Panduanbisnisiii 140429103809 Phpapp02

2015
PT HASTANA RAJA
Office:
Pr.Griya Permata Asri II B40 Parangjoro-Grogol-Sukoharjo JAWA TENGAH 57552
Mobile.0821 3660 8248 - 08179475943
Pin BB.24E06699
Tlp/Fax.0271 7880 866
http://www.rajafiber.wordpress.com
isnis hiburan water park sangat berkembang
http://rajafiber.wordpress.com
luas saat ini.Seiring dengan bertambahnya jumlah

penduduk dan minimnya sarana hiburan dan
rekreasi untuk keluarga yang dikelola secara
profesional.Pertumbuhannya yang berkembang
pesat menarik minat para investor dan pengusaha
untuk berbisnis dalam bidang water park.Sebagai
kontraktor water park dan produsen seluncuran
fiberglass, kami mencoba merangkum tahapantahapan dalam berbisnis water park agar sukses
dan memberikan keuntungan yang berlipat bagi
Anda.
Small Size luas lahan < 2 Ha
Fitur Wahana:
Kolam Semi Pantai
Bangunan Pendukung:
Ruang Ganti/Bilas
Kolam Splash Pool

Wahana Perahu Pirattes
Wahana Ember Tumpah
Wahana Aqua Play
Seluncuran Family
Seluncuran Mini Race
Seluncuran Spiral
Tower Playground
Tower Spiral
Ornament Air Mancur
Ruang Loker
Ruang Mesin Pompa & Filter
Plasa
Tenda Payung
Toilet
Loket
Entry Gate
Parkir Area
Lighting & Sound System
Estimasi Biaya Pembangunan Pekerjaan Sipil:

Rp.13.000.000.000-20.500.000.000
Estimasi Biaya Pengadaan Wahana
Fiberglass/Waterslides dan Tiang Penyangga Saja:
Rp.7.150.000.000-8.000.000.000
Medium Size luas lahan 2 5 Ha
10
11
12
Fitur Wahana:
Kolam Semi Pantai
Kolam Splash Pool
Kolam Arus
Wahana Ekstrem Tsunami
Wahana Ekstrem Multiline Race
Wahana Esktrem Space Hole
Wahana Ekstrem Boomerango
Wahana Aqua Play
Wahana Ember Tumpah
Tower Playground
Tower Multistructure
Ornamen Tematik
Bangunan Pendukung:
Ruang Ganti/Bilas
Ruang Loker
Restoran/Cafetaria
Panggung Outdoor
Plasa
Tenda Payung
Toilet
Loket
Entry Gate
Parkir Area
Rp.30.000.000.000-50.000.000.000
Fiberglass/Waterslides dan Tiang Penyangga Saja :
Rp.15.850.000.000-18.000.000.000
13
Big Size luas lahan > 5 Ha
14
15
16
Fitur Wahana:
Bangunan Pendukung:
17
Kolam Semi Pantai

Kolam Splash Pool
Kolam Arus
Kolam Ombak
Kolam Semi Olimpic
Kolam Whirlpool/Spa
Kolam Kids Fun
Wahana Ekstrem Tsunami
Wahana Ekstrem Multiline Race
Wahana Esktrem Space Hole
Wahana Ekstrem Boomerango
Wahana Ekstrem Tornado
Wahana Ekstrem Turbolance
Wahana Ekstrem Family Rafting
Wahana Ekstrem King Cobra
Wahana Giant Rain Fortress
Wahana Ember Tumpah
Wahana Flying Fox
Wahana Paint Ball
Arena Outbond
Tower Playground
Tower Multistructure
Ornamen Tematik
Ruang Ganti/Bilas
Ruang Loker
Restoran/Cafetaria
Panggung Outdoor
Homestay/Hotel
Convention Hall
Comunal Pool
Plasa
Tenda Payung
Toilet
Loket
Entry Gate
Parkir Area

Rp.80.000.000.000-150.000.000.000
Fiberglass/Waterslides dan Tiang Penyangga Saja :
Rp.30.500.000.000-41.000.000.000
18
Pekerjaan Pra Desain & Persiapan Lahan

