PROPOSAL STUDI KELAYAKAN BISNIS

CV NUSA KITA TOUR

Nama : Irfan Fauji

Nim : 1168020130

Kelas : Manajemen 6 C

JURUSAN MANAJEMAN

FAKULTAS ILMU SOSIAL DAN ILMU POLITIK

UNIVERSITAS ISLAM NEGERI

SUNAN GUNUNG DJATI

BANDUNG

2018/2019
 KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kami panjatkan kehadirat Allah Swt karena atas
berkat dan rahmatNya, kami dapat menyelesaikan tugas karya tulis ini.
Proposal ini dibuat untuk memenuhi tugas Studi Kelayakan Bisnis di UIN
Sunan gunung Djati Bandung tahun ajaran 2018/2019 yang berupa proposal
Perencanaan Usaha Bisnis Travel .

Karya tulis ini berisi tentang penjelasan mengenai rencana-rencana

yang terdiri atas strategi-strategi untuk memulai sebuah usaha di bidang
travel. Kami menyadari bahwa masih banyak kekurangan yang ada dalam
penulisan karya tulis ini. Oleh karena itu kami meminta maaf atas
kekurangan tersebut. Harapan kami agar pembaca bisa memberikan kritik
serta saran yang membangun agar menjadi cerminan serta dan sebagai bahan
referensi kami dalam penulisan karya tulis yang lebih baik lagi.

Saya mengucapkan terima kasih juga kepada Dosen Studi Kelayakan

Bisnis UIN Sunan Gunung Djati Bandumg, orang tua serta keluarga dan
teman- teman yang telah memberikan bantuan doa, dukungan serta saran
selama pembuatan karya tulis ini.

Bandung, 20 Mei 2019

Penulis
KATA PENGANTAR...................................................................................................... 2
Profil Perusahaan ....................................................................................................... 3
Aspek Pemasaran ....................................................................................................... 3
Aspek Sumber Daya Manusia .................................................................................... 4
Aspek Produksi ........................................................................................................... 4
Aspek Keuangan ......................................................................................................... 4
Aspek Yuridis .............................................................................................................. 4
Aspek Penutup ........................................................................................................... 4

DAFTAR ISI

Profil Perusahaan

Aspek Pemasaran
Aspek Sumber Daya Manusia

Aspek Produksi

Aspek Keuangan

Aspek Yuridis

Aspek Penutup
 BAB I

PENDAHULUAN

A. Latar Belakang Pendirian Usaha

Latar belakang berdirinya usaha ini adalah karena pada zaman
modern ini pariwisata sudah menjadi kebutuhan dari seluruh masyarakat
dunia dan sedikit kemungkinan jika para tourist datang ke obyek wisata
tanpa adanya perusahaan travel dan tours, dengan adanya perusahaan
tours ataupun travel akan sangat membantu para wisatawan mancanegara
maupun domestic untuk berwisata. Jasa tour dan travel sangat dibutuhkan
disaat mereka yang akan melakukan perjalanan tidak memiliki banyak
waktu untuk mempersiapkan sendiri.

Selain itu usaha perjalanan wisata merupakan salah satu jenis bisnis
jasa yang cukup menjanjikan. Setiap bulan ada banyak wisatawan baik
asing maupun domestic yang ingin melakukan perjalanan wisata.
Disinilah letak peluang bisnis yang mungkin dapat menjadi pilihan
usaha, karena dengan mendirikan jasa tour dan travel berarti telah
membantu banyak orang dalam mempersiapkan rencana perjalanannya.

B. Tujuan Pendirian Usaha

Tujuan daripada usaha tour dan travel ini adalah sebagai berikut :
1. Untuk memperoleh pendapatan dari wirausaha jasa tour dan travel
2. Memberikan kepuasan bagi wisatawan yang menggunakan jasa tour
dan travel
3. Memperkenalkan pariwisata Indonesia
 4. Mengembangkan usaha tour dan travel ini agar maju dan berkembang
serta memiliki cabang di berbagai kota lain

C. Manfaat Pendirian Usaha

Manfaaat daripada usaha tour dan travel ini adalah sebagai berikut :
1. Meningkatkan permintaan pasar internasional dan nasional pada
produk (Paket Tour dan Akomodasi)
2. Meningkatkan perkembangan ekonomi di Indonesia dengan
menambah pendapatan Negara melalui devisa
3. Meningkatkan jumlah wisatawan mancanegara yang berwisata ke
Indonesia dan wisatawan domestic yang berlibur ditanah air

D. Kunci Keberhasilan Usaha

Berikut ini adalah beberapa kunci-kunci keberhasilan dari usaha Tour
dan Travel Nusantara Kita :
1. Mempunyai etos kerja yang tinggi
2. Menerima gagasan-gagasan baru di dalam dunia usaha
3. Menerima kritik dan saran dari orang lain
4. Tidak mudah putus asa
5. Bersemangat dalam memulai usaha
6. Displin dalam bekerja
7. Memberikan pelayanan yang baik dan mengutamakan pelanggan
8. Pandai berkomunikasi terhadap pelanggan dan patner
9. Yakin bahwa usaha bisa dilaksanakan dengan baik
 BAB II

PROFIL PERUSAHAAN

A. Tentang Perusahaan

Perusahaan Nusa Kita adalah perusahaan yang didirikan di bidang

jasa yang menyediakan kemudahan konsumen dalam menyusun
rencana liburannya dalam urusan tempat tujuan, cara berpergian,
akomodasi di tempat wisata serta cara pemesanan tiket perjalanan
pulang dan pergi. Nama perusahaan ini memiliki arti yaitu mengajak
para wisatawan untuk melakukan wisata keliling nusantara
mengingat Indonesia memiliki alam yang indah. Awal didirikannya
perusahaan ini dikarenakan ingin menawarkan ide berwisata dengan
gaya baru yang relative praktis, murah dan pasti akan lebih berkesan
jika dilakukan dengan cara berpacking.
B. Visi Perusahaan
Visi perusahaan Nusa Kita adalah menjadi agen Tour dan Travel
yang terkemuka dikalangan masyarakat yang mampu menyediakan
segala kebutuhan yang berkaitan dengan paket perjalanan wisata baik
dari segi waktu maupun dana sesuai dengan kebutuhan konsumen.

