Perhitungan Biaya Bangun Rumah Per Meter 2021 dan

Contohnya
29 October 2021 • 6 mins read

Biaya bangun rumah bukanlah halangan untuk memiliki rumah impian.

Simak perhitungan biaya bangun rumah per meter terbaru dan contoh
lengkapnya melalui artikel ini!

Membangun rumah bukanlah hal yang mahal. (Foto: Freepik)

RumahCom - Ada banyak biaya yang harus Anda perhitungkan saat sedang
membangun rumah. Mulai dari biaya desain rumah, biaya jasa tukang, hingga
biaya bahan dan elemen rumah lainnya. Perhitungan budget perlu dilakukan
dengan baik supaya konstruksi rumah bisa berjalan tanpa membebani
keuangan Anda. Salah satu aspek yang perlu Anda perhatikan adalah biaya
bangun rumah per meter. Untuk lebih lengkapnya, baca artikel ini sampai
habis!
1. Perhitungan Dasar Biaya Bangun Rumah Per Meter
1. Perhitungan Harga Tanah
2. Perhitungan Biaya Buat Pondasi
3. Perhitungan Material Bahan Bangunan
4. Perhitungan Pembuatan Atap
5. Perhitungan Pembuatan Kusen dan Jendela
6. Biaya Tenaga Kerja
2. Tabel Biaya Bangun Rumah Per Meter
3. Tips Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter
1. Lokasi Tanah Menentukan Harga Jual
 2. Menentukan Ukuran dan Tipe Rumah
3. Merancang Ruangan Sesuai Kebutuhan
4. Membuat RAB Secara Detail

Membeli Rumah, Ruko dan Properti Lainnya

Panduan Lengkap Beli Properti Luar Negeri dan Juga Luar Kota

1. Perhitungan Dasar Biaya Bangun Rumah Per Meter

Ada banyak aspek yang perlu diperhitungkan saat hendak membangun rumah.
(Foto: Freepik)
Membangun rumah adalah salah satu impian bagi banyak orang. Dengan
membangun rumah, Anda bisa lebih leluasa menentukan budget yang harus
dikeluarkan tanpa harus memaksakan kondisi keuangan yang dimiliki.
Mengutip dari The Reserve, saat membangun rumah, terdapat beberapa faktor
yang harus diperhatikan. Mulai dari faktor ukuran tanah dan bangunan, lokasi,
penggunaan ruang, hingga aspek biaya dan budget, perlu Anda perhitungkan
secara seksama. Untuk lebih detailnya, simak rincian dan panduan perhitungan
biaya bangun rumah per meter berikut ini.

1. Perhitungan Harga Tanah

Perhitungan awal yang harus Anda ketahui adalah perhitungan harga tanah.
Pilihlah tanah dengan ukuran yang cukup tanpa harus
memaksakan budget yang dimiliki. Sebagai contoh, apabila Anda hendak
membeli tanah dengan ukuran 60 meter persegi di Jakarta dengan estimasi
harga tanah Rp4.000.000 per meter. Bisa disimpulkan bahwa biaya yang perlu
dikeluarkan untuk membeli tanah adalah seperti berikut.
 Rp4.000.000 x 60 meter = Rp240.000.000.

2. Perhitungan Biaya Buat Pondasi

Biaya yang perlu diperhitungkan selanjutnya adalah perhitungan biaya untuk
membuat pondasi rumah. Untuk menghitung pondasi rumah 1 lantai type 36,
Anda perlu menghitung volume pondasi dengan rumus trapesium, yaitu,
Penampang Bawah + Penampang Atas : 2 x Tinggi Pondasi
Sebagai contoh, saat ingin membangun rumah satu lantai, ukuran Penampang
Bawah adalah 50cm, Penampang Atas 30cm, dan Tinggi Pondasi 60cm.
Dengan mengikuti rumus di atas, berikut ini adalah hasil hitungannya.
((0,5m + 0,3m) / 2) x 0,6m = 0,24 meter kubik.
Bisa disimpulkan bahwa setiap satu meter panjang pondasi membutuhkan
sekitar 0,24 meter kubik.
Setelah Anda mengetahui kubikasi pondasi per meter, barulah bisa
menghitung biaya yang perlu dikeluarkan. Biaya yang perlu dikeluarkan untuk
satu meter kubik pondasi adalah sekitar Rp1.000.000. Estimasi biaya yang
perlu dikeluarkan untuk setiap 1 meter pondasi adalah.
Rp1.000.000 x 0,24m = Rp192.000 per meternya.
Perhitungan kasar biaya pondasi yang perlu dikeluarkan untuk tanah seluas 60
meter persegi adalah seperti berikut.
Rp192.000 x 36 meter = Rp6.192.000.

