A. IDENTITAS PEMRAKARSA
1. Identitas Pemrakarsa
Nama Pemrakarsa : Yayasan Marga Huang Batam
Jenis Badan Hukum : Yayasan
Jenis Kegiatan : Bangunan Gedung Serbaguna
(Showroom, Foodcourt dan Lapangan
Olahraga)
Alamat Kantor : Komplek Sumber Jaya No. 16-17
Kelurahan Lubuk Baja Kota Kecamatan
Lubuk Baja – Provinsi Kepulauan Riau
Telp/ Fax : 08117772210
Email : huang_batam@hotmail.com
Alamat Kegiatan : Greenland RT. 05 RW. 02 (Belakang
Batam Pos)
Kelurahan : Teluk Tering
Kecamatan : Batam Kota
Kota : Batam
Provinsi : Kepulauan Riau
Penanggung Jawab UKL - UPL
Nama : Charles Antonny Melati
Jabatan : Ketua Umum
Alamat : CBD Pluit Tower Akasia Lantai 17 RT.
022 RW. 008 Kelurahan Penjaringan
Kecamatan Penjaringan Jakarta Utara
Akta Pendirian
Notaris : Rida Marzuki, S.H.
Nomor dan Tanggal : 04 / 24 Oktober 2016
Pengesahan Menteri Hukum dan HAM RI
Nomor : AHU-AH.01.06-0004685
2. Konsultan Penyusun
Nama : PT. Buana Kalpataru Konsultan
Penanggung Jawab : Muh. Yusuf, S.T. (Direktur)
Telpon : 081270031828
Penyusun : Dita Pratiwi, S.T. (Tek. Lingkungan)
Batas Barat
Batas Selatan Batas Timur
B. Kontraktor
1. Site Manager Sarjana/D3 1
2. Penyelia (Supervisor) Sarjana/D3 1
3. Mandor D3 & SMU 1
4. Administrasi & Keuangan D3 & SMU 1
5. Keselamatan & Kesehatan Kerja (K3) D3 & SMU 1
6. Operator Alat-alat Berat & Dump Truk SMK & SMU 2
7. Tukang Las SMK & SMU/SLTP 1
8. Mekanik SMK 1
9. Electricision SMK 1
10. Tenaga Kasar SMU/SLTP/SD 10
Total 25
Sumber Data : Yayasan Marga Huang Batam, 2018
b. Komponen Usaha/Kegiatan
Tahapan kegiatan pembangunan gedung serbaguna yang akan
dilaksanakan oleh Yayasan Marga Huang Batam terdiri dari
tahapan kegiatan pra-konstruksi, konstruksi dan pasca
konstruksi/operasional.
1. Tahap Pra-Konstruksi
a) Penyediaan dan Penggunaan Lahan
Penyediaan lahan yang dipersiapkan untuk
pembangunan gedung serbaguna adalah lahan milik
Yayasan Marga Huang Batam seluas 4.826 m2 yang
terletak di Kelurahan Teluk Tering, Kecamatan Batam
Kota, berdasarkan pengadaan lahan untuk Pembangunan
Gedung Serbaguna yang diperoleh dari Otorita Batam
berdasarkan PL Nomor : 22080150. Kegiatan
pembebasan lahan tidak dilaksanakan oleh yayasan
dikarenakan kegiatan ini sepenuhnya dilaksanakan oleh
Otorita Batam sebagai penyedia lahan.
b) Pengurusan Perijinan
Pada tahap ini kegiatan yang dilakukan meliputi perizinan
terkait dengan legalitas yayasan sebagai pelaksana
kegiatan pembangunan gedung serbaguna. Penyusunan
dokumen UKL-UPL merupakan salah satu persyaratan
perizinan untuk mendapatkan izin lingkungan sebagai
syarat izin mendirikan bangunan (IMB).
c) Survey Awal
Survey ini bertujuan untuk menentukan lokasi rencana
pembangunan gedung serbaguna yang sesuai dengan
d) Studi Perencanaan
Kegiatan ini meliputi perencaan site plan, tata letak
bangunan, rencana bangunan termasuk program ruang
dan konsep ruang, prakiraan biaya, keterangan
persyaratan lingkungan dan bangunan dari pemerintah
daerah setempat. Kegiatan ini juga meliputi persiapan
untuk pekerjaan sipil, arsitektur, mekanikal, elektrikal
dan utilitas serta site development.
2. Tahap Konstruksi
a) Rekrutmen Tenaga Kerja Konstruksi
Kegiatan rekrutmen tenaga kerja yaitu sub kegiatan
penggunaan/perekrutan tenaga kerja untuk pelaksanaan
pembangunan fisik gedung serbaguna, baik tenaga ahli
mapun tenaga kasar yang biasanya ditangani oleh pihak
kontraktor. Umumnya tenaga kerja non ahli diambil dari
daerah sekitar, sedangkan untuk tenaga kerja ahli
berasal dari luar daerah. Jumlah tenaga kerja yang
diperlukan pada tahap konstruksi ini mencapai 25 orang.
