan "alam gambar
kerja Spesifikasi %ahan untuk plafon" "alam ruangan#
a. Jenis # 7bsumboar"
b. Tebal # ? mm
!. ,angka # %esi hollow +.+ P0/?mm mo"uli >0 0 >0
Spesifikasi bahan untuk luar ruangan :teras "an tritisan$
". Jenis # Aalsiboar". 7,A
e. Tebal # ) mm
f. ,angka #besiholllow +.+P0/?mm mo"ul
2. Sarat3sarat Pelaksanaan
a. Pa"a pekerjaan plafon" rangka besi holow harus "ilaksanakan
oleh tukang khusus.spesialis "an perlu "iperhatikan a"ana pekerjaan lain
sangat berkaitan.
b. Sebelum "ilaksanakan pemasangan plafon"/ pekerjaan lain
ang terletak "i atas plafon" harus su"ah terpasang "engan sempuma
antara lain elektrikal "an perlengkapan instalasi lain ang "iperlukan.
!. Apablia pekerjaan tersebut "i atas ti"ak ter!antum "alam 7ambar
,en!ana Plafon"/ maka harus "iteliti terlebih "ahulu pa"a gambar instlasi
ang lain.
". ,angka penggantung plafon" metalfuring harus sesuai
"engan pola 7ambar 'erja "an wajib "iperhatikan terha"ap peil ren!ana/
rangka ang "atar harus rata.
e. ,angka panel memakai suspension ang ter"iri "ari 8etal
furing ang "itutup "engan !at ulang
f. &inishing plafon" a"alah !at plafont.
19. PEKERJAAN PELAP.S LANTA. DAN D.ND.N(
Kang termasuk "alam pekerjaan ini a"alah
1. Pekerjaan Persiapan
Sebelum "i"atangkan ke lokasi bahan lantai/ 'ontraktor harus menunjukkan
terlebih "ahulu !ontoh "ari bahan keramik tersebut/ untuk men"apatkan
persetujuan "ari pengawas lapangan. Jika "ipan"ang perlu "ia"akan
penukaran atau penggantian bahan/ bahan pengganti harus "isetujui
Pengawas lapangan ber"asarkan !ontoh ang "iajukan oleh kontraktor.
%ahan harus "i"atangkan ke tempat pekerjaan "alam kea"aan utuh "an
ti"ak !a!at."engan
kualitas keramik kelas 1 :kw -$. Ial3hal lain ang harus men"apatkan
perhatian a"alah penentuan peil lantai/ tanah !ukup pa"at "an rata "an
untuk tanah urug sebelumna harus "ipa"atkan "engan alat pema"at
"engan memperhatikan peil finishing ang "iren!anakan.
Setiap kegiatan "an pemasangan harus "ilakukan oleh tenaga ahli ang
berpengalaman "an
"alam melaksanakan pekerjaan tersebut harus melibatkan peran serta
petunjuk "ari Pengawas lapangan.
2. 1ingkup Pekerjaan "an %ahan 8aterial
Penutup keramik lantai "an "in"ing ang "igunakan kualitas Platinum.'-A
"engan ukuran
"an atau sesuai sesuai gambar kerja. Pekerjaan ang "ilaksanakan
pemasangan bahan/ pemborong harus mengajukan !ontoh terlebih "ahulu
untuk men"apat persetujuan pemimpin proek.pengawas lapangan. %ahan
tersebut harus "isimpan "i tempat ang terlin"ung "an tertutup/ kering "an
bersih. Semua keramik tersebut "apat "igunakan pro"uk lokal ang telah
memiliki S-- "an memenuhi sarat P6%- 1?(2. %ahan ang "ipergunakan untuk
pekerjaan lantai a"alah keramik ukuran +00+0!m/ untuk 'm.<! "an
Tempat Au!i ukuran 20020!m kualitas Platinum.'-A/ "an untuk keramik
"in"ing "engan ukuran 2002) kualitas Platinum.'-A.
*. A"ukan
A"ukan "engan perban"ingan 1p! # )ps "ipakai untuk pemasangan lantai "i
atas lan"asan ang su"ah stabil "alam ketebalan a"ukan maksimal )!m. 6ntuk
pelapis lantai sebelum "ipasang keramik lantai "ipa"atkan "engan rabat beton
memakai a"ukan beton 1p! #*ps#)kr tebal )!m ang sebelumna "i beri pasir
uruk tebal )!m sesuai gambar.
+. Pelaksanaan Pekerjaan Pelaksanaan
a. Pemasangan lantai keramik "i atas pasir urug setebal ) !m terlebih
"ahulu "iteliti kebenaran pema"atan tanah urug "an pasir urug "i
bawahna serta ketepatan pa"a peil ang "itentukan.
b. Semua keramik ang akan "ipasang terlebih "ahulu "iren"am "alam
air. Pengisian siar3siar harus !ukup merata.pa"at. Setelah "ibersihkan
"ari kotoran. Perkolotan lantai "apat "ilakukan "engan semen sesuai
petunjuk.
!. Pekerjaan lantai ang lurus.waterpass/ siarna ti"ak lurus
berombak/ turun naik "an retak harus "ibongkar "an "iperbaiki atas
biaa pemborong. 1antai ang su"ah terpasang harus "ipel "an
"ibersihkan.
". 1antai rabat "ipasang "i atas pasir urug )!m satu elemen "engan
elemen lainna harus "ipisah. ketebalan rabat.spesi minimal *!m atau
sesuai gambar "an "ifinisi "engan pukutan sapu li"i.
e. Pemasangan keramik "engan a"ukan 1P!#*Psr "an a!ian
"ipermukaan keramik ang akan "itempel "iatas a"ukan.
Pekerjaan Aat
1. %ahan
a. Pengertian !at "isini meliputi !at3!at "in"ing bata/
beton/ kau ang tampak ter3e0pose "an plafon" "engan bahan !at
emulsion sekualitas Aatla0 untuk "in"ing "an sekualitas %ee %ran"
untuk kau.
b. Aat3!at.plamir ang "ibutuhkan atau "i"atangkan
harus "alam kea"aan utuh "alam kemasan kaleng/tertera nama
perusahaanna "an serta masih ter"apat segel ang utuh.
