DAFTAR ISI

KATA PENGANTAR ....................................................................................................................i

DAFTAR ISI.................................................................................................................................ii
DAFTAR TABEL ........................................................................................................................iv
DAFTAR GAMBAR....................................................................................................................iv

A. PENDAHULUAN
A.1. Pendahuluan..................................................................................................A-1
A.2. Struktur Organisasi Perusahaan....................................................................A-2
A.3. Lingkup Layanan Jasa Konsultnasi ...............................................................A-2

B. PENGALAMAN PERUSAHAAN
B.1. Pengalaman Perusahaan ............................................................................B - 1

C. URAIAN PENGALAMAN KERJA SEJENIS

C.1. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis .............................................................. C - 1

D. TANGGAPAN DAN SARAN TERHADAP KAK

D.1. Tanggapan dan Saran terhadap Kerangka Acuan Kerja .............................. D-1
D.1.1. Tanggapan Umum .............................................................................. D-1
D.1.2. Tanggapan Secara Khusus ................................................................ D-2
D.1.2.1. Latar Belakang ...................................................................... D-3
D.1.2.2. Maksud dan Tujuan............................................................... D-3
D.1.2.3. Indikator dan Keluaran .......................................................... D-7
D.1.2.4. Strategi dan Pencapaian Keluaran........................................ D-8
D.1.2.5. Ruang Lingkup Pekerjaan ..................................................... D-8
D.1.2.6. Tempat Pelaksanaan Pekerjaan .......................................... D-8
D.1.2.7. Tenaga Ahli ......................................................................... D-10
D.1.2.8. Waktu Kegiatan ................................................................... D-12
D.2. Tanggapan terhadap Personil dan Fasilitas Pendukung ............................ D-13
D.2.2. Fasilitas Pendukung ......................................................................... D-14

E. PENDEKATAN, METODOLOGI DAN PROGRAM KERJA

E.1. Umum ............................................................................................................E-1
E.2. Pendekatan....................................................................................................E-2

PT. INDOMAS MULIA – Manajemen Konstruksi Rancang

ii
dan Bangun (Design and Build) Rumah Susun Umum Sewa
Paket 4 Ciliwung Blok B
 E.2.1. Pendekatan Technical Project Administration .....................................E-3
E.2.2. Pendekatan Intensive Engineering ......................................................E-5
E.2.2.1. Metode Shop Drawing ............................................................E-5
E.2.2.2. Metode Multi Layer Drawing...................................................E-5
E.2.2.3. Metode Testing dan Comissioning .........................................E-5
E.2.3. Pendekatan Preventive Supervision ...................................................E-6
E.2.3.1. Metode Schedulling dan Monitoring .......................................E-6
E.2.3.2. Metode Checking dan Approving. .........................................E-7
E.3. METODOLOGI ............................................................................................. E-8
E.4. Program Kerja............................................................................................. E-10
E.4.1. Rencana Koordinasi ..........................................................................E-11
E.4.2. Rencana Pengendalian Kualitas........................................................E-13
E.4.3. Rencana Kerja Pokok .......................................................................E-15
E.4.4. Rencana Keselamatan dan Kesehatan Kerja (K3) ............................E-18
E.4.5. Rencana Pengorganisasian Personil.................................................E-19
E.5. Organisasi dan Personil ............................................................................. E-19
E.5.1.Tenaga Ahli yang Terlibat ...................................................................E-19
E.5.2. Struktur Organisasi Personil .............................................................E-50
E.6. E.6. Konsep Standar Operasional Prosedur............................................... E-51
E.6.1. SOP Komunikasi Kontraktual.............................................................E-52
E.6.2. SOP Komunikasi Teknis ....................................................................E-53
E.6.3. SOP Komunikasi Laporan .................................................................E-54
E.6.4. SOP Time Schedule ..........................................................................E-55
E.6.5. SOP Persiapan Pelaksanaan ............................................................E-56
E.6.6. SOP Metode Pelaksanaan.................................................................E-57
E.6.7. SOP Persetujuan Material .................................................................E-58
E.6.8. SOP Persetujuan Shop Drawing........................................................E-59
E.6.9. SOP Pengujian Material.....................................................................E-60
E.6.10. SOP Ijin Pelaksanaan Pekerjaan.....................................................E-61
E.6.11. SOP Koordinasi Pelaksanaan Pekerjaan ........................................E-62
E.6.12. SOP Testing & Commissioning........................................................E-63
E.6.13. SOP Manual O&M ...........................................................................E-64
E.6.14. SOP Serah Terima I ........................................................................E-65
E.6.15. SOP As Built Drawing ......................................................................E-66
E.6.16. SOP Serah Terima II ......................................................................... E-67
E.7. E.7. Konsep Format Administrasi Proyek…..…...……………………..…….E-68
E.7.1.1. Daftar Shop Drawing