C. Misi Perusahaan
Misi daripada perusahaan Tour dan Travel Nusa Kita adalah sebagai
berikut :
1. Menyediakan kualitas pelayanan yang baik dengan memberikan
kenyamanan dan keamanan bagi para wisatawan
2. Menghadirkan kemudahan bagi para wisatawan yang ingin
memiliki perjalanan wisata yang berkualitas namun memiliki
waktu maupun dana yang terbatas

D. Produk Perusahaan
Agen travel Nusa Kita memberikan produk paket wisata seperti
Tiket/Transportasi, Tour, Package dan penginapan/hotel dengan
konsep yang disesuaikan dengan kebutuhan para wisatawan yakni
dengan memberikan fasilitas lengkap beserta dengan kenyamanan
dan keamanannya.

E. Keunggulan Produk Perusahaan

Keunggulan produk daripada perusahaan Tour dan Travel Nusa Kita
adalah sebagai berikut :
1. Tiket pesawat sudah berupa elektrik dan tiket dapat diambil
dimanapun
 2. Tiket bisa digunakan secara fleksibel, bisa diganti tanggal dan
waktu keberangkatan
3. Tiket sudah bisa digunakan untuk city cek-in untuk maskapai
tertentu

F. Lokasi Perusahaan
Untuk kantor pusat perusahaan Nusa Kita berlokasi di Jakarta
tepatnya di jl. M.H Thamrin No.11 Jakarta Pusat. Kami memilih
lokasi tersebut karena selain berada di pusat kota, lokasi tersebut juga
sangat strategis untuk kami melakukan pemasaran.
untuk kantor cabang perusahaan Nusa Kita berlokasi di Bali tepatnya
di Komplek pertokoan I.D.T Blok A/14 Jl. Diponegoro, Denpasar,
Bali. Lokasi tersebut juga strategis karena berada di tengah-tengah
penginapan Touris.
Untuk meningkatkan pelayanan, kami juga akan membuka
kantor cabang Nusa Kita di beberapa provinsi seperti Aceh, Medan,
Palembang, Bandung, Semarang, Yogyakarta, Surabaya, Makassar,
dan Pontianak.

G. Analisis SWOT
1. Strength (Kekuaatan)
 Bertanggung jawab, disiplin kerja, kreatif dan inovatif
 Dapat memenuhi kebutuhan dan keinginan pelanggan
 Memberikan pelayanan terbaik dan berkualitas terhadap
pelanggan
 Menjadi Perusahaan Tour dan Travel yang menyediakan
paket wisata yang lengkap dengan harga yang terjangkau
2. Weakness (Kelemahan)
 Persaingan pasar dengan perusahaan yang berskala
internasional
 Berubahnya kondisi perekonomian

3. Oportunity (Peluang)
 Dengan tetap memepertahankan kualitas dalam pelayanan,
Nusantara Kita yakin dapat bersaing dengan perusahaan
beskala internasional yang akan muncul dikemudian hari
 Kami yakin kedepannya perusahaan Nusantara Kita akan
maju dan mampu sedikit mengurangi tingkat pengangguran.

4. Threaty (Ancaman)
 Munculnya perusahaan-perusahaan baru yang sejenis yang
berusaha menyaingi perusahaan Nusantara Kita yang berskala
lebih besar
 BAB III

ASPEK PEMASARAN

A. Target Pasar
Target pasar dari usaha Tour dan Travel ini adalah para wisatawan
domestik dan mancanegara, maka dengan itu kami berencana untuk
mendirikan/membuka kantor di daerah yang banyak memiliki
penginapan turis. Selain itu target pasar kami juga untuk lingkup
kawasan menengah ke atas. Tidak hanya individu yang menjadi
pelanggan, perusahaan-perusahaan pun menjadi pelanggan di
pembayaran cash tempo. Daya beli masyarakat yang sangat tinggi
serta di dukung dengan mobilitas yang tinggi.

B. Metode Pemasaran
Metode pemasaran yang akan kami gunakan adalah dengan
melakukan promosi sebagai berikut :
1. Personal Selling
Memberikan pelayanan prima kepada setiap pelanggan agar
pelanggan datang kembali dan mempercayai perusahaan tour dan
travel kami.
2. Brosur
Menyebarkan brosur di berbagai tempat sehingga masyarakat
mengetahui perusahaan tour dan travel kami.
3. Advertising/Iklan
Melakukan pemasangan iklan di Koran, Majalah, Radio, Televisi,
Internet dan banner di tempat-tempat umum serta memberikan
promo untuk para pelanggan.
C. Strategi Pemasaran
Strategi – strategi pemasaran yang akan kami lakukan adalah sebagai
berikut :
1. Pengembangan wilayah Pemasaran
Memperluas strategi pemasaran, guna mendapatkan pelanggan
yang sebanyak-banyaknya agar omset/kentungan perusahaan
naik.
2. Kegiatan Promosi
Memberikan potongan harga untuk pembelian paket tour dan
pembelian tiket secara group.
3. Strategi Penetapan Harga
Penetapan harga harus sesuai dengan relasi perusahaan dan
mengikuti naik turunnya harga pasar.

D. Tantangan pada Aspek Pemasaran

Tantangan-tantangan yang harus di hadapi dalam aspek pasar
perusahaan tour dan travel adalah sebagai berikut :
1. Biro Perjalanan
Pasar sering berfluktuasi tergantung factor eksternal, sehingga
pendapatan kurang stabil, sementara penyesuaian produk
membutuhkan waktu dan biaya.
2. Akomodasi
Tren pasar berubah sementara asset tetap sehingga penyesuaian
membutuhkan investasi cukup besar.
E. Analisis Pesaing Usaha
Sebagai salah satu perusahaan yang bergerak di bidang
pelayanan jasa tour dan travel, perusahaan Nusantara Kita juga
memiliki beberapa competitor perusahaan yang bergerak di bidang
yang sama. Salah satu perusahaan besar tour dan travel yang menjadi
competitor perusahaan Nusantara Kita adalah Perusahaan Traveloka.
Traveloka adalah perusahaan yang menyediakan layanan
pemesanan tiket pesawat dan hotel dengan focus perjalanan domestic
di Indonesia.
Berikut adalah data mengenai perusahaan Traveloka :
Nama Perusahaan : Trinusa Travelindo PT (Traveloka Indonesia
PT)
Negara : Indonesia
Industri : Penginapan, Perjalanan dan Pariwisata
Sub Industri :-
Dikenal sebagai : Traveloka