!. Semua !at ang "ipakai harus men"apatkan
persetujuan "ari 'onsultan Pengawas.
". Plamir "an "empul untuk pekerjaan !at tembok "an
kau "igunakan merk ang sama "engan merk !at ang "ipilih.
e. Aat meni "igunakan sesuai "engan !at ja"i "an sesuai
"engan penggunaan !at.
f. %ahan pengen!er "igunakan "ari pro"uksi pabrik
sesuai bahan "an ukuran ang "ien!erkan.
2. 8a!am Pekerjaan
8enge!at "engan !at tembok untuk semua bi"ang "in"ing e0terior "an
interior seperti "inatakan "alam gambar/ Penge!atan interior "an e0terior
harus "ibe"akan terutama "ari bahan !at ang "igunakan.
*. Aara Pelaksanaan
a. Aat Tembok
%i"ang bagian "alam ang akan "i!at sebeluma "igosok memakai
kain ang "ibasahi
air. Setelah kering "i"empul pa"a tempat ang berlubang sehingga
permukaannna rata "an li!in untuk kemu"ian "i!at paling se"ikit 2
:"ua$ kali "engan roler minimal 20 !m sampai baik atau "engan !ara
ang telah "itentukan oleh pabrik.
b. Aat 'au.%esi
Semua pekerjaan ang telah "i!at meni besi/ baru boleh "i!at besi
setelah terlebih "ahulu "ibersihkan "ari kotoran ang menempel.
Penge!atan minimum 2 :"ua$ kali.. %ahan ang "igunakan sekualitas
pro"uk %ee %ran".
1%. PEKERJAAN SAN.TAS.0.NSTALAS.
PLUMB.N(
1. Pekerjaan Plumbing meliputi #
Pemipaan air bersih
Pemipaan air kotor "an air buangan
Penga"aan sanitair
Asse!!ories pipa sesuai gambar
2. Pelaksanaan pemipaan air bersih/ melaksanakan sistem pemipaan air bersih
"ari PDA8 "an "ari sumber air "alam ke 7roun" tank "i bawah ruang pompa
"an "ari PDA8 "an 7roun" tank ke beban3beban kran3kran air bersih baik
"alam ge"ung maupun halaman. taman.
8elaksanakan pemipaan air kotor.buangan termasuk pipa vent "i"alam bangunan.
8elaksanakan semua bak !ontrol termasuk sistem air bersih/ air kotor sesuai
"engan ang "iren!anakan/ "imana tempat3tempat ang perlu "iberi bak kontrol.
8ene"iakan pipa3pipa air bersih/ "an air kotor sesuai "engan spesifikasi
ang "itentukan lengkap "engan fitting "an kelengkapan "engan pemasangan.
Spesifikasi bahan
*. Pekerjaan Plumbing meliputi #
Spesifikasi 8aterial :pekerjaan arsitektur ang terkait "engan pekerjaan 89$
1$ Sanitair
<A J on g k o k #
%ahan # 'eramik
Tpe # A9 Spesial..persetujuan "ireksi
8erk # kw. -5A.'-A
<arna # "itentukan kemu"ian "i
1ap. 1 a v a to r. w a s taf el #
%ahan # 'eramik
Tpe # 1< 2*0.T71 220 8 Spesial..persetujuan "ireksi
8erk # sekualitas -5A.'-A
<arna # "itentukan kemu"ian "i 1ap.
2$ Spesifikasi 8aterial :skoup pekerjaan 89$
a. Pipa Air %ersih
%ahan # 7alvanis steel wel"e" tubes
Stan"art # %S 1*B(.1?>(3kelas me"ium
Testing #1)0 psi :"ites selama 202+ jam "alam tekanan B
kg.!mQ
8erk # %akrie atau PP-
b. &itting
%ahan # 8alleable iro s!rewe" fitting :galvanis . G = 2
RN E
s!rewe" H = *N
3&lange"
8erk # Top3bran" atau setingkat
!. @alves
%ahan # bron4e !ontru!tion SG = 2 RN
". S!rewe"
%ahan # !ast iron
8erk # 'ita4awa atau setingkat
e. 7ate @alve
%ahan # bron4e !ontru!tion SG = 2 RN3psi
8erk # 'ita4awa atau setingkat
f. Pipa Air 'otor.Air %ekas
%ahan # P@A kelas 10 kg.!mQ
&itting # Ts joint inje!tion moul"e"/ "engan pemakaian
ang sesuai.
g. Alean =uts
%ahan # brass !rhoom plate"
8erk # san 9i atau kaku"ai
h. &loor Drains
%ahan # brass !rhoom plate" lengkap "engan removable
Tpe # bell 3 trap
8erk # san 9i atau kaku"ai
i. Penggantung :hanger$
%ahan # untuk penggantung terbuat "ari besi berbentuk
bulat/ berulir
"ari batu untuk menetel ketinggian penggantung
pipa.
Tpe # penggantung untuk single pipe lines :!levis
hanger/ !levis roller/ pipa sa""les atau riser !lamp$
penggantung untuk multiple pipe runs
:trape4ehangere "an pipa ra!k$
D A &T A , 8AT9, -A 1
50. 5A8A %A,A57 89,' P,=D6'
1 7-P %akrie/PP- setara
2 P@A <avin/ ,u!ika/ 8aspion
* @alve3valve 'it4/ Too
+ Penggantung pipa 1okal
) Pompa Transfer 9bara.3 9TA3 5 7run"fos
>
1-. .NSTALAS. L.STR.K
1. Persaratan Teknik
a. 6mum
Pekerjaan3pekerjaan ang ter!akup "alam bi"ang keahlian ini
meliputi # 8ene"iakan seluruh pekerjaan sistem listrik sehingga
"apat beroperasi se!ara sempurna.
7ambar3gambar "an spesifikasi a"alah merupakan bagian ang saling
melengkapi "an sesuatu ang ter!antum "i "alam gambar "an
spesifikasi bersifat mengikat.
