BAB1 2 3 Kuya Arbiyasa ITB Dikonversi

HIMPUNAN MAHASISWA SIPIL
INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

Sekretariat : Jalan Ganesha 10, Bandung 40132
Email : HMS.ITB@gmail.com Web : www.hms.si.itb.ac.id
Bandung, 29 Februari 2016
Nomor : 010/KDC/III/2016
Lampiran :-
Yth.
Panitia Tender Cup III
D’VILLAGE VI
INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA
Jalan Menur No. 127 Surabaya
Perihal : Konstruksi Struktur SDN Mojo VI – VII Surabaya
Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Lelang

tanggal 14 Februari 2016 dan setelah kami pelajari dengan seksama Dokumen Lelang dan
Gambar, dengan ini kami mengajukan penawaran untuk pekerjaan Penawaran Konstruksi
SDN Mojo VI – VII Surabaya sebesar Rp 11.351.084.000,00. (sebelas miliar tiga ratus lima
puluh satu juta delapan puluh empat ribu rupiah) termasuk PPN.
Penawaran ini sudah memperhatikan ketentuan dan persyaratan yang tercantum dalam
Dokumen Pengadaan untuk melaksanakan pekerjaan tersebut di atas.
Penawaran ini berlaku selama 390 (tiga ratus sembilan puluh hari) hari kalender sejak
batas akhir pemasukan penawaran.
i
Sesuai dengan persyaratan, bersama Surat Penawaran ini kami lampirkan:
1. Dokumen Administrasi
1. Surat penawaran
2. Bentuk jaminan penawaran (BANK)
3. Bukti Pembayaran
4. Formulir Pendaftaran yang telah diisi
5. Fotocopy KTM sebanyak 1 buah
6. Foto anggotan kelompok dan dosen pembimbing 3x4, sebanyak 3 buah
7. Surat Rekomendasi Jurusan
2. Dokumen Teknis
1. Metode Pelaksanaan
2. Network planning terdiri atas:
a. Jadwal penggunaan material
b. Jadwal penggunaan pekerja
c. Jadwal penggunaan alat
3. Kurva S
3. Dokumen Harga
1. Daftar kuantitas dan harga (RAB, Rekapitulasi Bill of Quantity, dan Analisis
Harga)
ii
Surat Penawaran beserta lampirannya kami sampaikan secara elektronik (soft copy) dan
Dokumen Asli (hard copy) kami simpan untuk disampaikan secara langsung jika diperlukan.
Dengan disampaikannya Surat Penawaran ini, maka kami menyatakan sanggup dan akan
menerima semua ketentuan yang tercantum dalam Dokumen Lelang. Pernyataan ini kami
buat dalam kondisi sadar dan tanpa adanya paksaan dari pihak manapun.
INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG
Carolina Elvi
15012029
iii
BANK DANA
GARANSI BANK sebagai JAMINAN PENAWARAN No. 015/DANA/III.2016
Yang bertanda tangan di bawah ini: Carolina Elvi dalam jabatan selaku ketua tim, dalam hal
ini bertindak untuk dan atas nama PT KUYA ABIYASA GAYATRI berkedudukan di
Bandung
Untuk selanjutnya disebut:
PENJAMIN
Dengan ini menyatakan membayar kepada:
Nama : PANITIA TENDER CUP III ITS
Alamat : Kampus ITS Manyar, Jl. Menur 127 Surabaya 60116
Selanjutnya disebut:
PENERIMA JAMINAN
Sejumlah uang Rp. 2.000.000.000 (dua miliar rupiah) sebagai Jaminan Penawaran dalam
mengajukan penawaran untuk pelelangan pekerjaan Konstruksi SDN Mojo VI – VII
Surabaya dengan bentuk garasi bank, apabila:
Nama : Carolina Elvi
Alamat : Jalan Ganesha 10, Bandung
selanjutnya disebut:
YANG DIJAMIN
iv
Ternyata sampai batas waktu yang ditentukan, namun tidak melebihi tanggal batas waktu
berlakunya Garansi Bank ini, lalai/tidak memenuhi kewajibannya kepada Penerima Jaminan
yaitu:
a. Terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN),
b. Menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya pelelangan,
c. Tidak bersedia menambah nilai jaminan pelaksanaan dalam hal sebagai calon pemenang
dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 harga penawarannya di bawah 80% HPS,
d. Tidak hadir dalam klarifikasi dan/atau verifikasi kualifikasi dalam hal sebagai calon
pemenang dan calon pemenang cadangan 1 dan 2 dengan alasan yang tidak dapat diterima,
atau
e. Mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak,
f. Melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam dokumen

penawaran.
Sebagaimana ditentukan dalam Dokumen Pengadaan yang diikuti oleh Yang Dijamin.
Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:
1. Garansi Bank berlaku selama 180 hari kalender,- Dan efektif mulai dari tanggal 1 Maret
2016.
2. Tuntutan pencairan atau klaim dapat diajukan secara tertulis dengan melampirkan Surat
Pernyataan Wanprestasi dari Penerima Jaminan paling lambat 14 (empat belas) hari kalender
setelah tanggal jatuh tempo Garansi Bank sebagaimana tercantum dalam butir1.
3. Penjaminakan membayar kepada Penerima Jaminan sejumlah nilai jaminan tersebut diatas
dalam waktu paling lambat 14 (empat belas) hari kerja tanpa syarat (Unconditional) setelah
menerima tuntutan pencairan dari Penerima Jaminan berdasar Surat Pernyataan Wanprestasi
dari Penerima Jaminan mengenai pengenaan sanksi akibat Yang Dijamin cidera
janji/lalai/tidak memenuhi kewajibannya.
4. Penjamin melepaskan hak-hak istimewanya untuk menuntut supaya benda- benda yang
diikat sebagai jaminan lebih dahulu disita dan dijual untuk melunasi hutang Yang Dijamin
sebagaimana dimaksud dalam Pasal 1831 Kitab Undang-Undang Hukum Perdata.
5. Garansi Bank ini tidak dapat dipindahtangankan atau dijadikan jaminan kepada pihak lain.
v
6. Segala hal yang mungkin timbul sebagai akibat dari Garansi Bank ini, masing-masing
pihak memilih domisili hukum yang umum dan tetap di Kantor Pengadilan Negeri Bandung.
Dikeluarkan di : Bandung
Pada tanggal : 1 Maret 2016
Bank Dana
vi
TIM PROYEK
Pembangunan SDN Mojo VI – VII Surabaya
NAMA : Carolina Elvi
NIM : 15012029
TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Jakarta, 25 Januari 1994
ALAMAT : Jalan Express III, Kemang Pratama I,

Bekasi
NOMOR HP : 081295028356
ALAMAT EMAIL : carolina.elvi@hotmail.com
TWITTER DAN FB : @carolinaelvi; Carolina Elvi
NAMA : Adni Bidari Putri
NIM : 15012048
TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Bandung, 24 Mei 1994
ALAMAT : Jalan Denki Selatan V No. 12,

Bandung
NOMOR HP : 08996000535
ALAMAT EMAIL : adnibidari@yahoo.com
TWITTER DAN FB : @adnibidari; Adni Bidari Putri
vii
NAMA : Jovita Augusta
NIM : 15012153
TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Jakarta, 7 Agustus 1994
ALAMAT : Jalan Nuri Blok EE No. 7, Cipinang

Indah 2, Jakarta Timur
NOMOR HP : 087887171994
ALAMAT EMAIL : jovita.augusta@yahoo.com
TWITTER DAN FB : @jovita_augusta; Jovita Augusta
viii
UCAPAN TERIMA KASIH
Terima kasih kepada pihak-pihak yang telah membantu kami dalam penyelesaian
dokumen penawaran ini, khususnya kepada:
1. Ibu Ir. Ima Fatima, M. Eng selaku dosen pembimbing kami dalam proses penyusunan
dokumen penawaran ini.
2. Orang tua kami, yang selalu memberikan dukungan moral bagi kami dalam setiap
kegiatan yang kami lakukan.
3. Tim Tender Cup VI dari ITB lainnya yang telah memberikan semangat dan berbagi
ilmu bagi kami untuk menyelesaikan dokumen penawaran ini dengan baik.
4. Teman-teman kami dari HMS ITB, khususnya Teknik Sipil ITB 2012, yang telah
memberikan dukungan moral bagi kami di sepanjang proses persiapan dokumen.
ix
DAFTAR ISI
BAB I RESPONSE TO TENDER .............................................................................................. 1
1.1 Deskripsi Proyek ......................................................................................................... 1
1.2 Lingkup Pekerjaan Proyek .......................................................................................... 1
1.3 Manajemen Risiko Proyek .......................................................................................... 2
BAB II PENAWARAN TEKNIS .............................................................................................. 3
2.1 Struktur Pembagian Kerja (WBS) ............................................................................... 3
2.2 Metode Pelaksanaan (Construction Method) .............................................................. 6
2.2.1 Pekerjaan Persiapan Lahan .................................................................................. 6
2.2.2 Pekerjaan Pondasi ...................................................................................................... 8
2.2.3 Pekerjaan Pengecoran Horizontal .............................................................................. 8
2.2.4 Pekerjaan Pengecoran Vertikal ................................................................................ 10
2.2.5 Pekerjaan Dinding Bata ........................................................................................... 12
2.2.6 Metode konstruksi pekerjaan atap ........................................................................... 14
2.3 Penjadwalan Proyek (Scheduling).................................................................................. 16
BAB III PENAWARAN BIAYA ............................................................................................ 30
3.1 Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah ........................................................................... 30
3.1.1 Harga Satuan Bahan Bangunan ............................................................................... 31
3.1.2 Harga Satuan Upah Kerja ........................................................................................ 32
3.1.3 Harga Satuan Peralatan ............................................................................................ 33
3.2 Daftar Kuantitas (Quantity Take Off) ............................................................................. 34
3.3 Rencana Anggaran Pelaksanaan..................................................................................... 60
BAB IV KESIMPULAN ......................................................................................................... 66
LAMPIRAN ............................................................................................................................. 67
x
DAFTAR GAMBAR
Gambar 2. 1 Kurva S................................................................................................................ 29
xi
DAFTAR TABEL
Tabel 2. 1 Tabel Work Breakdown Structure (WBS) ................................................................ 5
Tabel 2. 2 Jumlah Pekerja dalam Proyek ................................................................................. 17
Tabel 2. 3 Durasi Pekerjaan ..................................................................................................... 18
Tabel 3. 1 Tabel Harga Satuan Bahan Bangunan .................................................................... 31
Tabel 3. 2 Tabel Harga Satuan Upah Kerja ............................................................................. 32
Tabel 3. 3 Tabel Harga Satuan Peralatan ................................................................................. 33
Tabel 3. 4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan ............................................................................. 35
Tabel 3. 5 Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB)...................................................................... 55
Tabel 3. 6 Bill of Quantity (BOQ) ........................................................................................... 59
Tabel 3. 7 Rencana Anggaran Pelaksanaan ............................................................................. 61
Tabel 3. 8 Bill of Quantity (BOQ) Pelaksanaan ....................................................................... 65
xii
BAB I RESPONSE TO TENDER
1.1 Deskripsi Proyek
Proyek konstruksi merupakan pembangunan SDN Mojo VI – VII Surabaya yang berlokasi di
Jalan Mojo Klangru Kidul, Kota Surabaya, Provinsi Jawa Timur, Indonesia. Proyek
pembangunan ini bertujuan untuk membangun kembali sekolah yang telah ada sebelumnya.
Sekolah yang ada sebelumnya terdiri atas 1 lantai sehingga perlu dilakukan pembongkaran
terlebih dahulu. SDN Mojo VI – VII Surabaya direncanakan akan dibangun 3 lantai dengan
waktu pelaksanaan maksimum 180 hari dan waktu pemeliharaan selama 180 hari berdasarkan
hari kalender pada tahun 2016.
Pada proyek pembangunan SDN Mojo VI – VII ini, site preparation dilakukan di keseluruhan
proyek pembangunan. Pagar seng pembatas proyek dan papan nama proyek diletakkan di
perimeter luar proyek. Bedeng pekerja diasumsikan tidak tersedia karena pekerja merupakan
penduduk kota Bandung dan gudang diasumsikan tersedia secara kolektif di luar area
pembangunan proyek. Dengan demikian, perhitungan site preparation dilakukan pada seluas
lokasi proyek pembangunan.
Estimasi biaya proyek ini dilakukan berdasarkan spesifikasi dan gambar lelang SDN Mojo VI
– VII Surabaya 3 lantai. Luas lahan proyek sebesar 2.488 m2 dengan luas bangunan yang
akan direncanakan sebesar 967,692 m2.
1.2 Lingkup Pekerjaan Proyek
Pada proyek ini, terdapat beberapa data yang tidak tersedia dari dokumen spesifikasi teknis
dan gambar, ada pula berbagai variasi dari gambar teknis (detail drawing) dengan
pelaksanaan di gambar sehingga diperlukan adanya asumsi-asumsi untuk melakukan estimasi
biaya tersebut. Kami berusaha menerjemahkan spesifikasi dan gambar teknis yang diberikan
dengan secermat mungkin. Hal-hal yang kurang jelas pada spesifikasi dan gambar kami
asumsikan berdasarkan alasan logis dan pengalaman praktis kami di berbagai proyek
konstruksi. Berikut adalah asumsi yang digunakan dalam perhitungan estimasi biaya
konstruksi.
1
1. Perizinan dan lahan untuk membangun telah disiapkan oleh pemilik proyek sehingga
tidak dilakukan estimasi untuk biaya pembebasan lahan dan perizinan.
2. Sumber listrik dan air telah tersedia di lokasi proyek sehingga tidak diperlukan adanya
pengeboran untuk memperoleh air dan listrik. Biaya listrik hanya dibayarkan oleh
kontraktor selama waktu pekerjaan proyek.
3. Seluruh alat perkakas dan Alat Pelindung Diri (APD) untuk pekerja disediakan oleh
kontraktor sehingga tidak dilakukan adanya penambahan biaya untuk peralatan saat
melakukan perhitungan.
4. Pelaksanaan pekerjaan finishing dilakukan dengan mengasumsikan tidak adanya

dekorasi yang berlebihan yang memerlukan waktu dan biaya pelaksanaan lebih besar.
5. Pelaksanaan pekerjaan MEP (mechanical, electrical, and plumbing) diasumsikan

dilakukan oleh subkontraktor PT Mekanika Jaya dan perhitungan biayanya tidak
termasuk ke dalam kontrak.
6. Pekerja yang digunakan dalam proyek ini diasumsikan merupakan penduduk kota
Bandung sehingga tidak memerlukan biaya pengadaan bedeng pekerja untuk
menginap.
1.3 Manajemen Risiko Proyek
Sebagai kontraktor yang professional, PT Abiyasa Gayatri telah ahli dalam menangani
berbagai resiko yang berhubungan dengan proyek pembangunan sederhana (1 hingga 5
lantai). Berbagai resiko kami analisis berdasarkan kemungkinan terjadinya dan berdasarkan
besarnya dampak terhadap keselamatan manusia dan lingkungan sekitar proyek. Kami
melakukan pengawasan secara berkala untuk menjaga kualitas pekerjaan dan meyakinkan
bahwa Health, Safety, and Environment (HSE) kami dilaksanakan dengan baik di lapangan.
2
BAB II PENAWARAN TEKNIS
Pada bab ini akan dijelaskan tiga hal teknis untuk diajukan dalam melaksanakan
pembangunan SDN Mojo VI-VII yaitu Struktur Pembagian Kerja (Work Breakdown
Structure), Metode Pelaksanaan (Construction Method), dan Penjadwalan Proyek
(Scheduling)
2.1 Struktur Pembagian Kerja (WBS)
Pelaksanaan Work Breakdown Structure dilakukan untuk mempermudah penelusuran pihak-

pihak yang bertanggung jawab dan evaluasi tenaga kerja pada suatu pekerjaan-pekerjaan
tertentu. Secara umum, proyek pembangunan sekolah dibagi menjadi 5 bagian utama:
1. Persiapan, dimana pada bagian ini mencakup pekerjaan pembongkaran dari struktur
existing, surveying dan pembuatan direksi keet.
2. Struktur bawah (Sub structure), mencakup pekerjaan galian-urugan dan pekerjaan
beton.
3. Struktur atas (Upper structure), berisikan pekerjaan beton, pasangan, plesteran, atap
4. Arsitektural (Finishing), termasuk pekerjaan pintu, jendela, partisi, plafond, lantai dan
pengecatan
5. MEP, bagian ini mencakup mekanikal, elektrikal, dan sistem air baik dalam masa
konstruksi maupun setelah masa konstruksi selesai.
Untuk lebih jelasnya, dapat dilihat dari diagram alir serta tabel WBS di bawah ini.
3
Proyek
Sekolah
Persiapan Struktur Bawah Struktur Atas Arsitektural MEP

(Sub structure) (Upper Structure) (Finishing)
Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan Pekerjaan
Surveying dan Pembongkaran Galian- Beton Beton Pasangan & Atap Pintu, Plafond Saluran Air
Pembuatan Urugan Plesteran Jendela,
Direksi Keet Partisi
Lantai Dinding List Sistem Air

Uitzet Dinding Pier dan Pile Cap Rangka Pintu
Trasram Plafond Bersih
Tembok Sloof
Balok
Penutup Jendela Plafond
Blowplank Beton Tanah dan Pier Dinding
Kolom ½ Bata
Pasir
Direksi Keet Kayu Balok Balok Tangga Pekerjaan Pekerjaan
Pasir Bawah Sloof Lantai Pengecatan
Sloof Pelat Tangga
List Plank Keramik Dinding Kolom, balok,