Analisis mengenai keunggulan dan kelamahan perusahaan Traveloka

adalah sbb :
1. Keunggulan
a. Perusahaan besar
Traveloka merupakan salah satu perusahaan besar yang
bergerak di bidang jasa tour dan travel. Perusahaan ini berdiri
pada tahun 2012. Perusahaan ini bertumbuh dan berkembang
dengan pesat dikarenakan beberapa pendukung seperti :
- Educational background para pendirinya
- Timing
- Proses yang mudah dan cepat
 - Metode pembayaran yang beragam
- Harga relative murah
- Inventori hotel
- Siap 24/7

b. Banyak Relasi
Perusahaan Traveloka merupakan perusahaan besar yang
sudah memiliki nama/brandawardnessnya tersendiri sehingga
tidak heran apabila perusahaan ini sudah memiliki banyak
relasi kerjasama dengan pihak-pihak lain yang bertujuan
untuk mengembangkan perusahaan seperti bekerjasama
dengan pihak perhotelan.

2. Kelemahan
a. Tidak menyediakan Pelayanan rebook/Perubahan Tiket
Perusahaan Traveloka tidak menyediakan pelayanan
Rebook/Perubahan Tiket bagi pelanggan yang sudah
memesan Tiket dari jauh-jauh hari. Apabila pelanggan tidak
jadi melakukan perjalanan pada hari H maka tiket yang sudah
dipesan akan hangus/tidak dapat digunakan/berlaku pada
perjalanan yang lain.

b. Jangka waktu untuk pembayaran tiket sangat singkat

Jangka waktu yang disediakan oleh Perusahaan Traveloka
untuk pembayara tiket sangat singkat. Ini mempersulit
pelanggan dalam hal melakukan pembayaran dikarenakan ada
beberapa pelanggan yang tidak bisa langsung melakukan
pembayaran pada saat itu juga yang dapat disebabkan oleh
beberapa factor seperti:
- Lokasi jauh dari bank/mesin ATM
- Tidak memiliki layanan m-banking/internet banking
 BAB IV

ASPEK SUMBER DAYA MANUSIA (SDM)

A. Analisis Kompetensi SDM

1. Berpenampilan Menarik dan sopan
2. Mampu Mengoperasikan Komputer
3. Mampu berbicara dengan bahasa inggris
B. Analisis Kebutuhan dan Pengembangan SDM
1. Tahap Perekrutan
Cara pencarian pegawai melalui media cetak dan media social
dengan criteria sebagai berikut :
a. Sopir
- Pria
- Usia Maksimal 45 Tahun
- Pendidikan minimal SMA
- Mampu berkomunikasi Dengan baik dan lancer
- Mempunyai SIM A

b. Administrasi
- Wanita
- Usia maksimal 25 Tahun
- Berpenampilan menarik
- Lulusan SMA/D1 s/d S1
- Fresh Graduate
- Belum Menikah
- Menguasai Ms. Office
- Memiliki Pengalaman di bidang administrasi 1 tahun
 c. Keuangan
- Wanita
- Usia maksimal 25 Tahun
- Berpenampilan menarik
- Pendidikan minimal D3 Akuntansi
- Belum Menikah
- Menguasai Ms. Office
- Diutamakan yang sudah berpengalaman

2. Tahap Seleksi
a. Tes Tulis
b. Tes Komputer (Bagian Administrasi dan Keuangan)
c. Wawancara atau Interview

3. Jam Kerja
a. Supir
- 08.00
- 11.00
- 15.00
b. Administrasi
- 08.00 s/d 17.00
c. Keuangan
- 08.00 s/d 17.00
4. Gaji Pegawai
a. Sopir Rp 2.700.000,-
b. Administrasi Rp 2.700.00
c. Keuangan Rp 2.700.000
 Penjelasan lain tentang sumber daya manusia di Tour dan Travel
PT Nusantara Kita adalah dengan menerapkan system training
selama 1 bulan. Setelah itu para trainer dikontrak menjadi
pegawai selama 1 tahun dan seterusnya. Dalam perusahaan tidak
ada uang pensiun tetapi hanya mendapat uang pesangon yang
jumlahnya ditentukan oleh perusahaan.

C. Perencanaan Kebutuhan Pengembangan SDM

NO JABATAN JUMLAH TENAGA TENAGA YANG

KEBUTUHAN YANG HARUS
TERSEDIA DIREKRUT

1 SUPERVISOR 2 1 1

2 TICKETING 6 4 2

3 MARKETING 4 2 2

4 ADMINISTRASI 3 2 1

5 SUPIR 4 2 2

6 KEUANGAN 3 2 1

D. Pembagian Tugas/Jobdesk
1. Supervisor
Supervisor bertanggung jawab untuk mengatur, mengontrol dan
meningkatkan kemampuan sumberdaya manusia ,bahan baku
setengah jadi/jadi dan mesin – mesin produksi didalam wilayah
 tanggung jawabnya guna memaksimalkan effisiensi,
meminimalkan biaya dan menghasilkan bahan setengah jadi/jadi
yang memenuhi standard kebutuhan pelanggan.

2. Ticketing
Berikut ini adalah beberapa jobdesk/tugas bagian ticketing :
- Melayani pelanggan dalam hal pemesanan tiket, reservasi, dll.
- Merencanakan semua yang berkaitan dengan jadwal divisi
ticket
- Menyelesaikan semua administrasi ticketing
- Mengontrol hasil pemesanan tiket
- Memberikan petunjuk tertulis maupun non tertulis kepada
pelanggan tentang teknis pemesanan dan mendapatkan tiket
- Menyiapkan lembar tiket sesuai jumlah pemesanan
- Mengkoordinir penjualan tiket
- Berkoordinasi dengan supervisor jika timbul permasalahan
berkaitan dengan tiket

3. Marketing
Berikut ini beberapa tanggung jawab bagian marketing adalah sbb
:
- Bertanggung jawab atas seluruh kegiatan, kinerja dan
prosedur-prosedur yang dipergunakan.
- Bertanggung jawab atas seluruh kinerja, kebijakan dan
prosedur-prosedur manajemen pemasaran, penjualan dan
promosi hubungannya dengan sistem dan mekanisme
perusahaan dan sumber daya manusia pada umumnya.
 - Bertanggung jawab atas pengembangan sistem dan
mekanisme manajemen pemasaran, penjualan dan promosi
secara umum.