Seluruh pekerjaan instalasi harus "ikerjakan menurut
;Peraturan 6mum -nstalasi 1istrik -n"onesia.Peraturan P15N e"isi
ang terakhir sebagai petunjuk "an juga peraturan ang berlaku
pa"a "aerah setempat "an stan"ar"3stan"ar" . ko"e3ko"e lainna ang
"iakui :@D9/D-5$.
b. %i"ang Pekerjaan ang Dikerjakan
-nstalasi "istribusi "ari 8DP ke panel3panel penerangan
"an "aa.
Penerangan luar/ penerangan taman "an penerangan
sorot ge"ung :floo" lighting$.
Penga"aan "an pemasangan &i0ture penerangan
lengkap "engan komponen "an a!!esoriesna.
Sistem pentahanan netral
Testing "an Aommisioning peralatan
!. 'lausal Kang Disebutkan
Apabila a"a hal3hal ang "isebutkan kembali pa"a bagian . bab .
gambar ang lain maka ini harus "iartikan bukan untuk menghilangkan
satu terha"ap ang lain tetapi untuk lebih menegaskan masalah3
masalahna. 'alau terja"i hal ang saling bertentangan antar gambar atau
terha"ap spesifikasi teknis/ maka ang "iambil sebagai patokan a"alah
ang mempunai bobot teknis "an atau ang mampunai bobot ang
paling tinggi.
". 'oor"inasi Pekerjaan
6ntuk kela!aran pekerjaan ini harus "ia"akan koor"inasi "ari seluruh
bagian ang terlihat "alam kegiatan proek ini. Seluruh aktifitas ang
menangkut "i "alam proek harus "ikoor"inasi lebih "ahulu agar
gangguan "an konflik satu "engan lainna "apat "ihin"arkan. 8elokalisasi
memperin!i persetujuan Direksi Pengawas
e. 8aterial "an ;<orksmanshipN.
Seluruh peralatan/ material ang "ipergunakan "alam pekerjaan ini
harus baru "an material harus tahan iklim tropis. Seluruh pekerjaan
harus "ilaksanakan "engan !ara ang benar "an setiap pekerja harus
mempunai ketrampilan ang memuaskan. Dimana latihan khusus bagi
pekerja a"alah "iperlukan "an Pemborong harus melaksanakanna.
Pemborong harus melengkapi surat sertifikat ang sah untuk setiap
personil ahli/ ang menatakan bahwa personil tersebut telah mengikuti
latihan3latihan khusus ataupun mempunai pengalaman3pengalaman
khusus "alam bi"ang keahlian masing3masing.
f. Daftar 8aterial
Pa"a waktu mengajukan penawaran/ Pemborong harus
menertakan.melampirkan ;Daftar 8aterialN ang lebih terperin!i
"ari semua bahan ang akan "ipasang pa"a proek "an harus
"isebutkan pabrik/ merk/ manufa!tur/ tpe/ lengkap "engan
brosur.katalog. Daftar material ang "iajukan pa"a waktu penawaran ini
a"alah mengikat "an harus "iajukan lengkap/ ti"ak boleh sebagian3
sebagian.
g. Aontoh
Pemborong harus menerahkan !ontoh3!ontoh "ari seluruh material untuk
men"apatkan
persetujuan sebelumna. Seluruh biaa "itanggung oleh
pemborong.
h. Proteksi
Seluruh material "an peralatan harus sesuai "engan sebenarna "an
proteksi se!ara mema"ai oleh pemborong/ sebelum selama pengerjaan
"an sesu"ah selesai instalasi :"alam masa garansi$. 8aterial "an
peralatan ang mana mengalami kerusakan sebagai akibat "ari
pemasangan ang !eroboh "an proteksi ang ti"ak mema"ai ti"ak "apat
"iterima untuk instalasi pa"a proek.
i. A!!ess =pening
Pemborong harus mene"iakan a!!ess opening :bukaan3bukaan$
untuk instalasi "an pemeliharaan "ari instalasi listrik. %ukaan
:a!!ess opening$ ang ter"apat pa"a konstruksi bangunan seperti
"in"ing3"in"ing/ langit3langit/ "an seterusna begitu pemukaaan harus
"ilengkapi "engan fasilitas penutup ang tepat bagi permukaan peralatan/
penutup harus "apat "ipin"ahkan tanpa mengakibatkan kerusakan pa"a
permukaan ang ber"ekatan.
1. Pekerjaan Aat
a. Penge!atan
Apabila peralatan3peralatan su"ah "i!at "ari pabrik "an tambahan
penge!atan "i lapangan ti"ak "ispesifikasikan maka seluruh
permukaan ang !a!at harus "iperbaiki ataupun penge!atan kembali
untuk memperoleh hasil penge!atan ang sempurna. Apabila
peralatan belum "i!at "ari pabrik/ Pemborong harus bertanggung
jawab atas penge!atan tersebut. Seluruh rangka/ penutup/ !over/ plte
"an pintu panel listrik seluruhna harus "iberi !at "asar atau prime
!oat "an "iberi pelapis !ar akhir. :finishing paint$/ !at akhir ini
"engan warna sementara "itentukan ;abu3abuN/ ke!uali
kalau "ia"akan perubahan merk !at/ sebelumna harus "imintakan
persetujuan pa"a Direksi Pengawas. Penge!atan "ikerjakan
"engan proses ;Stove ennamele"N untuk lampu/ se"angkan
untuk listrik harus "ibuat tahan karat "engan !ara
;galvani4e" !a"mium platingN atau "engan ;4in!hromati!
primerN harus "i!at "enga !at bakar.
b. Pengetesan
Pemborong harus melakukan seluruh pengetesan seperti "isebutkan
"an harus melakukan per!obaan seperti operasi sesungguhna se!ara
tepat "ari seluruh sistem. Peralatan material "an !ara kerjana
peralatan ang mengalami kerusakan.!a!at.salah harus
"iganti."ibetulkan "an per!obaan "iulangi. Seluruh pengabelan
instalasi ;keur N Pemborong harus bertanggung jawab untuk
memperoleh persetujuan P15 bagi pemasang sistem jaringan listrik
"an seluruh biaa "itanggung atas beban Pemborong.
