PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe

Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. MODAL USAHA . KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat. Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik. Ervina Eka Siswanti STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFE I. Terimakasih atas perhatiannya. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun.Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. III. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. Hormat Kami. Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. II. maka saya lampirkan dalam proposal ini. Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya.

Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah). minuman lainnya.000 Bulan-1 Bulan-2 .000.000.500.480.000. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Restoran & Café (Rp) 30. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000 45. makanan pokok.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15.Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41. makanan cemilan (Roti).000 17.

181.000.000.000 90.000 359.250.818 336.273 267.318.000.045.Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 55.000.909 220.364 405. yang dikelola oleh kami.000 22.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 (Unit) 2 3 3 3 Total Omset 197. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10.091 243.545 428.000 20.500. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.182 382.454.000.000 21.000 150.909 .250.909.113.590.636 313.727 451.000.000 1 2 2 2 2 2 25.000 100.000.000 70.000 17.000 25.455 290.522.000 120.500.386.977.840.000.000.

840.181.596.152 96. Kursi.682 112.636.386.590.Kontrak Ruangan 1 tahun .829.455 84. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.500 89.909.325. lemari (Unit) (Rp/unit) 197.545 95.636 313.455 73.062.591 101.977.545 428.909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.522.130.455 290.295.920.000 359.Meja.250.015.182 382.897.636 107.545 78.045. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.704.818 336.364 81.Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 3 3 4 4 4 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Omset rata-rata Total Omset Bulan (Rp) Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V.363.364 405.909 220.727 451.113.091 243.727 Restoran & Café (Peluang) . Barang Investasi: .454.318.758 89.273 267.

200.000 Grand Total Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank. Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.000 1.000.000.911.000.000.lain-lain Total 1.Kulkas .Motor I unit . roti.000 3.611.Kompor gas 2 unit .000.000 3.Kulkas . 13.000 2.000 12.611.Perlatan memasak lainnya .500.700. Yaitu: Modal sendiri .Renovasi ..Kompor gas 1 unit .000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 1.000 Rp 25.000 1.Kompor Listrik 1 unit .Kursi.000.Heater . Rp 103.000. meja. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .000 Rp.Kontrak Ruang 1 tahun .000. dll) RP 117.Peralatan memasak lainnya .Heater VI. lemari .000 5.Kompor Listrik 2 unit .000 Rp Rp 50.000 Modal Kerja (Pembelian Kopi.000.

Investasi Kredit Bank . serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.492 7.521 7.Investasi .248 6.131.248 6.248 6.870.646 7.789.273 1.000 Grand Total 117. (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Pokok Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 (Rp) 6.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi . Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.Modal Kerja Total Rp 76.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35.911.937.148 1.551 Bunga Kredit Total Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.646 6.248 6.248 6.521 7.248 7.000 (40%) Rp RP 62.000.248 6..146 7.611.396 7. selama 15 bulan.248 6.398 1.244 1.896 6.000 Rp 41.000 Pembayaran Kredit Investasi Rp Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).023 898 773 648 523 398 273 148 (Rp) 7.271 7.248 6.220..480.248 6.771 6.000 (60%) 13.248 6.403 (Rp) 1.021 6.

02% 477. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96. minimal 1 atau 100%. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas .82% 1149.87% 853. Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan.85% 1587.72% 340.88% 3527. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan.Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.40% 7135. 2. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank.69%.48% 649. IRR dalam 12 bulan adalah 35.68% 156. yaitu: 1.87% 2283. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya.95% 235.

.92% 50. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.87% 102. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.34% 156.91% 113.64% 99. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).93% 61.67% 60.70% 105.93% 124.Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.42% 71.77% 125.26% ROE 129.81% 135. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.42% 35.52% 43.19% 126.47% 95.21% 51.84% 145.74% 115. Jaminan Kredit.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.68% 86. V. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 ROI 49. Hormat Kami.97% 85. Terimakasih atas kerja samanya.87% 155.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful