PROPOSAL PERMOHONAN KREDIT USAHA Usaha Restoran & Cafe di ……………… STUDI KELAYAKAN BISNIS 2008 Bagian dari buku

“Menangkap Peluang Usaha”. penulis: Moh Abu Bakar (Abim Ashter) ……….., ………… 200….. Kepada Yth, Bank Cab. …….. Di ………… Up: Bapak……….. Dengan Hormat, Perihal: Permohonan Kredit Usaha Restoran dan Cafe

Dengan Hormat, Bersama surat ini kami kirimkan proposal studi kelayakan bisnis dalam bidang usaha Restoran dan Cafe. Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha baru saya, tetapi saya mempunyai permintaan pasar yang pasti dan mempunyai kontrak penjualan. Disamping itu saya mempunyai pengalaman kerja dibidang usaha ini. Besarnya investasi pembangunan usaha ini adalah Rp 117.611..000 (Seratus tujuh belas jutau enam ratus sebelas ribu rupiah). Sedangkan modal kami saat ini sebesar Rp 41.480.000, maka kekurangan dana investasi sebesar Rp 76.131.000 (Tujuh puluh enam juta seratus tiga belas ribu rupiah) kami mengharapkan dapat bantuan kredit investasi dari Bank.

kami lengkapi proposal ini dengan hasil analisa tentang rencana perluasan usaha ini. tempat parkir yang luas dan dekat dengan perumahan elit yang cukup besar. PEMRAKARSA Dengan latar belakang diatas. KEPEMILIKAN USAHA Usaha Restoran dan Café ini merupakan usaha perorangan dimana pengurus usaha adalah anggota-anggota keluarga terdekat. MODAL USAHA . Lebih detail tentang rencana usaha tersebut dapat lebih lanjut proposal ini. Sehingga saya cukup mengerti mengenai seluk beluk dan operasional usaha tersebut.Selanjutnya sebagai bahan pertimbangan dan analisa. Hormat Kami. Hal ini didukung dengan lokasi yang strategis. III. maka saya bernama Santi Damayanti merencanakan untuk membangun usaha Restoran dan Café tersebut. Dimana saya telah mempunyai pengalaman dalam pengelolaan usaha Restoran dan Café dan saya sudah pernah kerja diperusahaan Restoran + 5 tahun. saat ini saya masih bekerja sebagai karyawan pada sebuah Restoran. Latar Belakang Suatu mal yang berlokasi di daerah central bisnis. II. Ervina Eka Siswanti STUDI KELAYAKAN BISNIS PROYEK RESTORAN DAN CAFE I. dimana pengunjungnya sebagian besar merupakan para businessman dan sebagian lagi remaja yang menginjak dewasa. yaitu: Pemilik / Pimpinan Usaha Pengurus Harian : Ervina Eka Siswanti : Qurrotul Aini Total jumlah Karyawan: 7 orang Riwayat hidup pemilik. Mal tersebut baru beroperasi 8 bulan dan masih tersedia tempat untuk usaha restoran & cafe sebanyak 2 unit. Untuk lebih jelas tentang Curriculum Vitae (CV) saya. Demikianlah surat permohonan ini besar harapan kami mendapat dukungan dana dari bank yang bapak pimpin. Terimakasih atas perhatiannya. sedangkan yang menjalankan usaha saya adalah saudara saya. Dari waktu ke waktu pengunjung yang datang kesana terus meningkat. maka saya lampirkan dalam proposal ini.