!. Data Suku Aa"ang
Sejak pengiriman "ari bahan3bahan peralatan ke tempat lapangan/
Pemborong harus menerahkan kepa"a pihak Direksi Pengawas "aftar
lengkap "ari suku !a"ang :spareparts$ "an menerahkan untuk
masing3masing bagian "isertai "engan "aftar harga satuan "an alamat
suplier "an tambahan "aftar "ari suku !a"ang "an suppl ang se!ara
normal harus "alam setiap pembelian atau suku !a"ang ang
"isebutkan "alam spesifikasi ang harus "ilengkapi oleh Pemborong
"engan biaa "ari Pemborong.
". Peraturan Iak Paten
Pemborong harus melin"ungi pemilik :owner$ terha"ap semua
klaim atau tuntutan/ biaa "an kenaikan harga karena ben!ana/
"alam hubungan "engan merk "agang atau merk pro"uksi/ hak !ipta/
pa"a semua material/ peralatan ang "ipergunakan "alam proek.
e. 'ebersihan
Pemborong harus membersihkan seluruh kotoran.sampah "an sisa3
sisa material ang ti"ak "ipakai ang "iakibatkan oleh pekerjaannna
"an harus menelesaikan instalasi se!ara teratur serta rapi.
2. Prinsip Design
a. 6mum/ Prinsip "ari pa"a
sistem suppl/ sistem "itribusi "an sistem proteksi "ijelaskan "i sini.
b. Prinsip Suppl 1istrik/ Suppl
utama "iperoleh "ari P15 "engan tegangan 220 @ . *B0 @. AA/ )0 I4. *
phase.
!. Prinsip Distribusi/
Distribusi se!ara ra"ial "ari panel utama ke panel "itiap lantai
ge"ung.
'arakteristik tegangan *B0 @ . 220 @/ AA.)0 I4/ * phase/ +
kawat.
Distribusi "aa untuk penerangan soun" sstem/ telephone
"ipisahkan "engan "istribusi Daa untuk mesin3mesin kerja bengkel/ pompa3pompa
"an motor3motor.
Tegangan jatuh untuk penerangan C 2 O "an tegangan jatuh
untuk mesinC)O.
". Prinsip 'ontrol
Sistem penalaan on.off untuk penerangan umum "ilakukan pa"a 2
:"ua$ tempat aitu lokal swit!h "i masing3masing lokasi "an sentral
swi!th "i ruang kontrol.
e. Proteksi/ Sistem listrik "ilengkapi "engan proteksi
terha"ap hubungan singkat "ipanel penerangan/ proteksi terha"ap
overloa" "an hubungan singkat untuk panel utama "an panel3panel
"aa/ ke!uali "itunjukkan lain pa"a gambar. Semua bagian metal "ari
peralatan listrik harus "ihubungkan ke kabel :groun"e"
."iketanahkan$/ "an semua panel harus "iketanahkan "engan
elektro"a terpisah. 6ntuk sistem pertanahan bangunan power house/
kabel pertanahan :7$ harus terhubung se!ara tertutup :loop$. 5etral
pertahanan ke"ua generator harus terpisah juga terha"ap
transformator.
*. Teknis -nstalasi
-nstalasi 'abel.<iring
1. Semua kabel ang "ipergunakan untuk instalasi listrik harus
memenuhi persaratan P6-1.18'. Semua kabel.kawat harus baru
"an harus jelas "itan"ai mengenai ukuranna/ jenis kabelna/
nomor "an jenis pintalna. Semua kawat "engan penampang >
mmQ ke atas haruslah terbuat se!ara "i pilin :stran"e"$. -nstalasi ini
ti"ak boleh memakai kabel "engan penampang lebih ke!il 2/) mmQ
ke!uali untuk pemakaian remote !ontrol. 'e!uali "ipersaratkan
lain/ kon"uktor ang "ipakai ialah "ari tpe #
6ntuk instalasi
penerangan a"alah 5K8.5KA atau kekuatan kabel
"iatas 0/>'v.
6ntuk kabel "istribusi
"an penerangan taman "engan menggunakan kabel
5K&7b atau kabel 5KK.
Semua kabel harus bera"a "i "alam !on"uit egahigh impa!t ang
"isesuaikan
"engan ukuranna/ !able tra/ !able tren!h/ kabel ra!k "an harus
"iklem. Digunakan fle0ible !on"uit untuk menghubungkan instalasi
ke masing3 masing fi0ture lampu.
2. ;Spi!eN . Pen!abangan
Ti"ak "iperkenankan a"ana ;spi!eN ataupun
sambungan3sambungan baik "alam fee"er maupun !abang3
!abang ke!uali pa"a outlet atau kotak3kotak penghubung ang
bisa "i!apai :a!!essible$. Sambungan pa"a kabel !ir!uit !abang
harus "ibuat se!ara mekanis "an harus teguh se!ara ele!tris
"engan !ara3!ara ;sol"erless !onne!torN. Jenis kabel tekanan/
jenis ;!ompression atau sol"ere"N. Dalam membuat ;Spi!eN
konektor harus "ihubungkan pa"a kon"uktor3kon"uktor
"engan kabel3kabel telanjang ang kelihatan "an ti"ak bisa lepas
oleh getaran. Semua sambungan kabel baik "i "alam jun!tion bo0/
panel ataupun tempat lainna harus mempergunakan !onne!tor
ang terbuat "ari tambang ang "iisolasi "engan porselen atau
berkelite ataupun P@A/ ang "iameterna "isesuaikan "engan
"iameter kabel.
*. ;Spi!eN . Pen!abangan
Ti"ak "iperkenankan a"ana ;spi!eN ataupun
sambungan3sambungan baik "alam fee"er maupun !abang3
!abang ke!uali pa"a outlet atau kotak3kotak penghubung ang
bisa "i!apai :a!!essible$. Sambungan pa"a kabel !ir!uit !abang
harus "ibuat se!ara mekanis "an harus teguh se!ara ele!tris
"engan !ara3!ara ;sol"erless !onne!torN. Jenis kabel tekanan/
jenis ;!ompression atau sol"ere"N. Dalam membuat ;Spi!eN
konektor harus "ihubungkan pa"a kon"uktor3kon"uktor
"engan kabel3kabel telanjang ang kelihatan "an ti"ak bisa lepas
oleh getaran. Semua sambungan kabel baik "i "alam jun!tion bo0/
panel ataupun tempat lainna harus mempergunakan !onne!tor
ang terbuat "ari tambang ang "iisolasi "engan porselen atau
berkelite ataupun P@A/ ang "iameterna "isesuaikan "engan
"iameter kabel.
