Nama : Raden Ayu Agustina Rahayu

NRP : 2018220015

Jurusan : Kesejahteraan Sosial

PT PEMBANGUNAN JAYA, Tbk

A. Sejarah PT Pembangunan Jaya

PT Pembangunan Ibu Kota Jakarta Raya (disingkat PT Pembangunan Jaya) di dirikan
pada 3 september 1961 sebagai kemitraan antara pemerintah provinsi DKI dengan pemegang
saham swasta dengan tujuan membantu pemerintah provinsi DKI membangun sarana dan
prasarana di DKI. Prinsip dalam pengelolaan adalah PT Pembangunan Jaya mendapatkan
arahan dan pengawasan dari pemerintah provinsi DKI namun dijalankan dengan kaidah-
kaidah perusahaan swasta.
Pembangunan Jaya (“Perusahaan”) telah mempunyai 4 bidang usaha utama yaitu
Properti, Rekreasi, Konstruksi dan Konsultan. Untuk meningkatkan daya saing dan alih
teknologi, perusahaanpun telah menjalin kerjasama dengan mitra asing dan sekarang yang
masih berlanjut adalah dengan Obayashi Corporation dan Mitsubishi Corporation.
Sesuai arahan pemegang saham, Perusahaan melakukan perluasan usaha dibidang
Infrastruktur.
Perusahaan telah mendirikan dan membina 3 yayasan dan satu dana pensiun yang
bergerak dibidang Media, Olahraga, BeaSiswa Pendidikan, Kesejahteraan Pensiunan Pegawai
dan Pendidikan.

1. Yayasan Marga Pembangunan Jaya

Mencerdaskan kehidupan bangsa merupakan
tujuan pembangunan nasional namun tidak hanya
merupakan kewajiban pemerintah, sektor swasta
sekalipun memiliki tanggung jawab tersebut. Senada
dengan pertumbuhan Jaya Group baik secara laba
perusahaan maupun pertambahan unit usaha yang dimilikinya, para pendiri Jaya Group
memiliki gagasan untuk memiliki suatu Yayasan yang menaungi semua unit usahanya
untuk tujuan peningkatan kehidupan sosial dan pendidikan yang akan berdampak secara
jangka panjang bagi peningkatan kesejahteraan untuk anggotanya dalam hal ini bagi
seluruh karyawan Jaya Group, inilah cikal bakal pemikiran berdirinya Yayasan Marga
Pembangunan Jaya (Yayasan).
Yayasan ini awal berdirinya bernama Yayasan Kesejahteraan Karyawan PT
Pembangunan Ibukota Jakarta Raya berdiri pada tanggal 20 JuIi 1965 dengan para
penggasan dan pendirinya yaitu Dr Ir Ciputra , Ir Soekrisman, Ir Hiskak Secakusuma,
MM. Sampai dengan saat ini keanggotaan Yayasan yang merupakan unit usaha Jaya
Group adalah :
 a) PT Pembangunan Jaya Dept. PU (PPU)
b) PT Pembangunan Jaya Ancol, Tbk (ACL)
c) PT Jaya Real Property, Tbk PT Jayaland (JRP)
d) PT Jaya Konstruksi MP, Tbk (JKN)
e) PT Jaya Trade Ind. / PT Jaya Gas Ind.(TRA)
f) PT Jaya Beton Indonesia (BTN)
g) PT Jaya Teknik Indonesia (TEK)
h) PT Jaya CM MP (CM)
i) PT Arkonin (ARK)
j) Yayasan Pendidikan Jaya (YPJ)
k) Dana Pensiun Jaya (DP)

Tujuan yang mulia ini diharapkan dapat menjadi arah dalam setiap perencanaan
program dan pelaksanaan kegiatan-kegiatan Yayasan.

