PN JKT - Tim 2018 Pid.B 1158 Putusan Akhir PDF

am
u b
Direktori Putusan Mahkamah Agung Republik Indonesia
ep
putusan.mahkamahagung.go.id
hk
P U T U S A N
a
Nomor : 1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim
si
DEMI KEADILAN BERDASARKAN KETUHANAN YANG MAHA ESA
ne
ng
Pengadilan Negeri Jakarta Timur, yang memeriksa dan mengadili perkara-
perkara pidana pada peradilan tingkat pertama dengan acara pemeriksaan biasa,
do
gu
telah menjatuhkan putusan sebagai berikut, dalam perkara terdakwa :
Nama lengkap : H. IDHAM HOLID ILYAS
Tempat lahir : Jakarta
In
A
Umur/tgl lahir : 60 tahun/17 Agustus 1958
Jenis kelamin : Laki-laki
ah
lik
Kebangsaan : Indonesia
Tempat tinggal : Jl. Pulo Nangka Barat II, Rt.010,Rw.016, Kel. Kayu
am
ub
Putih,Kec. Pulogadung, Jakarta Timur.
Agama : Islam
Pekerjaan : Wiraswasta
ep
k
Pendidikan : SMA
Terdakwa ditahan berdasarkan surat perintah/penetapan penahanan, dari :
ah
R
1. Penyidik tidak dilakukan penahanan ;
si
2. Penuntut Umum, sejak tanggal 24 Oktober 2018 sampai dengan tanggal 12
ne
ng
Nopember 2018 ;
3. Hakim Pengadilan Negeri Jakarta Timur sejak tanggal 31 Oktober 2018
sampai dengan tanggal 29 Nopember 2018 ;
do
gu
4. Pengalihan penahanan dari Rumah Tahanan Negara (Rutan) LP Cipinang

menjadi Tahanan Kota Jakarta Timur, sejak tanggal 14 Nopember 2018 ;
In
A
Terdakwa hadir dipersidangan didampingi penasehat hukumnya bernama : Reby

Susandra, SH, MH, Rudi Purba, SH, Auristiansa Seputih, SH, adalah para
ah
Advokat & Konsultan Hukum pada Law Office RBS & Associates, berkedudukan
lik
di Jakarta, beralamat Jalan Raya Pulogebang No. 1, Cakung, Jakarta Timur,

berdasarkan surat kuasa khusus tanggal 10 Oktober 2018 ;
m
ub
Pengadilan Negeri, tersebut ;

Setelah membaca surat-surat didalam berkas perkara ini ;
ka
ep
Setelah mendengarkan keterangan saksi-saksi, keterangan terdakwa, dan bukti-

bukti surat di persidangan ;
ah
Setelah mendengarkan tuntutan dari Penuntut Umum No.Reg.Perkara : PDM-

R
316/JKT.TMR/01/2019, tanggal 28 Januari 2019, yang pada pokoknya menuntut

es
M
sebagai berikut :
ng
1. Menyatakan terdakwa H. IDHAM HOLID ILYAS, bersalah melakukan tindak

on
pidana “Penipuan” sebagaimana diatur dan diancam pidana penahanan

gu
Pasal 378 KUHP (Alternatif Dakwaan Kesatu) ;

d
Hal 1 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

In
A
Disclaimer
Kepaniteraan Mahkamah Agung Republik Indonesia berusaha untuk selalu mencantumkan informasi paling kini dan akurat sebagai bentuk komitmen Mahkamah Agung untuk pelayanan publik, transparansi dan akuntabilitas pelaksanaan fungsi peradilan. N
h
Dalam hal Anda menemukan inakurasi informasi yang termuat pada situs ini atau informasi yang seharusnya ada, namun belum tersedia, maka harap segera hubungi Kepaniteraan Mahkamah Agung RI melalui :
ik
Email : kepaniteraan@mahkamahagung.go.id
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 1
am
u b
ep
hk
2. Menjatuhkan pidana terhadap terdakwa H. IDHAM HOLID ILYAS, dengan
a
pidana penjara selama 2 (dua) tahun, dipotong masa penahanan
si
sementara dengan perintah agar Terdakwa supaya ditahan ;
3. Menyatakan barang bukti berupa :
ne
ng
1. Kwitansi pembayaran tertanggal 06 Januari 2015 sebesar
Rp.30.000.000,- ;
do
gu
2. Kwitansi
Rp.50.000.000,-
pembayaran tertanggal 03 Februari 2015 sebesar
3. Kwitansi pembayaran tertanggal 23 Februari 2015 sebesar
In
A
Rp.100.000.000,-
4. Kwitansi pembayaran tertanggal 04 Maret 2015 sebesar
ah
lik
Rp.100.000.000,-
am
ub
Rp.15.000.000,-
Rp.130.000.000,-
ep
k
7. Kwitansi pembayaran tertanggal 08 April 2015 sebesar Rp.25.000.000,-

8. Kwitansi pembayaran tertanggal 10 Juni 2015 sebesar Rp.70.000.000,-
ah
R
9. Kwitansi pembayaran tertanggal 14 Juli 2015 sebesar Rp.25.000.000,-
si
10. Kwitansi pembayaran tertanggal 21 Oktober 2015 sebesar
ne
ng
Rp.30.000.000,-
Rp.10.000.000,-
do
gu

Rp.25.000.000,-
In
A

Rp.50.000.000,-
ah
14. Foto copy cek BTN no. TJ 950661, 18 Desember 2014 an. H. Idham
lik
Holid Ilyas sebesar Rp.177.000.000,-(seratus tujuh puluh tujuh juta

rupiah) ;
m
ub
15. Surat Pernyataan Perjanjian H. Idham Holid Ilyas di atas materai

Rp.6.000,-, tertanggal 26 Maret 2015 ;
ka
ep
Dikembalikan kepada Ir. H. Abdul Madjid ;

16. Surat Pemberitahuan pajak terhutang tahun 2015 NOP :
ah
31.72.050.007.002-0020.0, atas nama Idham Kholid Ilyas ;

R
17. Foto copy Akta Hibah Nomor 04 tertanggal 12 September 2013 di

es
M
Notaris F. Rozi Yahya, SH ;

ng
18. Foto copy SHM No.76/Kayu Putih an. H. Iliyas Bin H. Kenan ;
on
19. Foto copy gambar situasi Bpk. Ilyas ;

gu
20. Peta Situasi tanah Bpk. H. Ilyas ;

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 2
am
u b
ep
hk
Dikembalikan kepada H. Idham Holid Ilyas ;
a
4. Menetapkan agar Terdakwa membayar biaya perakra sebesar Rp.5.000,-
si
(lima ribu rupiah) ;
Menimbang, bahwa atas tuntutan Penuntut Umum tersebut diatas
ne
ng
selanjutnya Terdakwa menyampaikan sehelai kertas permohonan tertanggal 24
Januari 2019, yang diterima tanggal 11 Februari 2019, pada intinya memohon
do
gu
putusan yang seadil-adilnya dan juga penasehat hukum Terdakwa mengajukan
nota pembelaan/pledoi yang diterima dipersidangan tanggal 11 Februari 2019,
yang pada pokoknya sebagai berikut :
In
A
1. Menyatakan Terdakwa H. Idam Kolid, tidak terbukti secara sah dan meyakinkan
melakukan tindak pidana sebagaimana disebutkan dalam dakwaan dan surat
ah
lik
tuntutan;
2. Menyatakan perbuatan Terdakwa bukanlah merupakan suatu tindak pidana
am
ub
(onslag vanrecht vervolging), tetapi merupakan suatu perbuatan perdata ;
3. Membebaskan Terdakwa H. Idam Kolid, dari dakwaan-dakwaan tersebut
(Yrijspraak) sesuai Pasal 191 ayat (1) KUHAP atau setidak-tidaknya melepaskan
ep
k
Terdakwa H. Idam Kolid dari semua tuntutan hukum (onslaag van alle
rechtvervolging) sesuai dengan Pasal 191 ayat (2) KUHAP ;
ah
R
4. Mengembalikan nama baik Terdakwa H. Idam Kolid di Masyarakat dengan
si
mewajibkan kepada Jaksa Penuntut Umum agar mengiklankan dibeberapa harian
ne
ng
(media massal) ;
5. Membebankan biaya perkara kepada negara ;
Menimbang, bahwa atas nota pembelaan/pledoi penasehat hukum
do
gu
Terdakwa tersebut diatas, selanjutnya Penuntut Umum pada hari itu juga secara
lisan menyatakan tetap pada tuntutannya dan begitu pula penasehat hukum
In
A
Terdakwa pada hari itu juga secara lisan menyatakan tetap pada nota
pembelaannya ;
ah
Menimbang, bahwa Terdakwa H. Idham Holid Ilyas didakwa oleh Jaksa

lik
Penuntut Umum berdasarkan surat dakwaan No.Reg.Perkara : PDM-

316/JKT.TM/10/2018, tanggal 24 Oktober 2018, dengan dakwaan sebagai berikut;
m
ub
DAKWAAN :
KESATU :
ka
ep
----------- Bahwa Terdakwa H. IDHAM HOLID ILYAS, pada bulan Desember 2014
sampai dengan tanggal 04 Juni 2016, atau setidak-tidaknya pada suatu waktu
ah
tertentu yang masih termasuk antara tahun 2014 sampai tahun 2016, bertempat di
R
Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., yaitu di Kantor PT. TRI TUNGGAL
es
M
SADYA PERSADA yang beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan No.34 Pulo Nangka
ng
Barat, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, atau setidak-
on
tidaknya pada suatu tempat yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan
gu
Negeri Jakarta Timur, dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 3
am
u b
ep
hk
lain secara melawan hukum, dengan memakai nama palsu atau martabat palsu,
a
dengan tipu muslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain
si
untuk menyerahkan barang sesuatu kepadanya, atau supaya memberi hutang
maupun menghapuskan piutang, yang dilakukan Terdakwa dengan cara-cara
ne
ng
sebagai berikut :
- Pada awal bulan Nopember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa H. IDHAM
do
gu
HOLID ILYAS yang ditemani saksi H. M. TOHIR datang menemui saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA yang
beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan No.34 Pulo Nangka Barat, Kelurahan
In
A
Kayu Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dalam pertemuan tersebut
Terdakwa menawarkan sebidang tanah seluas 600 M² yang letaknya tidak jauh
ah
lik
dari Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA berdasarkan bukti kepemilikan
berupa : Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih atas nama H. ILYAS Bin H.
am
ub
KENAN dan Akta Hibah No.04 tanggal 12-09-2003 yang dibuat Notaris FATHUR
ROZI, S.H.
- Bahwa atas tawaran dari Terdakwa tersebut saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
ep
k
tertarik untuk membelinya karena letaknya/lokasinya tidak jauh dari Kantor PT.
TRI TUNGGAL SADYA PERSADA dan juga Terdakwa sebagai sodara
ah
R
sepupunya saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., akan tetapi antara Terdakwa
si
dengan saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., belum ada kesepakatan harga
ne
ng
sehingga Terdakwa bersama saksi H. M. TOHIR pulang ke rumahnya.

- Kemudian pada awal bulan Desember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa
dengan ditemani saksi H. M. TOHIR datang ke kantornya saksi Ir. H. ABDUL
do
gu
MADJID, H.M., kembali menawarkan tanah tersebut, akan tetapi tetap tidak ada
kesepakatan harganya sehingga proses jual beli belum dapat dilaksanakan.
In
A
Selanjutnya pada tanggal 15 Desember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa
bersama saksi H. M. TOHIR kembali menemui saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
ah
di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA, dalam pertemuan tersebut

lik
akhirnya disepakati tanah akan dibeli saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., seharga
Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) permeter persegi.
m
ub
- Pada tanggal 16 Desember 2014 sekitar pukul 10.00 WIB Terdakwa mengajak
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., mengecek kelokasi tanah dan sekaligus
ka
ep
dilakukan pengukuran oleh Petugas Ukur dari Kantor Pertanahan Jakarta Timur,
setelah pengukuran tanah selesai diketahui tanah seluas 570 M², selanjutnya
ah
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., melalui H. UDIN, H. JAWAHIR melakukan

R
pengecekan kepada para Ahli Waris H. ILYAS Bin H. KENAN antara lain : H.
es
M
NURHASAN dan H. ABDUL GANI, pada saat itu pengecekan tersebut disaksikan
ng
oleh saksi H. M. TOHIR dan Terdakwa, kedua Ahli Waris menyatakan tanah
on
tersebut milik Terdakwa yang surat-surat aslinya dipegang oleh H. TARMIZI Bin
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 4
am
u b
ep
hk
H. ALIYAS (H. TATANG) begitu juga dengan surat-surat tanah bagian para Ahli
a
Waris lainnya dipegang oleh H. TARMIZI Bin H. ALIYAS (H. TATANG).
si
- Bahwa setelah melakukan pengecekan dan mendapat informasi yang akurat dari
Para Ahli Waris lainnya, kemudian Terdakwa meminta saksi Ir. H. ABDUL
ne
ng
MADJID, H.M., agar menyerahkan uang tanda jadi sebagai ikatan jual-beli dan
mengingat dalam jual-beli tanah tersebut Terdakwa belum bisa memperlihatkan
do
gu
surat-surat tanah yang asli sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
menyetujui akan memberikan uang tanda jadi akan tetapi jumlahnya tidak dalam
jumlah besar. Kemudian pada tanggal 18 Desember 2014 bertempat di Kantor
In
A
PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
menyerahkan uang tanda jadi kepada Terdakwa sejumlah Rp.177.000.000,-
ah
lik
(seratus tujuh puluh tujuh juta rupiah) dengan dibuatkan Kwitansi No.1 tertanggal
18-12-2014.
am
ub
- Selanjutnya pada tanggal 06 Juli 2015 Terdakwa datang ke Kantor saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., kembali meminta tambahan uang tanda jadi dengan
alasan mau mengantar anaknya yang sekolah diluar kota, sehingga saat itu saksi
ep
k
Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah

Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) dengan dibuatkan Kwitansi No.2
ah
R
tertanggal 06-07-2015 yang ditandatangani Terdakwa disaksikan oleh Ibu IFA,
si
Bp. H. JAWAHIR dan Bp. H. UDIN.
ne
ng
- Setelah itu sejak tanggal 23 Januari 2015 sampai dengan tanggal 17 Maret 2015
sebanyak 5 (lima) kali Terdakwa datang menemui saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA meminta tambahan
do
gu
pembayaran tanah untuk memenuhi kebutuhan Terdakwa, sehingga saksi Ir. H.

ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sebanyak 5 (lima)
In
A
kali seluruhnya sejumlah Rp.285.000.000,- (dua ratus delpaan puluh lima juta
rupiah) sesuai dengan Kwitansi masing-masing : Kwitansi No.3 tanggal 23-01-
ah
2015 sejumlah Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah), Kwitansi No.4 tanggal
lik
03-02-2015 sejumlah Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), Kwitansi No.5

tanggal 23-02-2015 sejumlah Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah), Kwitansi
m
ub
No.6 tanggal 04-03-2015 sejumlah Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) dan

Kwitansi No.7 tanggal 17-03-2015 sejumlah Rp.15.000.000,- (lima belas juta
ka
ep
rupiah).
- Bahwa uang muka pembayaran tanah yang telah diserahkan saksi Ir. H. ABDUL
ah
MADJID, H.M., kepada Terdakwa tersebut seluruhnya menjadi sejumlah

R
Rp.492.000.000,- (empat ratus sembilan puluh dua juta rupiah). Sehubungan

es
M
telah diterimanya uang muka (DP) pembayaran tanah sejumlah tersebut,

ng
selanjutnya untuk menjamin berlangsungnya jual beli tanah maka Terdakwa

on
datang ke kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., berjanji akan : menyerahkan
gu
Asli Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih selambat-lambatnya pada tanggal 25

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 5
am
u b
ep
hk
April 2015, akan menyerahkan fisik tanah seluas 570 M² selambat-lambatnya
a
tanggal 25 Mei 2015 dan karena SHM No.76/Kayu Putih masih atas nama alm.
si
H. ILYAS Bin H. Kenan Terdakwa berjanji akan menghadirkan sekaligus
memerintahkan para ahli waris untuk menandatangani Akta Jual Beli/Pelepasan
ne
ng
Hak Atas Tanah dihadapan Notaris selambat-lambatnya tanggal 25 Juni 2015.
- Kemudian pada tanggal 26 Maret 2015 Terdakwa datang kembali ke Kantor saksi
do
gu
Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., meminta tambahan pembayaran sejumlah
Rp.130.000.000,- (seratus tiga puluh juta rupiah) dengan alasan untuk
mengambil asli surat-surat yang dijual dari H. TARMIZI, lalu saksi Ir. H. ABDUL
In
A
MADJID, H.M., menyerahkan uang yang diminta tersebut dengan dibuatkan
Kwitansi tertanggal 26-03-2015.
ah
lik
- Bahwa setelah itu sejak tanggal 08 April 2015 sampai dengan tanggal 14 Juli
2015 sebanyak tiga kali Terdakwa datang ke kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
am
ub
H.M., meminta tambahan uang pembayaran tanah dengan alasan untuk :
menemui isterinya H. TARMIZI ILYAS yang lain yang ada diluar kota untuk
meminta asli surat tanah, untuk membayar uang kuliah dan pesantren anaknya
ep
k
Terdakwa serta uang tambahan untuk kuliah anak. Atas permintaan Terdakwa
tersebut sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., tiga kali menyerahkan uang
ah
R
kepada Terdakwa seluruhnya sejumlah Rp.120.000.000,- (seratus dua puluh juta
si
rupiah) sebaimana Kwitansi masing-masing kwitansi No.9 tertanggal 08-04-2015,
ne
ng
Kwitansi No.10 tertanggal 10-06-2015 dan Kwitansi No.11 tertanggal 14-07-

2015.
- Bahwa setelah menerima uang pembayaran tanah seluruhnya sejumlah
do
gu
Rp.742.000.000,- (tujuh ratus empat puluh dua juta rupiah), ternyata janji-janji
Terdakwa sebelumnya yang akan menyerahkan asli surat-surat tanah dan
In
A
menyerahkan fisik tanah serta meminta para ahli waris menandatangani Akta
Jual Beli/Pelepasan Hak tersebut paling lambat tanggal 25 Juni 2015 tidak
ah
pernah dilaksanakan dan hanya janji-janji saja.

lik
- Kemudian pada tanggal 21 Oktober 2015 Terdakwa menemui saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA menyerahkan
m
ub
Surat tertanggal 21 Oktober 2015 yang isinya antara lain : Asli SHM No.76/Kayu
Putih digadaikan oleh H. TARMIZI kepada pihak lain senilai Rp.2 milyar, agar
ka
ep
proses gadai cepat selesai Terdakwa meminta saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
untuk memasang pagar disekiling batas tanah dan Terdakwa meminta tambahan
ah
pembayaran tanah sejumlah Rp.30 juta rupiah dengan alasan untuk

R
mempertemukan orang yang memberi gadai dengan saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
es
M
H.M., serta untuk biaya pekerja yang akan memasang pagar beton disekeliling
ng
batas tanah.
on
- Bahwa atas pernyataan Terdakwa sebagaimana dalam surat tersebut sehingga

gu
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., percaya selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 6
am
u b
ep
hk
MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah Rp.30 juta rupiah
a
sebagaimana Kwitansi No.12 tanggal 21-10-2015 yang ditandatangani Terdakwa
si
disaksikan H. JAWAHIR dan H. UDIN.
- Pada tanggal 29 Oktober 2015 Terdakwa kembali datang menemui saksi Ir. H.
ne
ng
ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA meminta
tambahan uang pembayaran tanah sejumlah Rp.10.000.000,- (sepuluh juta
do
gu
rupiah) dengan alasan untuk membawa puterinya ke Rumah Sakit, sekaligus
Terdakwa mengatakan pemberi gadai atas Sertifikat belum bisa datang ke Kantor
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., dengan alasan masih menunggu H. TARMIZI
In
A
sembuh. Lalu saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada
Terdakwa sejumlah Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sesuai Kwitansi No.13
ah
lik
tertanggal 29-10-2015.
- Selanjutnya pada tanggal 17 Nopember 2015 Terdakwa datang lagi menemui
am
ub
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., di Kantornya meminta tambahan pembayaran
tanah sejumlah Rp.25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) dengan alasan
untuk membantu biaya Rumah Sakit H. TARMIZI ILYAS agar segera sembuh dan
ep
k
bisa datang bersama pemberi gadai ke Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
atas permintaan Terdakwa tersebut sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
ah
R
menyerahkan uang kepada Terdakwa seauai Kwitansi No.14 tertanggal 17-11-
si
2015.
ne
ng
- Bahwa dikarenakan sampai dengan awal bulan Januari 2016 Terdakwa tidak
menyerahkan asli surat-surat tanah dan tidak bisa menghadirkan H. TARMIZI Bin
H. ILYAS bersama pemberi gadai kepada saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
do
gu
sesuai janjinya dengan berbagai macam alasan yang tidak dapat dibuktikan
sehingga Terdakwa melalui Kuasa Hukumnya (Pengacaranya) sesuai Surat
In
A
Kuasa tertanggal 24-12-2015 membuat Surat Undangan Klarifikasi Tanah SHM

No.76/Kayu Putih ditujukan kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 07-01-
ah
2016.
lik
- Kemudian pada tanggal 29 Januari 2016 Terdakwa datang lagi menemui saksi Ir.
H. ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA
m
ub
meminta tambahan uang pembayaran tanah sejumlah Rp.50 juta rupiah dengan
alasan untuk biaya operasional Pengacara dan kebutuhan lain sambil
ka
ep
memperlihatkan Surat Kuasa dan Surat Undangan Klarifikasi yang ditujukan

kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS, atas permintaan tersebut sehingga saksi Ir. H.
ah
ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang yang diminta Terdakwa sesuai

R
Kwitansi No.15 tanggal 29-01-2016.

es
M
- Bahwa dikarenakan sampai dengan akhir bulan Januari 2016 semua janji-janji
ng
Terdakwa tidak pernah ada buktinya dan dengan menyampaikan berbagai

on
macam alasan antara lain asli Serifikat Tanah telah digadaikan oleh H. TARMIZI
gu
Bin H. ILYAS, sehingga pada tanggal 01 Februari 2016 saksi Ir. H. ABDUL
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 7
am
u b
ep
hk
MADJID, H.M., melalui Kuasa Hukumnya dari Kantor Advokat M. SAID MUHTAR
a
& REKAN melayangkan Somasi ke-1 kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS sesuai
si
Surat Nomor : 0610//S/MSM/II/2016 tertanggal 01-02-2016 agar segera
menyerahkan Asli surat-surat tanah yang merupakan Hak milik Terdakwa.
ne
ng
- Bahwa atas Surat Somasi ke-1 tersebut selanjutnya H. TARMIZI Bin H. ILYAS
membalas dengan Surat tertanggal 10 Februari 2016 ditujukan kepada saksi Ir.
do
gu
H. ABDUL MADJID, H.M., yang isinya antara lain : Benar H. ILYAS Bin H.
KENAN telah memberikan hibah kepada semua ahli waris dan telah
menyerahkan surat-surat tanah kepada semua ahli waris, bahwa Terdakwa H.
In
A
IDHAM HOLID ILYAS tidak memiliki tanah yang berhubungan dengan Sertifikat
Hak Milik No.76/Kayu Putih.
ah
lik
- Bahwa dengan adanya surat jawaban dari H. TARMIZI Bin H. ILYAS tersebut,
selanjutnya Kuasa Hukum saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., melayangkan Surat
am
ub
Somasi ke-2 No.0613/S/MSM/II/2016 tertanggal 18-02-2016 yang isinya antara
lain : Mensomir untuk yang ke 2 kalinya tentang permasalahan yang menyangkut
pembagian waris atas tanah Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih.
ep
k
- Dikarenakan sampai dengan bulan Mei 2016 Terdakwa tidak bisa memenuhi
ah
janjinya dan kebetulan H. TARMIZI Bin H. ILYAS sudah sembuh, selanjutnya

R
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., mengundang H. TARMIZI Bin H. ILYAS agar
si
datang ke Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA dengan agenda untuk
ne
ng
membeli semua tanah warisan milik H. ILYAS Bin H. KENAN sebagaimana luas
tanah yang terdapat pada Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih.
- Pada akhir bulan Mei 2016 H. TARMIZI Bin H. ILYAS ditemani MUSTAFA Bin
do
gu
ILYAS datang ke Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memenuhi undangan
tersebut dan diketahui bahwa asli Sertifikat Tanah berikut Akta Hibah dan surat
In
A
surat asli lainnya berada dalam penguasaan H. TARMIZI Bin H. ILYAS yang
fisiknya dititipkan di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn., yang
ah
beralamat di Jl. Alun-Alun No.5 Rawamangun Jakarta Timur, sisa pembayaran

lik
tanah yang semestinya diterima Terdakwa sebagian harus diserahkan kepada H.

TARMIZI Bin H. ILYAS karena Terdakwa telah meminjam uang kepada H.
m
ub
TARMIZI Bin H. ILYAS sejumlah Rp.2.000.000.000,- (dua milyar rupiah).

- Bahwa Jawaban dari H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 10-02-2016 yang
ka
ep
ditujukan kepada Kantor Advokat M. SAID MUHTAR & REKAN tersebut

bertantangan karena faktanya asli urat surat tanah berada dalam penguasaan H.
ah
TARMIZI Bin H. ILYAS yang dititipkan di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI,

R
S.H.,M.Kn.
es
M
- Kemudian pada tanggal 03 Juni 2016 stafnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
ng
H.M.,yaitu LATIFAH dan MISAR yang didampingi Terdakwa dan anaknya H.

on
TARMIZI Bin H. ILYAS yang bernama KOIS dan datang ke Kantor Notaris H.
gu
RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn., melihat fisik asli Sertifikat Hak Milik

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 8
am
u b
ep
hk
No.76/Kayu Putih berikut asli surat-surat lainnya, sambil menyampaikan
a
maksudnya yaitu meminta dibuatkan Akta Perjanjian Jual Beli antara saksi Ir. H.
si
ABDUL MADJID, H.M., dengan Terdakwa dan Akta Jual Beli antara saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS.
ne
ng
- Bahwa pada tanggal 04 Juni 2016 sekitar pukul 11.00 WIB saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., menerima informasi dari Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI,
do
gu
S.H.,M.Kn., bahwa surat-surat tanah asli telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.
ILYAS pada tanggal 03 Juni 2016 sore hari sekitar pukul 16.00 WIB dan Akta
Perjanjian Jual Beli tidak dapat dibuat karena asli surat-surat tnah sudah tidak
In
A
ada di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn.
- Dengan diketahuinya asli surat-surat tanah telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.
ah
lik
ILYAS selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menghubungi Terdakwa H.
IDHAM HOLID ILYAS dan H. TARMIZI Bin H. ILYAS melakukan konfirmasi
am
ub
mengenai asli surat-surat tanah dan pembuatan AJB, kemudian H. TARMIZI Bin
H. ILYAS melalui utusannya mengirimkan foto copy 2 (dua) Surat Pernyataan
Jual Beli yaitu : Surat Pernyataan Jual Beli Dibawah Tangan antara Terdakwa H.
ep
k
IDHAM HOLID ILYAS dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 30 Juli 2007
yang didaftarkan di Kantor Notaris JUWARIATI, S.H.,M.Kn., tanggal 02
ah
R
Desember 2015 (saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memberi tanda jadi atas
si
tanah sejak tanggal 18 Desember 2014) sesuai Kwitansi No.1 tertanggal 18-12-
ne
ng
2014 dan Surat Pernyataan Jual Beli Dibawah Tangan antara saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS tanggal 16 Nopember 2009
do
gu
Desember 2015 (saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memberikan tanda jadi atas
tanah yang sama sejak tanggal 18 Desember 2014 sebagaimana Kwitansi No.1.
In
A
- Bahwa didalam Surat Pernyataan Jual Beli Tanah antara Terdakwa H. IDHAM
HOLID ILYAS dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS berdasarjan Akta Hibah No.04
ah
yang dibuat Notaris FATHUR ROZI YAHYA, S.H., tanggal 12 September 2003
lik
atas tanah seluas seluas 560 M², tetapi tanah yang dijual berdasarkan Perjanjian
Jual Beli tersebut hanya sebagian yakni seluas 2550 M² seharga Rp.2.000.000,-
m
ub
(dua juta rupiah) permeter persegi yaitu total seharga Rp.510.000.000,- (lima
ratus sepuluh juta rupiah).
ka
ep
- Bahwa didalam Surat Pernyataan Jual Beli Tanah antara saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS atas tanah berdasarkan Akta
ah
Hibah No.04 yang dibuat Notaris FATHUR ROZI YAHYA, S.H., tertanggal 12
R
September 2013 atas tanah seluas 564 M² akan tetapi tanah yang dijual
es
M
berdasarkan Surat Pernyataan Jual Beli tersebut hanya seluas 309 M² seharga
ng
Rp.3.000.000,- (tiga juta rupiah) permeter persegi dengan total seharga

on
Rp.1.081.500.000,- (satu milyar delapan puluh satu juta lima ratus ribu rupiah).
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 9
am
u b
ep
hk
- Bahwa setelah saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menerima 2 (dua) Surat
a
Pernyataan Jual Beli tanah tersebut, selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
si
H.M., menghubungi Terdakwa dan H. TARMIZI Bin H. ILYAS akan tetapi tidak
ada tanggapan dan kemudian tidak bisa dihubungi lagi, serta sampai sekarang
ne
ng
Terdakwa tidak menyerahkan Asli Sertifikat berikut asli surat-surat lainnya dan
tidak bisa dibuatkan Akta Jual Beli serta fisik tanah tidak diserahkan
do
gu
sebagaimana janji-janji Terdakwa sebelumnya dan sampai saat ini Terdakwa
tidak mengembalikan uang kepada saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.
- Bahwa uang sejumlah Rp.857.000.000,- (delapan ratus lima puluh tujuh juta
In
A
rupiah) yang diterima Terdakwa dari saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., sebagai
pembayaran uang muka atas pembelian tanah tersebut telah habis dipergunakan
ah
lik
untuk kepentingan pribadi Terdakwa dan untuk biaya sekilah/kuliah anak-
anaknya Terdakwa.
am
ub
- Bahwa perbuatan Terdakwa tersebut telah merugikan saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., seluruhnya sejumlah Rp.857.000.000,- (delapan ratus lima puluh
tujuh juta rupiah).
ep
k
-------- Perbuatan Terdakwa sebagaimana tersebut diatas, diatur dan diancam

ah
pidana dalam Pasal 378 KUHP.