PT. INDOMAS MULIA – Manajemen Konstruksi Rancang

iii
dan Bangun (Design and Build) Rumah Susun Umum Sewa
Paket 4 Ciliwung Blok B
 E.7.1.2. Jadwal Pengadaan Peralatan
E.7.1.3. Jadwal Pengadaan Material
E.7.1.4. Approval Material
E.7.1.5. Surat Pengajuan Pemakaian Material
E.7.1.6. Evaluasi Pemakaian Material yang Diajukan Kontraktor
E.7.1.7. Ijin Kerja Lembur
E.7.1.8. Monitoring Keadaan Cuaca
E.7.1.9. Laporan Kegiatan Harian
E.7.1.10. Ijin Pengeluaran Barang
E.7.1.11. Ijin Masuk Barang
E.7.1.12. Detail Schedule Tiga Mingguan
E.7.1.13. Check List Sebelum Pelaksanaan Pekerjaan
E.7.1.14. Surat Ijin Pelaksanaan Pekerjaan
E.7.1.15. Check List Sebelum Pengecoran
E.7.1.16. Ijin Pelaksanaan Pengecoran Beton
E.7.1.17. Monitor Hasil Pengecoran
E.7.1.18. Memo Lapangan
E.7.1.19. Laporan Mingguan Pelaksanaan
E.7.1.20. Surat Permohonan Pemeriksaan Akhir Pekerjaan
E.7.1.21. Daftar Pemeriksaan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan
E.7.1.22. Berita Acara Pemeriksaan Akhir Pekerjaan Pelaksanaan
E.7.1.23. Berita Acara Serah Terima Pertama Pekerjaan Pelaksanaan
E.7.1.24. Surat Permohonan Penyerahan Pekerjaan Kedua
E.7.1.25. Daftar Pemeriksaan Pemeliharaan Pekerjaan
E.7.1.26. Berita Acara Pemeriksaan Pemeliharaan Pekerjaan
E.7.1.27. Berita Acara Serah Terima Kedua Pekerjaan Pelaksanaan

F. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

F.1. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis ............................................................... F-1

G. JADWAL PELAKSANAAN PEKERJAAN

G.1. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis ................................................................ G-1
G.2. Struktur Organisasi Personil ....................................................................... G-34

H. JADWAL PENUGASAN TENAGA AHLI

H.1. Uraian Pengalaman Kerja Sejenis ................................................................ H-1

PT. INDOMAS MULIA – Manajemen Konstruksi Rancang

iv
dan Bangun (Design and Build) Rumah Susun Umum Sewa
Paket 4 Ciliwung Blok B
DAFTAR TABEL

Tabel E.1. Tenaga Ahli yang Terlibat .................................................................................... E-32

DAFTAR GAMBAR

Gambar A.1. Struktur Organisasi PT. Indomas Mulia

Gambar E.1. Hubungan antara ketiga unsur yang menjadi batasan suatu proyek
Gambar E.2. Prosedur Komunikasi antar pihak dalam proyek yang bersifat kontraktual
Gambar E.3. Prosedur Komunikasi antar pihak dalam proyek yang bersifat teknis
Gambar E.4. Prosedur Komunikasi antar pihak dalam proyek yang bersifat laporan

PT. INDOMAS MULIA – Manajemen Konstruksi Rancang

v
dan Bangun (Design and Build) Rumah Susun Umum Sewa
Paket 4 Ciliwung Blok B