Menentukan luas dan titik lokasi adalah hal pertama yang perlu Anda siapkan sebelum memulai bisnis water park.Setelah
Anda menentukan lokasi, maka selanjutnya Anda harus mengumpulkan data data lokasi tersebut meliputi:
1. Pengukuran Existing/Kontur Tanah
2. Pengukuran situasi daerah/jalan site plan.
3. Pengukuran luas dan batas tanah/kavling.
4. Pengukuran cut and fill.
5. Pengukuran uitzet bouwplank bangunan/pagar.
6. Pengukuran steaking out koordinat jalan/bangunan/pagar.
7. Pengukuran penentuan Bench Mark.
8. Pengukuran cross section/long section jalan.
9. Pengukuran Asbuilt pekerjaan.
10. Pengukuran di proyek dermaga,jembatan, high rise building, precast building.
Hasil dari pengumpulan data data tersebut berupa:
1. Gambar Situasi Menyeluruh
2. Profil Memanjang dan Melintang
3. Bentuk permukaan tanah 3 Dimensi 4 arah
4. Luas Area tanah/Batas tanah
5. Grid As Bangunan
6. Stake out Kavling
7. Block plan
8. Volume Cut & Fill
9. Grading Kontur
10. Pembuatan BM (titik tetap) untuk memudahkan pada pelaksanan konstruksi nantinya
11. Laporan Hardcopy dan Softcopy
Desain Konsep Masterplan

Sebuah arena wisata di desain pasti harus memperhitungkan kemungkinan kemungkinan dalam perkembanganya dimasa
mendatang.Apalagi dengan luasan lahan diatas 3 Ha.Desain konsep masterplan ini akan memberikan kita acuan dalam
pelaksanaan pembangunan konstruksi yang dapat dibagi menjadi 3 tahapan yaitu:
1. Konstruksi Jangka Pendek 5 Tahun
2. Konstruksi Jangka Menengah 10 15 Tahun
3. Konstruksi Jangka Panjang > 20Tahun
19
Dengan memiliki acuan yang tertuang dalam tahap tahap pembangunan, maka Anda tidak perlu memikirkan lagi konsep
konsep atau tema wahana yang akan ditambah dimasa yang akan datang.Saat Anda telah memiliki desain masterplan
maka tumpang tindih atau bongkar pasang konstruksi bangunan dapat dihindari atau diminimalisir.Sebagai contoh
misalnya Anda memiliki lahan 5 Ha, namun dana yang tersedia saat ini belum mencukupi, sehingga pembangunan dapat
dilakukan secara bertahap sesuai budget Anda.Namun Anda telah memiliki desain masterplan yang apabila suatu saat
dana cukup desain tersebut dapat di realisasikan.
Keuntungan lain dari memiliki desain masterplan adalah, memberikan nuansa dan wahana baru kepada pengunjung
sehingga mereka tidak bosan untuk kembali berekreasi ke water park Anda.Karena Anda dapat memberikan wahana
wahana baru yang tidak membosankan yang dapat diatur pembangunanya per 2-3 tahun.Selain hal tersebut Anda juga
dapat menghemat biaya investasi awal, karena pembangunan pembangunan wahana selanjutnya dapat diambilkan dari
hasil penjualan wahana yang sudah dioperasionalkan.
Perencanaan Proyek
Setelah Anda memiliki desain masterplan, sekarang saatnya Anda mewujudkanya dalam bentuk bangunan yang sesungguhnya
sesuai dalam tahap pembangunan.Perencanaan proyek meliputi:
1. Area Development Drawing : gbr arsitektural,gbr kontur, masterplan, topografi map dll.
2. Waterpark Stucture : perencanaan desain pekerjaan civil ( civil work), technical drawing
3. Waterpark Theme Finished: perencanaan Finishing pekerjaan tema-tema
4. Waterpark Atraction: perencanaan Wahana/Permainan yang dibuat
5. Water Flow Mechanical: Perencanaan Desain Mechanical (pompa-pompa)
6. Waterpark Electrical: Perencanaan Desain Elektrikal
7. Waterpark Utility: Perencanaan pendukung lainnya.
8. Selanjutnya melangkah ke tahap Produksi atau yang kita kenal sebagai tahap Konstruksi. Dan Tahap akhir adalah
pre-assembling, test commissioning.
RAB Spesifikasi & RKS

Spesifikasi dan RKS ditentukan oleh konsultan perencana yang ditunjuk oleh owner.Berikut adalah contoh spesifikasi dan RKS dalam
proyek water park:
Pekerjaan Kolam Renang:
1. Beton K. 225, K 300.