4. Administrasi
Berikut ini beberapa jobdesk/tugas bagian administrasi adalah sbb
:
- Melakukan pencatatan terhadap setiap transaksi dalam
kegiatan usaha travel
- Melaksanakan kegaiatan administrasi
- Membuat rencana dan mengevaluasi kerja harian dan bulanan
untuk memastikan tercapainya kualitas target kerja yang
dipersyaratkan dan sebagai bahan informasi kepada atasan

5. Supir
Berikut ini beberapa jobdesk/tugas bagian supir adalah sbb :
- Melaksanan tugas transportasi dalam perusahaan
- Mengantar penumpang ke tempat tujuan wisata sesuai dengan
waktu yang telah ditentukan
6. Keuangan
Berikut ini beberapa jobdesk/tugas bagian keuangan adalah sbb :
- Mengelola kas perusahaan dan bertanggung jawab terhadap
keuangan travel
- Mengendalikan keuangan perusahaan dengan dimonitor
direktur
- Membuat laporan penerimaan dan pengeluaran
- Melaporkan hasil laporan yang sudah diperiksa direktur
berupa jurnal laporan keuangan
E. Struktur Organisasi

F. Tantangan Pada Aspek Sumber Daya Manusia

Salah satu tantangan yang harus dihadapi sebagai perusahaan yang
bergerak di bidang jasa Tour dan travel dalam aspek Sumber Daya
Manusia adalah lebih sulitnya di dapat SDM yang berkemampuan
untuk mengembangkan tour pariwisata serta sedikitnya SDM yang
memiliki wawasan yang luas mengenai pariwisata Indonesia.
 BAB V

ASPEK PRODUK

A. Jenis Produk
1. Ticketing
Kami menyediakan pelayanan pembelian tiket pesawat udara
serta tiket kapal laut (PELNI). Beberapa tiket Airline yang kami
sediakan adalah Garuda, Lion Air, Batik Air, Citilink, Sriwijaya,
Air Asia dan lain-lain. Kami memberikan pelayanan yang sebaik
mungkin guna memudahkan pelanggan dalam reservasi tiket
pesawat tersebut.

2. Travel
PT Nusantara Kita merupakan agen travel yang siap membantu
segala kebutuhan anda dari mulai tiket perjalanan baik reservasi
tiket domestic dan international, paket wisata baik personal travel
hingga sampai melayani travel untuk corporate. Dengan fasilitas
antar jemput sampai tujuan, asuransi dan kerjasama dengan
berbagai pihak tour & travel yang professional yang ada di
seluruh penjuru dunia, kami memberikan layanan terbaik bagi
pelanggan sehingga perjalanan bisnis ataupun biasa akan semakin
menyenangkan.

3. Reservasi Hotel
Kami menyediakan berbagai hotel di Batam dari Bintang lima
sampai wisma bagi konsumen yang ingin menikmati Kota Batam.
Begitu juga dengan berbagai kota di Indonesia (Jakarta, Bandung,
Semarang, Yogyakarta, Bali). Kami dapat melakukan reservasi
 sesuai dengan kebutuhan pelanggan. Dengan jaringan yang luas,
kebutuhan tempat menginap akan dapat terpenuhi. Kami juga
akan memberikan pelayanan terbaik bagi pelanggan.

4. Tourism Bus (Penyewaan Bus Pariwisata)

Untuk mendukung perjalanan wisata yang dilakukan oleh
pelanggan, kami juga menyediakan penyewaan bus pariwisata
dengan kapasitas 10, 20, 27, 39-43, 47 dan 60 dengan berbagai
merek seperti Mercy, Hino, Isuzu dan Neoplan.
5. Car Rent (Rental Mobil)
Perjalanan wisata ataupun bisnis tidak akan lancar bila tidak
didukung oleh kendaraan atau mobil. Bagi pelanggan yang ingin
menggunakan mobil untuk perjalanan dalam maupun luar kota,
kami menyewakan mobil dengan berbagai tipe dan merek seperti
Toyota Avanza, Suzuki APV, Panther, Kijang Innova, Kijang
LGX dan Avanza.

6. Event Organizer
Sebagai salah satu strategic business perusahaan kami, Event
organizer kami persiapkan bagi konsumen yang menginginkan
bantuan dalam pengerjaan berbagai kegiatan, baik di perusahaan,
sekolah, organisasi masyarakat dan lain-lain.
Beberapa kegiatan yang kami siapkan adalah:
a. Training
Training yang kami sediakan adalah training manajemen dan
team work serta leadership. Dengan tenaga professional, kami
memberikan berbagai pelatihan kepada pelanggan seperti One
 day traning, dan two day traning baik inbound training
maupun outbound training.
b. Seminar/Lokakarya
Dengan berbagai pengalaman yang telah kami miliki,
berbagai seminar ataupun diskusi bisnis bagi perusahaan.
Kami akan mengatur semua kebutuhan dari akomodasi,
transportasi, perijinan, pembicara, peserta dan lain-lain
sehingga tujuan yang ingin dicapai oleh perusahaan akan
dapat terwujud.
c. Membantu pelaksanaan berbagai kegiatan perusahaan seperti,
Family Gathering, meeting, dan product launching. Membuat
program kegiatan/ event seperti, pendidikan, musik, olah raga,
entertaiment.

7. Agen JNE Performa

PT Nusantara Kita Tour & Travel bekerjasama dengan JNE yang
dikenal dengan nama agen JNE Performa untuk dapat membantu
masyarakat dalam pengiriman paket barang atau dokumen ke
tempat tujuan pengiriman di seluruh kota yang ada di Indonesia
dan International dengan aman dan biaya yang cukup terjangkau.
Dengan cukup menekan tombol 0778-7851577, kurir JNE kami
akan langsung datang mengambil barang yang akan dikirim ke
tempat anda.