3. Perhitungan Material Bahan Bangunan

Hal penting yang perlu diperhatikan saat bangun rumah per meter adalah
biaya material bahan bangunan. Dalam membangun rumah, biaya material
bahan bangunan memakan biaya yang paling besar. Berikut ini adalah rincian
material bahan bangunan rumah dan harganya yang perlu Anda ketahui.
Berdasarkan ukuran standar batu bata, diperlukan sekitar 90 buah bata untuk
membuat dinding seluas 1 meter persegi. Jika dikalkulasi total luas tembok
untuk rumah type 36 adalah 154 meter persegi. Estimasi total bata yang
diperlukan adalah 90 bata x 154 meter persegi = 13.860 buah. Supaya memiliki
cadangan, bulatkan pembelian bata menjadi 14.000 buah.
Harga jual bata Rp500 per buah. Estimasi total biaya yang diperlukan adalah
seperti berikut.
Rp500 x 14.000 = Rp7.000.000
Untuk rumah type 36 memerlukan semen 50kg sebanyak 90 sak. Harga jual
semen 50kg satu sak adalah sekitar Rp50.000. Estimasi total biaya untuk
membeli semen adalah.
Rp50.000 x 90 = Rp.4.500.000
Total volume pasir yang diperlukan untuk rumah type 36 adalah sekitar 20
meter kubik. Estimasi harga jual pasir saat ini adalah Rp150.000 per meter
kubik. Bisa dihitung kebutuhan biaya untuk membeli pasir adalah seperti
berikut.
Rp150.000 x 20 meter kubik = 3.000.000
Rumah type 36 membutuhkan kerikil dengan jumlah sekitar 1 meter kubik.
Estimasi harga kerikil adalah Rp280.000 per meter kubik. Biaya yang perlu
dikeluarkan adalah seperti berikut.
Rp280.000 x 1 meter kubik = Rp280.000
Biaya selanjutnya yang perlu dikeluarkan adalah biaya paku. Biaya yang harus
dikeluarkan untuk membeli berbagai jenis paku adalah seperti berikut.
Rp400.000

4. Perhitungan Pembuatan Atap

Untuk menghemat biaya, Anda bisa memanfaatkan atap seng pada rumah.
Rumah type 36 membutuhkan atap seng kurang lebih sebanyak 40 lembar.
Estimasi harga seng saat ini adalah sekitar Rp65.000 per lembar. Diperlukan
juga rabung seng sebanyak 5 lembar, dengan harga satuannya Rp15.000. Total
biaya yang perlu dikeluarkan untuk bahan membuat atap adalah seperti
berikut.
(Rp65.000 x 40) + (Rp15.000 x 5) = Rp2.600.000 + Rp75.000 = Rp2.675.000

5. Perhitungan Pembuatan Kusen dan Jendela

Rumah type 36 dengan 2 kamar tidur dan 1 kamar mandi membutuhkan pintu
sebanyak 5 buah. Rincian biaya pembuatan kusen, pintu, dan jendela adalah
seperti berikut ini.
Pintu PVC ukuran 70 x 200cm, estimasi harga Rp450.000 per buah.
Total biaya untuk pintu adalah seperti berikut.
Rp450.000 x 5 = Rp2.250.000
Kusen pintu ukuran 70 x 200cm, estimasi harga Rp200.000 per buah.
Total biaya untuk kusen adalah seperti berikut.
Rp200.000 x 5 = Rp1.000.000
Rumah type 36 memerlukan jendela sebanyak 4 buah, estimasi harga satu
buah jendela adalah Rp250.000 per buah. Jendela juga membutuhkan kusen
sebanyak 4 buah, dengan estimasi harga kusen jendela Rp100.000 per
buah. Total biaya untuk jendela dan kusen adalah seperti berikut.
(Rp250.000 x 4) + (Rp100.000 x 4) = Rp1.000.000 + Rp400.000 = Rp1.400.000.
Mengetahui biaya bangun rumah per meter persegi merupakan hal yang
krusial agar dana yang disiapkan mencukupi hingga rumahnya berdiri, tidak
membengkak. Anda juga bisa lebih mudah untuk mengatur budget dan bisa
memiliki rumah impian dengan harga yang terjangkau. Nah, apakah Anda ingin
punya rumah dengan harga terjangkau di Parung Panjang? Cek pilihan
rumahnya dengan harga di bawah Rp500 jutaan di sini!

6. Biaya Tenaga Kerja

Nah, biaya bangun rumah per meter yang perlu dihitung selanjutnya adalah
biaya tenaga kerja. Berikut ini adalah rincian biaya lengkapnya.