Pasir Bawah Outdoor pelat
Beton
Lantai
Ring Dinding Plafond
Sirtu Bawah Balok Indoor
Lantai Gewel
Kolom Balok
Tanah Gewel
4
Paras
Tabel 2. 1 Tabel Work Breakdown Structure (WBS)
Level 1 Level 2 Level 3 Level 4

Uitzet Penentuan titik dengan theodolit
Pekerjaan surveying dan
blowplank Pemasangan blowplank
pembuatan direksi keet
Direksi keet Pembuatan direksi keet
Persiapan
Dinding tembok Pembongkaran dinding tembok dan pembersihan
Pekerjaan pembongkaran beton Pembongkaran beton dan pembersihan
kayu Pembongkaran kayu dan pembersihan
Pier dan sloof Galian tanah pier dan sloof
Galian tanah kembali
Urugan tanah kembali
Tanah dan pasir
Urugan pasir padat
Pekerjaan galian-urugan Urugan sirtu padat
Pasir bawah sloof Urugan pasir bawah sloof
Pasir bawah lantai Urugan pasir bawah lantai
Sirtu bawah lantai Urugan sirtu bawah lantai
Tanah paras Urugan tanah paras
Struktur bawah Beton pile cap
Pile cap
(Sub structure) Tulangan pile cap
Beton pier
Pembesian pier
Pier Bekisting pier
Pekerjaan beton Pemancangan pier
Pembongkaran cetakan dan penyiraman
Beton balok sloof
Tulangan balok sloof
Balok sloof
Bekisting balok sloof
Beton lantai
Lantai
Bekisting lantai
Beton balok
Tulangan balok
Balok
Bekisting balok
Beton kolom dan kolom praktis
Tulangan kolom dan kolom praktis
Kolom dan kolom praktis
Bekisting kolom dan kolom praktis
Beton balok tangga
Balok tangga Tulangan balok tangga
Bekisting balok tangga
Pekerjaan Beton
Beton pelat tangga
Struktur atas
Pelat tangga Tulangan pelat tangga
(Upper
Bekisting pelat tangga
structure)
Beton list plank
List plank beton Tulangan Balok
Bekisting balok
Beton ring balok gewel
Tulangan ring balok gewel
Ring balok gewel
Bekisting ring balok gewel
Beton kolom balok gewel
Kolom balok gewel Tulangan kolom balok gewel
Bekisting kolom balok gewel
Pasangan dinding trasram
Dinding trasram
Plesteran trasram
Pekerjaan pasangan & plesteran
Pasangan dinding 1/2 bata
Dinding 1/2 bata
Plesteran dinding 1/2 bata
5
Level 1 Level 2 Level 3 Level 4
Pemasangan rangka kuda-kuda
Besi baja
Rangka Usuk reng
Pekerjaan atap Bracing
Trekstang
Genteng
Penutup
wuwung genteng
Kusen frame pintu
Daun pintu
Pintu Kunci tanam
Engsel pintu
Grendel pintu
Pekerjaan pintu, jendela, partisi Kusen frame pintu
Kaca mati
Kaca nako
Jendela
Kunci tanam
Engsel pintu
Arsitektural Grendel pintu
(Finishing) List plafond Pasang list plafond
Pekerjaan plafond
Plafond gypsum Pasang plafond gypsum
Pekerjaan lantai keramik Pemasangan Keramik
Pengecatan dinding out door
Dinding out door
Pelapisan water proofing
Pengecatan dinding in door
Dinding in door
Pekerjaan pengecatan
Pengecatan kolom, balok, pelat
Kolom, balok, pelat
Pengecatan plafond
Plafond
Pengecatan list plafond
Air bersih
MEP Pekerjaan saluran air Sistem air bersih
Talang pipa
2.2 Metode Pelaksanaan (Construction Method)
Metode pelaksanaan menjadi suatu hal yang penting dalam suatu proyek. Metode
pelaksanaan menjadi acuan dasar dalam melaksanakan konstruksi di lapangan, dimana
tentunya dalam metode pelaksanaan ini sudah memenuhi persyaratan teknis yang ditentukan.
2.2.1 Pekerjaan Persiapan Lahan
Pekerjaan persiapan lahan ini mencakup pekerjaan pembongkaran dan pengukuran

lapangan. Berikut adalah metode pelaksanaan untuk pekerjaan persiapan.
1. Pembersihan dan Pembongkaran Bangunan Eksisting

 Pembershan lapangan dilakukan pada area konstruksi dari semua hal yang
dapat mengganggu, misalnya sampah, pohon, dan kotoran lain.
 Pembersihan pohon dilakukan tuntas hingga ke akar agar tidak mengganggu
struktur tanah.
6
 Pembongkaran bangunan lama dilakukan dengan tidak mengganggu bangunan
lain yang berada di sekitar wilayah proyek.
2. Pengukuran Lapangan dan Pemasangan Bouwplak
 Pengukuran lapangan dilakukan oleh surveyor menggunakan alat bantu
Theodolite untuk menentukan elevasi tanah.
 Setelah pengukuran kontur selesai, dilakukan pemancangan patok untuk
selanjutnya dipasangkan bouwplank.
 Titik pengukuran ditandai menggunakan paku dan dituliskan ukuran pada
papan bouwplank.
 Bouwplank terbuat dari papan yang bagian atasnya dipakukan pada patok
kayu persegi.
 Bouwplank dipasang pada jarak 1,5 meter dari As sekeliling bangunan dan
dipakukan pada patok yang telah ditancapkan di dalam tanah.
3. Pembangunan Direksi Kit
 Pada proyek ini, Direksi Kit yang dibangun terdiri dari:
 Kantor 3 x 4 m
Pada ruang kantor dilengkapi perabotan seperti meja, kursi, papan
tulis, serta digunakan sebagai tempat penyimpanan gambar, time
schedule, laporan, dll.
 Ruang rapat 4 x 4 m
Pada ruang rapat terdapat meja, kursi, papan tulis, dan peralatan yang
dibutuhkan saat rapat.
 Gudang 4 x 5 m
Gudang digunakan untuk menyimpan material yang bersifat harus
dilindungi dari cuaca, misalnya semen.
 Barak pekerja 3 x 10 m (2 lantai)
Barak dibuat sebagai tempat tinggal sementara untuk pekerja selama
proyek berlangsung.
 Rumah Genset
 Toilet
7
2.2.2 Pekerjaan Pondasi
1. Penggalian
 Penggalian dilakukan sesuai dengan gambar rencana pondasi, dengan titik
yang digali tidak berurutan (agak berjauhan antara penggalian pertama dan
selanjutnya). Hal ini untuk menjaga stabilitas tanah sekitar yang baru digali.
 Ukuran galian yang dilakukan yaitu sesuai gambar rencana ditambah dengan
galian sebesar 45o dari dasar pile cap ke arah luar untuk menghindari longsor.
 Untuk pondasi tiang, sebelum dilakukan pengeboran terlebih dahulu diukur
menggunakan theodolit untuk memastikan akurasi titik pondasi sesuai gambar.
 Selanjutnya dilakukan pengeboran sedalam 15 meter dengan ukuran 25 cm x
25 cm dan dilebihkan sedikit untuk mengantisipasi tanah yang runtuh ke dasar.
2. Pengecoran Pondasi dan Pile Cap
 Setelah penggalian selesai, dilakukan pemasangan bekisting untuk pondasi
pada galian bor.
 Selanjutnya dilakukan pemasangan tulangan rencana dan dilakukan
pengecoran beton K-300. Pengecoran dilakukan secara acak (sesuai urutan
galian).
 Setelah beton setting, pada kepala tiang dilakukan pemecahan hingga tulangan
bagian atas terlihat dan dapat disambungkan pada pile cap.
 Pengecoran pile cap dilakukan setelah tulangan terpasang dan tersambung
dengan tulangan bor pile.
 Setelah beton pile cap setting, dilakukan penimbunan tanah pada galian sekitar
pile cap yang tersisa.
2.2.3 Pekerjaan Pengecoran Horizontal
1. Persiapan
 Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan struktur beton
untuk setiap bagian
 Mendapatkan penyetujuan terhadap material yang digunakan
 Mempersiapkan lahan kerja. Pasang tenda atau penutup jika diperlukan untuk
menghindari adanya tambahan air pada ready mix saat terjadi hujan.
8
 Mempersiapkan material-material, antara lain ready mix K-300, K250,
multiplek, paku, minyak bekisting, balok, kaso, dll.
 Mempersiapkan alat-alat bantu kerja, antara lain concrete pump, vibrator,
kompresor, cutting machine, bar bending, theodolith, waterpass, gergaji,
scaffolding, raskam, judar, benang, dll.
2. Pengukuran
 Pengukuran oleh surveyor dengan menggunakan theodolith dan membuat
marking area untuk titik-titik penempatan.
 Lakukan pengukuran dan marking area secara berurutan sesuai dengan alur
pekerjaan struktur beton yang akan dikerjakan.
3. Fabrikasi bekisting
 Lakukan fabrikasi bekisting di lokasi proyek untuk mempercepat waktu
pelaksanaan
 Potong multiplek sesuai dengan spesifikasi dalam gambar kerja
 Pasang dan rangka potongan multiplek pada area struktur yang akan dilakukan
pengecoran dan tambahkan perkuatan dengan balok/kaso.
 Lakukan pengecekan bekisting agar jangan sampai ada celah sedikitpun.
Bekisting harus rapih dan lurus.
 Pasang besi tulangan ke dalam bekisting
 Pasang beton decking untuk membuat selimut beton sesuai dengan kebutuhan
 Cek elevasi dan kerataan pemasangan bekisting
4. Fabrikasi besi tulangan
 Mempersiapkan tempat yang cukup untuk menaruh, memotong,
membengkokan tulangan sesuai dengan gambar yang telah disetujui
 Gunakan ukuran dan spesifikasi tulangan sesuai dengan gambar kerja
 Potong dan bentuk tulangan sesuai dengan gambar kerja
 Tulangan yang telah difabrikasi diberi tanda sesuai dengan penyempatannya.
 Rangkai dan taruh tulangan pada bekisting
5. Pengecoran beton
 Pengawas memastikan spesifikasi ready mix beton (dari segi mutu beton,
slump, admixture yang digunakan), sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan.
 Pengecoran baru dapat dimulai setelah konsultan menyetujui untuk melakukan
pengecoran dengan menyatakan permohonan pelaksanaan kerja
9
 Pasang sparring pipa-pipa mekanikal dan elektrikal yang melintas area
pengecoran
 Bersihkan seluruh permukaan dan lokasi pengecoran dari kotoran dan sampah
 Tuang beton ready mix dalam area pengecoran dengan menggunakan concrete
pump. Hindari terjadinya beton setting akibat area yang akan di cor belum siap
 Lakukan vibrasi dengan memasukan vibrator secara cepat dan
mengeluarkannya secara lambat. Waktu pemadatan berkisar 10-20 detik
 Setelah pemadatan, lakukan pemerataan dengan raskam atau mesin trowel
6. Curing beton
 Setelah bekisting dilepas, semprot bagian luar dengan air lalu lakukan curing
compound
 Pastikan permukaan beton selalu dalam keadaan lembab
2.2.4 Pekerjaan Pengecoran Vertikal
1. Persiapan
 Pembuatan dan pengajuan gambar shop drawing pekerjaan struktur beton
untuk setiap bagian
 Mendapatkan penyetujuan terhadap material yang digunakan
 Mempersiapkan lahan kerja. Pasang tenda atau penutup jika diperlukan untuk
menghindari adanya tambahan air pada ready mix saat terjadi hujan.
 Mempersiapkan material-material, antara lain ready mix K-300, K250,
multiplek, paku, minyak bekisting, balok, kaso, dll.
 Mempersiapkan alat-alat bantu kerja, antara lain pipa tremi, vibrator,
kompresor, cutting machine, bar bending, theodolith, waterpass, gergaji,
scaffolding, raskam, judar, benang, dll.
2. Pengukuran
 Pengukuran oleh surveyor dengan menggunakan theodolith dan membuat
marking area untuk titik-titik penempatan.
 Lakukan pengukuran dan marking area secara berurutan sesuai dengan alur
pekerjaan struktur beton yang akan dikerjakan.
10
3. Fabrikasi besi tulangan
 Mempersiapkan tempat yang cukup untuk menaruh, memotong,
membengkokan tulangan sesuai dengan gambar yang telah disetujui
 Gunakan ukuran dan spesifikasi tulangan sesuai dengan gambar kerja
 Potong dan bentuk tulangan sesuai dengan gambar kerja
 Tulangan yang telah difabrikasi diberi tanda sesuai dengan penyempatannya.
 Rangkai tulangan dan tempatkan pada area yang akan dilakukan pengecoran.
 Pastikan tulangan berdiri lurus, sebelum bekisting dipasang.
4. Fabrikasi bekisting
 Lakukan fabrikasi bekisting di lokasi proyek untuk mempercepat waktu
pelaksanaan
 Potong multiplek sesuai dengan spesifikasi dalam gambar kerja.
 Pasang dan rangka potongan multiplek pada area struktur yang akan dilakukan
pengecoran dan tambahkan perkuatan dengan balok/kaso.
 Lakukan pengecekan bekisting agar jangan sampai ada celah sedikit pun.
Bekisting harus rapih dan lurus.
 Buat sepatu kolom dengan tulangan atau pelat siku, untuk menjaga kolom
tetap tegak lurus
 Pasang besi tulangan ke dalam bekisting
 Cek elevasi dan kerataan pemasangan bekisting.
5. Pengecoran beton
 Pengawas memastikan spesifikasi ready mix beton (dari segi mutu beton,
slump, admixture yang digunakan), sesuai dengan spesifikasi yang ditentukan.
 Pengecoran baru dapat dimulai setelah konsultan menyetujui untuk melakukan
pengecoran dengan menyatakan permohonan pelaksanaan kerja
 Pasang sparring pipa-pipa mekanikal dan elektrikal yang melintas area
pengecoran
 Bersihkan seluruh permukaan dan lokasi pengecoran dari kotoran dan sampah
 Tuang beton ready mix dalam area pengecoran dengan menggunakan bucket
dan pipa tremie. Pastikan ujung pipa tremi maksimal berjarak 1,5 m dari
permukaan area yang akan di cor.
 Hindari terjadinya beton setting akibat area yang akan di cor belum siap
11
 Lakukan vibrasi dengan memasukan vibrator secara cepat dan
mengeluarkannya secara lambat. Waktu pemadatan berkisar 10-20 detik. Jika
diperlukan gunakan juga vibrator eksternal.
 Setelah pemadatan, lakukan pemerataan dengan raskam atau mesin trowel
6. Curing beton
 Bekisting dilepas minimal 12 jam setelah pengecoran. Ganti penyanggah
beton dengan scaffold.
 Setelah bekisting dilepas, semprot bagian luar dengan air lalu lakukan curing
compound
 Pastikan permukaan beton selalu dalam keadaan lembab
2.2.5 Pekerjaan Dinding Bata
Pelaksanaan pekerjaan dinding ini dikerjakan setelah pekerjaan pengecoran beton selesai.
 Material-material yang digunakan yaitu bata merah, semen, pasir