8. Tourism (Perjalanan Wisata)

Beberapa Wisata Dalam Negeri diantaranya: perjalanan wisata
ke Resort Di Batam, Bintan Agro Beach Resort, Laguna Resort,
 Wisata Ke Jakarta, Dufan, Taman Safari, Pangandaran, Bali dan
Lombok, Yogyakarta dan lain-lain.
Selain itu, kami juga menyediakan paket perjalanan wisata di
dalam Kota Bandung dan Kabupaten Bandung yaitu daerah
Bandung Utara seperti Lembang dan Sari Ater. Sedangkan di
daerah selatan adalah Ciwidey dan lain-lain.

B. Paket Wisata
1. Paket Maxi Holiday
 Penjemputan di tempat tujuan
 Transportasi dengan menggunakan kelas VIP
 Penginapan di hotel bintang lima
 Fasilitas Car Rent
 Fasilitas Agen JNE
 Fasilitas Tourism

2. Paket Medium Go
 Penjemputan di tempat tujuan
 Transportasi dengan menggunakan kelas ekonomi
 Penginapan di hotel bintang tiga
 Fasilitas Car Rent
 Fasilitas Tourism

3. Paket Mins but Happy

 Penjemputan di tempat tujuan
 Transportasi dengan menggunakan kelas ekonomi
 Penginapan di hotel bintang satu
 Fasilitas Tourism
C. Contoh Paket Wisata
1. Paket Wisata Karimunjawa
a. Fasilitas
 Tiket kapal penyebrangan PP (Express atau KMP Muria)
 Asuransi kapal penyebrangan
 Transportasi Lokal Karimunjawa
 Penginapan sesuai pilihan
 Sewa kapal wisata 2 hari
 Tiket masuk ke beberapa Pulau/Tempat wisata
 Tour Guide
 Sewa alat Snorkel & life Jacket
 Makan selama di karimun jawa
 Piknik lunch berupa ikan bakar di pulau
 Welcome drink
 Buah
 Snack
 Free air mineral selama tour
 Dokumentasi up dan underwater

b. Agenda Wisata
 Snorkeling
 Sun bath
 Berenang
 Memancing bagi yang suka memancing
 Bakar ikan di pulau Karimunjawa
 Melihat kehidupan para nelayan di pulau Karimunjawa
  Melihat terumbu karang dan biota laut di Taman Nasional
Laut Karimunjawa
 Melihat penangkaran ikan hiu dan penyu, berenang
bersama hiu
 Keliling pulau bermain-main di pantai Karimunjawa
 Diving bagi yang ikut paket diving

2. Paket Pulau Tidung

a. Paket Standar (2 Hari 1 Malam)
 Harga yang ditawarkan : 15 – 19 orang Rp 295.000/orang
 Fasilitas yang didapat :
 Transport Kapal P/P (Muara Angke - Pulau Tidung)
 Penginapan/Homestay AC (Tidak digabung dengan
grup lain)
 Makan 3x
 Sepeda Santai 2 hari
 Alat-alat Snorkling Lengkap
 Kapal Snorkling untuk menuju spot perairan
 Instruktur Snorkling (Guide Laut)
 Pemandu Wisata (Tour Guide)
 Barbeque sudah kami siapkan
 Welcome Drink tersedia
 Camera Underwater (INCLUDE) & (Tidak Berlaku
utk paket 2 Orang Standar)
 Jalan-jalan ke Jembatan Cinta
 Jalan-jalan ke Taman Cinta
 Jalan-jalan ke Pantai Saung Perawan
 Jalan-jalan ke Pantai Saung Cemara Kasih
  Jalan-jalan ke Tanjung Barat
 Gratis Air Mineral/AQUA (saat snorkling &
Barbeque)
 Bonus SPANDUK Bertuliskan nama
Group/Rombongan (Untuk Jumlah Rombongan
Minimal 30 orang ).

b. Paket Lengkap (2 Hari 1 Malam)

 Harga yang ditawarkan : 15 – 19 orang Rp 325.000/orang
 Fasilitas yang didapatkan :
 Transport Kapal P/P (Muara Angke - Pulau Tidung)
 Penginapan/Homestay AC (Tidak digabung dengan
grup lain)
 Makan 3x
 Sepeda Santai 2 hari
 Alat-alat Snorkling Lengkap
 Kapal Snorkling untuk menuju spot perairan
 Instruktur Snorkling (Guide Laut)
 Pemandu Wisata (Tour Guide)
 Barbeque sudah kami siapkan
 Welcome Drink tersedia
 Camera Under Water (INCLUDE)
 Banana Boat (INCLUDE)
 Jalan-jalan ke Jembatan Cinta
 Jalan-jalan ke Taman Cinta
 Jalan-jalan ke Pantai Saung Perawan
 Jalan-jalan ke Pantai Saung Cemara Kasih
 Jalan-jalan ke Tanjung Barat
  Gratis Air Mineral/AQUA (saat snorkling &
Barbeque)
 Bonus SPANDUK Bertuliskan nama
Group/Rombongan (Untuk Jumlah Rombongan
Minimal 30 orang ).

3. Paket Pulau Harapan

a. Harga yang ditawarkan :
 > 21 orang : Rp.470.000/orang
 16 - 20 orang : Rp.500.000/orang
 10 - 15 orang : Rp.510.000/orang
 9 orang : Rp.530.000/orang
 8 orang : Rp.540.000/orang
 7 orang : Rp.570.000/orang
 6 orang : Rp.590.000/orang
 5 orang : Rp.650.000/orang
 4 orang : Rp.720.000/orang
 3 orang : Rp.780.000/orang
 2 orang : Rp.950.000/orang

b. Fasilitas yang didapat :

 Transport Kapal P/P (Muara Angke - Pulau Harapan) +
Asuransi
 Penginapan/Homestay AC
 Makan 3 x (Lunch, Dinner, Breakfast)
 Alat-alat snorkling lengkap
 Kapal snorkling untuk menuju spot perairan (Spot : Pulau
Macan, Pulau Matahari, Pulau Kayu Angin, Pulau Bira
 Hunting Sunset) disesuaikan dengan waktu dan kondisi
dilapangan.
 Pemandu Wisata (Tour Guide)
 Barbeque Sudah Kami Siapkan
 Camera Underwater
 Kapal antar Pulau
 Jelajah ke Pulau Sekitar (melihat penangkaran
penyu/tukik)

