a. Segmentasi
Yang menjadi segmen usaha pasar usaha kami adalah segmen kalangan menegah ke atas.
b. Pasar sasaran
Yang menjadi pasar sasaran usaha kami adalah masyarakat global yang gemar mengoleksi atau membeli barang-barang unik yang bernialai
c. Positioning
Untuk wilayah indonesia timur, perusahaan kami adalah pelopor atau leader.
B. Permintaan
Saat ini tingkat konsumsi turis manca negara sangat tinggi terhadap produk hasil kerajinan tangan yang ada di Indonesia, sebab rata-rata hasil
kerajinan tangan Indonesia memiliki nilai budaya dan sejarah. Proyeksi permintaan masyarakat luar negri berdasarkan hasil survei MajaLah property
bisnis perumahan selama tiga tahun terakhir terhadap produk hasil kerajinan tanagan indonesia dapat dilihat pada tabel berikut:
a. Tabel permintaan terhadap rumah knock-down ( sumber diperoleh data)
Penawaran produk hasil kerajinan tangan Indonesia khususnya hasil kerajnan tangan Indonesia timur di dunia maya sangatlah sedikit, hal ini
disebabkan oleh kurangnya pengetahuan masayarakat yang bergerak di industri ini terhadap teknologi informasi dan pasar global di dunia maya,
jadi usaha yang akan kami adakan ini memiliki peluang yang sangat besar untuk survive. Proyeksi penawaran akan produk hasil kerajinan tangan
indonesia di dunia maya selama tiga tahun tekahir berdasarkan hasil survei BPS, dapat dilihat pada tabel berikut:
Jumlah permintaan 574 705 836 967 1096 1229 1360 1491
Jumlah peanawaran 326 425 524 623 722 821 920 1019
Besarnya peluang 248 280 312 344 374 408 440 472
b. Tabel peluang bisnis untuk mable
Jumlah permintaan 21938 25688 29188 32688 36188 39688 43188 46688
Jumlah peanawaran 17893 19723 21553 23383 25213 27043 28873 30703
Besarnya peluang 4045 5965 7635 9305 10975 12645 14315 15985
Jumlah permintaan 23568 27968 32368 36768 41168 45568 49968 54368
Jumlah peanawaran 21522 25522 29522 33522 37522 41522 45522 49522
Besarnya peluang 2046 2446 2847 3246 3646 4046 4446 4846
D. Marketing mix
a. Produk
Produk yang akan kami tawarkan ke pasar adalah bagunan rumah kayu, mable, dan aksesoris rumah. Rumah yang akan kami jual berupa
rumah yang memiliki motif rumah adat dari masing-masing daerah di indonesia timur yang telah di modifikasi oleh para arsitek, sesuai dengan
kebutuhan dan keinginan konsumen, jadi dalam hal ini konsumen dapat menentukan diseain interior dan ekseterior rumah dengan mengacu
pada model rumah adat yang dijadikan dasar desain, akan tetapi jika konsumen ingin desain eksterior dan interior rumah yang dipesannya
seperti model rumah adat aslinya tanpa ada modifikasi, juga diperbolehkan selain itu rumah yang kami tawarkan merupakan rumah yang terbuat
dari kayu dan dapat dibongkar dan dipasang dengan mudah (knock-down wooden house), sedangkan untuk aksesoris dan mable memiliki
desain paten dari produsennya dengan kata lain desainnya tidak dapat disesuaikan dengan keinginan konsumen akan tetapi kami tetap
menekankan nilai budaya dan unsur unik terhadap aksesoris rumah dan mable yang akan kami pasarkan kelak.
Semua jenis produk yang akan kami pasarkan kelak tidak kami produksi sendiri melainkan kami menjalin kerja sama dengan UMKM
(Usaha Mikro Kecil dan Menegah) yang tersebar di berbagai daerah di indonesia timur untuk berperan sebagai pemasok kami.