 Peralatan yang digunakan antara lain saringan pasir, cangkul, sekop, ember, sendok
semen, meteran, waterpass, jidar, profil kayu, dan benang nylon
1. Pada tahapan persiapan:
 Membersihkan area yang akan dipasang dinding bata, menghitung volume
pekerjaan dan kebutuhan material
 Membuat tanda posisi kolom praktis, ring balok, dan lubang kusen
 Membuat marking atau tanda jalur-jalur dinding di dua sisi.
 Memasang profil kayu pada tiap sudut untuk menentukan posisi horizontal dan
vertikal dengan menggunakan benang sebagai acuan pemasangan bata
 Merendam batu bata (sampai jenuh; gelembung udaranya hilang) sebelum
dipakai guna mengurangi penyerapan air
2. Dilanjutkan dengan tahapan pemasangan:
 Memasang bata pada jalur marking dan jalur benang acuan yang sudah
dipasang pada profil kayu sampai setinggi 1 m dengan adukan semen pasir.
Komposisi adukan tergantung dari persyaratan yang telah ditentukan untuk
pasangan dinding biasa dan pasangan dinding trasram.
 Adukan semen pasir (mortar) diaplikasikan secara merata pada permukaan
bata.
12
 Pemasangan bata harus bersilangan agar terjadi ikatan antara yang satu dengan
yang lain.
 Bata merah disusun di atas adukan mortar sambil terus diperiksa kerataan
pemasangannya
 Bata merah dipukul perlahan sampai mencapai elevasi yang diinginkan.
 Pemasangan dilakukan setiap maksimum ketinggian 1 meter, selanjutnya
memeriksa kelurusan pemasangan bata.
 Jika pada dinding tersebut terdapat kusen pintu dan jendela, harus dipasangan
balok praktis terutama di atas kusen yang berbentang lebar agar kusen tidak
menerima beban berat dinding bata di atasnya.
3. Pekerjaan plesteran
 Membuat adukan untuk plesteran sesuai dengan perbandingan material yang
direncanakan
 Memasang benang untuk menentukan kelurusan horizontal dan vertikal.
Ketebalan plesteran sekitar 1,5 cm sampai 3 cm.
 Menentukan letak instalasi mekanikal elektrikal yang tertanam dalam
plesteran. Memastikan semua instalasi sudah terpasang agar tidak terjadi
pekerjaan bobok pasang nantinya.
 Melakukan plesteran dengan selalu mengecek kerataannya dengan
menggunakan jidar
 Setelah pekerjaan plesteran selesai, melakukan penyiraman selama sekitar 1
minggu agar tidak terjadi keretakan pada dinding.
 Setelah plesteran dinding sudah kering dan kuat, pekerjaan acian dinding
dimulai. Pekerjaan acian dinding menggunakan acian semen.
4. Pekerjaan Pengecatan:
 Setelah permukaan dinding diberi acian semen dan dibersihkan dari kotoran,
permukaan dinding digosok dengan amplas kemudian diplamur untuk
menutupi bagian permukaan tembok yang berlubang atau tidak rata. Hal ini
dilakukan hingga permukaan pekerjaan menjadi halus.
 Pengecatan dinding dilakukan paling sedikit 3 kali
13
2.2.6 Metode konstruksi pekerjaan atap
1. Pekerjaan Kuda-kuda
 Pekerjaan pengangkutan kuda-kuda, bahan, dan alat ke lokasi proyek
 Pekerjaan pengecatan rangka kuda
 Pengecatan rangka kuda dengan cat baja guna mencegah karat.
 Perangkaian kuda-kuda: Rangka kuda-kuda sebelumnya sudah dirakit di
bengkel. Sebelum kuda-kuda dipasang, kuda-kuda dirangkai di lantai bawah
atap. Rangka disusun sesuai dengan bentuk kuda-kuda yang akan dipasang.
Pada setiap sambungan kuda-kuda dilakukan penyambungan dengan sistem
baut
 Menaikkan kuda-kuda ke atas atap. Setelah kuda-kuda dirangkai, kuda-kuda
dinaikkan ke atas atap dengan menggunakan alat box trackel manual. Rangka
kuda-kuda diikat dahulu pada rantai kemudian ditarik secara manual dengan
bantuan box trackel.
 Memasang kuda-kuda. Rangka kuda-kuda ditempatkan pada angkur yang
tersedia. Besi angkur merupakan tulangan dari kolom yang dilebihkan sebagai
pengikat antara kuda-kuda dan dinding. Angkur kemudian ditempatkan pada
pelat dudukan kuda-kuda yang sudah dilubangi. Angkur dan pelat dudukan
disambung dengan baut angkur.
2. Pekerjaan Pemasangan Ikatan Angin
 Perangkaian ikatan angin. Semua bahan dan alat disiapkan di lantai bawah
atap (termasuk rangka ikatan angin), kemudian merangkai ikatan angin sesuai
dengan gambar rencana.
 Pekerjaan menaikkan ikatan angin ke atap. Pekerjaan ini dilakukan secara
manual tanpa menggunakan box trackel. Kedua ujung ikatan angin diikat
dengan tali, ujung atas tali dililitkan pada rangka kuda-kuda kemudian tali
tersebut ditarik untuk menaikkan ikatan angin.
 Pemasangan ikatan angina. Pada masing-masing ujung ikatan angin sudah
diberi pelat penyambung yang berfungsi sebagai pengikat ikatan angin dan
kuda-kuda. Selanjutnya dilakukan pengelasan antara pelat pada ikatan angin
dan rangka kuda-kuda.
3. Pekerjaan Pemasangan Gording Canal. Gording berada di atas kuda-kuda, tegak lurus
dengan arah kuda-kuda. Gording menjadi tempat ikatan bagi usuk, dan posisi gording
14
harus disesuaikan dengan panjang usuk yang tersedia. Gording harus berada di atas
titik buhul kuda-kuda.
 Persiapan pemasangan: memindahkan gording dari lantai bawah ke lantai atas
(di bawah atap) dengan cara manual menggunakan tenaga manusia.
 Pengecatan: pengecetan gording dengan anti karat.
 Pemasangan gording: gording ditempatkan di atas kuda-kuda pada titik buhul
kuda-kuda. Penyambungan dilakukan dengan pengelasan. Pada titik buhul
kuda-kuda, diberi pelat baja yang berfungsi sebagai pengikat dan dudukan
gording. Sambungan antargording dilas dan diberi pelat baja siku pada bagian
dalam gording sebagai pengikat antargording
4. Pekerjaan Penutup Atap
 Pekerjaan pengecatan anti rayap pada usuk.Pengecatan anti rayap pada usuk
dilakukan dua tahap, tahap pertama dilakukan pada saat usuk belum terpasang
dan tahap kedua pengecatan dilakukan setelah usuk terpasang.
 Pekerjaan pemasangan usuk
 Pekerjaan pemasangan reng. Reng dipasang di atas usuk dengan jarak
antarreng 35 cm pada bagian bawah atap dan diteruskan ke atas dengan jarak
30 cm. Kayu digunakan sebagai patokan agar reng dapat lurus.
 Pekerjaan pemasangan genteng: Pemasangan benang sebagai patokan
pemsangan genteng. Genteng disiapkan terlebih dahulu di atas atap dengan
disusun pada titik-titik tertentu. Genteng dipasang secara horizontal pada
bagian atas. Setelah bagian paling atas terpasang, dilanjutkan dengan bagian
bawah secara horizontal. Hal ini dilakukan dengan cara pemasangan genteng
pada bagian atas diangkat atau diungkit kemudian dimasukkan genteng pada
bagian bawahnya. Pada bagian bubungan dan jurai, dilakukan semenisasi
sebagai perekat antara genteng bubungan dengan genteng. Setelah itu, genteng
dipasang.
5. Pekerjaan Pemasangan List Plank
 Rangka list plank (berupa kayu) bagian atas ditempatkan di atas rusuk
kemudian dipaku.
 Kayu sepanjang 15 cm dipaku di bawah rangka bagian atas yang telah
terpasang
15
 Rangka bagian bawah dipaku pada rangka kayu sepanjang 15 cm. Kemudian
diberikan pengaku dengan kayu yang dipasang miring
 Papan list plank dipaku pada rangka list plank
 Pada sambungan papan list plank dibuat sambungan bibir lurus
6. Pekerjaan Finishing Atap
 Membersihkan genteng yang telah terpasang
 Mengecat bubungan
 Mengecat papan list plank.
2.3 Penjadwalan Proyek (Scheduling)
Penjadwalan dilakukan untuk mengetahui lamanya proyek pembangunan SDN Mojo VI-VII
ini berlangsung serta menjadi acuan dalam melakukan evaluasi kinerja dari masing-masing
tenaga kerja. Diharapkan lama konstruksi di lapangan sesuai atau bahkan lebih cepat dari
total waktu yang telah ditentukan dalam penjadwalan ini.
Penjadwalan pekerjaan didapat dengan melakukan perhitungan pada produktivitas tenaga

kerja dan jumlah pekerja yang dibutuhkan dalam melaksanakan satu pekerjaan tertentu.
Untuk mendapatkan durasi pekerjaan, diperlukan perhitungan terhadap koefisien tenaga kerja
dengan volume pekerjaan. Koefisien tenaga kerja menunjukkan usaha yang dikeluarkan
untuk menyelesaikan pekerjaan tertentu pada suatu rentang waktu. Dalam hal ini, satuan
waktu yang digunakan adalah hari. Perhitungan durasi pekerjaan dilakukan menggunakan
rumus berikut.
()
( )
()
( )
Hasil dari kebutuhan pekerja ini kemudian digunakan untuk merencanakan penjadwalan.
Untuk mendapatkan waktu konstruksi yang lebih cepat maka dapat dilakukan pengalokasian
jumlah pekerja yang lebih banyak pada setiap pekerjaan. Namun hal ini perlu dilakukan
peninjauan dalam hal biaya, karena semakin banyak sumber daya manusia yang digunakan
maka semakin besar pula biaya yang perlu dikeluarkan. Maka dari itu dilakukan optimasi
16
dalam penjadwalan pekerja dan pekerjaan sehingga mendapatkan hasil yang optimum dari
segi waktu dan biaya. Hal ini bisa disiasati dengan atu pekerjaan dapat dilakukan secara
paralel dengan pekerjaan lain apabila total pekerja yang ada mencukupi untuk dibagi ke tiap
pekerjaan sesuai dengan kebutuhannya.
Dalam pembuatan Jadwal Proyek SDN Mojo Surabaya diperlukan sumber daya manusia
yang terdiri dari Surveyor Geodesi, Mandor, Tukang Kayu, Tukang Batu, Kepala Tukang,
Pekerja, Tukang Listrik, Kepala Tukang Listrik dan Tukang Pipa.
Proyek SDN Mojo Surabaya ini memiliki tingkat kesulitan yang cukup rendah, karena
strukturnya yang cenderung tidak rumit dan sering digunakan pada proyek. Maka dari itu,
setiap tukang dan pekerja dianggap memiliki kemampuan yang sama, kecuali untuk Tukang
Pipa dan Tukang Listrik.
Pada pelaksanaannya, setiap Tukang dan Pekerja akan mendapatkan pelatihan terlebih dahulu
mengenai pekerjaan kayu dan batu. Oleh karena itu variabel Tukang Kayu dan Tukang Batu
disatukan menjadi jenis yang sama, dan setiap Tukang dapat berperan menjadi Pekerja serta
sebaliknya. Hal ini dilakukan untuk menghemat jumlah tenaga kerja yang cukup besar
dibutuhkan, dengan rentang waktu konstruksi yang cukup pendek. Berikut adalah distribusi
jumlah tenaga kerja yang digunakan.
Tabel 2. 2 Jumlah Pekerja dalam Proyek
17
Berikut adalah uraian durasi pekerjaan yang dilakukan berdasarkan volume pekerjaan yang
ada.
Tabel 2. 3 Durasi Pekerjaan
18
19
20
21
22
23
24
25
26
Penjadwalan proyek berdasarkan hasil perhitungan di atas dapat dilihat pada softfile Ms
Project ataupun pada Kurva S yang menunjukkan tabel Gantt Chart.
Selanjutnya, kurva S merupakan penggambaran rencana kemajuan konstruksi proyek yang

dituangkan dalam bobot presentase kumulatif volume pekerjaan pada sumbu vertikal dengan
komponen waktu pada sumbu horizontal. Presentase volume yang ditunjukkan pada kurva
dihitung berdasarkan besar biaya yang dikeluarkan hingga waktu tertentu.
Kurva S digunakan sebagai acuan pada saat pelaksanaan sebenarnya, dengan beberapa
informasi yang ditampilkan yaitu:
- Waktu penyelesaian setiap pekerjaan pada proyek hingga keseluruhan proyek.
- Besar biaya yang harus dikeluarkan pada satu waktu.
- Timing yang tepat untuk mendatangkan resource yang akan digunakan pada satu
pekerjaan.
27
Proyek Pembangunan SDN Mojo Surabaya ini direncanakan mulai pada tanggal 3 April 2016
dan selesai pada 3 Oktober 2016. Pada Kurva S di bawah ditampilkan bobot pekerjaan pada
setiap minggu selama proses konstruksi berlangsung.
28
LANTAI 1
Cat Dinding Bangunan Out door 0.068%
0.068%
Cat Dinding Bangunan In door 0.051%
0.017% 0.017% 0.017%
Cat kolom & Balok & Plat 0.068%
0.034% 0.034%
LANTAI 2
0.068%
0.010% 0.010% 0.010% 0.010% 0.010%
0.023% 0.023% 0.023%
LANTAI 3
0.068%
0.010% 0.010% 0.010% 0.010% 0.010%
0.023% 0.023% 0.023%
Cat Waterproofing 0.028%
0.014% 0.014%
PEKERJAAN ATAP
Rangka Kuda-kuda WF 200.100.5,5.8 0.020%
0.010% 0.010%
Pasang Usuk Reng Galvalum Campuran 0.180%
0.090% 0.090%
Penutup Atap Genteng Karang Pilang 0.023%

0.012% 0.012%
Wuwung Genteng Karang Pilang 0.088%

0.088%
List Plank kayu Kamper 3/30 cm 0.073%

0.073%
Papan Ruiter Kayu Kamper 2/20 0.073%

0.073%
Pasang Talang Pembuluh Pipa PVC 4" 0.047%

0.024% 0.024%
PEKERJAAN PLAFOND
Pasang List Plafond Gypsum 5/5 cm 0.017%
0.017%
Cat Plafond Gypsum 0.051%

0.051%
Cat List Plafond 0.051%

0.051%
Volume Total tiap Minggu 0.423% 0.029% 0.028% 0.028% 0.028% 0.002% 0.504% 6.723% 6.272% 4.656% 41.797% 0.881% 16.436% 11.544% 4.531% 1.237% 0.321% 1.956% 0.489% 0.048% 1.835% 0.181% 0.033% 0.010% 0.010%
Akumulasi 0.423% 0.452% 0.480% 0.507% 0.535% 0.537% 1.042% 7.765% 14.037% 18.693% 60.490% 61.370% 77.807% 89.351% 93.881% 95.119% 95.440% 97.395% 97.884% 97.932% 99.767% 99.948% 99.981% 99.991% 100.001%
Gambar 2. 1 Kurva S
29
BAB III PENAWARAN BIAYA
Bagian penawaran biaya ini berisikan pengajuan estimasi biaya dari proyek SDN Mojo VI-
VII. Pada bagian ini akan dijelaskan secara lebih rinci dari Daftar Harga Satuan Bahan dan
Upah sampai mendapatkan Rancangan Anggaran Biaya (RAB).
3.1 Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah
Setiap pekerjaan hanya dapat terlaksana dengan baik jika memenuhi tiga komponen penting
berikut ini, antara lain bahan bangunan, sumber daya manusia sebagai pekerja, dan peralatan.
Setiap komponen tersebut tentunya memerlukan biaya tersendiri untuk mendapatkannya.
Acuan dari harga satuan bahan dan upah ini didasarkan pada Harga Satuan Pokok Pekerjaan
(HSPK) dari Walikota Surabaya.
30
3.1.1 Harga Satuan Bahan Bangunan
Tabel 3. 1 Tabel Harga Satuan Bahan Bangunan

NO JENIS MATERIAL, UPAH, PERALATAN SATUAN HARGA KETERANGAN
1 2 3 4 5
I. Material
1 Air (bia ya a ir ta wa r) liter Rp 27
2 Alumunium Cokla t uk. 4 x 10, profil 4" m1 Rp 78,000
3 Angkur Ø 16 p bh Rp 15,205
4 Ba tu Ba ta Mera h uk 22 x 11 x 4.5 cm bua h Rp 950
5 Ba tu Ka li Bela h 15/20 cm m3 Rp 428,000
6 Ba tu Peca h mesin 1/2 cm m3 Rp 466,000
7 Ba tu Peca h mesin 2/3 cm m3 Rp 466,000
8 Besi Beton Polos kg Rp 12,000
9 Besi Beton Ulir kg Rp 12,000
10 Besi Hollow 20/20 m' Rp 25,000
11 Besi Hollow 40/40 m' Rp 22,500
12 Besi pipa putih (sta inless) SCH 40 welded bua h Rp 140,000
13 Besi pla t 4" x 8" teba l 2 mm kg Rp 25,000
14 Besi pla t L 70.70.7 kg Rp 8,200
15 Besi Pla t strip kg Rp 25,000
16 Besi profil C 100 mm s/d 150 mm kg Rp 55,583
17 Besi Profil WF kg Rp 21,000
18 Ca t besi kg Rp 63,000
19 Ca t ka yu kg Rp 50,900
20 Ca t Meni (besi) kg Rp 60,000
21 Ca t Meni (ka yu) kg Rp 25,000
22 Ca t Da sa r kg Rp 228,600
23 Ca t Tembok Lua r ka leng Rp 169,600
24 Clea r Gloss kg Rp 63,000
25 Closet Jongkok Porselen wa rna putih bua h Rp 425,000
26 Dempul Tembok (Ca t Da sa r) Kg Rp 228,600
27 Dolken ka yu gela m 8-10/400 cm ba ta ng Rp 8,500
28 Elektrode Ba ja kg Rp 58,100
29 Engsel kuninga n (jendela ) stel Rp 20,000
30 Engsel kuninga n (pintu) stel Rp 39,000
31 Gel. BJLS 30 uk. (80cmx180cm) lemba r Rp 59,000
32 Genteng Ka ra ng Pila ng bua h Rp 20,000
33 Genteng Wuwung Ka ra ng Pila ng bua h Rp 13,000
34 Grendel Ta na m bua h Rp 112,000
35 Ka ca Polos tbl 3 mm m2 Rp 119,000
36 Ka ca Polos teba l 5 mm m2 Rp 100,000
37 Ka ca Reyben t = 5mm m2 Rp 136,700
38 Ka lsiboa rd 240 x 120 x 9 mm lemba r Rp 63,000
39 Ka wa t Ika t Beton kg Rp 23,000
40 Ka yu Ka mper (pa pa n) m3 Rp 6,400,000
41 Ka yu Ka mper (slima r) m3 Rp 6,400,000
42 Ka yu Ka mper Ba lok 3/5 m3 Rp 6,400,000
43 Ka yu Mera nti (Usuk 4/6) m3 Rp 4,500,000
44 Ka yu Mera nti (usuk 5/7) m3 Rp 4,500,000
45 Ka yu Mera nti 8/12 m3 Rp 4,100,000
46 Ka yu Mera nti bekisting m3 Rp 3,200,000
47 Ka yu mera nti ka so 5/7 m3 Rp 4,500,000
48 Ka yu mera nti pa pa n (2/20) m3 Rp 3,200,000
49 Klem PVC bua h Rp 3,000
50 Kra n a ir bh Rp 40,000
51 Krepya k Na ko da un Rp 14,100
52 Kua s bh Rp 12,000
53 Kunci Ta na m bh Rp 70,000
54 Kunci Ta na m besa r 2x puta r (kuninga n) bh Rp 120,000
55 La pis triplek uk. 110 x 210 x 4mm lemba r Rp 67,700
56 Lem Gypsum Kg Rp 4,000
57 Lem Ka yu kg Rp 12,000
58 List Gypsum m1 Rp 17,500
59 Minya k Begisting ltr Rp 28,300
60 Mur Ba ut bh Rp 3,500
61 Pa ku kg Rp 22,000
62 Pa ku Asbes kg Rp 7,500
63 Pa ku bia sa 2" - 5" kg Rp 27,000
64 Pa ku Klem (No.4) Doz Rp 19,000
65 Pa ku Reng kg Rp 15,000
66 Pa ku Usuk Kg Rp 22,000
67 Pa sir Beton / cor m3 Rp 232,100
68 Pa sir Pa sa ng m3 Rp 168,400
69 Pa sir Urug m3 Rp 143,500
70 Pipa PVC 4" pa nja ng 4.00 Mt lonjor Rp 305,000
71 Pla mir kg Rp 57,700
72 Pla t Aluminium teba l 2mm m2 Rp 73,000
73 Pla t Plenders teba l 12 mm Kg Rp 9,911
74 Plywood teba l 9 mm lemba r Rp 93,600
75 Reng Usuk Ga lva lum Ca mpura n m2 Rp 264,900
76 Rol TBA roll Rp 10,000
77 Sea lent tube Rp 32,100
78 Semen berwa rna Yiyita n kg Rp 11,200
79 Semen PC (Portla nd Cement) 40Kg za k Rp 63,000
80 Semen Portla nd ( 40 Kg ) Za k Rp 66,000
81 Seng gelomba ng uk. (0.8 x 1.50) lemba r Rp 59,000
82 Sera t Fiber m2 Rp 10,100
83 Skrup/ ripet bh Rp 7,500
84 Slima r Aluminium m1 Rp 90,000
85 Ta na h Pa ra s m3 Rp 143,500
86 Ta na h Urug m3 Rp 143,500
87 Ta s irtu/Sirtu m3 Rp 156,000
88 Tea kwood uk.122x244x3 mm lemba r Rp 83,700
89 Tegel kera mik 20x20 (bermotif) m2 Rp 81,000
90 Tegel kera mik 20x25 (dinding) m2 Rp 60,000
91 Tegel kera mik 30x30 (bermotif) m2 Rp 130,000
92 Tegel kera mik 40x40 (moti/wa rna gela p) m2 Rp 79,000
93 Treksta ng bua h Rp 5,652
94 Triplek uk.110 x 210 x 4mm lemba r Rp 83,700
95 Wa terproofing kg Rp 85,000
31
3.1.2 Harga Satuan Upah Kerja
Tabel 3. 2 Tabel Harga Satuan Upah Kerja