2. Begesting luar menggunakan bata merah.
3. Pembesian double / rangkap menggunakan besi 10mm dan 8mm.besi 10mm untuk pokok tulangan dan besi 8mm
untuk pembagi.
4. Beton lantai tebal 15cm dan dinding tebal 12cm.
5. Urugan sirtu 5cm.
20
6. Balok beton 20/30, menggunakan besi 10 dan ring besi 8mm.

7. Pemipaan menggunakan pipa PVC Wavin 1,5 AW.
8. Pembuatan ruang pompa dan balancing tank.
9. Finishing lantai dan dinding kolam renang keramik roman/sejenis, batu dan mosaic.
10. Finishing bibir kolam renang batu alam, batu palimanan, batu paras jogja dan keramik.
Pabrikasi Produk Fiberglass:
1. Bahan menggunakan Resin type Isopthalic tahan terhadap cuaca (Setara Yucalac 157/Justus)
2. Gelcoat Fiberglass harus menggunakan bahan anti UV dan tidak dicampur manual (Gelcoat harus menggunakan
standart Eropa / Amerika / Jepang / Taiwan)
3. Pewarna Fiber / Pigmen menggunakan bahan anti UV (pada bidang gesek)
4. Proses Pewarnaan / Finishing menggunakan metode Spray Up / Hand Lay Up
5. Serat Fiberglass harus menggunakan buatan Eropa / Amerika / Jepang / Taiwan
6. Pada lapisan pertama Water Slide harus dilengkapi bahan serat fiber yang menutupi pori-pori sangat halus
(Surface Mat)
7. Ketebalan Fiberglass 6 8mm dan 8 10mm untuk flange/sambungan atau sesuai prioritas kemananan.
8. Material Serat Fiber terdiri dari: Glass MAT 300, 450 Woven Roving 400, 600.
9. Ketahanan Fiberglas mencapai lebih dari 15 tahun dengan jaminan garansi minimal 5 Tahun.
21
ANGGARAN BIAYA INVESTASI

PERENCANAAN TEKNIS DAN MONITORING
ANGGARAN BIAYA
NO
DESKRIPSI PEKERJAAN
(Rp)
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KONSEP DESAIN ARCHITECTURE

-Survey & Pengukuran Lahan
-Sketsa & preview freehand design sesuai tema
-Gambar layout
-Gambar kerja/teknik
XXX.XXX.XXX
-Zoning area
-Preview design in 3D modeling
-Banner design in 3D modeling
-Master plan
-Temporary monitoring on project
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ENGINEERING

-Gambar area meliputi pengukuran kontur dan topografi maping
-Perancangan desain pekerjaan civil & konstruksi
XXX.XXX.XXX
-Perancangan wahana permainan waterslide

-Perancangan desain mekanikal (mesin pompa & filter)
22
-Perancangan desain elektrikal (jaringan listrik & kebutuhan daya)

-Perancangan desain limbah,AMDAL dan sirkulasi air
-Perancangan desain audio/sound sistem, komunikasi, safety, dan sarana penunjang
-Finishing dan detailing
-Trial operational checking
-Landscaping
-Temporary monitoring on project
3
PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ANGGARAN BIAYA

-RAB Struktur pekerjaan sipil & BQ
-RAB Theme finishing pekerjaan arsitektur & BQ
-RAB Wahana permainan waterslide & BQ
XXX.XXX.XXX
-RAB Mekanikal/elektrikal & BQ

-RAB Utility pekerjaan penunjang & BQ
BQ:Bill of quantity, merupakan daftar kebutuhan material yang harus disediakan
4
PEMBUATAN RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS (RKS)

Tujuan : Sebagai pedoman pelaksanaan proyek, sehingga proyek dapat sesuai dengan
konsep dan tepat waktu seperti yang diharapkan
-Rencana kerja persiapan
-Syarat pelaksanaan sipil dan struktur
XXX.XXX.XXX
-Syarat pelaksanaan arsitektur