Adapun nantinya produk yang telah di kumpulkan dari berbagai daerah akan kami kepak dan akan kami beri lebel untuk kemudian
dikirim kekonsumen. Kami tidak memberi merek terhadap produk kami, karena menurut kami merek yang melekat pada jenis produk yang kami
pasarkan dapat mengurangi nilai estetika dan unsur original yang terdapat pada produk kami.
b. Harga
Dalam menentukan harga jual kami memeberikan harga tegantung dari pesanan konsumen, tergangtung dari jenis kayu yang dipakai dan
Adapun daftar harga beberapa produk yang kami pasarkan adalah sebagi berikut:
Produk rumah adat yang telah Harga yang kami patok berkisar
Produk mable yang bercorak budaya dan Harga yang kami patok berkisar
c. Lokasi
Kami akan membangun kantor kami di daerah pelabuhan sukarno, selain itu kami juga akan membangun tempat pengepakan dan gudang di
jalan Kalimantan Makassar dimana masih banyak tempat yang bias kita sewa untuk gudang.
d. Distribusi
Saluran distribusi yang akan kami gunakan adalah dari produsen kemudian ke pengecer dan selanjutnya sampai kepemakai produk.
e. Promosi
Dalam melakukan promosi kami akan menggunakan sarana advertaising di dunia maya; seperti memasang iklan di yahoomail, gmail, hotmail,
dan di search engine atau social network di internet seperrti yahoo, google, bing, facebook, plurk, friendster, dan tweter, selain itu kami juga
Dalam hal ini pesaing kami tidak menaawarkan rumah, aksesories rumah, dan mable dalam satu paket, dengan kata lain pesaing kami kami lebih
unggul dari pesaing kami, sebab produk yang kami tawarkan lebih lengkap dibandingkan dengan produk yang mereka tawarkan, selain itu
konsumen kamii juga dapat memesan produk yang kami tawarkan tidak dalam bentuk paket.
1. PT. Gazebo-Creatiion hanya memproduksi rumah knock-down yang bentuknya paten di bandung jln. Poros diponegoro no,32
2. PT. Wamarkindo hanya menjual aksesories rumah dan aksesories rumah yang dijualnya hanya berasal dari bali jln Nusa dua no.6.
3. CV. Natural heritage hanya menjual mabel yang bercorak jawa saja daerah Yogyakarta jln malioboro no. 25
Selain itu perusahaan yang menjadi pesaing kami yaitu PT. Gazebo-creation tidak memberi keleluasaan kepada konsumen untuk menentukan
desain rumah yang akan dipesannya. Jadi ini akan menjadi keunggulan kita untuk lebih memuaskan para pelanggan.
Adapun data yang kami dapat dari PT gazebo creation bahwa mereka membatasi penjualannya sebanyak 11-15 unit pertahun, kalau dihitung-
hitung artinya dalam satu bulan mereka hanya membuat sekitar 1 unit rumah, sedangkan permintaan konsumen biasanya 25-30 unit pertahun.
Artinya sekitar 10 unit permintaan yang tidak dapat terpenuhi, hal ini dapat menjadi melihat peluang yang sangat besar bagi kami untuk menjalankan
bisnis.
BAB II
ASPEK OPRASIONAL
A. Rencana pengembangan
a. Evaluasi lokasi
Lokasi yang akan kami pilih untuk mendirikan bangunan sebagai kantor pusat, tempat pengepakan, dan gudang adalah di Jalan Nusantara
1. Sarana yang akan kami gunakan untuk menunjang kegiatan usaha kami adalah; AC, komputer rakitan dan laptop, jaringan internet,
2. Prasarana yang akan kami gunakan adalah tempat pengepakan produk seluas 500m2, dan gudang untuk penyimpanan sementara
seluas 400m2, yang terletak di jalan kalimantan, sebab di daerah tersebut masih banyak terdapat lahan kosong dan disamping itu daerah
tersebut memiliki jarak yang relatif dekat dengan daerah pelabuhan dimana kantor kami akan didirikan.
c. Tenaga ahli dan tenaga biasa
Tenaga ahli yang kami pekerjakan untuk menunjang kelancaran usaha kami adalah tenaga ahli pemasaran di bidang e-commers, keuangan,
pengepakan, dan teknisi sarana dan prasarana pendukung usaha. Sedangkan untuk tenaga biasa yang kami gunakan adalah tenaga
Berkaitan dengan bangunan dan tata letak bangunan, kantor pusat kami akan didirikan di atas tanah seluah 200 m2 dimana luas tanah
untuk mendirikan bangunan utama 100 m2, dan 100m2 untuk tempat parkir. Untuk luas bangunan utama adalah 100 m2 dengan dua lantai.
