ANALISA RUANG SHOPING CENTER

A. Kegiatan
Pelaku kegiatan dalam bangunan shoing center ini terbagi menjadi beberapa kelompok, yakni sebagai berikut :

No. Pelaku Keterangan

Pengunjung shoping center kebanyakan adalah orang-orang yang

berbelanja untuk memenuhi kubutuhan mereka, tetapi tidak jarang ada
1. Pengunjung soping center
pengunjung shoping center yang hanya jalan-jalan ataupun hanya untuk
melihat-lihat.

Sekelompok orang yang bertugas mengatur operasional perawatan dan

2. Pengelola shoping center operasional bangunan serta berbagai hal yang berhubungan dengan
kegiatan administrasi.
 Banyaknya pelaku kegiatan dalam bangunan yang masing-masing pelaku kegiatan memiliki kelompok kegiatan yang dilakukan. Kelompok kegiatan yang
dilakukan oleh masing-masing pelaku kegiatan tersebut akan diuraikan sebagai berikut
1. Bagan Aktivitas Pengunjung Shopping Centre

Menuju Fasilitas
Datang Parkir Menuju shoping center
Apartemen

Melakukan kegiatan / berbelanja :

 berbelanja
 jalan-jalan
 nongkrong Keluar Unit Apartemen
 makan
 bersantai

2. Aktivitas Pengelola Shopping Centre

Datang Parkir Menuju shoping center

Melakukan kegiatan / kerja Keluar Unit Shopping

Centre
 BAGAN PENGELOLA SHOPPING CENTRE

Dewan Komisaris

Direktur Utama / CEO

General Manganer Building Service Manager Financial Marketing Manager HRD

Manager

Penyelenggaraan operasional shopping centre ditunjang oleh pengelolaan yang efektif. Susunan dan tugas pengelola biasanya sebagai berikut :
1. Mengelola dan mengatur jalannya shopping centre
2. Melayani kebutuhan para konsumen
3. Memberikan informasi singkat, melakukan kegiatan administrasi
4. Penyelenggaraan kegiatan penunjang (pameran, dsb)

B. Kebutuhan Ruang
Setiap pengunjung Shopping Centre ini memiliki jenis aktivitas yang berbeda. Aktivitas tersebut antara lain:

PENGELOMPOKAN RUANG

PUBLIK SERVICE PRIVATE SEMIPRIVATE

- Department Store - Toilet - Kantor Pengelola - Kasir
- Supermarket - Ruang Display - Ruang Locker - ATM
- ATM Centre - Kasir - Ruang Absensi
 - Restaurant/Cafe - Loading Dock - Ruang AHU
- Ruang Parkir - Dapur/Pantry - Ruang Mekanikal Elektrikal
- Musholla - Ruang Penjualan / - Ruang Genset
- Taman Bermain / Play Retail - Ruang Pompa
Kids - Ruang Penitipan Barang

Unit Retail Shopping Centre

No. Aktivitas Ruang Karakter Ruang Persyaratan Ruang

 Fungsional
1. Belanja Unit Retail Publik
 Pencahayaan Alami
2. Jalan - Jalan Unit Retail Publik  Pencahayaan Buatan
 Nyaman

3. Makan dan minum Unit Retail Publik  Tenang

 Penghawaan Buatan

1. Pengunjung Shopping Centre

No. Aktivitas Ruang Karakter Ruang Persyaratan Ruang

 Fungsional
 Pencahayaan Buatan
Unit Retail, Department
1. Belanja Publik  Nyaman
Store, Supermarket
 Tenang
 Penghawaan Buatan
 Nyaman
Sirkulasi horizontal dan
2. Jalan - Jalan Publik  Penghawaan Buatan
sirkulasi vertikal
 Pencahayaan Buatan
  Pencahayaan Alami

 Fungsional
 Pencahayaan Buatan
Unit Retail, Food Court,
3. Makan dan Minum Publik  Nyaman
Restaurant
 Tenang
 Penghawaan Buatan
 Bersih
4. Buang Air Toilet Service  Nyaman
 Pencahayaan Buatan
 Pencahayaan Buatan
Taman Bermain, Unit
5. Bermain / Bersantai Service  Penghawaan Buatan
Retail
 Nyaman
 Pencahayaan Buatan
6. Keuangan ATM Centre Publik
 Penghawaan Buatan
 Pencahayaan Buatan
7. Ibadah Mushola Publik
 Penghawaan Buatan
 Pencahayaan Buatan
8. Hiburan (Movie) Cinema Publik
 Penghawaan Buatan