2. Yayasan Pembangunan Jaya

Perkumpulan Bulu tangkis Jaya Raya berdiri
sejak tahun 1975 di Jakarta. Perkumpulan ini lahir
atas prakarsa Gubernur DKI saat itu, Ali Sadikin,
yang ditindaklanjuti oleh pengusaha properti Ir.
Ciputra.
Ide tersebut muncul menyusul keberhasilan Rudy Hartono menjadi juara kejuaraan
bulutangkis bergengsi All England. Prestasi ini menginspirasi Ir. Ciputra untuk membuat
suatu klub bulutangkis di Jakarta. Keinginan Ciputra itu lantas disampaikan ke Gubernur
Ali Sadikin. Ali Sadikin setuju, namun dia mengusulkan agar Jaya Raya juga membina
cabang olahraga atletik dan sepak bola.
Dalam perjalanannya, Ciputra membubarkan klub atletik dan sepak bola karena
kedua cabang itu dianggap sulit untuk melahirkan atlet juara dunia. Ali Sadikin pun
dengan berat hati menerima keputusan Ciputra tersebut, meskipun ketika itu tim sepak
bola Jayakarta telah berhasil menjadi juara di level nasional. Ciputra berpendapat bahwa
untuk sekadar juara nasional, biarlah cabang tersebut dibina oleh orang lain. Dia ingin
serius dan fokus membina cabang olahraga, yaitu bulutangkis yang mampu berprestasi di
tingkat dunia.
Akibat pembubaran kedua cabang olahraga tersebut, bahkan Ciputra sempat dikritik
media dan dianggap tidak nasionalis. Namun bagi Ciputra tidak masalah, dia tidak
mencari popularitas, melainkan mencari prestasi tingkat dunia.
Pada awal berdiri, Jaya Raya menggunakan Hall A di Gor Kuningan, Jakarta Selatan.
Saat itu yang menjadi pelatih adalah Retno Kustiyah. Peran Retno tidak hanya sebagai
pelatih melainkan juga sebagai supir yang mengantar para pemain berlatih ke tempat
latihan. Seiring dengan berjalannya waktu, pusat pelatihan Jaya Raya kemudian
berpindah ke komplek sekolah atlet di Ragunan, Jakarta Selatan. Kemudian, secara legal
dan formal Jaya Raya berdiri pada tanggal 26 Juli 1976. Setelah Retno Kustiyah dan
Rudy Hartono, kemudian bergabung para pionier seperti Minarni dan Imelda Wiguna.

3. Yayasan Pendidikan Jaya

Kelompok usaha Pembangunan Jaya memiliki 17
usaha yang bergerak dibidang property, manufaktur,
konsultan manajemen, konsultan desain, kontraktor,
pariwisata/rekreasi, trading, mekanikal & elektrikal
dan pendidikan.
Kelompok usaha Pembangunan Jaya telah mempunyai pengalaman 50 tahun dalam
mengelola sektor usaha dan beritikad untuk mengabdikan sebagian dari kegiatan usaha
induknya ke pendidikan dalam membangun sumber daya manusia Indonesia yang lebih
 berkualitas. Itikad ini, telah diwujudkan dengan mendirikan Yayasan Pendidikan Jaya
sejak 3 September 1992.
Yayasan Pendidikan Jaya mulai mendirikan Sekolah Pembangunan Jaya melalui
Program Pendidikan Taman Kanak-Kanak (TK) pada tahun 1992. Dilanjutkan dengan
Program Pendidikan Sekolah Dasar (SD), Sekolah Lanjutan Tingkat Pertama (SLTP) dan
SMA Plus Pembangunan Jaya pada tahun 1997.
Selain mengembangkan Sekolah Pembangunan Jaya, Yayasan Pendidikan Jaya juga
mendirikan Sekolah Internasional melalui Global Jaya School pada tahun 1995 dengan
Program Pendidikan Taman Kanak-Kanak (TK), Sekolah Dasar (SD), Sekolah Lanjutan
Tingkat Pertama (SLTP) dan Sekolah Menengah Atas (SMA) di tahun 1998.
Pada tahun 2005 Sekolah Pembangunan Jaya melakukan ekspansi dengan mendirikan
Sekolah Pembangunan Jaya 2 yang berdomisili di daerah Puri Surya, Sidoarjo Jawa
Timur. Sekolah Pembangunan Jaya 2 yang beroperasi tahun 2005 tersebut memulai
aktivitasnya untuk murid Taman Kanak-Kanak (TK) dan Sekolah Dasar (SD), Sekolah
Lanjutan Tingkat Pertama (SLTP) tahun 2011 dan Sekolah Menengah Atas (SMA) tahun
2014.
Terakhir Yayasan Pendidikan Jaya pada Februari tahun 2011 memperoleh ijin untuk
mendirikan Universitas Pembangunan Jaya dengan membuka 10 program studi yaitu:
Akuntansi, Manajemen, Psikologi, Ilmu Komunikasi, Desain Produk, Desain Komunikasi
Visual, Teknik Informatika, Sistem Informasi, Teknik Sipil, dan Arsitektur.