makanan cemilan (Roti).000.000 17. minuman lainnya. Pemasaran Produk dan Segmentasi Produk usaha ini adalah minuman kopi plus campurannya.500. Permintaan Dari survey diperoleh data omset penjualan 2 unit restoran dan café yang sudah beroperasi disana adalah: Historikal data total omset Restoran & Café: Bulan Restoran & Café (Rp) 30.000 Bulan-1 Bulan-2 . makanan pokok.480.000 (Empat puluh satu juta empat ratus delapan puluh ribu rupiah).Modal dasar usaha dan telah disetorkan sebesar Rp 41. Surat-surat Izin Surat-surat izin dan referensi yang telah dimiliki dan Photo Copinya yang dilampirkan dalam proposal ini adalah: Surat izin Domisili SIUP (Surat Izin Usaha Pengusaha) TDP (Tanda Dartar Perusahaan) NPWP (Nomor Pokok Wajik Pengusaha) Sertifikat Rumah Surat Kawin Kartu keluarga Kartu tanda penduduk (KTP) IV.000.000 45.000 Jumlah Café (Unit) 1 1 Rata-rata Omset/Unit (Rp/unit) 15. Segmentasi usaha ini adalah pengunjung yang datang ke mal dan juga pengunjung yang diundang berdasarkan reklami tau iklan lainnya.000.

000.909 220.500.000.000.840.000 359.727 451.318. Perkiraan Perkembangan pesaing Restoran & Café Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 (Unit) 2 3 3 3 Total Omset 197.000 150. Sedangkan unit ke 4 diperkirakan akan beroparsi pada bulan ke 14.522.Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 55.000 Ramalan Permintaan: Dengan menggunakan fungsi linear (Lihat program lamaran di CD) perkiraan pertumbuhan / proyeksi omset penjualan Restoran dan Café: Bulan Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Pesaing Total Restoran dan Café yang diizinkan oleh pengelola mal tersebut sebanyak 4 unit.045.000.500.909.636 313.977.000 22. yang dikelola oleh kami.909 .182 382.000.000.545 428.000.000 17.250.113.386.181.000 1 2 2 2 2 2 25.455 290.818 336.000 70.000 21.000 100.091 243.250.000 120.273 267.000.000 25. unit ke 3 akan beroperasi pada bulan 10.454.364 405.000.000 90.590.000 20.

909.727 Restoran & Café (Peluang) .364 405.522.Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 Peluang 3 3 4 4 4 4 4 4 4 Besarnya proyeksi peluang pasar / omset rata-rata yang di analisa dengan menggunakan konsep bagi-bagi kue adalah: Omset rata-rata Total Omset Bulan (Rp) Proyeksi Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 Bulan-13 Bulan-14 Bulan-15 Bulan-16 Bulan-17 Bulan-18 Bulan-19 Bulan-20 V.590.000 359.758 89.045.152 96.062.682 112.596.636 313.704.545 78.500 89.318.840.250.920. lemari (Unit) (Rp/unit) 197. Barang Investasi: .363.909 2 3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 98.455 290. Luas ruangan restoran dan café tersebut 30 m2.295.909 220.325.545 428. Teknis Lokasi Usaha: Tempat usaha ini berlokasi dilantai ground floor dekat dengan pintu masuk pada mal tersebut.897.273 267.015.829.130.386. Kursi.636 107.091 243.977.113.181.Kontrak Ruangan 1 tahun .727 451.182 382.591 101.545 95.455 73.454.455 84.364 81.Meja.818 336.636.

Keuangan Total biaya pembangunan Restoran dan Café tersebut sebesar Rp 117.000.lain-lain Total 1.000 Rp.. dll) RP 117.000.Kompor Listrik 1 unit .Kursi.000 5.000 1.000 3.Motor I unit .000 Rp 25.000 2.Renovasi .000 Rp Rp 50.000 12.Peralatan memasak lainnya .Kontrak Ruang 1 tahun .200.000.611.Kompor gas 1 unit .000 Modal Kerja (Pembelian Kopi. dengan rincian sebagai berikut Barang Investasi: .Kulkas .Kompor Listrik 2 unit .Heater .000.000 1. lemari . Yaitu: Modal sendiri .000.000. Rp 103.Kulkas .611. meja. 13.000 Rp Rp Rp Rp Rp Rp Rp 1.Perlatan memasak lainnya . roti.911.700.000 Grand Total Sumber Dana Investasi Kebutuhan dana dalam pembangunan usaha ini berasal dari dana sendiri dan dana pinjaman dari bank.000.000.000 3.000.Kompor gas 2 unit .Heater VI.500.