1 2 3 4 5
II UPAH KERJA
1 Mandor OH Rp 120,000
2 Kepala Tukang Kayu OH Rp 110,000
3 Kepala Tukang Batu OH Rp 110,000
4 Kepala Tukang Besi OH Rp 110,000
5 Kepala Tukang Pipa OH Rp 110,000
6 Kepala Tukang Listrik OH Rp 110,000
7 Kepala Tukang cat OH Rp 110,000
8 Tukang Kayu OH Rp 105,000
9 Tukang Batu OH Rp 105,000
10 Tukang Besi OH Rp 105,000
11 Tukang Pipa OH Rp 105,000
12 Tukang Listrik OH Rp 105,000
13 Tukang cat OH Rp 105,000
14 Tukang Las OH Rp 105,000
15 Pekerja Terampil OH Rp 99,000
16 Pekerja Tak Terampil OH Rp 99,000
17 Operator alat Konstruksi OH Rp 250,000
18 Surveyor Geodesi OH Rp 142,000
32
3.1.3 Harga Satuan Peralatan
Tabel 3. 3 Tabel Harga Satuan Peralatan

1 2 3 4 5
III PERALATAN
1 Sewa alat bantu strous pile jam Rp 450,000
2 Sewa Alat Bantu (1set @3 alat ) jam Rp 1,100
3 Sewa Dump Truck 5 T (min 5 jam ) jam Rp 80,000
4 Sewa Theodolit Hari Rp 352,300
5 Sewa motor grader 125 - 140 Pk (min 5 jam) jam Rp 200,000
6 Sewa Phenumatic Tire Roller (min 5 Jam) jam Rp 135,000
7 Sewa Truck Tangki Air (min 5 jam) Hari Rp 270,000
8 Sewa Vibrator Roller (min 5 jam) jam Rp 30,000
9 Sewa Escavator 6 m3 jam Rp 1,000,000
10 Sewa Crane 30 ton - min. 8 jam (termasuk m jam Rp 300,000
11 Sewa Hammer tiang pancang - min. 8 jam ( t jam Rp 20,000
12 Sewa Welding Set (min 5 jam) Hari Rp 200,000
13 Sewa Compresor Jam Rp 60,000
33
3.2 Daftar Kuantitas (Quantity Take Off)
Quantity take off adalah tahapan perhitungan volume dari setiap pekerjaan, didasarkan pada
gambar dan spesifikasi teknis. Beberapa pekerjaan dapat dilakukan quantity take off secara
assembly, artinya perhitungan dilakukan pada level paket pekerjaan. Perhitungan volume ini
selanjutnya dijadikan data untuk menentukan jumlah sumber daya pekerja yang digunakan.
Quantity take off dalam hal ini tergabung ke dalam Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB).
34
Tabel 3. 4 Analisa Harga Satuan Pekerjaan
ANALISA HARGA SATUAN PEKERJAAN

Nama Kegiatan : Pembangunan / Rehablitasi Fasilitas Gedung Pendidikan
Nama Pekerjaan : Pembangunan Gedung SDN Mojo
Lokasi : Kota Surabaya
Tahun Anggaran : 2016
URAIAN KEGIATAN KOEF. SAT. HARGA SATUAN HARGA
Pembuatan Bouwplank /Titik Titik

Upah:
Mandor 0.0045 O.H Rp 120,000 Rp 540
Kepala Tukang Kayu 0.01 O.H Rp 110,000 Rp 1,100
Tukang Kayu 0.1 O.H Rp 105,000 Rp 10,500
Pekerja / Buruh Tak Terampil 0.1 O.H Rp 99,000 Rp 9,900
Jumlah: Rp 22,040
Bahan/Material:
Kayu Meranti (Papan 2/20) 0.008 m3 Rp 3,200,000 Rp 25,600
Kayu Meranti (Usuk 4/6) 0.012 m3 Rp 4,500,000 Rp 54,000
Paku 0.05 Kg Rp 27,000 Rp 1,350
Jumlah: Rp 80,950
Nilai HSPK : Rp 102,990
Uitzet Dengan Waterpass / Theodolit m2

Upah:
Surveyor Geodesi 0.0067 O.H Rp 142,000 Rp 951
Pekerja Terampil 0.0133 O.H Rp 99,000 Rp 1,317
Jumlah: Rp 2,268
Bahan/Material:
Sewa Theodolit 0.0067 hari Rp 352,300 Rp 2,360
Jumlah: Rp 2,360
Pembuatan Direksi Keet m2 SNI 03-2835-2002 pek. persiapan dan pek. tanah
Upah: bangunan sederhana (6.5)
Mandor 0.05 O.H Rp 120,000 Rp 6,000
Tukang Kayu 2 O.H Rp 105,000 Rp 210,000
Tukang Batu 1 O.H Rp 105,000 Rp 105,000
Pekerja / Buruh Tak Terampil 2 O.H Rp 99,000 Rp 198,000
Jumlah: Rp 552,000
Bahan/Material:
Dolken kayu galam 8-10/400 cm 1.25 batang Rp 8,500 Rp 10,625
Kayu meranti kaso 5/7 0.18 m3 Rp 4,500,000 Rp 810,000
Paku Biasa 2" - 5" 0.85 Kg Rp 27,000 Rp 22,950
Besi plat strip 1.1 Kg Rp 25,000 Rp 27,500
Semen portland (40 kg) 0.7 zak Rp 66,000 Rp 46,200
Pasir Pasang 0.15 m3 Rp 168,400 Rp 25,260
Pasir Beton 0.1 m3 Rp 232,100 Rp 23,210
Batu pecah mesin 2/3 0.15 m3 Rp 262,000 Rp 39,300
Bata merah (kelas 1) 30 buah Rp 950 Rp 28,500
Gel. BJLS 30 uk. (80 cm x 180 cm) 0.25 lembar Rp 59,000 Rp 14,750
Kaca polos tbl. 3 mm 0.08 m2 Rp 100,000 Rp 8,000
Kunci tanam 0.15 buah Rp 70,000 Rp 10,500
Lapis triplek 0.4 cm 0.06 lembar Rp 67,700 Rp 4,062
Jumlah: Rp 1,070,857
Nilai HSPK : Rp 1,622,857
35
Penggalian Tanah untuk Konstruksi m3 SNI DT 91-0006-2007 (6.2)

Upah:
Mandor 0.045 O.H Rp 120,000 Rp 5,400
Jumlah: Rp 94,500
Pengurugan Tanah Kembali untuk Konstruksi m3 SNI DT 91-0006-2007 (6.9)

Upah:
Mandor 0.015 O.H Rp 120,000 Rp 1,800
Jumlah: Rp 31,500
Pengurugan Pasir (PADAT) m3 SNI DT 91-0006-2007 (6.11)

Upah:
Mandor 0.01 O.H Rp 120,000 Rp 1,200
Jumlah: Rp 30,900
Bahan:
Pasir Urug 1.2 m3 Rp 143,500 Rp 172,200
Jumlah: Rp 172,200
Pengurugan Sirtu (PADAT) m3 SNI DT 91-0006-2007 (6.11)

Upah:
Mandor 0.025 O.H Rp 120,000 Rp 3,000
Jumlah: Rp 27,750
Bahan:
Tasirtu/ Sirtu 1.2 m3 Rp 156,000 Rp 187,200
Jumlah: Rp 187,200
Pemancangan Tiang Pancang m1 ( ≥ 200 m ) m1
Upah:
Mandor 0.125 O.H Rp 120,000 Rp 15,000
Jumlah: Rp 15,000
Bahan:
Tiang Pancang 25/25 cm 1 m Rp 142,900 Rp 142,900
Jumlah: Rp 142,900
Sewa Peralatan:
Sewa Crane 30 ton - min. 8 jam (termasuk
0.218 Jam Rp 139,800 Rp 30,476
mob/demob, operator, BBM)
Sewa Hammer tiang pancang - min. 8 jam ( termasuk
0.218 Jam Rp 188,100 Rp 41,006
mob/demob, operator, BBM )
Jumlah: Rp 71,482
36
Lantai Kerja K-100

Upah:
Mandor 0.06 O.H Rp 120,000 Rp 7,200
Kepala Tukang Batu 0.02 O.H Rp 110,000 Rp 2,200
Tukang batu 0.2 O.H Rp 105,000 Rp 21,000
Jumlah: Rp 149,200
Bahan:
Semen portland (50 kg) 5.75 Kg Rp 63,000 Rp 362,250
Batu Pecah Mesin 1/2 cm 0.5405 m3 Rp 466,000 Rp 251,873
Air (biaya air tawar) 215 liter Rp 27 Rp 5,805
Jumlah: Rp 749,463
Pekerjaan Beton K-300
Upah:
Mandor 0.083 O.H Rp 120,000 Rp 9,960
Jumlah: Rp 205,265
Bahan:
Nilai HSPK : Rp 1,210,755
Pekerjaan Beton K-225
Upah:
Mandor 0.083 O.H Rp 120,000 Rp 9,960
Jumlah: Rp 205,265
Bahan:
Jumlah: Rp 929,521
37
Pekerjaan Pembesian dengan besi beton

kg SNI DT 91-0008-2007 (6.17)
(polos/ulir)
Upah:
Mandor 0.0004 O.H Rp 120,000 Rp 48
Kepala Tukang Besi 0.0007 O.H Rp 110,000 Rp 77
Tukang Besi 0.007 O.H Rp 105,000 Rp 735
Pekerja/Buruh Tak Terampil 0.007 O.H Rp 99,000 Rp 693
Jumlah: Rp 1,553
Bahan:
Besi Beton (polos/ulir) 1.05 kg Rp 12,000 Rp 12,600
Kawat Beton 0.015 kg Rp 23,000 Rp 345
Jumlah: Rp 12,945
Pekerjaan Bekisting Sloof m2

Upah:
Mandor 0.265 O.H Rp 120,000 Rp 3,120
Jumlah: Rp 84,760
Bahan:
Kayu Meranti Bekisting 0.045 m3 Rp 3,200,000 Rp 144,000
Paku Usuk 0.3 Kg Rp 22,000 Rp 6,600
Minyak Bekisting 0.1 Ltr Rp 28,300 Rp 2,830
Jumlah: Rp 153,430
Asumsi Pemakaian Bahan 2 x Pakai
Upah 2 x Rp 84,760 Rp 169,520
Bahan 1 x Rp 153,430 Rp 153,430
Jumlah: Rp 322,950
Pekerjaan Bekisting Kolom m2
Upah:
Mandor 0.033 O.H Rp 120,000 Rp 3,960
Jumlah: Rp 107,580
Bahan:
Kayu Meranti Bekisting 0.04 m3 Rp 3,200,000 Rp 128,000
Paku Usuk 0.4 Kg Rp 22,000 Rp 8,800
Minyak Bekisting 0.2 Ltr Rp 28,300 Rp 5,660
kayu Kamper balok 3/5 0.015 m3 Rp 6,400,000 Rp 96,000
Dolken kayu Gelam dia 8-10 cm,panjang 4m 2 Batang Rp 8,500 Rp 17,000
Plywood tebal 9 mm 0.35 Lembar Rp 93,600 Rp 32,760
Jumlah: Rp 288,220
Nilai HSPK: Rp 395,800
Asumsi Pemakaian Bahan 2 x Pakai m2
Upah 2 x Rp 107,580 Rp 215,160
Bahan 1 x Rp 288,220 Rp 288,220
Jumlah: Rp 503,380
38
Pekerjaan Bekisting Balok

Upah:
Mandor 0,033 O.H Rp 120.000 Rp 3.960
Kepala Tukang Kayu 0,033 O.H Rp 110.000 Rp 3.630
Tukang Kayu 0,33 O.H Rp 105.000 Rp 34.650
Pekerja / Buruh Tak Terampil 0,66 O.H Rp 99.000 Rp 65.340
Jumlah: Rp 107.580
Bahan
Kayu Meranti Bekisting 0,04 m3 Rp 3.200.000 Rp 128.000
Paku Usuk 0,4 Kg Rp 22.000 Rp 8.800
Minyak Bekisting 0,2 Ltr Rp 28.300 Rp 5.660
kayu Kamper balok 3/5 0,018 m3 Rp 6.400.000 Rp 115.200
Dolken kayu Gelam dia 8-10 cm,panjang 4m 2 Batang Rp 8.500 Rp 17.000
Plywood tebal 9 mm 0,35 Lembar Rp 93.600 Rp 32.760
Jumlah: Rp 307.420
Nilai HSPK: Rp 415.000
Tenaga 2 x Rp 107.580 Rp 215.160
Bahan 1 x Rp 415.000 Rp 415.000
Jumlah: Rp 630.160
Pekerjaan Bekisting Lantai m2
Upah:
Mandor 0,033 O.H Rp 120.000 Rp 3.960
Jumlah: Rp 107.580
Bahan
Jumlah: Rp 322.220
Upah 2 x Rp 107.580 Rp 215.160
Bahan 1 x Rp 322.220 Rp 322.220
Jumlah: Rp 537.380
39
Pekerjaan Bekisting Tangga m2

Upah:
Mandor 0,033 O.H Rp 120.000 Rp 3.960
Jumlah: Rp 107.580
Bahan
Jumlah: Rp 254.805
Tenaga 2 x Rp 107.580 Rp 215.160
Bahan 1 x Rp 254.805 Rp 254.805
Jumlah: Rp 469.965
Pembongkaran Cetakan Dan Penyiraman Beton m2