Secara rinci jumlah dan jabatan tenaga kerja yang
diperlukan dalam tahap konstruksi ini disajikan pada
Tabel 2.
Menyerap Ke Tanah
Penggunaan Listrik
Selama tahap konstruksi diperlukan energi listrik
untuk pengoperasian penerangan jalan, peralatan
kerja dan keperluan base camp. Sumber energi listrik
diambil dari satu unit genset dengan kapasitas
minimum 30 KVA. Proyeksi penggunaan energi listrik
yang ditabulasikan pada Tabel 7. kegiatan ini akan
berdampak terhadap kualitas lingkungan, yaitu
penurunan kualitas udara dan kebisingan akibat
operasional genset, meskipun sifatnya temporer
yakni hanya pada saat konstruksi.
Penggunaan BBM
Bahan bakar minyak(solar), oli dan pelumas
digunakan untuk pengoperasian truk, genset dan
f) Pembangunan Utilitas
Utilitas yang direncanakan akan dibangun untuk
memenuhi kebutuhan operasional gedung serbaguna
meliputi :
Jaringan Air Bersih
Pembangunan jaringan air bersih digunakan untuk
menyuplai kebutuhan air bersih saat operasional
gedung serbaguna. Kebutuhan air bersih dipenuhi
dari perusahaan air minum PT. Adhya Tirta Batam
yang disalurkan melalui jaringan pipa air bersih ke
seluruh bangunan gedung serbaguna. Kebutuhan air
bersih dalam kawasan gedung serbaguna pada saat
beroperasi penuh diperkirakan mencapai +25.000
liter/hari.
Jaringan Listrik
Seluruh ruangan yang berada di gedung serbaguna
ini akan mendapatkan lampu penerangan dengan
kebutuhan energi listrik yang direncanakan akan
dipenuhi dari PLN dengan trace jaringan, dan akan
dibangun gardu listrik yang digunakan untuk
memenuhi kebutuhan kegiatan yang berada di
gedung serbaguna.
Saluran Air Buangan dan Septik Tank
Saluran air buangan meliputi saluran air kotor yang
WC KM Meresap Ke tanah
6,9 m3/hari 16,1 m3/hari
Kamar Mandi
Drainase
& Wastafel
Air Bersih
Penyiraman
Meresap Ke Tanah
Tanaman
e) Sistem Keamanan
Sistem keamanan lingkungan yang dilakukan adalah
pengamanan dengan sistem 24 jam. Untuk itu gedung
serbaguna dilengkapi dengan 1 pos Jaga, yang dijaga
oleh petugas yang berjaga secara bergiliran. Untuk
menciptakan keamanan dan kenyamanan di lingkungan
gedung serbaguna, lokasi gedung serbaguna ini akan
dibangun pagar keliling dengan tembok setinggi 1,5-2 m.
C. DAMPAK LINGKUNGAN YANG DITIMBULKAN DAN UPAYA PENGELOLAAN LINGKUNGAN HIDUP SERTA
UPAYA PEMANTAUAN LINGKUNGAN HIDUP
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 29
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 30
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 31
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 32
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 33
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 34
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 35
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 36
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 37
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 38
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 39
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 40
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 41
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 42
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 43
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
UKL & UPL Kegiatan Pembangunan Gedung Serbaguna (Showroom, Foodcourt & Lapangan Olahraga) 44
YAYASAN MARGA HUANG BATAM
E. SURAT PERNYATAAN
F. DAFTAR PUSTAKA
Anonim, 2012, “Pedoman Penyusunan Dokumen Lingkungan”,
Kementerian Lingkungan Hidup Republik Indonesia,
Jakarta.
Andrew, W.A. 1997. “A Guide to Study o Environmental Pollution”.
Prentice Hall Inc. New Jersey.
Metcalf & Eddy Inc. 2002. “Wastewater Engineering, Treatment,
Disposal and Reuse”. Fourth Edition. McGraw-Hill Inc.
Perkins, H. C. 1974. “Air Pollution”. Mc. Graw Hill Book Co.
Kogakusha. Japan.
Ryadi, S. 1982. “Pencemaran Udara”. Usaha Nasional. Surabaya.
Terence J. McGhee. 1995. “Water Supply And Sewerage”. McGraw-
Hill International Editions.
Tjokrokusumo, KRT. 1998. “Pengantar Engineering Lingkungan”.
Sekolah Tinggi Teknik Lingkungan “Yayasan Lingkungan
Hidup” Yogyakarta.