R
ATAU
si
KEDUA :
ne
ng
----------- Bahwa Terdakwa H. IDHAM HOLID ILYAS, pada bulan Desember 2014
sampai dengan tanggal 04 Juni 2016, atau setidak-tidaknya pada suatu waktu
tertentu yang masih termasuk antara tahun 2014 sampai tahun 2016, bertempat di
do
gu
Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., yaitu di Kantor PT. TRI TUNGGAL
SADYA PERSADA yang beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan No.34 Pulo Nangka
In
A
Barat, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, atau setidak-
tidaknya pada suatu tempat yang masih termasuk dalam daerah hukum Pengadilan
ah
Negeri Jakarta Timur, dengan sengaja dan melawan hukum, memiliki barang
lik
sesuatu yang seluruhnya atau sebagian adalah kepunyaan orang lain, tetapi yang
ada dalam kekuasaannya bukan karena kejahatan, yang dilakukan Terdakwa
m
ub
dengan cara-cara sebagai berikut :

- Pada awal bulan Nopember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa H. IDHAM
ka
ep
HOLID ILYAS yang ditemani saksi H. M. TOHIR datang menemui saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA yang
ah
beralamat di Jl. Perintis Kemerdekaan No.34 Pulo Nangka Barat, Kelurahan

R
Kayu Putih, Kecamatan Pulogadung, Jakarta Timur, dalam pertemuan tersebut

es
M
Terdakwa menawarkan sebidang tanah seluas 600 M² yang letaknya tidak jauh
ng
dari Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA berdasarkan bukti kepemilikan
on
berupa : Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih atas nama H. ILYAS Bin H.
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 10
am
u b
ep
hk
KENAN dan Akta Hibah No.04 tanggal 12-09-2003 yang dibuat Notaris FATHUR
a
ROZI, S.H.
si
- Bahwa atas tawaran dari Terdakwa tersebut saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
tertarik untuk membelinya karena letaknya/lokasinya tidak jauh dari Kantor PT.
ne
ng
TRI TUNGGAL SADYA PERSADA dan juga Terdakwa sebagai sodara
sepupunya saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., akan tetapi antara Terdakwa
do
gu
dengan saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., belum ada kesepakatan harga
sehingga Terdakwa bersama saksi H. M. TOHIR pulang ke rumahnya.
- Kemudian pada awal bulan Desember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa
In
A
dengan ditemani saksi H. M. TOHIR datang ke kantornya saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., kembali menawarkan tanah tersebut, akan tetapi tetap tidak ada
ah
lik
kesepakatan harganya sehingga proses jual beli belum dapat dilaksanakan.
Selanjutnya pada tanggal 15 Desember 2014 sekitar pukul 16.00 WIB Terdakwa
am
ub
bersama saksi H. M. TOHIR kembali menemui saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA, dalam pertemuan tersebut
akhirnya disepakati tanah akan dibeli saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., seharga
ep
k
Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) permeter persegi.

- Pada tanggal 16 Desember 2014 sekitar pukul 10.00 WIB Terdakwa mengajak
ah
R
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., mengecek kelokasi tanah dan sekaligus
si
dilakukan pengukuran oleh Petugas Ukur dari Kantor Pertanahan Jakarta Timur,
ne
ng
setelah pengukuran tanah selesai diketahui tanah seluas 570 M², selanjutnya
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., melalui H. UDIN, H. JAWAHIR melakukan
pengecekan kepada para Ahli Waris H. ILYAS Bin H. KENAN antara lain : H.
do
gu
NURHASAN dan H. ABDUL GANI, pada saat itu pengecekan tersebut disaksikan
oleh saksi H. M. TOHIR dan Terdakwa, kedua Ahli Waris menyatakan tanah
In
A
tersebut milik Terdakwa yang surat-surat aslinya dipegang oleh H. TARMIZI Bin
H. ALIYAS (H. TATANG) begitu juga dengan surat-surat tanah bagian para Ahli
ah
Waris lainnya dipegang oleh H. TARMIZI Bin H. ALIYAS (H. TATANG).

lik
- Bahwa setelah melakukan pengecekan dan mendapat informasi yang akurat dari
Para Ahli Waris lainnya, kemudian Terdakwa meminta saksi Ir. H. ABDUL
m
ub
MADJID, H.M., agar menyerahkan uang tanda jadi sebagai ikatan jual-beli dan
mengingat dalam jual-beli tanah tersebut Terdakwa belum bisa memperlihatkan
ka
ep
surat-surat tanah yang asli sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
menyetujui akan memberikan uang tanda jadi akan tetapi jumlahnya tidak dalam
ah
jumlah besar. Kemudian pada tanggal 18 Desember 2014 bertempat di Kantor

R
PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
es
M
menyerahkan uang tanda jadi kepada Terdakwa sejumlah Rp.177.000.000,-

ng
(seratus tujuh puluh tujuh juta rupiah) dengan dibuatkan Kwitansi No.1 tertanggal
on
18-12-2014.
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 11
am
u b
ep
hk
- Selanjutnya pada tanggal 06 Juli 2015 Terdakwa datang ke Kantor saksi Ir. H.
a
ABDUL MADJID, H.M., kembali meminta tambahan uang tanda jadi dengan
si
alasan mau mengantar anaknya yang sekolah diluar kota, sehingga saat itu saksi
Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah
ne
ng
Rp.30.000.000,- (tiga puluh juta rupiah) dengan dibuatkan Kwitansi No.2
tertanggal 06-07-2015 yang ditandatangani Terdakwa disaksikan oleh Ibu IFA,
do
gu
Bp. H. JAWAHIR dan Bp. H. UDIN.
- Setelah itu sejak tanggal 23 Januari 2015 sampai dengan tanggal 17 Maret 2015
sebanyak 5 (lima) kali Terdakwa datang menemui saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
In
A
H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA meminta tambahan
pembayaran tanah untuk memenuhi kebutuhan Terdakwa, sehingga saksi Ir. H.
ah
lik
ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sebanyak 5 (lima)
kali seluruhnya sejumlah Rp.285.000.000,- (dua ratus delpaan puluh lima juta
am
ub
rupiah) sesuai dengan Kwitansi masing-masing : Kwitansi No.3 tanggal 23-01-
2015 sejumlah Rp.20.000.000,- (dua puluh juta rupiah), Kwitansi No.4 tanggal
03-02-2015 sejumlah Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), Kwitansi No.5
ep
k
tanggal 23-02-2015 sejumlah Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah), Kwitansi

No.6 tanggal 04-03-2015 sejumlah Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) dan
ah
R
Kwitansi No.7 tanggal 17-03-2015 sejumlah Rp.15.000.000,- (lima belas juta
si
rupiah).
ne
ng
- Bahwa uang muka pembayaran tanah yang telah diserahkan saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., kepada Terdakwa tersebut seluruhnya menjadi sejumlah
Rp.492.000.000,- (empat ratus sembilan puluh dua juta rupiah). Sehubungan
do
gu
telah diterimanya uang muka (DP) pembayaran tanah sejumlah tersebut,

selanjutnya untuk menjamin berlangsungnya jual beli tanah maka Terdakwa
In
A
datang ke kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., berjanji akan : menyerahkan
Asli Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih selambat-lambatnya pada tanggal 25
ah
April 2015, akan menyerahkan fisik tanah seluas 570 M² selambat-lambatnya

lik
tanggal 25 Mei 2015 dan karena SHM No.76/Kayu Putih masih atas nama alm.
H. ILYAS Bin H. Kenan Terdakwa berjanji akan menghadirkan sekaligus
m
ub
memerintahkan para ahli waris untuk menandatangani Akta Jual Beli/Pelepasan

Hak Atas Tanah dihadapan Notaris selambat-lambatnya tanggal 25 Juni 2015.
ka
ep
- Kemudian pada tanggal 26 Maret 2015 Terdakwa datang kembali ke Kantor saksi
Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., meminta tambahan pembayaran sejumlah
ah
Rp.130.000.000,- (seratus tiga puluh juta rupiah) dengan alasan untuk

R
mengambil asli surat-surat yang dijual dari H. TARMIZI, lalu saksi Ir. H. ABDUL
es
M
MADJID, H.M., menyerahkan uang yang diminta tersebut dengan dibuatkan

ng
Kwitansi tertanggal 26-03-2015.

on
- Bahwa setelah itu sejak tanggal 08 April 2015 sampai dengan tanggal 14 Juli
gu
2015 sebanyak tiga kali Terdakwa datang ke kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 12
am
u b
ep
hk
H.M., meminta tambahan uang pembayaran tanah dengan alasan untuk :
a
menemui isterinya H. TARMIZI ILYAS yang lain yang ada diluar kota untuk
si
meminta asli surat tanah, untuk membayar uang kuliah dan pesantren anaknya
Terdakwa serta uang tambahan untuk kuliah anak. Atas permintaan Terdakwa
ne
ng
tersebut sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., tiga kali menyerahkan uang
kepada Terdakwa seluruhnya sejumlah Rp.120.000.000,- (seratus dua puluh juta
do
gu
rupiah) sebaimana Kwitansi masing-masing kwitansi No.9 tertanggal 08-04-2015,
Kwitansi No.10 tertanggal 10-06-2015 dan Kwitansi No.11 tertanggal 14-07-
2015.
In
A
- Bahwa setelah menerima uang pembayaran tanah seluruhnya sejumlah
Rp.742.000.000,- (tujuh ratus empat puluh dua juta rupiah), ternyata janji-janji
ah
lik
Terdakwa sebelumnya yang akan menyerahkan asli surat-surat tanah dan
menyerahkan fisik tanah serta meminta para ahli waris menandatangani Akta
am
ub
Jual Beli/Pelepasan Hak tersebut paling lambat tanggal 25 Juni 2015 tidak
pernah dilaksanakan dan hanya janji-janji saja.
- Kemudian pada tanggal 21 Oktober 2015 Terdakwa menemui saksi Ir. H. ABDUL
ep
k
MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA menyerahkan

Surat tertanggal 21 Oktober 2015 yang isinya antara lain : Asli SHM No.76/Kayu
ah
R
Putih digadaikan oleh H. TARMIZI kepada pihak lain senilai Rp.2 milyar, agar
si
proses gadai cepat selesai Terdakwa meminta saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
ne
ng
untuk memasang pagar disekiling batas tanah dan Terdakwa meminta tambahan
pembayaran tanah sejumlah Rp.30 juta rupiah dengan alasan untuk
mempertemukan orang yang memberi gadai dengan saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
do
gu
H.M., serta untuk biaya pekerja yang akan memasang pagar beton disekeliling
batas tanah.
In
A
- Bahwa atas pernyataan Terdakwa sebagaimana dalam surat tersebut sehingga

saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., percaya selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL
ah
MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah Rp.30 juta rupiah
lik
sebagaimana Kwitansi No.12 tanggal 21-10-2015 yang ditandatangani Terdakwa

disaksikan H. JAWAHIR dan H. UDIN.
m
ub
- Pada tanggal 29 Oktober 2015 Terdakwa kembali datang menemui saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA meminta
ka
ep
tambahan uang pembayaran tanah sejumlah Rp.10.000.000,- (sepuluh juta

rupiah) dengan alasan untuk membawa puterinya ke Rumah Sakit, sekaligus
ah
Terdakwa mengatakan pemberi gadai atas Sertifikat belum bisa datang ke Kantor
R
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., dengan alasan masih menunggu H. TARMIZI
es
M
sembuh. Lalu saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada
ng
Terdakwa sejumlah Rp.10.000.000,- (sepuluh juta rupiah) sesuai Kwitansi No.13

on
tertanggal 29-10-2015.
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 13
am
u b
ep
hk
- Selanjutnya pada tanggal 17 Nopember 2015 Terdakwa datang lagi menemui
a
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., di Kantornya meminta tambahan pembayaran
si
tanah sejumlah Rp.25.000.000,- (dua puluh lima juta rupiah) dengan alasan
untuk membantu biaya Rumah Sakit H. TARMIZI ILYAS agar segera sembuh dan
ne
ng
bisa datang bersama pemberi gadai ke Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
atas permintaan Terdakwa tersebut sehingga saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
do
gu
menyerahkan uang kepada Terdakwa seauai Kwitansi No.14 tertanggal 17-11-
2015.
- Bahwa dikarenakan sampai dengan awal bulan Januari 2016 Terdakwa tidak
In
A
menyerahkan asli surat-surat tanah dan tidak bisa menghadirkan H. TARMIZI Bin
H. ILYAS bersama pemberi gadai kepada saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.,
ah
lik
sesuai janjinya dengan berbagai macam alasan yang tidak dapat dibuktikan
sehingga Terdakwa melalui Kuasa Hukumnya (Pengacaranya) sesuai Surat
am
ub
Kuasa tertanggal 24-12-2015 membuat Surat Undangan Klarifikasi Tanah SHM
No.76/Kayu Putih ditujukan kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 07-01-
2016.
ep
k
- Kemudian pada tanggal 29 Januari 2016 Terdakwa datang lagi menemui saksi Ir.
ah
H. ABDUL MADJID, H.M., di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA

R
meminta tambahan uang pembayaran tanah sejumlah Rp.50 juta rupiah dengan
si
alasan untuk biaya operasional Pengacara dan kebutuhan lain sambil
ne
ng
memperlihatkan Surat Kuasa dan Surat Undangan Klarifikasi yang ditujukan

kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS, atas permintaan tersebut sehingga saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang yang diminta Terdakwa sesuai
do
gu
Kwitansi No.15 tanggal 29-01-2016.

- Bahwa dikarenakan sampai dengan akhir bulan Januari 2016 semua janji-janji
In
A
Terdakwa tidak pernah ada buktinya dan dengan menyampaikan berbagai

macam alasan antara lain asli Serifikat Tanah telah digadaikan oleh H. TARMIZI
ah
Bin H. ILYAS, sehingga pada tanggal 01 Februari 2016 saksi Ir. H. ABDUL
lik
MADJID, H.M., melalui Kuasa Hukumnya dari Kantor Advokat M. SAID MUHTAR
& REKAN melayangkan Somasi ke-1 kepada H. TARMIZI Bin H. ILYAS sesuai
m
ub
Surat Nomor : 0610//S/MSM/II/2016 tertanggal 01-02-2016 agar segera

menyerahkan Asli surat-surat tanah yang merupakan Hak milik Terdakwa.
ka
ep
- Bahwa atas Surat Somasi ke-1 tersebut selanjutnya H. TARMIZI Bin H. ILYAS
membalas dengan Surat tertanggal 10 Februari 2016 ditujukan kepada saksi Ir.
ah
H. ABDUL MADJID, H.M., yang isinya antara lain : Benar H. ILYAS Bin H.
R
KENAN telah memberikan hibah kepada semua ahli waris dan telah
es
M
menyerahkan surat-surat tanah kepada semua ahli waris, bahwa Terdakwa H.

ng
IDHAM HOLID ILYAS tidak memiliki tanah yang berhubungan dengan Sertifikat
on
Hak Milik No.76/Kayu Putih.

gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 14
am
u b
ep
hk
- Bahwa dengan adanya surat jawaban dari H. TARMIZI Bin H. ILYAS tersebut,
a
selanjutnya Kuasa Hukum saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., melayangkan Surat
si
Somasi ke-2 No.0613/S/MSM/II/2016 tertanggal 18-02-2016 yang isinya antara
lain : Mensomir untuk yang ke 2 kalinya tentang permasalahan yang menyangkut
ne
ng
pembagian waris atas tanah Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih.
- Dikarenakan sampai dengan bulan Mei 2016 Terdakwa tidak bisa memenuhi
do
gu
janjinya dan kebetulan H. TARMIZI Bin H. ILYAS sudah sembuh, selanjutnya
saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., mengundang H. TARMIZI Bin H. ILYAS agar
datang ke Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA dengan agenda untuk
In
A
membeli semua tanah warisan milik H. ILYAS Bin H. KENAN sebagaimana luas
tanah yang terdapat pada Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih.
ah
lik
- Pada akhir bulan Mei 2016 H. TARMIZI Bin H. ILYAS ditemani MUSTAFA Bin
ILYAS datang ke Kantor saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memenuhi undangan
am
ub
tersebut dan diketahui bahwa asli Sertifikat Tanah berikut Akta Hibah dan surat
surat asli lainnya berada dalam penguasaan H. TARMIZI Bin H. ILYAS yang
fisiknya dititipkan di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn., yang
ep
k
beralamat di Jl. Alun-Alun No.5 Rawamangun Jakarta Timur, sisa pembayaran

ah
tanah yang semestinya diterima Terdakwa sebagian harus diserahkan kepada H.

R
TARMIZI Bin H. ILYAS karena Terdakwa telah meminjam uang kepada H.
si
TARMIZI Bin H. ILYAS sejumlah Rp.2.000.000.000,- (dua milyar rupiah).
ne
ng
- Bahwa Jawaban dari H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 10-02-2016 yang

ditujukan kepada Kantor Advokat M. SAID MUHTAR & REKAN tersebut
bertantangan karena faktanya asli urat surat tanah berada dalam penguasaan H.
do
gu
TARMIZI Bin H. ILYAS yang dititipkan di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI,

S.H.,M.Kn.
In
A
- Kemudian pada tanggal 03 Juni 2016 stafnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
H.M.,yaitu LATIFAH dan MISAR yang didampingi Terdakwa dan anaknya H.
ah
TARMIZI Bin H. ILYAS yang bernama KOIS dan datang ke Kantor Notaris H.
lik
RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn., melihat fisik asli Sertifikat Hak Milik

No.76/Kayu Putih berikut asli surat-surat lainnya, sambil menyampaikan
m
ub
maksudnya yaitu meminta dibuatkan Akta Perjanjian Jual Beli antara saksi Ir. H.
ABDUL MADJID, H.M., dengan Terdakwa dan Akta Jual Beli antara saksi Ir. H.
ka
ep
ABDUL MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS.

- Bahwa pada tanggal 04 Juni 2016 sekitar pukul 11.00 WIB saksi Ir. H. ABDUL
ah
MADJID, H.M., menerima informasi dari Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI,

R
S.H.,M.Kn., bahwa surat-surat tanah asli telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.
es
M
ILYAS pada tanggal 03 Juni 2016 sore hari sekitar pukul 16.00 WIB dan Akta
ng
Perjanjian Jual Beli tidak dapat dibuat karena asli surat-surat tnah sudah tidak
on
ada di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn.

gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 15
am
u b
ep
hk
- Dengan diketahuinya asli surat-surat tanah telah diambil oleh H. TARMIZI Bin H.
a
ILYAS selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menghubungi Terdakwa H.
si
IDHAM HOLID ILYAS dan H. TARMIZI Bin H. ILYAS melakukan konfirmasi
mengenai asli surat-surat tanah dan pembuatan AJB, kemudian H. TARMIZI Bin
ne
ng
H. ILYAS melalui utusannya mengirimkan foto copy 2 (dua) Surat Pernyataan
Jual Beli yaitu : Surat Pernyataan Jual Beli Dibawah Tangan antara Terdakwa H.
do
gu
IDHAM HOLID ILYAS dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS tertanggal 30 Juli 2007
Desember 2015 (saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memberi tanda jadi atas
In
A
tanah sejak tanggal 18 Desember 2014) sesuai Kwitansi No.1 tertanggal 18-12-
2014 dan Surat Pernyataan Jual Beli Dibawah Tangan antara saksi Ir. H. ABDUL
ah
lik
MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS tanggal 16 Nopember 2009
am
ub
Desember 2015 (saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., memberikan tanda jadi atas
tanah yang sama sejak tanggal 18 Desember 2014 sebagaimana Kwitansi No.1.
- Bahwa didalam Surat Pernyataan Jual Beli Tanah antara Terdakwa H. IDHAM
ep
k
HOLID ILYAS dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS berdasarjan Akta Hibah No.04
yang dibuat Notaris FATHUR ROZI YAHYA, S.H., tanggal 12 September 2003
ah
R
atas tanah seluas seluas 560 M², tetapi tanah yang dijual berdasarkan Perjanjian
si
Jual Beli tersebut hanya sebagian yakni seluas 2550 M² seharga Rp.2.000.000,-
ne
ng
(dua juta rupiah) permeter persegi yaitu total seharga Rp.510.000.000,- (lima
ratus sepuluh juta rupiah).
- Bahwa didalam Surat Pernyataan Jual Beli Tanah antara saksi Ir. H. ABDUL
do
gu
MADJID, H.M., dengan H. TARMIZI Bin H. ILYAS atas tanah berdasarkan Akta
Hibah No.04 yang dibuat Notaris FATHUR ROZI YAHYA, S.H., tertanggal 12
In
A
September 2013 atas tanah seluas 564 M² akan tetapi tanah yang dijual
berdasarkan Surat Pernyataan Jual Beli tersebut hanya seluas 309 M² seharga
ah
Rp.3.000.000,- (tiga juta rupiah) permeter persegi dengan total seharga

lik
Rp.1.081.500.000,- (satu milyar delapan puluh satu juta lima ratus ribu rupiah).
- Bahwa setelah saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menerima 2 (dua) Surat
m
ub
Pernyataan Jual Beli tanah tersebut, selanjutnya saksi Ir. H. ABDUL MADJID,
H.M., menghubungi Terdakwa dan H. TARMIZI Bin H. ILYAS akan tetapi tidak
ka
ep
ada tanggapan dan kemudian tidak bisa dihubungi lagi, serta sampai sekarang
Terdakwa tidak menyerahkan Asli Sertifikat berikut asli surat-surat lainnya dan
ah
tidak bisa dibuatkan Akta Jual Beli serta fisik tanah tidak diserahkan
R
sebagaimana janji-janji Terdakwa sebelumnya dan sampai saat ini Terdakwa

es
M
tidak mengembalikan uang kepada saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M.

ng
- Bahwa uang sejumlah Rp.857.000.000,- (delapan ratus lima puluh tujuh juta
on
rupiah) yang diterima Terdakwa dari saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., sebagai
gu
pembayaran uang muka atas pembelian tanah tersebut telah habis dipergunakan
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 16
am
u b
ep
hk
untuk kepentingan pribadi Terdakwa dan untuk biaya sekilah/kuliah anak-
a
anaknya Terdakwa.
si
- Bahwa perbuatan Terdakwa tersebut telah merugikan saksi Ir. H. ABDUL
MADJID, H.M., seluruhnya sejumlah Rp.857.000.000,- (delapan ratus lima puluh
ne
ng
tujuh juta rupiah).
-------- Perbuatan Terdakwa sebagaimana tersebut diatas, diatur dan diancam
do
gu
pidana dalam Pasal 372 KUHP.
Menimbang, bahwa atas dakwaan yang telah dibacakan oleh Penuntut
Umum tersebut diatas, selanjutnya Terdakwa menerangkan telah mengerti dan
In
A
setelah Terdakwa berkonsultasi dengan penasehat hukumnya lalu penasehat
hukum Terdakwa menyatakan tidak akan mengajukan keberatan/eksepsi atas
ah
lik
dakwaan tersebut ;
Menimbang, bahwa oleh karena penasehat hukum Terdakwa tidak akan
am
ub
mengajukan keberatan/eksepsi, selanjutnya Penuntut Umum telah menghadirkan
saksi-saksinya yang telah didengar keterangannya dibawah sumpah, yang pada
pokoknya sebagai berikut :
ep
k
1. Saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M :

- bahwa saksi kenal dengan Terdakwa dan masih ada hubungan keluarga ;
ah
R
- bahwa pada bulan November 2014 sekitar pukul 16.00 wib, Terdakwa
si
datang menemui saksi di kantor PT. Tri Tunggal Sadya di Jl. Perintis
ne
ng
Kemerdekaan No. 34 Pulonangka Barat, Kelurahan Kayu Putih, Kec.

Pulogadung, Jakarta Timur, ditemani oleh H.M. Tohir, dengan maksud
menawarkan tanah seluas 564 M2, dengan membawa tanda bukti
do
gu
kepemilikan berupa foto copy akta hibah no. 04 tanggal 12 September

2003, foto copy Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih an. H. Ilyas Bin H.
In
A
Kenan ;
- bahwa atas tawaran tersebut saksi tertarik untuk membelinya karena lokasi
ah
lik
tanah tidak jauh dari kantor saksi, akan tetapi antara Terdakwa dan saksi
belum ada kesepakatan harga sehingga Terdakwa bersama H.M. Tohir
pulang ;
m
ub
- bahwa sekitar bulan Desember 2014 sekira pukul 16.00 wib Terdakwa
ka
dengan ditemani H.M. Tohir datang lagi ke kantor saksidengan

ep
menawarkan tanah tersebut, akan tetapi tetap tidak ada kesepakatan

harganya sehingga proses jual beli belum dapat dilaksanakan ;
ah
- bahwa pada tanggal 15 Desember 2014 sekira pukul 16.00 wib, Terdakwa
R
es
datang lagi ke kantor saksi dengan ditemani H.M. Tohir dan dalam
M
pertemuan tersebut akhirnya disepakati tanah akan dibeli saksi seharga

ng
Rp.10.000.000,-(sepuluh juta rupiah) per meter persegi, dengan luas tanah

on
564 M2, sehingga keseluruhan yang harus dibayar saksi sebesar

gu
Rp.5.640.000.000,-(lima milyar enam ratus empat puluh juta rupiah) ;

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 17
am
u b
ep
hk
- bahwa selanjutnya pada tanggal 16 Desember 2014 sekira pukul 10,00 wib,
a
Terdakwa mengajak saksi untuk mengecek kelokasi tanah dan sekaligus
si
dilakukan pengukuran oleh petugas ukur dari Kantor Pertanahan Jakarta
Timr, setelah selesai dilakukan pengukuran tanah dimaksud, diketahui
ne
ng
tanah seluas 564 M2 ;
- bahwa setelah saksi melakukan pengecekan dan mendapat berita yang
do
gu
pasti dan akurat dari para ahli waris lainnya tentang surat-surat atas tanah
seluas 564 M2 tersebut, selanjutnya saksi memeberikan uang tanda jadi
kepada Terdakwa pada tanggal 18 Desember 2014 sebesar
In
A
Rp.177.000.000,-dengan dibuatkan kwitansi tertanggal 18 Desember 2014 ;
- bahwa pada tanggal 06 Juli 2015 Terdakwa datang lagi ke kantor saksi
ah
lik
kembali meminta tambahan uang tanda jadi dengan alasan mau mengantar
anaknya yang sekolah diluar kota, akhirnya saksi memberikan uang
am
ub
Rp.30.000.000,- dengan dibuatkan kwitansi dan disaksikan oleh Ibu Ifa, bpk
H. Jawahir dan bpk. H. Udin ;
- bahwa pada tanggal 23 Januari 2015 sampai dengan tanggal 17 Maret
ep
k
2015, saksi menyerahkan kepada Terdakwa 5 kali, yaitu tanggal 23-01-

ah
2015 sebesar Rp.20.000.000,-, tanggal 03-02 2015 sebesar

R
si
Rp.50.000.000,-, tanggal 23-02-2015 sebesar Rp.100.000.000,-, tanggal
04-03-2015 sebesar Rp.100.000.000,- dan tanggal 17-03-2015 sebesar
ne
ng
Rp.15.000.000,- sehingga jumlah keseluruhan kurang lebih sebesar