-Syarat pelaksanaan M/E
-Syarat pelaksanaan utility
5
PEMBUATAN SISTEM MANAJEMEN

-Manajemen & recruiting SDM
-Manajemen tiketing & visitor flow
XXX.XXX.XXX
-Manajemen keuangan & system pelaporan transaksi
-Manajemen security & lifeguard
-One year temporary monitoring & evaluations
23
PEMBUATAN RETURN of INVESTMENT (RoI)

XXX.XXX.XXX
-Merancang proyeksi pengembalian modal dan keuntungan
FISIBILITY STUDY SEDERHANA

Tujuan : Mengetahui secara sederhana parameter-parameter usaha waterboom di
lokasi sehingga dapat diproyeksi beberapa kemungkinan yang akan timbul sebelum
dan pada saat usaha berjalan.
-Informasi kapasitas pengunjung
XXX.XXX.XXX
-Informasi kebutuhan daya listrik
-Informasi kebutuhan volume air harian
-Informasi overhead cost
-Informasi kelayakan proyek berdasar populasi & lalu lintas penduduk di lokasi
TOTAL ANGGARAN BIAYA
XXX.XXX.XXX
Sistem pembayaran:
DP 30% dibayarkan setelah kontrak kerja/PO
Pembayaran 30% pekerjaan mencapai 30%
Rekening pembayaran:
BCA No Rek :030 619 1874
MANDIRI No Rek : 138 000 769 0394
BUKOPIN No.Rek: 110 1200 161
a/n Antoni Dwi Rochmadi ST
24
BIAYA BIAYA PRA PERENCANAAN
25
No
Deskripsi Pekerjaan
Pekerjaan Pengukuran Lahan
Alat ukur standard atau total station.
Copy rekam data ukur.
Gambar denah Auto CAD, ukuran A3.
Gambar potongan 2 buah.
Data Auto CAD.
Pekerjaan Pengukuran Volume Kubikasi
Alat ukur standard atau total station.
Copy rekam data ukur.
Gambar denah Auto CAD, ukuran A3.
Gambar potongan 2 buah.
Perhitungan volume kubikasi, elevasi.
Data Auto CAD.
Pekerjaan Desain Skematik Arsitektural dan Gambar Terukur
Meliputi desain skematik bangunan dengan simulasi 3D, full realistic
rendering, menggunakan real material dan lighting effect (studi
pencahayaan).
Hasil output:
1. Desain waterpark dengan gambar 3D tercetak warna ukuran A4. (4
view)
Sat
Harga Satuan (Rp)
Keterangan
m2
450
Minimal 15000 m2
m2
750
Minimal 6000 m2
m2
bangunan
60.000
Minimal 500 m2
m2
bangunan
25.000
Minimal 500 m2
2. Gambar terukur, yaitu: Gambar denah, denah atas, tampak, dan

potongan bangunan, terukur, tercetak ukuran A3.
Pekerjaan Gambar Kerja dan Detail Kerja untuk Pelaksanaan
Pekerjaan lanjutan setelah skematik desain selesai, yaitu pembuatan gambar
kerja disertai detail-detail kerja dari gambar skematik, untuk pelaksanaan
pembangunan.
Hasil output:
Satu jilid gambar kerja ukuran A3, yang terdiri dari:
- Gambar kerja arsitektur : Denah pola lantai, potongan prinsip, rencana
atap bangunan dan detail ornamen.
- Gambar kerja Struktur : Rencana pondasi, rencana sloof, rencana
pembalokan, rencana plat lantai, struktur atap, detail-detail dimensi serta
pembesian balok dan kolom.
- Gambar ME & Plumbing : Rencana instalasi listrik, titik lampu dan
armatur, posisi saklar, stop kontak, kwh meter, box mcb, rencana jaringan
air bersih, rencana jaringan air kotor, dan detail septiktank.
4
26
Pekerjaan Perhitungan Struktur dan SIBP Struktur Engineer