4. Paket Bali
a. Fasilitas yang di dapat :
 Hotel bintang 2+ di kuta selama 3 malam (1 kamar 2
orang)
 Transport private tour (supir sekaligus pemandu)
 Makan pagi 3x, makan siang 2x, makan malam 2x
 Termasuk objek wisata
 Mineral water

b. Agenda Wisata
 Hari 1
 Penjemputan dari bandara menuju hotel
 Check in hotel / beristirahat
 Hari 2
 Sarapan pagi di hotel.
 Mengunjungi obyek wisata tirta / wisata air yang
terletak di Pantai Tanjung Benoa.
  Mengunjungi taman budaya Garuda Wisnu Kencana,
disingkat GWK dan terdapat patung berukuran raksasa
dewa wisnu
 Dilanjutkan dengan makan siang di restaurant
setempat
 Mengunjungi obyek wisata Pantai Pandawa, pantai ini
terletak di balik perbukitan dan sering disebut sebagai
Pantai Rahasia (Secret Beach)
 Mengunjungi obyek wisata Pura Uluwatu, anda akan
bisa melihat hamparan samudera hindia yang luas dari
ketinggian batukarang yang menjorok ke laut
 Dilanjutkan dengan makan malam di pantai
kedonganan jimbaran yang dikenal dengan menu
seafoodnya
 Mengunjungi pasar oleh oleh khas Bali
 Kembali ke hotel dan beristirahat
 Hari 3
 Sarapan pagi di hotel
 Mengunjungi kawasan atau daerah seni di Bali yang
terdapat di kabupaten Gianyar, anda akan bisa melihat
berbagai macam kerajinan seni khas Bali seperti :
ukiran, lukisan, perak, emas, dll
 Mengunjungi obyek wisata Kintamani, kawasan ini
merupakan kawasan pegunungan, perbukitan serta
anda bisa menyaksikan keindahan danau batur dari
atas bukit dengan udara yang dingin
 Makan siang di restaurant setempat.
  Mengunjungi obyek wisata Pura Tirta Empul /
Tampaksiring, di tempat wisata ini terdapat istana
kepresidenan RI yang didirikan oleh presiden pertama
Indonesia, IR Soekarno
 Mengunjungi obyek wisata Pantai Sanur
 Menikmati acara makan malam
 Kembali ke hotel dan beristirahat
 Hari 4
 Sarapan pagi di hotel.
 Penjemputan dari hotel menuju bandara
 Selesai dan terima kasih

D. Tantangan pada Aspek Produk

Berikut ini adalah beberapa tantangan yang harus di hadapi pada
Aspek Produk sbb :
1. Bisnis pariwisata masih sangat tergantung pada factor Eksternal
seperti :
a. Kondisi Politik
b. Konflik social masyarakat seperti kawasan ekonomi
2. Bisnis pariwisata membutuhkan waktu agar produk dapat dikenal
oleh masyarakat.
 BAB VI

ASPEK KEUANGAN

KETERANGAN Biaya Per Bulan / Biaya Tahunan

Satuan

- Biaya Sewa Gedung 2,000,000.00 24,000,000.00

- Biaya Promosi 3,000,000.00 36,000,000.00

- Biaya Listrik dan Air 900,000.00 10,800,000.00

- Biaya Internet 700,000.00 8,400,000.00

- Biaya Pengurusan Izin Usaha ( 2 tempat ) 2,000,000.00 4,000,000.00

- Biaya Gaji ( 6 orang ) 15,000,000.00 180,000,000.00

- Biaya Kebersihan Keamanan 200,000.00 2,400,000.00

- Biaya Tak Terduga 1,000,000.00 12,000,000.00

- Biaya pengepakan Oleh-oleh 1,000,000.00 12,000,000.00

- Biaya Pajak Per Bulan 6,300,000.00 75,600,000.00

 - Biaya Dokumentasi 1,200,000.00 14,400,000.00

TOTAL BIAYA 33,300,000.00 379,600,000.00

A. Investasi Awal

KETERANGAN JUMLAH

AKTIVA TETAP

- 6 buah Komputer Set & Printer @4.000.000 Rp 24.000.000

- Telvon + Pemasangan Rp 3.000.000
- Internet + Pemasangan Rp 2.000.000
- Filing Cabinet 2 unit @300.000 Rp 600.000
- Meja dan Kursi 6 unit @500.000 Rp 3.000.000
- Kursi 6 unit @150.000 Rp 900.000
- Biaya Lain-lain Rp 1.500.000
TOTAL AKTIVA TETAP Rp 35.000.000

MODAL OPERASIONAL Rp 150.000.000

TOTAL INVESTASI AWAL Rp 185.000.000

B. Biaya Operasional

C. Taksiran Laba Usaha

Perhitungan laba rugi perbulan perkiraan pendapata perbulan untuk 4
Siklus (1 Siklus = 5 orang).
 Pendapatan Pendapatan Per Pendapatan Per
Bulan Tahun

O Maxi Holiday
@1.000.000 20,000,000.00 240,000,000.00
O Medium Go
@700.000 14,000,000.00 168,000,000.00
O Mins But Happy
@400.000 8,000,000.00 96,000,000.00
TOTAL
PENDAPATAN 42,000,000.00 504,000,000.00
LABA SETELAH
PAJAK 8,700,000.00 124,400,000.00

Biaya penyusutan per Tahun = Rp 35.000.000 – Rp 24.000.000 / 5

tahun = Rp 2.400.000

D. Perhitungan NPV (Net Present Value)

Tahun INVESTASI EAT DEPRESIASI PROCEED DF 8 % PV

1
185,000,000 124,000,000.00 2,400,000.00 126,400,000.00 0.9259 117,033,760.00

2
- 100,000,000.00 2,400,000.00 102,400,000.00 0.8573 87,787,520.00

3
- 76,000,000.00 2,400,000.00 78,400,000.00 0.7938 62,233,920.00

4
-
 52,000,000.00 2,400,000.00 54,400,000.00 0.7350 39,984,000.00

5
- 28,000,000.00 2,400,000.00 30,400,000.00 0.6806 20,690,240.00

Nilai Sisa 24,000,000.00 0.6806 16,334,400.00

PV Of Procced
344,063,840.00

PV Of Outlays
185,000,000.00

NPV
159,063,840.00

Kesimpulan :
Karena NPV bernilai positif, maka sebaiknya usulan usaha ini dapat
diterima.