Rp.285.000.000,- ;
- bahwa pada tanggal 26-03-2015 saksi menyerahkan kembali uang kepada
do
gu
Terdakwa sebesar Rp.130.000.000,-, tanggal 08-04-2015 sebesar

Rp.120.000.000,-, tanggal 21 -10-2015 sebesar Rp.30.000.000,-, tanggal
In
A
29-10-2015 sebesar Rp.10.000.000,-, tanggal 29-10-2015 sebesar

Rp.10.000.000,-, tanggal 17-11-2015 sebesar Rp.25.000.000,-, jadi jumlah
ah
lik
keseluruhan uang yang masuk dan diterima Terdakwa lebih kurang sebesar
Rp.857.000.000,-
- bahwa setelah saksi membayar lebih kurang Rp.857.000.000,- Terdakwa
m
ub
tidak menyerahkan surat-surat tanah asli, tanah yang dibeli, sehingga akta
ka
jual beli tidak dapat dibuat ;

ep
- bahwa atas keterangan saksi tersebut, terdakwa menyatakan tidak benar

karena semula terdakwa bermaksud pinjam uang 2 juta tapi dikasih cek 177
ah
juta dan pada waktu nego terdakwa menawarkan 40-50 juta per meter ;
R
es
2. Saksi H. Saipudin Bin Tamit :

M
- bahwa saksi kenal dengan Terdakwa dan tidak ada hubungan famili ;
ng
- bahwa saksi bekerja di kantor saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, bagian
on
pengawasan tanah ;
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 18
am
u b
ep
hk
- bahwa benar saksi Ir. H.Abdul Madjid, H.M, menyerahkan sejumlah uang
a
Rp.857.000.000,- untuk pembayaran DP atas tanah SHM No. 76, namun
si
sampai saat ini Terdakwa belum bisa menyerahkan asli sertifikat kepada
Ir.H.Abdul Madjid, H.M dan juga Terdakwa tidak menyerahkan fisik
ne
ng
tanahnya seluas lebih kurang 564 m2 ;
- bahwa saksi mengetahui Terdakwa mendatangi kantor Ir. H. Abdul Madjid,
do
gu
H.M dengan menawarkan akan menjual tanah miliknya seluas 564 M2 dan
waktu itu Terdakwa memperlihatkan foto copy SHM No. 76 dan gambar
surat ukur dan Terdakwa menjelaskan bahwa asli SHM No. 76 tersebut
In
A
dipegang oleh kakaknya yang bernama H. Tatang H. Tarmizi ;
- bahwa kesepakatan jual beli tanah seluas lebih kurang 564 M2 dalam SHM
ah
lik
No. 76 antara Terdakwa dengan Ir.H.Abdul Madjid, H.M sebesar
Rp.10.000.000,- per meter ;
am
ub
- bahwa benar Ir.H.Abdul Madjid, H.M telah menyerahkan uang sejumlah
Rp.857.000.000,- dibayar 15 kali dan semua menggunakan kwitansi ;
- bahwa tanah yang dijual kepada Ir.H.Abdul madjid, H.M seluas 564 M2
ep
k
dengan har per meternya Rp.10.000.000,- sebagian tanah dari SHM No. 76
ah
surat ukur No. 208 seluas 2.240 M2 terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan
R
si
No.48 Jakarta Timur ;
- bahwa benar Terdakwa pernah menunjukkan kepada saksi lokasi tanah
ne
ng
seluas 564 M2, yang terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta
Timur ;
do
- bahwa atas keterangan saksi, terdakwa menyatakan benar ;
gu
3.Saksi Misar :
- bahwa saksi dengan Ir. H.Abdul Madjid, H.M sejak tahun 1989 pernah
In
A
bekerja di kantornya dan saksi kenal dengan Terdakwa ;

- bahwa benar Ir.H. Abdul Madjid, H.M pernah menyerahkan uang sejumlah
ah
lik
Rp.857.000.000,- untuk pembayaran DP atas tanah SHM No.76, namun

sampai sekarang ini Terdakwa belum bisa menyerahkan asli sertifikat dan
m
fisik tanah seluas 564 M2 kepada Ir.H.Abdul Madjid, H.M, ;

ub
- bahwa bukti kepemilikan Terdakwa atas tanah seluas 564 M2 yang terletak
ka
di Jl. Perintis Kemerdekaan No.48 Jakarta Timur, yang saksi ketahui adalah
ep
akta hibah No. 04 tertanggal 12 September 2013 di Notaris F Rozi Yahya

dan foto copy gambar surat ukur SHM No.76/Kayu Putih atas nama H. Ilyas
ah
Bin H. Kenan ;
es
- bahwa benar saksi bersama dengan Ipah, H. Dayat, Tatang Cois dan
M
ng
Mustofa datang mengecek semua dokumen kelengkapan sertifikat tanah ke

on
kantor Notaris Rizul Sudarmaji, SH dan benar semua dokumen lengkap ;

gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 19
am
u b
ep
hk
- bahwa selanjutnya saksi bersama Ipah, H.M.H. Dayat, Tatang Cois dan
a
Mustofa kembali ke Notaris tersebut dalam rangka menanyakan SHM No.
si
76 tersebut untuk pembuatan AJB, namun ternyata diketahui SHM
No.76/Kayu Putih tersebut telah diambil oleh kakaknya bernama H. Tarmizi;
ne
ng
- bahwa atas keterangan saksi, terdakwa menyatakan tidak keberatan ;
4.Saksi H. Jawahir :
do
- gu
bahwa saksi kenal dengan Ir.H.Abdul Madjid, H.M, karena saksi sejak tahun
1989 bekerja dikantornya bagian pengawasan tanah miliknya dan saksi
kenal dengan Terdakwa ;
In
A
- bahwa saksi mengetahui Ir.H.Abdul Madjid, H.M, pernah menyerahkan
uang sebesar Rp.857.000.000,- untuk pembayaran DP atas tanah SHM No.
ah
lik
76, namun sampai sekarang ini Terdakwa belum bisa menyerahkan asli
sertifikat dan fisik tanah seluas 564 M2 kepada Ir.H.Abdul Madjid, H.M ;
am
ub
- bahwa saksi mengetahui Terdakwa mendatangi kantor Ir.H.Abdul Madjid,
H.M, dengan menawarkan tanah miliknya seluas 564 M2 yang terletak di Jl.
Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur, yang mana saat itu Terdakwa
ep
k
memperlihatkan foto copy SHM No. 76 dan surat gambar ukur kepada
ah
Ir.H.Abdul Madjid, H.M, dan Terdakwa menjelaskan bahwa asli SHM No.76
R
si
tersebut dipegang oleh kakaknya bernama H. Tata H. Tarmizi ;
- bahwa kesepakatan jual beli tanah seluas 564 M2 sebagian dari SHM No.
ne
ng
76/Kayu Putih, antara Terdakwa dengan Ir.H.Abdul Madjid, H.M, sebesar

Rp.10.000.000,- per meter ;
do
- bahwa penyerahan uang sebesar Rp.857.000.000,- dicicil sebanyak 15 kali
gu
masing bermaterai, dituliskan dalam kwitansi untuk pembayaran tanda jadi

atas sebagian dari tanah SHM No.76 dengan surat ukur No.208 seluas
In
A
2.240 M2, yang dijual hanya seluas 564 M2 dengan harga yang disepakati
per meter Rp.10.000.000,- ;
ah
lik
- bahwa benar Terdakwa pernah menunjukkan kepada saksi lokasi tanah

seluas 564 M2 tersebut yang terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48
Jakarta Timur ;
m
ub

ka
5.Saksi H. Tarmizi Bin H. Ilyas :

ep
- bahwa saksi kenal dengan Terdakwa yang merupakan adik kandung dan
dengan Ir.H.Abdul Madjid, H.M saksi kenal karena masih ada hubungan
ah
keluarga jauh ;
es
- bahwa Alm H. Ilyas Bin H Kenan semasa hidupnya bertempat di

M
ng
Pulonangka No.3 Rt.10/16, Kel. Kayu Putih, Kec. Pulogadung Jakarta Timur
on
dan meninggal tanggal 22 Nopember 2006 ;

gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 20
am
u b
ep
hk
- bahwa dasar surat yang membuktikan saksi dan Terdakwa merupakan ahli
a
waris dari Alm H. Ilyas Bin H. Kenan yang sah adalah Surat Keterangan
si
Waris tanggal 27 Desember 2006, yang diketahui Rt dan Rw setempat dan
dicatat di Kelurahan Kayu Putih Jakarta Timur ;
ne
ng
- bahwa Akta Hibah No. 04 tertanggal 12 September 2003 di Notaris Fathur
Rozi Yahya, yaitu : pihak pertama H. Ilyas Bin H. Kenan sebagai pemberi
do
gu
hibah, sedangkan pihak kedua Terdakwa selaku penerima hibah, dengan
objek hibah sebagian bidang tanah SHM No.76/Kayu Putih, sebagian
bidang tanah SHM No. 82 dan sebagian bidang tanah SHM No.83/Kayu
In
A
Putih ;
- bahwa benar sepengetahuan saksi pada saat ayahnya yang bernama H.
ah
lik
Ilyas Bin H. Kenan masih hidup telah memberikan hibah kepada Terdakwa
atas sebagian tanah SHM No.76/Kayu Putih seluas 564 M2 yang terletak di
am
ub
Jl. Perintis Kemerdekaan No.48 Jakarta Timur ;
- bahwa pada tahun 2007 pernah pinjam uang sebesar Rp.510.000.000,-
kepada saksi dan pada tahun 2009 juga pernah pinjam uang sebesar
ep
k
Rp.1.081.500.000,- dengan perjanjian kalau tidak bisa membayar, maka

ah
tidak akan dibuatkan AJB di PPAT, namun sampai sekarang hanya dibuat
R
si
jual beli dibawah tangan ;
- bahwa sampai sekarang masih ada kekurangan ;
ne
ng
- bahwa pada waktu Terdakwa menjual sebagian tanah seluas 564 M2 yang
terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur kepada Ir.H.Abdul
do
Madjid, H.M, tidak pernah memberitahukan sebelumnya kepada saksi ;
gu
- bahwa benar asli sertifikat Hak Milik No.76 an. H.Ilyas Bin H. Kenan, berikut
dokumen-dokumen yang lain dititipkan di Kantor Notaris Rizul Sudarmaji,
In
A
SH ;
- bahwa atas keterangan saksi, terdakwa menyatakan tidak pernah menjual
ah
lik
kepada saksi, yang benar terdakwa tukar menukar tanah dan meminjam
uang ;
6.Saksi H.M. Sobar :
m
ub
- bahwa saksi kenal dengan Terdakwa dan juga kenal dengan Ir. H. Abdul
ka
Madjid, H.M dan tidak ada hubungan keluarga ;

ep
- bahwa benar Terdakwa merupakan salah satu ahli waris dari Alm H. Ilyas
Bin H. Kenan ;
ah
- bahwa yang saksi ketahui adalah pada tanggal 30 Juli 2007, H. Tarmizi
es
membayar uang atas tanah milik Terdakwa seluas 564 M2 yang terletak di
M
ng
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur, lebih kurang sebesar

on
Rp.510.000.000,- ;
7.Saksi H. Mustofa Ilyas, SE :
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 21
am
u b
ep
hk
- bahwa saksi kenal dengan Terdakwa dan H. Tarmizi, karena masih
a
keluarga ;
si
- bahwa saksi tau surat keterangan waris pada tanggal 27 Desember 2006
yang dikatahui oleh Rt dan Rw setempat dan dicatat di Kelurahan Kayu
ne
ng
Putih, Jakarta Timur;
- bahwa saksi mengetahui dari H. Misar, dan Dayat sebagai staf Ir. H. Badul
do
gu
Madjid, H.M, mendatangi rumah saksi dan menjelaskan kepada sakti
sekitar 6 (enam) bulan yang lalu bahwa sebagian tanah seluas 564 M2,
terletak di Jl, Perintis Kemerdekaan Jakarta Timur diperjual belikan dari
In
A
Terdakwa kepada Ir.H.Abdul Madjid, H.M ;
- bahwa benar kemudian saksi bersama Ipah, H.M, H. Dayatdam Tatang,
ah
lik
Cois datang mengecek semua dokumen kelengkapan Sertifikat tanah ke
kantor Notaris Rizul Sudarmaji, SH dan benar semua dokumen lengkap
am
ub
dititipkan di Notaris oleh H.Tarmizi;
- bahwa atas keterangan saksi, terdakwa membenarkannya ;
8. Saksi Muhyi :
ep
k
- bahwa saksi kenal dengan terdakwa dan tidak ada hubungan keluarga ;
ah
- bahwa tau tanah kepunyaan terdakwa pernah dijual pada tahun 2008 dengan
R
si
total 5 M ;
- bahwa saksi tidak tau terdakwa pernah menerima uang dari H.Abdul Madjid ;
ne
ng
- bahwa setahu saksi tanah yang dijual tersebut dapat hibah dari orang
tuanya;
- bahwa selainnya saksi tidak tahu ;
do
gu

9. Saksi Rohana Frieta, SH :
In
A
- bahwa saksi kenal dengan terdakwa dan tidak ada hubungan keluarga ;
- bahwa saksi bekerja di kantor Notaris/PPAT ;
ah
lik
- bahwa saksi tidak pernah menyiapkan Akta Hibah kepada terdakwa ;