Menghitung beban struktur bangunan untuk menentukan dimensi struktur
(dimensi balok, kolom beton, dll) beserta dimensi dan jumlah pembesiannya.
Perhitungan disertai Copy dari SIBP (Surat Ijin Bekerja Perencana) milik
struktur engineer yg menghitung sebagai pertanggungjawaban keamanan
dan effisiensi struktur, juga sebagai syarat WAJIB pengurusan IMB.
Struktur yang dirancang melalui perhitungan, akan menjadi sangat effisien
sekali, karena dibangun sesuai beban yang dibutuhkan, tidak dilebih-lebihkan
atau oversafety. Efeknya akan sangat menghemat biaya pembangunan
mengingat 40-50% dari biaya bangunan adalah biaya strukturnya!
Hasil output:
m2
bangunan
50.000
Minimal 500 m2
m2
bangunan
30.000
Minimal 500 m2
m2
bangunan
20.000
Minimal 500 m2
- Satu jilid buku laporan perhitungan struktur format A4

- SIBP (Surat Ijin Bekerja Perencana)
Pekerjaan Perhitungan Rencana Anggaran Biaya (RAB)
Estimasi biaya pembangunan (TANPA disertai bill of quantity.)
Volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan ditampilkan dengan jelas.

Sebagai pegangan control budget saat pelaksanaan juga dapat digunakan
untuk dasar bernegosiasi dengan kontraktor pelaksana. Untuk RAB
menampilkan harga Per-Harga Satuan Pekerjaan & disertai Bill of Quantity
Material(BQ), di mana akan terdapat jumlah material yang dibutuhkan untuk
pembangunan (cth. Berapa sak semen, jumlah batu bata, jumlah genteng,
berapa m3 pasir, berapa jumlah batang/kg besi beton, dll) .
Hasil output:
- Satu jilid buku laporan perhitungan RAB format A4

Pekerjaan Gambar IMB
Format gambar IMB. Akan diajukan untuk pengurusan IMB beserta laporan
perhitungan struktur.
Hasil output:
- Format gamabr IMB, ukuran A3.

Pekerjaan Survei & Studi Kelayakan
Memiliki tujuan sebagai bahan pertimbangan layak tidaknya suatu proyek
8
dilaksanakan, dan memperhitungakan resiko resiko akibat dari investasi yang di
terapkan dalam proyek tersebut
Catatan:
Harga diluar biaya biaya akomodasi dan survey lokasi
Harga dapat berubah sewaktu waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu
negosiasi
27
Syarat dan Ketentuan Survei Lokasi