Upah:
Mandor 0,025 O.H Rp 120.000 Rp 3.000
Jumlah: Rp 7.950
Pekerjaan Kolom Praktis ( 12 x 12 cm) m1
Upah:
Mandor 0,009 O.H Rp 120.000 Rp 1.080
Kepala Tukang Besi 0,006 O.H Rp 110.000 Rp 660
Tukang Besi 0,02 O.H Rp 105.000 Rp 2.100
Tukang Batu 0,02 O.H Rp 105.000 Rp 2.100
Jumlah: Rp 25.860
Bahan
Semen Portland ( 40Kg ) 0,1 Zak Rp 63.000 Rp 6.300
Pasir Beton 0,006 m3 Rp 232.100 Rp 1.393
Batu Pecah Mesin 1/2 cm 0,009 m3 Rp 466.000 Rp 4.194
Besi Beton Polos 5,22 kg Rp 12.000 Rp 62.640
Kawat Beton 0,45 kg Rp 23.000 Rp 10.350
Paku Usuk 0,01 kg Rp 22.000 Rp 220
Jumlah: Rp 341.097
40
Beton bertulang K 300 Pondasi Poer (PA) 30/45 Besi

m3
Ulir ... kg
Pekerjaan pembesian 133,56 Kg Rp 14.498 Rp 1.936.353
Pekerjaan Bekisting Sloof 9 m2 Rp 322.950 Rp 2.906.550
Pekerjaan Beton K-300 0,9375 m3 Rp 1.210.755 Rp 1.135.083
Pembongkaran Cetakan Dan Penyiraman Beton 0,008438 m3 Rp 7.950 Rp 67
Nilai HSPK: Rp 5.978.053
Beton bertulang K 300 Pondasi Poer (PB) 30/45 Besi
m3
Ulir ... kg
Beton bertulang K 300 Pondasi Poer (PC) 30/45 Besi
m3
Ulir ... kg
Pekerjaan Beton K-300 0,9375 m3 Rp 322.950 Rp 302.766
Beton bertulang K 300 Pondasi Poer (PD) 30/45 Besi
m3
Ulir ... kg
Beton bertulang K 300 Balok Sloof (BS1) 30/45 Besi
m3
Ulir ... kg
Pekerjaan Bekisting Sloof 1,5 m2 Rp 322.950 Rp 484.425
Pekerjaan Beton K-300 1 m3 Rp 1.210.746 Rp 1.210.746
Beton bertulang K 300 Balok Sloof (BS2) 20/30 Besi
m3
Ulir ... kg
Pekerjaan Bekisting Sloof 1 m2 Rp 322.950 Rp 322.950
Beton bertulang K 300 Balok Bordes & Balok Tangga
m3
30/45 Besi Ulir ... kg
Pekerjaan Bekisting tangga 1,5 m2 Rp 469.965 Rp 704.948
Beton bertulang K 225 Kolom (K1) 35/45 Besi Ulir ...
m3
kg
Pekerjaan Bekisting Sloof 1,5 m2 Rp 322.950 Rp 484.425
41
Beton bertulang K 225 Kolom (K2) 30/30 Besi Ulir ...

m3
kg
Pekerjaan Bekisting Kolom 1,2 m2 Rp 398.000 Rp 477.600
Pembongkaran Cetakan Dan Penyiraman Beton 1 m3 Rp 7.950 Rp 7.950
Beton bertulang K 225 Balok (B1) 30/55 Besi Ulir ... kg m3

Pekerjaan Bekisting Balok 1,7 m2 Rp 630.160 Rp 1.071.272
Beton bertulang K 225 Balok (B2) 20/30 Besi Ulir ... kg m3

Pekerjaan Bekisting Balok 1 m2 Rp 630.160 Rp 630.160
Beton bertulang K 225 Ring Balk (RB1) 25/45 Besi Ulir
m3
... kg
Pekerjaan Bekisting Balok 1,4 m2 Rp 630.160 Rp 882.224
Beton bertulang K 225 Ring Balk (RB2) 20/30 Besi Ulir
m3
... kg
Pekerjaan Bekisting Balok 1 m2 Rp 630.160 Rp 398.000
Pembongkaran Cetakan Dan Penyiraman Beton 0,008438 m3 Rp 7.950 Rp 444.000
Beton bertulang K 225 Plat lantai t = 12 cm Besi Polos
m3
... kg
Pekerjaan pembesian 58,875 Kg Rp 14.498 Rp 853.570
Pekerjaan Bekisting Lantai 1 m2 Rp 537.380 Rp 537.380
Beton bertulang K 300Plat Bordes & Plat Tangga t =
m3
15 cm Besi Ulir ... kg
Pekerjaan pembesian 59 Kg Rp 14.498 Rp 855.382
Pekerjaan Bekisting tangga 1 m2 Rp 469.965 Rp 469.965
42
Beton bertulang K 300 Anak Tangga Besi Polos ... kg m3

Beton bertulang K 225 & Plat Atap Besi Ulir ... kg
m3
Beton bertulang K 225 Listplank Beton Besi Ulir ... kg m3

Plenders
Bahan:
Plat Plenders tebal 12 mm 1,1 Kg Rp 9.911 Rp 10.902
Elektroda Baja (20%) 0,2 Kg Rp 58.100 Rp 11.620
Pasang Angkur Ø 16 panjang 60 cm
Bahan:
Angkur Ø 16 panjang 60 cm 1 bh Rp 15.205 Rp 15.205
Ongkos pasang 1 bh Rp 1.382 Rp 1.382
Nilai HSPK Rp 16.588
Pekerjaan Rangka Kuda-kuda WF kg SNI DT 91-0014-2007 (6.2)
Upah:
Mandor 0,003 O.H Rp 120.000 Rp 360
Kepala Tukang 0,006 O.H Rp 110.000 Rp 660
Tukang Las 0,06 O.H Rp 105.000 Rp 6.300
Pekerja/Buruh Tak Terampil 0,06 O.H Rp 99.000 Rp 5.940
Jumlah: Rp 13.260
Bahan:
Besi Profil WF 1,15 kg Rp 21.000 Rp 24.150
Jumlah: Rp 24.150
Nilai HSPK : Rp 37.410
Pekerjaan Besi Plat Tebal 2 mm kg

Bahan:
Besi plat 4" x 8" tebal 2 mm 1,1 kg Rp 25.000 Rp 27.500
Elektrode Baja (20%) 0,2 kg Rp 58.100 Rp 11.620
Jumlah: Rp 39.120
43
Pekerjaan Besi Plat L 70.70.7 kg

Bahan:
Besi plat L 70.70.7 1,1 kg Rp 8.200 Rp 9.020
Jumlah: Rp 20.640
Pekerjaan Besi Baja C 100 - 150 mm kg
Bahan:
Besi profil C 100 mm s/d 150 mm 1,1 kg Rp 55.583 Rp 61.142
Jumlah: Rp 72.762
Trekstang Ǿ 12 kg
Bahan:
Trekstang Ǿ 12 1,1 kg Rp 5.652 Rp 6.217
Jumlah: Rp 17.837
Ikatan Angin Ǿ 16 kg
Bahan:
Ikatan Angin Ǿ 16 1,1 kg Rp 25.342 Rp 27.876
Jumlah: Rp 39.496
Pemasangan Genteng Karang Pilang m2
Upah:
Mandor 0,008 O.H Rp 120.000 Rp 960
Kepala Tukang Kayu 0,008 O.H Rp 110.000 Rp 880
Jumlah: Rp 24.565
Bahan:
Genteng Karang Pilang 25 buah Rp 20.000 Rp 20.000
Jumlah: Rp 20.000
Pemasangan Wuwung Genteng Karang Pilang
m1
/ Wisma
Upah:
Mandor 0,002 O.H Rp 120.000 Rp 240
Jumlah: Rp 63.040
Bahan:
Semen PC (Portland Cement) 40 kg 0,2 Zak Rp 66.000 Rp 13.200
Pasir Pasang 0,0323 m3 Rp 168.400 Rp 5.439
Genteng Wuwung Karang Pilang / Wisma 5 Buah Rp 13.000 Rp 65.000
Jumlah: Rp 83.639
44
Pemasangan Talang Pembuluh Pipa PVC 4" m1

Upah:
Tukang Pipa 0,0675 O.H Rp 105.000 Rp 7.088
Jumlah: Rp 10.424
Bahan:
Pipa PVC 4" panjang 4.00 Mt 0,25 lonjor Rp 305.000 Rp 76.250
Klem PVC 1 Buah Rp 3.000 Rp 3.000
Jumlah: Rp 79.250
Pemasangan Listplank Kayu kamper 3/30 cm m1 SNI DT 91-0011-2007 (6.22)

Upah:
Mandor 0,005 O.H Rp 120.000 Rp 600
Jumlah: Rp 33.700
Bahan:
Kayu Kamper (papan) 0,011 m3 Rp 6.400.000 Rp 70.400
Paku Reng 0,05 kg Rp 15.000 Rp 750
Jumlah: Rp 104.850
Pemasangan Papan Reuter Kayu kamper 2/20 cm m1 SNI DT 91-0011-2007 (6.22)

Upah:
Mandor 0,005 O.H Rp 120.000 Rp 600
Jumlah: Rp 33.700
Bahan:
Kayu Kamper (papan) 0,011 m3 Rp 6.400.000 Rp 70.400
Paku Reng 0,05 kg Rp 15.000 Rp 750
Jumlah: Rp 104.850
Pemasangan Dinding Batu Merah 1 Pc : 3 Pp tebal 1/2
m2 SNI DT 91-0009-2007 (6.8)
bata
Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Kepala Tukang Batu 0,01 O.H Rp 110.000 Rp 1.100
Jumlah: Rp 43.100
Bahan:
Batu Bata Merah uk 22 x 11 x 4.5 cm 70 Buah Rp 950 Rp 66.500
Jumlah: Rp 96.947
45

m2 SNI DT 91-0009-2007 (6.10)
bata
Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Jumlah: Rp 43.100
Bahan:
Jumlah: Rp 90.050
Pembongkaran Dinding Tembok dengan

m2
Pembersihan
Upah:
Mandor 0,05 O.H Rp 120.000 Rp 6.000
Pekerja/Buruh Tak Terampil 1 O.H Rp 99.000 Rp 99.000
Jumlah: Rp 105.000
Pembongkaran beton m3
Upah:
Mandor 0,4 O.H Rp 120.000 Rp 48.000
PekerjaTerampil 4 O.H Rp 99.000 Rp 396.000
Jumlah: Rp 444.000
Pembongkaran Kayu m3
Upah:
Mandor 0,2 O.H Rp 120.000 Rp 24.000
Tukang Kayu 4 O.H Rp 105.000 Rp 420.000
Pekerja Terampil 2,67 O.H Rp 99.000 Rp 264.330
Jumlah: Rp 752.330
Plesteran Halus 1 Pc : 3 Ps tebal 1,5 cm m2

Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Jumlah: Rp 48.900
Bahan:
Jumlah: Rp 23.160
46

m2 SNI DT 91-0009-2007 (6.10)
bata
Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Jumlah: Rp 43.100
Bahan:
Jumlah: Rp 90.050
Pembongkaran Dinding Tembok dengan

m2
Pembersihan
Upah:
Mandor 0,05 O.H Rp 120.000 Rp 6.000
Pekerja/Buruh Tak Terampil 1 O.H Rp 99.000 Rp 99.000
Jumlah: Rp 105.000
Pembongkaran beton m3
Upah:
Mandor 0,4 O.H Rp 120.000 Rp 48.000
PekerjaTerampil 4 O.H Rp 99.000 Rp 396.000
Jumlah: Rp 444.000
Pembongkaran Kayu m3
Upah:
Mandor 0,2 O.H Rp 120.000 Rp 24.000
Jumlah: Rp 752.330
47

Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Jumlah: Rp 48.900
Bahan:
Jumlah: Rp 23.160

Upah:
Mandor 0,015 O.H Rp 120.000 Rp 1.800
Jumlah: Rp 48.900
Bahan:
Jumlah: Rp 11.221
Plesteran Benangan 1 Pc : 2 Ps m2
Upah:
Jumlah: Rp 21.000
Bahan:
Semen PC (Portland Cement) 40 kg 0,01 Zak Rp 66.000 Rp 660
Jumlah: Rp 2.849
Mengecat Tembok Baru (1 Lapis Plamir, 1 Lapis Cat

m2
Dasar, 2 Lapis Cat Penutup) Indoor
Upah:
Mandor 0,0025 O.H Rp 120.000 Rp 300
Kepala Tukang Cat 0,0063 O.H Rp 110.000 Rp 693
Tukang Cat 0,063 O.H Rp 105.000 Rp 6.615
Jumlah: Rp 10.083
Bahan:
Plamir 0,1 kg Rp 57.700 Rp 5.770
Cat Dasar 0,1 kg Rp 228.600 Rp 22.860
Cat Penutup 2x 0,26 kg Rp 228.600 Rp 59.436
Jumlah: Rp 88.066
48
Mengecat Tembok Baru (1 Lapis Plamir, 1 Lapis Cat

m2
Dasar, 2 Lapis Cat Penutup) Out door
Upah:
Mandor 0,0025 O.H Rp 120.000 Rp 300
Kepala Tukang Cat 0,0063 O.H Rp 110.000 Rp 693
Tukang Cat 0,063 O.H Rp 105.000 Rp 6.615
Jumlah: Rp 10.083
Bahan:
Plamir 0,1 kg Rp 57.700 Rp 5.770
Alkali Resisting Primer atau setara 0,1 kg Rp 85.000 Rp 8.500
Cat Dasar 0,1 kg Rp 228.600 Rp 22.860
Cat Penutup tembok luar 2x 0,26 kg Rp 228.600 Rp 59.436
Jumlah: Rp 96.566
Pemasangan Tegel Keramik 20x20 cm m2 SNI DT 91-0012-2007 (6.36)

Upah:
Mandor 0,035 O.H Rp 120.000 Rp 4.200
Jumlah: Rp 114.100
Bahan:
Semen berwarna Yiyitan 1,62 kg Rp 11.200 Rp 18.144
Tegel keramik 20x20 (bermotif) 1,06 m2 Rp 81.000 Rp 85.860
Jumlah: Rp 128.742
Pemasangan Tegel Keramik 30x30 cm (motif/warna) m2 SNI DT 91-0012-2007 (6.35)
Upah:
Mandor 0,035 O.H Rp 120.000 Rp 4.200
Jumlah: Rp 114.100
Bahan:
Tegel keramik 30x30 (motif/warna) 1,0639 m2 Rp 130.000 Rp 138.307
Jumlah: Rp 179.185
49
Pemasangan Tegel Keramik 40x40 cm (Motif/Warna

m2 SNI DT 91-0012-2007 (6.11)
Gelap)
Upah:
Mandor 0,035 O.H Rp 120.000 Rp 4.200
Jumlah: Rp 114.100
Bahan:
Tegel keramik 40x40 (moti/warna gelap) 1,0608 m2 Rp 79.000 Rp 83.803
Jumlah: Rp 122.111
Pemasangan Tegel Keramik 20x25 cm (dinding) m2 SNI DT 91-0012-2007 (6.54)
Upah:
Mandor 0,045 O.H Rp 120.000 Rp 5.400
Jumlah: Rp 146.700
Bahan:
Tegel keramik 20x25 cm (dinding) 1,05 m2 Rp 60.000 Rp 63.000
Jumlah: Rp 100.035
Pemasangan Plafond Rangka Plafon Hollow m2

Upah:
Mandor 0,075 O.H Rp 120.000 Rp 9.000
Jumlah: Rp 52.850
Bahan:
Besi Hollow 40/40 0,75 m' Rp 22.500 Rp 16.875
Besi Hollow 20/20 2 m' Rp 25.000 Rp 50.000
Kalsiboard EG uk. 240 x 120 x 9 mm 0,3819 lembar Rp 63.000 Rp 24.060
Skrup 4 buah Rp 7.500 Rp 30.000
Jumlah: Rp 120.935
50
Daun Pintu Triplek m2

Upah:
Mandor 0,03 O.H Rp 120.000 Rp 3.600
Jumlah: Rp 295.000
Bahan:
Triplek uk.110x210x4mm 1 lembar Rp 83.700 Rp 83.700
Kayu Kamper (Slimar) 0,0196 m3 Rp 6.400.000 Rp 125.440
Lem Kayu 0,3 kg Rp 12.000 Rp 3.600
Paku Klem (No.4) 0,3 doz Rp 19.000 Rp 5.700
Jumlah: Rp 218.440
Pasangan Kaca Nako tebal 5 mm m2 SNI 2002 Pekerjaan Kunci dan Kaca
Upah:
Mandor 0,0022 O.H Rp 120.000 Rp 264
Jumlah: Rp 9.509
Bahan:
Krepyak Nako 1,1 daun Rp 14.100 Rp 15.510
Kaca Polos tebal 5 mm 0,06 m2 Rp 119.000 Rp 7.140
Skrup 2 bh Rp 7.500 Rp 15.000
Jumlah: Rp 37.650
Pemasangan Kaca Mati tebal 5 mm m2 SNI 2002 Pekerjaan Kunci dan Kaca
Upah:
Mandor 0,0008 O.H Rp 120.000 Rp 90
Pekerja/Buruh Tak Terampil O.H Rp 99.000 Rp 1.485
Jumlah: Rp 18.975
Bahan:
Kaca Polos tebal 5 mm 1,1 m2 Rp 119.000 Rp 130.900
Jumlah: Rp 130.900
51
Pemasangan Kunci Tanam Besar 2x Putar Kuningan bh SNI 2002 Pekerjaan Kunci dan Kaca (6.2)
Upah:
Mandor 0,005 O.H Rp 120.000 Rp 600
Pekerja/Buruh Tak Terampil 0,01 O.H Rp 99.000 Rp 990
Jumlah: Rp 54.200
Bahan:
Kunci Tanam besar 2x putar (kuningan) 1 bh Rp 120.000 Rp 120.000
Jumlah: Rp 120.000
Pemasangan Engsel Kuningan untuk jendela stel SNI 2002 Pekerjaan Kunci dan Kaca (6.6)
Upah:
Mandor 0,0005 O.H Rp 120.000 Rp 60
Pekerja/Buruh Tak Terampil 0,01 O.H Rp 99.000 Rp 990
Jumlah: Rp 11.660
Bahan:
Engsel Kuningan 1 stel Rp 20.000 Rp 20.000
Jumlah: Rp 20.000
Pemasangan Engsel Kuningan untuk pintu stel SNI 2002 Pekerjaan Kunci dan Kaca (6.5)
Upah:
Mandor 0,0008 O.H Rp 120.000 Rp 96
Jumlah: Rp 17.496
Bahan:
Engsel Kuningan (untuk pintu) 1 stel Rp 39.000 Rp 39.000
Jumlah: Rp 39.000
Pemasangan Kusen Alumunium Profil 4" m1
Upah:
Mandor 0,0021 O.H Rp 120.000 Rp 252
Pekerja/Buruh Terampil 0,043 O.H Rp 99.000 Rp 4.257
Jumlah: Rp 9.497
Bahan:
Alumunium Coklat Uk. 4 x 10, Profil 4" 1,1 m1 Rp 78.000 Rp 85.800
Skrup /Ripet 2 bh Rp 7.500 Rp 15.000
Sealent 0,06 tube Rp 32.100 Rp 1.926
Jumlah: Rp 102.726
52
Daun Pintu Teakwood