*. %ahan -solasi/ Semua bahan isolasi untuk spli!e !onne!tion
"an lain3lain
seperti karet/ P@A/ asbes/ gelas/ tape sintesis/ rasin/ spli!e !ase/
!omposition "an lain3lain tertentu itu harus "ipasang memakai
!ara ang "isetujui menurut anjuran perwakilan pemerintah "an
manufakturer.
+. Penambungan 'abel
Semua penambungan kabel harus "ilakukan "alam
kotak3kotak penambungan ang khusus untuk itu
:misalna jun!tion "an lain3lain$kabel3kabel harus "ipasang
sesuai "engan warna3warna atau nama3 namana masing3
masing "an harus "ia"akan pengetesan tahanan isolasi
sebelum "an sesu"ah penambungan "ilakukan.Iasil
pengetesan harus tertulis "an "isaksikan oleh Direksi.
Penambungan kabel tembaga harus "ipergunakan
penambungan3 penambungan harus "ari ukuran ang
sesuai.
Penambungan kabel ang terisolasi P@A harus
"iisolasikan "engan pita P@A . protelon ang khusus untuk
listrik.
Penekat khusus harus "ipergunakan bila perlu untuk
menjaga nilai isolasi tertentu.
Aara3!ara penge!oran ang "itentukan pabrik harus
"iikuti/ misalna temperatur3temperatur penge!oran "an
semua lobang3lobang u"ara harus terbuka selama
penge!oran.
%ila kabel "ipasang tegak lurus "ipermukaan ang terbuka/
maka harus "ilin"ungi "engan pipa baja "engan tebal *
mm setinggi minimum 2/)m.
). Saluran Penghantaran Dalam %angunan
6ntuk instalasi penerangan "i "aerah plafon" e0pose
"ak.lantai beton parkir saluran penghantar :!on"uit$ "iklem
"engan rapi pa"a beton.
6ntuk instalasi penerangan "i "aerah ang
menggunakan !eilling gantung/ saluran penghantar
:!on"uit$ "ipasang "i atas rak kabel "an "iletakkan "i atas
!eilling.
6ntuk instalasi outlet lantai :floor outlet$ saluran
"itanam "i "alam lantai "engan menggunakan ukuran3
ukuran "ari pa"a lubang pa"a lantai untuk floor outlet
"isesuaikan "engan pro"uk pabrik ang "itawarkan oleh
Pemborong.
6ntuk instalasi saluran penghantar "i luar bangunan/
"ipergunakan saluran beton/ ke!uali untuk penerangan
taman/ "ipergunakan pipa galvani4e" "ia. 2N. Saluran
beton "ilengkapi "engan Ian"3hole untuk belokan3belokan.
Setiap saluran kabel "alam bangunan "ipergunakan
pipa !o"uit. 9ga.Alipsal minimum JN "iameterna.
Setiap pen!abangan ataupun pengambilan saluran
keluar harus menggunakan jun!tion bo0 ang sesuai "an
sambungan ang lebih "ari satu harus menggunakan
terminal strip "i "alam jun!tion bo0 %9,'9, e0 Jerman
%arat/ tutup blank steelplate.
6jung pipa kabel ang masuk "alam panel "an
jun!tion bo0 harus "ilengkapi "engan ;so!ket.lo!k
nutN/ sehingga pipa ti"ak mu"ah ter!abut "ari panel/
bila ti"ak "itentukan lain/ maka setiap kabel ang bera"a
pa"a ketinggian muka lantai sampai "engan 2 m harus
"imasukkan "alam pipa. Dan pipa harus "iklem bangunan
pa"a setiap jarak )0 !m.
-nstalasi Sakelar "an Stop 'ontak
:=ut3let$
&i0ture penerangan harus "ari jenis ang tertera "alam gambar. Iarus
"ibuat "ari
bahan ang sesuai "an bentukna harus menarik "an pekerjaanna
harus rapi "an baik/ tebal plat baja ang "ipakai untuk fi0ture minimum
0/B mm/ Pemborong harus mene"iakan !ontoh3!ontoh "ari semua
fi0ture ang akan "ipasang kepa"a Peren!ana atau Direksi Pengawas
untuk "isetujui.
1. Sakelar3sakelar
Sakelar3sakelar harus "ari jenis ro!ker mekanisme "engan rating
10 A E 2)0 @/ sakelar pa"a umumna "ipasang inbow ke!uali
"isebutkan lain pa"a gambar. Jika ti"ak "itentukan lain/ sakelar3
sakelar tersebut bingkaina harus "ipasang rata pa"a tembok
pa"a ketinggian 1)0 !m "i atas lantai ang su"ah selesai ke!uali
"itentukan lain oleh Direksi Pengawas. Sakelar3sakelar tersebut
harus "ipasang "alam kotak3kotak "an ring :stan"art$.
Sambungan3sambungan hana "iperbolehkan antara kotak3kotak
ang ber"ekatan.
2. Stop 'ontak
Stop kontak haruslah "engan tpe ang memakai earthing
!onta!k "engan
rating 10 A/ 2)0 @ AA. Semua pasangan stop kontak "engan
tegangan kerja
220 @ harus "iberi saluran ketanah :groun"ing$. Stop kontak
harus "ipasang
"engan permukaan "in"ing "engan ketinggian lebih "ari *0
!m "ari atas lantai ang su"ah selesai atau wall "u!t outlet
sesuai gambar ren!ana atau petunjuk Direksi.