1. Mengirimkan Letter of Intent (LoI) atau surat ketertarikan untuk bekerjasama dengan PT Hastana Raja/Raja Fiber.
2. Seluruh akomodasi survei ditanggung oleh klien dengan syarat dan ketentuan minimal yang diajukan PT Hastana Raja sesuai dengan
lokasi dan kondisi setempat.Hal hal yang dilaksanakan pada survey lokasi awal adalah sbb:
a. Bertemu klien dan atau subkontraktor yang bertanggung jawab kedepan dalam pelaksanaan proyek
b. Melihat lokasi proyek dan data existing yang ada.
c. Membuat masukan masukan awal dalam hal perencanaan sesuai existing berikut estimasi biaya.
d. Membuat data pendukung awal mengenai sosio geografis masyarakat sekitar, kompetitor terdekat dalam bidang waterpark.
e. Membuat resume keinginan/kebutuhan klien dalam hal bisnis waterpark sebagai dasar melanjutkan ketahap perencanaan dan
pelaksanaan pekerjaan.
3. Membuat daftar pekerjaan (job list) yang dibutuhkan apabila survei telah dilaksanakan (contoh; pemetaan/mapping, siteplan, estimasi
anggaran, dll)
4. Sewa alat ukur, tenaga ukur dan perlengkapan pendukung adalah tanggung jawab klien.
5. Bisnis WATERPARK/Wahana Hiburan Bukanlah Bisnis Yang MURAH atau Bisnis Sampingan, Diperlukan Cost Awal Yang BESAR
dan INOVASI Wahana yang Terus Berkembang Dalam Kurun Waktu Tertentu agar Memiliki Keuntungan yang Berkesinambungan
28
PROFIL PERUSAHAAN
PT HASTANA RAJA atau yang dikenal dengan RAJA FIBER adalah sebuah perusahaan yang bergerak dalam bidang
usaha spesialis pembangunan wahana wisata, waterpark, resort, restoran, arena bermain (playground) dan tempat
rekreasi lainnya.Kami mempunyai workshop khusus untuk pabrikasi fiberglass dan waterslide sehingga kami mampu
mendesain sekaligus membuat wahana sesuai dengan kebutuhan Anda. Raja Fiber menjalankan kegiatan bisnisnya
berdasarkan prinsip-prinsip tata kelola korporasi yang baik sehingga dapat berdaya saing yang tinggi di dalam era
globalisasi.
Dengan pengalaman SDM lebih dari 10 tahun, Raja Fiber semakin percaya diri untuk berkomitmen menjalankan kegiatan
bisnisnya secara profesional dan penguasaan teknis yang tinggi mulai dari kegiatan hulu sampai hilir.Berorientasi pada
kepentingan pelanggan juga merupakan suatu hal yang menjadi komitmen Raja Fiber,agar dapat berperan dalam
memberikan nilai tambah bagi kemajuan dan kesejahteraan bangsa Indonesia.
Upaya perbaikan dan inovasi sesuai tuntutan kondisi global merupakan salah satu komitmen Raja Fiber dalam setiap
kiprahnya menjalankan peran strategis dalam perekonomian nasional. Semangat terbarukan yang dicanangkan saat ini
merupakan salah satu bukti komitmen Raja Fiber dalam menciptakan alternatif baru dalam penyediaan produk fiberglass
yang aman dan berkualitas serta berbiaya rendah lebih efisien dan berkelanjutan serta berwawasan lingkungan. Dengan
inisatif dalam memanfaatkan sumber daya dan potensi yang dimiliki untuk mendapatkan produk berkualitas di samping
bisnis utama yang saat ini dijalankannya, Raja Fiber bergerak maju dengan mantap untuk mewujudkan visi perusahaan,
Menjadi Perusahaan Waterpark Equipment and Theme Park Contractor berskala nasional.
Mendukung visi tersebut, Raja Fiber menetapkan strategi jangka panjang perusahaan, yaitu Aggressive in Upstream,
Profitable in Downstream, dimana Perusahaan berupaya untuk melakukan ekspansi bisnis hulu dan menjadikan bisnis
sektor hilir industri fiberglass & theme park developer menjadi lebih efisien dan menguntungkan.
VISI
Menjadi perusahaan kontraktor waterpark dan theme park yang berkualitas dan berintegritas pada kebutuhan klien.
MISI
Menjalankan usaha pabrikasi wahana fiberglass dan pembangunan wahana pariwisata secara terintegrasi, berdasarkan
prinsip prinsip komersial yang kuat.
TATA NILAI PERUSAHAAN
Raja Fiber menetapkan enam tata nilai perusahaan yang dapat menjadi pedoman bagi seluruh karyawan dalam
menjalankan perusahaan. Keenam tata nilai perusahaan Raja Fiber adalah sebagai berikut:
CLEAN (BERSIH)
Dikelola secara profesional, menghindari benturan kepentingan, tidak menoleransi suap, menjunjung tinggi
kepercayaan dan integritas. Berpedoman pada asas-asas tata kelola korporasi yang baik.
COMPETITIVE (KOMPETITIF)
Mampu berkompetisi dalam skala regional maupun internasional, mendorong pertumbuhan melalui investasi,
membangun budaya sadar biaya dan menghargai kinerja.
CONFIDENT (PERCAYA DIRI)
Berperan dalam pembangunan ekonomi nasional, dan membangun kebanggaan bangsa.
CUSTOMER FOCUS (FOKUS PADA PELANGGAN)
Berorientasi pada kepentingan pelanggan dan berkomitmen untuk memberikan pelayanan yang terbaik kepada
pelanggan.
29
COMMERCIAL (KOMERSIAL)
Menciptakan nilai tambah dengan orientasi komersial, mengambil keputusan berdasarkan prinsip-prinsip bisnis
yang sehat.
CAPABLE (BERKEMAMPUAN)
Dikelola oleh pemimpin dan pekerja yang profesional dan memiliki talenta dan penguasaan teknis tinggi,
berkomitmen dalam membangun kemampuan riset dan pengembangan.
PROFIL USAHA
Nama BU
:PT.HASTANA RAJA
Merk Dagang
:RAJA FIBER
Komisaris
:INDRIA IRAWATI
Direktur Utama
:ANTONI DWI ROCHMADI ST
Diektur Operasional:YULIANA DWI RAHANTO ST
Akta Notaris
:No.02 Tanggal 04 Nopember 2013
SK Kemenkumham :No.AHU-13611.AH.01.01.Tahun 2014
TDP
:No.S-7156KT/WPJ.32/KP.0803/2014
Head Office:
Griya Permata Asri 2 Blok B-40, Parangjoro, Grogol, Sukoharjo