Upah:
Mandor 0,03 O.H Rp 120.000 Rp 3.600
Kepala Tukang Listrik 0,2 O.H Rp 110.000 Rp 22.000
Tukang Listrik 2 O.H Rp 105.000 Rp 210.000
Pekerja/Buruh Terampil 0,6 O.H Rp 99.000 Rp 59.400
Jumlah: Rp 295.000
Bahan:
Teakwood uk.122x244x3 mm 1 lembar Rp 83.700 Rp 83.700
Kayu Kamper ( Slimar ) 0,0196 m3 Rp 6.400.000 Rp 125.440
Lem Kayu 0,3 Kg Rp 12.000 Rp 3.600
Paku Klem (No 4) 0,3 Doz Rp 19.000 Rp 5.700
Jumlah: Rp 218.440
Pemasangan Slimar Aluminium m1

Upah:
Mandor 0,0022 O.H Rp 120.000 Rp 264
Kepala Tukang kayu 0,0043 O.H Rp 110.000 Rp 473
Jumlah: Rp 9.509
Bahan:
Slimar Aluminium 1,1 m1 Rp 90.000 Rp 99.000
Sealent 0,06 tube Rp 32.100 Rp 1.926
Skrup/Ripet 2 Buah Rp 7.500 Rp 15.000
Jumlah: Rp 115.926
Pemasangan Grendel Tanam Buah
Upah:
Jumlah: Rp 22.620
Bahan:
Grendel Tanam 1 Buah Rp 112.000 Rp 112.000
Jumlah: Rp 112.000
Pemasangan Rangka Atap Galvalum Tebal 0.8 mm m2

Upah:
Mandor 0,005 O.H Rp 120.000 Rp 600
Kepala Tukang Besi 0,01 O.H Rp 110.000 Rp 1.100
Jumlah: Rp 51.800
Bahan:
Reng Usuk Galvalum Campuran 1,1 m2 Rp 264.900 Rp 291.390
Jumlah: Rp 291.390
53
Pengurugan Tanah Dengan Pemadatan m3

Upah
Mandor 0,01 O.H Rp 120.000 Rp 1.200
Jumlah: Rp 30.900
Bahan:
Tanah Urug Paras 1,2 m3 Rp 143.500 Rp 172.200
Jumlah: Rp 172.200
Sewa Peralatan
Sewa Alat Bantu (1set @3 alat ) 8 Jam Rp 1.100 Rp 8.800
Jumlah: Rp 8.800
Pemasangan Besi Pipa Stainless 2 Inch m1
Upah
Mandor 0,0029 O.H Rp 120.000 Rp 348
Jumlah: Rp 13.416
Bahan
Besi Pipa Putih (Stainless) SCH 40 Welded 0,35 Buah Rp 140.000 Rp 49.000
Jumlah: Rp 49.000
Pemasangan List Plafond Gypsum m1
Upah
Mandor 0,03 O.H Rp 120.000 Rp 3.600
Jumlah: Rp 14.350
Bahan
List Gypsum 1,05 m1 Rp 17.500 Rp 18.375
Lem Gypsum 0,02 Kg Rp 4.000 Rp 80
Jumlah: Rp 18.455
Pekerjaan Pecah Kepala Tiang Pancang m1
Upah
Mandor 0,125 O.H Rp 120.000 Rp 15.000
Jumlah: Rp 163.500
Sewa Peralatan
Sewa Alat bantu ( 1 set @ 3 alat ) 1 Jam Rp 1.100 Rp 1.100
Jumlah: Rp 1.100
54
Tabel 3. 5 Rekapitulasi Anggaran Biaya (RAB)
Nama Kegiatan : Pembangunan/Rehabilitasi Fasilitas Gedung Pendidikan
Nama Pekerjaan : Pembangunan gedung SDN Mojo
Tahun Anggaran :-
HARGA
NO J E N IS P E K E R J A A N Volume SAT. J UM LA H
S A T UA N
A LA N T A I 1
P E KE R J A A N S T R UKT UR D A N A R S IT E KT UR A L
I P E KE R J A A N P E R S IA P A N
1 Uitset dengan Waterpass / Theo do lit 3009.8 m2 Rp 4,628.51 Rp 13,930,889.40
2 P emasangan B o uwplank 16 Ttk Rp 102,990.00 Rp 1,647,840.00
3 P embuatan Direksi keet 12 m2 Rp 1,622,857.00 Rp 19,474,284.00
4 P embo ngkaran Dinding Tembo k dengan P embersihan 1685.15 m2 Rp 264,330.00 Rp 445,435,699.50
5 P embo ngkaran B eto n dengan P embersihan 158.34309 m3 Rp 1,650.00 Rp 261,266.10
6 P embo ngkaran Kayu dengan P embersihan 14.2296 m3 Rp 752,330.00 Rp 10,705,354.97
J UM LA H Rp 4 9 1,4 5 5 ,3 3 3 .9 6
II P E KE R J A A N T A N A H / UR UG A N
1 Galian Tanah P o er & Slo o f 333.057 m3 Rp 94,500.00 Rp 34,180,670.50
2 Urugan Tanah Kembali 84.38 m3 Rp 31,500.00 Rp 2,657,970.00
3 Urugan P asir B awah Slo o f t. 10 cm 100.89 m3 Rp 203,100.00 Rp 20,490,759.00
4 Urugan P asir B awah Lantai t. 5 cm 50.445 m3 Rp 203,100.00 Rp 10,245,379.50
5 Urugan Sirtu B awah Lantai t.10 cm 100.89 m3 Rp 214,950.00 Rp 21,686,305.50
6 Urugan Tanah P aras 50 cm 504.45 m3 Rp 52,500.00 Rp 26,483,625.00
J UM LA H Rp 115,7 4 4 ,7 0 9 .5 0
III P E KE R J A A N S T R UKT UR B E T O N
1 P ile Cap (P A ) 25/25 kedalaman 15 m 50.4 m3 Rp 12,472,132.66 Rp 628,595,485.88
2 P ile Cap (P A ) 25/25 kedalaman 15 m 16.3125 m3 Rp 12,472,132.66 Rp 203,451,663.96
3 P ile Cap (P C) 25/25 kedalaman 15 m 3.15 m3 Rp 12,472,132.66 Rp 39,287,217.87
4 P ile Cap (P D) 25/25 kedalaman 15 m 1.875 m3 Rp 12,472,132.66 Rp 23,385,248.73
5 P o er P A K-300 B esi ... Kg 98.437 m3 Rp 5,978,052.92 Rp 120,425,550.00
6 P o er P B K-300 B esi ... Kg 54.375 m3 Rp 5,978,052.92 Rp 99,781,170.00
7 P o er P C K-300 B esi ... Kg 13.125 m3 Rp 5,978,052.92 Rp 48,170,220.00
8 P o er P D K-300 B esi ... Kg 7.5 m3 Rp 5,978,052.92 Rp 6,881,460.00
9 P ekerjaan P ecah Kepala Tiang P ancang 185 Ttk Rp 164,600.00 Rp 30,451,000.00
10 B alo k Slo o f B S130/45 K-300 B esi ... Kg 32.83875 m3 Rp 4,067,847.65 Rp 133,583,032.02
11 B alo k Slo o f B S2 20/30 K-300 B esi ... Kg 15.0624 m3 Rp 4,643,206.85 Rp 69,937,838.86
12 B alo k Tangga (B T) 30/45 K-300 B esi ... Kg 1.89 m3 Rp 3,922,867.65 Rp 7,414,219.86
13 Ko lo m Type K135/45 K-225 B esi ... Kg 33.78375 m3 Rp 4,145,030.79 Rp 140,034,684.05
14 Ko lo m Type K2 30/30 K-225 B esi ... Kg 4.455 m3 Rp 4,172,522.80 Rp 18,588,589.08
15 Ko lo m Type KP 12/12 3.65904 m3 Rp 3,491,360.60 Rp 12,775,028.09
16 B alo k (B 1) 30/55 K-225 B esi ... Kg 45.99375 m3 Rp 4,419,815.64 Rp 203,283,895.59
18 A nak tangga K-300 B esi ... Kg 4.325 m3 Rp 1,089,671.63 Rp 4,712,829.78
19 P lat lantai t. 12 cm K-225 B esi ... Kg 116.1234 m3 Rp 2,525,803.06 Rp 293,304,838.84
20 P lat B o rdes & P lat Tangga t. 15 cm K-300 B esi …Kg 5.6295 m3 Rp 2,536,169.24 Rp 14,277,364.73
J UM LA H R p 2 ,19 0 ,2 0 1,2 16 .7 0
55
HARGA
NO J E N IS P E K E R J A A N Volume SAT. J UM LA H
S A T UA N
III P E KE R J A A N P A S A N G A N D A N P LE S T E R A N
1 P as. Dinding Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 240 m2 Rp 135,304 Rp 32,473,056
2 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 980 m2 Rp 129,956 Rp 127,356,488
3 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s (Railling Tangga ) 128 m2 Rp 129,956 Rp 16,634,317
4 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s (Railling P agar ) 252 m2 Rp 129,956 Rp 32,748,811
5 P lesteran Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 240 m2 Rp 63,038 Rp 15,129,005
6 P lesteran Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 980 m2 Rp 60,122 Rp 58,919,364
7 B enangan 1P c : 2 P s 337 m1 Rp 19,849 Rp 6,689,180
J UM LA H Rp 2 8 9 ,9 5 0 ,2 2 1
IV P E KE R J A A N KUS E N , P IN T U, J E N D E LA , & P A R T IS I
1 Frame A luminium 4" P intu 14.969 m1 Rp 112,223 Rp 1,679,866
2 Frame A luminium 4" Jendela 220.697 m1 Rp 112,223 Rp 24,767,279
3 Daun P intu Teakwo o d 0.32021 m2 Rp 513,440 Rp 164,409
4 Daun P intu Triplek 0.340918 Bh Rp 497,440 Rp 169,586
5 Daun Jendela Kaca Slimar A lmini 0.64 m1 Rp 125,436 Rp 80,279
6 P asang Kaca M ati tebal 5 mm 11.53918 m2 Rp 149,875 Rp 1,729,435
7 P asang Kaca Nako 0.5382 m2 Rp 396,815 Rp 213,566
8 P asang Kunci Tanam besar 2 kali putar 23 Bh Rp 175,190 Rp 4,029,370
9 Engsel P intu Kuningan 46 Stell Rp 57,975 Rp 2,666,850
10 Engsel Jendela Kuningan 94 Stell Rp 32,650 Rp 3,069,100
11 Grendel Tanam untuk pintu 23 Bh Rp 134,620 Rp 3,096,260
12 Grendel Tanam Jendela 47 Bh Rp 134,620 Rp 6,327,140
13 P emasangan Ralling Tangga B esi P ipa Stainlesss 2" 30.12 m1 Rp 62,416 Rp 6,327,140
J UM LA H Rp 5 4 ,3 2 0 ,2 8 0
V P E KE R J A A N LA N T A I
1 Keramik 40 x 40 putih po lo s (mo tif halus) 364 m2 Rp 236,211 Rp 85,980,877
2 Keramik 40 x 40 putih (mo tif Kasar) 350 m2 Rp 236,211 Rp 82,673,920
3 Keramik 20 x 20 tektur kasar(KM ) 56 m2 Rp 242,842 Rp 13,599,152
4 Keramik 20 x 25 dinding KM 35 m2 Rp 246,735 Rp 8,635,732
J UM LA H Rp 19 0 ,8 8 9 ,6 8 1
VI P E KE R J A A N P E N G E C A T A N
1 Cat Dinding B angunan Out do o r 791.04 m2 Rp 128,742 Rp 101,840,072
2 Cat Dinding B angunan In do o r 5887.76 m2 Rp 96,566 Rp 568,557,432
3 Cat ko lo m & B alo k & P lat 3344.5 m2 Rp 128,742 Rp 430,577,619
J UM LA H R p 1,10 0 ,9 7 5 ,12 3
T O T A L LA N T A I 2 Rp 2 ,4 6 2 ,0 6 3 ,7 4 7
C LA N T A I 3
II P E KE R J A A N S T R UKT UR B E T O N
1 Ko lo m Type K135/45 K-225 B esi ... Kg 30.7125 m3 Rp 4,145,031 Rp 127,304,258
2 Ko lo m Type K2 30/30 K-225 B esi ... Kg 4.05 m3 Rp 4,172,523 Rp 16,898,717
3 Ko lo m Type KP 12/12 3.1968 m3 Rp 3,491,361 Rp 11,161,182
4 Ring B alo k (RB 1) 25/45 K-225 B esi ... Kg 26.465625 m3 Rp 4,387,302 Rp 116,112,694
5 Ring B alo k (RB 2) 20/30 K-225 B esi ... Kg 15.27 m3 Rp 4,446,109 Rp 67,892,078
6 List P lank B eto n 10/60 K-225 B esi ... Kg 17.757 m3 Rp 3,480,815 Rp 61,808,837
7 P lat A tap t.10 cm K-225 B esi ... Kg 24.4205 m3 Rp 2,460,200 Rp 60,079,314
J UM LA H Rp 4 6 1,2 5 7 ,0 8 0
56
HARGA
NO J E N IS P E KE R J A A N V o lum e SAT. J UM LA H
S A T UA N
IV P E KE R J A A N P A S A N G A N D A N P LE S T E R A N
1 P as. Dinding Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 198 m2 Rp 135,304.40 Rp 26,790,271.20
2 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 808.5 m2 Rp 129,955.60 Rp 105,069,102.60
3 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s (Railling Tangga ) 105.6 m2 Rp 129,955.60 Rp 13,723,311.36
4 P lesteran Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 198 m2 Rp 63,037.52 Rp 12,481,428.96
5 P lesteran Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 808.5 m2 Rp 60,121.80 Rp 48,608,475.30
6 B enangan 1P c : 2 P s 337 m1 Rp 19,849.20 Rp 6,689,180.40
J UM LA H R p 2 13 ,3 6 1,7 6 9 .8 2
V P E KE R J A A N KUS E N , P IN T U, J E N D E LA , & P A R T IS I
1 Frame A luminium 4" P intu 19.857 m1 Rp 112,223.00 Rp 2,228,412.11
2 Frame A luminium 4" Jendela 179.763 m1 Rp 112,223.00 Rp 20,173,543.15
3 Daun P intu Teakwo o d 0.366745 m2 Rp 513,440.00 Rp 188,301.55
4 Daun P intu Triplek 0.402518 m2 Rp 497,440.00 Rp 200,228.55
5 Daun Jendela Kaca Slimar A lmini 8.63 m1 Rp 125,436.20 Rp 1,082,514.41
6 P asang Kaca M ati tebal 5 mm 7.702503 m2 Rp 149,875.00 Rp 1,154,412.64
7 P asang Kaca Nako 0.4419 m2 Rp 396,815.00 Rp 175,352.55
8 P asang Kunci Tanam besar 2 kali putar 32 Bh Rp 175,190.00 Rp 5,606,080.00
9 Engsel P intu Kuningan 64 Stell Rp 57,975.00 Rp 3,710,400.00
10 Engsel Jendela Kuningan 74 Stell Rp 32,650.00 Rp 2,416,100.00
11 Grendel Tanam untuk pintu 32 Bh Rp 134,620.00 Rp 4,307,840.00
12 Grendel Tanam Jendela 37 Bh Rp 134,620.00 Rp 4,980,940.00
13 P emasangan Ralling Tangga B esi P ipa Stainlesss 2" 30.12 m1 Rp 62,415.70 Rp 4,980,940.00
J UM LA H R p 5 1,2 0 5 ,0 6 4 .9 6
VI P E KE R J A A N LA N T A I
1 Keramik 40 x 40 putih po lo s (mo tif halus) 513.038 m2 Rp 236,211.20 Rp 121,185,321.63
2 Keramik 40 x 40 putih (mo tif Kasar) 395.585 m2 Rp 236,211.20 Rp 93,441,607.55
3 Keramik 30 x 30 putih (mo tif kasar) 56 m2 Rp 293,285.00 Rp 16,423,960.00
4 Keramik 20 x 20 tektur kasar(KM ) 9 m2 Rp 242,842.00 Rp 2,185,578.00
5 Keramik 20 x 25 dinding KM 40 m2 Rp 246,735.20 Rp 9,869,408.00
J UM LA H R p 2 4 3 ,10 5 ,8 7 5 .18
V II P E KE R J A A N P E N G E C A T A N
1 Cat Dinding B angunan Out do o r 652.608 m2 Rp 128,742.00 Rp 84,018,059.14
2 Cat Dinding B angunan In do o r 4765.002 m2 Rp 96,566.00 Rp 460,137,183.13
3 Cat ko lo m & B alo k & P lat 2186.374 m2 Rp 128,742.00 Rp 281,478,161.51
J UM LA H Rp 8 2 5 ,6 3 3 ,4 0 3 .7 8
T O T A L LA N T A I 1 R p 4 ,13 0 ,7 0 7 ,3 7 3 .8 9
B LA N T A I 2
II P E KE R J A A N S T R UKT UR B E T O N
1 Ko lo m Type K135/45 K-225 B esi ... Kg 40.95 m3 Rp 4,145,030.79 Rp 169,739,010.97
2 Ko lo m Type K2 30/30 K-225 B esi ... Kg 5.4 m3 Rp 4,172,522.80 Rp 22,531,623.13
3 Ko lo m Type KP 12/12 3.1968 m3 Rp 3,491,360.60 Rp 11,161,181.57
6 B alo k Tangga (B T) 30/45 K-300 B esi ... Kg 1.89 m3 Rp 3,922,867.65 Rp 7,414,219.86
7 A nak tangga K-300 B esi ... Kg 4.325 m3 Rp 2,536,169.24 Rp 10,968,931.95
8 P lat B o rdes & P lat Tangga t. 15 cm K-300 B esi ... Kg 5.6295 m3 Rp 2,536,169.24 Rp 14,277,364.73
9 P lat lantai t. 12 cm K-225 B esi ... Kg 116.1234 m3 Rp 2,525,803.06 Rp 293,304,838.84
J UM LA H Rp 8 2 5 ,9 2 8 ,4 4 2 .16
57
HARGA
NO J E N IS P E KE R J A A N V o lum e SAT. J UM LA H
S A T UA N
III P E KE R J A A N P A S A N G A N D A N P LE S T E R A N
1 P as. Dinding Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 240 m2 Rp 135,304 Rp 32,473,056
2 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 980 m2 Rp 129,956 Rp 127,356,488
3 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s (Railling Tangga ) 128 m2 Rp 129,956 Rp 16,634,317
4 P as. Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s (Railling P agar ) 252 m2 Rp 129,956 Rp 32,748,811
5 P lesteran Trasram 1/2 B ata 1P c : 3 P s 240 m2 Rp 63,038 Rp 15,129,005
6 P lesteran Dinding 1/2 B ata 1P c : 5 P s 980 m2 Rp 60,122 Rp 58,919,364
7 B enangan 1P c : 2 P s 337 m1 Rp 19,849 Rp 6,689,180
J UM LA H Rp 2 8 9 ,9 5 0 ,2 2 1
IV P E KE R J A A N KUS E N , P IN T U, J E N D E LA , & P A R T IS I
1 Frame A luminium 4" P intu 14.969 m1 Rp 112,223 Rp 1,679,866
2 Frame A luminium 4" Jendela 220.697 m1 Rp 112,223 Rp 24,767,279
3 Daun P intu Teakwo o d 0.32021 m2 Rp 513,440 Rp 164,409
4 Daun P intu Triplek 0.340918 m2 Rp 497,440 Rp 169,586
5 Daun Jendela Kaca Slimar A lmini 0.64 m1 Rp 125,436 Rp 80,279
6 P asang Kaca M ati tebal 5 mm 11.53918 m2 Rp 149,875 Rp 1,729,435
7 P asang Kaca Nako 0.5382 m2 Rp 396,815 Rp 213,566
8 P asang Kunci Tanam besar 2 kali putar 23 Bh Rp 175,190 Rp 4,029,370
9 Engsel P intu Kuningan 46 Stell Rp 57,975 Rp 2,666,850
10 Engsel Jendela Kuningan 94 Stell Rp 32,650 Rp 3,069,100
11 Grendel Tanam untuk pintu 23 Bh Rp 134,620 Rp 3,096,260
12 Grendel Tanam Jendela 47 Bh Rp 134,620 Rp 6,327,140
J UM LA H Rp 4 7 ,9 9 3 ,14 0
V P E KE R J A A N LA N T A I
1 Keramik 40 x 40 putih po lo s (mo tif halus) 364 m2 Rp 236,211 Rp 85,980,877
2 Keramik 40 x 40 putih (mo tif Kasar) 350 m2 Rp 236,211 Rp 82,673,920
3 Keramik 20 x 20 tektur kasar (KM ) 56 m2 Rp 242,842 Rp 13,599,152
4 Keramik 20 x 25 dinding KM 35 m2 Rp 246,735 Rp 8,635,732
J UM LA H Rp 19 0 ,8 8 9 ,6 8 1
VI P E KE R J A A N A T A P
1 Rangka Kuda-kuda WF 200.100.5,5.8 1405.8 kg Rp 37,410 Rp 52,590,978
2 Go rding canal C 125.50.20.3,2 3765.65 kg Rp 72,762 Rp 273,994,970
3 P asang Usuk Reng Galvalum Campuran 871.86 m2 Rp 343,190 Rp 299,213,633
4 P ek. B esi P lat Tebal 10 mm 29.1625 kg Rp 10,844 Rp 316,250
5 P ek. B esi P lat L 70.70.7 3550.47 kg Rp 20,640 Rp 73,281,701
6 Trekstang Ǿ 12 95.94 Kg Rp 17,837 Rp 1,711,326
7 Ikatan A ngin Ǿ 16 398.16 Kg Rp 39,496 Rp 15,725,847
8 P lat Flenders t=12 mm 783.29 Kg Rp 22,522 Rp 17,641,090
9 P asang M ur B aut HTB F 16 1217 buah Rp 3,818 Rp 4,646,727
10 P enutup A tap Genteng Karang P ilang 871.76 m2 Rp 44,565 Rp 38,849,984
11 Wuwung Genteng Karang P ilang 107.4 m1 Rp 167,279 Rp 17,965,726
12 List P lank kayu Kamper 3/30 cm 247.38 m1 Rp 138,550 Rp 34,274,499
13 P apan Ruiter Kayu Kamper 2/20 107.4 m1 Rp 138,550 Rp 14,880,270
14 P asang Talang P embuluh P ipa P VC 4" 247.38 m1 Rp 89,674 Rp 22,183,505
15 A ngkur Ø 16 panjang 60 cm 1217 bh Rp 16,588 Rp 20,187,049
16 P lat rip 0,04 m x 0,14 m tebal 10 mm 63.2 kg Rp 2,169 Rp 137,073
J UM LA H Rp 8 8 7 ,6 0 0 ,6 2 9
58
Volum
NO J E N IS P E K E R J A A N SAT. H A R G A S A T UA N J UM LA H
e
V II P E KE R J A A N P LA F O N D
1 P asang List P lafo nd Gypsum 5/5 cm 400 m1 Rp 32,805 Rp 13,122,000
2 Cat P lafo nd Gypsum 983.95 m2 Rp 96,566 Rp 95,016,116
3 Cat List P lafo nd 80 m2 Rp 96,566 Rp 7,725,280
J UM LA H Rp 115 ,8 6 3 ,3 9 6
V III P E KE R J A A N P E N G E C A T A N
1 Cat Dinding B angunan Out do o r 593.28 m2 Rp 128,742 Rp 76,380,054
2 Cat Dinding B angunan In do o r 5305.88 m2 Rp 96,566 Rp 512,367,608
3 Cet ko lo m & B alo k & P lat 3027.836 m2 Rp 128,742 Rp 389,809,662
4 Cat P elapisan Water pro o fing 1028.786 m2 Rp 53,150 Rp 54,679,976
J UM LA H Rp 1,0 3 3 ,2 3 7 ,3 0 0
T O T A L LA N T A I 3 Rp 3 ,0 2 6 ,7 9 1,4 4 7
T O T A L J UM LA H Rp 9 ,6 19 ,5 6 2 ,5 6 8
Tabel 3. 6 Bill of Quantity (BOQ)
Nama Kegiatan : Pembangunan/Rehabilitasi Fasilitas Gedung Pendidikan
Nama Pekerjaan : Pembangunan gedung SDN Mojo
Tahun Anggaran :-
RAB KONTRAK
NO JENIS PEKERJAAN
JUMLAH HARGA
A LANTAI 1
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 491.455.333,96
II PEKERJAAN TANAH / URUGAN Rp 115.744.709,50
III PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 2.190.201.216,70
IV PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp 213.361.769,82
V PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI Rp 51.205.064,96
VI PEKERJAAN LANTAI Rp 243.105.875,18
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 825.633.403,78
TOTAL LANTAI 1 Rp 4.130.707.373,89
B LANTAI 2
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 825.928.442,16
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp 289.950.221
IV PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI Rp 54.320.280
V PEKERJAAN LANTAI Rp 190.889.681
VI PEKERJAAN PENGECATAN Rp 1.100.975.123
TOTAL LANTAI 2 Rp 2.462.063.747,00
C LANTAI 3
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 461.257.080
VI PEKERJAAN ATAP Rp 887.600.629
VII PEKERJAAN PLAFOND Rp 115.863.396
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 1.033.237.300
TOTAL LANTAI 3 Rp 3.026.791.447
TOTAL SELURUH PEKERJAAN Rp 9.619.562.568,23
P P N 1 0 % Rp 961.956.256,82
BIAYA TAMBAHAN Rp 769.565.005,46
J U M L A H Rp 11.351.083.830,51
P E M B U L A T A N Rp 11.351.084.000,00
59
Berdasarkan tabel di atas, didapatkan estimasi biaya untuk proyek pembangunan SDN Mojo
VI-VII sebesar Rp. 11.351.084.000. Hasil tersebut adalah biaya yang sudah termasuk PPN
dan biaya tambahan. Penambahan biaya ini perlu diperhitungkan karena juga berkaitan
dengan proses konstruksi.
1. Biaya allowance dan contingency: ditetapkan sebesar 5% dari biaya total proyek.
Tujuan dari allowance dan contingency ini adalah untuk mengantisipasi hal-hal yang
diperkirakan mungkin terjadi pada tahap konstruksi.
2. Biaya tak langsung: Berupa biaya-biaya tambahan yang dibutuhkan yang secara tidak
langsung berhubungan dengan proses konstruksi.
3. Pajak Pertambahan Nilai (PPN): Sesuai dengan peraturan pemerintah untuk
membayar pajak pertambahan nilai sebesar 10% dari biaya total proyek.
4. Keuntungan kontraktor: Diambil 3% dari biaya total proyek.
3.3 Rencana Anggaran Pelaksanaan
Dalam RAP ini sudah merupakan penjumlahan dari biaya-biaya tambahan serta keuntungan
yang diterima oleh kontraktor.
60
Tabel 3. 7 Rencana Anggaran Pelaksanaan
NO JENIS PEKERJAAN Volume SAT. HARGA SATUAN JUMLAH