- bahwa saksi tidak ada jual beli antara terdakwa dengan Tarmizi ;
- bahwa saksi tidak pernah melihat sertifikat tanahnya, yang tercatat hanya
m
ub
Hibah Notaris ;
ka
- bahwa saksi bersama Rizul profisinya sama yaitu Notaris ;

ep
- bahwa sewaktu Pak Rizul meninggal dunia isterinya ada menyerahkan

berkas kepada saksi ;
ah
- bahwa pada waktu menyerahkan ada berita acaranya dan ditandatangani

R
es
oleh isteri Pak Rizul ;

M
- bahwa selainnya saksi tidak tahu ;

ng
- bahwa atas keterangan saksi, terdakwa menyatakan tidak tahu ;

on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 22
am
u b
ep
hk
Menimbang, bahwa selanjutnya Terdakwa H. Idham Holid Ilyas
a
dipersidangan telah memberikan keterangannya, yang pada pokoknya sebagai
si
berikut :
- Bahwa benar Terdakwa kenal dengan Ir. H. Abdul Madjid, H.M karena masih
ne
ng
ada hubungan keluarga sepupu ;
- Bahwa benar Terdakwa adalah salah satu ahli waris dari Alm H. Ilyas Bin H.
do
-
gu
Kenan yang telah meninggal dunia lebih kurang tanggal 22 Nopember 2006 ;
Bahwa benar Terdakwa sedarah sekandung dengan H. Tarmizi dan H. Mustofa
Ilyas, SE ;
In
A
- Bahwa benar Alm H. Ilyas Bin H. Kenan banyak meninggalkan harta tanah
diantaranya tanah di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur, Sertifikat
ah
lik
Hak Milik No. 48/Kayu Putih, Jakarta Timur ;
- Bahwa benar Terdakwa pertama kali mendatangi kantor saksi Ir.H.Abdul
am
ub
Madjid, H.M karena ingin meminjam uang Rp.2.000.000,-, namun saksi H.
Abdul Madjid memberikan cek senilai Rp.177.000.000,- ;
- Bahwa tanah yang dihibahkan tersebut sebagian dari tanah dalam sertifikat
ep
k
hak milik No. 76/Kayuputih, an. H. Ilyas Bin Bekan ;

ah
- Bahwa benar tanah yang dihibahkan tersebut seluas 564 M2, telah dilihat oleh
R
si
saksi Ir.H.Abdul Madjid, H.M., saksi H.Saipundin Bin Tamit, saksi H. Jawair ;
- Bahwa karena terdakwa sudah 13 kali meminjam uang dengan bukti kwitansi
ne
ng
yang tidak ditulis terdakwa hanya terdakwa tandatangan sampai berjumlah

Rp.857.000.000,-, lalu terdakwa menawarkan tanah hibah dari orang tuanya
do
dengan harga 40 – 50 juta per meternya, sedangkan saksi H. Abdul Madjid
gu
menawar 10 juta per meter ;

- Bahwa benar waktu itu harga belum ada kesepakatan, tapi benar luas
In
A
tanahnya 564 M2, tapi H. Abdul Madjid sudah menganggap ada kesepakatan
Rp.10.000.000,- sehingga totalnya Rp.5.640.000.000,-(lima milyar enam ratus
ah
lik
empat puluh juta rupiah) ;

- Bahwa benar Terdakwa telah menerima uang dari saksi Ir.H.Abdul Madjid,
m
ub
H.M, pada mulanya pinjaman namun dimasukkan sebagai pembayaran uang

muka sebesar Rp.857.000.000,- dicicil kurang lebih 13 kali dengan dibuatkan
ka
kwitansi saya tandatangani dalam keadaan kosong, dan tulisannya bukan

ep
tulisan terdakwa ;
- Bahwa benar terdakwa pernah tukaran tanah dan ditambah uang kepada
ah
kakaknya yang bernama H. Tarmizi dengan jaminan akta hibah no. 04 tanggal
es
12 September 2003, tapi itu belum selesai ;

M
ng
- Bahwa terdakwa lupa apakah pernah menandatangani jual beli dibawah

on
tangan, tapi terdakwa merasa tidak pernah menjual kalau pinjam ya lebih
kurang kalau dijumlah Rp.1.600.000.000,- ;
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 23
am
u b
ep
hk
- Bahwa pembayaran dari H. Tarmizi belum selesai oleh karena itu surat-surat
a
dititipkan di Notaris ;
si
- Bahwa terdakwa tidak pernah mengajak H. Abdul Madjid ke lokasi tanah ;
Menimbang, bahwa dipersidangan Penuntut Umum mengajukan dan
ne
ng
memperlihatkan barang bukti berupa 13 (tiga belas) lembar kwitansi dan
beberapa bukti lainnya, yang telah bermaterai secukupnya dan telah dicocokkan
do
gu
dengan aslinya;
Menimbang, bahwa Terdakwa H. Idham Holid Ilyas didakwa oleh Penuntut
Umum dengan dakwaan Kesatu Terdakwa diduga melanggar dan diancam pidana
In
A
dalam Pasal 378 KUHP, ATAU, dakwaan Kedua Terdakwa diduga melanggar dan
diancam pidana dalam Pasal 372 KUHP ;
ah
lik
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mencermati dakwaan Penuntut
Umum tersebut, telah nyata bahwa dakwaannya bersifat Alternatif, oleh
am
ub
karenanya Majelis Hakim dapat memilih dakwaan manakah yang lebih mendekati
pada fakta-fakta dipersidangan ;
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mempelajari surat dakwaan
ep
k
Penuntut Umum, setelah mencermati keterangan para saksi dan juga keterangan
ah
Terdakwa, dengan barang bukti yang diajukan dipersidangan serta setelah

R
mempelajari tuntutan Penuntut Umum, maka Majelis Hakim terlebih dahulu akan
si
mempertimbangkan Pasal 378 KUHP sebagaimana yang dituntut oleh Penuntut
ne
ng
Umum tersebut, dengan unsur-unsur sebagai berikut :

1. Unsur barang siapa ;
2. Unsur dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara
do
gu
melawan hukum, dengan memakai nama palsu atau martabat palsu, dengan tipu
muslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk
In
A
menyerahkan barang sesuatu kepadanya atau supaya memberi hutang maupun

menghapuskan piutang ;
ah
Menimbang, bahwa selanjutnya Majelis Hakim akan mempertimbangkan

lik
satu persatu dari unsur-unsur tersebut diatas, yaitu :

1. Unsur barang siapa :
m
ub
Menimbang, bahwa yang dimaksud dengan “barang siapa” adalah siapa

saja yang dalam hal ini orang perorangan atau manusia sebagai subjek hukum
ka
ep
yang dapat melakukan suatu perbuatan tindak pidana dan dapat

mempertanggung jawabkan atas perbuatannya menurut hukum ;
ah
Menimbang, bahwa dalam perkara ini Penuntut Umum telah menghadirkan

R
atau menghadapkan dipersidangan seorang Terdakwa yang mengaku bernama H.

es
M
Idham Holid Ilyas, hal mana Terdakwa tersebut dipersidangan telah mengakui
ng
dan membenarkan seluruh identitasnya sebagaimana yang tertulis didalam surat

on
dakwaan Penuntut Umum, dengan demikian Majelis Hakim berkesimpulan bahwa

gu
unsur kesatu ini telah terpenuhi, namun apakah perbuatan yang dilakukan oleh
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 24
am
u b
ep
hk
Terdakwa dapat dinyatakan terbukti atau tidak masih memerlukan pembuktian
a
dalam unsur lainnya ;
si
2. Unsur dengan maksud untuk menguntungkan diri sendiri atau orang lain secara
melawan hukum, dengan memakai nama palsu atau martabat palsu, dengan tipu
ne
ng
meslihat, ataupun rangkaian kebohongan, menggerakkan orang lain untuk
menyerahkan barang sesuatu kepadanya atau supaya memberi hutang maupun
do
gu
menghapuskan piutang :
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mempelajari dakwaan Penuntut
Umum, mendengarkan keterangan saksi-saksi, keterangan Terdakwa dan barang
In
A
bukti yang diajukan dipersidangan, didapatkan fakta-fakta sebagai berikut :
Bahwa, benar antara Terdakwa dengan saksi H. Tarmizi Bin H. Ilyas adalah
ah
lik
kakak beradik sedangkan dengan saksi korban Ir. H. Abdul Madjid, H.M, sebagai
saudara sepupu ;
am
ub
Bahwa, benar dari keterangan saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.H,,pada
mulanya sekira bulan Nopember 2014 atau akhir tahun 2014, sekira pukul 16.15
wib, Terdakwa ditemani oleh saksi H.M. Tohir datang menemui saksi Ir. H. Abdul
ep
k
Madjid, H.M di Kantor PT. Tri Tunggal Sadya Persada, Jl. Perintis Kemerdekaan
No. 34 Pulo Nangka Barat, Kelurahan Kayu Putih, Kecamatan Pulogadung,
ah
R
Jakarta Timur, Terdakwa menawarkan sebidang tanah miliknya seluas 564 M2,
si
yang letaknya tidak jauh dari Kantor PT. Tri Tunggal Sadya Persada, berdasarkan
ne
ng
bukti kepemilikan berupa : Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayuputih atas nama H. Ilyas
Bin H. Kenan dan Akta Hibah No. 04 tanggal 12-09-2003 yang dibuat di Notaris
Fathur Rozi, SH, namun oleh terdakwa dibantah bahwa terdakwa semula ingin
do
gu
meminjam uang 2 (dua) juta rupiah, tapi oleh saksi H. Abdul Madjid dikasih cek
bernilai 177 (seratus tujuh puluh tujuh) juta rupiah ;
In
A
Bahwa, benar saksi Ir. H. Abdul Madjid H.M, tertarik untuk membelinya
karena letaknya/lokasinya tidak jauh dari kantor saksi dan setelah negosiasi
ah
antara Terdakwa dengan saksi Ir. H. Abdul Madjid H.M, telah ada kesepakatan
lik
harga sebesar Rp.10.000.000,- per meter, sedangkan terdakwa saat itu

menawarkan 40 – 50 juta per meter ;
m
ub
Bahwa, benar pada tanggal 16 Desember 2014 sekitar pukul 10.00 wib,
Terdakwa bersama saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M. melihat dan mengecek lokasi
ka
ep
tanah dan sekaligus dilakukan pengukuran oleh petugas ukur dari Kantor
Pertanahan Nasional Jakarta Timur, diketahui luas yang ditawarkan seluas lebih
ah
kurang 564 M2 dan selanjutnya saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, melalui H. Udin, H,
R
Jawahir melakukan pengecekan kepada para ahli waris almarhum H. Ilyas Bin H.
es
M
Kenan dan mengecekan tersebut disaksikan oleh saksi H.M. Tohir dan Terdakwa
ng
dan telah nyata tanah tersebut merupakan Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih,
on
atas nama almarhum H. Ilyas Bin Kenan dan Akta Hibah No. 04 tanggal 12-09-
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 25
am
u b
ep
hk
2003 yang dibuat Fathur Rozi, SH, Notaris di Jakarta dan surat-surat tersebut
a
dipegang oleh saksi H. Tarmizi Bin Ilyas sebagai kakak dari Terdakwa ;
si
Bahwa, benar pada tanggal 18 Desember 2014 Terdakwa datang ke Kantor
PT. Tri Tunggal Sadya Persada menemui saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, dan
ne
ng
kemudian menyerahkan uang tanda jadi jual beli tanah tersebut kepada Terdakwa
sejumlah Rp. 177.000.000,-(seratus tujuh puluh tujuh juta rupiah) bukti kwitansi
do
gu
tanggal 18-12-2014 ;
Bahwa, benar pada tanggal 04 Juni 2016 sekitar pukul 11.00 wib saksi Ir.
H. Abdul Madjid, H.M, menerima informasi dari Kantor Notaris H. Rizul Sudarmadi,
In
A
SH,M.Kn, bahwa surat surat tanah asli telah diambil oleh H. Tarmizi Bin H. Ilyas
kakak kandung dari Terdakwa dan pada tanggal 03 Juni 2016 sore hari sekitar
ah
lik
pukul 16.00 wib, akta Perjanjian Jual Beli tidak dapat dibuat karena asli surat-surat
tanah sudah tidak ada di Kantor Notaris H. Ruzul Sudarmadi, SH.M.Kn ;
am
ub
Bahwa, benar dari keterangan saksi H. Saipun Bin Tamit benar saksi
mengetahui Terdakwa mendatangi kantor saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M dan
menawarkan akan menjual tanah miliknya seluas lebih kurang 564 M2 dengan
ep
k
memperlihatkan foto copy Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih dan surat gambar
ukur, dengan dijelaskan oleh Terdakwa bahwa Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu
ah
R
putih tersebut dipegang kakaknya yang bernama H. Tata H. Tarmizi ;
si
Bahwa, benar kesepakatan jual beli tanah yang terletak di Jalan Perintis
ne
ng
Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur tersebut dalam Sertifikat Hak Milik No.
76/Kayu Putih tersebut sebesar Rp.10.000.000,- per meternya degan luas kurang
lebih 564 M2, yang ada didalam sebagian dari tanah Sertifikat Hak Milik No.
do
gu
76/Kayu Putih dengan surat ukur No.208 seluas 2.240 M2, sehingga total
keseluruhan adalah 564 M2 x Rp.10.000.000,- per meter = Rp.5.640.000.000,-
In
A
(lima milyar enam ratus empat puluh juta rupiah) ;

Bahwa, benar saksi H. Saipun Bin Tamit menerangkan mengetahui bahwa
ah
saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, telah menyerahkan uang sebesar kurang lebih
lik
Rp.857.000.000,-(delapan ratus lima puluh tujuh) kepada Terdakwa dengan cara

pembayaran mencicil sebanyak 13 kali dengan bukti kwitansi setiap menyerahan
m
ub
uang, yang mana penyerahan uang tersebut disaksikan oleh saksi dan H. Jawahir
dan uangnya langsung diterima oleh Terdakwa di Kantor Ir. H. Abdul Madjid, H.M,
ka
ep
di Jalan Perintis Kemerdekaan No. 34 Pulonangka, Kayu Putih, Jakarta Timur dan
benar Terdakwa pernah menunjukkan kepada saksi lokasi tanah yang akan dijual
ah
seluas 564 M2, yang terletak di Jalan Merintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur;
R
Bahwa, benar dari keterangan saksi Misar menerangkan benar bapak H.