Tata letak bangunan antara lain di dalam bangunan utama akan digunakan sebagai tempat kerja yang dilengkapi dengan toilet, mini kitchen,
ruang tunggu, dan tempat istirahat, sedangkan diluar ruangan akan terdapat tempat parkir dan sebuah pos satpam yang melekat pada sisi
luar bangunan.
f. Jadwal pelaksanan
Usaha kami akan mulai didirikan pada tanggal 9 Januari 2010 dan akan lounching pada tangaal 14 february 2010. Kita membutuhkan
tenggang waktu antara pendirian usaha dan lounching untuk membangun kerjasama dengan UKM dan industri rumahan atau perseorangan
yang nantinya akan kami jadikan sebagi suplayer, sedangkan kegiatan operasional penjualan dan lounching akan dimulai pada tanggal 14
februari 2010.
B. Rencana pengoprasian usaha
Proses operasi perusahaan meliputi rencana penjualan, penggajian, pengawasan kualitas barang dagang, dan pengawasan biaya penjualan
Perusaahaan ini diberi nama Domestic Hause Fierad dikarenakan usaha yang akan kami jalankan ini bergerak dalam penjualan rumah, aksesoris
Riadi Maulana
Nur Fajrah
Musdalifah Hatib
B. Organisasi
a. Bagan organisasi
Direktur
Bagian Bagian
Karyawan Karyawan Karyawan pengepakan dan pengembangan Bagian Adm Bagian IT
penggudangan kerjasama
Karyawan Karyawan
b. Tingkat jabatan
Dalam menjalankan usaha kami kelak kami membutuhkan tenaga kerja sebanyak 30 orang dengan rincian sebagai berikut;
Direktur 1 orang; minimal S2 jurusan manajemen dan pengalaman kerja minimal 2 tahun.
Menejer keuangan 1 orang; minimal S1 jurusan manajemen dan pengalaman kerja minimal 1 tahun.
Menejer pemasaran 1 orang; minimal S1 jurusan menajemen diutamakan jurusan e-commers, harus alumni luar negri, memiliki
pengtahuan yang luas tentang transaksi di dunia maya, dan memiliki pengalaman kerja dibidang yang sama minimal 1 tahun.
Manajer oprasional 1 orang; minimal S1 semua jurusan dan memiliki pengalaman di bidang yang sama minimal 1 tahun.
Jenis balas jasa yang akan kami berikan kepada seluruh civitas dalam perusahaan kami berupa gaji, jenjang karir, taraining, bonus prestasi,
Dari segi legalitas usaha unit usaha ini memiliki beberapa dokumen badan hukum untuk melaksanakan usaha bisnis sebagai bekal agar usaha
yang dilaksanakan dapat berjalan dengan lancar dimasa yang akan datang sebab unit usaha kami memiliki skala impor dan perdagangan domestik.
Beberapa dokumen yang dimiliki berkaintan dengan aspek hukum adalah sebagai berikut;
a. Badan hukum
Akta Notaris dengan No. 007/A/DNS/XII/09, Tanggal 23 Desember 2009, dikeluarkan oleh Adnan B Nasution SH., di Makassar.
b. Identitas diri
Tujuan :Perdagangan rumah knock down, mable, dan aksesories hasil industri kerajinan tangan UMKM.
Modal Usaha
Pemilik :
Dalam hal ini walaupun masih belum berdiri perusahaan kami telah terdaftar dan memiliki tanda daftar perusahaan sebagai usaha yang bergerak di
bidang e-commers dan ekspor-import dengan nomor surat keputusan: No. 223/DP/II/2009 dari departemen perindustrian dan perdagangan yang
d. NPWP
Sebagai perusahaan yang sadar akan pentingya pajak, kami memiliki NPWP (Nomor Pokok Wajub Pajak) : 48.903.841.4-722.000 yang terdaftar
Untuk menjaga kelangsungan usaha kami kelak dari masalah sengketa royalti atau klaim hak cipta maka kami merasa perlu untuk mengurus hak
paten atas desain para arsitek kami dalam hal modifikasi model begitupun juga dengan model original yang telah didesain oleh nenek moyang kita.