A LANTAI 1
PEKERJAAN STRUKTUR DAN ARSITEKTURAL
I PEKERJAAN PERSIAPAN
1 Uitset dengan Waterpass / Theodolit 3009,8 m2 Rp 163.849,25 Rp 16.438.449,49
2 Pemasangan Bouwplank 16 Ttk Rp 121.528,20 Rp 1.944.451,20
3 Pembuatan Direksi keet 12 m2 Rp 1.914.971,26 Rp 22.979.655,12
4 Pembongkaran Dinding Tembok dengan Pembersihan 1685,15 m2 Rp 311.909,40 Rp 525.614.125,41
5 Pembongkaran Beton dengan Pembersihan 158,34309 m3 Rp 1.947,00 Rp 308.294,00
6 Pembongkaran Kay u dengan Pembersihan 14,2296 m3 Rp 887.749,40 Rp 12.632.318,86
JUMLAH Rp 579.917.294,08
II PEKERJAAN TANAH / URUGAN
1 Galian Tanah Poer & Sloof 333,057 m3 Rp 111.510,00 Rp 40.333.191,19
2 Urugan Tanah Kembali 84,38 m3 Rp 37.170,00 Rp 3.136.404,60
3 Urugan Pasir Bawah Sloof t. 10 cm 100,89 m3 Rp 239.658,00 Rp 24.179.095,62
4 Urugan Pasir Bawah Lantai t. 5 cm 50,445 m3 Rp 239.658,00 Rp 12.089.547,81
5 Urugan Sirtu Bawah Lantai t.10 cm 100,89 m3 Rp 253.641,00 Rp 25.589.840,49
6 Urugan Tanah Paras 50 cm 504,45 m3 Rp 61.950,00 Rp 31.250.677,50
JUMLAH Rp 136.578.757,21
III PEKERJAAN STRUKTUR BETON
1 Pile Cap (PA) 25/25 kedalaman 15 m 50,4 m3 Rp 14.717.116,53 Rp 741.742.673,33
2 Pile Cap (PA) 25/25 kedalaman 15 m 16,3125 m3 Rp 14.717.116,53 Rp 240.072.963,47
3 Pile Cap (PC) 25/25 kedalaman 15 m 3,15 m3 Rp 14.717.116,53 Rp 46.358.917,08
4 Pile Cap (PD) 25/25 kedalaman 15 m 1,875 m3 Rp 14.717.116,53 Rp 27.594.593,50
5 Poer PA K-300 Besi ... Kg 98,437 m3 Rp 7.054.102,45 Rp 142.102.149,00
6 Poer PB K-300 Besi ... Kg 54,375 m3 Rp 7.054.102,45 Rp 117.741.780,60
7 Poer PC K-300 Besi ... Kg 13,125 m3 Rp 7.054.102,45 Rp 56.840.859,60
8 Poer PD K-300 Besi ... Kg 7,5 m3 Rp 7.054.102,45 Rp 8.120.122,80
9 Pekerjaan Pecah Kepala Tiang Pancang 185 Ttk Rp 194.228,00 Rp 35.932.180,00
10 Balok Sloof BS1 30/45 K-300 Besi ... Kg 32,83875 m3 Rp 4.800.060,23 Rp 157.627.977,78
11 Balok Sloof BS2 20/30 K-300 Besi ... Kg 15,0624 m3 Rp 5.478.984,08 Rp 82.526.649,85
12 Balok Tangga (BT) 30/45 K-300 Besi ... Kg 1,89 m3 Rp 4.628.983,83 Rp 8.748.779,43
13 Kolom Ty pe K1 35/45 K-225 Besi ... Kg 33,78375 m3 Rp 4.891.136,34 Rp 165.240.927,17
15 Kolom Ty pe KP 12/12 3,65904 m3 Rp 4.119.805,51 Rp 15.074.533,15
16 Balok (B1) 30/55 K-225 Besi ... Kg 45,99375 m3 Rp 5.215.382,46 Rp 239.874.996,80
18 Anak tangga K-300 Besi ... Kg 4,325 m3 Rp 1.285.812,52 Rp 5.561.139,14
19 Plat lantai t. 12 cm K-225 Besi ... Kg 116,1234 m3 Rp 2.980.447,61 Rp 346.099.709,83
20 Plat Bordes & Plat Tangga t. 15 cm K-300 Besi … Kg 5,6295 m3 Rp 2.992.679,70 Rp 16.847.290,38
JUMLAH Rp 2.584.437.435,70
61
IV PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Dinding Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 198 m2 Rp 159.659,19 Rp 31.612.520,02
2 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 808,5 m2 Rp 153.347,61 Rp 123.981.541,07
3 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps (Railling Tangga ) 105,6 m2 Rp 153.347,61 Rp 16.193.507,40
4 Plesteran Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 198 m2 Rp 74.384,27 Rp 14.728.086,17
5 Plesteran Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 808,5 m2 Rp 70.943,72 Rp 57.358.000,85
6 Benangan 1 Pc : 2 Ps 337 m1 Rp 23.422,06 Rp 7.893.232,87
JUMLAH Rp 251.766.888,39
V PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI
1 Frame Aluminium 4" Pintu 19,857 m1 Rp 132.423,14 Rp 2.629.526,29
2 Frame Aluminium 4" Jendela 179,763 m1 Rp 132.423,14 Rp 23.804.780,92
3 Daun Pintu Teakwood 0,366745 m2 Rp 605.859,20 Rp 222.195,83
4 Daun Pintu Triplek 0,402518 m2 Rp 586.979,20 Rp 236.269,69
5 Daun Jendela Kaca Slimar Almini 8,63 m1 Rp 148.014,72 Rp 1.277.367,00
6 Pasang Kaca Mati tebal 5 mm 7,702503 m2 Rp 176.852,50 Rp 1.362.206,91
7 Pasang Kaca Nako 0,4419 m2 Rp 468.241,70 Rp 206.916,01
8 Pasang Kunci Tanam besar 2 kali putar 32 Bh Rp 206.724,20 Rp 6.615.174,40
9 Engsel Pintu Kuningan 64 Stell Rp 68.410,50 Rp 4.378.272,00
10 Engsel Jendela Kuningan 74 Stell Rp 38.527,00 Rp 2.850.998,00
11 Grendel Tanam untuk pintu 32 Bh Rp 158.851,60 Rp 5.083.251,20
12 Grendel Tanam Jendela 37 Bh Rp 158.851,60 Rp 5.877.509,20
13 Pemasangan Ralling Tangga Besi Pipa Stainlesss 2" 30,12 m1 Rp 73.650,53 Rp 5.877.509,20
JUMLAH Rp 60.421.976,65
VI PEKERJAAN LANTAI
1 Keramik 40 x 40 putih polos (motif halus) 513,038 m2 Rp 278.729,22 Rp 142.998.679,52
2 Keramik 40 x 40 putih (motif Kasar) 395,585 m2 Rp 278.729,22 Rp 110.261.096,91
3 Keramik 30 x 30 putih (motif kasar) 56 m2 Rp 346.076,30 Rp 19.380.272,80
4 Keramik 20 x 20 tektur kasar(KM) 9 m2 Rp 286.553,56 Rp 2.578.982,04
5 Keramik 20 x 25 dinding KM 40 m2 Rp 291.147,54 Rp 11.645.901,44
JUMLAH Rp 286.864.932,71
VII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Dinding Bangunan Out door 652,608 m2 Rp 151.915,56 Rp 99.141.309,78
2 Cat Dinding Bangunan In door 4765,002 m2 Rp 113.947,88 Rp 542.961.876,10
3 Cat kolom & Balok & Plat 2186,374 m2 Rp 151.915,56 Rp 332.144.230,58
JUMLAH Rp 974.247.416,46
TOTAL LANTAI 1 Rp 4.874.234.701,19
B LANTAI 2
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON
3 Kolom Ty pe KP 12/12 3,1968 m3 Rp 4.119.805,51 Rp 13.170.194,25
6 Balok Tangga (BT) 30/45 K-300 Besi ... Kg 1,89 m3 Rp 4.628.983,83 Rp 8.748.779,43
7 Anak tangga K-300 Besi ... Kg 4,325 m3 Rp 2.992.679,70 Rp 12.943.339,71
8 Plat Bordes & Plat Tangga t. 15 cm K-300 Besi ... Kg 5,6295 m3 Rp 2.992.679,70 Rp 16.847.290,38
9 Plat lantai t. 12 cm K-225 Besi ... Kg 116,1234 m3 Rp 2.980.447,61 Rp 346.099.709,83
JUMLAH Rp 974.595.561,75
62
HARGA
NO JENIS PEKERJAAN Volume SAT. JUMLAH
SATUAN
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Dinding Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 240 m2 Rp 159.659 Rp 38.318.206
2 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 980 m2 Rp 153.348 Rp 150.280.656
3 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps (Railling Tangga ) 128 m2 Rp 153.348 Rp 19.628.494
4 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps (Railling Pagar ) 252 m2 Rp 153.348 Rp 38.643.597
5 Plesteran Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 240 m2 Rp 74.384 Rp 17.852.226
6 Plesteran Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 980 m2 Rp 70.944 Rp 69.524.850
7 Benangan 1 Pc : 2 Ps 337 m1 Rp 23.422 Rp 7.893.233
JUMLAH Rp 342.141.261
IV PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI
1 Frame Aluminium 4" Pintu 14,969 m1 Rp 132.423 Rp 1.982.242
2 Frame Aluminium 4" Jendela 220,697 m1 Rp 132.423 Rp 29.225.390
3 Daun Pintu Teakwood 0,32021 m2 Rp 605.859 Rp 194.002
4 Daun Pintu Triplek 0,340918 Bh Rp 586.979 Rp 200.112
5 Daun Jendela Kaca Slimar Almini 0,64 m1 Rp 148.015 Rp 94.729
6 Pasang Kaca Mati tebal 5 mm 11,53918 m2 Rp 176.853 Rp 2.040.733
7 Pasang Kaca Nako 0,5382 m2 Rp 468.242 Rp 252.008
8 Pasang Kunci Tanam besar 2 kali putar 23 Bh Rp 206.724 Rp 4.754.657
9 Engsel Pintu Kuningan 46 Stell Rp 68.411 Rp 3.146.883
10 Engsel Jendela Kuningan 94 Stell Rp 38.527 Rp 3.621.538
11 Grendel Tanam untuk pintu 23 Bh Rp 158.852 Rp 3.653.587
12 Grendel Tanam Jendela 47 Bh Rp 158.852 Rp 7.466.025
13 Pemasangan Ralling Tangga Besi Pipa Stainlesss 2" 30,12 m1 Rp 73.651 Rp 7.466.025
JUMLAH Rp 64.097.930
V PEKERJAAN LANTAI
1 Keramik 40 x 40 putih polos (motif halus) 364 m2 Rp 278.729 Rp 101.457.435
2 Keramik 40 x 40 putih (motif Kasar) 350 m2 Rp 278.729 Rp 97.555.226
3 Keramik 20 x 20 tektur kasar(KM) 56 m2 Rp 286.554 Rp 16.046.999
4 Keramik 20 x 25 dinding KM 35 m2 Rp 291.148 Rp 10.190.164
JUMLAH Rp 225.249.823
VI PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Dinding Bangunan Out door 791,04 m2 Rp 151.916 Rp 120.171.285
2 Cat Dinding Bangunan In door 5887,76 m2 Rp 113.948 Rp 670.897.770
3 Cat kolom & Balok & Plat 3344,5 m2 Rp 151.916 Rp 508.081.590
JUMLAH Rp 1.299.150.645
C LANTAI 3
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON
1 Kolom Ty pe K1 35/45 K-225 Besi ... Kg 30,7125 m3 Rp 4.891.136 Rp 150.219.025
2 Kolom Ty pe K2 30/30 K-225 Besi ... Kg 4,05 m3 Rp 4.923.577 Rp 19.940.486
3 Kolom Ty pe KP 12/12 3,1968 m3 Rp 4.119.806 Rp 13.170.194
4 Ring Balok (RB1) 25/45 K-225 Besi ... Kg 26,465625 m3 Rp 5.177.017 Rp 137.012.978
5 Ring Balok (RB2) 20/30 K-225 Besi ... Kg 15,27 m3 Rp 5.246.408 Rp 80.112.652
6 List Plank Beton 10/60 K-225 Besi ... Kg 17,757 m3 Rp 4.107.362 Rp 72.934.428
7 Plat Atap t.10 cm K-225 Besi ... Kg 24,4205 m3 Rp 2.903.036 Rp 70.893.591
JUMLAH Rp 544.283.355
63
HARGA
NO JENIS PEKERJAAN Volume SAT. JUMLAH
SATUAN
III PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN
1 Pas. Dinding Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 240 m2 Rp 159.659 Rp 38.318.206
2 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 980 m2 Rp 153.348 Rp 150.280.656
3 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps (Railling Tangga ) 128 m2 Rp 153.348 Rp 19.628.494
4 Pas. Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps (Railling Pagar ) 252 m2 Rp 153.348 Rp 38.643.597
5 Plesteran Trasram 1/2 Bata 1 Pc : 3 Ps 240 m2 Rp 74.384 Rp 17.852.226
6 Plesteran Dinding 1/2 Bata 1 Pc : 5 Ps 980 m2 Rp 70.944 Rp 69.524.850
7 Benangan 1 Pc : 2 Ps 337 m1 Rp 23.422 Rp 7.893.233
JUMLAH Rp 342.141.261
IV PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI
1 Frame Aluminium 4" Pintu 14,969 m1 Rp 132.423 Rp 1.982.242
2 Frame Aluminium 4" Jendela 220,697 m1 Rp 132.423 Rp 29.225.390
3 Daun Pintu Teakwood 0,32021 m2 Rp 605.859 Rp 194.002
4 Daun Pintu Triplek 0,340918 m2 Rp 586.979 Rp 200.112
5 Daun Jendela Kaca Slimar Almini 0,64 m1 Rp 148.015 Rp 94.729
6 Pasang Kaca Mati tebal 5 mm 11,53918 m2 Rp 176.853 Rp 2.040.733
7 Pasang Kaca Nako 0,5382 m2 Rp 468.242 Rp 252.008
8 Pasang Kunci Tanam besar 2 kali putar 23 Bh Rp 206.724 Rp 4.754.657
9 Engsel Pintu Kuningan 46 Stell Rp 68.411 Rp 3.146.883
10 Engsel Jendela Kuningan 94 Stell Rp 38.527 Rp 3.621.538
11 Grendel Tanam untuk pintu 23 Bh Rp 158.852 Rp 3.653.587
12 Grendel Tanam Jendela 47 Bh Rp 158.852 Rp 7.466.025
JUMLAH Rp 56.631.905
V PEKERJAAN LANTAI
1 Keramik 40 x 40 putih polos (motif halus) 364 m2 Rp 278.729 Rp 101.457.435
2 Keramik 40 x 40 putih (motif Kasar) 350 m2 Rp 278.729 Rp 97.555.226
3 Keramik 20 x 20 tektur kasar (KM) 56 m2 Rp 286.554 Rp 16.046.999
4 Keramik 20 x 25 dinding KM 35 m2 Rp 291.148 Rp 10.190.164
JUMLAH Rp 225.249.823
VI PEKERJAAN ATAP
1 Rangka Kuda-kuda WF 200.100.5,5.8 1405,8 kg Rp 44.144 Rp 62.057.354
2 Gording canal C 125.50.20.3,2 3765,65 kg Rp 85.859 Rp 323.314.065
3 Pasang Usuk Reng Galv alum Campuran 871,86 m2 Rp 404.964 Rp 353.072.087
4 Pek. Besi Plat Tebal 10 mm 29,1625 kg Rp 12.796 Rp 373.175
5 Pek. Besi Plat L 70.70.7 3550,47 kg Rp 24.355 Rp 86.472.407
6 Trekstang Ǿ 12 95,94 Kg Rp 21.048 Rp 2.019.365
7 Ikatan Angin Ǿ 16 398,16 Kg Rp 46.606 Rp 18.556.500
8 Plat Flenders t=12 mm 783,29 Kg Rp 26.576 Rp 20.816.486
9 Pasang Mur Baut HTB F 16 1217 buah Rp 4.505 Rp 5.483.138
10 Penutup Atap Genteng Karang Pilang 871,76 m2 Rp 52.587 Rp 45.842.982
11 Wuwung Genteng Karang Pilang 107,4 m1 Rp 197.389 Rp 21.199.557
12 List Plank kay u Kamper 3/30 cm 247,38 m1 Rp 163.489 Rp 40.443.909
13 Papan Ruiter Kay u Kamper 2/20 107,4 m1 Rp 163.489 Rp 17.558.719
14 Pasang Talang Pembuluh Pipa PVC 4" 247,38 m1 Rp 105.815 Rp 26.176.535
15 Angkur Ø 16 panjang 60 cm 1217 bh Rp 19.573 Rp 23.820.718
16 Plat rip 0,04 m x 0,14 m tebal 10 mm 63,2 kg Rp 2.559 Rp 161.746
JUMLAH Rp 1.047.368.743
64
VII PEKERJAAN PLAFOND
1 Pasang List Plaf ond Gy psum 5/5 cm 400 m1 Rp 38.710 Rp 15.483.960
2 Cat Plaf ond Gy psum 983,95 m2 Rp 113.948 Rp 112.119.017
3 Cat List Plaf ond 80 m2 Rp 113.948 Rp 9.115.830
JUMLAH Rp 136.718.807
VIII PEKERJAAN PENGECATAN
1 Cat Dinding Bangunan Out door 593,28 m2 Rp 151.916 Rp 90.128.463
2 Cat Dinding Bangunan In door 5305,88 m2 Rp 113.948 Rp 604.593.778
3 Cet kolom & Balok & Plat 3027,836 m2 Rp 151.916 Rp 459.975.402
4 Cat Pelapisan Water proof ing 1028,786 m2 Rp 62.717 Rp 64.522.372
JUMLAH Rp 1.219.220.014
TOTAL JUMLAH Rp11.351.083.831
Tabel 3. 8 Bill of Quantity (BOQ) Pelaksanaan
RAB KONTRAK
NO JENIS PEKERJAAN
JUMLAH HARGA
A LANTAI 1
I PEKERJAAN PERSIAPAN Rp 579.917.294,08
II PEKERJAAN TANAH / URUGAN Rp 136.578.757,21
III PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 2.584.437.435,70
IV PEKERJAAN PASANGAN DAN PLESTERAN Rp 251.766.888,39
V PEKERJAAN KUSEN, PINTU, JENDELA, & PARTISI Rp 60.421.976,65
VI PEKERJAAN LANTAI Rp 286.864.932,71
VII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 974.247.416,46
TOTAL LANTAI 1 Rp 4.874.234.701,19
B LANTAI 2
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 974.595.561,75
VI PEKERJAAN PENGECATAN Rp 1.299.150.645
TOTAL LANTAI 2 Rp 2.905.235.221,45
C LANTAI 3
II PEKERJAAN STRUKTUR BETON Rp 544.283.355
VI PEKERJAAN ATAP Rp 1.047.368.743
VII PEKERJAAN PLAFOND Rp 136.718.807
VIII PEKERJAAN PENGECATAN Rp 1.219.220.014
TOTAL SELURUH PEKERJAAN Rp 11.351.083.830,51
P E M B U L A T A N Rp 11.351.084.000,00
65
BAB IV KESIMPULAN
Berdasarkan pada prosedur perhitungan estimasi biaya konstrusi yang telah dijelaskan pada
laporan penawaran ini, proyek pembangunan SDN Mojo VI-VII dapat dibangun dengan
biaya sebesar Rp. 11.351.084.000,00. (sebelas miliar tiga ratus lima puluh satu juta
delapan puluh empat ribu rupiah).
Biaya dari masing-masing komponen pekerjaan tersebut akan digunakan dalam keberjalanan
proses konstruksi berlangsung sesuai dengan kurva S dan penjadwalan proyek. Proyek SDN
Mojo VI-VII ini dapat dibangun dalam waktu 180 hari kalender.
66
LAMPIRAN
67