es
M
Abdul Madjid, menyerahkan uang sebesar Rp.857.000.000,- kepada Terdakwa

ng
dengan dibayar lebih kurang 13 kali, untuk pembayaran jual beli atas tanah
on
Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih, seluas lebih kurang 564 M2, namun sampai
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 26
am
u b
ep
hk
sekarang ini Terdakwa belum bisa menyerahkan asli sertifikat kepada H. Abdul
a
Madjid dan juga tidak menyerahkan fisik tanahnya ;
si
Bahwa, benar bukti kepemilikan Terdakwa atas tanah seluas 564 M2 yang
terletak di Jl. Perintis Kemerdaan No. 48 Jakarta Timur, yang saksi Misar ketahui
ne
ng
adalah akta hibah no. 04 tertanggal 12 September 2013, di Notaris F. Rozi Yahya
dan foto copy gambar surat ukur serta Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih atas
do
gu
nama H. Ilyas, dan benar saksi Misar bersama dengan Ipah (staf Pak Abdul
Madjid), H. Dayat, Tatang Cois dan Mustafa datang mengecek semua dokumen
kelengkapan Sertifikat tanah ke Kantor Notaris Rizul Sudarmadji, SH dan benar
In
A
semua dokumen lengkap, namun dokumen tersebut dititipkan di kantor Notaris
Rizul Sudarmadji, SH ;
ah
lik
Bahwa, benar dari keterangan saksi H. Jawahir benar saksi Ir. H. Abdul
Madjid telah menyerahkan sejumlah uang sebesar Rp.857.000.000,- dengan
am
ub
dicicil 13 kali untuk jual beli tanah Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih, namun
sampai sekarang Terdakwa belum bisa menyerahkan asli Sertifkat Hak Milik
No.76/Kayu Putih tersebut kepada Ir. H. Abdul Madjid dan juga belum
ep
k
menyerahkan fisik tanahnya seluas 564 M2 dan benar saksi mengetahui Terdakwa
datang ke Kantor saksi Ir. H. Abdul Madjid dengan menawarkan akan menjual
ah
R
tanah miliknya seluas lebih kurang 564 M2, yang saat itu Terdakwa
si
memperlihatkan foto copy Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih dengan surat
ne
ng
gambar ukur dan Terdakwa saat itu menjelaskan bahwa asli Sertifikat Hak Milik
No. 76 tersebut dipegang oleh kakaknya bernama H. Tatang H. Tarmizi ;
Bahwa, benar saksi H. Jawahir mengetahui bahwa kesepakatan jual beli
do
gu
tanah seluas 564 M2 didalam Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih tersebut atas
nama H. Ilyas Bin Kenan (orang tua Terdakwa) dengan surat ukur No.208 seluas
In
A
lebih kurang seluas 2.240 M2 dan jika harga tanah yang telah disepakati
Rp.10.000.000,- per meternya, maka dapat dihitung sebagai berikut : luas tanah
ah
564 M2 x Rp.10.000.000,- per meter = Rp.5.640.000.000,-(lima milyar enam ratus

lik
empat puluh juta rupiah), sedangkan fakta dipersidangan saksi Ir. H. Abdul Madjid
telah menyerahkan uang sebesar Rp.857.000.000,-(delapan ratus lima puluh tujuh
m
ub
ribu rupiah) dengan dicicil 13 kali tanda terima kwitansi setiap kali pembayaran
dan benar tanah yang disepakati dijual terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48
ka
ep
Jakarta Timur sedangkan kantor saksi Ir. H. Abdul Madjid terletak di Jl. Perintis
Kemerdekaan No. 34 Jakarta Timur ;
ah
Bahwa, benar dari keterangan saksi H. Tarmizi Bin H. Ilyas menerangkan

R
bahwa Terdakwa adalah adik kandung saksi, dan mempunyai orang tua bernama
es
M
Alm H. Ilyas Bin H. Kenan, semasa hidupnya bertempat tinggal di Pulonangka No.
ng
3 Rt.10, Rw.16, Kel. Kayu Putih, Kec. Pulogadung Jakarta Timur dan telah
on
meninggal dunia tanggal 22 Nopember 2006 ;

gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 27
am
u b
ep
hk
Bahwa, benar sepengetahuan saksi H. Tarmizi benar ada akta hibah No. 04
a
tertanggal 12 September 2003 di Notaris Fathur Rozi Yahya, yaitu pihak pertama
si
Haji Ilyas Bin H. Kenan sebagai pemberi hibah sedangkan pihak kedua H. Idham
Holid Ilyas (Terdakwa) selaku penerima hibah, dengan objek hibah : sebagian
ne
ng
bidang tanah SHM No. 76/Kayu Putih seluas lebih kurang 564 M2 yang terletak di
Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur, sebagian bidang tanah SHM No.
do
gu
82/Kayu Putih dan sebagian bidan tanah SHM No. 83/Kayu Putih dan benar
Terdakwa pernah meminjam uang kepada saksi lebih kurang Rp.1.600.000.000,-
dengan perjanjian kalau tidak bisa membayar, maka akan dibayar dengan tanah
In
A
Terdakwa yang mendapat hibah dari orang tuanya bernama H. Ilyas Bin Kenan ;
Bahwa, benar pada waktu Terdakwa menawarkan dan menyepakati jual
ah
lik
beli tanah seluas labih kurang 564 M2, tidak sepengetahuan saksi dan benar asli
Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih, atas nama H. Ilyas Bin Kenan yang terletak
am
ub
di Kel. Kayu Putih, Kec. Polugadung Jakarta Timur, berikut dokumen-dokumen
yang lain dititipkan di Kantor Notaris Rizul Sudarmaji, SH di Jakarta Timur ;
Bahwa, benar dari keterangan saksi H.M. Sobar benar Terdakwa
ep
k
merupakan salah satu ahli waris dari Alm H. Ilyas Bin H. Kenan dan benar
Terdakwa menerima uang dari H. Tarmizi sebesar Rp.1.591.500.000,- namun
ah
R
saksi tidak tahu uang apa akan tetapi yang saksi dengar informasi merupakan
si
uang DP tanah, lalu dibuatkan tanda bukti pembayaran tanah dibawah tangan ;
ne
ng
Bahwa, benar dari keterangan saksi H. Mustofa Ilyas, SE ada surat

keterangan waris tanggal 27 Desember 2006, yang diketahui oleh RT dan RW
setempat dan dicatat di Kelurahan Kayu Putih Jakarta Timur dan saksi mengetahui
do
gu
dari H. Misar dan Dayat, yang merupakan staf H. Abdul Majid mendatangi rumah
saksi dan menjelaskan kepada saksi sekitar 6 (enam) bulan yang lalu bahwa
In
A
sebagian tanah milik Terdakwa seluas lebih kurang 564 M2, terletak di Jl. Perintis
Kemerdekaan Jakarta Timur, dan selanjutnya saksi bersama sdr. Ipah, Dayat dan
ah
Tatang, Cois datang mengecek semua dikumen kelegkapan Sertifikat tanah ke

lik
kantor Notaris Rizul Sudarmaji, SH dan benar semua dokumen dititipkan di Notaris
oleh H. Tarmizi ;
m
ub
Bahwa, benar Terdakwa membenarkan 13 bukti kwitansi yang

diperlihatkan kepada Terdakwa adalah tanda tangan terdakwa, tapi tulisan di atas
ka
ep
kwitansi tersebut bukan tulisan Terdakwa ;

Menimbang, bahwa dari serangkaian fakta-fakta dipersidangan sebagaimana
ah
tersebut diatas, Majalis Hakim dapat menyimpulkan sebagai berikut :

R
1. bahwa benar antara Terdakwa dengan H. Tarmizi Bin Ilyas adalah kakak
es
M
beradik dan mempunyai orang tua laki bernama Alm H. Ilyas Bin H. Kenan ;
ng
2. bahwa benar semasa hidupnya Alm H. Ilyas Bin H. Kenan mempunyai

on
beberapa bidang tanah diantaranya tanah yang terletak di Jl. Perintis

gu
Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur, Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih, yang
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 28
am
u b
ep
hk
sebagian telah dihibahkan kepada Terdakwa seluas 564 M2 sebagaimana akta
a
hibah No. 04 tertanggal 12 September 2003 di Notaris Fathur Rozi Yahya, SH,
si
sebagian tanah di Sertifikat Hak Milik No. 82/Kayu Putih dan sebagian lagi di
Sertifikat Hak Milik No. 83/Kayu Putih ;
ne
ng
3. bahwa tanah seluas 564 M2 yang didapat hibah dari Alm H. Ilyas Bin H. Kenan
tersebut masih ada dalam budel Sertifikat Hak Milik No. 76/Kayu Putih surat ukur
do
gu
No. 2018 seluas 2.240 M2, atas nama H. Ilyas Bin H Kenan ;
4. bahwa Terdakwa pernah meminjam uang kepada kakaknya yaitu saksi H.
Tarmizi sejumlah Rp. 1.591.500.000,- dengan jaminan tanah hibah dari Alm H.
In
A
Ilyas Bin H Kenan seluas 564 M2 tersebut namun telah dibuat perjanjian jual beli
dibawah tangan, akan tetapi terdakwa menyangkalnya bahwa Terdakwa tidak
ah
lik
merasa menjual kepada kakaknya H. Tarmizi, akan tetapi Terdakwa hanya
menggadaikan kepada kakaknya, maka dari itu perjanjian jual beli dibawah tangan
am
ub
tersebut tidak dapat ditingkatkan kepada Akta Jual Beli di Notaris ;
5. bahwa oleh karena Terdakwa meminjam uang kepada kakaknya sebesar Rp.
1.591.500.000,- dengan menggadaikan Akta Hibah No. 04, tanggal 12 September
ep
k
2003, selanjutnya Terdakwa menawarkan jual beli tanah seluas 564 M2 yang
terletak di Jl. Perintis Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur kepada saksi H. Abdul
ah
R
Madjid, H.M, dengan harga yang telah disepakati sebesar Rp.10.000.000,-
si
(sepuluh juta rupiah) hal ini dibenarkan oleh saksi H. Abdul Madjid, H.M, saksi H.
ne
ng
Sipundin Bin Tamit, saksi H. Jawahir ;

6. bahwa benar jika harga yang disepakati Rp.10.000.000,- x luas tanah 564 M2 =
Rp.5.640.000.000,-(lima milyar enam ratus empat puluh juta rupiah), sedangkan
do
gu
saksi H. Abdul Madjid, H.M, baru membayar Rp.857.000.000,-(delapan ratus lima

puluh tujuh juta rupiah) sesuai bukti 13 kwitansi, artinya saksi H. Abdul Madjid,
In
A
H.M, masih ada kakurangan pembayaran sebesar Rp.4.783.000.000,-(empat

milyar tujuh ratus delapan puluh tiga juta rupiah) ;
ah
7. bahwa dari keterangan saksi H. Saipudin Bin Tamit, saksi H. Jawahir,

lik
menerangkan bahwa Terdakwa sampai saat ini belum bisa menyerahkan asli
sertifikat dan Akta Hibah dan juga tidak menyerahkan fisik tanah kepada saksi Ir.
m
ub
H. Abdul Madjid, H.M, sedangkan fakta dipersidangan jika harga jual tanah
dimaksud telah disepakati Rp.10.000.000,- x luas tanah 564 M2 =
ka
ep
Rp.5.640.000.000,- artinya saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, masih mempunyai

kekurangan pembayaran sebesar Rp.4.783.000.000,-;
ah
8. bahwa dari keterangan Terdakwa jika kekurangannya dibayar lunas oleh saksi
R
H. Abdul Madjid, H.M, sebesar Rp.4.783.000.000,- maka Terdakwa dapat

es
M
membayar pinjaman kepada kakaknya kurang lebih sebesar Rp.1.591.500.000,-,

ng
sehingga Terdakwa masih memegang uang sebesar Rp.3.191.500.000,- ;

on
Menimbang, bahwa setelah Majelis Hakim mencermati dan mempelajari inti

gu
permasalahannya adalah Terdakwa datang kepada saksi Ir.H. Abdul Madjid, H.M
d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 29
am
u b
ep
hk
untuk menawarkan sebidang tanah seluas 564 M2 milik Terdakwa yang didapat
a
dari Hibah orang tuanya bernama H. Ilyas Bin H. Kenan berdasarkan Akta Hibah
si
No. 04 tanggal 12 September 2003, artinya tanah yang ditawarkan atau mau dijual
kepada saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, ada, dan telah disepati harga
ne
ng
Rp.10.000.000,- per meternya (keterangan saksi Ir,H.Abdul Madjid, H.M, saksi H.
Saipundin Bin Tamit, saksi H. Jawahir), sehingga jumlah keseluruhan harga jual
do
beli gu
tanah dimaksud adalah 564
Rp.5.640.000.000,- dan fakta dipersidangan saksi Ir.H. Abdul Madjid, H.M, baru
M2 x Rp.10.000.000,- = sebesar
membayar uang sebesar Rp.857.000.000,-, sehingga sisa pembayaran yang
In
A
harus dibayar oleh saksi Ir.H.Abdul Madjid, H.M sebesar Rp.4.783.000.000,-
(empat milyar tujuh ratus delapan puluh tiga juta rupiah), oleh karenanya surat-
ah
lik
surat dan tanah fisiknya belum diserahkan oleh Terdakwa kepada saksi H. Abdul
Madjid, H.M dan Majelis Hakim berpendapat bahwa tidak lazim apabila pembeli
am
ub
baru membayar Rp.857.000.000,- dari harga keseluruhan yang telah disepakati
antara pembeli dan penjual dengan jumlah keseluruhannya sebesar
Rp.5.640.000.000,- ;
ep
k
Menimbang, bahwa dari uraian dan pertimbangan tersebut diatas Majelis

Hakim berkesimpulan dan berpendapat bahwa dalam perkara ini merupakan
ah
R
kesepakatan jual beli tanah milik Terdakwa seluas 564 M2 dan telah disepakati
si
bersama antara Terdakwa dengan saksi H. Abdul Madjid, H.M, dengan harga jual
ne
ng
Rp.10.000.000,- per meternya, sehingga jumlah keseluruhannya 564 M2 x