248 7.248 6.000 (40%) Rp RP 62.396 7.870.248 6.248 6.131. serta selanjutnya setiap 1 bulan sekali.273 1.646 6.000 Grand Total 117.000 Rp 41.021 6.646 7.000 Lebih ditail tentanng Proyeksi laba rugi dapat dilihat pada Lampiran-03 Analisa Investasi .551 Bunga Kredit Total Proyeksi Laba Rugi Pada bulan operasi pertama diperkirakan usaha air isi ulang sudah mendapatkan keuntungan sebesar Rp 53.911.248 6.248 6.248 6.492 7.521 7.000 (60%) 13.771 6.023 898 773 648 523 398 273 148 (Rp) 7.220.Investasi .248 6.611.248 6.Investasi Kredit Bank . (lebih ditail dapat dilihat pada table dibawah ini atau pada lampiran-02 Proyeksi Aliran Dana) Tabel Jadwal Pembayaran Pokok dan Bunga Kredit Pokok Kredit Bulan Bulan-1 Bulan-2 Bulan-3 Bulan-4 Bulan-5 Bulan-6 Bulan-7 Bulan-8 Bulan-9 Bulan-10 Bulan-11 Bulan-12 (Rp) 6.271 7.937.789.146 7.148 1.000 dan bulan kedua memperoleh laba sebesar Rp 35.480. selama 15 bulan.000.000 Pembayaran Kredit Investasi Rp Sedangkan pembayaran kredit akan dimulai dicicil pada bulan kedua (sebulan setelah pinjaman diterima).Modal Kerja Total Rp 76.403 (Rp) 1..248 6.398 1. Akumulasi keuntungan dalam satu tahun adalah Rp 595.896 6.244 1.521 7..248 6.

minimal 1 atau 100%.87% 2283. Payback Period adalah suatu periode yang diperlukan untuk menutup kembali investasi dengan menggunakan keuntungan ditambah penyusutan. sama dengan nilai sekarang dari pengeluaran modal. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 Likuiditas 96. 2.40% 7135.69%.87% 853.95% 235.85% 1587. yaitu: 1.02% 477. Payback Period usaha ini adalah + 4 Bulan.72% 340. Rasio Keuangan Metode yang digunakan adalah: Likuiditas adalah ukuran kemampuan usaha dalam memenuhi kewajiban lancarnya. IRR yang baik jika lebih besar dari tingkat suku bunga bank. IRR dalam 12 bulan adalah 35.88% 3527.68% 156.82% 1149. Internal Rate of Return (IRR) adalah tingkat bunga yang akan menjadi nilai sekarang dari proceeds yang diharapkan yang akan diteriama.48% 649.Dalam analisa investasi kami menggunakan 2 metode.00% Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05 Profitabilitas .

26% ROE 129. Besar harapan kami untuk mendapatkan pinjaman kredit dari Bank yang Bapak pimpin. Bulan Bulan -1 Bulan -2 Bulan -3 Bulan -4 Bulan -5 Bulan -6 Bulan -7 Bulan -8 Bulan -9 Bulan -10 Bulan -11 Bulan -12 ROI 49.92% 50. ROI dan ROE yang baik lebih besar dari suku bunga bank.19% 126.67% 60. Selanjunya lihat lampiran-0 atau 05.21% 51.91% 113.Kemampuan usaha dalam menghasilkan laba dengan jumlah harta yang telah ditanamkan.91% Terlihat ROI dan ROE pada awal bulan sudah lebih dari suku bunga bank dan makin meningkat setiap yang menyatakan proyek ini layak dibangun.97% 85. V.74% 115. kami bersedia menjaminkan Surat sertifikat rumah atas nama saya.42% 35. dapat diukur dengan ROI (Rate of return O Investment) dan ROE (Rate of return On Equity).47% 95. Penutup Demikianlah proposal permohonan kredit kami ini.64% 99.34% 156.87% 102.84% 145.52% 43.81% 135.93% 124.68% 86. Jaminan kredit usaha untuk pinjaman tersebut.42% 71.70% 105.87% 155. .93% 61. Terimakasih atas kerja samanya. Jaminan Kredit.77% 125. Hormat Kami.

Sign up to vote on this title
UsefulNot useful