BAB1 2 3 Kuya Arbiyasa ITB Dikonversi

Diunggah oleh

Informasi Dokumen

Deskripsi Asli:

Hak Cipta

Format Tersedia

Bagikan dokumen Ini

Bagikan atau Tanam Dokumen

Opsi Berbagi

Apakah menurut Anda dokumen ini bermanfaat?

Apakah konten ini tidak pantas?

Hak Cipta:

Format Tersedia

BAB1 2 3 Kuya Arbiyasa ITB Dikonversi

Diunggah oleh

Hak Cipta:

Format Tersedia

HIMPUNAN MAHASISWA SIPIL

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

Bandung, 29 Februari 2016

Panitia Tender Cup III

INSTITUT TEKNOLOGI SEPULUH NOPEMBER SURABAYA

Jalan Menur No. 127 Surabaya

Perihal : Konstruksi Struktur SDN Mojo VI – VII Surabaya

Sehubungan dengan pengumuman pendaftaran dan pengambilan Dokumen Lelang

2. Bentuk jaminan penawaran (BANK)

4. Formulir Pendaftaran yang telah diisi

5. Fotocopy KTM sebanyak 1 buah

6. Foto anggotan kelompok dan dosen pembimbing 3x4, sebanyak 3 buah

7. Surat Rekomendasi Jurusan

2. Network planning terdiri atas:

a. Jadwal penggunaan material

b. Jadwal penggunaan pekerja

c. Jadwal penggunaan alat

INSTITUT TEKNOLOGI BANDUNG

GARANSI BANK sebagai JAMINAN PENAWARAN No. 015/DANA/III.2016

Untuk selanjutnya disebut:

Dengan ini menyatakan membayar kepada:

Nama : PANITIA TENDER CUP III ITS

Alamat : Kampus ITS Manyar, Jl. Menur 127 Surabaya 60116

Nama : Carolina Elvi

Alamat : Jalan Ganesha 10, Bandung

a. Terlibat Korupsi Kolusi dan Nepotisme (KKN),

b. Menarik kembali penawaran selama dilaksanakannya pelelangan,

e. Mengundurkan diri atau gagal tanda tangan kontrak,

f. Melakukan penipuan/pemalsuan atas informasi yang disampaikan dalam dokumen

Garansi Bank ini dikeluarkan dengan ketentuan sebagai berikut:

Pada tanggal : 1 Maret 2016

Pembangunan SDN Mojo VI – VII Surabaya

NAMA : Carolina Elvi

TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Jakarta, 25 Januari 1994

ALAMAT : Jalan Express III, Kemang Pratama I,

ALAMAT EMAIL : carolina.elvi@hotmail.com

TWITTER DAN FB : @carolinaelvi; Carolina Elvi

NAMA : Adni Bidari Putri

TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Bandung, 24 Mei 1994

ALAMAT : Jalan Denki Selatan V No. 12,

ALAMAT EMAIL : adnibidari@yahoo.com

TWITTER DAN FB : @adnibidari; Adni Bidari Putri

TEMPAT, TANGGAL LAHIR : Jakarta, 7 Agustus 1994

ALAMAT : Jalan Nuri Blok EE No. 7, Cipinang

ALAMAT EMAIL : jovita.augusta@yahoo.com

TWITTER DAN FB : @jovita_augusta; Jovita Augusta

BAB I RESPONSE TO TENDER .............................................................................................. 1

1.1 Deskripsi Proyek ......................................................................................................... 1

1.2 Lingkup Pekerjaan Proyek .......................................................................................... 1

1.3 Manajemen Risiko Proyek .......................................................................................... 2

BAB II PENAWARAN TEKNIS .............................................................................................. 3

2.1 Struktur Pembagian Kerja (WBS) ............................................................................... 3

2.2 Metode Pelaksanaan (Construction Method) .............................................................. 6

2.2.1 Pekerjaan Persiapan Lahan .................................................................................. 6

2.2.2 Pekerjaan Pondasi ...................................................................................................... 8

2.2.3 Pekerjaan Pengecoran Horizontal .............................................................................. 8

2.2.4 Pekerjaan Pengecoran Vertikal ................................................................................ 10

2.2.5 Pekerjaan Dinding Bata ........................................................................................... 12

2.2.6 Metode konstruksi pekerjaan atap ........................................................................... 14

2.3 Penjadwalan Proyek (Scheduling).................................................................................. 16

BAB III PENAWARAN BIAYA ............................................................................................ 30

3.1 Daftar Harga Satuan Bahan dan Upah ........................................................................... 30

3.1.1 Harga Satuan Bahan Bangunan ............................................................................... 31