Pembantu tukang/kuli setengah Rp87.000/Hari

terampil

Pembantu tukang/kuli terampil Rp97.000/Hari

Tukang gali Rp82.000/Hari

Tukang kayu terampil Rp118.000/Hari

Tukang besi beton terampil Rp125.000/Hari

Tukang cat/pelitur Rp120.000/Hari

Tukang besi terampil Rp130.000/Hari

Tukang ledeng Rp120.000/Hari

Tukang listrik Rp125.000/Hari

 Biaya pasang keramik Rp65.000/m2

Biaya pemasangan bata Rp35.000/m2

Biaya pemasangan plafon Rp45.000/m2

Biaya plester tembok Rp30.000/m2

Biaya instalasi listrik Rp60.000/titik

Biaya galian tanah Rp80.000/m2

Biaya pasang beton Rp30.000/m2

Biaya pengecoran beton Rp150.000/m2

Biaya pengerjaan besi Rp3.000/kg

Biaya pengerjaan paving block Rp25.000/m2

2. Tabel Biaya Bangun Rumah Per Meter

Bangun rumah sesuai dengan budget yang Anda miliki. (Foto: Pexels -
Breakingpic)
Setelah mengetahui besaran biaya yang diperlukan untuk membangun sebuah
rumah type 36, Anda bisa menggunakan data di atas sebagai estimasi dalam
menghitung biaya bangun rumah per meternya. Berikut ini adalah rinciannya
dalam bentuk tabel.
 Perhitungan harga tanah Rp240.000.000

Perhitungan biaya pondasi Rp6.192.000

Biaya material bata Rp7.000.000

Pembelian material semen Rp4.500.000

Biaya material pasir Rp3.000.000

Biaya material kerikil Rp280.000

Biaya material paku Rp400.000

Biaya pembuatan atap Rp2.675.000

Biaya pintu PVC Rp2.250.000

Pembuatan kusen pintu Rp1.000.000

Biaya jendela dan kusen jendela Rp1.400.000

Total biaya keseluruhan Rp268.697.000

Estimasi biaya bangun per meter persegi Rp4.478.283

3. Tips Menghitung Biaya Bangun Rumah Per Meter

Hitung biaya bangun rumah dengan benar supaya tidak membebani keuangan
Anda. (Foto: RODNAE Productions)
Sebelum memutuskan untuk membangun rumah, ketahui dulu beberapa tips
dalam menghitung biaya bangun rumah per meter seperti berikut ini.
1. Lokasi Tanah Menentukan Harga Jual
Salah satu aspek yang bisa menentukan mahal atau tidaknya biaya bangun
rumah per meter adalah lokasi tanah. Tanah yang berada di tengah kota
umumnya dijual dengan harga yang lebih tinggi dibandingkan dengan tanah
yang berada di pinggiran kota. Selain itu, apabila tanah berada di lokasi yang
rawan banjir juga umumnya dijual dengan harga yang lebih miring.
2. Menentukan Ukuran dan Tipe Rumah
Menentukan ukuran dan tipe rumah bisa memberikan Anda estimasi biaya
yang diperlukan untuk membangun rumah per meter. Tentukan ukuran dan
tipe rumah sesuai dengan kebutuhan dan kemampuan budget yang dimiliki.
3. Merancang Ruangan Sesuai Kebutuhan
Untuk menekan biaya pembangunan rumah, Anda harus merancang setiap
ruangan sesuai dengan kebutuhan. Tentukan jumlah kamar tidur yang
dibutuhkan, supaya Anda tidak perlu mengeluarkan biaya tambahan di
kemudian hari hanya untuk menambah kamar di rumah.
4. Membuat RAB Secara Detail
Tips terakhir dalam menghitung biaya bangun rumah per meter adalah dengan
membuat RAB secara mendetail. Paparkan semua kebutuhan material dan
biaya konstruksi pada RAB dengan lengkap. RAB akan menjadi sebuah dasar
untuk mengontrol pengeluaran dan budget Anda. Supaya tidak bingung, Anda
bisa mempelajari 5 cara membuat RAB rumah sendiri.
Mengutip dari Family Handyman, untuk mencegah budget Anda menjadi tidak
meledak adalah dengan menghindari sifat perfeksionis. Batasi pengeluaran
yang tidak perlu hanya untuk melengkapi detail kecil pada rumah.
Itulah pembahasan perhitungan biaya bangun rumah per meter terbaru dan
contohnya. Semoga artikel ini bisa bermanfaat untuk Anda yang sedang
berencana ingin membangun rumah tanpa harus mengeluarkan budget yang
terlalu besar.