Rp.10.000.000,- = Rp.5.640.000.000,- (lima milyar enam ratus empat puluh juta
rupiah), oleh karenanya Majelis Hakim berpendapat bahwa permasalahan perkara
do
gu
ini adalah transaksi kesepakatan jual beli tanah dan seharusnya diselesaikan
secara Keperdataan ;
In
A
Menimbang, bahwa dengan melihat dari keseluruhan fakta-fakta

sebagaimana telah dipertimbangkan tersebut diatas, maka Majelis Hakim
ah
berpendapat bahwa perbuatan Terdakwa tersebut, bukanlah merupakan

lik
perbuatan pidana sebagaimana dimaksud dalam unsur ke 2 Pasal 378 KUHP

maupun Pasal 372 KUHP, karena hal tersebut merupakan Perdata murni
m
ub
(kesepakatan jual beli tanah seluas 564 M2 dengan harga per meternya
Rp.10.000.000,-) dan bukan perbuatan Pidana ;
ka
ep
Menimbang, bahwa lebih lanjut setelah Majelis Hakim mencermati dari

keseluruhan fakta-fakta yang terungkap dipersidangan, Majelis Hakim menilai
ah
hubungan yang terjadi antara Terdakwa dengan saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M
R
adalah Jual beli tanah seluas 564 M2 milik Terdakwa yang terletak di Jl. Perintis
es
M
Kemerdekaan No. 48 Jakarta Timur dan telah disepakati harga jual sebesar
ng
Rp.10.000.000,- per meternya, sehingga jumlah keseluruhannya sebesar

on
Rp.5.640.000.000,- sedangkan saksi Ir. H. Abdul Madjid, H.M, telah membayar

gu
sebesar Rp.857.000.000,-, oleh karenanya saksi H. Badul Madjid, H.M masih

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 30
am
u b
ep
hk
mempunyai kekurangan pembayaran sebesar Rp. 4.783.000.000,-(empat milyar
a
tujuh ratus delapan puluh tiga juta rupiah), sehingga dengan demikian menurut
si
Majelis Hakim tidak dapat ditafsirkan sebagai tindak pidana penipuan
sebagaimana dalam Pasal 378 KUHP dan tidak dapat ditafsirkan juga sebagai
ne
ng
tindak pidana penggelapan sebagaimana dalam Pasal 372 KUHP, karena jumlah
kekurangan pembayaran lebih besar dari pada jumlah uang yang diterima
do
Terdakwa ; gu Menimbang, bahwa unsur kedua tersebut merupakan unsur esensial dari
ketentuan Pasal 378 KUHP telah dipertimbangkan dan telah terjawab dari fakta-
In
A
fakta dipersidangan, maka menurut Majelis Hakim dakwaan kedua tidak perlu
dipertimbangkan lagi dan oleh karenanya Majelis Hakim berpendapat bahwa
ah
lik
berdasarkan fakta-fakta yang terungkap dipersidangan perbuatan Terdakwa dalam
perkara ini adalah merupakan suatu perbuatan dalam lingkup perdata murni dan
am
ub
bukan merupakan suatu perbuatan pidana, sehingga dengan demikian Terdakwa
H. Idham Holid Ilyas, haruslah dilepaskan dari segala tuntutan hukum (Onslag Van
Recht Vervolging) ;
ep
k
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dilepaskan dari segala tuntutan

hukum sedangkan Terdakwa berada dalam tahanan kota, maka diperintahkan
ah
R
agar segera dibebaskan dari tahanan kota setelah putusan ini diucapkan ;
si
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dinyatakan lepas dari segala
ne
ng
tuntutan hukum, maka dalam kemampuan, kedudukan, harkat dan martabat

Terdakwa haruslah dipulihkan ;
Menimbang, bahwa mengenai barang bukti berupa : 13 (tiga belas) asli
do
gu
kwitansi yang diperlihatkan dipersidangan, foto copy cek BTN no. TJ 950661, 18
Desember 2014, an. H.Idham Holid Ilyas sebesar Rp.177.000.000 dan surat
In
A
pernyataan perjanjian H. Idham Holid Ilyas diatas materai 6.000 tanggal 26 Maret
2015, dikembalikan kepada saksi Ir.H.Abdul Madjid, H.M, sedangkan Surat
ah
Pemberitahuan pajak terhutang tahun 2015 NOP : 31.72.050.007.002-0020.0 atas

lik
nama Idam Kholid Ilyas, foto copy akta hibah no. 04 tertanggal 12 September
2013 di Notaris F Rozy Yahya, SH, foto copy SHM No. 76/Kayu Putih an. H.Ilyas
m
ub
Bin H. Kenan, foto copy gambar situasi bpk Ilyas dan Peta Situasi tanah bpk
H.Ilyas, dikembalikan kepada H. Idam Holid Ilyas ;
ka
ep
Menimbang, bahwa oleh karena Terdakwa dinyatakan lepas dari segala

tuntutan hukum, maka biaya perkara ini dibebankan kepada Negara ;
ah
Mengingat dan memperhatikan Pasal 191 ayat (2) dalam Undang-Undang

R
RI No. 8 tahun 1981 dan peraturan perundang-undangan hukum lain yang

es
M
bersangkutan ;
ng
M E N G A D I L I
on
1. Menyatakan bahwa perbuatan Terdakwa dalam perkara ini adalah

gu
perbuatan Perdata dan bukan merupakan perbuatan Pidana ;

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 31
am
u b
ep
hk
2. Menyatakan Terdakwa H. Idham Holid Ilyas, oleh karena itu lepas dari
a
segala tuntutan hukum (Onslag Van Recht Vervolging) ;
si
3. Memerintahkan terhadap Terdakwa H. Idham Holid Ilyas, segera
dibebaskan dari tahanan/tahanan Kota setelah putusan ini diucapkan ;
ne
ng
4. Memulihkan hak-hak Terdakwa dalam kemampuan, kedudukan dan harkat
serta martabatnya ;
do
gu
5. Menetapkan barang bukti berupa :
Rp.30.000.000,-
In
A
2. Kwitansi pembayaran tertanggal 03 Februari 2015 sebesar
Rp.50.000.000,-
ah
lik
3. Kwitansi pembayaran tertanggal 23 Februari 2015
sebesarRp.100.000.000,-
am
ub
Rp.100.000.000,-
ep
k
Rp.15.000.000,-
ah
R
Rp.130.000.000,-
si
7. Kwitansi pembayaran tertanggal 08 April 2015 sebesar Rp.25.000.000,-
ne
ng
8. Kwitansi pembayaran tertanggal 10 Juni 2015 sebesar Rp.70.000.000,-

9. Kwitansi pembayaran tertanggal 14 Juli sebesr Rp.25.000.000,-
do
gu
Rp.30.000.000,-
In
A
Rp.10.000.000,-
ah
Rp.25.000.000,-
lik

Rp.50.000.000,-
m
ub
14. Foto copy Cek BTN No.TJ 950661, 18 Desember 2014, an. H. Idham
Holid Ilyas sebesar Rp.177.000.000,-(seratus tujuh puluh tujuh juta
ka
ep
rupiah) ;
15. Surat Pernyataan Perjanjian H. Idham Holid Ilyas di atas materai
ah
Rp.6.000,- tertanggal 26 Maret 2015 ;

R
Dikembalikan kepada Ir. H. Abdul Madjid, H.M ;

es
M
16. Surat Pemberitahuan Pajak terhutang tahun 2015 NOP :

ng
31.72.050.007.002-0020.0, atas nama Idham Kholid Ilyas ;

on
17. Foto copy Akta Hibah Nomor : 04 tertanggal 12 September 2013 di

gu
Notaris F. Rozi Yahya, SH ;

d

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 32
am
u b
ep
hk
18. Foto copy SHM No. 76.Kayu Putih, an. H. Ilyas Bin H. Kenan ;
a
19. Foto copy gambar situasi Bpk Ilyas
si
20. Peta Situasi tanah Bpk. Ilyas ;
Dikembalikan kepada H. Idham Holid Ilyas.
ne
ng
6. Membebankan biaya perkara kepada negara ;
Demikianlah diputuskan dalam rapat permusyawaratan Majelis Hakim
do
gu
Pengadilan Negeri Jakarta Timur, pada hari Senin tanggal 11 Maret 2019, oleh
kami Dr. Syafrudin Ainor Rafiek, SH.MHum sebagai Hakim Ketua Majelis,
Nelson J Marbun, SH.MHum dan Siti Rochmah, SH, masing-masing sebagai
In
A
Hakim Anggota, hal mana putusan tersebut telah diucapkan dalam sidang yang
terbuka untuk umum pada hari itu juga oleh Hakim Ketua Sidang, dihadiri oleh
ah
lik
Hakim Anggota dibantu oleh Inna Iskantriana, SH.MH, sebagai Panitera
Pengganti, dihadiri oleh Jaksa Penuntut Umum dan Terdakwa didampingi oleh
am
ub
penasehat hukumnya.
Hakim-Hakim Anggota, Hakim Ketua,

ep
k
ah
R
Nelson J Marbun, SH.MHum Dr. Syafrudin Ainor Rafiek, SH.MHum
si
ne
ng
Siti Rochmah, SH
Panitera Pengganti,
do
gu
In
A
Inna Iskantriana, SH.MH

ah
lik
m
ub
ka
ep
ah
es
M
ng
on
gu

In
A
Disclaimer
h
ik
Telp : 021-384 3348 (ext.318) Halaman 33

PN JKT - Tim 2018 Pid.B 1158 Putusan Akhir PDF

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Judul Asli

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

PN JKT - Tim 2018 Pid.B 1158 Putusan Akhir PDF

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

am

4. Pengalihan penahanan dari Rumah Tahanan Negara (Rutan) LP Cipinang

Terdakwa hadir dipersidangan didampingi penasehat hukumnya bernama : Reby

di Jakarta, beralamat Jalan Raya Pulogebang No. 1, Cakung, Jakarta Timur,

Pengadilan Negeri, tersebut ;

Setelah mendengarkan keterangan saksi-saksi, keterangan terdakwa, dan bukti-

Setelah mendengarkan tuntutan dari Penuntut Umum No.Reg.Perkara : PDM-

316/JKT.TMR/01/2019, tanggal 28 Januari 2019, yang pada pokoknya menuntut

1. Menyatakan terdakwa H. IDHAM HOLID ILYAS, bersalah melakukan tindak

pidana “Penipuan” sebagaimana diatur dan diancam pidana penahanan

Pasal 378 KUHP (Alternatif Dakwaan Kesatu) ;

Hal 1 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

3. Kwitansi pembayaran tertanggal 23 Februari 2015 sebesar

7. Kwitansi pembayaran tertanggal 08 April 2015 sebesar Rp.25.000.000,-

12. Kwitansi pembayaran tertanggal 17 Oktober 2015 sebesar

13. Kwitansi pembayaran tertanggal 29 Januari 2016 sebesar

Holid Ilyas sebesar Rp.177.000.000,-(seratus tujuh puluh tujuh juta

15. Surat Pernyataan Perjanjian H. Idham Holid Ilyas di atas materai

Dikembalikan kepada Ir. H. Abdul Madjid ;

31.72.050.007.002-0020.0, atas nama Idham Kholid Ilyas ;

17. Foto copy Akta Hibah Nomor 04 tertanggal 12 September 2013 di

Notaris F. Rozi Yahya, SH ;

19. Foto copy gambar situasi Bpk. Ilyas ;

20. Peta Situasi tanah Bpk. H. Ilyas ;

Hal 2 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

Menimbang, bahwa Terdakwa H. Idham Holid Ilyas didakwa oleh Jaksa

Penuntut Umum berdasarkan surat dakwaan No.Reg.Perkara : PDM-

Hal 3 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

sehingga Terdakwa bersama saksi H. M. TOHIR pulang ke rumahnya.

di Kantor PT. TRI TUNGGAL SADYA PERSADA, dalam pertemuan tersebut

saksi Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., melalui H. UDIN, H. JAWAHIR melakukan

Hal 4 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

Ir. H. ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang kepada Terdakwa sejumlah

pembayaran tanah untuk memenuhi kebutuhan Terdakwa, sehingga saksi Ir. H.

03-02-2015 sejumlah Rp.50.000.000,- (lima puluh juta rupiah), Kwitansi No.5

No.6 tanggal 04-03-2015 sejumlah Rp.100.000.000,- (seratus juta rupiah) dan

MADJID, H.M., kepada Terdakwa tersebut seluruhnya menjadi sejumlah

Rp.492.000.000,- (empat ratus sembilan puluh dua juta rupiah). Sehubungan

telah diterimanya uang muka (DP) pembayaran tanah sejumlah tersebut,

selanjutnya untuk menjamin berlangsungnya jual beli tanah maka Terdakwa

Asli Sertifikat Hak Milik No.76/Kayu Putih selambat-lambatnya pada tanggal 25

Hal 5 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

Kwitansi No.10 tertanggal 10-06-2015 dan Kwitansi No.11 tertanggal 14-07-

pernah dilaksanakan dan hanya janji-janji saja.

pembayaran tanah sejumlah Rp.30 juta rupiah dengan alasan untuk

- Bahwa atas pernyataan Terdakwa sebagaimana dalam surat tersebut sehingga

Hal 6 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

Kuasa tertanggal 24-12-2015 membuat Surat Undangan Klarifikasi Tanah SHM

memperlihatkan Surat Kuasa dan Surat Undangan Klarifikasi yang ditujukan

ABDUL MADJID, H.M., menyerahkan uang yang diminta Terdakwa sesuai

Kwitansi No.15 tanggal 29-01-2016.

Terdakwa tidak pernah ada buktinya dan dengan menyampaikan berbagai

Hal 7 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

janjinya dan kebetulan H. TARMIZI Bin H. ILYAS sudah sembuh, selanjutnya

beralamat di Jl. Alun-Alun No.5 Rawamangun Jakarta Timur, sisa pembayaran

tanah yang semestinya diterima Terdakwa sebagian harus diserahkan kepada H.

TARMIZI Bin H. ILYAS sejumlah Rp.2.000.000.000,- (dua milyar rupiah).

ditujukan kepada Kantor Advokat M. SAID MUHTAR & REKAN tersebut

TARMIZI Bin H. ILYAS yang dititipkan di Kantor Notaris H. RIZUL SUDARMADI,

H.M.,yaitu LATIFAH dan MISAR yang didampingi Terdakwa dan anaknya H.

RIZUL SUDARMADI, S.H.,M.Kn., melihat fisik asli Sertifikat Hak Milik

Hal 8 Putusan No.1158/Pid.B/2018/PN.Jkt.Tim.

Rp.3.000.000,- (tiga juta rupiah) permeter persegi dengan total seharga