PROGRAM RUANG

DIMENSI RUANG
KANTOR SEWA

Besaran ruang
Standar Ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Kantor analisa
Administrasi
4 m2/ orang 4 m2 x 2 x 20 = Neufert
Ruang Pribadi 2 x 10 2
160 m
Ruang Bersama 120 4 m2/ orang 4 m2 x 120 = 480 Neufert
m2
2
Ruang Rapat 15 2 m / orang 2 m2 x 15 = 30 m2 Neufert
Ruang Arsip 2 2 m2/ orang 4 m2 x 2 = 6 m2 Neufert
2
Perabot 1 m
Ruang Print 2 1 m2/ orang 1 m2 x 2 = 2 m2 Neufert
2 2 2
Perabot 2 m 2m x3=6m
Ruang Istirahat 30 1,5 m2/ orang 1,5 m2 x 30 = 45 Neufert
2
m
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = 6,5 SKR
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 735.5 m2 + (30% x 735.5 m2) = 956.15 m2
Total 956.15 x 15 = 14342.25m2

RUANG PENGELOLA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
10 m2 / orang 10 m2 x 2 = 20 m2 NAD
R. Manajer utama 5 orang
R. Sekretaris 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Asisten manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Manajer front 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
office m2
R. Manajer akuntan 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Staf akuntan 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
pemasaran m2
R. Staf pemasaran 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
personalia m2
R.Staf personalia 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
2
m
R. Manajer 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
engineering m2
R. Staf engineering 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
m2
R. Manajer Food and 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = 13,38 NAD
baverage m2
R. Rapat 10 orang 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 10 = 24 m2 NAD
Pantry 5 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 5 = 6,5 m2 SKR
Toilet Pria = 3 orang Urinoir (1 m2) 2
(3 x 1 m ) + (2 x 3 NAD
WC ( 3 m2) m2) = 12 m2
Wanita = 3 orang Wastafel (1,5 m2) (3 x 3 m2) + (3 x 1,5
m2) = 13,5 m2
Musholla 10 orang 1,2 m2 / orang 1,2 m2 x 10 = 12 m2 ASS
Total + sirkulasi (30% dari luas) 236.56 m + (30% x 236,56 m2) = 307.528 m2
2

Total 307.528 m2

RUANG PENERIMA

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Lobby/front 1,6 m2 / orang 1,6 m2 x 100 = NAD
100 orang
office 160 m2
Resepsionis 10 orang 15% lobby 15% x 160 m2 = NAD
24 m2
Ruang reservasi 3 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 3 = NAD
2
13,38 m
Ruang operator 4 orang 4,46 m2 / orang 4,46 m2 x 4 = NAD
2
17,84 m
Toilet Pria = 6 orang Urinoir (1 m2) (6 x 1 m2) + (4 x 3 NAD
2
Wanita = 6 orang WC (3 m ) m2) + (4 x 1,5 m2)
Wastafel (1,5 m2) = 24 m2
(6 x 3 m2) + ( 6 x
1,5 m2) = 27 m2
2
Musholla 15 orang 1,2 m / orang 1,2 m2 x 15 = 18 ASS
m2
Lounge 50 orang 2 m2 / orang 2 m2 x 50 = 100 ASS
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 384,22 m2 + (30% x 384,22 m2) = 499,486 m2
Total 499,486 m2

RESTORAN
 Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Ruang makan 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 200 = NAD
50 orang
Indoor 260 m2
150 orang
Outdoor
Dapur utama 15% ruang 15% x 390 m2 = NAD
-ruang memasak makan 58,5 m2
-ruang persiapan
-ruang
penyimpanan
bahan makanan
-ruang servis 15% luas dapur 15% x 58,5 m2 = NAD
8,775 m2
2
-toilet Pria = 3 orang Urinoir (1 m ) (3 x 1 m2) + (2 x 3 NAD
WC (3 m2) m2) = 12 m2
Wanita = 3 orang Wastafel (1,5 m ) (3 x 3 m2) + (3 x
2

1,5 m2) = 13,5 m2

coffe shop 30 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 NAD
m2
Bar/lounge 30 orang 1,3 m2 / orang 1,3 m2 x 30 = 39 NAD
m2
Dapur umum 15% ruangan 15% x 182 m2 = NAD
27,3 m2
2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 458,075 m + (30% x 458,075 m2) = 595,6975 m2
Total 595,6975 m2

RUANG PERTEMUAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Ruang rapat 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 15 = 36 NAD
15 orang
standar m2
Ruang rapat / 2,4 m2 / orang 2,4 m2 x 35 = 84 NAD
35 orang 2
conference room m
Total + sirkulasi (30% dari luas) 120 m2 + (30% x 120 m2) = 156 m2
Total 156 m2