*. 'abel3kabel untuk &i0ture
'e!uali "itunjuk atau "ipersaratkan lain/ kabel3kabel untuk
;&i0tureN harus
"itutup asbestos "an tahan panas. Ti"ak boleh a"a kabel ang
lebih ke!il "ari
2/) mmQ kawat3kawat harus "ilin"ungi "engan ;TapeN
atau ;TubingN"isemua tempat "imana mungkin a"a abrasi.
Semua kabel3kabel harus "isembunikan "alam konstruksi
armature ke!uali "imana "iperlukan penggantung rantai atau
kalau pemasangan.peren!anaan fi0ture menunjuk lain. Ti"ak
boleh a"a sambungan kabel "alam suatu armature "an
penggantung/ "an harus terus menerus mulai kotak sambungan
ke terminal3 terminal khusus pa"a armature3armature lampu.
Saluran3saluran kabel harus ti"ak tajam "an "ilin"ungi
sehingga ti"ak merusak kabel.
+. 1ampu3lampu
Semua &i0ture harus "ilengkapi "engan lampu3lampu "an
"ipasang sesuai
"engan persaratan "an gambar. 6ntuk lampu pijar memakai
lamp hol"er tpe e"ision s!rew kabel netral ti"ak boleh
"ihubungkan ke !entre !ontrol/ ke!uali
"ipersaratkan lain. 1ampu fluores!ent haruslah "ari jenis !ool
white. Semua
lampu fluores!ent atau lampu lainna ang memerlukan
perbaikan a!tor "aa harus "ilengkapi "engan !apasitor. Dalam
spesifikasi ini besarna Nmi!rofara"N "ari kapasitor untuk setiap
lampi ti"ak terlalu "itekankan karena ang "ibutuhkan a"alah
akhir "ari power fa!tor menja"i sekurang3kurangna 0/?).
-nstalasi . 'onstruksi Panel
1.'abinet
Semua kabinet harus "ibuat "ari plat baja "engan tebal
minimum 2/0 mm atau "ari bahan lain seperti polester
atau bakelite. 'abinet untuk ;Panel %oar"N mempunai
ukur an ang proporsional seperti "ipersaratkan untuk panel
boar"/ ang besarna sesuai "engan ukuran pa"a gambar
peren!ana atau menurut kebutuhan sehingga untuk jumlah "an
ukuran kabel ang "ipakai ti"ak terlalu penuh. &rame.rangka
panel harus "i groun"ing . "itanahkan pa"a kabinet harus a"a
!ara3!ara ang baik untuk memasang/ men"ukung "an
menetel ;Panel %oar"N serta tutup na. 'abinet "engan
kabel3kabel ;Trough &ee""ertN harus "iatur se"emikian
rupa sehingga a"a saluran "engan lebar ti"ak kurang "ari 10
!m untuk %ran!h !ir!uit panel boar". Setiap kabinet harus
"ilengkapi "engan kun!i3kun!i. 6ntuk satu kabinet harus
"ise"iakan 2 :"ua$ buah anak kun!i/ "engan sistem 8AST9, '9K.
2.&inishing
Semua kabinet harus "i!at "engan warna ang "itentukan oleh
Direksi Pengawas. Semua kabinet "ari pintu3pintu untuk panel
boar" listrik/ harus "ibuat tahan karat "engan !ara
;7alvani4e" A"mium PlatingN atau "engan ;Tin!hromate
PrimerN. Selain ang tersebut "i atas/ harus "ilapisi "egan
anti karat aitu sebagai berikut #
%agian "alam "ari bo0 "an pintu
%agian luar bo0 "igalfanisir atau !a"nium/ kalau "ipakai
4in!hromate primer harus "i!at "engan !at bakar.
*. Pemasangan Panel
Pemasangan panel se"emikian rupa sehingga setiap peralatan
"alam panel
"engan mu"ah masih "apat "ijangkau/ tergantung "ari pa"a
ma!am.tpe panel. 8aka bila "ibutuhkan
alas.pon"asi.penumpu.penggantung maka Pemborong harus
mene"iakanna "an memasang sekalipun ti"ak tertera pa"a
gambar.
+.Panel Distribusi
Panel Distribusi utama harus seperti "itunjuk pa"a gambar
ke!uali "itunjuk alat lain. Seluruh assembl termasuk housting/
busbar/ alat3alat pelin"ung harus "iren!anakan/ "ibuat/ "i!oba/
"an "iman perlu "iperbaiki sesuai "engan persaratan. Panel
"istribusi utama harus "ari jenis in"oor tpe terbuat "ari rangka
baja struktur oleh stes nekanis pa"a waktu hubung singkat.
,angka ini se!ara lengkap "ibungkus pa"a bagian bawah/ atas
"an sisi "engan plat3plat penutup :metal !la"$ harus !ukup
louvers untuk ventilasi "imana perlu menaikkan suhu "ari bagian3
bagian ang bertegangan harus "i!egah "engan sempurna
terkemungkinan per!ikan air. Semua meteran "an tombol
transfer ang "ipersaratkan harus "ikelompokkan pa"a suatu
papan panel ang berengsel ang tersembuni.
).Papan 5ama
Setiap pemutusan "aa :!ir!uit breaker$ harus "ilengkapi "engan
papan nama
atau panel "ekat pa"a pemutusan "an "apat "ilihat "engan
mu"ah. Aara3!ara pemberian nama harus menunjukkan "engan
jelas rangkaian "ari pemutusan "aa atau alat3alat ang
tersambung pa"ana. 'eterangan mengenai ini harus "alam shop
"rawings.
>.%usbar . ,el
%usbar minimum harus "ari bahan tembaga ang lapisan luarna
"ilapisi "engan perak "engan ukuran sesuai "engan kemampuan
arus 1)0O "ari arus beban terpasang ang ukuranna
"isesuaikan "engan aturan P6-1 :ter"aftar 5o. >*0 E D- E D+
P6-1 1?(($. Semua busbar.rel harus "i!at "an "ipegang oleh
beban isolator "engan kuat "an baik ke rangka panel. Semua
busbar.rel harus "i!at "engan warna ang sesuai "engan ang
"isebut pa"a P6-1. Aat3 !at tersebut tahan sampai temperatur ()
"eg A. %usbar "isusun "an "ipegang oleh isolator "engan baik
untuk sistem * phase + kawat seperti "itunjuk "alam gambar.