2. Pengelola Shopping Centre

No. Aktivitas Ruang Karakter Ruang Persyaratan Ruang

 Bersih
 Nyaman
1. Mengelola dan mengatur R. Kerja/Kantor Private
 Pencahayaan Alami
 Pencahayaan Buatan
  Penghawaan Alami
 Penghawaan Buatan
 Bersih
2. Buang Air Toilet Service  Nyaman
 Penghawaan Buatan
 Ventilasi baik
 Bersih
 Pencahayaan Alami
5. Masak, makan & minum Pantry Karyawan Service
 Pencahayaan Buatan
 Penghawaan Alami
 Penghawaan Buatan
 Bersih
Pengunjung &
6. Ruang Informasi Pablik  Nyaman
Karyawan
 Penghawaan Buatan

3. Ruang Fasilitas Utilitas Shopping Centre

No. Aktivitas Ruang Karakter Ruang Persyaratan Ruang

 Bersih
1. Tempat menyimpan AHU R. AHU Service
 Ventilasi yang baik
 Efisiensi tinggi
2. Tempat pipa-pipa pembuangan R. Plumbing Service  Bersih
 Berada pada daerah servis
 Bersih dan nyaman
3. Menyimpan pompa R. Pompa Service
 Akses rendah
R. Mechanical &  Nyaman dan bersih
4. Mengontrol dan Memperbaiki Service
Electrical  Berada pada daerah servis
  Nyaman dan bersih
5. Menyimpan peralatan Gudang Service
 Berada pada daerah servis
 Bersih
6. Mengelola limbah R. STP Service  Ventilasi yang baik
 Berada pada daerah servis
 Pencahayaan Buatan
7. Sirkulasi Vertical Escalator Publik  Penghawaan Buatan
 Penghawaan Alami
 Pencahayaan Buatan
8. Sirkulasi Vertical Moving Ramp Publik  Penghawaan Buatan
 Penghawaan Alami
 Pencahayaan Buatan
9. Sirkulasi Vertical untuk barang Lift Barang Service  Penghawaan Buatan
 Berada pada daerah servis
C. Analisa Dimensi Ruang
Keterangan :
NAD : Neufert Architecture Data
TSS : Time Saver Standart
DM & RI : Dimensi Manusia& Ruang Interior
SB : Studi Banding
AS : Asumsi

 Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Kecil

Jumlah
No. Kebutuhan Ruang Elemen Ruang Sumber Luas (m2)
Pengguna
10 Rak Display (2) NAD
1. Ruang Display 8,81
Zona Sirkulasi DM & RI

2. Kasir 1 Meja Kasir NAD 3,84

1 Rak (2) NAD

3. Gudang 3,65
Zona Sirkulasi DM & RI

4. Sirkulasi 20 % Luas Retail 3,26

Total Luas 19,56

 Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Menengah

Jumlah
No. Kebutuhan Ruang Elemen Ruang Sumber Luas (m2)
Pengguna
15 Rak Display (4) NAD
1. Ruang Display 17,87
Zona Sirkulasi DM & RI

2. Kasir 1 Meja Kasir NAD 3,84

1 Rak (4) NAD

3. Gudang 7,31
Zona Sirkulasi DM & RI

4. Sirkulasi 20 % Luas Retail 5,8

Total Luas 34,82

 Kebutuhan Ruang Retail Ukuran Besar

Jumlah
No. Kebutuhan Ruang Elemen Ruang Sumber Luas (m2)
Pengguna
20 Rak Display (8) NAD
1. Ruang Display 35,24
Zona Sirkulasi DM & RI

2. Kasir 2 Meja Kasir NAD 7,68

1 Rak (8) NAD

3. Gudang 13,09
Zona Sirkulasi DM & RI

4. Sirkulasi 20 % Luas Retail 11,2

Total Luas 67,2

 Programming Sopping Centre

No. Kebutuhan Ruang Sumber Luas (m2)

1. Supermarket NAD 400

2. Food Court (1 Retail) NAD 13

3. Taman Bermain NAD 174

4. Departement Store NAD 400

5. Mushola NAD 56,2

6. Toilet NAD 0,8

7. ATM Center NAD 6,8

8. Restaurant NAD 230

9. Cinema NAD 150

10. Ruang Pengelola NAD 59,62

11.. Sirkulasi 20%

12. Luas Service 10%

Total
 Unit Utilitas Shopping Centre

No. Kebutuhan Ruang Dimensi Sumber Luas (m2)

1. Ruang Pompa 4m x 5m SB 20

2. Ruang STP 75 m2/300 unit SB 75

3. Ruang M & E 4m x 5m SB 20

4. Ruang Panel 4m x 2.5m TSS 10

5. Ruang Sampah 1m X 1m/lantai AS 1

6. Ruang Genset 3m X 3m SB 9

7. Lift Barang NAD 9,18

Sirkulasi 30% x 135 40.5

Total 175.5