PERJANJIAN SEWA RUMAH

PERJANJIAN ini dibuat pada tarikh ………………….. di antara NUR ISHAK BIN HAMZAH
(No.K/P 890202-08-5485) beralamat di NO. 12A, KAMPUNG POKOK SENA, MUKIM PULAI,
09100 BALING, KEDAH (Kemudian ini dinamakan “Penyewa”) DAN Saya MOHAMAD SYUKRI
BIN ABDUL WAKHI (No.K/P 840324-09-5061) Yang beralamat di 8-G, JALAN SERI PUTRA
2/5H, BANDAR SERI PUTRA,43000 KAJANG (Kemudian ini dinamakan “Tuan Rumah”)

BAHAWASANYA saya MOHAMAD SYUKRI BIN ABDUL WAKHI bersetuju untuk menyewakan
rumah beralamat B-2-33 PANGSAPURI SERI MAWAR, JALAN SERI PUTRA 4, BANDAR SERI
PUTERA, 43000 KAJANG, SELANGOR kepada penyewa dengan harga sewa rumah sebanyak
RM 700.00 (TUJUH RATUS RINGGIT SAHAJA) sebulan. Harga sewa tidak termasuk bil maka
bayaran bil elektrik dan air adalah tanggungjawab Penyewa setiap bulan. Bayaran bulanan dibuat
pada SATU (1) haribulan pada setiap bulan ke dalam akaun bank CIMB Bank Bhd (no akaun)
8602347458 atau secara tunai kepada Tuan Rumah.

Perjanjian ini adalah untuk tempoh bermula pada _______dan berakhir pada ______ tertakluk
pada syarat- syarat yang terkandung di dalam Perjanjian ini.

Bersama ini juga disertakan syarat-syarat tambahan sewaan rumah:

1. Bayaran deposit sewaan rumah sebanyak satu (1) bulan berjumlah dan deposit bil air & elektrik
sebanyak RM 200.00. Bayaran deposit hanya akan dikembalikan setelah tamat tempoh
perjanjian.

2. Kos maintenance yang ditanggung sepenuhnya Tuan Rumah adalah; yuran bulanan
maintenance, cukai pintu dan tanah serta yuran Indah Water.

3. Rumah hendaklah dijaga sepenuhnya oleh Penyewa. Penyewa hendaklah memastikan

kebersihan rumah termasuk tandas dan dapur terjamin agar tidak mengundang haiwan seperti
tikus dan lipas.

4. Penyewa tidak dibenarkan untuk menambah / mengurangkan apa-apa bahagian bangunan

rumah sewaan kecuali dengan persetujuan daripada Tuan Rumah.

5. Penyewa hendaklah menanggung semua kos pembaikan terhadap sebarang kerosakan rumah
(jika ada) semasa dalam tempoh penyewaan jika kerosakan tersebut adalah disebabkan
kelalaian Penyewa.
6. Penyewa juga tidak dibenarkan memasang kunci tambahan tanpa kebenaran bertulis daripada
Tuan Rumah. Tuan Rumah akan diberikan pendua kesemua kunci yang dipasang atas
tanggungan Penyewa, sebelum ia dipasang.

7. Jika ingin menggantung bingkai gambar, dinding hendaklah dibuat lubang menggunakan drill
penebuk dan dimasukkan ‘wall plug’.

8. Tidak akan menyimpan dan/ atau membiak sebarang haiwan di dalam kawasan Rumah dan/
atau di mana sahaja dalam Rumah tersebut.

9. Tidak melakukan dan/ atau membenarkan perbuatan sumbang atau salah laku atau sebarang
perkara yang menyalahi undang-undang di Rumah tersebut yang boleh mengganggu suasana
atau ketenteraman atau rasa tidak senang penduduk di kawasan tersebut.

10. Notis perlu diberi oleh Penyewa kepada Tuan Rumah untuk menamatkan perjanjian sewaan
sekurang-kurangnya SATU BULAN atau wang deposit tidak akan dikembalikan. Wang deposit
akan dikembalikan setelah beroleh penyewa baru atau sehingga tamat tempoh perjanjian yang
ditandatangani.

11. Penyewa hendaklah menyerahkan rumah sewaan kepada Tuan Rumah dalam keadaan baik,
bersih, dan sedia untuk disewakan kepada orang lain serta membersihkan semua sampah
dengan teratur dan sempurna. Penyewa juga hendaklah mengeluarkan semua peralatan,
kelengkapan atau apa juga barangan miliknya yang telah dipasang dan akan membaiki apa juga
kerosakan akibat daripada pemasangan atau pembukaan peralatan, kelengkapan atau barangan
yang dipasang.

12. Tuan Rumah berhak menamatkan perjanjian sewa rumah ini dengan memberikan notis dalam
tempoh sekurang-kurangnya SATU BULAN kepada Penyewa atau dengan membayar ganti rugi
yang sewajarnya.

13. Tuan Rumah perlu memaklumkan kepada Penyewa niat untuk menetapkan kadar sewaan
yang baru sekurang-kurangnya dua bulan sebelum penetapan kadar sewaan baru.

14. Sebarang perubahan atau penambahan tentang perjanjian sewa rumah ini yang tidak
disenaraikan dalam butiran perjanjian ini boleh dirujuk kepada perbincangan antara Tuan Rumah
dan Penyewa dari semasa ke semasa.
BAHAWASANYA, saya (Penyewa) NUR ISHAK BIN HAMZAH memahami segala syarat-syarat
seperti yang dinyatakan di atas dan saya bersetuju untuk menyewa rumah yang beralamat seperti
di atas.

Tandatangan Penyewa: Tandatangan Tuan Punya

Rumah:
Nama:.................................... Nama:....................................
No K/P:................................. No K/P:.................................
Tarikh: _________________ Tarikh:_______________