ARR atas dasar Initial Investment

ARR = (NI (Total EAT) / Io (Total Investasi) x 100%
ARR = (380.000.000 / 185.000.000 ) x 100%
ARR = 205%

Kesimpulan :
Dari hasil perhitungan ARR > COC yaitu 205% > 8% maka usulan
usaha dapat diterima.
TH INVESTASI EAT PROCEED DF 44% PV
DEPRESIASI

1
185,000,000.00 124,000,000.00 2,400,000.00 126,400,000.00 0.7143 90,287,520.00

2
- 100,000,000.00 2,400,000.00 102,400,000.00 0.5102 52,244,480.00

3
- 76,000,000.00 2,400,000.00 78,400,000.00 0.3644 28,568,960.00

4
- 52,000,000.00 2,400,000.00 54,400,000.00 0.2603 14,160,320.00

5
- 28,000,000.00 2,400,000.00 30,400,000.00 0.1859 5,651,360.00

Nilai Sisa 24,000,000.00 0.1859 5,651,360.00

PV Of Procced 196,564,000.00

PV Of Outlays 185,000,000.00

NPV 11,564,000.00

TH INVESTASI EAT PROCEED DF 45% PV

DEPRESIASI

1
185,000,000.00 124,000,000.00 2,400,000.00 126,400,000.00 0.6897 87,178,080.00

2
- 100,000,000.00 2,400,000.00 102,400,000.00 0.4756 48,701,440.00
3
- 76,000,000.00 2,400,000.00 78,400,000.00 0.3280 25,715,200.00

4
- 52,000,000.00 2,400,000.00 54,400,000.00 0.2262 12,305,280.00

5
- 28,000,000.00 2,400,000.00 30,400,000.00 0.1560 4,742,400.00

Nilai Sisa 24,000,000.00 0.1560 4,742,400.00

PV Of Procced 183,384,800.00

PV Of Outlays 185,000,000.00

NPV (1,615,200.00)

PAYBACK PERIOD
TOTAL INVESTASI Rp.185.000.000
PROCEED TAHUN I Rp.126.400.000
Rp.58.600.000
Payback Period = 1 Tahun , 58.600.000 /102.400.000 X 12 =
6.87
= 1 tahun 6 Bulan = 1,687 Tahun

Kesimpulan :
Oleh karena Payback Period 1,687 tahun lebih pendek dari umur
ekonomis 5 tahun, maka sebaiknya usulan usaha ini dapat diterima
karena menguntungkan.
E. IRR Tabel

Dari tabel di atas IRR terletak antara discount rate 40 % dan 45 %

Discount Rate 40 % =196.564.000

45% =183.384.800
Perbedaan 5% = 13.179.200
Pada discount rate (1) 40 %.
PV Of Proceed = 196.564.000

PV of Outlays = 185.000.000

Perbedaan = 11.564.000
Prosentase perbedannya = (11.564.000 / 13.179.200) x 5% =
4.39%
Jadi IRR adalah = 40 % + 4.39% = 44.39%

Kesimpulan :
Dari hasil perhitungan diatas didapat IRR sebesar 44.39 % lebih
besar dari pada cost of capital 8 % (tingkat bunga), maka sebaiknya
usulan usaha Travel ini diterima karena menguntungkan.

PI (Profitability Index)
PI = PV of Proceed / PV of Outlays
= 196.564.000 / 185.000.000 = 1,06 =
1,1

Kesimpulan :
 Dari hasil perhitungan diatas PI didapat 1,1 lebih besar dari 1,
sehingga usulan usaha Travel ini dapat diterima.

F. Keputusan Investasi
Dengan mengkaji atas dasar pemasaran, Teknis dan Tehnologis,
Organisasional serta perhitungan financial maka usaha travel ini
dinyatakan layak untuk dijalankan.

G. Tantangan pada Aspek Financial

Tantangan pada Aspek biro perjalanan adalah sebagai berikut :
Dukungan Finansial dari lembaga keuangan formal masih sulit
didapatkan karena berbasis jasa.
Tantangan pada aspek akomodasi adalah sebagai berikut :
Pada skala tertentu membutuhkan investasi awal yang cukup besar
untuk Fix Cost.
ASPEK YURIDIS
A. TAHAPAN PROSES PENDIRIAN DAN PERIJINAN CV :
TAHAP 1 : Persiapan (Konsultasi, Pengisian Formulir Pendirian CV
dan Surat Kuasa)
•Konsultasi diperlukan untuk mengetahui ruang lingkup
pendirian CV, biaya dan cara pembayaran, prosedur dan
persyaratan yang dibutuhkan untuk pendaftaran dan perizinan serta
berbagai aspek terkait dengan kegiatan usaha yang akan dilaksanakan
perseroan.
• Persiapan dilakukan oleh para pendiri peseroan dengan
mengisi formulir dan surat kuasa pendirian CV.
• Lama Proses; tergantung para pendiri perseroan
TAHAP 2 : Pembuatan Draft/Notulen Anggaran Dasar CV
• Draf/Notulen anggaran dasar dibuat berdasarkan informasi
yang dibuat oleh para pendiri perseroandidalam Formulir pendirian
CVdan Surat Kuasa
• Lama proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan
• Persyaratan yang dibutuhkan;
a) Melampirkan asli Formulir dan Surat Kuasa Pendirian CV
b) Melampirkan copy KTP para pendiri dan pengurus
c) Melampirkan copy KK pimpinan perusahaan (pesero
aktif/direktur perseroan)

TAHAP 3 : Pembuatan Akta Pendirian CV

• Proses pembuatan Akta Pendirian dilakukan oleh Notaris yang

berwenang
• AKTA PENDIRIAN CV akan dibuat dan ditandatangani oleh
NOTARIS yang berwenang dan dibuat dalam bahasa Indonesia.
• Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan

TAHAP 4 : Surat Keterangan Domisili Perusahaan

• Permohonan Surat Keterangan Domisili diajukan kepada Kepala
Kantor Kelurahan setempat sesuai dengan Alamat Kantor
perusahaan berada, sebagai bukti keterangan/keberadaan alamat
perusahaan,
• Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah permohonan diajukan
• Persyaratanlain yang dibutuhkan:
a) Copy Kontrak/Sewa tempat usaha atau bukti kepemilikan tempat
usaha
b) Surat keterangan dari pemilik gedung apabila bedomisili di
gedung perkantoran
c) Copy PBB tahun terakhir sesuai tempat usaha untuk
perusahaan yang berdomisili di

TAHAP 5 Pajak
• Permohonan pendaftaran nomor pokok wajib pajak diajukan kepada
Kepala Kantor Pelayanan Pajak
• sesuai dengan keberadaan domisili perusahaan.
• Lama Proses NPWP; 2 (dua) hari kerja permohonan diajukan dan
• Lama Proses SKT wajib pajak; 2 (dua) hari kerja permohonan
diajukan
• Persyaratan lain yang dibutuhkan:
a. Bukti PPN atas sewa/kontrak tempat usaha bagi yang berdomisili
di gedung perkantoran.
TAHAP 6 : Pendaftaran ke Pengadilan Negeri
• Permohonan ini diajukan kepada Kantor Penitera Pengadilan
Negeri setempat sesuai keberadaan domisili atau tempat kedudukan
perseroan.
• Lama Proses; 2 (dua) hari kerja setelah Permohonan diajukan
• Persyaratan lain yang dibutuhkan:
a. Melampirkan Asli Akta Pendirian

TAHAP 7 : UUG/SITU-Surat Izin Tempat Usaha

UUG/SITU Ini diperlukan untuk proses Izin Usaha Industri/Tanda
Daftar Industri atau SIUP- Surat Izin Usaha Perdagangan atau
untuk Izin kegiatan usaha yang dipersyaratkan adanya
UUG/SITU berdasarkan Undang-undang Gangguan.
TAHAP 8 : SIUP-Surat Izin Usaha Perdagangan
• Permohonan SIUP diajukan kepada Dinas Perdagangan
Kota/Kabupaten/Propinsi sesuai dengan keberadaan domisili
Perusahaan.
• Lama Proses; 10 (sepuluh) hari kerja setelah permohonan
diajukan
• Penggolongan SIUP terdiri dari SIUP Besar, Menengah dan
Kecil dengan ketentuan sebagai berikut :
a. SIUP Besar untuk Modal disetor diatas 500 Juta,
b. SIUP Menengah untuk Modal disetor diatas 200 juta s.d 500 juta.
c. SIUP Kecil untuk Modal disetor s.d 200 juta.
Untuk informasi prosedur & persyaratan SIUP

TAHAP 9 : TDP-Tanda Daftar Perusahaan

Permohonan pendaftaran diajukan kepada Kantor Dinas
Perindustrian & Perdagangan Kota/Kabupaten cq. Kantor
Pendaftaran perusahaan sesuai dengan domisili perusahaan.

Bagi perusahaan yang telah terdaftar akan diberikan

sertifikat TANDA DAFTAR PERUSAHAAN sebagai bukti bahwa
Perusahaan/Badan Usaha telah melakukan Wajib Daftar Perusahaan
sesuai dengan Peraturan Menteri Perdagangan Republik
Indonesia No. 37/M- DAG/PER/9/2007 tentang
“PENYELENGGARAAN PENDAFTARAN PERUSAHAAN”
Lama Proses; 14 (empatbelas) hari kerja setelah permohonan
diajukan Untuk informasi prosedur dan persyaratan Tanda Daftar
Perusahaan,
TAHAP 10 : 1 (satu) set dokumen yang dilegalisir oleh Notaris
• Setelah semua dokumen selesai kami akan ajukan ke Notaris
untuk dilegalisir sesuai dengan aslinya.
• Lama Proses; 1 (satu) hari kerja setelah permohonan diajukan

BIAYA. PERIJINAN

NO JENIS PERIJINAN BIAYA

1 Izin Prinsip Instansi teknis Rp 500.000
2 SITU Dinas Perdagangan Rp 500.000
3 TDP Instansi pemerintah Rp 1.500.000
4 SIUP Direktorat Rp 1.750.000
Perdagangan
5 Akte Pendirian PPAT Rp 500.000
Usaha
6 Dan Lain-lain Rp 250.000
Jumlah Rp 5.000.000
 BAB VII

PENUTUP

A. Kesimpulan
Pembuatan proposal ini bertujuan untuk memperluas
wawasan dan ilmu pengetahuan tentang peluang dalam dunia usaha.
Dari pendirian usaha ini, kami menyimpulkan bahwa berdirinya
perusahaan ini karena kebutuhan masyarakat dan permintaan pasar
yang sangat mendukung perkembangan usaha ini. Selain itu kami
mendirikan perusahaan Tour dan Travel ini juga mempunyai tujuan
untuk membantu pemerintah mengurangi pengangguran di era krisis
global seperti sekarang ini.
Dalam pembuatan proposal ini tentunya masih banyak
kekurangan, untuk itu kami mengharapkan kritik dan saran yang
bersifat membangun guna lebih baiknya penyusunan proposal yang
selanjutnya.
Akhir dari penulisan proposal ini saya ucapkan terima kasih
kepada semua pihak yang telah ikut serta berpartisipasi dalam
penyusunan proposal dan pendirian perusahaan “NUSANTARA
KITA TOUR AND TRAVEL”. Kami berharap agar pelaksanaan
perusahaan yang kami dirikan ini dapat berjalan dengan baik dan
lancar sesuai harapan.

B. Saran
Agar pelaksanaan suatu usaha dapat berjalan lancar, maka kami
mempunyai beberapa saran, antara lain:
1. Percaya dan yakin bahwa usaha bisa di laksanakan
2. Pandai berkomunikasi
3. Mempunyai etos kerja yang tinggi
4. Mau mendengarkan kritik dan saran dari orang lain
5. Tidak mudah putus asa
6. Mampu menghasilkan produk yang berkualitas
7. Mengutamakan kepuasan pelanggan
8. Disiplin,bertanggung jawab,kreatif dan inovatif