Jawa Tengah Indonesia 57552
Tlp/Fax: 0271-7880 866
Mobile: 0821 3660 8248 0817 9475 943
eMail: rajafiber.info@gmail.com
Blog http://rajafiber.wordpress.com
Web http://raja-fiber.indonetwork.co.id
30
Referensi Proyek
Waterpark yang sudah buka dan masih dalam tahap pembangunan
1. JOGLO Waterpark Kab.Mojokerto Th.2010-2012 (OPEN)
2. GAJAH MUNGKUR Waterboom Kab.Wonogiri Th.2011-2012 (OPEN)
3. CIBURIAL Waterboom Kab.Bogor Th.2012 (OPEN)
4. WISATA AIR PONJONG Kab.Gunung Kidul Th.2013 (OPEN)
5. LUBUKLINGGAU Waterpark Kota Lubuklinggau SUM-SEL Th.2014 (on progress)
Tahap Perencanaan dan Desain
1. Waterpark Kyai Langgeng Kab.Magelang Th.2014
2. Waterpark Kali Bening Kab.Magelang Th.2014
3. Waterpark Sulili Pinrang Kab.Pinrang SUL-SEL Th.2014
4. Waterworld Nusa Penida Kab.Nusa Penida Bali Th.2014
5. Waterpark Timika Hotel Kab.Timika Papua Th.2014
6. Waterpark Kotakan Hill Residence Kab.Situbondo Th.2014
Data tersebut diatas terus berkembang seiring dengan pertumbuhan perusahaan Raja Fiber
31
Wahana Waterslides Ekstrem Be #1 To RIDE!
MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Hak Cipta dilindungi undang-undang Nomor 19 Tahun 2002
Desain Industri dilindungi undang-undang Nomor 31 Tahun 2000
Fatwa MUI Nomor 1 Tahun 2003 tentang Hak Cipta
Fatwa MUI Nomor 1/ MUNAS VII/ MUI/ 15/ 2005 tentang HAKI.
Slide Kombinasi Aqua Fly (2.500 m2)
Jumlah Wahana: 4 Dalam 1 Tower

Material Utama: Fiberglass
Tipe Resin: YLC 157 BQTN-EX Ortho Phthalic Resin
Run Out : Kolam atau Fiberglass Pool (opsional)
Tinggi Start: 8-12 meter (opsional)
Luas Lahan Minimal : 2.5oo m2 (tidak termasuk splash pool)
Waktu Pabrikasi : 4-5 Bulan
Tiang Penyangga : Included (tidak termasuk pondasi)
Material Tiang Penyangga : Kombinasi Besi Pipa
Finishing Tiang Penyangga : Cat Nitro Cell Laquer dengan Coating Zinc Chromate
Aksesoris : Pompa,Ban,Life Vest (1 unit)
Harga : Rp.8.500.000.000/set
Harga Belum Termasuk Biaya Kirim dan Instalasi
Untuk P.Jawa Harga Sudah Termasuk Biaya Kirim
GRATIS : Playground Ember Tumpah 300L (6 x 8 m),Jamur Air 4 Unit,Patung Air 4 Unit
32

Slide Dragon Bowl (1.000 m2)
Jumlah Wahana : 1 Dalam 1 Tower

Material Utama : Fiberglass
Tipe Resin : YLC 157 BQTN-EX Ortho Phthalic Resin
Tinggi Start : 6-8 meter (opsional)
Luas Lahan Minimal : 2.ooo m2 (tidak termasuk splash pool)
Harga : Rp.2.200.000.000/set
GRATIS : Playground Ember Tumpah 200L (4 x 8 m), Jamur Air 2 Unit,Patung Air 2 Unit
33

Slide Family Boomerang (2.000m2)

Tinggi Star t: 8-10 meter (opsional)
Harga : Rp.3.800.000.000/set
34

Slide Kombinas Nautilus (3.000m2)