Setiap panel harus mempunai bus netral ang "iisolir
terha"ap tanah "an sebuah bus pentanahan ang telanjang
"iklem "engan kuat pa"a frame "an panel "ilengkapi "engan
klem untuk pentanahan "ari peralatan perlu "ikenakan ) bar
(. Terminal "an 8ur E %aut
Semua terminal !abang harus "iberi lapisan tembaga :vertin$ "an
"isekrup "engan menggunakan mur E baut E ring "ari bahan
tembaga atau mur E baut ang "iberi nikel :atau stainless$
"engan ring tembaga.
B. Aa"angan . Penambungan "ikemu"ian hari
%ila "alam gambar "inatakan a"a !a"angan maka ruangan3
ruangan tersebut harus "ilengkapi "engan bus/ klem3klem
pemasangan/ pen"ukung "an sebagaina untuk peralatan ang
"ipasang "ikemu"ian hari "apat berupa eMuipment bus bar/
panel/ swit!h/ !ir!uit breaker "an lain3lain.
i.
?. Alat3alat
Setiap panel harus "ilengkapi "engan alat3alat ukur seperti
pa"a gambar. 8eter3meter a"alah "ari tpe ;8oving -ron
@ane TpeN khusus u ntuk panel/ "engan s!ale sirkuler/
flush/ "alam kotak tahan getaran "engan ukuran 1++ 0
1++ mm atau ?> 0 ?> mm "engan skala linier "an ketelitian
1/)O posisi "ari
saklar putar untuk volmeter :volmeter sele!tor swit!h$ harus
"itan"ai "engan jelas.
10. Tansformator Arus
Trafo arus a"alah tpe kering/ "alam ruangan tipe
jen"ela "engan
perban"ingan kumparan ang sesuai "engan ketelitian 0/*
"engan bur"er sesuai "engan stan"ar3stan"ar @D9.
Pemasangan harus kuat "an "apat menahan gaa3gaa "an
mekanis pa"a waktu terja"ina hubung singkat 100
'A. Trafo arus untuk ampere meter juga boleh "ipergunakan
se!ara bersamaan "engan kwh meter a"alkan ketelitianna
masih baik. %ila ti"ak baik maka harus "ipergunakan trafo arus
khusus.
11. Sikring
Sekring a"alah "ari tipe kapasitas interupe tinggi. Semua
sekring harus "ipasang pa"a sisi sumber "ari suatu peralatan
ang "apat "i!abut :Draw =ut$ atau "iisi beban "ari suatu
peralatan lainna/ "an harus mempunai kapasitas intrupsi 200
'A. %ila sekring merupakan bagian "ari suatu saklar/ maka
harus "iatur se"emikian rupa sehingga saklar tersebut
ti"ak "apat "imasukkan bila sekringna ti"ak pa"a
tempatna. Iarus a"a in"ikator untuk sekring putus. Sekring
harus "ipasang pa"a pen"ukung ang sama pa"a peralatan3
peralatan ang "apat "i!abut :Draw =ut$. Sekring !a"angan
untuk setiap panel harus "ise"iakan sekring !a"angan
sebanak sekring ang a"a/ ang "isimpan "alam almari
khusus "an "iberi pengenal ang jelas.
12. 'abel3kabel Pengontrol
'abel3kabel pengontrol "ari panel harus "ipasang "ipabrik/
atau "ibengkel se!ara lengkap "an "ibun"el "an "ilin"ungi
terha"ap kerusakan mekanis. 6kuran minimum a"alah 1/)mmQ
"ari tpe >00 @olt/ P@A.
1*. 8erk Pabrik
Semua peralatan pengaman harus "iusahakan buatan satu
pabrik peralatan3
peralatan sejenis harus "apat saling "ipin"ahkan "an "itukar
tempatna pa"a frame panel. Panel a"alah assembling setara
S-9895S/ %%A/ 87.
1+. Peralatan Pengamanan Pemutus Daa
Peralatan3peralatan pengamanan a"alah pemutus "aa tpe
"raw out tanpa
minak sekring pembatas arus/ pemutus "aa "engan rumah
tuangan :mou"le"!ase$ "ilengkapi "engan sekring pembatas
arus "an sekring. Arus kerja "ari "raw out !ir!uit bresker harus
sesuai "engan sekring berkapasitas intrupsi 100 'A minimum
sekring harus "ari tipe ang membuka "an menutup "engan
!epat.
1). Pilot 1amp
Semua tutup muka panel harus "ilengkapi
"engan #
Pilot lamp untuk menatakan a"ana tegangan ,/S/ "an T.
Pene"iaan "ari pilot lamp ang "isebut "i atas merupakan
keharusan/ biarpun pa"a gambar3 gambar ti"ak tertera.
<arna3warna untuk pilot
lamp #
3 <arna phase , # warna merah
3 <arna phase S # warna kuning
3 <arna phase T # warna biru
-nstalasi Sistem %usbar Trunking "an A!!essoriesna
1. Sistem %usbar @ertikal/ Digunakan "alam mensupl "aa ke masing3masing
lantai "engan sistem ra"ial/ "imana tiap lantai "isupl memakai kabel
panel t i ap r uang. Di l engkapi "engan t ap3 of f uni t set i ap
panj ang bus "u!t )0 !m/ !ent r e i nf ee"/ f i 0i ng st i r up/ f l e0i bl e
bo0/ el bow "an a!!esor i es l ai nna.
2. 'onstruksi/ Peralatan3peralatan bus "u!t ter"iri "ari glass fibre reinfor!e"
polester ang "ilengkapi "engan !opper. aluminium atau !opper bar/ "ipasang pa"a
penompang ang terisolasi. Ter"iri "ari ) buah pole/ aitu ,/ S/ T/ bar 5etral 5 "an
pentanahan P9/ "imana penampang "ari tiap pole mempunai besaran ang sama/
ke!uali "isebutkan khusus/ jarak aman "an ;!reepage "istan!eN memenuhi
stan"art @D9/ sealable setiap panjang bus "u!t 0/) meter. Pen!abangan
"ari bus "u!t sistem "ilakukan tap3off unit "engan sistem plug3in "imana tanpa
"iperlukan tambahan isolasi atau a!!essories lainna. Iarus "ilengkapi "engan
e0pention unit ang "apat "ikombinasikan "engan sistem kabel.