Hak paten atas model modivikasi rumah adat tongkonan Atas nama Muh. Tahrir., ST; dengan no. surat: 500/STTLP/DGGRL/II/2009
Hak paten atas modivikasi model rumah adat minang Atas nama Muh. Ikhwan., ST; dengan no. surat:300/STTLP/DGGRL/II/2009
f. Surat kerjasama (MOU) dengan UKM dan usaha perseorangan ( copy ke aspek operasional)
Dalam menjalankan usaha kami kelak kami merasa perlunya perjanjian hitam di atas putih yang memiliki kekuatan hukum, oleh sebab itu kami telah
Kerja sama dengan usaha Pak Ruslam yang memproduksi rumah knock- No. surat: 001/DH/CC/I/2009; dalam hal pasokan barang dagang.
down
Kerja Sama dengan UKM Milik Bu Susi dan Ibu Rahma yang memproduksi No. surat: 002/DH/CC/II/2009; dalam hal pasokan barang
Kerja Sama Dengan UKM Milik Irham yang memproduksi aksesoris rumah No. surat: 015/DH/CC/II/2009; dalam hal pasokan barang
Kerjasama dengan CV. Kumala No. surat: 020/DH/CC/IV/2009; dalam hal pengolahan limbah
hasil usaha.
g. Izin-izin perusahaan
Surat Izin Usaha Perdagangan (SIUP), karena PT Domestic House Fierad bergerak dalam bidang usaha perdagangan, maka kami akan
memiliki SIUP dari Departemen Perdagangan dan Perindustrian dengan No. 203/SIUP/DPP/XII/2009
Izin Mendirikan Bangunan (IMB), karena PT Domestic House Fierad akan melakukan pendirian gedung, maka kami memiiki IMB No.
30/IMB/43657/09
A. Penambahan devisa
Usaha kami kedepannya dapat memberikan sungbangsi yang lebih terhadap devisa Negara, sebab usaha kami bergerak di bidang ekspor poduk
dalam negri, jadi kami dapat memberikan devisa bukan hanya dari hasil pajak laba atau pendapatan perusahaan kami, tapi kami juga memberikan
Usaha yang akan kami dirikan kelak dapat memberi sumbangsi terhadap pengurangan tingkat penganguran di Indonesia baik itu secara langsung
maupun kedepannya.
a. Meningkatkan pendapatan industri UKM dan perseorangan yang berperan sebagai supplayer kami.
b. Membantu usaha daur ulang limbah dalam hal pasokan limbah usaha yang kemudian akan dikelola menjadi produk yang memiliki nilai
ekonomis.
c. Akan meningkatkan tingakat persaingan usaha yang memesarkan produk yang sejenis di dunia maya.
BAB VI
ASPEK AMDAL
Untuk mengatasi dampak negatif terhadap linigkungan yang akan ditimbulkan oleh usaha yang akan kami dirikan kelak, maka kami akan melakukan
1. Sampah
Dari hasil identifikasi kami, dalam menjalankan uasaha kami kelak, yang menjadi oenghasil sampah utama kami adalah proses pengepakan
produk yang akan dikirim; Adapun jenis sampah dan penanggualangan sebagai berikut:
Serbuk geregaji Kami akan bekerja sama dengan perusahaan yang mampu mendaur ulang serbuk geregaji
menjadi papan.
Sisa-sisa potongan kardus Untuk sisa potongan kardus kami menjalin bekerjasama dengan perusahaan yang dapat
mendaur ulang sampah kardus menjadi mertas atau barang kerajinan yang bernilai
ekonomis.
Untuk mengatasi dampak terhadap lingkungan yang mungkin secara tidak langsung ditimbulkan oleh usaha kami, maka setiap seminggu sekali
kami akan melakukan BAKSOS membersihkan laut dan lingkungan darat disekitar tempat perusahaan kami berdiri.
BAB V
ASPEK KEUANGAN
a. Prasarana
b. Inventaris Kantor
Wearless Rp 3.000.000
AC (9 @ Rp 1.500.000) Rp 13.500.000
3. Pembelian barang dagang
a. Dalam Unit
Jenis barang 2010 (unit) 2011 (unit) 2012 (unit) 2013 (unit) 2014 (unit)
Rumah
Mable
Aksesoris rumah
Jenis barang 2010 (Rp) 2011 (Rp) 2012 (Rp) 2013 (Rp) 2014 (Rp)
Rumah
Mable
Aksesoris rumah
Jenis barang 2010 (Rp) 2011 (Rp) 2012 (Rp) 2013 (Rp) 2014 (Rp)
Rumah
Mable
Aksesoris rumah