Harga : Rp.7.800.000.000/set
35

Slide Kombinas Multilane (3.000m2)

Harga : Rp.8.300.000.000/set
36

Slide Family Rafting (1.000m2)

Harga : Rp.1.800.000.000/set
37

Slide Kombinas Dancing Dragon (3.000m2)

Harga : Rp.9.500.000.000/set
38

Slide Tamiya Raceline (1.500m2)

Luas Lahan Minimal : 1.500 m2 (tidak termasuk splash pool)
Waktu Pabrikasi : 3 Bulan
Harga : Rp.2.800.000.000/set
39

Slide Fast Track (2.000m2)

Harga : Rp.2.500.000.000/set
40

Slide Slaloom Tsunami (2.000m2)

Harga : Rp.2.900.000.000/set
41

Slide Super Dome Tornado (3.000m2)

Harga : Rp.8.000.000.000/set
42

Slide Splash Dragon (2.000m2)

Harga : Rp.3.000.000.000/set
43

Slide Octopus Track (4.000m2)

Harga : Rp.9.500.000.000/set
44

Slide Kamikaze (4.000m2)

Harga : Rp.8.500.000.000/set
45

Slide U Boat (4.000m2)

Harga : Rp.3.500.000.000/set
46
47

Panduanbisnisiii 140429103809 Phpapp02

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

Panduanbisnisiii 140429103809 Phpapp02

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

2015

isnis hiburan water park sangat berkembang

luas saat ini.Seiring dengan bertambahnya jumlah

Small Size luas lahan < 2 Ha

Kolam Splash Pool

Estimasi Biaya Pembangunan Pekerjaan Sipil:

Medium Size luas lahan 2 5 Ha

Big Size luas lahan > 5 Ha

Kolam Semi Pantai

Estimasi Biaya Pembangunan Pekerjaan Sipil:

Pekerjaan Pra Desain & Persiapan Lahan

Desain Konsep Masterplan

RAB Spesifikasi & RKS

1. Beton K. 225, K 300.

6. Balok beton 20/30, menggunakan besi 10 dan ring besi 8mm.

ANGGARAN BIAYA INVESTASI

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN KONSEP DESAIN ARCHITECTURE

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ENGINEERING

-Perancangan wahana permainan waterslide

-Perancangan desain elektrikal (jaringan listrik & kebutuhan daya)

PERENCANAAN DAN PERANCANGAN ANGGARAN BIAYA

-RAB Mekanikal/elektrikal & BQ

PEMBUATAN RENCANA KERJA & SYARAT TEKNIS (RKS)

-Syarat pelaksanaan arsitektur

PEMBUATAN SISTEM MANAJEMEN

PEMBUATAN RETURN of INVESTMENT (RoI)

FISIBILITY STUDY SEDERHANA

BIAYA BIAYA PRA PERENCANAAN

Harga Satuan (Rp)

2. Gambar terukur, yaitu: Gambar denah, denah atas, tampak, dan

Pekerjaan Perhitungan Struktur dan SIBP Struktur Engineer

- Satu jilid buku laporan perhitungan struktur format A4

Volume pekerjaan dan harga satuan pekerjaan ditampilkan dengan jelas.

- Satu jilid buku laporan perhitungan RAB format A4

- Format gamabr IMB, ukuran A3.

Syarat dan Ketentuan Survei Lokasi

Griya Permata Asri 2 Blok B-40, Parangjoro, Grogol, Sukoharjo

Wahana Waterslides Ekstrem Be #1 To RIDE!

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Kombinasi Aqua Fly (2.500 m2)

Jumlah Wahana: 4 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Dragon Bowl (1.000 m2)

Jumlah Wahana : 1 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Family Boomerang (2.000m2)

Jumlah Wahana : 1 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Kombinas Nautilus (3.000m2)

Jumlah Wahana : 3 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Kombinas Multilane (3.000m2)

Jumlah Wahana : 3 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Family Rafting (1.000m2)

Jumlah Wahana : 1 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Kombinas Dancing Dragon (3.000m2)

Jumlah Wahana : 4 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER

Slide Tamiya Raceline (1.500m2)

Jumlah Wahana : 1 Dalam 1 Tower

MERK & DESAIN PRODUK RAJA FIBER