4. Yayasan Dana Pensiun Jaya

Dana Pensiun Pegawai Pembangunan Jaya Group (DPPJ)
merupakan kelanjutan dari Yayasan Dana Pensiun Pegawai
Pembangunan Jaya Group (YDP Jaya) yang dibentuk pada
tahun 1991, dimana YDP Jaya tersebut merupakan kelanjutan
dari Yayasan Marga Jaya yang didirikan tahun 1965.
Maksud dan Tujuan menyelenggarakan Program Pensiun Iuran Pasti adalah untuk
memberikan kesinambungan penghasilan bagi Peserta dan Pihak Yang Berhak.

B. Visi dan Misi

1. Visi
Menciptakan dan mengembangkan sarana dan prasarana pengembangan kota yang
berkesinambungan sesuai dengan kemampuan, reputasi dan integrasi grup usaha
Pembangunan Jaya.

2. Misi
Perusahaan Unggul dibidang pengembangan perkotaan dan menjadi sebagai salah
satu aset nasional yang dapat dibanggakan dalam meningkatkan kualitas hidup
masyarakat kota.

C. Manajemen dalam PT Pembangunan Jaya

D. Struktur Organisasi

Diatas adalah contoh struktur organisasi salah satu kelompok usaha Pembangunan
Jaya yang bergerak dibidang kawasan wisata dan properti yaitu PT Pembangunan Jaya Ancol,
Tbk. Departementalisasi merupakan pengkelompokan menjadi departeman aktivitas
pekerjaan yang serupa dan secara logis berhubungan. Hubungan struktur organisasi diatas
dengan Departementalisasi adalah adanya banyak pekerjaan dann dapartemen yang bervariasi
dalam suatu organisasi.
Tipe struktur organisasi yang ada adalah organisasi fungsional, organisasi menurut
produk/pasar dan organisasi matriks. Organisasi fungsional merupakan suatu bentuk
departementalisasi yang didalamnya setiap orang terlibat dalam satu aktivitas fungsional
seperti property dan engineering. Organisasi menurut pasar merupakan beberapa devisi yang
menyatukan semua yag terlibat dalam tipe pasar tertentu seperti recreation, resort & retail.
Terakhir Organisasi matriks yang merupakan struktur organisasi yang didalamnya setiap
karyawan melapor kepada manajer fungsional atau manajer divisi maupun kepada manajer
proyek atau kelompok. Struktur organisasi diatas termasuk tipe struktur organisasi fungsional
dan organisasi menurut pasar.

E. Financial Highlight
Tedapat dua Laporan Keuangan untuk PT Pembangunan Jaya. Laporan Secara
Konsolidasi dimana Laporan memuat Kekayaan Induk dan Anak Usaha dengan metoda
pencatatan

1. Kepemilikan > 50% ; Konsolidasi

2. Kepemilikan < 50% ; cost method-Hanya di catat divident unai yang dibagikan

Laporan Hanya Induk saja dimana Laporan Hanya memuat Dividen tunai yang diterima oleh
Induk dan pendapatan usaha langsung yang dimiliki induk.
F. POAC PT Pembangunan Jaya
1. Planning meliputi pengaturan tujuan dan mencari cara bagaimana untuk mencapai tujuan
tersebut. Planning dalam PT Pembangunan Jaya adalah membantu pemerintah provinsi
DKI Jakarta membangun sarana dan prasarana di DKI Jakarta dengan kemampuan,
reputasi dan integrasi grup usaha Pembangunan Jaya.
2. Organizing dalam PT Pembangunan Jaya merupakan pengelompokan kegiatan ke
departemen atau beberapa subdivisi lainnya seiring pertambahan unit usaha. Kelompok
usaha Pembangunan Jaya memiliki 17 usaha yang bergerak dibidang property,
manufaktur, konsultan manajemen, konsultan desain, kontraktor, pariwisata/rekreasi,
trading, mekanikal & elektrikal dan pendidikan.
3. Actuating dalam PT Pembangunan Jaya merupakan upaya para pendiri Jaya Group yang
memiliki gagasan untuk peningkatan kehidupan sosial dan pendidikan yang akan
berdampak secara jangka panjang bagi peningkatan kesejahteraan untuk anggotanya
dalam hal ini bagi seluruh karyawan Jaya Group
4. Controling disini mengikuti prinsip dalam pengelolaan PT Pembangunan Jaya yang
mendapatkan arahan dan pengawasan dari pemerintah provinsi DKI Jakarta namun
dijalankan dengan kaidah-kaidah perusahaan swasta.