*. =utlet/ 'arakteristik outlet unit a"alah #
8erupakan tpe total insulate" untuk proteksi terha"ap personil.
8empunai penutup outlet ang transparant untuk "apat menginap
eksi fuse.
5on reversible polarit.
1oa" break swit!h "i interlo!k "engan penutup.!over.
Sistem outlet harus "alam kea"aan terisolasi "i "alam
pelaksanaan penggantian fuse.
+. -solasi %us Du!t
Dilengkapi "engan bahan isolasi tahan api atau fuse barrier pa"a
"aerah ha4ar"/ se"angkan bagian "ari bus "u!t ang menembus tembok
"an !eiling "ilengkapi "engan prote!tion sleeve sehingga mampu
menahan panas "an ti"ak menimbulkan hubungan singkat "iantara rel
tersebut bila terja"i kebakaran.
). 8aterial 6ntuk -nstalasi
Sa k la r T u n g g a l . 7 a n "a " a n S to p ' on ta k
,o!ker 8ekanisme/ mo"ular/ ,ating 10 A/ 220 @olt/ AA
Tpe # De!orative push3push/ flush segi empat
Plater # Steel
8erk # %erker/ Alipsal/
8' Pu s h % u tt o n S w it! h
,ating # 10 A/ 220 @.AA
Plate 2 Penekanan # Ano"i4e".Stainless "ilengkapi "engan rangkaian
hol"ing "i panelna
8erk Swit!h # %erker/ jung
S o !ket = u t3 1et " a n S w i t!h Tpe D i n "i n g
Tpe # &lush
Terminal # 2 P U e/ 220 @.AA 10 Amp
6ntuk =ut31et C Swit!h # 1* E 1> Amp
%entuk # Persegi "engan out let/ swit!h/ pilot lamp
8erk # %erker/ Alipsal/
8' Aor" = u t 1 et
&lush tpe/ untuk !or" outlet telephone/ tele0/ soun" sstem
"ll.
Tpe # Persegi "engan outlet
Plater # Stainless steel
8erk # 5ational
Persaratan %ahan.8aterian
1. Semua material ang "isuppl "an "ipasang oleh
pemborong harus baru "an material tersebut harus !o!ok untuk
"ipasang "i "aerah tropis. 8aterial3material haruslah "ari pro"uk
"engan kwalitas baik "ari pro"uksi terbaru. 6ntuk material3material
ang "isebut "i bawah ini maka pemilik harus menjamin bahwa barang
tersebut a"alah baik "an baru "engan jalan menunjukkan surat
pengiriman "ari "ealier.agen.pabrik.
Peralatan panel# Swit!h/ !ir!uit breaker/ rela3rela "an
!ontra!tor magnit.
Peralatan 1ampu# Armature/ bola lampu/ ballast "an kapasitor.
Peralatan -nstalasi# Stoop kontak/ sakalar/ gri" swit!h/ "immer/
floor outlet.
2. Daftar 8aterial
6ntuk semua material ang "itawarkan maka pemborong wajib mengisi
"aftar material
ang menebut merk/ tpe/ kelas lengkap "engan brosur.katalog ang turut
"ilampirkan pa"a waktu ten"er. Tebal "aftar material ini "iutamakan untuk
komponen3komponen ang berupa barang3barang pro"ukisi pabrik.
Pro"uk pabrik ang harus
"igunakan #
NO . T E MER
1.
2.
*.
+.
).
>.
(.
B.
'abel tegangan ren"ah 5KK/ 5K8/ 5KA/
5K&7b
'abel tegangan menengah
,ak 'abel
Aon"uit/ &le0ible !on"uit
AA%/ 8AA8/ &use/ Swit!h/ 8A%
-solasi 'abel
Aable 8ark/ ties/ lap "op
Aontra!tor magnet
'abelin"o/ 'abel metal/
Supreme
Supreme/ 'abelin"o/ 'abel
metal
9lpro
9ga/ 7ifla0/ Alipsal
Siemens/ 87/ A97
* 8/ setara
* 8/ -5P/ Thomas "an bret
PEKERJAAN LA.N$LA.N
Semua bahan3bahan ang akan "ipergunakan "an "i"atangkan harus sesuai ang
"iminta "alam
bestek ini serta harus men"apatkan ijin "ari Pengawas. Penggunaan bahan3bahan ang
ti"ak sesuai "engan sarat3sarat ang ter!antum "alam ,'S ini akan "itolak atau
"ikeluarkan "ari lokasi atas perintah Pengawas "an semuana menja"i resiko 'ontraktor.
Apabila terja"i keraguan akan mutu bahan3bahan ang "i"atangkan maka pengawas
minta penelesaian pemeriksaaan pa"a laboratorium bahan bangunan tersebut maka
biaa ang timbul menja"i tanggungan 'ontraktor. Perhitungan volume ang ter!antum
"alam %V a"alah an!ar3an!ar "an ,ekanan harus melakukan perhitungan kembali.
Apabila ter"apat jenis pekerjaan ang belum "iuraikan "alam bestek ini maka akan
"ilakukan koor"inasi atas pekerjaan tambah kurang tersebut antara 'ontraktor/ Pejabat
Pembuat 'omitmen "engan Pengawas. Segala sesuatu ang belum ter!antum "alam
,'S ini ang mana masih termasuk lingkup "alam pelaksanaan ini/ kontraktor harus
menelesaikan sesuai "engan petunjuk/ Perintah Direksi/ baik sesu"ah atau selama
berjalanna pekerjaan/ serta perubahan3perubahan "i"alam %erita A!ara Aanwi4jing.
Ial3hal ang timbul "alam pelaksanaan "an "iperlukan penelesaian "i lapangan akan
"ibi!arakan "an "iatur oleh 'onsultanPengawan "engan "ibuat %erita A!ara ang
"isahkan oleh Pengelola Proek.Direksi