CONVENTION HALL

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 80 = 120 NAD
Lobby 80
m2
2
1,5 m / orang 1,5 m2 x 500 = NAD
Main Hall 500 750 m2 x 2 = 1000
m2
2
1,5 m / orang 1,5 m2 x 200 = NAD
Medium Hall 200
300 m2 x 4 = 1200
 m2
1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 NAD
Stage 50
m2
1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 500 = NAD
Exhibition Hall 500
750 m2
1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD
Ruang teknis 5 2 2
m x 6 = 45 m
Ruang 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD
5 2 2
penyelenggara m x 6 = 45 m
Ruang persiapan 1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 50 = 75 NAD
50
/ back stage m2
1,5 m2 / orang 1,5 m2 x 5 = 7,5 NAD
Gudang 5
m2 x 6 = 45 m2
Pria = 6 orang Urinoir (1 m2) (6 x 1 m2) + (4 x 3 NAD
2
Wanita = 6 orang WC (3 m ) m2) + (4 x 1,5 m2)
Toilet Wastafel (1,5 m ) = 24 m2
2

(6 x 3 m2) + ( 6 x
1,5 m2) = 27 m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 3406 m2 + (30% x 3406 m2) = 4427.8 m2
Total 4427.8 m2

RUANG MEDIS

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
0,65 m2 / orang 0,65 m2 x 10 = ASS
Ruang tunggu 10 orang
6,5 m2
Ruang perawatan 5 orang 3 m2 / orang 3 m2 x 5 = 15 m2 ASS
2 2
Ruang obat 5 orang 1,5 m / orang 1,5 m x 5 = 7,5 ASS
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 29 + (30% x 29) = 37,7 m2
Total 37,7 m2

RUANG KARYAWAN

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
2
0,3 m / orang 0,3 m2 x 75 = ASS
Loker 75 orang
22.5 m2
2
Toilet Pria = 6 orang Urinoir (1 m ) (6 x 1 m2) + (4 x 3 NAD
Wanita = 6 orang WC (3 m2) m2) + (4 x 1,5 m2)
Wastafel (1,5 m ) = 24 m2
2
 (6 x 3 m2) + ( 6 x
1,5 m2) = 27 m2
Ruang ganti 50 orang 1,2 m2 / orang 1,2 m2 x 50 = 60 ASS
m2
Ruang istirahat 25 orang 2 m2 / orang 2 m2 x 25 = 50 m2 SKR
Ruang istirahat 5 2 m2 / orang 2 m2 x 5 x 30 SKR
2
tiap lantai lantai = 300 m
Pantry 1 unit / lantai 12 m2 / lantai 12 m2 x 30 = 360 SKR
m2
Total + sirkulasi (30% dari luas) 843.5 m2 + (30% x 43.5) =1096.55 m2
Total 1096.55 m2

RUANG SERVIS

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Loading dock 4 truk 8,6 x 2,4 m x 4 82,56 m2 NAD
Gudang 2 unit 2x3m 6 m2 x 2 = 12 m2 ASS
peralatan
Ruang genzet 4 generator 2,5 x 4 m 10 m2 x 4 = 40 m2 ASS
Ruang control 4 3x4 12 m2 x 4 = 48 m2 SKR
panel
Ruang panel 0,14 m2 / kamar 0,14 m2 / kamar 0,14 m2 x 400 = NAD
telepon 56 m2
Ruang pompa 5x6m 30 m2 ASS
dan tandon
Sewage water 5x6m 30 m2 SKR
treatment
Total + sirkulasi (30% dari luas) 381,12 m2 + (30% x 381,12 m2) = 495,456 m2
Total 495,456 m2

RUANG LUAR + BASEMENT

Besaran ruang
Ruang Kapasitas Sumber
Standar analisa
Mobil = 2,3 x 5 m 11,5 m2 x 300 = 3450 DISHUB
Area parkir m2
(basement) Motor = 0.75 x 2 m 1.5 m2 x 100 = 150
m2
Mini bus = 3x7m 21 m2 x 20 = 420 m2
Sirkulasi parkir 100% dari luas parkir 4020 m2 x 100% = ASS
4020 m2
Sirkulasi dalam 20% dari luas daerah 20% x 6000 m2 = ASS
tapak terbangun 1200 m2
Total 9240
m2
Luas tanah 10.000 m2

KDB 60% x 10000 m2 = 6000 m2

KLB 400% x 10000 m2 = 40000 m2

TOTAL KESELURUHAN

KANTOR SEWA 14342.25m2

RUANG PENGELOLA 307.528 m2
RUANG PENERIMA 499,486 m2
RESTORAN 595,6975 m2
RUANG PERTEMUAN 156 m2
CONVENTION HALL 4427.8 m2
RUANG MEDIS 37,7 m2
RUANG KARYAWAN 1096.55 m2
RUANG SERVIS 495,456 m2
RUANG LUAR + BASEMENT 9240 m2
TOTAL 31.198,4675 m2